国有建设用地使用权 地块招标公告（泸水市自然资源局2023）
信息来源：云南省公共资源交易中心
泸水市泸出让2022-17号地块国有建设用地使用权公开挂牌公告(二次)
发布时间：2023-05-26信息来源：云南省公共资源交易中心原文链接地址
泸水市政府采购和出让中心国有建设用地使用权公开挂牌公告(二次)泸出让中心土告字〔2023〕05号根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》及国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律、法规规定，经泸水市人民政府批准，受泸水市自然资源局委托，泸水市政府采购和出让中心以挂牌方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、宗地基本情况和规划技术指标要求见下表：编 号土地位置土地面积（m2）土地用途规划指标要求出让年限（年）竞买起始价（万元） 竞买保证金(万元） 竞价阶梯 （万元/次）容积率建筑密度（%）绿地率（%）建筑高度（m）泸出让2022-17号地块泸水市大练地街道新建村民委员会10866.50商业用地不大于1.6不大于40%不小于35%参照相邻地块现状高程 401233.706324010.8665估价报告备案号：5300522BA0071 二、该宗地用途为商业用地，实际面积以勘测定界报告为准，竞得人不得擅自改变土地用途，并且只按现状提供。三、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可申请报名参加竞买。申请人应具备的其他条件：1.只可单独竞买，不接受联合竞买。2.网上报名名称与缴纳竞买保证金账户名称必须一致；3.需按照该宗地《建设用地出让合同》、《规划设置条件通知书》要求开发建设；4.根据《国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》(国土资发〔2010〕34号 )、《国土资源部 住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(国土资发【2010】151号)等要求，在泸水市境内凡存在拖欠土地价款（土地出让金）、不严格履行国有建设用地使用权出让合同，不按规划设计条件进行开发建设，存在擅自改变用途、不按合同约定开、竣工等违反土地出让相关规定或有土地违法行为的禁止参与竞买，竞买人须提供泸水市自然资源局出具的无拖欠土地出让金行为和无不按规划设计条件开发建设行为的书面承诺(竞买人也可到市自然资源局开具证明代替承诺）。5.竞买人须提供竞买人、企业及法定代表人(负责人)信誉要求：①在“信用中国”网站中未被列入：失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单②在“中国执行信息公开网”中未被列入：综合查询被执行人、失信被执行人，以上要求内容都必须提供网站查询结果截图并上传为报名材料(注：以上网站均由出让人在资格审查时进行查询，若竞买人有失信行为，视为不满足资格要求，为无效报名)6.竞买人需提供信用证明材料或承诺；四、报名及挂牌文件的领取方式。（一）报名及挂牌文件的领取时间。本次网上挂牌交易的详细资料，请有意竞买者先办理CA数字证书后，请于2023年5月30日8：30时至 2023年6月29日17：00时前登陆云南省公共资源交易中心平台（http://116.55.195.54:8001/#/homePage）从投标方入口登陆系统，点击【我要投标】，右上角选择【怒江州】，选择土地使用权页签。通过项目后边【查看公告】按钮浏览下载相关网上出让资料（详见竞买人手册）（包含挂牌出让公告、挂牌出让须知及其他相关事项，此网站为获取竞价文件的唯一方式）。竞买人须按要求上传资格材料，资料如下：1.公司参加竞买的，报名时需上传提供竞买申请和承诺书、企业营业执照、法定代表人身份证明书及其身份证复印件、保证金缴纳凭证及申请人应具备的其他条件中要求提供的相关证明材料；2.个人参加竞买的，报名时须上传提供竞买申请和承诺书、本人身份证、保证金缴纳凭证及申请人应具备的其他条件中要求提供的相关证明材料；3.委托他人报名的，还须提供授权委托书及委托代理人的身份证复印件；（二）挂牌出让文件的获取。竞买人可以登录云南省公共资源交易中心平台（http://116.55.195.54:8001/#/homePage）在网上获取出让文件及其它挂牌资料（此为获取挂牌文件的唯一方式）；未办理CA数字证书的竞买人请登录上述网站办理CA数字证书，并在云南省公共资源交易中心平台（http://116.55.195.54:8001/#/homePage）自行查看挂牌文件。