招标采购招标公告（广州保珺置业有限公司2023）
招标申请信息
项目名称
工程类型
项目类别
招标方式
联系方式
广州市保利琅誉项目东面门楼、物业用房及3#01至03号房室内室内精细装修设计
房屋建筑
服务
公开招标
项目信息
项目名称
广州市保利琅誉项目东面门楼、物业用房及3#01至03号房室内室内精细装修设计
项目编号
JG2023-5773
招标单位
广州保珺置业有限公司
项目类别
服务
建设单位
广州保珺置业有限公司
招标代理
广东粤能工程管理有限公司
项目监督部门
广东保利置业有限公司
招标内容
招标方式
公开招标
诚信排名得分类别
该类项目不需要选择诚信得分类别
资审方式
资格后审
规划报建批准文号
备案方式
初步设计批准文号
工程类别
房屋建筑
建设用地批准文号
日程安排
活动
开始时间
结束时间
场地
招标公告发布
2023-10-10 0:00:00
2023-10-30 8:45:00
投标登记
2023-10-10 0:00:00
2023-10-30 8:45:00
发放招标文件
2023-10-10 0:00:00
2023-10-30 8:45:00
递交投标文件
2023-10-10 0:00:00
2023-10-30 8:45:00
招标答疑提问
2023-10-10 0:00:00
2023-10-12 9:30:00
递交电子光盘备用(投标)
2023-10-30 8:30:00
2023-10-30 8:45:00
第14开标室（天润路333号）
一阶段开标
2023-10-30 8:45:00
2023-10-30 9:45:00
第14开标室（天润路333号）
投标文件解密
2023-10-30 8:45:00
2023-10-30 9:15:00
答疑纪要
项目名称
招标答疑发布时间
操作
没相对应数据！
中标（成交）结果
项目名称
招标单位
招标代理
中标单位
状态
操作
没相对应数据！
广州市保利琅誉项目东面门楼、物业用房及3#01至03号房室内室内精细装修设计
公告简要
项目名称：广州市保利琅誉项目东面门楼、物业用房及3#01至03号房室内室内精细装修设计
项目编号：JG2023-5773
本项目采用资格审查方式：资格后审
项目所在区域：广东省广州市番禺区
投标登记时间：2023年10月10日 0时0分~2023年10月30日 8时45分
投标登记方式：网上登记
是否允许联合体投标登记：否
保证金金额(万元)：不收取保证金
最高投标限价(万元)：380
投标人资格条件：1.4.1投标人与招标人过去3年内无合同履约纠纷，没有不得参加投标的情形。 [注释] 合同履约纠纷是指招标人过去3年内曾与投标人签订合同，并且对投标人不满意。不得参加投标的情形详见招标文件第二章第1.4.3条。 1.4.2 国内投标人须具备建设行政主管部门颁发的以下资质证书： 国内申请人须具备建设行政主管部门颁发的：工程设计综合甲级资质，或工程设计（建筑行业）乙级（或以上）资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计丁级（或以上）资质，或建筑装饰工程专项设计乙级（或以上）资质，或建筑设计事务所资质（以资质证书许可范围为准，在有效期内）； 香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程设计资质的要求。 注：①国内投标人具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定》（建设[2001]178号）和《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）、《住房城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知》（建市（2016）261号）填写。 ②工程设计企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）执行。 ③香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2021〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）确定。 1.4.3 本次招标不接受联合体投标。 1.4.4 外国或香港、澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。 1.4.5 投标人委派的项目负责人须具备二级注册建筑师资格或本专业（含建筑工程相关专业）从事本专业工作10 年以上的工程师（工作年限通过毕业证时间计算），或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对项目负责人要求的香港专业人士。 注：香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2021〕1号）确定。 1.4.6 投标人已在广州市住建行业信用管理平台登记企业信息，拟担任本工程项目负责人须是本企业信用档案中的在册人员。 1.4.7 信誉要求：投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。（本项投标人无需提供资料，按广州公共资源交易中心交易系统比对结果进行评审为准。） 详见招标公告。
投标人拟担任本工程项目负责人要求：投标人委派的项目负责人须具备二级注册建筑师资格或本专业（含建筑工程相关专业）从事本专业工作10 年以上的工程师（或以上）技术职称（从事年限通过毕业证时间计算），或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对项目负责人要求的香港专业人士。 注：香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2021〕1号）确定。
使用企业库数据源：市住房和城乡建设局企业库
开标时间：2023年10月30日 8时45分 - 2023年10月30日 9时45分
开标地点：第14开标室（天润路333号）
投标文件递交时间：2023年10月10日 0时0分 - 2023年10月30日 8时45分
递交电子光盘备用(投标)时间：2023年10月30日 8时30分 - 2023年10月30日 8时45分
递交电子光盘备用(投标)地点：第14开标室（天润路333号）
自助签到日程安排：/
公告发布时间：2023年10月10日
招标人：广州保珺置业有限公司
招标代理：广东粤能工程管理有限公司
联系人：何工
代理联系人：赖工
联系方式：020-38206285
代理联系方式：020-38730932-8011
招标监督机构：广东保利置业有限公司
监督电话：020-38731061
备注：以上为招标公告简要描述，招标公告详细信息请查看“招标公告”附件，具体时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站中公布的本项目日程安排。
附件：
20230809售楼部平面图.rar
合同及附件.rar
广州市保利琅誉项目东面门楼、物业用房及3#01至03号房室内室内精细装修设计招标公告(2).pdf
电子签名委托书.pdf
招标代理委托书.pdf
招标人声明.pdf
招标人授权代表证明书.pdf
招标申请公函.pdf
关于申请进入交易中心招标的函.pdf
保利置业番禺朗誉项目售楼部深化方案+样板间深化方案.pdf
广州市保利琅誉项目东面门楼、物业用房及3#01至03号房室内室内精细装修设计招标公告.docx
广州市保利琅誉项目东面门楼、物业用房及3#01至03号房室内室内精细装修设计招标文件.docx
广州市保利琅誉项目东面门楼、物业用房及3#01至03号房室内室内精细装修设计招标文件.pdf
(保利琅誉项目)附件4：主要设计人员名单序号姓名经验年限任职资格专 业1234565691011121314151617注：所有直接参与本项目设计的人员均应列入，且乙方所填人员，均为直接参与本项目设计的人员，在项目建设过程中，甲方可以就设计问题与其直接接洽，避免“挂名”现象。
0.0
广东保利置业有限公司 设计阶段目标完成时间确认表
（合同附件2）
广东保利置业有限公司 设计阶段目标完成时间确认表
（合同附件2）
广东保利置业有限公司 设计阶段目标完成时间确认表
（合同附件2）
广东保利置业有限公司 设计阶段目标完成时间确认表
（合同附件2）
编号：
编号：
项目名称
设计单位
设计负责人
设计内容
设计阶段
设计阶段目标
设计单位阶段工作内容
自签订合同之日起至2023年11月24日
自签订合同之日起至2023年11月24日
自签订合同之日起至2023年11月24日
完成阶段目标需甲方配合内容
阶段目标奖罚措施
按照合同内容执行
按照合同内容执行
按照合同内容执行
设计单位负责人签字确认
设计管理部签字确认
日 期
2023.05
（合同附件3）
广东保利置业有限公司 室内限额设计经济指标及惩罚标准
广东保利置业有限公司 室内限额设计经济指标及惩罚标准
广东保利置业有限公司 室内限额设计经济指标及惩罚标准
广东保利置业有限公司 室内限额设计经济指标及惩罚标准
编号：
项目名称
容桂项目
设计单位
设计负责人
专 业
环境艺术设计
设计阶段
方案阶段、图纸阶段、材料样板提交、现场跟进、验收配合
方案阶段、图纸阶段、材料样板提交、现场跟进、验收配合
