征收房屋、企业单位评估服务招标公告（龙游县龙北水利枢纽综合开发有限公司2023）
项目概况龙游县佛乡水库工程建设征收房屋、企（事）业单位评估服务项目的潜在供应商应在衢州市阳光交易服务平台获取（下载）征集文件，并于2023年09月07日09:00时（北京时间）前递交（上传）响应文件。
一、项目基本情况
1．项目编号：QZZCZB2023－086
2．项目名称：龙游县佛乡水库工程建设征收房屋、企（事）业单位评估服务项目
3．采购方式：封闭式框架协议采购
4．预估面积：180000㎡
5．最高限制单价：8.00元/㎡
6．采购需求：详见征集文件“第二章 采购需求”（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
7.是否允许联合体投标：否
8.框架协议的期限：框架协议签订之日起至移民安置结束
二、申请人的资格要求
1．满足《龙游县国有企业采购管理办法》（龙政办发［2021］58号）第十二条规定
1.1具有独立承担民事责任的能力；
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5参加企业采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
1.6法律、行政法规规定的其他条件。
2．落实企业采购政策需满足的资格要求：无。
3．本项目的特定资格要求：具备独立法人资格经行业管理部门备案的房地产估价机构。
4．未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
4.1信用信息查询。根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询。
4.2截止时点。响应文件提交截止时间。
4.3信用信息查询记录和证据留存的方式。采购代理机构经办人将查询网页打印与其他采购文件一并保存。
5．单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同申请人，不得参加同一合同项下的采购活动。
6．为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的申请人，不得参加本采购项目。申请人为采购人、采购代理机构在确定采购需求、编制招标文件过程中提供咨询论证，其提供的咨询论证意见成为采购文件中规定的申请人资格条件、技术服务商务要求、评审因素和标准、采购合同等实质性内容条款的，视同为采购项目提供规范编制。
三、获取征集文件的时间、地点和方式
1．时间：本公告之日至2023年09月07日止，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，线上获取法定节假日均可，线下获取文件法定节假日除外）
2．地点：衢州市阳光交易服务平台（https://qzygjy.com/），潜在供应商获取征集文件前应先完成“衢州市阳光交易服务平台”的账号注册及入库。
3．方式：潜在供应商通过网上在线获取征集文件，不提供纸质版征集文件。
4．售价：免费。
四、响应文件的提交方式、提交截止时间和地点，开启方式、时间和地点
1．提交方式：电子响应文件采用网上提交的方式
2．提交截止时间：2023年09月07日09:00时（北京时间）
3．地点：上传至衢州市阳光交易服务平台
4．开启方式：不见面开启
5．开启时间：2023年09月07日09:00时（北京时间）
6．开启地点：衢州市阳光交易服务平台不见面开标大厅（网址：https://qzygjy.com/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）
五、公告期限
本项目征集公告发布衢州市阳光交易服务平台和浙江政府采购网，自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
潜在供应商对征集公告、征集文件有疑问的，在2023年08月25日12:00时前以书面形式向征集人和采购代理机构提出询问，逾期提出不予受理。如需修改或补充的，采购代理机构以补充公告形式在衢州市阳光交易服务平台和浙江政府采购网公告。
七、对本次征集提出询问，请按以下方式联系
1．征集人信息
名称：龙游县龙北水利枢纽综合开发有限公司
地址：龙游县龙翔路539号龙洲街道办事处五楼
传真：/
项目联系人（询问）：方先生
项目联系方式（询问）：13735076056
2．采购代理机构信息
名称：衢州中诚招标代理有限公司
地址：龙游县荣昌大道广和大厦商务楼五楼512室
传真：/
项目联系人（询问）：王良洪
项目联系方式（询问）：0570－7018289/13967014758
质疑联系人：蒋林敏
质疑联系方式：0570－7018289/18757037622
2023年08月18日
附件信息:
（定稿）龙游县佛乡水库工程建设征收房屋、企（事）业单位评估服务项目框架协议采购征集文件.pdf（定稿）龙游县佛乡水库工程建设征收房屋、企（事）业单位评估服务项目框架协议采购征集文件.pdf500.8 KB
（定稿）龙游县佛乡水库工程建设征收房屋、企（事）业单位评估服务项目框架协议采购征集文件.pdf
