物业管理服务招标公告（诸暨市凯莱花苑小区第二届业主委员会2023）
一、 采购人名称： 诸暨市凯莱花苑小区第二届业主委员会
二、 采购项目名称： 物业管理服务
三、 采购项目编号： 2023KLHY-WYXP-01
四、 采购内容：
诸暨市凯莱花苑小区业主委员会就诸暨市凯莱花苑小区物业管理服务项目进行公开选聘，欢迎符合条件的物业企业前来竞聘。一、选聘项目编号：2023KLHY-WYXP-01二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：序号 选聘内容 数量 单位 备注1 物业管理服务 1 项 服务期三年三、竞聘人资格要求：1、企业必须符合下列要求：（1）营业执照具有物业服务经营范围，不允许挂靠，不接受联合体参加竞聘；（2）承担过 2 个及以上同类物业管理服务项目。2、拟派的项目经理必须符合下列要求：年龄30-60周岁，大专或大专以上学历，承担过2个及以上同类物业管理服务项目。3、能承诺严格按照小区管理规约、业主大会通过的相关决议、物业服务合同开展工作，维护全体业主利益，协助配合业委会解决房屋、公共配套设施等遗留问题。四、选聘文件的发售时间及地点等：1、物业企业报名时间：2023年9月8日起至9月12日17时止。2、选聘文件发售时间：2023年9月8日起至 9月12日17时止。3、选聘文件获取方式：支持网上报名，有意向的单位可将报名资料电子扫描版本发至邮箱455985633@qq.com ，并及时电话联系15988140080（唐工）。文件售价 ：300元（售后不退）。五、物业服务收费标准序号 收费类型 面积 收费标准1 高层 94754平方米 不高于1.6元/平方米·月（含公共能耗费）（自由报价）2 商铺 6774平方米 1.7元/平方米·月（定价不变）3 储藏室 4788平方米 0.5元/平方米·月（定价不变）4 地下室车位 688个 200元/年（定价不变）六、竞聘文件提交开始和截止时间：开始时间（2023年9月18日8时），截止时间（2023年9月18日8时50分）。竞聘文件提交地点：诸暨市凯莱花苑业委会办公室。七、评审开始时间：2023年9月18日9时。八、评审地点：诸暨市凯莱花苑西门大厅。九、竞聘保证金及交付方式：竞聘保证金：人民币 50000.00元整，须在竞聘文件提交截止时间前交纳保证金，缴纳保证金凭证原件单独装袋与竞聘文件一并提交。交付方式：竞聘保证金可以以电汇、转账、汇票等非现金形式提交（以竞聘人单位名义汇款，不接受个人、分支机构、办事处、子公司或从他人账户汇款或存款方式）收款人：杭州益力安科技有限公司开户行：杭州联合农村商业银行股份有限公司西兴支行账 号：201000290078225十、其他事项1、购买选聘文件时须提交的资料1）法人授权书（原件）、法定代表人身份证复印件、授权代表身份证原件及复印件；2）企业法人营业执照复印件加盖公章；3）承诺承担本次物业选聘代理费用1.1万元。4）承诺中选后支付业主委员会物业服务合同履约保证金10万元。以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。联系方式：业主单位联系人：边风云 联系电话：18057599789（微信同号）代理公司联系人：唐工 联系电话：15988140080本次公开选聘若在规定时间内竞聘人少于三家，若报名两家直接进行询标，若只有一家，直接进入邀标讨论。诸暨市凯莱花苑小区第二届业主委员会杭州益力安科技有限公司2023年9月8日
附件信息:
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公开选聘公告(1).pdf
公开选聘公告诸暨市凯莱花苑小区业主委员会就诸暨市凯莱花苑小区物业管理服务项目进行公开选聘，欢迎符合条件的物业企业前来竞聘。一、选聘项目编号：2023KLHY-WYXP-01二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：序号选聘内容数量单位备注1物业管理服务1项服务期三年三、竞聘人资格要求：1、企业必须符合下列要求：（1）营业执照具有物业服务经营范围，不允许挂靠，不接受联合体参加竞聘；（2）承担过2个及以上同类物业管理服务项目。2、拟派的项目经理必须符合下列要求：年龄30-60周岁，大专或大专以上学历，承担过2个及以上同类物业管理服务项目。3、能承诺严格按照小区管理规约、业主大会通过的相关决议、物业服务合同开展工作，维护全体业主利益，协助配合业委会解决房屋、公共配套设施等遗留问题。四、选聘文件的发售时间及地点等：1、物业企业报名时间：2023年9月8日起至9月12日17时止。2、选聘文件发售时间：2023年9月8日起至9月12日17时止。3、选聘文件获取方式：支持网上报名，有意向的单位可将报名资料电子扫描版本发至邮箱455985633@qq.com，并及时电话联系15988140080（唐工）。文件售价：300元（售后不退）。五、物业服务收费标准序号收费类型面积收费标准1高层94754平方米不高于1.6元/平方米·月（含公共能耗费）（自由报价）2商铺6774平方米1.7元/平方米·月（定价不变）3储藏室4788平方米0.5元/平方米·月（定价不变）4地下室车位688个200元/年（定价不变）六、竞聘文件提交开始和截止时间：开始时间（2023年9月18日8时），截止时间（2023年9月18日8时50分）。竞聘文件提交地点：诸暨市凯莱花苑业委会办公室。七、评审开始时间：2023年9月18日9时。八、评审地点：诸暨市凯莱花苑西门大厅。九、竞聘保证金及交付方式：竞聘保证金：人民币50000.00元整，须在竞聘文件提交截止时间前交纳保证金，缴纳保证金凭证原件单独装袋与竞聘文件一并提交。交付方式：竞聘保证金可以以电汇、转账、汇票等非现金形式提交（以竞聘人单位名义汇款，不接受个人、分支机构、办事处、子公司或从他人账户汇款或存款方式）收款人：杭州益力安科技有限公司开户行：杭州联合农村商业银行股份有限公司西兴支行账号：201000290078225十、其他事项1、购买选聘文件时须提交的资料1）法人授权书（原件）、法定代表人身份证复印件、授权代表身份证原件及复印件；2）企业法人营业执照复印件加盖公章；3）承诺承担本次物业选聘代理费用1.1万元。4）承诺中选后支付业主委员会物业服务合同履约保证金10万元。以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。联系方式：业主单位联系人：边风云联系电话：18057599789（微信同号）代理公司联系人：唐工联系电话：15988140080本次公开选聘若在规定时间内竞聘人少于三家，若报名两家直接进行询标，若只有一家，直接进入邀标讨论。诸暨市凯莱花苑小区第二届业主委员会杭州益力安科技有限公司2023年9月8日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
