电梯维修保养服务招标公告（2023）
海油发展-通用服务品类部-配餐公司惠州地区电梯维修保养服务专有协议-20230908
采办计划公告
为便于供应商及时了解项目采办信息，现将海油发展-通用服务品类部-配餐公司惠州地区电梯维修保养服务专有协议-20230908的采办计划公开如下：
序号
采办包 名称
采购范围与主要技术指标
预计发标时间
供应商资质基本要求
备注
1
配餐公司惠州地区电梯维修保养服务专有协议
（1） 维保清单
序号
服务地点
品牌/型号
数量
层站
备注
1
惠州配餐公司人才公寓
上海三菱LEHY-III
3
6/6
2
惠州通讯及数据信息中心
上海三菱HOPE-IIG
1
4/4
3
惠州通讯及数据信息中心
上海三菱LEHY-III
1
4/4
4
惠州通讯及数据信息中心
上海三菱LEHY-III
1
6/6
5
惠州石化区生产楼
上海三菱MAXIEZ series-CZ
2
5/5
6
惠州石化区行政楼
日立 GVF-II 1000-CO60
2
4/4
7
惠州科技园安技服
上海三菱LEHY-III
1
3/3
8
石化区东门16号物流B区
上海三菱LEHY-III
2
6/6
9
石化区东门16号物流B区
黑龙江长志TWF200/04-AS
2
2/2
10
石化区滨海11号
西子奥的期Regen-M
1
4/4
11
其他
上海三菱/日立/黑龙江长志
3
9/9
（2） 维保地点： 惠州大亚湾区科创园科技路6号人才公寓内 惠州大亚湾区科创园科技路信息科技大楼内 惠州大亚湾石化区滨海11号厂前区大楼内 惠州大亚湾石化区生产大楼内 惠州大亚湾区科创园科技路安技服实训楼内 惠州大亚湾石化区滨海12路中海石油物流有限公司1号门 广东省惠州市大亚湾区霞涌街道石化区东门16号 招标人指定的其他服务地点 （3） 维保期限：：自2024年1月1日至2026年12月31日
2023年9月
一、资质要求 1）营业执照： （1） 申请人须是中华人民共和国境内注册的独立法人单位，具有合法有效的企业法人营业执照、税务登记证及组织机构代码证或证照合一的营业执照； （2）申请人须是中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力的法人，或具备国家认可经营资格的其他组织。 2）资质要求：具备有效的《中华人民共和国特种设备安装改造修理许可证》（电梯）或《中华人民共和国特种设备生产许可证》（电梯（含修理））。 二、业绩要求 1、投标人在近3年（2020年1月1日-投标截止日）至少具有1项已完成的电梯维保服务业绩，并提供相关业绩证明资料。 2、若业绩合同为年度协议，提供订单相应的验收文件，同一个年协合同提供1项及以上订单的均算为1个有效业绩。 3、未提供业绩证明文件或提供的业绩证明文件无法认定上述业绩要求的，视为无效业绩。 三、信誉要求 A、投标人不得是最高人民法院在“信用中国”网站（”（）。 B、近三年（2020年-报价截止日前）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人不得有行贿犯罪行为,在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn）查询（应附查询结果复印件并加盖单位章）。 C、投标人不得被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（）。 D、应答人与本采购项目其他应答人不得存在控股关系或管理关系、单位负责人为同一人的情形。 E、投标人在《中国海洋石油集团有限公司采办业务管理与交易系统》填报供应商注册信息，并在注册审核通过后，方可具备参与采办业务的基本资格，未通过注册审核的投标人应答均视为无效。 F、投标人应在应答文件中提供其公司章程或其他能够体现出资人、股东信息的法定文件，作为评标/评审时的依据。 G、投标人承诺：中国海油在职员工（不含正式派出的）未有在投标人单位担任股东、法人代表、董事、监事和其他任职人员的情形。 H、投标人承诺：与本采购项目其他应答人不存在控股关系或管理关系、单位负责人为同一人的情形。