方案阶段、图纸阶段、材料样板提交、现场跟进、验收配合
经济指标
设计区域
详附件1 项目室内设计范围、面积
详附件1 项目室内设计范围、面积
详附件1 项目室内设计范围、面积
设计内容
阶段内容：方案阶段、图纸阶段、材料样板提交、现场跟进、验收配合。
阶段内容：方案阶段、图纸阶段、材料样板提交、现场跟进、验收配合。
阶段内容：方案阶段、图纸阶段、材料样板提交、现场跟进、验收配合。
阶段目标
惩罚措施
乙方单位所提供的精细装修设计方案及清单，不得高于本项目造价标准，只能小于等于我司限额。如总价超出设计限额的8%，将按超出部分费用的1%扣罚。
乙方单位所提供的精细装修设计方案及清单，不得高于本项目造价标准，只能小于等于我司限额。如总价超出设计限额的8%，将按超出部分费用的1%扣罚。
乙方单位所提供的精细装修设计方案及清单，不得高于本项目造价标准，只能小于等于我司限额。如总价超出设计限额的8%，将按超出部分费用的1%扣罚。
设计单位
负责人
甲方设计
负责人
日 期
2023.04.28
保利番禺客运站北项目合同名称：xxxxx设计合同合同编号：xxx-技术-2023-xxx发包单位：设计单位：签订日期：年月日室内设计合同书甲方纳税人识别号地址、电话开户行及帐号乙方纳税人识别号地址、电话开户行及帐号甲方委托乙方进行xxxxx，根据《中华人民共和国民法典》和国家有关法律法规，甲乙双方在平等互利的基础上经充分协商，签订以下条款，以资共同遵守。1.本合同签订依据1.《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计市场管理规定》；2.国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章；3.建设工程批准文件。2.设计依据1.甲方给乙方的设计中标文件；2.甲方提交的其他资料；3.乙方采用的主要技术标准须满足国家及地方规范。3.本合同项目的名称、地址、规模、投资及设计内容1.项目名称：广州市保利琅誉项目东面门楼、物业用房及3#01至03号房室内室内精细装修设计2.项目地址：广州市番禺区大龙街道番禺客运站北侧3.项目规模：项目占地面积23467.14平方米，建筑面积约80558.2平方米。名称面积（平方米）备注东面门楼及物业用房展示区772.67东面门楼及物业用房看房通道153.65东面门楼及物业用房艺术品153.6501-03户型92户型9201-03户型108户型108.901-03户型132户型133合计1413.871334.项目投资：5.设计内容：xxx，具体如下：等范围室内装饰方案设计、具体设计阶段：室内精细装修设计、深化方案设计精细装修施工图纸设计、产品配置及清单、相关现场跟进等事宜。甲方应向乙方提交的有关资料及文件序号资料及文件名称份数提交日期备注1设计任务书/设计要求文件1具体日期由甲方进行确定2工程建筑施工图及结构图纸1具体日期由甲方进行确定3工程水电施工图纸1具体日期由甲方进行确定说明1、任务书包含甲方所提供整个工程设想、方案图以及设计范围。《设计面积统计表》（附件1）； 4.乙方向甲方交付的设计文件、份数及时间序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1概念设计阶段（1）户型初步平面图21概念设计阶段（2）概念设计方案分析及意向图21概念设计阶段（3）方案主要空间效果手稿21概念设计阶段（4）电子版12扩初设计阶段（1）配饰方案设计2效果图角度表达内容以满足甲方要求为准2扩初设计阶段（2）配饰相关平面图2效果图角度表达内容以满足甲方要求为准2扩初设计阶段（3）主要立面及节点大样图2效果图角度表达内容以满足甲方要求为准2扩初设计阶段（4）最终空间效果图2效果图角度表达内容以满足甲方要求为准2扩初设计阶段（5）概算分析及依据2效果图角度表达内容以满足甲方要求为准2扩初设计阶段（6）主要材料及清单2效果图角度表达内容以满足甲方要求为准2扩初设计阶段（7）电子版1效果图角度表达内容以满足甲方要求为准3施工图设计阶段（1）平面图蓝图101、图纸的套数以单位工程为单位，如果可以重复利用的施工图，经甲方同意后可以适当减少出图套数或图纸量；2、含全部设计成果的光盘1套3施工图设计阶段（2）立面图蓝图101、图纸的套数以单位工程为单位，如果可以重复利用的施工图，经甲方同意后可以适当减少出图套数或图纸量；2、含全部设计成果的光盘1套3施工图设计阶段（3）大样图蓝图101、图纸的套数以单位工程为单位，如果可以重复利用的施工图，经甲方同意后可以适当减少出图套数或图纸量；2、含全部设计成果的光盘1套3施工图设计阶段（4）涉及到的全套材料样板及材料清单101、图纸的套数以单位工程为单位，如果可以重复利用的施工图，经甲方同意后可以适当减少出图套数或图纸量；2、含全部设计成果的光盘1套3施工图设计阶段（5）预算表及分析10施工图提交7天内1、图纸的套数以单位工程为单位，如果可以重复利用的施工图，经甲方同意后可以适当减少出图套数或图纸量；2、含全部设计成果的光盘1套3施工图设计阶段（6）最终修改并确认的效果图11、图纸的套数以单位工程为单位，如果可以重复利用的施工图，经甲方同意后可以适当减少出图套数或图纸量；2、含全部设计成果的光盘1套3施工图设计阶段（7）现场设计指导1、图纸的套数以单位工程为单位，如果可以重复利用的施工图，经甲方同意后可以适当减少出图套数或图纸量；2、含全部设计成果的光盘1套3施工图设计阶段（8）施工图电子版11、图纸的套数以单位工程为单位，如果可以重复利用的施工图，经甲方同意后可以适当减少出图套数或图纸量；2、含全部设计成果的光盘1套说明1、若甲方需要超出本表所列数量的设计成果，甲方应另支付乙方工本费；单价采用甲乙双方认可的市场价，相应费用甲方在合同结算时一并付清，并提供设计发票。2、项目的设计成果提交时间详见附件《设计阶段目标完成时间确认表》（附件2）。3、乙方提供的电子文件不作为施工的最终文件。4、加晒图纸计费标准：合同约定数量以外的加晒图纸，按照以下依据计价：a、我司所发联系函。b、图纸签收单。单价按照以下约定单价计价：版面大小计费标准（元/张）A04A12A21A30.8A40.55、图纸质量要求：a、图纸应按现行国家、地方规范、标准、规程及甲方提出的设计要求进行设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责；b、图纸目录及每次图纸编号需注明日期(每轮图纸日期应统一)，以便新旧图纸查阅、区分。与图纸有关的洽商及设计变更要注明相关图纸的编号及版别；c、施工图中所有图形严格按照一定的比例进行绘制（包括各种详图节点等），并必须标明绘制比例；d、在同一专业图纸中，各单项目工程的文字的字体、大小必须统一。 5.设计费计取及支付：1.设计费计取：对现有xxx按总价包干形式计取。2.本工程设计费为：大写：x佰x拾x万x仟x佰x拾元（含税，￥xxxx元）。其中，不含税价款为￥xxx元（人民币x佰x拾x万x仟x佰x拾元），增值税为￥xxx元（人民币x佰x拾x万x仟x佰x拾元）,增值税税率为6%；若在本合同履行期间，因政府相关部门导致税率发生变化的，甲乙方确认，不含税价保持不变，税额根据税率变化进行调整。3.付款方式：1.第一期付款：即双方签订合同后7天内，甲方支付乙方设计费的20%，即xxx元(人民币x佰x拾x万x仟x佰x拾元)；2.第二期付款：即乙方设计成果已完成，于提交前经甲方验证确认后7个工作日内支付乙方设计费50%，即xxx元(人民币x佰x拾x万x仟x佰x拾元)；3.第三期付款：即乙方设计成果提交后，按甲方要求整改完成，并经甲方认可后7个工作日内，支付乙方设计费25%，即xxxx0元(人民x佰x拾x万x仟x佰x拾元)；4.第四期付款：项目竣工验收过后7个工作日内，甲方支付乙方设计费的5%，即xxx元(人民币x佰x拾x万x仟x佰x拾元)；到此设计费结清。5.以上付款比例按当期开始设计部分支付费用，如项目类型较多（会所、别墅、样板间等），部分类型因时间节点安排，未正式启动部分，不列入支付款项。5、由于乙方自身纳税人身份、纳税方式等原因导致税费的增加由乙方自行承担，合同含税总价保持不变。6、乙方收款人名称、开户行及账号必须是与合同一致，如乙方随意改变收款人名称和账户信息，甲方将拒付货款。甲方在收到乙方发票并通过税务系统认证后，才能向乙方支付款项。7、发票开具要求:（1）乙方名称、纳税人识别、地址电话以及开户行及帐号必须与合同的供应商名称信息保持一致，发票开具方为合同签订方，严禁由其他单位代开增值税发票（由实际供应商向税务机关申请代开的除外）；发票票面信息必须全部真实有效，相关货物、劳务、服务名称、金额、税率、税额、价税合计等发票内容与合同内容相符。（2）乙方必须按照甲方要求的金额与时间开具发票，开具的发票必须符合合同约定的发票类型，并在票面记载的开票时间后5个工作日内送达甲方。8、无论何种原因丢失发票，乙方必须无条件配合我方按照国家法律法规及相关政策规定重新获取相关凭证。9、发票违约条款（1）乙方未按照本合同约定及时提供增值税发票，或因乙方的原因导致增值税专用发票无法通过税务部门认证，造成甲方增值税、企业所得税等税费损失的，乙方应全额赔偿甲方所有税费的损失（2）如因乙方违反国家法律、法规、规章、政策等规定开具、提供发票的，乙方应自行承担相应法律责任，并承担以下责任：乙方应按甲方要求重新开具符合国家法律规定的发票等补救措施；乙方应向甲方支付合同总价10%的违约金，违约金不足以弥补甲方损失的（包括但不限于由此造成甲方在税金、滞纳金、罚金等方面的经济损失），乙方还应予以赔偿。