吉林住宅物业管理服务 物业管理服务招标公告（吉林市汇城房地产开发有限公司2023）
吉林市汇城房地产开发有限公司汇城天樾住宅物业管理服务项目公开招标公告
项目概况
吉林市汇城房地产开发有限公司汇城天樾住宅物业管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在吉林中庆项目管理有限公司获取招标文件，并于2023年10月30日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：ZQZB-2023-10-07
项目名称：吉林市汇城房地产开发有限公司汇城天樾住宅物业管理服务项目
预算金额：0.000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：0.000000 万元（人民币）
采购需求：
物业管理服务。（具体采购需求及要求详见招标文件）；
服务标准：吉林省地方标准DB22/T1786-2013《普通住宅物业服务规范》一级物业服务标准及增值服务；
服务期：期限自本项目入伙之日起至业主委员会代表全体业主与其依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效且选聘的物业服务企业合法进驻小区之日止；
服务地点：吉林高新技术产业开发区金华路南侧；
合同履行期限：自合同签订之日起至合同履行完毕；
采购方式：公开招标；
资格审查方式：资格后审；
预算金额（最高限价）：住宅基础物业费：2.00元/月/平米；物业增值管理服务费：1.00元/月/平米；车位管理服务费：200元/月/个，共计412个车位。
合同履行期限：自合同签订之日起至合同履行完毕
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本次招标活动对于满足国家采购政策要求的投标人按照相关规定的扶持政策执行，具体详见招标文件。
3.本项目的特定资格要求：（1）投标人参加政府采购活动必须提供下列满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的资格证明材料：1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件、自然人的身份证明；2）财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；3）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；4）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；5）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料。（2）投标单位和个人（指法定代表人）未在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）上有行贿犯罪行为。（3）投标人未被列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人”的记录名单（通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询）。（4）投标人未被列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”（通过“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）查询）。（5）投标人与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
三、获取招标文件
时间：2023年10月08日 至2023年10月13日，每天上午8:30至11:30，下午13:00至16:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：吉林中庆项目管理有限公司
方式：投标人应将：营业执照副本、法人代表授权书、法人身份证明及被授权人身份证、中国裁判文书网行贿犯罪记录查询页面截图、未被列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人”的记录名单（通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询）网站截图加盖单位公章、未被列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”（通过“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）查询）网站截图加盖单位公章，以上全部原件及复印件（复印件须加盖单位）公章到吉林中庆项目管理有限公司报名及获取招标文件。
售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2023年10月30日 09点30分（北京时间）
开标时间：2023年10月30日 09点30分（北京时间）
地点：吉林市丰满区泰山路双创孵化基地2楼会议室。逾期送达的投标文件将被拒绝。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、本项目的开标将于上述投标截止的同一时间在吉林市丰满区泰山路双创孵化基地2楼会议室公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应准时参加。
2、有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。
3、本次招标公告在中国采购与招标网、中国政府采购网上同时发布。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：吉林市汇城房地产开发有限公司
地址：吉林市高新技术产业开发区三亚路6楼601室
联系方式：董冠男 15567577997
2.采购代理机构信息
名 称：吉林中庆项目管理有限公司
地 址：吉林市丰满区泰山路双创孵化基地204室
联系方式：王春宇 0432-66365507
3.项目联系方式
项目联系人：王春宇
电 话： 0432-66365507
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
吉林市汇城房地产开发有限公司汇城天樾住宅物业管理服务项目
品目
服务/房地产服务/物业管理服务
采购单位
吉林市汇城房地产开发有限公司
行政区域
市辖区
公告时间
2023年10月08日 15:58
获取招标文件时间
2023年10月08日至2023年10月13日每日上午:8:30 至 11:30下午:13:00 至 16:00（北京时间，法定节假日除外）
招标文件售价
￥500
获取招标文件的地点
吉林中庆项目管理有限公司
开标时间
2023年10月30日 09:30
开标地点
吉林市丰满区泰山路双创孵化基地2楼会议室。逾期送达的投标文件将被拒绝。
预算金额
￥0.000000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
王春宇
项目联系电话
0432-66365507
采购单位
吉林市汇城房地产开发有限公司
采购单位地址
吉林市高新技术产业开发区三亚路6楼601室
采购单位联系方式
董冠男 15567577997
代理机构名称
吉林中庆项目管理有限公司
代理机构地址
吉林市丰满区泰山路双创孵化基地204室
代理机构联系方式
王春宇 0432-66365507
投标 / 标书制作要点（原创）
本住宅物业管理服务 物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。吉林项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