本次公开的采办计划是本项目采办工作的初步安排，实际采购应以相关采购公告和采购文件为准，所有提供和反馈的信息只作为项目采办参考。
本次公告有效期是（2023年9月8日）至（2023年9月14日）止。在此期间，有意参与某采办包的系统用户可在集团公司采办系统中提交反馈材料。
窗体顶端
中海油能源发展股份有限公司采办共享中心
窗体底端
2023年9月8日
附件1：
配餐公司惠州地区电梯系统维保服务采购技术要求书(1).docx
配餐公司惠州地区电梯系统维保服务采购技术要求书(1).docx
Mon中海油能源发展股份有限公司配餐公司惠州地区电梯系统维保服务采购技术要求书编制：审核：批准：一、需求概况中海油能源发展股份有限公司配餐服务分公司及由其管理的子分公司计划委托具备专业资质能力的电梯维修保养服务单位对惠州配餐服务分公司所管辖的电梯电梯进行日常维护保养工作，根据特种设备管理要求，需定期对项目电梯系统各设备、设施进行有效的维护及保养,使其处于最佳工作状态，保证电梯系统的安全运转及使用。拟通过公开招标方式确定中标供应商，签订合同，合同形式为年度费率合同。合同期3年，合同执行阶段按照“1+1+1”模式执行。二、服务内容和范围1、服务内容按照惠州配餐服务分公司电梯系统维保计划，每月定期对电梯系统各设备、设施（如曳引机、轿厢及限速器等）进行有效的维护保养。工作量清单序号服务地点品牌/型号数量层站备注1惠州配餐公司人才公寓上海三菱LEHY-III36/62惠州通讯及数据信息中心上海三菱HOPE-IIG14/43惠州通讯及数据信息中心上海三菱LEHY-III14/44惠州通讯及数据信息中心上海三菱LEHY-III16/65惠州石化区生产楼上海三菱MAXIEZ series-CZ25/56惠州石化区行政楼日立 GVF-II 1000-CO6024/47惠州科技园安技服上海三菱LEHY-III13/38石化区东门16号物流B区上海三菱LEHY-III26/69石化区东门16号物流B区黑龙江长志TWF200/04-AS22/210石化区滨海11号西子奥的期Regen-M14/411其他上海三菱/日立/黑龙江长志39/9一、维保服务序号服务项目品牌/型号单位预估数量服务期限（月）备注1电梯维保三菱/日立台1736含维修人工费、300元以内的维修材料费用。2菜梯维保2层黑龙江长志台236含维修人工费、300元以内的维修材料费用。二、年审代办服务序号服务项目 品牌/型号单位预估数量服务期限（年）备注1电梯年审、检测代办服务三菱/日立台173含租车、人工、砝码、限速器检测费等所有费用。2菜梯年审、检测代办服务黑龙江长志台23含租车、人工、砝码、限速器检测费等所有费用。三、保险代办服务序号服务项目 品牌/型号单位预估数量服务期限（年）备注1电梯保险代办服务三菱/日立/黑龙江长志/西子奥的期台193含人工、保险费等所有费用。四、调试、验收服务序号服务项目 品牌/型号单位预估数量服务次数（次）备注1电梯调试上海三菱/日立台61电梯验收需由专业检测机构进行验收并出具验收报告。含人工、税等所有费用.2电梯验收上海三菱/日立台6113、服务地点3.1惠州大亚湾区科创园科技路6号人才公寓内3.2惠州大亚湾区科创园科技路信息科技大楼内3.3惠州大亚湾石化区滨海11号厂前区大楼内3.4惠州大亚湾石化区生产大楼内3.5惠州大亚湾区科创园科技路安技服实训楼内3.6惠州大亚湾石化区滨海12路中海石油物流有限公司1号门3.7广东省惠州市大亚湾区霞涌街道石化区东门16号3.8招标人指定的其他服务地点4、服务期限自签订合同之日起3年（自2024年1月1日至2026年12月31日）三、执行标准/规范GB/T7024--1997电梯、自动扶梯、自动人行道术语GB7588电梯制与安装安全规范GB10060电梯安装验收规范GB/T18775电梯维修规范DB46/05电梯安装、维修、保养及使用安全作业规范TSGZ0004特种设备制造、安装、改造、维修质量保证体系基本要求TSGT5002-2017电梯维护保养规则（中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局）TSGT7001-2009电梯监督检验和定期检验规则—曳引与强制驱动电梯（中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局）DB44/T1093-2012电梯维护保养质量检验规范广东省质量技术监督局四、服务要求1、维保总体要求：根据国家对特种设备管理要求，定期对甲方电梯系统各设备、设施进行有效的维护及保养,严格执行行业规范，在规定时间内完成各类保养项目，排除故障，保障电梯安全可靠运行，保证电梯系统的安全运转及使用。