10、若乙方指定账户变更的，乙方须在变更5日前书面通知甲方，否则由此造成的损失由乙方自行承担，与甲方无关。6.双方权利与义务1.甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方，按照合同约定提供咨询意见、结论、资料等；2.合同生效后，甲方应按本合同第四条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件；甲方向乙方提供的资料和工作条件，应保证其准确性；甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。甲方提交第四条所述资料及文件延误，乙方可合理顺延交付设计文件的时间；3.甲方应保护乙方的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。4.甲方拥有本次委托设计成果的知识产权，甲方有权依法独立、完整、排他的行使该知识产权。乙方经甲方书面同意可将本次设计成果作为业绩宣传、展览和刊登，但不得自行用于其它用途，也不得为其它公司及单位进行相同或相似的设计，否则甲方将依法追究乙方的法律责任；5.未经甲方书面同意，乙方对已交付甲方的设计资料及文件不得擅自向第三人转让或用于本合同以外的项目；如发生以上情况，乙方应负法律责任，甲方有权向乙方提出索赔；6.甲方有权要求乙方更换专业负责人、设计人，乙方须予以无条件配合；7.在合同履行期间,甲方要求终止或解除合同,设计人未开始设计工作的,甲方无需支付任何费用，甲方已付费用乙方须予以退回；己开始设计工作的,甲方应根据乙方已完成的实际工作量支付设计费。（工作量核定以实际设计进度及实际提交并经由甲方书面认可的设计成果为依据，由甲方进行核定）；8.合同履行期间，甲方任命何鹏腾（打印+签名）为本项目负责人，负责签署确认《设计阶段目标完成时间确认表》（附件2）设计成果要求、设计成果接收工作，所签署文件符合合同中条款要求的，按合同条款执行。2.乙方权利与义务1.乙方应在规定时间内完成工程所有图纸图文及有关技术资料；2.方案设计经甲方审查后，提出在原定任务书或设计委托范围内的必要修改，乙方应负责承担免费修改工作，并不得影响设计工期；3.为确保装修施工效果与设计的一致性，乙方主要设计人员应对施工单位进行设计交底并全程跟进装修施工过程，把控设计风格。乙方须负责协助解决工程在施工过程中的技术问题；4.乙方应向甲方提供参与该工程的工程主持人、各专业负责人及主要设计人名单，经甲方认可后写入合同附件，未经甲方书面同意，乙方不得更换设计人员；5.乙方应及时配合工程的中间验收和竣工验收工作，及时完善办理各种工程资料、图纸；如甲方付款延后，甲乙双方可及时协商，协商期间，乙方按甲方要求配合办理各种工程资料及报批手续；6.如甲方需增加图纸由甲方额外支付工本费，乙方应予代办，甲方在合同结算时一并付清；7.乙方应保证甲方在使用乙方提交的工作成果或工作成果的任何一部分时，甲方免受第三方提出侵犯其著作权、专利权、商标权或其它知识产权的起诉，或者因此产生相关纠纷，否则由乙方承担因此造成的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）；8.未经甲方书面同意，乙方不得将设计工作转包或肢解后分包给其他设计单位；9.本合同履行期间，乙方任命邓琦（打印+签名）为本项目负责人，负责签署确认接收甲方提供的资料、确认提交甲方的成果，签署《设计阶段目标完成时间确认表》（附件2），确认与甲方往来文件、确认材料样板、由甲、乙双方项目负责人签署的文件，符合合同中条款要求的，按合同条款执行，具有相同法律效力；10.乙方应以合理经济效益为原则进行方案设计，并做到认真计算，同时提供相应项目工程造价概算，若甲方与施工单位结算后实际工程造价高于乙方概算工程造价20%的，甲方有权对乙方进行罚款。如甲方认为乙方在方案设计过程中存在经济上的不合理现象，有权向乙方提出质疑，甚至要求乙方提供有关设计依据，乙方应合理解释并积极配合。若设计文件中确实存在重大经济不合理现象，甲方有权要求乙方进行设计调整，而此种调整甲方不再另付设计费；11.乙方在甲方付款前须提供等额合法的设计发票；12.乙方须协助甲方办理装修图的报建盖章。13.乙方承诺拥有与本设计工程相对应的设计资质，并保证该设计资质在本合同履行期间合法有效，否则甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付本合同总金额30%的违约金；若违约金不足弥补甲方损失的，甲方还有权进行追偿。7.双方责任1、甲方责任：1.甲方应按本合同约定的金额和时间向乙方支付设计费用。逾期超过30天时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。2.甲方延迟提交本合同第四条资料及文件，乙方按本合同第五条规定的交付设计文件时间相应顺延。3.甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提资料作较大修改，或增加合同以外的设计工作量，超过本合同约定设计工作量20%时，以致造成乙方需返工时，双方需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款及乙方的设计费。4.甲方要求乙方比合同规定的时间提前交付设计文件时，不得严重背离合理设计周期，且甲方应支付赶工费。2、乙方责任：1.由于乙方自身原因，未按合同约定时间交付设计文件的，每延误一天，应向甲方支付该项目设计费总额万分之五的违约金；逾期超过15天，甲方有权解除合同，乙方除返还已付设计费外，乙方应按设计费总额的20％向甲方支付违约金。2.乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改、补充，且工期不予顺延。由于乙方设计错误造成甲方工程质量问题或其他损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收受损部分的设计费，并负责赔偿由此给甲方造成的全部损失。3.乙方交付设计文件后，按规定参加相关职能部门的设计审查，并根据审查结论负责对设计内容调整补充。乙方按合同规定时限交付设计文件后，在项目开工前，负责向甲方及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。4.在甲方进行本设计所涉及工程的建设过程中，乙方应指定本项目设计负责人或专业负责人，在施工前进行技术交底并参加设计图纸会审和隐蔽工程验收及工程竣工验收。项目负责人或专业负责人如接甲方书面通知后,仍然不到场,每缺席一次，应承担1000元/次违约金，累计缺席三次以上时，甲方有权解除合同并按照甲方已经确认的图纸工作量办理结算，同时，乙方应按设计费总额的20％向甲方支付违约金。5.乙方不能按照甲方的要求（质量、时间）提交设计文件或乙方不能胜任本设计任务时，甲方有权解除合同并按照甲方已经确认的图纸工作量办理结算，若甲方已付款项高于结算款项的，乙方须予以退还。且乙方应按设计费总额的20％向甲方支付违约金。6.乙方应以合理经济效益为原则进行方案设计，并做到认真计算，同时提供相应项目工程造价概算，若甲方与施工单位结算后实际工程造价高于乙方概算工程造价20%的，甲方有权对乙方进行罚款。7.乙方应向甲方支付的违约金及罚款，甲方有权在应付未付款中扣除，违约金及罚款不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。8.限额要求及处罚扣费标准乙方提交最终的施工图成果，当高于《室内限额设计指标及惩罚标准》（附件3），按附件3中双方约定的处罚方案执行；甲方有权在应支付给乙方的费用中直接扣除。9.设计文件的确认1.乙方交付设计文件后，甲方应尽快给予确认或提出修改意见。方案设计阶段发生整体修改或者重新设计（非乙方原因造成），按以下办法处理：1.1.乙方无偿负责整体修改方案。1.2.在上条（a）的基础上，方案仍不能满足甲方要求，双方可以解除设计合同，设计成果归甲方所有。10.文件的版权/著作权1.乙方向甲方提供的阶段性成果及最终成果的著作权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得将设计方案、设计文件、图纸等自行用于为其它公司及单位进行相同或相似的设计，否则甲方将依法追究乙方的法律责任。2.乙方应保证其提交的设计成果不侵犯第三人的著作权或其它合法权利，否则应由乙方承担责任，并赔偿甲方损失。11.转让条款该设计内容仅供本合同书指定地点施工专用，未经合同双方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。12.合同终止1.因解除而终止1.由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方应按本合同的约定承担违约责任。违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。2.由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按本合同约定承担违约责任。3.合同一方依本合同约定行使解除权的，合同自解除通知送达之日起终止。违约方应当向另一方支付违约金或赔偿损失。4.合同终止后，不妨碍守约方向违约方追究违约责任。