龙游县佛乡水库工程建设征收房屋、企（事）业单位评估服务项目项目编号:QZZCZB2023－086框架协议采购征集文件龙游县龙北水利枢纽综合开征集人:发有限公司采购代理机构:衢州中诚招标代理有限公司日期:二○二三年八月目录第一章征集公告第二章采购需求一、项目概述二、评估范围三、评估原则四、评估报告五、评估工作内容六、评估依据七、评估团队人员八、评估机构责任九、商务条款第三章供应商须知一、供应商须知前附表二、总则三、征集文件四、响应文件五、响应文件开启、评审六、入围事项七、成交事项八、响应无效情形九、废标情形十、询问、质疑、投诉十一、违法违纪情形十二、落实企业采购政策的规定十三、其他需补充的内容第四章评审办法一、总则二、评审小组三、资格审查、评审程序四、资格审查五、评审方法六、评审标准七、评审八、确定第一阶段入围供应商九、评审报告十、评审工作纪律第五章框架协议、采购合同签订与文本一、框架协议签订二、采购合同签订三、履约保证金四、追加合同金额五、框架协议、合同文本第六章响应文件格式第一章征集公告项目概况龙游县佛乡水库工程建设征收房屋、企（事）业单位评估服务项目的潜在供应商应在衢州市阳光交易服务平台获取（下载）征集文件，并于2023年09月07日09:00时（北京时间）前递交（上传）响应文件。一、项目基本情况1．项目编号：QZZCZB2023－0862．项目名称：龙游县佛乡水库工程建设征收房屋、企（事）业单位评估服务项目3．采购方式：封闭式框架协议采购4．预估面积：180000㎡5．最高限制单价：8.00元/㎡6．采购需求：详见征集文件“第二章采购需求”（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）7.是否允许联合体投标：否8.框架协议的期限：框架协议签订之日起至移民安置结束二、申请人的资格要求1．满足《龙游县国有企业采购管理办法》（龙政办发［2021］58号）第十二条规定1.1具有独立承担民事责任的能力；1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；1.5参加企业采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；1.6法律、行政法规规定的其他条件。2．落实企业采购政策需满足的资格要求：无。3．本项目的特定资格要求：具备独立法人资格经行业管理部门备案的房地产估价机构。4．未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。4.1信用信息查询。根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询。4.2截止时点。响应文件提交截止时间。4.3信用信息查询记录和证据留存的方式。采购代理机构经办人将查询网页打印与其他采购文件一并保存。5．单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同申请人，不得参加同一合同项下的采购活动。6．为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的申请人，不得参加本采购项目。申请人为采购人、采购代理机构在确定采购需求、编制招标文件过程中提供咨询论证，其提供的咨询论证意见成为采购文件中规定的申请人资格条件、技术服务商务要求、评审因素和标准、采购合同等实质性内容条款的，视同为采购项目提供规范编制。三、获取征集文件的时间、地点和方式1．时间：本公告之日至2023年09月07日止，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，线上获取法定节假日均可，线下获取文件法定节假日除外）2．地点：衢州市阳光交易服务平台（https://qzygjy.com/），潜在供应商获取征集文件前应先完成“衢州市阳光交易服务平台”的账号注册及入库。3．方式：潜在供应商通过网上在线获取征集文件，不提供纸质版征集文件。4．售价：免费。四、响应文件的提交方式、提交截止时间和地点，开启方式、时间和地点1．提交方式：电子响应文件采用网上提交的方式2．提交截止时间：2023年09月07日09:00时（北京时间）3．地点：上传至衢州市阳光交易服务平台4．开启方式：不见面开启5．开启时间：2023年09月07日09:00时（北京时间）6．开启地点：衢州市阳光交易服务平台不见面开标大厅（网址：https://qzygjy.com/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）五、公告期限本项目征集公告发布衢州市阳光交易服务平台和浙江政府采购网，自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜潜在供应商对征集公告、征集文件有疑问的，在2023年08月25日12:00时前以书面形式向征集人和采购代理机构提出询问，逾期提出不予受理。如需修改或补充的，采购代理机构以补充公告形式在衢州市阳光交易服务平台和浙江政府采购网公告。七、对本次征集提出询问，请按以下方式联系1．征集人信息名称：龙游县龙北水利枢纽综合开发有限公司地址：龙游县龙翔路539号龙洲街道办事处五楼传真：/项目联系人（询问）：方先生项目联系方式（询问）：137350760562．采购代理机构信息名称：衢州中诚招标代理有限公司地址：龙游县荣昌大道广和大厦商务楼五楼512室传真：/项目联系人（询问）：王良洪项目联系方式（询问）：0570－7018289/13967014758质疑联系人：蒋林敏质疑联系方式：0570－7018289/187570376222023年08月18日第二章采购需求一、项目概述1.