2、维保服务具体要求：2.1维保技术要求2.1.1电梯检查2.1.1.1每15天检查项：电梯维护人员应每15天对规定项目进行检查，内容包括：机房、滑轮环境；手动紧急操作装置；曳引机；制动器各销轴部位；制动器间隙；编码器；限速器各销轴部位；轿顶；轿顶检修开关、急停开关；导靴上油杯；对重块及压板；井道照明；轿厢照明、风扇、应急照明；轿厢检修开关、急停开关；轿内报警装置、对讲系统；轿内显示、指令按钮；轿门安全装置（安全触板/光幕等）；轿门门锁电气触点；轿门在开启和关闭时；轿厢平层精度；层站召唤、层楼显示；层门地坎；层门自动关门装置；层门门锁自动复位；层门门锁电气触点；层门锁紧元件啮合长度；底坑环境；底坑急停开关；轿内装潢和操纵盘小门；机房温度。2.1.1.2每季度检查项：电梯每次在使用三个月之后，维护人员应对其一般重要机械和电气设备进行比较细致的检查、调整和修理。消防开关；查看故障记录；E&I操控盘。2.1.1.3半年检查项：上下极限开关；井道开关、TM碰铁、TM盒；ECT称重传感器电气检查。2.1.1.4年度检查项：电梯每次在运行一年之后,应进行一次技术检验,由有经验的技术人员负责,维护人员配合,按技术检验标准,详细检查所有电梯的机械、电气、安全设备的情况和主要零件的磨损程度，修配磨损量超过允许值的和换装损坏的零部件。轿厢称重装置试验、（ECTLW机械检查、空载学习和每一年做一次称量精度检查）；导电回路绝缘性能测试。2.1.2电梯维护保养2.1.2.1机房内的维护2.1.2.1.1曳引机的维护涡轮蜗杆减速器减速器油池内须有足够量的齿轮油，油质应保持纯洁，温升不应超过65℃。第一次加油试用3个月应清洗并重新换油一次。加油步骤：用一字型螺钉旋具挑起箱盖上的塑料盖，注入煤油，彻底清洗箱体内部，然后将煤油放入准备好的容器内。注入一定量齿轮油，直至最低与最高油位线之间。为了防止油对蜗杆的点蚀，必须在蜗杆上方和横向油槽上方将油注入。用扳手拆下外轴承上的盖板，注入齿轮油，直至定油孔处流出油来，旋紧旋塞。用制动器操作杆将制动器打开，再转动平衡轮数十次，使油渗入蜗杆轴承和主轴轴承，再压上塑料盖及盖板。涡轮减速器的轴架上的滚动轴承应用钙基润滑脂。检查曳引机底座的紧固螺栓是否松动现象，如松动应及时紧固。当减速器在正常运转情况下，测量轴承温度，如轴承产生高热温度超过额定温度的80%，检查轴承有无磨损。应考虑更换该轴承的更换问题。在检查减速器涡轮和蜗杆的啮合和轴承的情况时，如必须将减速器拆开时，应先将轿厢安置在井道顶部并必须用钢丝绳吊住，再将对重在底坑内撑住，摘去曳引轮上的曳引钢丝绳，然后排掉减速器内润滑油，用煤油洗净。当减速器使用年久后，齿的磨损逐渐增大，当齿间侧隙超过1mm以上，并在工作中产生猛烈的撞击时，应考虑更换涡轮与蜗杆。曳引机停用一段时间后，如重新运行时，要注意蜗杆轴承处及主轴的轴承内是否有齿轮油，并在起动时先加入少量油后在检查是否少油。涡轮轴要注意防锈，尤其是轴肩圆角处绝对不能生锈，以防该处内应力集中而损坏涡轮轴。要检查电动机轴线是否与蜗杆轴线是否在一条直线上。制动器检查闸瓦应当紧密地贴合于制动轮的工作表面上，当松闸时，闸瓦应同时离开制动轮的工作表面，不得有局部摩擦，这时在制动轮与闸瓦之间形成的间隙不得大于0.5mm。当周围环境温度为35℃~40℃，在额定电压及通电持续率为40%时，温升不超过60℃。制动器的销轴必须自由转动并经常用薄油润滑，电磁铁在工作时，磁铁应能自由滑动，无卡住现象。制动器电磁线圈的接头应无松动现象，线圈外部防短路的绝缘要良好。闸瓦的衬垫如有油腻等，要拆下清洗，以防打滑。