2.有下列情形之一的，合同权利义务终止：1.本合同已按约定履行完毕；2.本合同经双方协商一致而终止；3.本合同因一方出现本条第1款的违约情况（包括一方擅自转让本合同项下权利义务行为），另一方发出解除合同的通知；4.法律法规规定终止的其他情形。13.保密条款1.在本合同订立前、履行中及终止后，未经合同相对方书面同意，任何一方对本合同和双方相互提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任。2.任何一方违反上述约定的，责任方应按本合同设计费总额的10%向合同相对方支付违约金，违约金不足以赔偿合同相对方损失的，应按合同相对方的实际损失赔偿。3.保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。本条及其相关的义务和利益在本合同终止或者解除后继续有效。4.按照中华人民共和国法律规定及香港《上市规则》规定必须披露的资料，不属于本条约定的保密范畴。14.免责条款1.不可抗力指双方无法控制、不可预见的，或即使可以预见但无法避免的，且阻碍该方全部或部分履行本协议义务的所有事件，包括因政府政策变更或政府命令、天灾、战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲方或乙方责任造成的爆炸、火灾；2.不可抗力事件发生后，遇有不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供该不可抗力发生及其持续时间的适当证据。遇有不可抗力的一方应在所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失；3.因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任；4.发生不可抗力后，双方应当立即相互协商寻求公正的解决办法。合同双方有权按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同；5.遭遇不可抗力事件一方未履行上述义务的，不能免除违约责任。15.争议的解决因本合同的签订、履行而发生争议的，合同双方应本着友好、合作的态度进行协商；协商不成的，双方均可向工程所在地人民法院起诉。违约方应向守约方支付维权而产生的相关费用，包括但不限于：诉讼费、律师费、鉴定费、保全费、保全担保费等费用。16.其它1.有关本工程设计的邀请函、会审记录、图表、资料，双方进行的会议洽谈记录，双方协商同意并经双方负责人签证的有关个性设计的变更文件等，经双方负责人签字盖章确认后都是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同受《中华人民共和国民法典》保护，具有法律约束力，未经协商同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。3.本合同若有不详或不尽处，双方应本着互相协作平等互利的精神妥善解决。4.双方确认，本合同约定的双方联系方式真实有效，各方依此地址向对方发出的信函均视为有效送达，如乙方需变更联络信息的，应当书面通知甲方并得到甲方确认，如乙方变更通讯方式后未能及时书面通知甲方致使甲方邮件无法送达乙方的，自甲方发出邮件后第五日视为已送达，由此产生的一切法律后果由乙方自行承担。5.阳光宣言一、不以向保利置业员工及其亲属提供任何个人利益的方式谋求与保利置业的合作关系。二、主动如实向保利置业通报是否与保利置业员工存在亲属关系，是否有保利置业离职员工担任重要岗位。三、不与保利置业员工就标底、其他单位的投标书等商业秘密及合同中的条款进行私下商谈或者达成默契。四、不与其它单位串通投标，不采取恶性竞争等不正当手段竞争业务。五、不向保利置业员工或其请托人、代理人提供好处费、回扣、现金及有价证券、支付凭证、贵重礼物。不向保利置业员工及其亲属提供可能影响其公正履行职务行为的宴请和娱乐、体育、休闲、旅游活动。六、发现本单位人员有向保利置业员工行贿倾向、建议或行为的，应予以制止、批评教育；发现保利置业员工有索贿、受贿行为的，应坚决拒绝，并向保利置业相关领导或审计监察部门举报。6、廉洁合作协议为日常经营工作招标采购期间的廉洁合作，甲乙双方经协商签定本协议并作为双方共同遵守的廉洁合作行为准则。第一条甲方责任（1）甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉洁合作管理的各项制度和规定。（2）甲方有责任对本单位相关人员进行廉洁合作教育。（3）甲方人员应严格遵守本单位有关廉洁合作管理的规定，不得接受乙方的宴请，不得接受任何形式的实物、电子汇款、现金或礼券。（4）甲方人员如违反廉洁合作管理制度及本协议规定，甲方视情节轻重、影响大小给予行政及经济处罚。（5）对于乙方举报甲方人员违反廉洁合作规定的情况，甲方应及时进行调查，根据调查情况进行处理，并将调查结果向乙方反馈。第二条乙方责任（1）乙方应保证乙方人员了解甲方有关廉洁合作管理的各项制度及本协议的规定，并遵照执行。（2）乙方不得宴请甲方人员，不得以任何形式赠送实物、电子汇款、现金或礼券。（3）乙方有责任接受甲方对乙方在招标采购期间及实施阶段廉洁合作管理执行情况的监督。（4）乙方人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方纪检监察部门或甲方领导举报；如乙方向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方索贿，乙方满足其要求且并未向甲方举报的，一经查实，甲方将向乙方发出警告，并在甲方内部通报。除追回由此给甲方造成的损失外，乙方承诺在合同结算价的基础上下浮10%作为处罚，并对乙方知情不报人员进行相应处罚。一年内连续出现2次及以上类似情况，甲方有权暂停或终止与乙方的合作，并在2年内不再邀请乙方参与甲方的任何招投标工作。（5）如因乙方人员在招标采购期间及实施阶段贿赂甲方人员，被检察机关立案查处，甲方有权取消或终止工程合同的履行，暂停或终止与乙方的合作，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。（6）甲方接受乙方实名或匿名投诉，保证为投诉者的信息保密，常设举报电话及邮箱如下：邮箱：gdzhaobiaojubao@shpoly.com。座机：020-87585705。来信举报邮寄地址：广州市天河区珠江西路17号广晟国际大厦31楼。6.本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。7.本合同附件为本合同重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。合同附件如下：1.附件1《设计面积统计及报价表》2.附件2《设计阶段目标完成时间确认表》3.附件3《室内限额设计经济指标及惩罚标准》4.附件4乙方主要设计人员名单8.本合同正本一式陆份，甲乙双方各执叁份。（以下无正文）签署页甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人：法定代表人：日期：日期：
项目
保利琅誉项目 室内精细装修设计
保利琅誉项目 室内精细装修设计
保利琅誉项目 室内精细装修设计
保利琅誉项目 室内精细装修设计
保利琅誉项目 室内精细装修设计
保利琅誉项目 室内精细装修设计
保利琅誉项目 室内精细装修设计
保利琅誉项目 室内精细装修设计
保利琅誉项目 室内精细装修设计
保利琅誉项目 室内精细装修设计
户型
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面积小计
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备注
琅誉项目
面积
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费用计算表
设计单价
（元/m²）
设计单价
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设计面积（m²）
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设计费用（元）
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总费用（元）
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备注：以现场摆设实物样式及数量为准。
备注：以现场摆设实物样式及数量为准。
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备注：以现场摆设实物样式及数量为准。
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备注：以现场摆设实物样式及数量为准。
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备注：以现场摆设实物样式及数量为准。
备注：以现场摆设实物样式及数量为准。
备注：以现场摆设实物样式及数量为准。
备注：以现场摆设实物样式及数量为准。
面积图
公寓
