招标采购招标公告（漳州市凌波景区管理集团有限公司漳州市芗城分公司2023）
修文东路1号楼招租比选公告
本比选项目修文东路1号楼招租，比选项目编号：ZZYLGK【2023】089号，比选单位为：漳州市凌波景区管理集团有限公司漳州市芗城分公司，委托的比选代理机构为：漳州市医疗服务有限公司。本项目采用公开比选、高价中选法的方式确定店面承租中选人。比选具体事项如下：
一、项目概况：
项目名称
租赁用途
租金挂牌价（元/月）
建筑面积（㎡）
租赁期
比选保证金
修文东路1号楼招租
休闲文创、书屋讲坛、艺术空间、研学交流、培训、茶艺、演艺
112500
1588.43
租期9年（含4个月装修免租期）
264834元
1、
招租范围：共二层
2、
实物现状：新建建筑
3、
租金及支付方式：租赁期9年（含4个月装修免租期），租金挂牌价112500元/月，租金前三年不递增，第四年起逐年递增5%。先交租后使用，每半年缴纳一次租金，中选人须按时足额缴纳租金，在合同签订后10个日历天内缴纳第一次租金。租金以现场竞价最终报价为准。
4、
水电费及物业费：中选人自行承担因租赁使用房屋产生的水电费、物业费等其他费用。自场地交接验收之日起，水电费等由中选人承担。
注：物业费：5元/平方米/月，物业费自租期起始之日起计。
5、
风险揭示：租赁期间因城市建设、政府行为、不可抗力或比选人管理需要对房屋进行改建、扩建或重建，而收回租赁住房的，中选人应在比选人规定的时间内无条件将所租赁的住房及设施移交比选人，比选人对中选人不做任何损失补偿或赔偿，但中选人如预交剩余期限内租金、物业管理费部分及履约保证金可予以退还。
二、申请人资格标准：
符合比选文件要求的企业、个人均可成为合格的比选申请人。本项目对比选申请人的资格采用资格后审，具体要求如下：
1、身份证明；
（1）参加比选为企业：法定代表人本人参加，需提供企业营业执照（或企业相关证明文件），法定代表人身份证复印件；不是法定代表人本人参加：需提供法定代表人授权委托书、法定代表人及授权委托人身份证复印件。
（2）参加比选为自然人：自然人本人参加，需提供身份证复印件；不是自然人本人参加：需提供自然人授权委托书，自然人及受托人的身份证复印件。
2、参加比选活动前一年内，比选申请人未因经营活动违法违规被县级以上行政主管部门处罚，或无弄虚作假骗取比选资格；比选申请人未被有关部门禁止或者限制承接国有资金项目的相关业务。
3、参加比选活动前三年内，比选申请人在经营活动中没有重大违法违规记录，未被追究刑事责任。
4、按比选文件要求提供信誉承诺函、业态承诺函、报价承诺函、响应比选文件承诺函；
5、按比选文件规定提交竞价保证金及银行回单；
6、报价不低于挂牌价；
7、按比选申请书格式的要求进行编制；
三、竞价方式：
现场公开比选申请人报价后进行资格后审,审查合格的比选申请人参与竞价，每次竞价加价幅度为人民币100元/月的整数倍。有效最高报价为租金竞拍底价，高价中选方式确定中选人。
四、报名时间及领取比选文件时间、地点：
1、报名及领取比选文件时间：2023年08月09日至2023年08月30日（北京时间）上午8：30～11：30,下午14:30～16:30。
2、报名及领取比选文件地址：漳州市医疗服务有限公司（漳州市芗城区胜利西路3号向荣大厦8楼）。发送邮件至zzsylfwzb@163.com（备注竞租人姓名、联系方式、意向店面）可领取招标文件。
五、比选时间及地点:
1、比选时间：2023年08月31日（北京时间)09:30。
2、递交比选申请文件时间：2023年08月31日（北京时间)09：00至09：30。逾期递交或没有密封的比选申请文件比选人不予接收。
3、比选地点：漳州市医疗服务有限公司开标室（漳州市芗城区胜利西路3号向荣大厦8楼）。
六、比选保证金：
1、修文东路1号楼比选保证金为人民币贰拾陆万肆仟捌佰叁拾肆元整（264834元)。
2、提交方式：比选申请人须于2023年08月30日（北京时间）16:30前按照所投合同包号的比选保证金以转账方式汇达并于银行回执单上注明“修文东路1号楼保证金”。未按规定提交比选保证金的比选申请人将不得参与比选。
账户：漳州市医疗服务有限公司；
账号：1 3 6 7 5 1 0 1 0 4 0 0 3 8 1 6 8；
开户银行：中国农业银行漳州市芗江支行。
3、比选保证金的退还：
（1）中选人、第一、第二候补中选人的比选保证金将在合同签订之日起5个工作日内退回原账户。
（2）候补中选人以外的未中选人的比选保证金将在中选通知书发出之日起5个工作日内退回原账户。
（3）退还手续：持保证金收据及开户许可证复印件（加盖公章）办理退还手续（不计利息）（自然人持保证金收据、身份证复印件及银行卡复印件、写明银行卡开户行信息并签字按手印）。
七、履约保证金：
1、履约保证金为中选总价的3％。
2、提交方式：中选人自中选通知书发出之日起10个工作日内且在签订租赁合同前以银行转账形式向比选人指定的银行账户缴纳履约保证金（即押金）。
汇入履约保证金的银行专用
帐号：漳州市凌波景区管理集团有限公司漳州市芗城分公司；
账户：1 3 6 7 5 1 0 1 0 4 0 0 3 7 9 8 8；
开户银行：中国农业银行漳州市芗江支行
3、履约保证金的退还：
待合同期满后10个工作日内，持履约保证金收据及开户许可证复印件（加盖公章）（自然人签字并按手印）办理退还手续（不计利息）。
八、项目要求：
1、同意且遵守比选文件合同格式条款约定及比选人有关运营管理规定。
2、中选人自行申请水电增容并承担相关费用。
3、《漳州古城经营性房产租赁合同》租赁期限为:2023年10月1日起至2032年9月30日止。
4、承诺2024年3月1日前开业。
九、招租公告：
本次比选公告将在漳州市人民政府国有资产监督管理委员会网站（http://gzw.zhangzhou.gov.cn/）、漳州古城官微、公告栏和采购与招标网（元博网）(https://www.chinabidding.cn/)发布并予以公告不少于十五个工作日。请潜在参选人随时关注相关网站，以免错漏重要信息。
十、特别说明：
1、本项目不接受联合体投标；不接受分割经营；不得转租；消防报审由中选单位自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向比选人要求任何补偿。其他内容详见比选文件。
十一、联系方式：
比选人：漳州市凌波景区管理集团有限公司漳州市芗城分公司
联系人：小赵
联系电话：0596-2062036
招标代理：漳州市医疗服务有限公司
联系人：小林
联系电话：0596-2101228
比选人：漳州市凌波景区管理集团有限公司漳州市芗城分公司
招标代理：漳州市医疗服务有限公司
2023年08月09日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