当闸瓦的衬垫磨损后与制动轮的间隙增大，会使得制动不正常。如发生异常的撞击声时，应调节可动铁心与闸瓦臂连接的螺母，来补偿磨损掉的厚度，使间隙恢复。当闸瓦的衬垫磨损值超过衬垫厚度的2/3时，应及时更换。制动器弹簧每隔一段时间要调整其弹簧力，使电梯在满载下降时应能提供足够的制动力使轿厢迅速停住，而在满载上升时制动又不能太猛，要平滑地从平层速度过渡到准确停层于欲停楼面上。曳引电动机在油温不高于65℃时，滑动轴承温度不超过80%。运转时，如发现温度过高或声音不正常，或有外物侵入，导致滑动环转动不灵活，必须立即进行检查。必须经常检查油环运转情况，要求灵活运转，经常注意油面高度，并3~6个月换油一次。加油步骤：a.用轻质汽油彻底清洗电动机油环轴承。b.赶在后，通过注油器的侧孔缓慢地注入润滑油，使油位达到插油杯中部。用500V兆欧表检查各绕组间和绕组对电动机外壳的绝缘电阻。冷态绝缘电阻值应不低于20兆欧，否则必须进行风干处理。检查热敏开关受热面同铁芯接触是否良好，接地装置是否可靠。曳引轮A.检查曳引轮槽的工作表面是否平滑，检查钢丝绳曳引轮槽内的深度是否一致以衡量每根钢绳的受力是否均匀，把直尺沿轴向紧贴曳引轮外圆面0，然后测量槽内钢绳顶点至直尺距离。当其差距达到1.5mm时，应就地重新车削或调换轮缘。B.检查曳引轮槽内钢丝绳是否落底并产生打滑现象，当绳槽共同磨损至钢丝绳与槽底的间隙减缩至1mm时，轮槽需重新车削。绳槽在骑扣下面的轮缘厚度，当钢丝绳直径为13mm时最低应不小于12.5mm，当钢丝绳直径为16mm时最低应不小于15.5mm。2.1.2.1.2机房进线配电盘的保养1）经常用“老虎皮”吹除配电盘上的灰尘。2）如采用自动空气开关，当电路产生短路时，电磁脱扣器自动脱扣，进行短路保护，这时不可重复合上绿色按钮，应待故障排除后再“合”钮3）应经常监视装有电压、电流表的配电盘的电压、电流值，其值不应大于额定值±5%，否则应切断电源，查清原因。2.1.2.1.3控制屏的保养控制屏是电梯的中心环节，其中如发生任何一些小的故障，都将影响电梯的正常运行。在控制屏中装有全部起动和控制的几点继电、接触器元件，以及电阻、电容、热继电器、变压器、硒整流器等。在直流电梯中，除了上述元件之外，控制屏上还装有电压和电流表等。在计算机控制的电梯中，还大量应用了集成电路及数字、发光二极管显示装置等。其保养内容有：1）当检验控制屏工作的正确性时，应在曳引机断电情况下进行，而在维修电磁开关（接触器和继电器）时应将电源开关断开。2）控制屏上的全部电磁开关应动作灵活可靠，无显著的噪声。连接线接点和接线柱应无松动现象，动触头连接线结头处铜丝应无断裂现象。3）检查熔断器的工作情况，螺旋式熔断管的小红点如脱落，表示熔丝已熔断，应调换熔断管。4）当曳引电动机处于较长时间的过载情况下，热继电器动作，并切断曳引电动机电源，这时热继电器需手动复位。5）控制屏上有下列不同性质的电压和电流：直流110V控制电路，交流220V控制电路和三相交流380V的主电路等，因此在保养或维修时，必须注意分清电路，防止发生短路或损毁电器事故。6）用软刷或吹风清除屏板插件和全部电磁开关零件的积灰，检查电磁开关触头的状态、接触情况、线圈外表的绝缘，以及机械连锁动作的可靠性。7）接触器和继电器触头烧蚀的地方应用细砂布除去，并擦净，核实和调整触头，使之有一定的间隙，良好的接触、恰当的压力和适当的动作余量。2.1.2.1.4限速器的保养限速器是一种保证电梯安全行驶，并使电梯不超过额定速度的安全装置，经常保养的部分有：限速器上、下部装置的旋转部分至少每周加油一次，每年清洗换油一次。限速器钢丝绳不允许注油，以防打滑。装有安全开关的限速器要定期检查其触点的可靠性。2.1.2.1.5曳引钢丝绳的保养电梯安装使用后，由于钢丝绳受到拉伸载荷，每根钢丝绳的长度会不同程度地伸长，造成每根钢丝绳受力不均，必要时应根据实际情况，调整钢丝绳锥套螺栓上的螺母来调节弹簧的紧张度，使每根钢丝绳平均受力。钢丝绳应有适度的润滑，可以降低绳丝之间的摩擦损耗，同时也保护其表面不致锈蚀，钢丝绳内原有油浸麻芯一根，使用时油逐渐外渗，不需再在表面涂油。