上海工程质量潜在缺陷保险服务与 工程质量潜在缺陷保险服务与建筑工程一切险及第三者责任保险服务招标公告（上海兴镇房地产开发有限公司2023）
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静安区中兴社区C070202单元322-09地块项目（暂名）工程质量潜在缺陷保险服务与建筑工程一切险及第三者责任保险服务招标公告（招标编号：招标202303403-013）项目所在地区：上海市、招标条件本静安区中兴社区C070202单元322-09地块项目（暂名）工程质量潜在缺陷保险服务与建筑工程一切险及第三者责任保险服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金2544.8874万元，招标人为上海兴如房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况和招标范围规模本工程用地面积34974平方米。主要建设内容为新建商品房住宅、自持租赁住宅、商业、办公、地下车库和配套设施等。新建建筑面积约165000平方米，其中地上建筑面积约110000平方米，地下建筑面积约55000平方米。范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的（001）静安区中兴社区C070202单元322-09地块项目（暂名）工程质量潜在缺陷保险服务与建筑工程一切险及第三者责任保险服务；三、投标人资格要求（001静安区中兴社区C070202单元322-09地块项目（暂名）工程质量潜在缺陷保险服务与建筑工程一切险及第三者责任保险服务）的投标人资格能力要求：1、投标人必须是在中华人民共和国境内成立、由中国保险监督管理委员会批准开展财产保险业务，在法律上和财务上独立并能合法运作，具有独立法人资格或下属上海市级分公司；2、投标人应为保险公司的上海市级分公司或总公司，同一法人机构项下只允许一家机构参与投标；3、投标人具有工商行政管理部门颁发的营业执照的营业执照及经营范围，且持有保险监管部门核发的保险许可证；4、投标人须为上海市住房和城乡建设管理委员会法规处认定的“上海市商品住宅和保障性住宅工程质量潜在缺陷保险项目”中标名单中的保险公司；5、投标人须以担任工程质量潜在缺陷保险（即IDI）的主承保保险公司为前提参与投标，本项目不接受非主承保保险公司为前提的投标。本项目不允许联合体投标。四、招标文件的获取获取时间：从2023年09月16日09时00分到2023年09月20日16时00分获取方式：本项目需现场领取招标文件：（1）《营业执照》；（2）法人代表授权委托书加盖公章及法人章/负责人章，被授权人身份证原件及复印件。（3）被授权人加盖公章的在本单位最近半年内1个月缴纳社保证明。（4）上海市住房和城乡建设管理委员会法规处认定的“上海市商品住宅和保障性住宅工程质量潜在缺陷保险项目”中标保险公司的证明材料；以上资料均需核验原件，复印件加盖公章保留。地点：上海市静安区永和路118弄40号楼。注如需双休日购买招标文件请提前电话联系。招标文件工本费500元。售后不退，仅收现金。五、投标文件的递交递交截止时间：2023年10月08日10时30分递交方式：上海市静安区永和路118弄40号楼3楼会议室纸质文件和电子文件上传六、开标时间及地点开标时间：2023年10月08日10时30分开标地点：上海市静安区永和路118弄40号楼3楼会议室七、其他1、包件内容：包件1：静安区中兴社区C070202单元322-09地块项目（暂名）（不含文保点工程）工程质量潜在缺陷保险服务；地点位于：静安区宝山路街道（四至范围：东至：东宝兴路西至：宝通路南至：规划322-08地块、宝通公寓、长征大厦北至：天通庵路）。建设内容：本项目建筑总用地面积3.5万平米。基地包含两栋办公楼、三栋商品住宅、一栋租赁住宅及配套建筑，此外基地内含5291平方米历史建筑，功能为配套商业及文化设施（但不含1968.81平方米文保点）。总建筑面积（平方米）：158891.10；其中：地上面积（平方米）：107779.60；地下面积（平方米）：51111.50。报价基数（总包招标最高限价（不含文保点工程））1964312119.53元。预计工期2023年10月15日零时起至2027年5月23日二十四时止（1317天）。包件2：静安区中兴社区C070202单元322-09地块项目（暂名）（包含文保点工程）建筑工程一切险及第三者责任保险服务；地点位于：静安区宝山路街道静安区宝山路街道（四至范围：东至：东宝兴路西至：宝通路南至：规划322-08地块、宝通公寓、长征大厦北至：天通庵路）。本项目建筑总用地面积3.5万平米。基地包含两栋办公楼、三栋商品住宅、一栋租赁住宅及配套建筑。此外基地内含5291平方米历史建筑，功能为配套商业及文化设施，含1968.81平方米文保点，功能为净菜超市及文化设置。总建筑面积（平方米）：158891.10其中：地上面积（平方米）：107779.60；地下面积（平方米）：51111.50。报价基数：总包招标最高限价1964312119.53元+24517462.61元（文保）=1988829582.14元。预计工期2023年10月15日零时起至2027年5月23日二十四时止（1317天）。2、招标范围：包件1：住宅工程质量潜在缺陷保险服务；包件2：建筑工程一切险及第三者责任保险服务。3、服务期：完成现场资料初检并获得所需的完整资料后，120个工作日完成报告。如未能在上述工作时限内完成本项目工作，投标单位将延长项目实施时间，直至完成本项目相关工作，投标单位要充分考虑由此产生的风险并承担由此而增加的费用。4、最高投标限价：包件1+包件2的保险费合计不得超过2544.8874万元。5、保险期限：包件1：自合同生效之日起至被保险项目竣工验收之日后十二年终止。包件2：建筑期1317个自然日，保证期48个月。6、资金来源：国有资金7、本次招标不接受联合体投标。8、发布公告的媒介：本次招标公告在www.cebpubservice.com（中国招标投标公共服务M平台）上发布。八、监督部门本招标项目的监督部门为上海兴凯房地产开发有限公司。九、联系方式招标人：上海兴镇房地产开发有限公司地址：上海市静安区昌平路690号联系人：谭永平电话：021-62889918*816电子邮件：/招标代理机构：上海申邑工程咨询有限公司地址：上海市静安区永和路118弄40号楼联系人：陶丰电话：021-66316175电子邮件：syzx@shsygc.com.cn招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）（签名）招标人或其招标代理机构：（盖章）四
投标 / 标书制作要点（原创）
本工程质量潜在缺陷保险服务与 工程质量潜在缺陷保险服务与建筑工程一切险及第三者责任保险服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。上海项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
