洛阳市物业管理服务招标公告（洛阳市粮食和物资储备局2023）
公告内容文档
项目概况
洛阳市粮食和物资储备局物业管理服务采购项目招标项目的潜在投标人应在洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）获取招标文件，并于2023年09月25日09时20分（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：洛采竞磋-2023-208
2、项目名称：洛阳市粮食和物资储备局物业管理服务采购项目
3、采购方式：竞争性磋商
4、预算金额：1,890,000.00元
最高限价：630000元
序号
包号
包名称
包预算（元）
包最高限价（元）
是否专门面向中小企业
采购预留金额（元）
1
洛直集采磋商(2023)0079号
洛阳市粮食和物资储备局物业管理服务采购项目
1890000
630000
是
1890000
5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
本次采购项目为洛阳市粮食和物资储备局物业管理服务采购项目，共一个包。本项目服务地点为洛阳市粮食和物资储备局大楼（洛龙区英才路32号），服务内容包括环境卫生管理服务，公共秩序维护管理，日常维修管理，房屋日常维护维修服务，以及卫生消杀、化粪池清掏、垃圾清运、处理突发事件等。协助做好会议、接待、宣传、教育、文体等活动服务工作，以及采购人交办的其他工作（详见磋商文件）。
6、合同履行期限：一年。
7、本项目是否接受联合体投标：否
8、是否接受进口产品：否
9、是否专门面向中小企业：是
二、申请人资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策满足的资格要求：
面向中小企业采购。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。
3、本项目的特定资格要求
无。
三、获取采购文件
1.时间：2023年09月13日 至 2023年09月20日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外。）
2.地点：洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）
3.方式：洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）上获取。请在“洛阳市电子招投标交易平台（http://61.168.99.35/TPBidder）”进行用户注册，办理数字证书后下载招标（采购）文件。如投多个标段（包），则应就所投每个标段（包）分别下载。联合体投标的，由联合体牵头人完成招标（采购）文件下载。详见洛阳市公共资源交易中心网站—办事指南内的“主体注册CA办理”和“洛阳政府采购系统操作手册（供应商用）”。
4.售价：0元
四、响应文件提交
1.截止时间：2023年09月25日09时20分（北京时间）
2.地点：洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）。获取招标（采购）文件后，请下载并安装最新版本投标文件制作工具，制作电子投标（响应）文件，在投标截止时间前，上传加密的投标（响应）文件。供应商未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，洛阳市电子招投标交易平台将拒绝接收。
五、响应文件开启
1.时间：2023年09月25日09时20分（北京时间）
2.地点：洛阳市公共资源交易中心开标九室（洛龙区开元大道与永泰街交叉口西南角洛阳市民之家六楼）。本项目采用远程不见面交易的模式，开标当日，供应商无需到现场参加开标会议，应在投标截止时间前，登录“不见面开标大厅”，在线准时参加开标活动并进行投标（响应）文件解密等。因供应商原因未能解密或解密失败的将被拒绝。详见洛阳市公共资源交易中心网站-办事指南内的“洛阳市公共资源交易中心不见面开标大厅操作手册（投标人）”。除电子投标（响应）文件外，投标时不再接受任何纸质文件、资料等。
六、发布公告的媒介及招标公告期限
本次招标公告在《河南省政府采购网》、《洛阳市公共资源交易中心网站》上发布， 招标公告期限为三个工作日 。
七、其他补充事宜
1、代理服务费的收取：免收。2、供应商在参与本项目招标采购活动期间应及时关注本网站获取相关澄清或变更等信息。3、监管部门、联系人和联系方式：监管部门：洛阳市财政局监管部门联系人：政府采购科监管部门联系方式：0379-63259707