如使用日久，则油渐告枯竭，就须定时上油，宜涂有薄而均匀的ET极压稀释型钢丝绳脂，使钢丝绳表面有能渗透的轻微润滑。渗油过多时应及时抹去、防止造成打滑情况。检查钢丝绳有无机械损伤，有无短丝爆股情况，锈蚀和磨损的程度，锥套接点处是否完好和有无松动现象。当电梯运转一定时期后钢丝绳出现断丝时，必须每周更仔细地检查和注意钢丝的磨损量和断丝数。当钢丝绳磨损或腐蚀达到原来直径的7%以上或断丝数在一个捻距中超其全部单丝数10%时钢丝绳应报废。当钢丝绳上出现断股时，应立即报废，调换新钢丝绳。2.1.2.2井道的维护1）导向轮的保养导向轮、轿顶轮和对重轮的润滑装置应保持完整良好，并应注满钙基润滑脂：每周加一次，每年清洗换新一次。如润滑失效，滑轮轴心被“咬死”将引起严重事故和损坏。2）导轨和导靴的保养轿厢和对重上装有加油盒的滑动导靴应即时添加调滑油。导轨的润滑应自上而下，维修工站在轿顶上，并在从顶层向底层慢速运行的情况下进行，底层导轨的涂油工作应在底坑内进行（这时电梯应停驶）。导轨如曾因断油、停驶而致表面锈蚀，或曾以安全钳动作而造成导轨表面损伤，应先修平后在使用。年度检查时，维修保养人员应在轿顶上操作，轿厢一慢速从上至下运动时，对导轨及其导轨联接、压紧件进行检查。首先必须按顺序拧紧全部压板、接头和撑架的螺栓连接，然后再从上至下用特制样板核实导轨的间距。检查滑动导靴在导轨上滑动所产生摩擦对其衬垫所引起磨损情况，如磨损过甚、间隙过大，轿厢在运动时产生晃动现象，应及时调换。检查导靴时应注意导轨安全钳之间必须保持适当的间距，以免导轨磨损后，安全钳误动作。3）对重的保养当对重运行到轿厢上部相对的位置上时，在轿厢上检查对重的导靴和注油器，当2：1绕法时还要检查对重绳轮的注油润滑情况。4）限位开关和极限开关的保养限位开关的动作应灵活可靠，在低速运行轿厢的同时，当轿厢达上或下端站时，应能不借助操纵装置的作用，自动将轿厢停止（用于触动该开关，检查轿厢是否停止）。电梯停止后应不能在向原方向起动，只能向相反方向开动。检查极限开关的作用是否灵活可靠。当电梯因限位开关失效或其他原因不能在上或下端及时停止，并且继续行使，在超越楼面所规定的距离内（约50~200mm处）极限开关应起作用并需手动复位。检查限位开关和极限开关时，应先拭去尘垢，将盖子开启，核实触头接触的可靠性，弹性触头的压缩裕度，将触头表面的积垢和烧灼部分用细砂布擦清，转动和摩擦部分可用钙基润滑脂润滑。5）控制电缆和井道内配线的保养检查井道电缆是否有表面损伤和绝缘不良等，如有上述情况，应及时调换损坏的电缆。检查井道内配线是否损坏和绝缘等不良情况，并用软刷扫除接线端子等处的尘垢。2.1.2.3层站的维护（一）层楼指示器的保养经常检查每层楼指示器所指示的楼层是否正确，如楼层指示发生混乱，应及时校正。（二）开关门装置的保养层门和轿门应平整正直，启闭应轻便灵活，无跳动、摇摆和噪声。门滑轮的滚珠轴承和其他摩擦部分应定时加薄油润滑。层门门锁应灵活可靠，并定时做好润滑工作。当层门关闭锁上时应不能从外面开启。检查门锁时先清除尘垢，当门关闭时核实机械锁锁钩啮合的可靠性。同时检查门触头接触的可靠性和裕度，检查触头和导线的连接情况，清除触头的积垢和烧蚀。门锁的转动和摩擦部分应予适当的润滑。应检查门锁电气触头在门打开时的绝缘情况。（三）层站按钮的保养检查按钮的接触和动作情况，如有损坏应及时修复和调换。2.1.2.4轿厢的维护（一）轿厢内部的维护轿内开关应灵活可靠。检查轿内操纵箱按钮的接触情况。检查钥匙开关、电话和蜂鸣器、照明及电扇的开关接触是否良好，如有故障应及时修理。检查轿内层楼指示器的接触情况，如有与楼层指示不符应找出原因，排出故障。检查轿厢本身在运行中是否有摆动、振动或由机房传来的噪声。一般来说，导靴的磨损，导轨接头连接不良或导轨歪扭都将引起轿厢的摆动或振动。检查平层精度是否在规定值范围内，如超出规定值，则应调整平层感应器的上下位置或隔磁板的相对位置。检查轿厢在起动、减速、停止时的乘坐舒适感。（二）轿厢外部的检查轿门的前沿附装着的活动安全触板要防止撞击，动作要求灵活，并且反映迅速。装有光电保护器的自动门应有较高的灵敏度，并能使正在关闭的轿厢门立即停止关门并迅速开启，其发射头和接收头应始终保持在同一条轴线上。