广州市保利琅誉项目东面门楼、物业用房及3#01至03号房室内室内精细装修设计招标公告招标人：广州保碧置业有限公司招标代理机构：广东粤能工程管理有限公司日期：2023年10月广州市保利琅誉项目东面门楼、物业用房及3#01至03号房室内室内精细装修设计招标公告1.1招标目的1.1.1为了获得工程室内精细装修设计方案，招标人以公开招标方式，在给定任务书、投标人满足投标资格的前提下，通过评标委员会的评审推荐，确定最佳设计方案及其设计承包人。1.2项目概况1.2.1工程名称：广州市保利琅誉项目东面门楼、物业用房及3#01至03号房室内室内精细装修设计。1.2.2工程位置：广州市番禺区大龙街道番禺客运站北侧。1.2.3工程范围：项目占地面积23467.14平方米，建筑面积约80558.2平方米。名称名称面积（平方米）备注看房通道153.65东面门楼及物业用房展示区772.67东面门楼及物业用房艺术品153.6501-03户型92户型9201-03户型108户型108.901-03户型132户型133合计合计1413.87具体详见《广州市保利琅誉项目东面门楼、物业用房及3#01至03号房室内室内精细装修设计任务书》及招标图纸。1.2.4规划用地文件：/。1.2.5项目批准文件：本项目已获同意批准组织设计招标。1.2.6资金来源：企业自筹。1.2.7招标内容：本次精细装修设计服务需提供上述设计范围的各空间精细装修设计具体方案、软装设计方案、实施定位图。具体详见《广州市保利琅誉项目东面门楼、物业用房及3#01至03号房室内室内精细装修设计任务书》及招标图纸。1.3前期服务机构1.3.1机构名称：上海霍普建筑设计事务所股份有限公司、广东博亚建筑设计有限公司[注释]如果有前期服务机构，应公开披露其名称。1.3.2如果前期服务机构参加本次投标，应将本公告发布前最终完成的工作成果（含电子文件）在投标人购买招标文件的同时提供给所有投标人参考，否则前期参与的服务机构中标无效。1.4投标资格1.4.1投标人与招标人过去3年内无合同履约纠纷，没有不得参加投标的情形。[注释]合同履约纠纷是指招标人过去3年内曾与投标人签订合同，并且对投标人不满意。不得参加投标的情形详见招标文件第二章第1.4.3条。1.4.2国内投标人须具备建设行政主管部门颁发的以下资质证书：国内申请人须具备建设行政主管部门颁发的：工程设计综合甲级资质，或工程设计（建筑行业）乙级（或以上）资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计丁级（或以上）资质，或建筑装饰工程专项设计乙级（或以上）资质，或建筑设计事务所资质（以资质证书许可范围为准，在有效期内）；香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程设计资质的要求。注：①国内投标人具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定》（建设[2001]178号）和《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）、《住房城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知》（建市（2016）261号）填写。②工程设计企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）执行。③香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2021〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）确定。1.4.3本次招标不接受联合体投标。1.4.4外国或香港、澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。1.4.5投标人委派的项目负责人须具备二级注册建筑师资格或本专业（含建筑工程相关专业）从事本专业工作10年以上的工程师（或以上）技术职称（从事年限通过毕业证时间计算），或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对项目负责人要求的香港专业人士。注：香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2021〕1号）确定。1.4.6投标人已在广州市住建行业信用管理平台登记企业信息，拟担任本工程项目负责人须是本企业信用档案中的在册人员。1.4.7信誉要求：投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。（本项投标人无需提供资料，按广州公共资源交易中心交易系统比对结果进行评审为准。）1.5招标文件的获取及资格审查1.5.1公告发布时间：2023年月日00时00分至2023年月日10时00分（北京时间，下同）凡有意参加投标者，请登录广州公共资源交易中心交易平台网站（网址：http://www.gzggzy.cn）下载电子招标文件。注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。1.5.2本项目招标文件随招标公告一并在广州公共资源交易中心交易平台网站发布。招标文件一经在交易平台发布，视为发出给投标人，招标文件由投标人自行在广州公共资源交易中心交易平台网站下载。1.5.3本项目资格审查采用方式一：方式一、资格后审方式，由评标委员会负责资格审查；1.6投标截止时间1.6.1投标截止时间为2023年月日10时00分，投标人应在截止时间前通过广州公共资源交易中心交易平台网站递交电子投标文件。投标人完成电子投标上传后，广州公共资源交易中心交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输时间为准。1.6.2投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广州公共资源交易中心交易平台网站办理网上投标登记手续。按照广州公共资源交易中心交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。1.6.3提交投标文件光盘备用投标文件光盘（备用）递交时间：2023年月日时分至2023年月日时00分；地点：广州公共资源交易中心（广州市天河区天润路333号）第开标室。（电子光盘需按规定封装。投标人将数据刻录到光盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取。）1.6.4逾期送达的投标文件，交易平台将予以拒收。1.6.5在规定的投标截止时间，递交投标文件的申请单位不足3名时，为招标失败，招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。1.7开标开始时间和地点1.7.1采用电子开标，在招标投标交易平台上公开进行。开标开始时间：2023年月日时00分（与投标截止时间为同一时间）。所有投标人均应当准时在线参加开标。投标人参与电子开标的具体操作详见广州公共资源交易中心交易平台发布的相关操作指引。1.8现场考察1.8.1时间：投标人自行考察。1.8.2地点：投标人自行考察。1.9费用1.9.1最高投标限价：380万元。1.9.2财政投资项目应实行限额设计，初步设计的建设内容和建设标准不得超过可行性研究报告批复的范围，编制初步设计概算原则上应控制在经批准的可行性研究报告中总投资以内。1.9.3未中标单位经济补偿及补偿金额（本项目不设置经济补偿）。1.10工期1.10.1设计服务期：设计工期那里就说自签订合同之日起至2023年11月24日。具体进度安排详见合同。如果延误工期，按招标文件设计合同约定赔偿。1.10.2勘察工期：以满足设计进度要求为准。1.11其他事项1.11.1招标代理费用由招标人直接支付给招标代理机构，不占用设计费。1.11.2招标项目的电子地形图由招标人提供。投标人可通过http://maps.google.com选择satellite（卫星图象）观察本项目的周边环境。1.11.3项目的其他情况在设计任务书中详细介绍。本公告为招标文件的组成部分，更详细的信息以招标文件为准。1.11.4投标人可通过交易电子招投标操作流程详见交易平台发布的相关操作指引。1.11.5潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前向招标人书面提出。异议受理部门：广东保利置业有限公司联系人：何工电话：020-38206285地址：广州市天河区广晟国际大厦31楼注：潜在投标人或利害关系人可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提出异议的，应通过交易平台提交，招标人也应通过交易平台答复线上提出的异议。具体按照交易平台相关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。1.11.6本公告在广州公共资源交易中心交易平台网站（网址：http://www.gzggzy.cn）、广东省招标投标监管网（网址：：http://zbtb.gd.gov.cn）和中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）发布，本公告的修改、补充，在广州公共资源交易中心交易平台网站发布。