生活保障社会化服务项目 物业管理服务招标公告（2023）
重庆某部生活保障社会化服务项目竞争性谈判公告
采联国际招标采购集团有限公司受重庆某部 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对重庆某部生活保障社会化服务项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。
项目名称：重庆某部生活保障社会化服务项目
项目编号：2023—JQXCCQ—F3016/CLF0523CQ00JG27
项目联系方式：
项目联系人：梁女士、张女士
项目联系电话：023-67939198、028-61331660
采购单位联系方式：
采购单位：重庆某部
采购单位地址：/
采购单位联系方式：项目监督人：何林 办公电话：023-68758026
代理机构联系方式：
代理机构：采联国际招标采购集团有限公司
代理机构联系人：梁女士、张女士 电话：023-67939198、028-61331660 邮箱：cailian-xn@chinapsp.c
代理机构地址： 重庆市江北区金渝大道绿地保税中心一期4幢16楼
一、采购项目内容
采联国际招标采购集团有限公司受重庆某部委托就以下项目进行国内竞争性谈判采购，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加谈判。
一、项目名称：重庆某部生活保障社会化服务项目
二、项目编号：2023—JQXCCQ—F3016/CLF0523CQ00JG27
三、项目概况：
服务名称
服务要求
服务地点
服务期限
备注
生活保障社会化服务
主要包括建筑红线范围内(临街铺面项目除外)的住宅物业服务、部分卫生保洁服务、空余房地产看管、垃圾清运等内容。
重庆市主城区
自合同签订之日起一年
如服务质量优秀，可按年续签，最多续签3年。
说明：报价供应商应当对所投包内所有服务内容进行唯一报价，否则视为无效报价。
1.本项目是否接受联合体谈判：否；
2.最高限价：936,000.00元；
四、报价供应商资格条件
（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：
1.具有独立承担民事责任的能力【提供营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或执业许可证）复印件，如依法经国务院批准免予登记的社会组织的，应提供相应文件证明其依法免予登记。分公司投标，须取得具有法人资格的总公司（总所）出具给分公司的授权书，并提供总公司（总所）和分公司的营业执照（执业许可证）复印件。已由总公司（总所）授权的，总公司（总所）取得 的相关资质证书对分公司有效，法律法规或者行业另有规定的除外】；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【提供会计事务所出具的2019-2022年审计报告，军队单位、事业单位无法提供审计报告的，可由上级管理部门批复的决算（或内部会计报表）代替。审计报告应包含报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表及所有者权益变动表（如有）、附注和会计师事务所营业执照，报告正文应有会计师事务所公章，2个注册会计师的签字和盖章】；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力【提供《供应商承诺声明》】；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【1.提供2022年9月至今任意6个月依法缴纳税收的证明材料。根据税务部门出具的完税凭证或纳税的银行转账汇款单、对账单等判定，证明材料应当显示税种和缴纳所属时期（认定税种不包括个人所得税）；军队单位不作要求；如依法免税或不需要纳税的，提供相应证明材料。2.提供2022年9月至今任意6个月依法缴纳社会保障资金的证明材料。根据银行转账汇款单或社保（税务）部门出具的缴纳社会保障金的凭证判定，证明材料应当显示险种和缴纳所属时期；不需要缴纳社会保障金的报价供应商，应当提供相关证明材料或书面声明。代缴社保证明材料不予认可】；
5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录【提供《供应商承诺声明》】；
6.法律、行政法规规定的其他条件【提供《供应商承诺声明》】。
（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立3年以上的非外资独资企业或控股企业【提供《供应商承诺声明》】。
（三）单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系【提供《供应商承诺声明》】。
（四）未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）【提供《供应商承诺声明》】。
（五）本项目特定资格：