之前在云南省内其他地州已经申请办理过CA的用户，若需要在怒江州使用则只需注册登录后提交用户基本信息审核即可，无须重办。五、挂牌（竞价）时间、竞价规则及注意事项。1.挂牌（竞价）时间：报名成功的竞买人可以在2023年6月20日8:30时至6月30日17：00时登录云南省公共资源交易中心平台（http://116.55.195.54:8001/#/homePage）进行网上报价。2.竞价规则：本次竞价采用限时竞价，竞价时长为每次5分钟，报价方式为增价，按价高者得的原则确定竞得人，同一竞买人可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。3.注意事项：（1）竞买人在进行竞价前应事先准备好竞价的软硬件环境，在规定挂牌时间内参与报价。若由于竞买人自身原因导致数字证书遗失、泄密、停电、网络堵塞等，造成竞买人无法登陆电子交易平台进行竞价的，由竞买人自行承担责任。（2）交易平台因网络入侵、网络堵塞、系统受到攻击、停电、病毒感染及系统故障、司法介入等，造成网上交易无法实现或无法进行的，由公共资源交易管理机构核实后暂停交易，待问题解决后恢复交易。六、成交确认书的签订、出让合同的签订以及成交价款的缴纳。1.成交确认书的签订:挂牌活动结束后，竞得人须在3个工作日内携带报名资料的原件、保证金进账单等相关材料到泸水市政府采购和出让中心进行资格审查（以网络提交的资料为准，现场提供的资料以核验为主），审查通过后，现场签订成交确认书。若审查不通过的，取消其竞得人资格，并承担相应的法律责任。出让人可以选择重新开展挂牌活动或顺延下一出价竞买人为竞得人。2.出让合同的签订及成交价款的缴纳：竞得人须在签订成交确认书后10个工作日内与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》，根据出让合同约定缴清全部土地出让价款。七、竞买保证金交纳数额、截止时间和交纳形式1.保证金金额：240万元；2.截止时间：2023年6月29日17：00时；3.交纳形式：须从竞买人账户以电汇或转账方式汇达以下指定账户（法人单位参与的应从其基本账户或对公账户汇出）。账户名：泸水市公共资源交易中心开户行：中国建设银行怒江州分行营业室账号：53001756137051001763 联系人：周女士联系电话：0886-3636564保证金缴纳后需凭进帐单到泸水市公共资源交易中心财务室开具收据。八、其他事项1.本次挂牌（电子竞价）不收取挂牌佣金。竞买人对地块有需求咨询的，可向泸水市自然资源局收储中心咨询；竞买人对挂牌出让文件有疑问的，可在挂牌报价开始前向泸水市政府采购和出让中心咨询。该宗地6月20、21日组织进行现场踏勘活动，竞买人也可以自行到现场进行踏勘。2.本公告在云南省公共资源交易中心平台（http://116.55.195.54:8001/#/homePage）、中国土地市场网、泸水市政务服务管理局门户网站发布。3.请各竞买人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我中心不另行通知，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。九、数字证书办理以及技术支持联系方式 （一）数字证书办理1.凡有意参与竞价的竞买人必须先办理CA数字证书才能进行报名及竞价。2.需要办理CA数字证书的，请登录怒江州公共资源交易电子服务系统，服务指南-数字证书办理中下载《CA数字证书办理流程》和《CA数字证书办理注意事宜》按照流程自行办理。3.之前在云南省内其他地州已办理过CA数字证书的用户，若需要在怒江州使用则只需注册登录后提交用户基本信息审核即可，无须重办。办理CA数字认证地址：怒江州政务服务中心一楼大厅联系人：肖金蔓 联系电话：0886—3898525交易环节咨询泸水市公共资源交易中心 咨询电话：0886-3636952 杨女士 （二）竞买报名或项目咨询出让人：泸水市自然资源局联系人及联系方式：施先生 0886-3052307 地址：泸水市自然资源局收储中心 政府集采机构：泸水市政府采购和出让中心联系电话：3866606 联系人： 杨女士 赵女士地址：怒江政务服务中心412室 泸水市政府采购和出让中心 2023年5月26日
泸水市泸出让2022-17号地块国有建设用地使用权公开挂牌公告(二次)
发布时间：2023-05-26信息来源：云南省公共资源交易中心原文链接地址