项目所在地：龙游县石佛乡、塔石镇；2.面积：约180000平方米（最终以实际面积为准）；3.预算金额：144万元；4.评估对象：佛乡水库工程占用地区、淹没影响区范围内房屋和企（事）业单位等，具体以项目实施单位要求为准。二、评估范围被征收区域范围内房屋（含房屋附属物，下同）补偿价值评估、企（事）业单位补偿价值评估、个体工商户补偿价值评估、其他补偿价值评估，以及相关评估结果的复核评估。其他补偿价值评估，包括被征收房屋室内装饰装修价值评估，古建筑、机器设备、物资等搬迁和安装费用评估，无法恢复使用机器设备价值评估，房屋周边零星林（果木）评估、以及停产停业损失评估等。三、评估原则1.评估机构和注册房地产估价师开展业务应当遵守法律、行政法规和评估准则，遵循独立、客观、公正的原则。2.评估机构及其注册房地产估价师对其出具的评估报告依法承担责任。3.评估机构及其注册房地产估价师不得对评估对象随意设定假设条件，不得虚构评估对象，不得根据预先设定的结果进行评估，出具评估报告。四、评估工作内容1.评估机构评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进进行实地勘查、勘察测量。2.评估机构向征收人提供分户的初步评估结果。分户的初步评估结果应当包括评估对象的构成及其基本情况和评估价值。3.公示期间，评估机构应当安排注册房地产估价师对分户的初步评估结果进行现场说明解释。存在错误的，评估机构应当修正。所产生的费用（村民咨询、大型会务费、专家评审费、服务期内无偿提供服务费等）包含在报价中，采购人不另外支付费用。4.分户初步评估结果公示期满后，评估机构应当向征收人提供委托评估范围内被征收房屋和企（事）业的整体评估报告和分户评估报告。5.征收评估业务完成后，评估机构应当将评估报告及相关资料立卷、归档保管。6.其他需要评估的内容。五、评估报告1.被征收房屋价值评估、其他补偿价值评估，应当按照不遗漏、不重复的原则进行评估，出具评估报告。2.被征收房屋价值评估应当单独出具房屋征收评估报告，有分户房屋的还应当出具分户评估报告；其他补偿价值评估，应当出具分项评估报告，分项评估报告应当作为房屋征收评估报告的附件，并且分项评估结果应当纳入房屋征收评估报告予以分项列明。3.被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的，评估机构组织复核评估。对复核结果有异议的，评估机构组织房地产价格评估专家委员会进行鉴定，复核评估和鉴定费用由评估机构承担。4.整体评估报告和分户评估报告应当由负责房屋征收评估项目的两名以上注册房地产估价师签字，并加盖房地产价格评估机构公章，不得以印章代替签字，不得使用估价业务专用章、分公司行政章及总公司自制的网络印章，否则采购人对评估报告有权拒绝。六、评估依据佛乡水库工程建设征地相关政策依据。七、评估团队人员人员数量：拟派项目驻场服务人员10人及以上，其中，项目负责人1人，注册房地产估价师3人及以上，具体以项目实施单位要求为准。人员安排：评估机构须确保上述人员能到位开展工作，确保评估工作顺利进行。八、评估机构责任1.评估报告交被征收人后，由于评估专业人员工作失误，造成多付被征收人征收补偿款，其多付部分按实际发生额由评估机构赔偿产权人（如少计，少计部分不赔偿）。2.在征收评估活动中，如有违法违规行为，按照有关规定处理。九、商务条款1.框架协议期限和地址1.1框架协议期限：框架协议签订之日起至移民安置结束。1.2服务地址：龙游县。2.评估服务费结算评估服务费＝经确认的评估面积×综合单价；3.付款条件（付款进度和方式）分四次支付，第一次，采购合同生效以及具备实施条件、采购人收到发票后7个工作日内支付合同金额40％的预付款。合同金额为预估面积×成交综合单价。第二次，整体评估报告和分户评估报告及相关材料全部提交经采购人确认后，搬迁安置协议签订90%以上，支付至实际款项的80％。第三次，搬迁安置协议签订98%以上，支付至实际款项的95％。第四次，搬迁安置工作通过验收后，付清尾款。第三章供应商须知一、供应商须知前附表序号内容说明与要求1征集人采购人：龙游县龙北水利枢纽综合开发有限公司地址：龙游县龙翔路539号龙洲街道办事处五楼联系人：方先生联系电话：137350760562采购代理机构名称：衢州中诚招标代理有限公司地址：龙游县荣昌大道广和大厦商务楼五楼512室联系人和电话：王良洪13967014758蒋林敏0570－7018289/18757037622电子邮箱：334720398@qq.com（蒋林敏）3项目名称及编号龙游县佛乡水库工程建设征收房屋、企（事）业单位评估服务项目（项目编号QZZCZB2023－086）4资金来源以及资金构成自筹资金5最高限制单价8.00元/㎡6项目属性本项目属于：货物类工程类服务类7是否面向中小企业采购及小微企业报价扣除标准是，专门面向中小企业采购，小微企业不享受价格折扣优惠。否，专门面向中小企业采购，小微企业报价给予10％（工程项目为5％）的扣除，用扣除后的价格参与评审。8行业划分标准和对应所属行业1.采购标的对应所属行业：其他未列明行业。2.中小企业行业划分标准：从业人员300人以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上的为中型企业；从业人员10人及以上的为小型企业；从业人员10人以下的为微型企业。