商业用房租赁权 拍卖招标公告（2023）
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【交易公告】仁怀市交警大队家属楼9间商业用房租赁权拍卖公告
来源：遵义市公共资源交易中心
发布日期：2023-06-21
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仁怀市交警大队家属楼9间商业用房
租赁权拍卖公告
受委托，贵州润邦拍卖有限责任公司定于2023年7月6日15时整，在遵义市新蒲新区播州大道政务服务中心6楼609室，对仁怀市交警大队家属楼9间商业用房租赁权以现场竞价方式进行公开拍卖。现公告如下：
一、标的基本情况
1、标的基本情况表：
序号
标的名称
租赁面积
（㎡）
租期
起拍价
（元/年）
竞价保证金
（元）
1
仁怀市交警大队家属楼1-1号商业用房租赁权
34.87
5年
27,199.00
2,000.00
2
仁怀市交警大队家属楼1-2号商业用房租赁权
44.38
5年
34,616.00
2,000.00
3
仁怀市交警大队家属楼1-3号商业用房租赁权
34.18
5年
26,660.00
2,000.00
4
仁怀市交警大队家属楼1-4号商业用房租赁权
34.07
5年
26,575.00
2,000.00
5
仁怀市交警大队家属楼1-5号商业用房租赁权
43.32
5年
33,790.00
2,000.00
6
仁怀市交警大队家属楼1-6号商业用房租赁权
34.35
5年
26,793.00
2,000.00
7
仁怀市交警大队家属楼1-7号商业用房租赁权
34.81
5年
27,152.00
2,000.00
8
仁怀市交警大队家属楼1-8号商业用房租赁权
37.68
5年
29,390.00
2,000.00
9
仁怀市交警大队家属楼1-9号商业用房租赁权
34.16
5年
26,645.00
2,000.00
起拍价为第一年租金，加价幅度每次200.00元或其整倍数。
2、招租商业业态及相关约定：
（1）承租人经营活动不得产生有扰市民休憩的噪音，刺激性气味或其他影响居民日常生活秩序的行为，不得堆放易燃易爆和具有放射性的物品。
（2）出租方仅向承租方提供现状商铺租赁，不承诺解决任何不符合商铺既有条件外的任何问题，超出基础物业条件外的任何改造相关费用由承租人自行承担。
（3）在最高竞租价格下，原承租人具有优先承租权，若原承租人取得该标的租赁权，无装修期，计租时间接上期届满日。
3、租金支付：先付后用，一年一付。
4、租金涨幅: 合同期内第1-2年按照成交价格执行，第3年起每年租金在前一年租金基础上上浮5%。
5、保证金：租赁保证金不低于一个月租金，以实际成交价为准；水电气保证金按照2000元/间商铺计算。此款在承租人履行租赁合同结束后5个工作日内不计利息原数退还。
6、装修期：1个月（原承租人取得该标的租赁权，无装修期，计租时间接上期届满日）。
7、交场条件：交场以现状为准，水电按照原电力设计规范铺装到位，以双方确认的交场日为起租日。
8、消防：出租方提供一消验收合格的相关证明，二消设计、施工、验收由承租方自行负责。
9、承租人不得转租，若承租人违约，出租方有权解除租赁合同，租赁保证金及已交的租金不退还。
二、竞价人资格及优先承租权
除法律另有规定外，在“信用中国”网站等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请竞价。列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞价将取消其竞价资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。
此次招租的标的有优先承租权人，在最高竞租价格下，原承租人具有优先承租权。原承租人须在竞价前向拍卖人提供相关证明材料进行登记，未提交的视为自动放弃优先承租权。
三、交易方式
本次竞价采取有保留价的现场增价拍卖方式进行。竞价人的最高报价不低于保留价的，竞价成交。不达底价不成交。
四、竞价报名时间及方式
竞价报名时间自2023年6月21日起至2023年7月5日截止。竞价报名和电子竞价均通过电子交易系统（网址：）进行，竞价人须按照本《交易文件》第二章“竞价须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。
本次竞价不收取报名费、资料费。
现场竞价拍卖成交后买受人（承租人）须按照本《交易文件》第二章“竞买须知”向代理人（贵州润邦拍卖有限责任公司）缴纳佣金。
五、竞价保证金
竞价保证金为《标的基本情况表》中的“竞价保证金”，按标的缴纳。缴纳时间为2023年6月21日至2023年7月5日，竞价保证金须以转账方式支付至遵义市公共资源交易中心，不接受现金支付。
保证金收款单位：遵义市公共资源交易中心
保证金开户银行：交通银行遵义分行厦门路支行
保证金银行账号：5230 6150 0018 1500 7356 4
竞价保证金的支付方式及处置方式详见“竞价须知”。
特别提示：竞价人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞价。保证金到账时间以到达收款银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞价人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。
六、标的展示
标的所在地现场展示
地址: 仁怀市交警大队家属楼
展示时间： 2023年6月21日起至2023年7月5日9:00-17:00（节假日除外）
查看标的请提前预约。
七、现场竞价
每一项标的以增价拍卖方式进行拍卖，拍卖师在每一标的拍卖之前宣布起拍价和加价幅度，竞价人可以跳价竞价，但必须是加价幅度的整倍数，当场上出现最高应价且无人继续加价时，拍卖师三声报价之后以落槌表示成交。
现场竞价开始时间：2023年7月6日15时整。
八、签订《成交确认书》、缴纳成交价款及佣金
买受人在竞价结束后当场与拍卖人签署竞价《成交确认书》，缴纳成交价款及佣金的具体要求详见《交易文件》第二章“竞价须知”。
九、对异议的处理方式
按“竞价须知”第十二条执行。
十、咨询地点及电话
1. 遵义市汇川区珠海路曼哈顿时代大厦1705号（贵州润邦拍卖有限责任公司），联系电话：13035504552
2. 遵义市新蒲新区播州大道东（遵义市公共资源交易中心账号注册：0851-28766839 保证金缴纳和退付：0851-28766821 业务办理：0851-28766832 软件系统使用：13312347599（qq：2786826482）,18685138843（qq：2712694278））
特别提醒：请各位竞买人在报名前下载本项目《交易文件》（点击本公告页面左下侧“文件预览”：仁怀市交警大队家属楼9间商业用房租赁权拍卖交易文件2023-7-6），并请仔细阅读，竞买报名和保证金一经提交，即视为对本《拍卖公告》、《交易文件》和其他相关文件及标的现状等完全知晓且无异议，且对具备竞买人资格进行了自我确认，并完全接受可能存在的风险。
附件：《交易文件》
贵州润邦拍卖有限责任公司
2023年6月21日文件预览： 产权交易公告.pdf 仁怀市交警大队家属楼9间商业用房租赁权拍卖交易文件2023-7-6.pdf
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业用房租赁权 拍卖涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