泸水市政府采购和出让中心国有建设用地使用权公开挂牌公告(二次)泸出让中心土告字〔2023〕05号根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》及国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律、法规规定，经泸水市人民政府批准，受泸水市自然资源局委托，泸水市政府采购和出让中心以挂牌方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、宗地基本情况和规划技术指标要求见下表：编 号土地位置土地面积（m2）土地用途规划指标要求出让年限（年）竞买起始价（万元） 竞买保证金(万元） 竞价阶梯 （万元/次）容积率建筑密度（%）绿地率（%）建筑高度（m）泸出让2022-17号地块泸水市大练地街道新建村民委员会10866.50商业用地不大于1.6不大于40%不小于35%参照相邻地块现状高程 401233.706324010.8665估价报告备案号：5300522BA0071 二、该宗地用途为商业用地，实际面积以勘测定界报告为准，竞得人不得擅自改变土地用途，并且只按现状提供。三、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可申请报名参加竞买。申请人应具备的其他条件：1.只可单独竞买，不接受联合竞买。2.网上报名名称与缴纳竞买保证金账户名称必须一致；3.需按照该宗地《建设用地出让合同》、《规划设置条件通知书》要求开发建设；4.根据《国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》(国土资发〔2010〕34号 )、《国土资源部 住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(国土资发【2010】151号)等要求，在泸水市境内凡存在拖欠土地价款（土地出让金）、不严格履行国有建设用地使用权出让合同，不按规划设计条件进行开发建设，存在擅自改变用途、不按合同约定开、竣工等违反土地出让相关规定或有土地违法行为的禁止参与竞买，竞买人须提供泸水市自然资源局出具的无拖欠土地出让金行为和无不按规划设计条件开发建设行为的书面承诺(竞买人也可到市自然资源局开具证明代替承诺）。5.竞买人须提供竞买人、企业及法定代表人(负责人)信誉要求：①在“信用中国”网站中未被列入：失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单②在“中国执行信息公开网”中未被列入：综合查询被执行人、失信被执行人，以上要求内容都必须提供网站查询结果截图并上传为报名材料(注：以上网站均由出让人在资格审查时进行查询，若竞买人有失信行为，视为不满足资格要求，为无效报名)6.竞买人需提供信用证明材料或承诺；四、报名及挂牌文件的领取方式。（一）报名及挂牌文件的领取时间。本次网上挂牌交易的详细资料，请有意竞买者先办理CA数字证书后，请于2023年5月30日8：30时至 2023年6月29日17：00时前登陆云南省公共资源交易中心平台（http://116.55.195.54:8001/#/homePage）从投标方入口登陆系统，点击【我要投标】，右上角选择【怒江州】，选择土地使用权页签。通过项目后边【查看公告】按钮浏览下载相关网上出让资料（详见竞买人手册）（包含挂牌出让公告、挂牌出让须知及其他相关事项，此网站为获取竞价文件的唯一方式）。竞买人须按要求上传资格材料，资料如下：1.公司参加竞买的，报名时需上传提供竞买申请和承诺书、企业营业执照、法定代表人身份证明书及其身份证复印件、保证金缴纳凭证及申请人应具备的其他条件中要求提供的相关证明材料；2.个人参加竞买的，报名时须上传提供竞买申请和承诺书、本人身份证、保证金缴纳凭证及申请人应具备的其他条件中要求提供的相关证明材料；3.委托他人报名的，还须提供授权委托书及委托代理人的身份证复印件；（二）挂牌出让文件的获取。竞买人可以登录云南省公共资源交易中心平台（http://116.55.195.54:8001/#/homePage）在网上获取出让文件及其它挂牌资料（此为获取挂牌文件的唯一方式）；未办理CA数字证书的竞买人请登录上述网站办理CA数字证书，并在云南省公共资源交易中心平台（http://116.55.195.54:8001/#/homePage）自行查看挂牌文件。之前在云南省内其他地州已经申请办理过CA的用户，若需要在怒江州使用则只需注册登录后提交用户基本信息审核即可，无须重办。