开关门减速行程开关要动作可靠，减速作用明显，无明显撞击和跳动现象。自动门机的一切转动摩擦部分应定期润滑。使用过程中如传动皮带出现伸长现象，引起张力降低而打滑，可以调节传动皮带轮的偏心轴，使皮带张紧。自动门机的电联锁装置必须完好，动作无误。（三）安全钳安全钳的传动杠杆应予以润滑，钳口滚柱可用钙基润滑脂防锈。检查安全钳联锁触头的功能：杠杆上拉时，联锁开关动作并切断电梯控制电路。当安全钳作用后，应重新检查和调整间隙（斜块与导轨的间隙每边为2.5~3mm）。2.1.2.5底坑的维护（一）限速器胀绳轮限速器的张紧装置应工作正常，绳轮和导向装置的润滑应保持良好，每周加油一次，每年清洗一次。张紧装置的搭板与断绳开关的接触要良好，必要时可调节其断绳开关附件和绳轮部件。（二）缓冲器液压缓冲器柱塞不能生锈，应定期加油（液压油必须采用50号机械油）。使用日久后，如发生油量减少现象，应及时补充。加油步骤：用旋具把住塞封闭盖的盖帽去除，打开油位指示器，排出空气，加入油（加油至量杆的上标记）后马上拧紧盖帽。2.2维修故障响应时间要求为确保食堂电梯设备出现问题后，能够得到及时的技术支持与服务响应，我们要求维保单位提供7*24小时电话响应服务，响应方式及响应时间根据故障级而定，其具体内容如下：故障级别 故障内容 响应时间Ⅰ出现一般故障，如不影响设备使用7*24小时电话咨询，4小时内到达现场Ⅱ出现设备故障,如设备无法使用7*24小时电话咨询，0.5小时内到达现场Ⅲ严重故障,设备无法使用,并且存在危及人身安全7*24小时电话咨询，15分钟内到达现场,30分钟内救出被困人员重大零部件故障(钢丝绳、主板等)3天内解决,如设备零部件损坏需加工或更换无法在三日内恢复正常的,乙方应以书面形式报告甲方。2.3维保时效要求严格按照合同范围内规定维保周期执行，合同签署时期后的第一个周一为第一次维保时间，根据维保周期以此类推。如不能及时按规定时间维保的，应提前2天通知甲方。需定期维保设备的维保期限，不得超过原定期期限的24小时。2.4维修作业要求2.4.1检查要求严格按照《中华人民共和国特种设备安全法》，《惠州市特种设备安全条例》中相关规定进行维保作业。2.4.2维保施工作业安全要求严格按照甲方公司《施工现场安全管理》规定执行，内容包括但不限于：1）所有维保人员持证上岗，特种作业人员、特种设备作业人员须按国家有关部门要求进行培训并合格取证，持有相关证件，方可作业。2）所有维保人员作业前应由现场安全管理员进行安全教育后，方可作业。3）所有维保人员应按照施工要求配备合格的劳保用品，由现场安全管理员检查无误后，方可作业。4）维保作业所用的设备、仪器、机具等需经第三方检验机构检测并出具检测合格证书方可使用。5）维保作业涉及到受限空间、电气作业等高风险作业时按照甲方要求办理高风险作业审批手续，经甲方批准后再进行作业，作业时监护人员到位，否则不允许进行作业。6）维保作业区域要设置醒目标识、标志，严禁非维保作业人员入内，避免人员伤害事故发生。7）维保作业人员服从甲方现场管理，严禁打闹、大声喧哗，未经允许区域不得逗留，不得影响楼宇人员办公。8）切实加强维保作业防火管理，作业现场禁止使用明火和吸烟。2.5外委维修设备维保后无法修复需外委维修的，严格按照公司《外委工程管理手册》执行。2.6备品配件要求1）要求维保单位对维修中缺少的配件，一周内到货并安装完毕。2）建议设立常用维修设备、部件备品库，提高维修效率。2.7培训要求协助甲方对现场工作人员进行关于电梯正确使用方法的培训，减少因错误使用出现故障并延长使用年限。2.8设备维保后要求1）根据合同要求对设备定期进行维修保养后，短期时间内不能出现同类维修问题,每月设备故障率要求低于10%。2）每次维保工作完成后，维保单位向设备管理人员提供本次维保服务明细，并由设备管理人员根据服务内容进行检查，核对无误后双方在维保记录单上签字确认。3）年检由维保单位协助甲方取得国家规定的电梯年检报告及合格证，期间如需租赁电梯砝码所产生的费用由维保单位承担。3、资质要求3.1维保单位资质要求：维保单位应具备电梯项目的《中华人民共和国特种设备生产许可证》（电梯）资质或有效期内的《特种设备安装改造维修许可证》。