物业管理服务招标公告（慈溪市桥头镇人民政府2023）
项目概况
慈溪市桥头镇人民政府物业管理服务招标项目的潜在投标人应在政采云平台线上获取获取（下载）招标文件，并于 2023年10月19日 09:30（北京时间）前递交（上传）投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：NBCXZFCG2023074
项目名称：慈溪市桥头镇人民政府物业管理服务
预算金额（元）：416000
最高限价（元）：/
采购需求：
标项名称: 慈溪市桥头镇人民政府物业管理服务 数量: 不限 预算金额（元）: 416000 简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：物业管理服务 备注：
合同履约期限：标项 1，一年。一年后经招标人考核合格并经业主同意，双方协商一致，报相关主管部门备案，可续订合同两年（合同一年一签）
本项目（否）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：标项1：本项目资金为中小企业预留，投标人或联合体各方均须为中小企业（符合中小企业划分标准的个体工商户视同中小企业，监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业）。
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取招标文件
时间：2023年09月28日至2023年10月19日 ，每天上午00:00至12:00 ，下午12:00至23:59（北京时间，线上获取法定节假日均可，线下获取文件法定节假日除外）
地点（网址）：政采云平台线上获取
方式：供应商登录政采云平台https://www.zcygov.cn/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件）
售价（元）：0
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2023年10月19日 09:30（北京时间）
投标地点（网址）：请登录政采云投标客户端投标
开标时间：2023年10月19日 09:30
开标地点（网址）：慈溪市公共资源交易中心第五开标室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，对采购文件需求的以书面形式向采购人提出质疑，对其他内容的以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。 2.其他事项：无
七、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：慈溪市桥头镇人民政府
地 址：慈溪市桥头镇吴山南路599号
传 真：
项目联系人（询问）：胡丽丹
项目联系方式（询问）：0574-63559696
质疑联系人：宋吉顺
质疑联系方式：13566605188
2.采购代理机构信息
名 称：慈溪市政府采购中心
地 址：慈溪市白沙路街道南二环东路1355号
传 真：
项目联系人（询问）：陆溶溶
项目联系方式（询问）：0574-63661116
质疑联系人：陈倩芸
质疑联系方式：0574-63037955
3.同级政府采购监督管理部门
名 称：慈溪市财政局
地 址：慈溪市南二环东路1158号
传 真：
联 系 人：赵先生、王女士
监督投诉电话：0574-63032032、0574-63837170
若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录政采云（https://www.zcygov.cn/），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线95763获取热线服务帮助。
CA问题联系电话（人工）：汇信CA 400-888-4636；天谷CA 400-087-8198。
附件信息：
2023074桥头镇物业管理服务.docx97.7K
2023074桥头镇物业管理服务.docx
慈溪市政府采购中心集中采购项目公开招标文件招标编号：NBCXZFCG2023074项目名称：物业管理服务采购人：慈溪市桥头镇人民政府代理机构：慈溪市政府采购中心二〇二三年九月目录第一部分招标公告3第二部分招标需求7第三部分投标人须知12第四部分开标、评标和定标25第五部分评标办法及评分标准31第六部分拟签订合同样本34第七部分投标文件格式46第一部分招标公告根据《中华人民共和国政府采购法》等有关法律规定，慈溪市政府采购中心受慈溪市桥头镇人民政府委托，经政府采购管理部门批准，就下列项目进行公开招标，现将有关事项公告如下：1.招标编号：NBCXZFCG2023074二、采购组织类型：政府集中采购三、招标项目名称及数量：见招标文件标项标项名称服务内容及期限预算金额(万元)简要规格描述或标项基本概况介绍采购单位备注1物业管理服务一年。一年后经招标人考核合格并经业主同意，双方协商一致，报相关主管部门备案，可续订合同两年（合同一年一签）41.6见招标文件慈溪市桥头镇人民政府四、合格投标人的资格要求：1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，且未被“信用中国”、中国政府采购网列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。2.本项目资金为中小企业预留，投标人或联合体各方均须为中小企业（符合中小企业划分标准的个体工商户视同中小企业，监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业）。3.本项目不接受联合体投标。五、招标文件获取方式、时间及地点等：1.招标文件发售/获取截止日期：2023年10月19日上午9:30时止。2.招标文件发售/获取截止时间之后获取招标文件的潜在供应商，视为未依法获取采购文件，投标时将被拒绝。3.招标文件发售/获取地址：政府采购云平台4.招标文件发售／获取方式：政府采购云平台→“政采云用户”登录→【项目采购】→【获取采购文件】5.招标文件获取条件：已按照《浙江省政府采购供应商注册及诚信管理暂行办法》的规定在浙江政府采购网政采云平台注册登记成为浙江省政府采购注册供应商的。如未注册的供应商请注意注册所需时间。6.招标文件售价：免费7.招标人可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，将以“澄清公告”的形式发布在“浙江省政府采购网”政采云平台上，供应商应及时登录政采云平台查看和下载，未及时查看和下载的责任自负。六、投标说明：1.本项目实行电子投标，应按照本项目招标文件和政采云平台的要求编制、加密并递交投标文件（供应商在使用系统进行投标的过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电政采云平台技术支持热线95763或政采云服务专员电话0574-63917219）。2.投标人应在开标前完成CA数字证书办理（如遇问题可致电政采云平台技术支持热线95763），用于电子投标文件的制作。3.投标人通过政采云平台电子投标工具制作投标文件，电子投标工具请供应商自行前往浙江省政府采购网下载并安装（如遇问题可致电政采云平台技术支持热线95763）。七、投标截止时间、地点及要求：1.投标截止时间：2023年10月19日上午9:30时止2.投标地址：政府采购云平台3.