八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系
1. 采购人信息
名称：洛阳市粮食和物资储备局
地址：洛龙区英才路32号
联系人：郑女士
联系方式：0379-65913002
2.采购代理机构信息（如有）
名称：洛阳市政府采购中心
地址：洛阳市洛龙区开元大道与永泰街交叉口西南角洛阳市民之家六楼6013、6014
联系人：许先生 王先生
联系方式：0379-69921028
3.项目联系方式
项目联系人：郑女士
联系方式：0379-65913002
洛阳市粮食和物资储备局物业管理服务采购项目磋商文件.pdf洛阳市粮食和物资储备局物业管理服务采购项目磋商文件.pdf
公开公平公正诚信竞争性磋商采购洛阳市粮食和物资储备局物业管理服务采购项目磋商文件招标编号：洛直集采磋商(2023)0079号采购人：洛阳市粮食和物资储备局采购代理机构：洛阳市政府采购中心二○二三年九月十三日，1公开公平公正诚信目录目录第一章采购公告第二章供应商须知第三章采购需求第四章合同(样本)第五章资格审查与评审办法第六章资格审查与评审标准第七章投标文件格式一、投标文件格式一、封面二、投标函三、法定代表人授权书四、法人被授权人身份证扫描件五、资格证明材料六、开标一览表七、服务报价明细表八、中小微企业声明函（投标人）九、残疾人福利性单位声明函十、监狱企业证明文件十一、服务要求响应与偏差表十二、商务要求响应与偏差表十三、项目实施方案十四、辅助资料表十五、后续服务及优惠条件十六、其他需要提供的资料，2公开公平公正诚信十七、参与评审打分的证书（证件）一览表十八、参与评审打分的证书（证件）扫描件十九、参与评审打分的合同业绩一览表二十、参与评审打分的合同业绩扫描件二十一、承诺书二十二、河南省政府采购合同融资政策告知函，3公开公平公正诚信特别提示1、响应文件的制作1.1供应商登录“洛阳市公共资源交易中心”网站，按要求下载“新点投标文件制作软件”。1.2供应商凭CA锁登录，并按网上提示自行下载磋商文件。使用“新点投标文件制作软件”按要求制作电子响应文件。供应商在制作电子响应文件时，应按要求进行电子签章。供应商编辑电子响应文件时，根据磋商文件要求用法定代表人CA锁和企业CA锁进行签章制作；最后一步生成电子响应文件（*.lytf格式和*.nlytf格式）时，只能用本单位的企业CA锁。联合体投标的，响应文件由联合体牵头人按上述规定进行签章。1.3加密的电子响应文件为“洛阳市公共资源交易中心”网站提供的“新点投标文件制作软件”制作生成的加密版响应文件。未加密的电子响应文件应与加密的电子响应文件为同时生成的版本。1.4响应文件格式所要求包含的全部资料应全部制作在响应文件内，严格按照本项目响应文件所有格式如实填写（不涉及的内容除外），不应存在漏项或缺项，否则将存在响应被否决的风险。1.5响应文件所附证明材料均为原件的扫描件（或照片），尺寸和清晰度应该能够在电脑上被阅读、识别和判断；若供应商未按要求提供证明材料或提供不清晰的扫描件（或照片）的，磋商小组有权认定其响应文件未对磋商文件有关要求进行响应，涉及资格性审查或符合性审查的将不予通过。2、响应文件的提交2.1除电子响应文件外，不再接受任何纸质文件、资料等。2.2供应商应在提交响应文件截止时间前上传加密的电子响应文件（*.lytf）到洛阳市电子招投标交易平台指定位置。上传时供应商须使用制作该响应文件的同一CA锁进行上传操作。请供应商在上传时认真检查上传响应文件是否完整、正确。供应商应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在提交响应文件截止时间前完成上传的，视为逾期送达，洛阳市电子招投标交易平台将拒绝接收。上传成功后将得到上传成功的确认。2.3供应商因洛阳市电子招投标交易平台问题无法上传电子响应文件时，请在工作时间与交易中心联系。2.4（此条款仅适用于现场磋商的项目）未加密的电子响应文件1份（*.nlytf格式）（U盘介质），密封包装，注明项目名称，并在封套上加盖供应商单位公章或由供应商的法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人签字。3.磋商文件的澄清、修改，4公开公平公正诚信3.1磋商文件的澄清、修改将在河南省政府采购网（www.hngp.gov.cn）和洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）上发布“变更公告”，如需修改磋商文件，则同时在洛阳市电子招投标交易平台发布“答疑文件”（答疑文件指修改后最新的磋商文件）。