广州市厂房招标公告（广州市番禺区钟村街汉溪村股份合作经济社2023）
钟村街汉溪村第二工业区13＃厂房招标公告[招租中]
交易公告
【前言】
1.本公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。
2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
广州市番禺区钟村街农村集体资产资源管理交易中心受广州市番禺区钟村街汉溪村股份合作经济社委托，定于2023年8月8日下午3：00在钟村街农村集体资产资源管理交易中心对位于汉溪村第二工业区部分厂房及汉溪村7号之一（旧电站商铺）的使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的人士前来报名竞投。
一、竞投项目基本情况
序号
资产名称
资产地址
资产面积
租金底价
竞投保证金
1
汉溪村第二工业区11号厂房
汉溪村第二工业区内
1296平方米
23元/平方米/月
15万
2
汉溪村第二工业区12号厂房
汉溪村第二工业区内
1008平方米
23元/平方米/月
10万
3
汉溪村第二工业区13号厂房
汉溪村第二工业区内
1008平方米
23元/平方米/月
10万
4
汉溪村第二工业区14号厂房及14号厂房旁小厂房
汉溪村第二工业区内
14号：2160平方米 14号旁：510平方米
14号：23元/平方米/月 14号旁：23元/平方米/月 （合计：61410元/月）
30万
5
汉溪村第二工业区15号厂房
汉溪村第二工业区内
1791平方米
23元/平方米/月
20万
6
汉溪村第二工业区16号厂房
汉溪村第二工业区内
666平方米
23元/平方米/月
10万
7
汉溪村第二工业区 16号厂房旁小厂房
汉溪村第二工业区内
800平方米
23元/平方米/月
10万
8
汉溪村第二工业区17号厂房
汉溪村第二工业区内
1652平方米
23元/平方米/月
15万
9
汉溪村第二工业区18号厂房
汉溪村第二工业区内
1514平方米
23元/平方米/月
15万
10
汉溪村第二工业区19号厂房
汉溪村第二工业区内
2014平方米
23元/平方米/月
20万
11
治安岗旁空地厂房
汉溪村第二工业区内
567平方米
18元/平方米/月
5万
12
汉溪路7号之一(旧电站)商铺
汉溪路7号之一
80平方米
2600元/月
3万
二、资产使用范围：法律允许范围内。
三、竞投单位准入条件
1、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任的自然人。
2、参加报价的竞投人如果是法人机构，到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托的人。
3、凡列入钟村街及区交易中心诚信黑名单的单位或个人禁止报名参与竞投。已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。
4、上述企业或个人进行竞投时，竞投资料及有关规定可在番禺区农村集体资产交易管理平台新网址：下载、也可在村公告栏或钟村街三资交易中心电子屏阅览。街交易中心不提供竞投公告及相关资料纸质件。竞投人以自身名义投标，权属单位不接受转名竞投。
四、合同承包年限如下：
序号
资产名称
租赁 年限
合同期限
资产交付时间
1
汉溪村第二工业区11号厂房
3年
2023年9月1日至2026年8月31日
2023年9月1日
2
汉溪村第二工业区12号厂房
3年
2023年9月1日至2026年8月31日
2023年9月1日
3
汉溪村第二工业区13号厂房
3年
2023年9月1日至2026年8月31日
2023年9月1日
4
汉溪村第二工业区14号厂房及14号厂房旁小厂房
3年
2023年9月1日至2026年8月31日
2023年9月1日
5
汉溪村第二工业区15号厂房
3年
2023年9月1日至2026年8月31日
2023年9月1日
6
汉溪村第二工业区16号厂房
3年
2023年9月1日至2026年8月31日
2023年9月1日
7
汉溪村第二工业区 16号厂房旁小厂房
3年
2023年9月1日至2026年8月31日