五、挂牌（竞价）时间、竞价规则及注意事项。1.挂牌（竞价）时间：报名成功的竞买人可以在2023年6月20日8:30时至6月30日17：00时登录云南省公共资源交易中心平台（http://116.55.195.54:8001/#/homePage）进行网上报价。2.竞价规则：本次竞价采用限时竞价，竞价时长为每次5分钟，报价方式为增价，按价高者得的原则确定竞得人，同一竞买人可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。3.注意事项：（1）竞买人在进行竞价前应事先准备好竞价的软硬件环境，在规定挂牌时间内参与报价。若由于竞买人自身原因导致数字证书遗失、泄密、停电、网络堵塞等，造成竞买人无法登陆电子交易平台进行竞价的，由竞买人自行承担责任。（2）交易平台因网络入侵、网络堵塞、系统受到攻击、停电、病毒感染及系统故障、司法介入等，造成网上交易无法实现或无法进行的，由公共资源交易管理机构核实后暂停交易，待问题解决后恢复交易。六、成交确认书的签订、出让合同的签订以及成交价款的缴纳。1.成交确认书的签订:挂牌活动结束后，竞得人须在3个工作日内携带报名资料的原件、保证金进账单等相关材料到泸水市政府采购和出让中心进行资格审查（以网络提交的资料为准，现场提供的资料以核验为主），审查通过后，现场签订成交确认书。若审查不通过的，取消其竞得人资格，并承担相应的法律责任。出让人可以选择重新开展挂牌活动或顺延下一出价竞买人为竞得人。2.出让合同的签订及成交价款的缴纳：竞得人须在签订成交确认书后10个工作日内与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》，根据出让合同约定缴清全部土地出让价款。七、竞买保证金交纳数额、截止时间和交纳形式1.保证金金额：240万元；2.截止时间：2023年6月29日17：00时；3.交纳形式：须从竞买人账户以电汇或转账方式汇达以下指定账户（法人单位参与的应从其基本账户或对公账户汇出）。账户名：泸水市公共资源交易中心开户行：中国建设银行怒江州分行营业室账号：53001756137051001763 联系人：周女士联系电话：0886-3636564保证金缴纳后需凭进帐单到泸水市公共资源交易中心财务室开具收据。八、其他事项1.本次挂牌（电子竞价）不收取挂牌佣金。竞买人对地块有需求咨询的，可向泸水市自然资源局收储中心咨询；竞买人对挂牌出让文件有疑问的，可在挂牌报价开始前向泸水市政府采购和出让中心咨询。该宗地6月20、21日组织进行现场踏勘活动，竞买人也可以自行到现场进行踏勘。2.本公告在云南省公共资源交易中心平台（http://116.55.195.54:8001/#/homePage）、中国土地市场网、泸水市政务服务管理局门户网站发布。3.请各竞买人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我中心不另行通知，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。九、数字证书办理以及技术支持联系方式 （一）数字证书办理1.凡有意参与竞价的竞买人必须先办理CA数字证书才能进行报名及竞价。2.需要办理CA数字证书的，请登录怒江州公共资源交易电子服务系统，服务指南-数字证书办理中下载《CA数字证书办理流程》和《CA数字证书办理注意事宜》按照流程自行办理。3.之前在云南省内其他地州已办理过CA数字证书的用户，若需要在怒江州使用则只需注册登录后提交用户基本信息审核即可，无须重办。办理CA数字认证地址：怒江州政务服务中心一楼大厅联系人：肖金蔓 联系电话：0886—3898525交易环节咨询泸水市公共资源交易中心 咨询电话：0886-3636952 杨女士 （二）竞买报名或项目咨询出让人：泸水市自然资源局联系人及联系方式：施先生 0886-3052307 地址：泸水市自然资源局收储中心 政府集采机构：泸水市政府采购和出让中心联系电话：3866606 联系人： 杨女士 赵女士地址：怒江政务服务中心412室 泸水市政府采购和出让中心 2023年5月26日
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地使用权 地块涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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