1.11.7特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝2年内参与我单位后续工程投标：（注：拒绝投标时限自招标人发出通知之日起计）：（1）将中标工程转包或者违法分包的；（2）存在串通投标情形的；（3）存在弄虚作假骗取中标、行贿情形的；（4）在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；（5）存在因过错行为被生效法律文书认定承担违约或侵权责任的。1.12招标人1.12.1名称：广州保珺置业有限公司1.12.2邮政编码、地址：广州市天河区广晟国际大厦31楼1.12.3电话（手机）号码：020-382062851.12.4传真号码：/1.12.5电子邮箱：hepengteng@shpoly.com1.13招标代理机构1.13.1名称：广东粤能工程管理有限公司1.13.2邮政编码、地址：广州市天河区华观路明旭街1号万科智慧商业广场B1-2栋12楼1.13.3电话（手机）号码：020-38730932-80111.13.4传真号码：020-387314861.13.5电子邮箱：gdynjlzb@126.com1.14交易服务机构1.14.1名称：广州公共资源交易中心1.14.2邮政编码、地址：广州市天河区天润路333号4楼1.14.3电话（手机）号码：020-288660001.14.4传真号码：020-288660951.14.5网址：http://www.gzggzy.cn1.15招标管理机构1.15.1名称：广东保利置业有限公司1.15.2邮政编码、地址：510000、广州市天河区珠江西路17号3101房自编31011.15.3电话号码：020-387310611.15.4传真号码：/电子签名委托书委托人（招标人）：广州保珞置业有限公司被委托人（招标代理单位）：广东粤能工程管理有限公司组织机构代码：91440000190368411P，电话：0020—38730952兹委托上列被委托人担任委托人的代理人，代理完成广州市保利琅誉项目东面门楼、物业用房及3#01至03号房室内室内精细装修设计招标文件及相关资料的电子文件备案活动。被委托人代理权限如下：1）代理委托人提交招标项目的招标文件及相关资料的电子文件，委托人确认：被委托人提交的上述电子文件已经委托人审核和认可，因此产生的权利义务归委托人承担。2）被委托人报送上述电子文件过程中代理委托人实施电子签名，其代理签名的行为对委托人产生法律效力，因此产生的权利义务由委托人承担。业有特此委托委托人（公章）：广州保碧置业有限公司2023年10月8日招标代理委托书委托单位：广州保珞置业有限公司被委托单位：广东粤能工程管理有限公司广州市保利琅誉项目东面门楼、物业用房及3#01至03号房室内室内精细装修设计招标条件已完备，拟进行设计施工总承包公开招标工作，现委托贵公司代理此项目的招标工作。希贵公司依据《中华人民共和国招标投标法》及广东省实施《中华人民共和国招标投标法》办法等的有关规定，负责本次招标事宜，请遵守法律法规并且公开、公平、公正地为我公司选择合适的设计施工总承包单位。有限特此委托2U委托单位（公章）：广州保珞置业有限公司被委托单位（公章）：广东粤能工程管理有限公司2023年10月6日广州保君置业有限公司招标人声明广州公共资源交易中心：我公司就广州市保利琅誉项目东面门楼、物业用房及3#01至03号房室内室内精细装修设计项目进行公开招标，现就有关事项作出如下声明：一、本项目已具备法定招标条件。二、本次招标内容与政府有关部门的文件相符。三、招标公告和招标文件均依法编制，无违法内容[其中企业资信评分项总得分具有同等竞争力的潜在投标人不少于3名]。我单位承诺，如上述声明与事实不符，由我单位承担由此导致的一切法律责任，并自愿接受监督部门或机构的查处和公开通报。福学招标人：广州保君置业有限公司（招标人公章）2023年10月8日招标人授权代表证明书广州公共资源交易中心：兹授权夏颖、赖婷婷同志为“广州市保利琅誉项目东面门楼、物业用房及3#01至03号房室内室内精细装修设计”招标的项目负责人，在整个招标过程中负责安排、确认、联系招标事宜。有限2招标人：广州保置业有限公司2023年10月8日招标申请公函广州公共资源交易中心：由我公司组织的“广州市保利琅誉项目东面门楼、物业用房及3#01至03号房室内室内精细装修设计”已具备相关招标条件，根据《中华人民共和国招标投标法》、《广东省实施人中华人民共和国招标投标法》办法》要求，特向贵单位申请本项目的公开招标，选定承包人。现委托广东粤能工程管理有限公司代理公开招标事宜，希给予办理相关手续为盼！专此函达业保招标人：广州保珞置业有限公司2023年10月6日关于申请进入交易中心招标的函广州公共资源交易中心：广州市保利琅誉项目东面门楼、物业用房及3#01至03号房室内室内精细装修设计，已具备招标条件，其资金来源为企业自筹现申请进入广州公共资源交易中心本部（广州市天河区天润路333号）进场招标，并委托广东粤能工程管理有限公司作为本工程的招标代理单位，请予办理招标手续为荷。业有保招标人：广州保置业有限公司2023年10月1日广州市保利琅誉项目东面门楼、物业用房及3#01至03号房室内室内精细装修设计招标公告招标人:广州保珺置业有限公司招标代理机构：广东粤能工程管理有限公司日期：2023年10月广州市保利琅誉项目东面门楼、物业用房及3#01至03号房室内室内精细装修设计招标公告1.1招标目的1.1.1为了获得工程室内精细装修设计方案，招标人以公开招标方式，在给定任务书、投标人满足投标资格的前提下，通过评标委员会的评审推荐，确定最佳设计方案及其设计承包人。1.2项目概况1.2.1工程名称：广州市保利琅誉项目东面门楼、物业用房及3#01至03号房室内室内精细装修设计。1.2.2工程位置：广州市番禺区大龙街道番禺客运站北侧。1.2.3工程范围：项目占地面积23467.14平方米，建筑面积约80558.2平方米。名称面积（平方米）备注东面门楼及物业用房展示区772.67东面门楼及物业用房看房通道153.65东面门楼及物业用房艺术品153.6501-03户型92户型9201-03户型108户型108.901-03户型132户型133合计1413.87133具体详见《广州市保利琅誉项目东面门楼、物业用房及3#01至03号房室内室内精细装修设计任务书》及招标图纸。1.2.4规划用地文件：/。1.2.5项目批准文件：本项目已获同意批准组织设计招标。1.2.6资金来源：企业自筹。1.2.7招标内容：本次精细装修设计服务需提供上述设计范围的各空间精细装修设计具体方案、软装设计方案、实施定位图。具体详见《广州市保利琅誉项目东面门楼、物业用房及3#01至03号房室内室内精细装修设计任务书》及招标图纸。1.3前期服务机构1.3.1机构名称：上海霍普建筑设计事务所股份有限公司、广东博亚建筑设计有限公司[注释]如果有前期服务机构，应公开披露其名称。1.3.2如果前期服务机构参加本次投标，应将本公告发布前最终完成的工作成果（含电子文件）在投标人购买招标文件的同时提供给所有投标人参考，否则前期参与的服务机构中标无效。1.4投标资格1.4.1投标人与招标人过去3年内无合同履约纠纷，没有不得参加投标的情形。[注释]合同履约纠纷是指招标人过去3年内曾与投标人签订合同，并且对投标人不满意。不得参加投标的情形详见招标文件第二章第1.4.3条。1.4.2国内投标人须具备建设行政主管部门颁发的以下资质证书：国内申请人须具备建设行政主管部门颁发的：工程设计综合甲级资质，或工程设计（建筑行业）乙级（或以上）资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计丁级（或以上）资质，或建筑装饰工程专项设计乙级（或以上）资质，或建筑设计事务所资质（以资质证书许可范围为准，在有效期内）；香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程设计资质的要求。注：①国内投标人具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定》（建设[2001]178号）和《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）、《住房城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知》（建市（2016）261号）填写。②工程设计企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）执行。③香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2021〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）确定。1.4.3本次招标不接受联合体投标。1.4.4外国或香港、澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。1.4.5投标人委派的项目负责人须具备二级注册建筑师资格或本专业（含建筑工程相关专业）从事本专业工作10年以上的工程师（或以上）技术职称（从事年限通过毕业证时间计算），或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对项目负责人要求的香港专业人士。注：香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2021〕1号）确定。