投标人应当在投标截止时间前完成电子投标文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回电子投标文件。补充或者修改电子投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输递交。投标截止时间前未完成传输的，视为撤回投标文件。投标、响应截止时间后送达的投标、响应文件，将被政采云平台拒收。八、开标时间及地点：1.开标时间：2023年10月19日上午9:30时整2.开标地址/网址：浙江省慈溪市公共资源交易中心二楼第五开标室（慈溪市白沙路街道南二环东路1355号）/政府采购云平台九、投标保证金：无十、本次招标有关信息公告媒体：浙江政府采购网宁波市公共资源交易网慈溪市分网十一、本项目公告期限：本公告发布之日起5个工作日。十二、联系方式：1.采购人信息慈溪市桥头镇人民政府（慈溪市桥头镇吴山南路599号）项目联系人（询问）：胡丽丹，0574-63559696质疑联系人：宋吉顺，135666051882.采购代理机构信息慈溪市政府采购中心（慈溪市白沙路街道南二环东路1355号）项目联系人（询问）：陆溶溶，0574-63661116质疑联系人：陈倩芸，0574-630379553.同级政府采购监督管理部门慈溪市财政局（慈溪市白沙路街道南二环东路1158号）联系人：赵先生、王女士监督投诉电话：0574-630320320574-63837170第二部分招标需求特别说明：需求中不允许负偏离的实质性要求和条件，以“★”号标明，如投标人未响应的，将被视为无效。一、项目概况1、物业管理模式：（1）保安半封闭式管理。（2）区域内保洁管理。2、物业范围：慈溪市桥头镇人民政府主楼及附属楼区域范围。3、物业概况：本物业位于慈溪市桥头镇吴山南路599号，镇政府主楼1幢，附楼5幢（寝室、综治中心、环境保护办公室、综合执法中心、矛调中心和便民服务中心、图书馆、党群服务中心）。4、本项目要求配备能保证本单位日常工作所需的物业安保、环境保洁等服务需求的人员，人员数量要求保洁员4人、保安员4人。二、人员配置及服务内容：（一）项目人员配置：本项目岗位总人数为8人，具体要求如下：序号服务岗位人数要 求1保安4男性，60周岁以下，持***门颁发的保安员证。4名保安人员中1人为保安队长，需有安保管理经验2年及以上。身体健康，无传染性疾病。2保洁员4女性，55周岁以下。持健康证，工作认真负责，熟悉垃圾分类知识。合计8★注：人员岗位配置表中划线部分须提供相关证书及证明材料。（二）服务内容：1、治安管理：负责安全防范，巡逻监控，门岗值勤，车辆秩序维护，消防安全等。2、环境卫生：负责办公大楼区域范围内的所有环境卫生及附属楼内的保洁工作。（三）服务要求：1、环境管理：办公大楼区域范围内的所有环境卫生及附属楼内的保洁工作；（1）保洁员按照机关上下班工作作息时间提前和推迟半小时上、下班，做好区域的保洁工作；（2）办公大楼物业公共场地（外围）每天清洁二次以上；（3）公共通道、楼梯每天拖擦二次以上，并做好巡回保洁，按甲方要求规定做好卫生防疫工作；（4）卫生间每天冲洗3次以上，并进行不定期巡回保洁；（5）办公室（重点保障好镇主要领导办公室）及会议室的日常保洁和垃圾收集；区域内所有玻璃窗每月进行全面检查，保持干净无明显污迹；（6）负责开启和关好开水炉，保障各领导办公室、会议室、接待室开水供应；开水炉内的水要做到一天一换，开水炉内要一周一清洗；（7）每天做好领导值班室及公共值班室的清洗、打扫及更换床上用品；（8）注意自身形象，不在公众场合闲聊、大声喧嚷或做与工作无关的事；（9）积极完成其他力所能及的事务性工作。2、安全管理：（1）门岗24小时值班，不得漏岗、缺岗、串岗，确保安全为主；（2）每天在机关下班后进行一次安全巡查，对公共环境安全、公共消防设备、各类公共设施、设备等进行检查，发现问题做到及时汇报，并提出合理化建议；（3）协助维护本物业区域内的公共持续，安全工作；（4）收发办公室及办公人员的信件、报纸等，凡包裹和重要资料必须通过登记及时送至有关人员，并做好签发手续；（5）车辆管理：指挥来镇车辆尽量停放到指定区域；（6）注意自身形象不在公众场合抽烟、闲聊、大声喧嚷或做与工作无关的事；（7）值岗态度认真，做好相关记录，不准代他人填写。严格执行交接班制度，接班人员未上岗前，当岗人员不准下岗；（8）当班人员如遇突发性事件时，必须在第一时间向110和当日值班领导汇报；（9）努力完成其他力所能及的事务性工作。三、其他日常保洁项目所需易耗品由采购人负责提供。四、商务条款1、本次招标服务期限为一年，委托服务期限总共为三年，中标单位的物业服务合同一年一签，一年后经招标人考核合格，双方协商一致，报相关主管部门备案，可续订下一年度合同。服务费用由各投标方自行报价，中标价格将作为合同价格执行三年；如在合同执行期间，遇到社保缴费基数、比例及最低工资标准上调，则中标方须及时对合同中的人员工资相应部分按实际情况予以调整，确保用工合法；在下一年度续订合同时，根据国家、地**府社保基数和工资基数调整的规定，经采购人和中标方协商后可同比例调整合同价。2、预付款：在合同生效以及具备实施条件后7个工作日内，采购人向中标方支付合同金额25%的预付款。下一年度预付时间为次年相对应月份，以此类推；当年度预付款尚未扣回的，次年不重复安排。在签订合同时，供应商明确表示无需预付款或者主动要求降低预付款比例的，采购单位可不适用前述规定。3、履约保证金：如需收取履约保证金，最高比例不得超过合同金额的1%，由甲乙双方在合同中自行约定退回的方式和时间。履约保证金可以现金或银行、保险公司出具的保函形式提交。4、费用一次性付清，经考核合格后结算，结算时中标方需提供合法票据，采购人于合同期满前十天内付清物业服务费。在遵守相关法律法规的前提下，总公司中标后，若具体服务全部由项目属地所在分公司提供，且服务质量不低于投标承诺的，经中标方与采购人协商一致，可由分公司开具发票，相关事宜由双方在采购合同中予以约定。5、中标方提供的所有配置岗位人员的劳动争议、工伤事故和一切意外伤害均由中标方自行全权负责，相关费用由中标方自行承担。6、中标供应商无条件接受采购人定期或不定期检查监督。按考核细则（附后）每季度进行打分，满分为100分。若打分低于80分，本季度物业管理考核为不合格，将做适当的经济处罚，且作为续签次年物业服务的依据。如果出现二次不合格，采购人有权终止合同，并罚没其履约保证金。附：考核细则序号考核内容处罚内容1上班脱岗、缺岗、串岗、迟到、早退，上班时间做与工作无关之事，夜班值班人员睡觉，酒后工作，着装不规范，接待来访人员态度恶劣发现一次扣2分2楼内发生任何纠纷和火警，应在5分钟内到达现场，采取适当措施进行阻止和处理，如故意躲避或任由事态发展，造成后果发现一次扣5分3来访人员无单位人员接待或未接到单位人员电话通知而私自放其入内的发现一次扣2分4每月定期检查楼内的各类消防设施和设备，定期上交检查结果，设备设施损坏和缺损如实汇报，发现安全隐患及时处理和汇报发现一次扣3分5楼内物品出入不检查、不控制，导致大楼物品流失发现一次扣8分6不按规定巡逻或巡逻无纪录，重大事件不汇报发现一次扣2分7办公场所有烟头、纸屑、痰迹、垃圾滞留时间超过15分钟发现一次扣2分8卫生间、污洗间有异味、污迹和成片水渍发现一次扣2分9墙面、门窗目视有积灰、污迹发现一次扣2分10发现一个卫生死角发现一次扣2分11人员更换未征得甲方同意，非合理原因频繁换人发现一次扣4分12对纪律涣散、工作不力的工作人员甲方要求更换或辞退，未执行出现一次扣8分13其他违规情况（参照岗位职责和工作要求）发现一次扣2分特别说明：供应商可自行进行了解项目相关信息及查阅有关资料，不另行统一安排，未进行了解项目相关信息所造成的一切风险由投标方自行承担。采购单位联系人及联系电话见招标公告。