销售代理机构招标公告（昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公司2023）
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昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公司65套住宅选聘销售代理机构竞争性谈判公告项目编号：RCZX-2023-46-011、谈判条件昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公司65套住宅选聘销售代理机构经批准实施，采购人为昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公司，云南润诚管理咨询有限责任公司受采购人的委托，对昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公司65套住宅选聘销售代理机构进行公开竞争性谈判。项目已具备采购条件，现欢迎潜在的合格谈判申请人参加该项目谈判。2、项目概况与谈判范围2.1项目名称：昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公司65套住宅选聘销售代理机构2.2项目概况：昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公司拟对位于昆明不同区域四个新老小区共计65套房产进行销售处置，该65套房产产权面积7076.48平方米，评估总价约为8916.76万元。2.3项目服务地址：昆明辖区，具体以采购人指定地点为准。2.4采购范围：招选一家销售代理机构负责完成昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公司65套住宅的销售服务，包括但不限于市场调研、营销策划，拓展整合中介门店、协助客户办理银行贷款手续、协助客户办理产权过户手续、办理不动产权登记及其它相关后续服务。2.5服务周期：2023年12月31日前完成不低于70%房源的销售去化，直至2024年完成全部销售服务工作。2.6服务质量要求：符合现行法律法规、云南省和地方的相关规定，客观、公正，认真地制订切实可行的工作计划并及时按招标人要求完成咨询、销售及服务工作,全面履行合同及服务承诺，按合同约定期限完成销售去化及回款。3、谈判申请人资格要求3.1营业执照要求：谈判申请人具备经国家市场监督管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具有有效的营业执照；并在人员、资金等方面具备相应的房地产销售能力。3.2财务要求：提供（2021年或2022年）中任意一年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）【注：成立年限不足一年的企业按成立年份提供自成立之日起加盖公章的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）】3.3企业类似业绩：谈判申请人2020年至今至少承担过1个（含1个）类似项目业绩，类似项目业绩指：住宅或商业或公寓等房屋销售代理项目，提供业绩证明材料，业绩证明材料为中标通知书或合同关键页或业主证明等相关证明材料；3.4项目团队：（1）拟派往本项目的销售总监须具有3年及以上（含3年）房地产项目销售管理经验；（2）驻场项目团队人员不少于8人（不含销售总监）（销售经理1名、策划主管1名、销售内勤1名、专业销售人员5名）同时须具有房地产销售相关工作经验；3.5企业信誉要求：谈判申请人2020年1月1日至今在经营活动中没有重大违法记录，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。谈判申请人未被“信用中国（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被执行人；谈判申请人未被“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/）”列入严重违法失信企业名单（黑名单）；3.6谈判申请人承诺提供的相关服务保证用户在服务期间不受第三方可能提出侵犯其知识产权、商标权和其他知识产权的起诉，提供承诺函。3.7本次采购不接受联合体谈判申请。3.8本项目资格审查采用资格后审的方式。4、竞争性谈判文件的获取4.1本项目通过云采招阳电子招采交易平台（网址：https://www.ebidcn.com/，以下简称云采招阳）进行全流程电子化招投标，有意参加并符合条件的谈判申请人，需于2023年08月18日09时00分至2023年08月22日17时00分（北京时间）前登录平台针对本项目报名。在线报名窗口内需同时上传如下报名资料加盖公章的扫描件至招标代理机构项目负责人端进行审核：营业执照、法定代表人身份证明书及授权委托书。4.2符合条件的谈判申请人按照以下步骤进行在线报名：①、尚未注册成为平台用户的，需在平台官网进行免费注册并提交企业认证。②、企业认证通过后进入用户后台选择“在线报名-项目列表”菜单，于项目列表中查询到目标项目即可进行在线报名。4.3确认报名后进入项目跟踪详情，待报名资料审核通过，此时交费信息如未发布请耐心等待，如已发布即可根据页面显示的费用进行支付。若文件费交费方式为上传凭证的，谈判申请人应单独在线支付平台服务费，再上传文件费的交费凭证提交审核；若文件费缴纳方式为在线支付的，则点击支付按钮按文件费与平台服务费合并的总金额进行在线支付。交费完成后，可在当前页面费用表内分别申请平台服务费和文件费开票，申请文件费开票(电子发票)，以邮件方式送达谈判申请人。4.4费用缴纳完成后，可进入下一环节【招标文件下载】，如招标文件下载列表内已有待下载文件，即可点击下载，如下载页暂无待下载文件，请耐心等待或咨询代理机构项目负责人。4.5全流程电子投标需用到有效期足够至本项目开标日期的CFCA（云采招阳办理）、或云南CA(云南省各公共资源交易中心办理)进行软件版投标文件的电子签章和加解密。如您已有上述任何一种CA则无需再办理CA。如没有上述任何一种CA，可在用户后台按以下流程在线申办CFCA：①、于用户后台左侧导航菜单点击“CA申办和投标订单→CA在线申办”，进入右侧页面点击【自助申办】按钮→选择【新办CA锁】，下载办理资料模板后，点击窗口下方的【下一步】按钮。备注：如您已在云采招阳办理过包年CA，但即将到期或已过期，可在自助申办窗口内选择【CA锁续期】，根据页面提示进行后续办理。②、确认订单信息无误后，点击窗口下方的【确认付款】按钮，用支付宝或微信扫码完成支付。③、CA费用支付成功后将进入下一步办理资料上传页面，如实填写、上传资料后提交至平台客服端审核，客服审核通过后将进行后续CA锁的制作和寄送工作。4.3相关投标流程指南请详见平台网站【帮助中心】页面的“谈判申请人端常见问题”和“短视频教程”。CA办理及平台操作问题咨询平台客服（客服电话详见平台各操作界面右上角），投标项目业务问题请咨询代理机构项目负责人。4.4竞争性谈判文件费用在平台报名资料审核通过后，采用对公电汇、在线支付或现金方式进行交纳。在汇款时应注明本项目的项目编号，交费成功后于云采招阳后台已报名项目跟踪详情内【报名信息及交费】环节上传转账凭证提交审核。文件费收款信息如下：客户名称：云南润诚管理咨询有限责任公司开户银行：中国银行股份有限公司昆明市团源支行账号：1340849136254.5竞争性谈判文件每份售价人民币600元，售后不退。5.谈判响应文件的递交5.1谈判响应文件递交的截止时间（谈判截止时间，下同）为2023年08月23日14时30分。5.2递交方式：上传加密版投标文件TBWJ谈判申请人须在谈判响应文件递交截止时间前，通过云采招阳完成加密版电子投标文件（谈判响应文件）的上传，截止时间前未完成投标文件（谈判响应文件）上传或开标时因谈判申请人原因造成投标文件（谈判响应文件）未解密的，视为撤回投标文件（谈判响应文件）。6.发布公告的媒介本次竞争性谈判采购公告同时在云采招阳电子招采交易平台（www.ebidcn.com）、中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com）和昆明高新技术产业开发区网站（http://gxq.km.gov.cn/）上发布，采购人或采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。7.联系方式采购人：昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公司统一社会信用代码：91530100727315812X地址：昆明高新区东区马金铺高登街1676号水科技园1幢7楼联系人：董工联系电话：0871-65641253采购代理机构：云南润诚管理咨询有限责任公司统一社会信用代码：91530100MA7HTF450J地址：云南省昆明高新区海源中路1666号汇金城市商业广场B幢822室邮编：650106联系人：肖工联系电话：0871-68302662邮箱：1608944647@qq.com
投标 / 标书制作要点（原创）
本销售代理机构涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
