住宅物业管理招标公告（珠海华勤开发建设有限公司2023）
富山工业园智造小镇生活中心-S1住宅项目前期物业管理服务招标公告
受珠海华勤开发建设有限公司(以下简称“招标人”)的委托，珠海市物资招标有限公司（以下简称“招标代理机构”）就富山工业园智造小镇生活中心-S1住宅项目前期物业管理服务（项目编号：TC2023ZH1009993）进行公开招标，欢迎符合资格要求的投标人前来参加密封投标。
一、项目名称：富山工业园智造小镇生活中心-S1住宅项目前期物业管理服务。
二、项目编号：TC2023ZH1009993
三、项目预算：8,260,033.08元/年，五年物业服务总费用41,300,165.40元，其中：住宅物业管理费3元/平方米/月，普通车位费70元/月/个，子母车位按普通车位的1.5倍计算。
序号
项目名称
数量
单位
含税单价
含税小计（元/月）
含税小计(元/年)
1
住宅物业管理费
192952.03
平方米
3.00元/㎡/月
578,856.09
6,946,273.08
2
地下停车位管理费
1,564.00
个
70.00元/月/个
109,480.00
1,313,760.00
合计(含税）（元/年）：
8,260,033.08
合计(含税）（元/五年）：
41,300,165.40
注：上述项目预算为本项目最高限价，超出最高限价的投标将被拒绝。上述住宅物业面积及停车位数量均为暂定数，最终合同总价以政府相关部门出具的房地产登记测绘成果报告所列住宅物业面积、普通车位及子母车位数量为准进行计算。
四、服务期限：暂定自合同签订生效之日起五年。在本物业竣工验收交付使用且招标人通知中标人进场后，中标人开始提供物业服务之日起计取物业管理费。服务期内，本物业业主大会或业主委员会代表全体业主与新的物业服务企业签订的新物业服务合同生效时，本项目合同自动终止。本项目物业服务合同暂定期限届满，业主大会没有做出续聘或者选聘决定，经双方协商，服务期延续至业主大会做出选聘或者续聘决定为止。
五、投标人资格要求：
1.投标人须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人；（投标文件中提供营业执照复印件并加盖投标人公章）；
2.投标人拟派本项目的项目负责人须已在珠海市智慧物业管理服务平台（https://zhwy.zhszjj.com/credit/managing-list/1）上登记且项目负责人信用分不低于80分（投标文件中提供项目负责人信用得分查询截图加盖投标人公章）；
3.投标人须具有行政主管部门颁发的物业服务企业备案证明（投标文件中提供相关证书复印件并加盖投标人公章）；
4.投标人近三年以来在经营活动中没有重大违法记录（投标文件中提供声明函原件，格式见招标文件第五章“1.5关于无重大违法记录的声明函”）；
5.投标人是非纳入全国、省、市安全生产联合惩戒“黑名单”企业，自投标截止之日起前一年内没有因发生重大及以上工程质量安全事故、或累计发生两次及以上较大工程质量安全事故、或发生性质恶劣、危害性严重、社会影响大的较大工程质量安全事故等行为受到相关部门行政处罚的（投标文件中提供声明函原件，格式见招标文件第五章“1.6关于非‘黑名单’企业的声明函”）。
6.投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人记录名单（投标文件中提供信用中国官网截图或中国执行信息公开网官网截图或信用报告等相关证明文件加盖投标人公章）。
注：本项目不接受联合体或分支机构参加投标。只有购买了招标文件的投标人才有资格参加投标；两家或以上投标人有如下情况之一的，不得同时参加投标，一经发现将均作无效投标处理：1）法定代表人为同一人的；2）存在控股或管理关系的。
六、购买招标文件时间、地点、方式、招标文件售价：
1.购买招标文件时间：2023年6月12日至6月16日17:00前（法定节假日除外）。
2.购买招标文件地点：珠海市横琴新区华金街58号横琴国际金融中心25层
3.报名方式：
（1）投标人可自行前往以上地址递交报名资料。
（2）投标人可通过电子邮件上传报名资料至tangsina@zhfi.cn。
4.报名购买招标文件时须提供以下资料（复印件加盖公章或其扫描件）：
（1）投标人法人营业执照（副本）
（2）法定代表人证明书或法定代表人授权委托书
（3）购买人身份证复印件
（4）报名登记表
（5）报名付费凭证
5.招标文件售价：人民币500元/套，招标文件售后不退（该费用支付至招标代理费的账户）。
八、投标截止时间、开标时间及地点
1.递交投标文件时间：2023年7月3日09:30-10:00
2.投标截止时间/开标时间：2023年7月3日10:00
3.投标/开标地点：珠海市香洲区粤海东路1014号华发名车城4楼开标室
九、招标信息公示媒体
1.珠海产权交易中心网（http://www.zhaeec.com/）；
2.珠海市智慧物业管理服务平台（https://zhwy.zhszjj.com/）。
十、招标人、招标代理机构及交易机构的名称、地址和联系方式
1．招标人联系方式。
机构名称：珠海华勤开发建设有限公司
联系人：何世优 电话：0756-8303720
联系地址：广东省珠海市香洲区湾仔银湾路1663号珠海中心大厦10楼
2．招标代理机构联系方式。
机构名称：珠海市物资招标有限公司
联系地址：珠海市吉大石花西路林海大厦2楼 邮编：519015
联系人及联系方式：周雯祥（项目咨询）0756-3361127；
李文琴（缴纳标书费）0756-3361010；
电子邮箱：wzzb@zhptc.net；
传真：0756-3361190。
3.交易机构联系方式。
联系人：汤小姐（报名咨询） 联系电话：0756-2992715
投标保证金查账电话：0756-2992715
资金来往账号：
交纳投标保证金的账户
户 名
珠海产权交易中心有限责任公司
开户银行
中国农业银行股份有限公司横琴粤澳深度合作区分行
开户账号
44350401040016913
招标文件费及缴纳招标代理费的账户
户 名
珠海市物资招标有限公司
开户银行
中国工商银行珠海市东风支行
开户账号
2002025419000015486
珠海华勤开发建设有限公司
珠海市物资招标有限公司
二〇二三年六月九日
投标 / 标书制作要点（原创）
本住宅物业管理涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