1.4.6投标人已在广州市住建行业信用管理平台登记企业信息，拟担任本工程项目负责人须是本企业信用档案中的在册人员。1.4.7信誉要求：投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。（本项投标人无需提供资料，按广州公共资源交易中心交易系统比对结果进行评审为准。）1.5招标文件的获取及资格审查1.5.1公告发布时间：2023年月日00时00分至2023年月日10时00分（北京时间，下同）凡有意参加投标者，请登录广州公共资源交易中心交易平台网站（网址：http://www.gzggzy.cn）下载电子招标文件。注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。1.5.2本项目招标文件随招标公告一并在广州公共资源交易中心交易平台网站发布。招标文件一经在交易平台发布，视为发出给投标人，招标文件由投标人自行在广州公共资源交易中心交易平台网站下载。1.5.3本项目资格审查采用方式一：方式一、资格后审方式，由评标委员会负责资格审查；1.6投标截止时间1.6.1投标截止时间为2023年月日10时00分，投标人应在截止时间前通过广州公共资源交易中心交易平台网站递交电子投标文件。投标人完成电子投标上传后，广州公共资源交易中心交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输时间为准。1.6.2投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广州公共资源交易中心交易平台网站办理网上投标登记手续。按照广州公共资源交易中心交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。1.6.3提交投标文件光盘备用投标文件光盘（备用）递交时间：2023年月日时分至2023年月日时00分；地点：广州公共资源交易中心（广州市天河区天润路333号）第开标室。（电子光盘需按规定封装。投标人将数据刻录到光盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取。）1.6.4逾期送达的投标文件，交易平台将予以拒收。1.6.5在规定的投标截止时间，递交投标文件的申请单位不足3名时，为招标失败，招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。1.7开标开始时间和地点1.7.1采用电子开标，在招标投标交易平台上公开进行。开标开始时间：2023年月日时00分（与投标截止时间为同一时间）。所有投标人均应当准时在线参加开标。投标人参与电子开标的具体操作详见广州公共资源交易中心交易平台发布的相关操作指引。1.8现场考察1.8.1时间：投标人自行考察。1.8.2地点：投标人自行考察。1.9费用1.9.1最高投标限价：380万元。1.9.2财政投资项目应实行限额设计，初步设计的建设内容和建设标准不得超过可行性研究报告批复的范围，编制初步设计概算原则上应控制在经批准的可行性研究报告中总投资以内。1.9.3未中标单位经济补偿及补偿金额（本项目不设置经济补偿）。1.10工期1.10.1设计服务期：设计工期那里就说自签订合同之日起至2023年11月24日。具体进度安排详见合同。如果延误工期，按招标文件设计合同约定赔偿。1.10.2勘察工期：以满足设计进度要求为准。1.11其他事项1.11.1招标代理费用由招标人直接支付给招标代理机构，不占用设计费。1.11.2招标项目的电子地形图由招标人提供。投标人可通过http://maps.google.com选择satellite（卫星图象）观察本项目的周边环境。1.11.3项目的其他情况在设计任务书中详细介绍。本公告为招标文件的组成部分，更详细的信息以招标文件为准。1.11.4投标人可通过交易电子招投标操作流程详见交易平台发布的相关操作指引。1.11.5潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前向招标人书面提出。异议受理部门：广东保利置业有限公司联系人：何工电话：020-38206285地址：广州市天河区广晟国际大厦31楼注：潜在投标人或利害关系人可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提出异议的，应通过交易平台提交，招标人也应通过交易平台答复线上提出的异议。具体按照交易平台相关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。1.11.6本公告在广州公共资源交易中心交易平台网站（网址：http://www.gzggzy.cn）、广东省招标投标监管网（网址：：http://zbtb.gd.gov.cn）和中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）发布，本公告的修改、补充，在广州公共资源交易中心交易平台网站发布。1.11.7特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝2年内参与我单位后续工程投标：（注：拒绝投标时限自招标人发出通知之日起计）：（1）将中标工程转包或者违法分包的；（2）存在串通投标情形的；（3）存在弄虚作假骗取中标、行贿情形的；（4）在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；（5）存在因过错行为被生效法律文书认定承担违约或侵权责任的。1.12招标人1.12.1名称：广州保珺置业有限公司1.12.2邮政编码、地址：广州市天河区广晟国际大厦31楼1.12.3电话（手机）号码：020-382062851.12.4传真号码：/1.12.5电子邮箱：hepengteng@shpoly.com1.13招标代理机构1.13.1名称：广东粤能工程管理有限公司1.13.2邮政编码、地址：广州市天河区华观路明旭街1号万科智慧商业广场B1-2栋12楼1.13.3电话（手机）号码：020-38730932-80111.13.4传真号码：020-387314861.13.5电子邮箱：gdynjlzb@126.com1.14交易服务机构1.14.1名称：广州公共资源交易中心1.14.2邮政编码、地址：广州市天河区天润路333号4楼1.14.3电话（手机）号码：020-288660001.14.4传真号码：020-288660951.14.5网址：http://www.gzggzy.cn1.15招标管理机构1.15.1名称：广东保利置业有限公司1.15.2邮政编码、地址：510000、广州市天河区珠江西路17号3101房自编31011.15.3电话号码：020-387310611.15.4传真号码：/广州市保利琅誉项目东面门楼、物业用房及3#01至03号房室内室内精细装修设计招标文件招标人:广州保珺置业有限公司招标代理机构：广东粤能工程管理有限公司日期：2023年10月招标文件修改表招标人（招标代理机构）一般应按照全过程电子化范本（房建类）格式编制招标文件。如果修改，范本被删除的内容应标注删除线，新增内容应标注下划线。需要修改的内容均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录范本条款，请投标人自行到广州市住建行业信用管理平台建立企业信用档案网站（网址：http://zfcj.gz.gov.cn/）下载查阅。序号章节、条目范本原文拟删改的内容1第一章招标公告（见范本）（修改详见招标公告）23.13.1 现场考察3.1.1 招标人安排投标人代表对工程现场进行考察，目的是使每个投标人查看现场并获得编制投标文件所需要的一切资料。3.1.2 每个投标人参加现场考察的人数不宜超过3人，外国投标人代表应自带中文翻译。3.1.3 现场考察期间招标人将召开一次会议，接受投标人代表的提问。修改：3.1 现场考察3.1.1 现场考察由投标人自行考察，招标人不统一安排现场考察。3.1.2 投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于其自身的行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用。招标人在投标人及其代表考察过程中不负任何责任。但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。33.2.1投标人应认真审阅招标文件和有关资料，尽力澄清一切疑点，对工程现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。修改：投标人应认真审阅招标文件和有关资料，尽力澄清一切疑点，自行对工程现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。43.2.33.2.3投标人需要澄清的问题应在规定的时间内，按交易平台的操作指引上传至交易平台网站。招标人应在递交投标文件截止时间15日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成澄清或答疑纪要在交易平台发布。不足15日的，招标人应当顺延投标文件的截止时间。修改：3.2.3投标人需要澄清的问题应在投标截止时间18个日历天前，按交易平台的操作指引上传至交易平台网站。