9分标项及成交规定本项目不分标项。本项目分为多个标项，供应商可以选择多个标项投标，供应商成交标项数量不受限制。本项目分为多个标项，供应商可以选择/个标项投标，但只能成交/个标项，推荐成交候选人规则：/。10分包不允许允许，供应商根据征集文件载明的标的采购项目实际情况，拟在成交后将成交项目的非主体、非关键性工作交由他人完成的，事先须经采购人同意，分包承担主体应当具备相应资质条件且不得再次分包。客观分部分自评分表序号评分标准响应文件页码得分说明123…合计得分合计得分附件3投标声明函龙游县龙北水利枢纽综合开发有限公司：我公司系中华人民共和国合法企业，经营地址，。根据贵方（项目名称）（项目编号，）的征集文件，我方愿意参加贵方组织的本次采购活动，并提交响应文件。为此，我方就本次征集有关事项郑重声明如下：1.我方已详细审查全部征集文件，同意征集文件的各项要求。2.我方向贵方提交的所有响应文件、资料都是准确的和真实的。3.若成交，我方将按照征集文件规定履行合同责任和义务。4.我方不是征集人的附属机构；在获知本项目采购信息后，与征集人聘请的为此项目提供咨询服务的公司以及其附属机构没有任何联系。5.报价有效期为响应文件开启之日起90日历天。以上事项如有虚假或者隐瞒，我方愿意承担一切后果。供应商全称:（盖章）法定代表人或授权代理人:（签字或盖章）日期:2023年月日附件4授权委托书龙游县龙北水利枢纽综合开发有限公司：我（姓名）系（供应商名称）法定代表人，现授权委托我公司的（姓名）为我公司本次，项目（项目编号，）的授权代表，代表我公司办理本次投标、签约等相关事宜，签署全部有关的文件、协议、合同并具有法律效力。授权代表联系方式，。在我公司未发出撤销授权委托书的书面通知以前，本授权委托书一直有效。被授权人签署的所有文件（在授权书有效期内签署的）不因授权撤销而失效。被授权代表无权转让委托权。特此授权。本授权委托书于年月日签字生效，特此声明。供应商全称:（盖章）法定代表人:（签字）日期:2023年月日注:法定代表人和授权代理人的身份证双面扫描件附后，若由法定代表人参加投标及签署响应文件无需提供该授权书。附件5项目实施团队人员一览表序号姓名岗位资格证书证书编号备注12345678910……注：按招标文件评分细则要求提供的证明材料附后供应商全称:（盖章）法定代表人或授权代理人:（签字或盖章）日期:2023年月日龙游县佛乡水库工程建设征收房屋、企（事）业单位评估服务项目项目编号:QZZCZB2023－086价格文件供应商全称(盖章):法定代表人或授权代理人(签字或盖章):供应商地址:日期:年月日目录【根据响应文件组成内容、顺序编制目录】附件6报价一览表项目名称项目编号综合单价（元/㎡）注：综合单价填报保留二位小数。供应商全称:（盖章）法定代表人或授权代理人:（签字或盖章）日期:2023年月日附件7中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员xxx人，营业收入为xxx万元，资产总额为xxx万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员xxx人，营业收入为xxx万元，资产总额为xxx万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。供应商全称:（盖章）法定代表人或授权代理人:（签字或盖章）日期:2023年月日注:供应商不属于小型、微型企业，无需提供此函。从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。附件8监狱企业声明函本企业郑重声明，根据《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）的规定，本企业为监狱企业。根据上述标准，我企业属于监狱企业的理由为：本企业为参加（项目名称：，）（项目编号：，）采购活动提供本企业的产品。本企业对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。供应商全称:（盖章）法定代表人或授权代理人:（签字或盖章）日期:2023年月日注:供应商为非监狱企业，无需提供此函。监狱企业参加国企采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。附件9残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加（采购人名称）单位的（项目名称）项目采购活动提供本单位制造的产品（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的产品（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的产品）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。供应商全称:（盖章）法定代表人或授权代理人:（签字或盖章）日期:2023年月日注:供应商为非残疾人福利性单位，无需提供此函。
投标 / 标书制作要点（原创）
本征收房屋、企业单位评估服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