对于各项目中已经成功获取并下载磋商文件的供应商，将通过第三方短信群发方式提醒供应商进行查询。各供应商须重新下载最新的“答疑文件”，并以此编制响应文件。如不以最新发布的“答疑文件”编制响应文件，造成响应无效的后果由供应商自己承担。3.2因洛阳市电子招投标交易平台在开标前具有保密性，供应商在响应文件递交截止时间前须自行查看项目进展、变更通知、澄清及回复，因供应商未及时查看而造成的后果自负。4、磋商开启4.1采购人在磋商文件规定的时间和地点开启磋商活动，供应商授权代表应携带企业CA锁参加。4.2（此条款仅适用于现场磋商的项目）采购代理机构将会同供应商代表检查自己的未加密的电子响应文件的密封情况。4.3各供应商应在规定时间内对本单位的响应文件解密。4.4（此条款仅适用于现场磋商的项目）如供应商现场解密失败，供应商应使用未加密的电子响应文件。4.5（此条款仅适用于现场磋商的项目）磋商开启前没有提交未加密的电子响应文件，视同放弃使用未加密的电子响应文件磋商。未加密的响应文件现场无法成功上传的，响应无效。4.6（此条款仅适用于现场磋商的项目）未加密的电子响应文件仅仅作为网上提交的加密的电子响应文件在特殊情况下才启用的备份资料。没有提交网上加密电子响应文件，仅提交未加密电子响应文件的，响应无效。5、为便于投标人（供应商）制作投标（响应）文件，本投标（响应）文件格式所列招标投标的主体称呼及专业术语，也适用于政府采购非招标方式（竞争性谈判、竞争性磋商、询价）对应的主体称呼及专业术语。6、投标人《参与评审打分的证书（证件）一览表》及《参与评审打分的合同业绩一览表》中所填写内容须与表后所附的参与评审打分的证书（证件）扫描件、合同业绩扫描件相对应，否则将不予评审打分。采用竞争性谈判、询价方式的，该两表不进行评审打分。7、采购代理机构有权将《报价明细表》、《参与评审打分的证书（证件）一览表》及《参与评审打分的合同业绩一览表》内容进行公示。8、（此条款仅适用于远程不见面交易的项目）本项目采用远程不见面交易的模式。8.1投标人（供应商）应当在招标文件（磋商文件、谈判文件、询价通知书）确定的投标截止时，5公开公平公正诚信间前，登录到洛阳市电子招投标交易平台（http://61.168.99.35/TPBidder），点击右上方【不见面开标大厅】按钮进入，在线准时参加开标活动并进行文件解密、答疑澄清等。投标人（供应商）应在开标当天及时关注本单位的情况，如遇问题，请拨打技术服务单位（国泰新点）电话：4009980000。8.2投标人（供应商）应认真学习洛阳市公共资源交易中心网站发布的《洛阳市公共资源交易中心不见面开标大厅操作手册（投标人）》，根据手册要求做好不见面开标的准备工作，否则由此引起的未能解密、解密失败或解密超时的将被拒绝。8.3投标人（供应商）应在解密时间内插入CA锁，输入密码，进行解密。8.4采购人及采购代理机构在招标文件（磋商文件、谈判文件、询价通知书）规定的时间及地点开标。投标人（供应商）无需到达开标现场，但在开评标期间，投标人（供应商）的法定代表人或其授权委托人应参与远程交互，中途不得更换，在废标、澄清、提疑、传送文件、最后报价等特殊情况下需要交互时，投标人（供应商）一端参与交互的人员将均被视为是投标人（供应商）的法定代表人或其授权委托人，投标人（供应商）不得以不承认交互人员的资格或身份等为借口抵赖推脱，投标人（供应商）自行承担随意更换人员或未按要求参与交互所导致的一切后果。投标人（供应商）超时交互，由此产生的不利于投标人（供应商）的评审风险由投标人（供应商）自行承担。9、开标前，投标人（供应商）务必在洛阳市电子招投标交易平台（http://61.168.99.35/TPBidder）投标文件上传模块中使用“模拟解密”功能，验证自助解密环境。，6公开公平公正诚信第一章采购公告项目概况：洛阳市粮食和物资储备局物业管理服务采购项目的潜在投标人应在洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）获取招标文件，并于2023年09月25日09时20分（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况1、项目编号：洛采竞磋-2023-2082、项目名称：洛阳市粮食和物资储备局物业管理服务采购项目3、采购方式：竞争性磋商4、预算金额：1890000元最高限价：630000元序号包号包名称包预算（元）包最高限价（元）1一洛阳市粮食和物资储备局物业管理服务采购项目18900006300005、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）：招标编号：洛直集采磋商(2023)0079号本次采购项目为洛阳市粮食和物资储备局物业管理服务采购项目，共一个包。