第三部分投标人须知前附表序号项 目内容与要求1采购人慈溪市桥头镇人民政府2项目名称物业管理服务3招标编号NBCXZFCG20230744服务地点采购单位指定地点5服务内容及期限见招标文件6投标保证金无7投标文件的编制本项目实行网上投标。一、电子投标文件，按政采云平台项目采购-电子招投标操作指南及本招标文件要求制作、加密并递交；二、投标文件均由资格证明、商务技术和报价三部分组成。电子投标文件中所须加盖公章部分均采用CA签章。8投标文件的接收投标人应当在投标截止时间前完成电子投标文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回电子投标文件。补充或者修改电子投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输递交。投标截止时间前未完成传输的，视为撤回投标文件。投标、响应截止时间后送达的投标、响应文件，将被政采云平台拒收。9投标文件提交截止时间见采购公告10投标文件提交地点见采购公告11开标时间（投标截止时间）见采购公告12开标地点见采购公告13投标有效期自投标文件提交截止之日起90日历天。14评标办法及标准综合评分法15信用记录根据财库[2016]125号文件，通过“信用中国”网站、中国政府采购网信用查询，以开标当日采购人或由采购人委托的评标委员会核实的网页查询记录为准。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，其投标将作无效标处理。16中小企业有关政策1、投标人须符合《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）文件规定的中小企业划分标准。属于中小微型企业的，投标文件中必须提供《中小企业声明函》（如提供其他中小微型企业制造的货物，请提供该企业为中小微型企业的证明材料）。（注：未提供以上材料的，视为非中小企业投标，投标无效）2、根据财库〔2020〕46号文件规定，符合中小企业划分标准的个体工商户视同中小企业。3、根据财库〔2014〕68号、财库〔2017〕141号文件规定，监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。17本次招标有关信息公告媒体浙江政府采购网宁波市公共资源交易网慈溪市分网请供应商随时关注本项目自发布采购公告后后续可能出现的修改通知，澄清说明等等，如有错过，后果自负。一、总则（一）适用范围本招标文件适用于本项目投标、评标、定标、验收、合同履约、付款等行为（法律、法规另有规定的，从其规定）。（二）定义1、“招标方”系指组织本项目采购的慈溪市政府采购中心。2、“投标人”系指向招标方提交投标文件的供应商。3、“采购人”系指委托招标方采购本次项目的国家机关、事业单位和团体组织。4、“货物”系指招标文件规定投标人须向采购人提供的一切材料、设备、机械、仪器仪表、工具及其它有关技术资料和文字材料。5、“服务”系指招标文件规定投标人须承担的安装、调试、技术协助、校准、培训、技术指导以及其他类似的义务。6、“项目”系指投标人按招标文件规定向采购人提供的需求总称。7、“★”系指实质性要求条款。（三）合格的投标货物或服务应该是中国境内提供的投标货物或服务。若投标货物或服务属于国家实行许可证制度或生产注册证制度的货物或服务，则应具备相应有效的证书。（四）合格的投标人1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；2、符合本招标文件招标公告中规定的资格要求。（五）投标委托有关说明1、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。2、除单一来源外，为项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商不得参加同一合同项下的政府采购活动。3、投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按照招标文件的要求提交投标文件，并对所提供的全部资料的真实性承担法律责任。（六）投标费用无论投标过程和结果如何，投标人自行承担与投标活动有关的全部费用。二、招标文件的说明（一）招标文件的组成1、招标公告；2、招标需求；3、投标人须知；4、开标、评标和定标；5、评标办法及评分标准；6、拟签订合同样本；7、投标文件格式；投标人应详细阅读招标文件的全部内容，如果投标人没有按照招标文件要求提交全部资料或投标文件没有对招标文件各方面的要求都做出实质性响应或电子投标文件内容未指向指定链接、模块，导致投标文件被误读、漏读或者查找不到相关内容的，由投标人自行承担可能被视作无效标的风险。没有实质性响应招标文件要求的投标将作无效标处理。（二）招标文件的澄清与修改1、投标人应认真阅读本招标文件，发现其中有误或有不合理要求的，投标人应当在获取采购文件或者采购文件公告期限届满起7个工作日内以书面形式向招标方提出。招标方如认为有必要对已经发出的招标文件进行澄清或修改，将在规定的时间内，在“浙江省政府采购网”政采云平台上发布更正公告。逾期提出招标方将不予受理。2、招标方主动进行的澄清、修改：招标方无论出于何种原因，均可主动对招标文件中的相关事项，用补充公告等方式进行澄清和修改。3、招标文件澄清、答复、修改、补充的内容为招标文件的组成部分。当招标文件与招标文件的答复、澄清、修改、补充通知就同一内容的表述不一致时，以最后发出的内容为准。4、招标人可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，将以“澄清公告”的形式发布在“浙江省政府采购网”政采云平台上，供应商应及时登录政采云平台查看和下载，未及时查看和下载的责任自负。三、投标文件（一）电子投标文件，按“政采云供应商项目采购-电子招投标操作指南”及本招标文件要求制作、加密并递交。（二）投标文件的组成投标文件均由资格证明、商务技术和报价三部分组成。其中电子投标文件中所须加盖公章部分均采用CA签章。1、资格证明文件包括：1.1封面；1.2目录；1.3投标函（格式见附件。未按附件格式内容提供的视为资格审查未通过，将作无效标处理）；1.4提供有效的营业执照复印件（加盖投标人单位公章）；1.5法定代表人/负责人授权书（格式见附件，注意按要求签署盖章。如供应商代表是法定代表人／负责人的，提供法定代表人／负责人身份证复印件即可）；1.6投标人须通过“信用中国”网站、中国政府采购网信用查询，以开标当日采购人或由采购人委托的评标委员会核实的网页查询记录为准；1.7中小企业声明函（格式见附件，未按附件格式内容提供的由投标人自行承担可能被视作无效标的风险）；1.8投标人认为需要提供的其它说明和资料（如有请提供）。2、商务技术文件包括：2.1封面；2.2目录；2.3评分索引表（格式见附件，主要用于评标委员会对应评分内容）；未尽事宜请各投标人按评分标准技术部分制作。3.报价文件包括：3.1封面；3.2投标一览表（格式见附件）；3.3报价明细表（格式见附件）；3.4人员费用明细3.5中小企业声明函（格式见附件，未按附件格式内容提供的由投标人自行承担可能被视作无效标的风险）；3.6残疾人福利企业声明函（若有，格式见附件）；3.7投标人针对报价需要说明的其他文件和说明（格式自拟）。注：法定代表人授权委托书、投标函、投标报价明细表必须按招标文件格式要求正确签署并加盖投标人公章。资质文件、技术及商务文件中不得出现项目报价信息。否则将作无效标处理。（三）投标文件的语言及计量1、投标文件以及投标人与招标方就有关投标事宜的所有来往函电，均应以中文简体字书写。除签名、盖章、专用名称等特殊情形外，投标文件中以中文汉语以外的文字表述部分视同未提供。