2023年9月1日
8
汉溪村第二工业区17号厂房
3年
2023年9月1日至2026年8月31日
2023年9月1日
9
汉溪村第二工业区18号厂房
3年
2023年9月1日至2026年8月31日
2023年9月1日
10
汉溪村第二工业区19号厂房
3年
2023年9月1日至2026年8月31日
2023年9月1日
11
治安岗旁空地厂房
3年
2023年9月1日至2026年8月31日
2023年9月1日
12
汉溪路7号之一(旧电站)商铺
5年
2023年9月1日至2028年8月31日
2023年9月1日
1、本次采取对租金叫价方式进行竞投：
（1）第二工业区厂房租金底价定为23元/平方米/月，每次叫价在上一次叫价的基础上增加不少于1元/平方米/月,价高者得；
（2）治安岗旁空地厂房租金底价定为18元/平方米/月，每次叫价在上一次叫价的基础上增加不少于1元/平方米/月,价高者得
（3）汉溪路7号之一(旧电站)商铺租金底价定为2600元/宗/月，每次叫价在上一次叫价的基础上增加不少于100元/月,价高者得。
2、租金递增方式：第二工业区厂房及治安岗旁空地厂房第三年起递增5%；汉溪路7号之一(旧电站)商铺第三年起递增10%。
3、免租期：0月。
4、成交出租单价不含税费，交易所需的税费由承租方承担。
5、租金按月收取，每月前3天前交付当月租金；在签订本合同当天，乙方须交纳第一个月的租金及卫生费。
6、合同履约保证金为三个月租金数额，在签订本合同当天，厂房投标保证金自动转为合同履约保证金，合同履约保证金待合同期满后15个工作日后，且乙方缴清租金后全额无息退还。
五、报名须知
1、在竞投过程中，遇到只有一个单位报名参加竞投，竞投有效，以不低于底价的价格成交，中标者须现场签订《集体资产交易成交确认书》及《农村集体资产公开交易结果情况表》，否则视同弃标处理并没收竞投保证金；若在截止时间内有二个或以上单位（或个人）提交竞投保证金的，在举牌竞价前先采取摇珠方式，确定交易底价叫价人，若该交易底价叫价人不举牌叫价，则没收竞投保证金，并重新摇珠确定下一位交易底价叫价人，如此类推。竞得单位（或个人）必须在竞投会结束且公示完毕后5个工作日内签订合同，否则视为放弃中标资格，没收竞投保证金，由发包方拟定招租方案重新招租。
六、交易保证金
竞投人必须在2023年7月26日至2023年8月3日17:30前将交易保证金，以转账方式（银行到账时间为准）汇到钟村街农村集体“三资”交易专用账户。钟村街农村集体“三资”交易专用账户资料如下：①户名：广州市番禺区人民政府钟村街道办事处，②开户银行：广州农村商业银行股份有限公司华南新城支行，③账号：06291296000000700，④款项来源：汉溪村第二工业区×××厂房、治安岗旁空地厂房或汉溪路7号之一(旧电站)商铺。交易保证金必须以竞投人的账户转账，不接受支付宝、微信、现金转账等方式交纳保证金。竞投人因采用支付宝、微信、现金转账等方式交纳保证金导致无法参加项目竞投及退回交易保证金的，责任由竞投人自行承担，有关交易中心不承担相关责任。有关交易中心按照交易规则处理竞投人交纳的交易保证金，如需退回竞投人的，则默认退回竞投人交纳交易保证金所转出的银行账户，请竞投人确保银行账户能正常使用。竞投会结束后，未能成功竞得的竞投人在中标公示结束后，十个工作日内一次性全额免息返还。而中标者（即竞得人）缴纳的投标保证金在合同签订后自动转为合同履约保证金(多除少补)。
竞投人（报名人）集中在报名结束后于2023年8月7日当天（不能提前）到钟村街农村集体资产资源管理交易中心办理报名手续。
办理报名手续须提供以下资料：
①竞投人（报名人）身份证原件及复印件；②银行存款凭证原件及复印件；③若竞投人（报名人）为法人单位，需提供营业执照和法定代表人身份证原件及复印件；④需办理委托的，填写附件一《委托授权书》并打印后签名签章。
报名后街交易中心核查报名人是否合符竞投资格，不符合竞投资格的，其交易保证金退回按非竞得人退回交易保证金方式一样。报名人办理报名手续后方可参加本次竞投。报名人必须按规定时间到街交易中心办理办名手续，如不能按规定时间到街交易中心办理办名手续的必须电话告知钟村街三资交易中心,否则视为放弃参加本次竞投，在番禺区范围内，如累计三次交纳保证金不参与竞投的，钟村街将予以其列入三资交易诚信黑名单，禁止报名参与竞投。
