房产出租招标公告（中国电信股份有限公司蓝田分公司2023）
标包名称：
蓝田分公司2023年经营类房租招标比选发包文件 （蓝田县北环路营业厅东邻第3、4间）
标包内容说明：
蓝田分公司关于2023年自有（租）经营类房产出租进行公开招标的公告 根据《中国电信西安分公司渠道经营类房产租赁管理暂行办法》的通知精神，为进一步引入强商、提高资源置换效能，提升渠道业务发展能力，经公司研究决定，现对相关自有（租）经营类房产进行统一公开招标，欢迎符合资质要求的代理商前来投标。 一、 招标房产基础信息
序号
房产位置
面积（m2）
1
北环路电信营业厅东邻1、2间
24.91㎡
2
北环路电信营业厅东邻3、4间
50.4㎡
二、投标人资质及相关要求 1、符合西安电信代理资质的全业务代理商； 2、在西安范围内至少开设有1家以上的他建他营门店； 3、公司经营理念与电信契合，服从电信公司管理，能够全力支撑公司各项营销活动，按时完成量化指标。 4、接受预支付缴纳房租方式，并承诺严格按照合同要求按时缴纳房屋租金。 5、出租房产用途仅限于开办经营电信品牌专营类店面。 三、投标截止时间：2023年6月30日12：00。 四、投标地点：蓝田电信分公司四楼营销支撑中心 五、招标大会时间：2023年7月6日14:00时。 招标地点：蓝田电信分公司四楼会议室。 六、标书具体要求详见附件中的？蓝田分公司经营类房产招标方案审批(北环路中心厅东邻第1、2间)？、？蓝田分公司经营类房产招标方案审批(北环路中心厅东邻第3、4间)？。 七、项目联系人： 王蛟 联系电话：15339218209 中国电信股份有限公司蓝田分公司 2023.6.25
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1
蓝田分公司2023年经营类房租招标比选发包文件 （蓝田县北环路营业厅东邻第3、4间）.doc 蓝田分公司2023年经营类房租招标比选发包文件 （蓝田县北环路营业厅东邻第3、4间）.doc
招标公告标包
2023-06-25
招标编号：LANT2023002【2023年经营类房产蓝田分公司蓝田县北环路营业厅东邻第3、4间[编号LT000007]房屋招标比选项目】竞标承包文件发包人：中国电信股份有限公司蓝田分公司（盖单位章）2023年6月25日发包公告本招标项目为【2023年经营类房产蓝田分公司蓝田县北环路营业厅东邻第3、4间[编号LT000007]房屋招标比选项目，（招标编号：【LANT2023002】）发包人为中国电信股份有限公司蓝田分公司，房屋已具备竞标条件，现进行公开竞标，有意向的且符合竞标人资格的潜在竞标人（以下简称竞标人）可前来竞标。1.项目概况与招标内容项目概况2023年经营类房产蓝田分公司蓝田县北环路营业厅东邻第3、4间[编号LT000007]（地址：蓝田县北环路营业厅东邻第3、4间进行招租；面积：50.4，作为电信经营类房产出租，承租人需要按照快递大店模式经营）1.2、房屋基础信息：（1）房屋面积：50.4㎡；（2）公开询价平均底价：90元/㎡；（3）月租金：4536元；（4）月基础发展积分：2268分；招标内容出租给竞标人作为[代理代办电信业务]用途使用。竞标人资格要求2.1参选人基本资格要求：具有电信业务运营资质及具备2022年电信业务经营权限代理商；参选人不得存在下列情形：（1）在与中国电信合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；（2）相关产品在中国电信出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；（3）被责令停业的；（4）被暂停或者取消参选资格的；（5）财产被接管或者冻结的；（6）在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；（7）在2022年业务合作中有实名制及业务受理重大违规；（8）前期在2022年承租者有连续3个月经营考评不合格的，取消招标资格。2.1法律法规规定的其他要求。