3.2维保单位人员要求：1）技术负责人必须是从事电梯特种设备技术和施工管理工作3年以上，并具有在投标单位工作并缴纳6个月的社保证明，不得在其他单位兼职。2）维保人员需持有《中华人民共和国特种设备作业人员证》（电梯修理）。附表：电梯保养记录单24小时800-820-3030务热线：400-820-3030第次电梯保养作业报告（增第www.smec-cn.com梯号：使用单位：保养合同号：维保人员：电梯运行时间：电梯运行次数：到达时间：离开时间：表QG/SMGC03-04（A）-2017维保日期：与用户联系事项：重要事项记录：编号M-3M-5-7M-15M-26-30-34C-7C-8-10C-18-19-22H-2H一5检查项目与要求1每次作业项目M-1机房、滑轮间环境及门窗、照明电引机运行状况编码器制动器轴销润滑、闸瓦间隙及磨损限速器轴、销及运转情况记录电梯运行次数CMP制停系统（电引机制动器）制动力检测CMP装置故障代码及清零旁路装置紧急电动运行轿顶作业环境、防护栏、井道照明轿顶检修、运行开关，急停开关油杯及油量限速器钢丝绳与安全钳拉杆连接对重架、、对重块及压板轿门安全触板、光幕、光电门指令按钮、通话报警装置及IC卡系统内操纵箱分门内开关乔内照明、风扇、应急照明层站显示、召唤按钮也坎及门滑块门强追关门装置层门锁紧机构及三角锁芯层门电气联锁装置及接线底坑环境（渗积水）及爬梯底坑停止开关计划保养记录编号M-21M-25C-3C-4C-14C-16C-17C-26H-8P-3P-8P-9R-3P-11M-8M-9M-14-19-22M-23M-27-28-29M-36检查项目与要求控制屏各档工作电压及各仪表控制屏电源及接线端子桥顶轮，对重轮安装及转轴部钢丝绳绳头部件及称量装置引钢丝绳、补偿绳磨损断丝情况终端减速、限位、极限开关井道内电缆、分支箱、接线箱轿门开门限制装置层门、轿门门扇对重缓冲距安全钳及电气开关补偿链（绳及补偿链（绳）吊架停电应急停靠装置轿底反绳轮.年度作业项目制动臂柱塞、制动臂分解保养制动器力矩调整螺栓及锁紧螺母M-13皮引机及周边各安装螺栓上行超速保护装置试验限速器线控动作及开关复位*M-20限速器与安全钳联动试验2控制屏接触器、维电器触点3控制屏各部件层高数据及称量数据更新导电回路绝缘性能测试SETS功能测试M-31UCMP动作试验M-35制动器制动能力限速器校验计划保养记录缓冲距mmR-1R-2R-5HL-3C-12R-8-17M-24M-4M-6M-10-12电梯起制动及运行舒适感电梯平层位置准确性基站停梯控制利开关HOS站紧急操作和测试装置的安装及锁闭状况站紧急操作和测试装置内各指示灯状况面板内运行、停止、松闸开关功能2.月度作业项目奥引钢丝绳表面检查作业REMES远程监控.季度作业项目M-2电引机油量复引轮、导向轮转轴部、皮引轮槽限速器轮槽、限速器钢丝绳桥厢上滑动导靴、滚轮导靴对重、滑动导靴、滚轮导靴史引钢丝绳张紧力轿厢下滑动导靴、滚轮导靴轿厢及对重缓冲器速器张紧轮及开关消防运行或火灾应急返回板导轨、滑轮及上压滚轮传动钢丝绳及张力柜蓄电池充放电回路和UPS装置半年作业项目电动机和制动器接线盒引机齿轮合及齿面状况0制动器动作状态监测装置2电动机与减速机联轴器螺栓M-16限速器校验封记M-18限速器电气开关触点及接线★本次保养作业已完成，电梯运行正常。P-4R-6SC-11SC-12F-1F-2F-3F-4F-5F-6F-7F-8F-9-10C-5轿顶站接线、应急灯电源C-6轿顶、轿厢架及附件安装螺栓C-15支架、导轨、平层感应板安装轿底、轿厢架、安全钳座及附件安装螺栓P-10随行电缆及其挂线架地震感应器6.安全项目检查SC-1机房内所有安全标贴SC-2机房内紧急救援装置SC-4配电箱内必要标贴SC-5控制柜内标贴SC-6变引钢丝绳上楼层标记SC-7层站安全标贴SC-8三角钥匙上安全警示牌SC-9底坑开关处安全标记SC-10轿顶安全照明灯及插座工作结束取走所有跨接线工作结束关闭所有层门7.