七、实地查看
本次竞投不组织实地查看资产具体位置和建筑物具体架构，标的以实物为准，意向竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。
八、经确认竞投资格的竞投人请于2023年8月8日下午3：00前，携带相关资料到广州市番禺区钟村街农村集体资产资源管理交易中心现场参与竞投，逾期恕不接受，携带资料明细如下：
（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；
（2）招投标报名登记表；；
(3)单位名义报名的带公章。
九、特别说明：
1、本次竞投是根据《广州市农村集体资产交易管理办法》、《广州市番禺区农村集体资产交易管理办法》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。
2、合同期内不允许变更合同乙方（竞投人）即不转名、不转租。
3、竞投人必须认真阅读竞投公告和合同文本等相关条款，竞投人报名参加竞投便视作完全同意上述资料的各项条款，并对合同文本中的各项条款无异议。
4、凡参与报名且交纳竞投保证金的竞投人，视为已完全知晓竞投资产所有状况；已接受本公开竞投公告的全部内容；包括各标的物的出租面积（不允许中标后要求重新测量地块面积）已同意出租方提供的合同文本内容并自愿及准时到场参与本次竞投，否则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。如中标者未能在规定时间内签订合同的视为弃标者，将取消参与日后在钟村街的所有竞投项目。
5、凡列入番禺辖区内镇（街）三资交易中诚信黑名单的单位或个人禁止报名参与竞投。
6、在报名截止期结束前，竞投人在钟村街辖区内有拖欠村集体租金的（无论在履约期间还是履约期满）租户取消竞投资格
7、参与竞标的单位或个人必须依法竞投，不能串标，如发现有向其他竞投人士或原租户索取茶水费、好处费等财物的（无论是已发生的行为或暗示性语言、信息的），均取消本次竞投资格，且将其列入钟村街诚信黑名单，列入钟村街或番禺区诚信黑名单的个人或单位将取消以后参与钟村街农村集体资产资源交易的资格。
8、“如遇上级部门对承租项目范围进行工业园区环境及安全整治，需要承租方配合实施改造的，承租方须无条件配合相关整治提升工作；如经论证承租项目范围属于污染及落后产能工业园区，需实施淘汰关停，导致承租项目被拆除关停的，造成的后果损失由承租方自行承担。”
9、其他需要说明的情况：①第二工业区厂房、治安岗旁空地厂房除上述租金外竞得人需另外缴纳卫生费按1元/月/平方米；汉溪路7号之一(旧电站)商铺除上述租金外竞得人需另外缴纳卫生费按100元/月/平方米管理费按120元/年。②若遇村出租方需收回重建或有整体规划发展需要时，甲方必须提前二个月向乙方发出通知，承租方在接到通知之日起，必须在期限内无条件服从，将一切设备及货物搬迁完毕，并将标的物归还给村集体，甲方免收乙方这二个月的租金作为补偿，除此之外甲方不另行对乙方再作任何补偿，本协议即因双方协商一致而终止。如有违反，出租方有权将房屋内的一切物件视为无主物处理。③标的物租赁期间镇街（含镇）以上政府部门需征用或拆迁乙方租赁使用范围内的厂房时，甲方提前两个月通知乙方，租赁协议即自动终止，甲、乙双方都要无条件服从搬迁，且甲方对乙方不作任何补偿，其中征地补偿款、建筑物及专用设施补偿费属甲方所有，机械设备搬迁费部分归乙方所有，其他补偿费按有关政策规定执行。
10、“本公告同步在番禺区农村集体资产交易管理平台网站对外公布，网址：http://nclqyj.panyu.gd.cn:8026/”
十、联系方式
广州市番禺区钟村街农村集体资产资源管理交易中心
联系地址：钟村街人民路76号文化大楼8楼
联系人：方小姐
联系电话：34771880
钟村街汉溪村股份合作经济社
联系人：简小姐
联系电话：84771707
番禺区钟村街农村集体资产资源管理交易中心
2023年7月26日
投标 / 标书制作要点（原创）
本厂房涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