2.3资格审查方法：本项目将进行资格后审，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。3.评标办法：4.1本项目采用综合评估法，总分共100分。评标时，评标委员会按照招标文件规定的量化因素和权重比值打分，评标委员会全体成员对该投标人打分的算术平均值为该投标人的最终得分。各项打分权重占比见详细评审标准，最终评分保留两位小数，取最高分代理商。4.2评标标准：采取百分制。（1）代理商承诺贡献占70%；（2）经营理念占30%；（3）以基础发展积分为基准值进行承诺销量；（4）满足房屋租金缴纳金额为基础条件；（5）满足按照公司标准建设为快递大店的基础条件。4、3承诺销量值：（1）代理商承诺发展积分以基础发展积分为基准值，对招标房产进行承诺发展积分，基础发展积分标准为房屋租赁定价的50%；（2）按月度考评：连续3个月未完成承诺销量值50%，公司有权对代理商通知清退，解除租赁合同；（3）按年度考评：第一年发展积分需完成承诺发展积分的80%，第二年及第三年发展积分需完成承诺发展积分的100%，否则次年不予续租；评标因素一览表评分标准权重指标说明基础发展积分基础条件基础发展积分基准值按照房屋租赁定价为房价的50%标准，对招标房产设定基础发展积分，招标房产必须以基础发展积分为基础进行承诺销量，承诺销量不得低于基础发展积分房屋租金基础条件承诺按公开询价租金标准全额缴纳房租，房租可以按年一次性进行预支付缴纳，此项为招标基础条件；经营模式基础条件需按照公司标准建设为快递大店;装修规范和补贴标准按照文件《关于优化社会渠道门店装修规范及补贴流程的通知》（中电信先【2020】237 号）执行承诺贡献70%评分标准:以基础发展积分为基准值，承诺完成基准值得20分,在此基础上承诺套餐贡献价值每上浮3%得1分，70分为上限；经营理念30%评分标准：代理商对后期厅店的经营理念、发展方向进行具体的阐述说明，并为后期厅店经营做出详细的规划方案，其中包括店面运营、终端销售、活动策划、员工激励、发展目标、装修及陈列等，最高的30分，最低得0分；4、比选文件获取4.1比选文件获取时间：2023年6月26日9时00分至2023年6月29日17时00分（北京时间，下同）。4.2比选文件获取地点：西安市蓝田县北环路电信局四楼营销支撑中心比选文件获取方式：/。5、参选文件的递交5.1、参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：2023年6月30日17时00分。5.2参选文件递交地点：西安市蓝田县北环路电信局四楼营销支撑中心。本项目将另行约定时间进行公开必比选，参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。出现以下情形时，比选人不予接收参选文件：逾期送达或者未送达指定地点的；未按照比选文件要求密封的；未按照本比选公告要求获得本项目比选文件的。5.3参选人需递交资料5.3.1、投标文件5.3.2、竞标人在递交投标文件时，应将竞标的发包文件一并交回。5.3.3、代理商资质复印件盖章（营业执照、法人身份证、银行开户说明）6.开标时间与地址：6.1时间：2023年7月6日14:00在蓝田电信分公司公开开标。(如有时间变动，经营房产招租小组将提前通知)。6.2地址：西安市蓝田县北环路蓝田电信局会议室。6.3投标方逾期未送达指定地址、未按竞标文件要求密封及材料不齐全，以及未按本公告获取竞标片区文件的情况，发包方不予接受或作为废包。最终以蓝田电信开局的标书接收单为依据。最终以蓝田电信开局的标书接收单为依据。开标后,如竞标人未按要求填写投标内容,视为废标。6.4片区竞标结果发包方将于2023年7月13日前通知竞标成功的竞标人，竞标失败的竞标人不再通知。7.联系方式：发包方：中国电信股份有限公司蓝田分公司地址：蓝田县北环路蓝田电信局四楼营销中心联系人：王蛟联系电话：153392182092023年6月25日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产出租涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