2、投标计量单位，招标文件已有明确规定的，使用招标文件规定的计量单位；招标文件没有规定的，应采用中华人民共和国法定计量单位（货币单位：人民币元），否则将作无效标处理。（四）投标有效期1、投标有效期为自投标文件提交截止之日起90日历天。在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。投标有效期不足的投标文件将作无效标处理。2、中标人的投标文件自开标之日起至合同履行完毕止均应保持有效。（五）投标文件的制作投标人应根据“政采云供应商项目采购-电子招投标操作指南”及本招标文件规定的格式和顺序编制电子投标文件并进行关联定位。（六）投标报价1、投标文件只允许有一个报价，投标报价应按招标文件中相关附表格式填报，该投标报价应与明细报价汇总相等，且不允许出现报价优惠等字样（明细出现“0”元，视同赠送）。2、投标报价应包含项目所需全部货物、服务，不得缺漏，是履行合同的最终价格（含人工费用(工资、社保、人身意外伤害保险、高温补贴、法定节假日加班费、福利、服装、其他等）、物耗费用、添置费用、管理酬金、税费等项目涉及的所有费用）。3、投标报价总价金额到元为止，如投标报价总价出现角、分，将被抹除。（七）投标文件的提交、补充和修改：见招标公告。（八）串通投标认定有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：1、不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；2、不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；3、不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；4、不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；5、不同投标人的投标文件出自同一终端设备或在相同Internet主机分配地址（相同IP地址）网上报名投标。（九）投标无效的情形如发现下列情形之一的，投标文件将被视为无效：1、投标方未能提供合格的资格文件、投标有效期不足的；2、电子投标文件解密失败的；3、投标人被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的；4、投标文件未按招标文件要求签署、盖章的；5、投标文件与招标文件有重大偏离、未满足带“★”号实质性指标的；6、资质文件、技术及商务文件中出现投标价格信息的、投标报价超出招标文件中规定的预算金额或者最高限价的；7、标项以赠送方式投标的、对一个标项提供两个投标方案或两个报价的；8、评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约，且在评标现场合理的时间内不能证明其报价合理性的；9、投标人不接受报价文件中修正后的报价的；10、未按本章“三、投标文件（六）投标报价”要求报价的；11、评审委员会要求响应人予以澄清说明的事项，响应人拒绝澄清说明的；12、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商同时参加本项目的（均无效）；13、投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；14、投标人被视为串通投标的；15、不符合法律、法规和本招标文件规定的其他实质性要求的。（十）错误修正投标文件报价出现前后不一致的，除招标文件另有规定外，按照下列规定修正：1、政采云平台输入的开标记录表报价与电子投标文件中的报价文件不一致的，以政采云平台输入的开标记录表为准；2、电子投标文件中报价明细表内容与电子投标文件中相应内容不一致的，以报价明细表为准；3、大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；4、单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以报价明细表的总价为准，并修改单价；5、总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价按照经投标人加盖公章，或者由法定代表人/负责人或其授权的代表签字确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。四、开标、评标和定标开标、评标和定标见本招标文件第四部分内容。五、合同的授予1、授予合同的依据（1）中标通知书；（2）招标文件、招标文件的修改及补充文件；（3）投标文件和询标时投标人作出的澄清、说明、纠正、承诺；（4）《中华人民共和国民法典》的规定。2、签署合同的要求（1）采购人与中标人按照中标通知书规定的时间、地点签订书面合同；(2)签订合同的时间必须在自中标通知书收到之日起三十日内；(3)所签订的合同内容不得对招标文件和中标人的投标文件作实质性修改；(4)采购人不得向中标人提出任何不合理的要求，作为签订合同的条件，不得与中标人私下订立背离合同实质性内容的协议。3.合同签订（1）采购人与中标人将根据《中华人民共和国民法典》的规定，依据招标文件和中标人的投标文件签订书面合同。（2）中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目各项工作，不得将中标项目转让（转包）给他人。六、质疑1、供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式提出质疑。对采购文件需求条款、评分标准等内容的质疑向采购人提出，对开评标程序的质疑向采购代理机构提出。供应商须在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。2、提出质疑的供应商应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。潜在供应商已依法获取其可质疑的采购文件的，可以对该文件提出质疑。对采购文件提出质疑的，应当在获取采购文件或者采购文件公告期限届满之日起7个工作日内提出。3、供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。质疑函应当包括下列内容：a供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；b质疑项目的名称、编号；c具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；d事实依据；e必要的法律依据；f提出质疑的日期。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。（质疑函范本可从财政部网站下载http://gks.mof.gov.cn/ztztz/zhengfucaigouguanli/201802/t20180201_2804589.htm）4、采购人、采购代理机构将在收到质疑函后7个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑供应商。质疑答复的内容不得涉及商业秘密。5、质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向同级政府采购监督管理部门提起投诉（联系方式、地址等见招标公告）。七、保密和披露1、投标人自购买招标文件之日起，须承诺承担本招标项目下保密义务，不得将因本次招标获得的信息向第三方外传。2、招标方有权将投标人提供的所有资料向其他政府部门或有关的非政府机构负责评审标书的人员或与评标有关的人员披露。