建设项目 物业招标公告（临汾瑞达房地产开发有限公司2023）
一、项目编号：LFCX2023WY-2
二、项目名称：东城海棠湾建设项目前期物业服务
三、小区概况：东城海棠湾建设项目位于临汾尧都区段店乡南永安村台地一路南侧。总用地面积111722.3㎡，总建筑面积362012.59㎡，建设内容包括14栋高层住宅楼、幼儿园、配套公共服务设施及地下车库。1#-14#住宅楼地上建筑面积273980.36㎡，地下建筑面积24168.62㎡。
1#住宅楼建筑面积24638.18㎡（含地下建筑面积：1928.53㎡）
2#住宅楼建筑面积24639.65㎡（含地下建筑面积：1930.00㎡）
3#住宅楼建筑面积24634.54㎡（含地下建筑面积：1924.89㎡）
4#住宅楼建筑面积24706.71㎡（含地下建筑面积：1962.69㎡）
5#住宅楼、公租房建筑面积23475.11㎡（含公租房13984.81㎡）（含地下建筑面积：918.97㎡）
6#住宅楼建筑面积22929.34㎡（含地下建筑面积：1955.75㎡）
7#住宅楼建筑面积22901.03㎡（含地下建筑面积：1927.44㎡）
8#住宅楼建筑面积22917.01㎡（含地下建筑面积：1943.42㎡）
9#住宅楼建筑面积12015.71㎡（含地下建筑面积：1008.97㎡）
10#住宅楼建筑面积11994.83㎡（含地下建筑面积：987.89㎡）
11#住宅楼建筑面积21194.09㎡（含地下建筑面积：1956.56㎡）
12#住宅楼建筑面积21148.02㎡（含地下建筑面积：1910.49㎡）
13#住宅楼建筑面积21155.46㎡（含地下建筑面积：1917.93㎡）
14#住宅楼建筑面积19799.30㎡（含地下建筑面积：1895.09㎡）
1#、2#、3#、4#、5#住宅楼均为26层，6#、7#、8#、9#、10#住宅楼均为24层，11#、12#、13#、14#住宅楼均为22层。结构类型：均为剪力墙结构。
地下车库59142.70㎡，物业用房面积共计757.98㎡，分别位于16号配套楼一、二层623.34㎡，10号住宅楼一层101室134.64㎡。社区综合服务站面积610.76㎡，位于9#楼住宅一层101号-105号；幼儿园4005.24㎡。
四、招标内容：东城海棠湾建设项目物业服务与管理。
五、购买招标文件须携带：
1、法定代表人签字确认的授权委托书、授权代表身份证和法定代表人身份证复印件；
2、企业法人营业执照；
3、项目管理班子人员证书（项目负责人提供物业管理师证书或物业管理企业经理资格证书且后者须同时具备中级及以上职称，并有5年以上物业服务企业同等岗位工作经历；工程部主管和财务部主管提供相关专业中级及以上职称证书）；
以上资料须提供加盖投标人公章的清晰复印件壹套（装订成册）。
六、招标文件获取时间、地点：
时间：2023年7月12日8 时～2023年7月18日18时（法定公休日、节假日休息）
地点：临汾经济技术开发区工业西路科海小区66号。
招标文件售价：人民币叁佰元整（￥300元），售后不退。
七、开标时间、地点：详见招标文件。
八、发布媒介：本公告在山西省招标投标协会网站上发布。
九、联系方式：
招标人：临汾瑞达房地产开发有限公司
联系人：朱女士
联系电话：13383475893
招标代理机构：临汾崇信工程招标代理有限公司
联系人：宋女士
联系电话：15135760508
2023年7月11日
东城海棠湾建设项目前期物业服务项目招标公告.pdf
东城海棠湾建设项目前期物业服务项目招标公告.pdf
