土地招标公告（台山市台城街道办事处白水村湖盛经济合作社2023）
台城街道办事处白水村湖盛经济合作社园山仔一号土地招标公告
台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心受台山市台城街道办事处白水村湖盛经济合作社的委托，定于2023年10月10日9时30分于台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心对台城街道办事处白水村湖盛经济合作社园山仔一号土地进行投标，本项目采用举牌竞投的方式进行，欢迎有意参加单位或个人前来竞价。
一、项目基本情况
1、资产资源类型及面积：土地/面积182.5平方米（其中临建占20平方米），（实际面积以实地面积为准）。
2、标的物所在位置：台城街道办事处白水村湖盛经济合作社园山仔一号土地。
3、发包期限：10年（自2024年1月1日起至2033年12月31日止）。
4、交易底价：￥6570.00元/年。
5、承包款（租金）收取方式：每年1月1日前交付当期承包款。
6、竞投保证金：￥50000.00元。
7、资产使用范围：无污染、土地依法依规种植、临建依法依规使用。
8、租金递增方式：每3年为一租金递增周期，自2027年1月1日起开始递增，每个递增期租金增幅为上一期租金的15%。
9、如承包方需建临时建筑，必须经有关部门同意，其报建一切手续、费用（国土、规划、建委等）由承包方负责。
10、合同期满或双方协议提前解除合同时，承包方在承包期间内添置的建筑物、临时建筑物、设施（包括水、电线路、电表）等无偿归发包方所有（其中台城街道办事处白水村湖边一经济合作社占25%、台城街道办事处白水村湖边二经济合作社占50%、台城街道办事处白水村湖盛经济合作社占25%）。
11、本项目必须台城街道办事处白水村湖边一经济合作社园山仔一号182.5平方米土地、台城街道办事处白水村湖边二经济合作社园山仔一号365平方米土地、台城街道办事处白水村湖盛经济合作社园山仔一号182.5平方米土地合并投标。
12、承包方经营期间一切日常开支、债权、债务、税费、工人工资等开支和经济、法律责任由承包方全部承担，与发包方无关。
13、管理费按年收取，每年1月 1日前由承包方交付当年管理费2400元上交台城街道白水村民委员会。
14、承包方要在合同履行日起，3个月内对原建筑物进行维修加固，并对水电线路进行维修，由发包方于2024年4月15日验收许可后，方可无息返还交易保证金，否则，视为违约，发包方有权单方终止合同，并没收交易保证金及合同保证金。
15、本项目如闲置／丢荒一年，发包方有权终止合同，没收合同履约保证金。
16、承包方按该地块的性质和用途使用，不得违反台山市划定禽畜养殖禁养区、限养区、适养区的规定养殖禽畜。
17、发包土地上的所有临时建筑（包括现有和承包方新建的建筑物），如有相关部门要求整改或拆除，承包方要在规定时间完成整改或拆除，发包方不作任何补偿。
18、交易所需的税、费由承租/承包方承担。
19、竞投会结束，未能成功竞得的竞投人的竞投保证金在1个月后无息退回。
二、竞投人（单位）准入条件
中华人民共和国境内的法人，自然人和其他组织。
三、领取资料
竞投人（单位）可于2023年9月26日至2023年10月8日上午8：30至12：00时，下午14：30至17：30时（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心索取竞投详细资料。
四、截止报名时间：2023年10月8日下午17时30分。
五、实地查看
本次不组织实地查看资产资源的具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产资源的位置及了解基本情况。
六、经确认竞投资格的竞投人请于2023年10月10日9时30分，携带相关资料到台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：
（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；
（2）竞投保证金凭证；
七、联系方式
联系单位：台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心
联系人：黄先生 联系电话：0750-5568810
台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心
二〇二三年九月二十六日
投标 / 标书制作要点（原创）
本土地涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