3、招标方有权在认为适当时，或在任何第三者提出要求（书面或其他方式）时，无须事先征求中标人同意而披露关于已订立合同的资料、中标人的名称及地址、中标的有关信息以及合同条款等。八、特别声明1、最高限价：本次公开招标设有最高限价，最高限价是41.6万元整，超出最高限价的视为无效标。2、中型、小型、微型企业投标的，应当符合以下条件：（1）按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业【2011】300号）文件规定，投标人应当符合中小企业划分标准；所称中小企业划分标准，是指企业从业人员、营业收入、资产总额等指标制定的中小企业划型标准。（2）提供本企业制造的货物、承担的工程或者服务，或者提供其他中小企业制造的货物。（3）根据财库〔2020〕46号文件规定，符合中小企业划分标准的个体工商户视同中小企业。（4）根据财库〔2014〕68号、财库〔2017〕141号文件规定，监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。4.开标、评标和定标一、电子招投标开标及评审程序1.1投标截止时间后，投标人登录政采云平台，用“项目采购-开标评标”功能对电子投标文件进行在线解密。在线解密电子投标文件时间为开标时间起半个小时内。1.2评标委员会对资格和商务技术响应文件进行评审；1.3在系统上公开资格和商务技术评审结果；1.4在系统上公开报价开标情况；1.5评标委员会对报价情况进行评审；1.6在系统上公布评审结果。特别说明：政采云公司如对电子化开标及评审程序有调整的，按调整后的程序操作。2、采购过程中出现以下情形，导致电子交易平台无法正常运行，或者无法保证电子交易的公平、公正和安全时，采购组织机构可中止电子交易活动，但若待出现的下述规定情形消除后，不影响采购公平、公正性的，采购组织机构可以继续组织电子交易活动：2.1电子交易平台发生故障而无法登录访问的；2.2电子交易平台应用或数据库出现错误，不能进行正常操作的；2.3电子交易平台发现严重安全漏洞，有潜在泄密危险的；2.4病毒发作导致不能进行正常操作的；2.5其他无法保证电子交易的公平、公正和安全的情况。二、组织评标程序1、招标方将按照招标文件规定的时间、地点和程序组织评标，各评审专家及相关人员应参加评审活动并接受核验、签到，无关人员不得进入评审现场。2、采购人可以在评标前说明项目背景和采购需求，说明内容不得含有歧视性、倾向性意见，不得超出招标文件所述范围。3、市政府采购中心依法组建评标委员会，推选评标委员会组长。4、评标委员会组长组织评审人员独立评审。4.1资格性审查资格审查小组依据法律、法规和招标文件规定，对投标文件中的资格证明等进行审查，以确定投标人是否具备投标资格。资格性审查资料表如下：序号审查因素审查内容审查标准1法定代表人授权书法定代表人授权书 提供法定代表人授权委托书，格式以附件为准，注意按要求签署盖章。2具有独立承担民事责任的能力营业执照（副本）复印件 提供营业执照（副本）复印件。3中小企业资格认定中小企业声明函提供《中小企业声明函》（格式见附件）。未按附件格式内容提供的由投标人自行承担可能被视作无效标的风险。4投标资格及各项承诺投标函提供投标函，格式以附件为准，注意按要求签署盖章。5诚信记录投标人“信用中国”网站、中国政府采购网信用记录情况无不良记录。开标当日为准对投标人“信用中国”网站、中国政府采购网信用记录情况进行核实，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。资格审查采用合格制，投标文件中证明材料齐全且符合上表审查内容的，同时符合国家相关规定和招标文件资格要求的，资格审查结论为合格。资格审查合格的进入评标程序，资格审查不合格的为无效的投标。4.2符合性审查评标时，评标委员会将首先评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。所谓实质上响应，是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件和要求相符，无显著差异或保留，或者对合同中约定的采购人的权利和投标人的义务方面造成重大的限制，纠正这些显著差异或保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响。若投标人递交的电子投标文件内容未指向指定链接、模块，导致投标文件被误读、漏读或者查找不到相关内容的，由投标人自行承担可能被视作无效标的风险。4.3技术和商务评审评审人员按招标文件规定的评审方法和评审标准，依法独立对投标人投标文件进行评估、比较，并给予评价或打分，不受任何单位和个人的干预。评审人员对各供应商投标文件非实质性内容有疑议或异议，或者审查发现明显的文字或计算错误等，及时向评标委员会组长提出。经评标委员会商议认为需要投标人作出必要澄清或说明的，应通知该投标人作出澄清、说明或纠正。该过程由投标人与评审小组通过电子交易平台交换数据电文的形式进行，给予投标人提交澄清说明或补正的时间不少于半小时，投标人已经明确表示澄清说明或补正完毕的除外。澄清说明内容不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。具体操作步骤及要点：→供应商在“询标澄清-待办理”标签页下选择状态为“待澄清”的项目，点击操作栏【澄清】；→查看询标函内容，在澄清截止时间前上传澄清文件并对澄清文件进行签章（注：澄清文件必须以PDF格式上传，文件大小：50M）；→签章完成，文件名称处显示“已签章”，供应商可“撤回签章”修改澄清函和“查看文件”；→确认澄清文件内容后，点击右上角【提交】（注：供应商未对澄清文件签章，提交时，弹框提醒“澄清文件未签章，请进行签章操作”，如遇CA突发情况无法签章，供应商可点击【放弃签章并提交】提交澄清文件；反之则签章后再提交）；完成状态：供应商澄清文件提交成功后，在“询标澄清-全部”标签页下显示状态为“已澄清”。4.4评审人员需对评审结果进行确认。如发现分值汇总计算错误、分项评分超出评分标准范围、客观评分不一致以及存在评分畸高、畸低情形（其总评分偏离平均分30%以上的）的，应由相关人员当场改正或作出说明；拒不改正又不作说明的，由现场监督员据实记录。4.5评标委员会根据评审汇总情况和招标文件规定确定中标候选供应商排序名单。三、评审原则1、评标委员会必须公平、公正、客观，不带任何倾向性和启发性；不得向外界透露任何与评标有关的内容；任何单位和个人不得干扰、影响评标的正常进行；评标委员会及有关工作人员不得私下与投标人接触。2、评审专家因回避、临时缺席或健康原因等特殊情况不能继续参加评审工作的，应按规定更换评审专家,被更换的评审人员之前所作出的评审意见不再予以采纳，由更换后的评审人员重新进行评审。无法及时更换专家的，要立即停止评审工作、封存评审资料，并告知投标人择期重新评审的时间和地点。3、评审人员对有关招标文件、投标文件、样品或现场演示（如有）的说明、解释、要求、标准存在不同意见的，持不同意见的评审人员及其意见或理由应予以完整记录，并在评审过程中按照少数服从多数的原则表决执行。对招标文件本身不明确或存在歧义、矛盾的内容，应作对投标人而非采购人有利的解释；对因招标文件中有关产品技术参数需求表述不清导致投标人实质性响应不一致时，应终止评审，重新组织采购。评审人员拒绝在评审报告中签字又不说明其不同意见或理由的，由现场监督员记录在案后，可视为同意评审结果。