选配功能检查AS司机服务IND独立运行风扇/照明自动关闭警铃及内部通话装置超载报警6轿厢/层站到站钟自动语音报站装置8再平层基站停梯控制HOS其他所配功能第一联维保单位（白）第二联用户（黄）第三联存档档确认日期：使用单位电梯安全管理人员确认（签字）：五、配备资源要求1、机具要求（无）2、人员要求：维保人员必须持有电梯维修作业证，且有两年以上从事电梯维保经验。3、电梯零配件要求为保证电梯运行安全，电梯所有零配件必须是原电梯厂家生产的配件，并提供配件证明材料。电梯所涉及的修改程序的电路板必须由原电梯厂家提供，程序由原厂家编写，并导入电梯系统。附表：常用电梯配件清单（包括但不限于）五、维修材料日立/西子奥的期/黑龙江长志电梯通用配件序号材料名称规格型号单位三年预估量备注1变频器个22控制主板P1个13驱动板E1个14门机板个15操纵箱主板个16门机个17门机编码器个28平层感应器个59称量装置个310操纵按钮板个511外呼显示板个312交流接触器个313抱闸接触器进口个314值班对讲机主机个215机房对讲主机个316电梯光幕（原装）个117电梯专用风扇个518钢丝绳直径13米5019钢丝绳直径12米3020钢丝绳直径10米3021钢丝绳直径8米3022钢丝绳直径6米3023曳引轮个524导向轮个525补尝裢米1026电梯随行电缆60苾米1527厅门套228门刀个229缓冲器个330门机主板个231门机副板个232主钢丝绳更换调试台次533主曳引轮更换调试台次5三菱电梯通用配件1三菱驱动模块个12控制主板P1个13驱动板E1个14门机板个15操纵箱主板个26门机个27门机编码器个18平层感应器个19称量装置个110操纵按钮板个111外呼显示板个212交流接触器个113抱闸接触器进口个114值班对讲机主机个115机房对讲主机个216电梯光幕（原装）个217电梯专用风扇个618钢丝绳直径13米3019钢丝绳直径12米3020钢丝绳直径10米3021钢丝绳直径8米3022钢丝绳直径6米5023曳引轮个124导向轮个125补尝裢米1026电梯随行电缆60苾米5027厅门套128门刀个129缓冲器个130门机主板个231门机副板个132主钢丝绳更换调试台次233主曳引轮更换调试台次2六、服务进度跟踪1、维保单位严格按照合同约定的时间对甲方各项目电梯设备的检查、维护和保养工作。电梯维保间隔不得超过15天，每次维保结束需填写下次维保日期，并张贴在该电梯轿厢内。2、每年按时申报电梯年审，取得安监局颁发的电梯使用合格证。3、临时检修项目甲方直接联系维保单位，根据双方协商已服务委托单的形式单独实施。七、服务及验收标准1、每次维保工作完成后，维保单位向甲方设备管理人员提供本次维保服务明细，并由甲方设备管理人员根据服务内容进行检查验收，验收合格双方在维保记录单上签字确认。2、验收标准：服务标准：人员持证上岗，劳保用品穿戴整齐，作业操作安全、标准、规范。验收标准：TSGT5002-2017电梯维护保养规则（中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局）、DB12/T513-2014电梯安装、改造、修理和维护保养自检规则（惠州市市场和质量监督管理委员会）。完工资料：维保单位收集齐每次维保记录单、配件合格证书等资料，完成维保工作后提交甲方。八、质量保证每次维保完成后在下次维保前，保证电梯系统的安全运转及使用。质保期内甲乙方各自具体责任：维保单位承诺，其交付的工作成果符合本次项目、法律法规、行业规范和良好的行业惯例要求，不存在任何缺陷。质保期内，如因其乙方服务或工作成果存在任何缺陷，乙方应承担质保责任，采取修复措施或重新提供相关服务，直至消除该等缺陷。质保期内出现任何质量保证范围内的问题，甲方应及时通知维保方进行整改；如维保方人员未能按时实施整改工作，甲方有权委托第三方执行该工作。九、其他要求1、技术联系人：瞿忠联系电话：0752-36804172、付款方式：银行电汇3、付款周期要求：接到发票45天内付款。4、结算方式：定期结算月结5、其他特殊要求：无
投标 / 标书制作要点（原创）
本电梯维修保养服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