签字盖章原件东城海棠湾建设项目前期物业服务项目招标公告一、项目编号：LFCX2023WY-2二、项目名称：东城海棠湾建设项目前期物业服务三、小区概况：东城海棠湾建设项目位于临汾尧都区段店乡南永安村台地一路南侧。总用地面积111722.3㎡，总建筑面积362012.59㎡，建设内容包括14栋高层住宅楼、幼儿园、配套公共服务设施及地下车库。1#-14#住宅楼地上建筑面积273980.36㎡，地下建筑面积24168.62㎡。1#住宅楼建筑面积24638.18㎡（含地下建筑面积：1928.53㎡）2#住宅楼建筑面积24639.65㎡（含地下建筑面积：1930.00㎡）3#住宅楼建筑面积24634.54㎡（含地下建筑面积：1924.89㎡）4#住宅楼建筑面积24706.71㎡（含地下建筑面积：1962.69㎡）5#住宅楼、公租房建筑面积23475.11㎡（含公租房13984.81㎡）（含地下建筑面积：918.97㎡）6#住宅楼建筑面积22929.34㎡（含地下建筑面积：1955.75㎡）7#住宅楼建筑面积22901.03㎡（含地下建筑面积：1927.44㎡）8#住宅楼建筑面积22917.01㎡（含地下建筑面积：1943.42㎡）9#住宅楼建筑面积12015.71㎡（含地下建筑面积：1008.97㎡）10#住宅楼建筑面积11994.83㎡（含地下建筑面积：987.89㎡）11#住宅楼建筑面积21194.09㎡（含地下建筑面积：1956.56㎡）12#住宅楼建筑面积21148.02㎡（含地下建筑面积：1910.49㎡）13#住宅楼建筑面积21155.46㎡（含地下建筑面积：1917.93㎡）14#住宅楼建筑面积19799.30㎡（含地下建筑面积：1895.09㎡）1#、2#、3#、4#、5#住宅楼均为26层，6#、7#、8#、9#、10#住宅楼均为24层，11#、12#、13#、14#住宅楼均为22层。结构类型：均为剪力墙结构。地下车库59142.70㎡，物业用房面积共计757.98㎡，分别位于16号配套楼一、二层623.34㎡，10号住宅楼一层101室134.64㎡。社区综合服务站面积610.76㎡，位于9#楼住宅一层101号-105号；幼儿园4005.24㎡。四、招标内容：东城海棠湾建设项目物业服务与管理。五、购买招标文件须携带：1、法定代表人签字确认的授权委托书、授权代表身份证和法定代表人身份证复印件；2、企业法人营业执照；3、项目管理班子人员证书（项目负责人提供物业管理师证书或物业管理企业经理资格证书且后者须同时具备中级及以上职称，并有5年以上物业服务企业同等岗位工作经历；工程部主管和财务部主管提供相关专业中级及以上职称证书）；以上资料须提供加盖投标人公章的清晰复印件壹套（装订成册）。六、招标文件获取时间、地点：时间：2023年7月12日8时～2023年7月18日18时（法定公休日、节假日休息）地点：临汾经济技术开发区工业西路科海小区66号。招标文件售价：人民币叁佰元整（￥300元），售后不退。七、开标时间、地点：详见招标文件。八、发布媒介：本公告在山西省招标投标协会网站上发布。九、联系方式：招标人：临汾瑞达房地产开发有限公司联系人：朱女士联系电话：13383475893招标代理机构：临汾崇信工程招标代理有限公司联系人：宋女士联系电话：151357605082023年7月11日本项目可采用保函保函办理、验证方式：1.投标人可登录山西省招标投标公共服务平台或下方链接（https://www.sxbid.com.cn/f/new/jybzDzbh），选择“担保保函”、“银行保函”或“保险保函”，根据提示办理山西省内投标保函。技术咨询电话：(0351)68615892.投标人办理成功后下载保函并附于投标文件中，即视为递交投标保证金。3.评标委员会专家可登录山西省招标投标公共服务平台-“交易保障”-“电子保函”相应保函办理页面，输入保函验证编码，即可在线快速查验保函真伪。招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：，（签名）招标人或其招标代理机构：，（盖章）
投标 / 标书制作要点（原创）
本建设项目 物业涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