1.自2023年4月1日起，供应商参 加本采购机构组织实施的采购项目必须事先通过军队采购网供应商管理信息系统（网址：118.64.254.72）进行注册，实行凡采必入，报价截止时间前，未完成注册的不得参与本项目采购活动【提供注册成功的证明截图】。
2.供应商位于西部区域承担军队营区物业服务供应商名录。
五、谈判文件申领时间、地点、方式
（一）申领时间：2023年9月18日至9月25日，每日上午09:00至12:30，下午14:00至17:00。
（二）申领谈判文件时需提供以下材料：
1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)；
2.法定代表人资格证明书；
3.法定代表人授权书，授权代表身份证和授权代表在报价前4个月内（不含报价当月）连续3个月由报价供应商缴纳社保证明材料的复印件；
4.非外资独资企业或控股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供）；
5.报价供应商主要股东或出资人信息；
8.采购文件领购登记表：供应商可通过代理机构官网“http://www.chinapsp.cn/”点击“登录&报名”后搜索本项目，点击“公告详细”进入公告页面后再点击右上角的“获取文件”，进行基本信息填写后打印（具体操作指引也可见代理机构官网“http://www.chinapsp.cn/”右边点击“常见问题”-“如何报名”）
（三）申领方式
供应商可通过链接 https://qy.choicelink.cn:8301/clLogin，进行线上报名，上传报名资料并按招标文件规定的汇款账号信息缴纳标书款后，由我司工作人员审核后予以通过, 即为报名成功。
（四）招标文件售价：500元/份，售后不退。
收款单位名称：采联国际招标采购集团有限公司重庆分公司
开户银行：广发银行股份有限公司重庆两江支行
账号：9550880212672600186
备注：资料不齐全者不能获取谈判文件。采购机构对资料的审验并不作为报价供应商资格条件的最终认定，报价供应商应对资料的真实性、合规性负责；谈判时，仍将对报价供应商的资格证明材料进行资格审核，不符合项目资格要求的作报价无效处理。
六、报价开始和截止时间及地点、方式
（一）报价开始时间：2023年9月28日9时00分。
（二）报价截止时间：2023年9月28日9时30分。
（三）报价地点：重庆市江北区金渝大道绿地保税中心一期4幢16楼会议室。
（四）报价方式：由报价供应商法定代表人或授权代表现场提交报价文件，不接受邮寄等其他方式。
授权代表应当随身携带身份证（原件）、法定代表人授权书和授权代表在报价前4个月内（不含报价当月）连续3个月由报价供应商缴纳社保证明材料的复印件，代缴社保证明材料不予认可。未按上述要求提供材料的，报价文件将被拒收。
七、谈判时间、地点
（一）谈判时间：2023年9月28日9时30分。
（二）谈判地点：重庆市江北区金渝大道绿地保税中心一期4幢16楼会议室。
八、现场踏勘
（一）现场踏勘时间及地点在项目报名结束后另行通知。
（二）因未参加现场踏勘导致对项目实际情况不了解而影响报价文件编制或导致的其他后果，由报价供应商自行承担。
九、本采购项目相关信息在军队采购网（www.plap.mil.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）上发布。
十一、采购机构联系方式
联 系 人：梁女士、张女士
电话：023-67939198、028-61331660
邮箱：cailian-xn@chinapsp.c
十二、监督部门联系方式
项目监督人：何林
办公电话：023-68758026
采购机构：采联国际招标采购集团有限公司
二、开标时间：2023年09月28日 09:30
三、其它补充事宜
四、预算金额：
预算金额：93.6000000 万元（人民币）
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
重庆某部生活保障社会化服务项目
品目
服务/房地产服务/物业管理服务
采购单位
重庆某部
行政区域
重庆市
公告时间
2023年09月18日 15:48
开标时间
2023年09月28日 09:30
预算金额
￥93.600000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
梁女士、张女士
项目联系电话
023-67939198、028-61331660
采购单位
重庆某部
采购单位地址
/
采购单位联系方式
项目监督人：何林 办公电话：023-68758026
代理机构名称
采联国际招标采购集团有限公司
代理机构地址
重庆市江北区金渝大道绿地保税中心一期4幢16楼
代理机构联系方式
梁女士、张女士 电话：023-67939198、028-61331660 邮箱：cailian-xn@chinapsp.c
投标 / 标书制作要点（原创）
本生活保障社会化服务项目 物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