四、废标在招标采购中，出现下列情形之一的，应予废标：1、符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商不足三家的；2、出现影响采购公正的违法、违规行为的；3、投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；4、因重大变故，采购任务取消的。五、定标1、评标委员会依法提出中标候选人排序。2、采购人应当自收到评审报告之日起５个工作日内在评审报告推荐的中标候选人中按顺序确定中标供应商。采购人在收到评审报告5个工作日内未按评审报告推荐的中标候选人顺序确定中标供应商，又不能说明合法理由的，视同按评审报告推荐的顺序确定排名第一的中标候选人为中标人。3、招标方将于中标供应商确定之日起2个工作日内在政采云平台发出中标通知书，并在浙江政府采购网和宁波市公共资源交易网慈溪市分网发布中标公告。中标人自行登录政采云平台获取中标通知书，并于中标通知书发出之日起三十日内与采购人签订合同。中标通知书发出后，若中标人无故放弃中标，须承担相应的法律责任，中标通知书对采购人和中标人具有同等法律效力。第五部分评标办法及评分标准根据《中华人民共和国政府采购法》等有关法律法规，结合本项目的实际需求，制定本办法。一、总则本次评标采用综合评分法，总分为100分。合格投标人的评标得分为各项目汇总得分，中标候选资格按评标得分由高到低顺序排列，得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的，按技术得分由高到低顺序排列。评分过程中采用四舍五入法，并保留小数2位。二、分值的计算技术、商务及其他分按照评标委员会成员的独立评分结果汇总后的算术平均分计算，计算公式为：技术、商务及其他分=评标委员会所有成员评分合计数/评标委员会组成人员数投标人评标综合得分=价格分+(技术分+商务及其他分)评分标准表招标编号：NBCXZFCG2023074总分：100分序号评分内容分值（分）评分标准说明1投标报价25有效投标报价的最低价作为评标基准价，其最低报价为满分；按照［投标报价得分=（评标基准价/投标报价）*价格权值*100］的计算公式计算。2项目整体方案及策划18对本项目的整体策划、管理方式和措施、工作计划进行综合评分（6分）：整体策划合理、管理方式和措施针对性强、工作计划明确的，得6分；整体策划较为合理、管理方式和措施针对性较强、工作计划较为明确的，得3分；整体策划较不合理、管理方式和措施针对性较差、工作计划较不明确的，得1分；未提供：不得分。2项目整体方案及策划18对人员配置方案进行综合评分。（6分）人员配置方案可行性、合理性、针对性强的，得6分；人员配置方案可行性、合理性、针对性较强的，得3分；人员配置方案可行性、合理性、针对性较差的，得1分；未提供：不得分。2项目整体方案及策划18对人员管理方案进行综合评分。（6分）人员管理方案可行性、合理性、针对性强，与物业服务单位协调性高的，得6分；人员管理方案可行性、合理性、针对性较强，与物业服务单位协调性较高的，得3分；人员管理方案可行性、合理性、针对性较差，与物业服务单位协调性较低的，得1分；未提供：不得分。3具体服务方案20根据采购文件“第二部分招标需求”提供以下各类服务的具体方案措施：1、服务区域内的保安管理服务的具体方案措施。（10分）方案内容完整性、专业性、可操作性强的，得10分；方案内容完整性、专业性、可操作性较强的，得7分；方案内容完整性、专业性、可操作性较不强的，得4分；方案内容完整性、专业性、可操作性较差的，得1分；未提供：不得分。2、服务区域内公共环境卫生的维护和保洁工作的具体方案措施。（10分）方案内容完整性、专业性、可操作性强的，得10分；方案内容完整性、专业性、可操作性较强的，得7分；方案内容完整性、专业性、可操作性较不强的，得4分；方案内容完整性、专业性、可操作性较差的，得1分；未提供：不得分。4投入人员10本项目投入人员的素质、经验、资格、能力等（保安人员不在此项中进行比较）。（4分）本项目投入人员的素质高、经验丰富、资格能力强的，得4分；本项目投入人员的素质较高、经验较丰富、资格能力较强的，得2分；本项目投入人员的素质较差、经验较不足、资格能力较弱的，得1分；未提供：不得分。以上提供相关证书复印件及2023年7月-2023年9月投标人为其缴纳的任意一个月的社保证明复印件，材料缺一不得分。4投入人员10拟派本项目的保安队长持人社部门颁发的四级及以上保安员资格证书的，得2分；（2分）本项目保安投入人员中，持有退伍军人证的。每个得1分，最多得4分。（4分）同一人同时具有四级及以上保安员资格证书与退伍军人证的可重复计分，本项最多得6分。以上提供相关证书复印件及2023年7月-2023年9月投标人为其缴纳的任意一个月的社保证明复印件，材料缺一不得分。5制度和保障措施81、管理机构设置、管理构架和各岗位职责。（2分）管理机构设置合理，管理构架和各岗位职责明确的，得2分；管理机构设置较合理，管理构架和各岗位职责较明确的，得1分；管理机构设置较不合理，管理构架和各岗位职责较不明确的，得0.5分；未提供：不得分。2、内部管理、激励、监督、考核、奖惩等规章制度，安全保障及质量保障体系和措施，体系和措施。（2分）规章制度健全规范，体系和措施可行性、可靠性强的，得2分；规章制度较健全规范，体系和措施可行性、可靠性较强的，得1分；规章制度较不健全、较不规范，体系和措施可行性、可靠性较差的，得0.5分；未提供：不得分。3、人员培训措施。（2分）内容详细，方式多样的，得2分；内容较详细，方式较多样的，得1分；内容较不详细，方式单一的，得0.5分；未提供：不得分。4、人员稳定性保障措施和方案。（2分）人员稳定性保障措施和方案合理、完善，可行性强的，得2分；人员稳定性保障措施和方案比较合理、比较完善，可行性较强的，得1分；人员稳定性保障措施和方案较不合理、较不完善，可行性较弱的，得0.5分；未提供：不得分。7应急措施81、对物业突发事件（包括发生台风、暴雨等灾害性天气及其他突发事件）时的应急预案及相应的措施。（4分）应急预案及相应的措施合理、完善，可行性强的，得4分；应急预案及相应的措施比较合理、比较完善，可行性较强的，得2分；应急预案及相应的措施较不合理、较不完善，可行性较弱的，得1分；未提供：不得分。2、对物业管理区域内的防盗、防火的安全防范巡查、应急供电系统、给排水设备、电气照明装置等设备应急管理服务措施。（4分）应急管理服务措施合理、完善，可行性强的，得4分；应急管理服务措施比较合理、比较完善，可行性较强的，得2分；应急管理服务措施较不合理、较不完善，可行性较弱的，得1分；未提供：不得分。8其他特色服务6投标人根据本项目情况提供的合理化建议、其他特色服务方案及实质性优惠承诺等。（6分）合理化建议、其他特色服务方案及实质性优惠承诺针对性、可行性强：6分；合理化建议、其他特色服务方案及实质性优惠承诺针对性、可行性较强：3分；合理化建议、其他特色服务方案及实质性优惠承诺针对性、可行性较差：1分；未提供：不得分。9体系认证3具有以下体系证书的，每个得1分，最多得3分：（1）具有质量管理体系认证证书（ISO9001）；（2）具有环境管理体系认证证书（ISO14001）；（3）具有职业健康与安全管理体系认证证书（ISO45001或OHSAS18000）。（提供证书复印件，且相关证书需可在“全国认证认可信息公共服务平台 http://cx.cnca.cn/”查询 ）10业绩及经验22021年以来，单个同类物业管理服务项目合同得1分，最多得2分。提供项目合同及履约完成的证明材料（如发票、验收单等），不提供的不得分。注:1、各项得分保留小数点后二位小数，第三位四舍五入。2、有关证书均应在有效期内。