本项目服务地点为洛阳市粮食和物资储备局大楼（洛龙区英才路32号），服务内容包括环境卫生管理服务，公共秩序维护管理，日常维修管理，房屋日常维护维修服务，以及卫生消杀、化粪池清掏、垃圾清运、处理突发事件等。协助做好会议、接待、宣传、教育、文体等活动服务工作，以及采购人交办的其他工作（详见磋商文件）。6、合同履行期限：一年。7、本项目是否接受联合体投标：否8、是否接受进口产品：否9、是否专门面向中小企业：是二、申请人资格要求1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2、落实政府采购政策满足的资格要求：，7公开公平公正诚信面向中小企业采购。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。3、本项目的特定资格要求：无。三、获取采购文件1.时间：2023年09月13日至2023年09月20日，每天上午至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外。）2.地点：洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）3.方式：洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）上获取。请在“洛阳市电子招投标交易平台（http://61.168.99.35/TPBidder）”进行用户注册，办理数字证书后下载招标（采购）文件。如投多个标段（包），则应就所投每个标段（包）分别下载。联合体投标的，由联合体牵头人完成招标（采购）文件下载。详见洛阳市公共资源交易中心网站—办事指南内的“主体注册CA办理”和“洛阳政府采购系统操作手册（供应商用）”。4.售价：0元四、响应文件提交1.时间：2023年09月25日09时20分（北京时间）2.地点：洛阳市公共资源交易中心网站（lyggzyjy.ly.gov.cn）。获取招标（采购）文件后，请下载并安装最新版本投标文件制作工具，制作电子投标（响应）文件，在投标截止时间前，上传加密的投标（响应）文件。供应商未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，洛阳市电子招投标交易平台将拒绝接收。五、响应文件开启1.时间：2023年09月25日09时20分（北京时间）2.地点：洛阳市公共资源交易中心开标九室（洛龙区开元大道与永泰街交叉口西南角洛阳市民之家六楼）。本项目采用远程不见面交易的模式，开标当日，供应商无需到现场参加开标会议，应在投标截止时间前，登录“不见面开标大厅”，在线准时参加开标活动并进行投标（响应）文件解密等。因供应商原因未能解密或解密失败的将被拒绝。详见洛阳市公共资源交易中心网站-办事指南内的“洛阳市公共资源交易中心不见面开标大厅操作手册（投标人）”。除电子投标（响应）文件外，投标时不再接受任何纸质文件、资料等。六、发布公告的媒介及招标公告期限本次招标公告在河南省政府采购网、洛阳市公共资源交易中心网站上发布。招标公告期限为三个工作日。七、其他补充事宜，8公开公平公正诚信代理服务费的收取：免收。供应商在参与本项目招标采购活动期间应及时关注本网站获取相关澄清或变更等信息。八、凡是对本次招标提出询问，请按照以下方式联系1.采购人信息名称：洛阳市粮食和物资储备局地址：洛龙区英才路32号联系人：郑女士联系方式：0379-659130022.采购代理机构信息（如有）名称：洛阳市政府采购中心地址：洛阳市洛龙区开元大道与永泰街交叉口西南角洛阳市民之家六楼6013、6014联系人：许先生王先生联系方式：0379-699210283.项目联系方式项目联系人：郑女士联系方式：0379-659130024.监管部门、联系人和联系方式：监管部门：洛阳市财政局监管部门联系人：政府采购科监管部门联系方式：0379-632597072023年09月13日，9公开公平公正诚信第二章供应商须知供应商须知前附表条款号名称内容1.1.2采购人名称：洛阳市粮食和物资储备局地址：洛龙区英才路32号联系人：郑女士电话：0379-65913002187036379361.1.3采购代理机构名称：洛阳市政府采购中心地址：洛阳市洛龙区开元大道与永泰街交叉口西南角洛阳市民之家六楼6013、6014联系人：许先生王先生电话：0379-699210281.1.4采购项目名称洛阳市粮食和物资储备局物业管理服务采购项目1.1.5落实政府采购政策要求☑面向中小企业。