第六部分拟签订合同样本（本合同样本由采购人提供，招标文件已约定的条款以招标文件为准，其他具体条款内容由甲乙双方协商后根据实际情况确定）物业服务委托合同桥头镇人民政府物业服务合同业主：桥头镇人民政府物业单位：桥头镇人民政府办公大楼物业管理服务合同第一章总则第一条本合同当事人委托方：慈溪市桥头镇人民政府（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）按照公平、公正、公开原则，根据《慈溪市物业管理暂行办法》和甲方的物业管理要求，通过甲乙双方共同协商，依据有关法律、法规，在自愿、平等的基础上，甲方将慈溪市桥头镇人民政府办公楼和附属房委托乙方实施物业管理，特订立本合同。第二条委托物业管理的区域范围和物业基本情况1、物业管理模式：（1）保安半封闭式管理。（2）区域内保洁管理。2、物业范围：慈溪市桥头镇人民政府主楼及附属楼区域范围。3、物业概况：本物业位于慈溪市桥头镇吴山南路599号，镇政府主楼1幢，附楼5幢（寝室、综治中心、环境保护办公室、综合执法中心、矛调中心和便民服务中心、图书馆、党群服务中心）。第二章委托事项第三条委托事项1、治安管理：负责安全防范，巡逻监控，门岗值勤，车辆秩序维护，消防安全等。2、环境卫生：负责办公大楼区域范围内的所有环境卫生及附属楼内的保洁工作。第四条甲方其他项目欲服务，乙方应接受委托，并合理收费。第三章委托管理期限第五条委托管理期限：2023年月至2024年月日止。第六条双方权利和义务甲方权利义务：1、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；2、在合同生效之日起向乙方提供保洁员储藏间、保安员值班室各1间，分别作为保洁员存放保洁用品和保安员值勤之用；3、提供必要的办公设施和水电负担；4、当机关工作人员有不良行为违反管理制度时，负责做好教育处理工作；5、督促机关工作人员尊重乙方的物业服务，保证乙方的物业服务工作正常进行，遵守“十不”规范守则；6、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育，并及时支付物业管理服务费用。乙方权利义务：1、根据有关法律规定及本合同的约定，制定物业管理制度；2、配备好物业管理人员，根据甲方要求落实职责范围的各项工作；3、加强任职人员管理，积极提高员工管理水平和服务质量；4、自觉接受甲方检查与监督，对照服务项目和计划，做好日常巡检工作；5、在物业服务中，碰到问题和困难，报请甲方协调处理，及时沟通，互相配合；6、加强区域范围内公共物资（包括暂扣物资）的管理，对外出的要主动进行盘查核实；7、注重自身的仪表仪容，自觉维护甲方形象。8、乙方须按甲方的年龄要求配备保安和保洁人员，保安为男性，年龄不超过60周岁，保洁为女性，年龄不超过55周岁，《合同》存续期间物业服务人员达到上述年龄的，由乙方按甲方的年龄要求自行更换，新进入的人员须提前征求甲方意见并同意。第四章物业管理服务质量第七条乙方需按下列约定，努力实现目标管理：1、环境管理：办公大楼区域范围内的所有环境卫生及附属楼内的保洁工作；（1）保洁员按照机关上下班工作作息时间提前和推迟半小时上、下班，做好区域的保洁工作；（2）办公大楼物业公共场地（外围）每天清洁二次以上；（3）公共通道、楼梯每天拖擦二次以上，并做好巡回保洁，按甲方要求规定做好卫生防疫工作；（4）卫生间每天冲洗3次以上，并进行不定期巡回保洁；（5）办公室（重点保障好镇主要领导办公室）及会议室的日常保洁和垃圾收集；区域内所有玻璃窗每月进行全面检查，保持干净无明显污迹；（6）负责开启和关好开水炉，保障各领导办公室、会议室、接待室开水供应；开水炉内的水要做到一天一换，开水炉内要一周一清洗；（7）每天做好领导值班室及公共值班室的清洗、打扫及更换床上用品；（8）注意自身形象，不在公众场合闲聊、大声喧嚷或做与工作无关的事；（9）积极完成其他力所能及的事务性工作。2、安全管理：（1）门岗24小时值班，不得漏岗、缺岗、串岗，确保安全为主；（2）每天在机关下班后进行一次安全巡查，对公共环境安全、公共消防设备、各类公共设施、设备等进行检查，发现问题做到及时汇报，并提出合理化建议；（3）协助维护本物业区域内的公共持续，安全工作；（4）收发办公室及办公人员的信件、报纸等，凡包裹和重要资料必须通过登记及时送至有关人员，并做好签发手续；（5）车辆管理：指挥来镇车辆尽量停放到指定区域；（6）注意自身形象不在公众场合抽烟、闲聊、大声喧嚷或做与工作无关的事；（7）值岗态度认真，做好相关记录，不准代他人填写。严格执行交接班制度，接班人员未上岗前，当岗人员不准下岗；（8）当班人员如遇突发性事件时，必须在第一时间向110和当日值班领导汇报；（9）努力完成其他力所能及的事务性工作。第五章物业管理人员及费用第八条物业服务人员：根据物业服务需要，乙方安排保洁员4人、保安员4人。第九条物业服务费：1、经双方协商确定：本物业的全年物业管理费用为人民币（大写）元整。（小写：元）。2、付款方式：每月支付合同金额的十二分之一。第六章违约责任第十条甲方违反本合同约定，使乙方未完成管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决，乙方有权终止合同，并要求甲方承担相应损失。第十一条乙方违反本合同约定，未能达到约定管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应损失。第十二条甲、乙双方任何一方无正当理由不得随意终止合同的正常履行，否则应向对方赔偿相应的经济损失。第十三条乙方保安人员必须加强责任心，甲方重要部位，如财务室、资料室等，装置牢固，符合安全规定要求的情况下，因乙方保安人员值勤不力、失职行为造成甲方财产损失的，乙方应负相应责任。第七章附则第十四条协议签订期限为1年。每年项目结束前一月内经公共资源交易中心桥头分中心领导小组考核同意后可顺延承包一年，最高连续期限为3年。第十五条甲方有重大活动要求临时加强安防力量，或需要外墙清洗、盆景摆设、绿化种栽、设备保养、维修等服务费用由双方协商决定。第十六条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与文字填写具有同等效力。第十七条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方按有关法律规定协商处理。第十八条社会最低工资及社会养老保险根据国家政策的调整而调整，所增加的费用甲方支付。第十九条本合同一式三份，甲、乙双方及物业行政主管部门（备案）各执一份。第二十条合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理部门进行调解、协商，调解不成的，双方可通过法律途径解决争议。第二十一条本合同约定如与法律法规有抵触的按法律法规的规定，按照法律法规需调整（增减）的由双方协商订立补充合同。第二十二条本合同中未尽事宜，按照实际情况由甲、乙双方协商解决。第二十三条本合同自签字之日起生效。甲方签章：乙方签章：代表人：代表人：签订合同时间：年月日第七部分投标文件格式投标人提交投标文件须知1、投标人应严格按照以下次序填写和提交下述规定的全部格式文件以及其他有关资料，混乱的编排导致投标文件被误读或招标方查找不到有效文件是投标人的风险。2、所附表格中要求回答全部问题、信息都必须正面回答。3、本资格声明的签字人应保证全部声明和问题的回答是真实的和正确的。4、招标方将应用投标人提交的资料判断和考虑决定投标人履行合同的合格性及能力。附件1项目名称招标编号：NBCXZFCG2023074（标项）资格证明文件投标人全称（公章）：地址：时间：附件2投标函致慈溪市政府采购中心：（投标人名称）系中华人民共和国合法企业，经营地址____________。我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人/负责人，我方愿意参加贵方组织的（招标项目名称）（招标编号为NBCXZFCG2023074）的投标，为此，我方就本次投标有关事项郑重声明如下：1、我方完全具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的参加政府采购活动的条件，具有独立承担民事责任的能力、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录、及符合法律、行政法规规定的其他条件。2、我方已详细审查全部招标文件，同意招标文件的各项要求。3、我方向贵方提交的所有投标文件、资料都是准确的和真实的。4、若中标，我方将按招标文件规定履行合同责任和义务。5、我方不是采购人的附属机构；在获知本项目采购信息后，与采购人聘请的为此项目提供咨询服务的公司及其附属机构没有任何联系。6、投标有效期为自投标文件提交截止之日起90日历天。7、我方通过“信用中国”网站、中国政府采购网查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。8、以上事项如有虚假或隐瞒，我方愿意承担一切后果，并不再寻求任何旨在减轻或免除法律责任的辩解。投标人全称（公章）：法定代表人签名（或签名章/法人章）：日期：年月日附件3法定代表人授权委托书慈溪市政府采购中心：本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托本单位在职职工（姓名）为我方代理人，以我方的名义参加（招标项目名称）（招标编号为NBCXZFCG2023074）的投标活动，并代表我方全权办理针对上述项目的投标、开标、评标、签约等相关事宜。我方对代理人的签名事项负全部责任。在撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效。代理人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效。委托期限：代理人无转委托权。本授权委托书于年月日签字之日起生效，特此声明。（附：法定代表人身份证正反面复印件及其委托代理人身份证正反面复印件）法定代表人签字：法定代表人身份证号码：投标人全称（单位公章）：日期：年月日附件4项目名称招标编号：NBCXZFCG2023074（标项）商务技术文件供应商全称（公章）：地址：时间：附件5评分索引表评分项目投标文件对应资料投标文件页码对应招标文件评分办法及评分标准（报价除外）……投标人全称（公章）：法定代表人签名（或签名章/法人章）：日期：年月日附件6项目实施人员服务人员配备一览表序号姓名年龄性别从事本工作时间相关资格证书拟任岗位及工作量123456…注：1、填写时，如本表格不适合供应商的实际情况，可根据本表格格式自行划表填写。2、“项目实施人员”指投标单位针对完成本项目所配备的人员。★3、招标文件第二部分招标需求《人员岗位配置表》中要求提供相关证书、证明材料的人员需明确姓名并按要求提供相关证书、证明材料，其它人员可以承诺的方式填写，无须明确姓名。投标人全称（公章）：法定代表人或其授权代表签字：日期：年月日附件7项目名称招标编号：NBCXZFCG2023074（标项）报价文件单位全称（公章）：地址：时间：附件8投标一览表投标人全称（公章）：招标编号及标项：本项目总收费报价（元/年）备注小写：大写：按全年12个月报价注：1、本项目总收费：指招标文件中所规定的所有服务项目合同期内全年的总报价，此报价作为投标方的投标总价。2、各投标单位还必须按项目内容对各项服务单独报价，并列出明细报价表，格式参考附件9。3、总收费报价应与附件9《报价明细表》中“合计”一栏金额一致。投标人全称（公章）：法定代表人签名或其授权代表签字：日期：年月日附件9报价明细表序号项目费用123456789101112…合计注：1、如本表格不适合供应商的实际情况，可根据本表格格式自行划表填写；2、以上报价应包含人工费用(工资、社保、人身意外伤害保险、高温补贴、法定节假日加班费、福利、服装、其他等）、物耗费用、添置费用、管理酬金、税费等项目涉及的所有费用；3、每人每年报价不得低于本市的最低工资标准，否则投标无效。4、物业管理费构成中的人工费用部分必须提供分岗位费用构成明细，格式参见附件11。投标人全称（公章）：法定代表人签名或其授权代表签字：日期：年月日附件10人员费用明细分项服务人员名称每人每年报价（元）人数备注A保安4B保洁员4合计小写:大写：注：1、本表所列人员及数量为本项目必须配备，各投标人根据人员分工安排，自行在本表基础上进行细分、添加，不得删除。各岗位具体配备人员数量可在满足采购人最低人数要求下自行调配，未尽事宜可备注说明。附件11中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承接企业为（企业名称），从业人员___人，营业收入为___万元，资产总额为___万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承接企业为（企业名称），从业人员___人，营业收入为___万元，资产总额为___万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：说明：★1、投标人须符合《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）文件规定的中小企业划分标准。属于中小微型企业的，投标文件中必须提供《中小企业声明函》（如提供其他中小微型企业制造的货物，请提供该企业为中小微型企业的证明材料）。（注：未提供以上材料的，视为非中小企业投标，投标无效）2、根据财库〔2020〕46号文件规定，符合中小企业划分标准的个体工商户视同中小企业。3、根据财库〔2014〕68号、财库〔2017〕141号文件规定，监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。监狱企业应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，残疾人福利性单位应当提供《残疾人福利性单位声明函》（格式见附件。注：未提供以上材料的，视为非中小企业投标，投标无效）。附件12残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动由本单位提供服务，或者提供其他残疾人福利性单位提供的服务。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（公章）：日期：填写说明：1.本声明是残疾人福利性单位的提供，其他不符合规定的单位禁止提供，中标、成交单位提供《残疾人福利性单位声明函》的，市政府采购中心将在发布中标、成交公告时同时公告其《残疾人福利性单位声明函》，接受社会监督。2.享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：（1）安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）；（2）依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；（3）为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；（4）通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；（5）提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