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。1.1.6政府采购管理部门备案编号（项目编号）洛采竞磋-2023-2081.1.7招标编号洛直集采磋商(2023)0079号1.1.8采购包划分本次采购共一个包。供应商应就该项目进行完整响应，否则将不被接受。1.2.1资金来源财政资金1.2.2付款方式由采购人付款。采购人按季度支付物业服务费，即物业服务经验收合格后，由采购人支付物业服务费用。1.3.1服务期一年。在年度预算有保障的前提下，采购人根据工作需要、成交供应商服务质量等，可以通过一年一续签方式与成交供应商签订合同，期限总长不得超过三年。1.3.2履约验收采购人根据国家有关规定、磋商文件、成交供应商的响应，10公开公平公正诚信十四、辅助资料表辅助资料表一、投标企业综合说明二、项目负责人简历表（必须包含以下内容）姓名性别性别年龄职务职称职称学历参加工作时间参加工作时间参加工作时间已完成项目情况已完成项目情况已完成项目情况已完成项目情况已完成项目情况已完成项目情况已完成项目情况已完成项目情况采购单位采购单位项目名称项目名称项目主要概况项目主要概况项目主要概况工期拟投入本项目人员表拟设职务姓名性别年龄职称服务年限学历及专业，72公开公平公正诚信其中：具有高级技术职称人；具有中级技术职称人。具有初级技术职称人。其中：具有高级技术职称人；具有中级技术职称人。具有初级技术职称人。其中：具有高级技术职称人；具有中级技术职称人。具有初级技术职称人。其中：具有高级技术职称人；具有中级技术职称人。具有初级技术职称人。其中：具有高级技术职称人；具有中级技术职称人。具有初级技术职称人。其中：具有高级技术职称人；具有中级技术职称人。具有初级技术职称人。其中：具有高级技术职称人；具有中级技术职称人。具有初级技术职称人。计划用于本项目的机械设备序号设备名称型号制造年份及使用年限现状（新旧程度）数量自有或租赁公开公平公正诚信十五、后续服务及优惠条件后续服务及优惠条件投标人根据采购项目要求及自身情况自行填报。投标人（企业电子章）：，74公开公平公正诚信十六、其他需要提供的资料其他需要提供的资料投标人根据招标项目要求及自身情况自行填报。，75公开公平公正诚信十七、参与评审打分的证书（证件）一览表参与评审打分的证书（证件）一览表序号证书（证件）名称持证单位（人）发证机构发证日期投标人（企业电子章）：注：1.投标人可根据需要自行增减表格行数。2.投标人对所报相关内容的真实性负责，采购代理机构有权将相关内容进行公示，因弄虚作假导致的后果由投标人自行承担。，76公开公平公正诚信十八、参与评审打分的证书（证件）扫描件，77公开公平公正诚信十九、参与评审打分的合同业绩一览表参与评审打分的合同业绩一览表序号项目名称采购单位（甲方）名称合同金额（元）签订时间投标人（企业电子章）：注：1.投标人可根据需要自行增减表格行数。2.投标人对所报相关内容的真实性负责，采购代理机构有权将相关内容进行公示，因弄虚作假导致的后果由投标人自行承担。，78公开公平公正诚信二十、参与评审打分的合同业绩扫描件，79公开公平公正诚信二十一、承诺书承诺书我公司承诺在项目中，我公司投入的人员中有脱贫地区脱贫人员或低收入家庭人员或低保人员。特此承诺。投标人（企业电子章）：，80公开公平公正诚信二十二、河南省政府采购合同融资政策告知函各供应商：欢迎贵公司参与河南省政府采购活动！政府采购合同融资是河南省财政厅支持中小微企业发展，针对参与政府采购活动的供应商融资难、融资贵问题推出的一项融资政策。贵公司若成为本次政府采购项目的中标成交供应商，可持政府采购合同向金融机构申请贷款，无需抵押、担保，融资机构将根据《河南省政府采购合同融资工作实施方案》（豫财购〔2017〕10号），按照双方自愿的原则提供便捷、优惠的贷款服务。贷款渠道和提供贷款的金融机构，可在河南省政府采购网“河南省政府采购合同融资平台”查询联系。，81
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。洛阳市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