招标人应在递交投标文件截止时间15个日历天前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要，在广州公共资源交易中心网站项目查询中本项目详情页里面发布。不足15日的，招标人应当顺延投标文件的截止时间。投标人的疑问通过广州公共资源交易中心数字交易平台提交。具体操作方法详见广州公共资源交易中心网站发布的《房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章》。53.2.53.2.5 网上答疑的具体操作详见交易平台发布的相关操作指引。修改：网上答疑的具体操作详见交易平台发布的相关操作指引。招标答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。招标答疑纪要为招标文件的一部分。投标人可在广州公共资源交易中心网站浏览、下载招标答疑纪要。若招标答疑纪要与招标文件有矛盾时，以广州公共资源交易中心网站最后发布的答疑纪要为准。63.3.3投标文件全部采用电子文档，投标文件所附证书证件均为原件扫描件或电子证书，并采用单位数字证书，按招标文件要求在相应位置加盖电子印章，投标文件中需个人签字或盖章的，应手签后扫描上传，具体操作详见交易平台发布的相关操作指引。投标文件全部采用电子文档，投标文件所附证书证件均为原件扫描件或电子证书，并采用单位数字证书，按招标文件要求在相应位置加盖电子印章，投标文件中需个人签字或盖章的，应加盖个人电子印章或在线下完成后扫描上传。相关操作详见《房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章》。73.6.13.6.1 投标人通过下载招标文件的交易平台递交电子投标文件。修改：投标人通过下载招标文件的广州公共资源交易中心交易平台递交电子投标文件。83.8.1提交投标文件光盘备用 投标人可制作非加密的电子投标文件刻入光盘（1份），在招标公告规定的时间、地点提交备用。刻录好的投标文件光盘密封在密封袋中，并在封口处加盖投标人单位公章。密封袋上应写明项目名称和招标人名称。递交的投标文件光盘（备用）不得加密。备用光盘无法读取或导入的，则视为未提交投标文件光盘（备用）。如果投标人没有按规定通过交易平台网上递交电子投标文件的，不再读取提交的光盘。投标人也可不提交投标文件光盘（备用）。修改：提交投标文件光盘备用 投标人可制作非加密的电子投标文件刻入光盘（总信封1份，内含3个光盘（各自信封封装））：①设计方案（暗标，单独密封在密封袋中，不得标注或做任何可以辨认投标人及专业技术人员身份的名称、印章、商标、图形等），②用于揭晓设计方案的可识别投标人身份的文件，③开标信封、资格审查文件及其他文件（如有），在招标公告规定的时间、地点提交备用，凭法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托证明书原件（非法定代表人办理手续时提供）、本人身份证原件到达开标室递交投标文件光盘（备用）。刻录好的投标文件光盘密封在密封袋中，并在封口处加盖投标人单位公章（设计方案光盘除外）。密封袋上应写明项目名称和招标人名称（设计方案光盘除外）。递交的投标文件光盘（备用）不得加密。备用光盘无法读取或导入的，则视为未提交投标文件光盘（备用）。如果投标人没有按规定通过交易平台网上递交电子投标文件的，不再读取提交的光盘。投标人也可不提交投标文件光盘（备用）。93.10.13.10.1 投标人不需要提交投标保证金，评标结果揭晓后，中标候选人所得投标补偿转作保证金，确定中标人后立即返还，其中中标人的保证金待签订合同后立即返还。如果重新招标，保证金立即返还。修改：投标人不需要提交投标保证金。本项目不设投标经济补偿。104.2.14.2.1 评标委员会由专家和业主代表组成，专家不得少于评标委员会成员总数的三分之二。专家一般从政府评标专家库随机抽取，技术特别复杂、专业性要求特别高或者国家有特别要求的项目，采取随机抽取方式确定的专家难以胜任的，可以由招标人直接确定。修改：评标委员会由招标人依法组建。114.3.14.3.1 定标委员会由招标人组建。组建办法详见附表15《定标委员会的组成》删除：4.3.1 定标委员会由招标人组建。组建办法详见附表15《定标委员会的组成》124.4.4评标讨论过程中，评标委员会成员应当对投标文件发表专业、客观、公正的意见，意见不一致的应作进一步核实和讨论。评标委员会成员对任何一个投标文件的质疑，应当在讨论或现场讲解时提出，表决结果公布后才提出的质疑，不可作为改变表决结果的依据。修改：评标讨论过程中，评标委员会成员应当对投标文件发表专业、客观、公正的意见，意见不一致的应作进一步核实和讨论。评标委员会成员对任何一个投标文件的质疑，应当在讨论或现场讲解时提出，表决结果公布后才提出的质疑，不可作为改变表决结果的依据。若在评标期间（设计方案评审阶段除外），经评标委员会两人以上（含两人）以书面形式提出异议，评标委员会应当书面发出澄清通知，要求投标人对投标文件含义不明确的内容作出澄清。投标人应以书面形式进行澄清，澄清中的承诺性意思表示在投标文件有效期内均对投标人有约束力。澄清不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容，超出部分不作为评标委员会评审的依据。评标委员会均应当阅读投标人的澄清，但应独立参考澄清对投标文件进行评审。134.5.14.5.1 是否采用评定分离：□是，入围定标环节的投标人家数： 名； □否。修改：是否采用评定分离：■否。144.5.2.24.5.2.2如果评标委员会成员在交易服务机构评标，将按方法 规定的步骤进行：方法一（设有资格审查环节的一阶段评标法）：a、b、c、d、e、f、h、i、j方法二（设有资格审查环节的二阶段评标法）：a、b、c、d、e、f、g、h、i、j方法三（未设资格审查环节的一阶段评标法）：a、d、e、f、h、i、j方法四（未设资格审查环节的二阶段评标法）：a、d、e、f、g、h、i、j(a) 评标委员会成员依据招标文件规定，否决两个（含两个）以上的加密打包投标文件电脑机器特征码一致的投标人，不参与下一阶段评审。(b) 评标委员会成员依据招标文件规定，按附录12《资格审查表》对各投标人递交的投标文件进行资格审查。(c) 评标委员会成员汇总资格审查结果，编写资格审查报告。(d) 评标委员会专家依据招标文件规定，按附录15《设计方案评审记录表》、附录17《投标方案评语》对各投标人递交的投标文件进行评审。如果有否决投标提议，则评标委员会成员共同表决，按照少数服从多数的原则决定是否否决。(e) 以差额选举逐轮淘汰的记名投票方式选出所有投标方案的排序。（方案补偿费按(h)步骤确定的最终排序进行补偿）。(f) 评标委员会揭晓投标人身份。(g) 采用二阶段评标法的，由方案排序前3名的投标人讲解投标方案(如方案排序前3名的投标人均存在不通过资格审查（如有）或有效性审查的情形，则按方案从高到低的排序从资格审查（如有）及通过有效性审查的投标人中替补1名讲解；否则不替补)、解答疑问、介绍业绩、信誉和人员的能力，评标委员会成员再次共同表决，以差额选举逐轮淘汰的记名投票方式选出投标方案的排序（讲解方案的人员在讲解前需提供投标人授权证明书及身份证原件给评标委员会确认其身份，未提供以上资料的不得进行讲解）。(h) 评标委员会按只有通过资格审查（如有）及有效性审查的投标人的投标文件方可进入下一阶段评审的评审原则，在揭晓投标人身份后，根据资格审查（如有）及有效性审查结果，取消被否决投标及未通过资格审查（如有）的投标人的投标方案的排序，其余通过资格审查（如有）及有效性审查的投标人的投标方案的排序依次上升替补确定，以此类推。评标委员会按投标方案最终排序的先后，依次推荐3名中标候选人。投标经济补偿费按投标方案的最终排序确定进行补偿。(i) 编写、签署评标报告，并标明最终中标候选人的排列顺序，评标报告由评标委员会全体成员签字，对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。(j) 评标委员会向招标人提交书面评标报告后即告解散，评标过程中使用的文件、表格以及其他资料应当即时归还招标人（招标代理机构）。修改：如果评标委员会成员在交易服务机构评标，将按方法一规定的步骤进行：方法一（设有资格审查环节的一阶段评标法）：a、b、c、d、e、f、h、i、j(a)评标委员会成员依据招标文件规定，否决两个（含两个）以上的加密打包投标文件电脑机器特征码一致的投标人，不参与下一阶段评审。(b)评标委员会成员依据招标文件规定，按附录9《资格审查表》对各投标人递交的投标文件进行资格审查。(c) 评标委员会成员汇总资格审查结果，编写资格审查报告。(d)评标委员会专家依据招标文件规定，按附录12《设计方案评审记录表》、附录13《投标方案评语》、附录14《投标报价算术复核表》对各投标人递交的投标文件进行评审。如果有否决投标提议，则评标委员会成员共同表决，按照少数服从多数的原则决定是否否决。(e) 以差额选举逐轮淘汰的记名投票方式选出所有投标方案的排序。对每轮投票出现相同票数的投标方案均进行附加投票确定其排序先后，直至确定所有投标方案排序为止。（未中标单位经济补偿费按(h)步骤确定的最终排序进行补偿）。(f) 评标委员会揭晓投标人身份。(h) 评标委员会按只有通过资格审查及有效性审查的投标人的投标文件方可进入下一阶段评审的评审原则，在揭晓投标人身份后，根据资格审查及有效性审查结果，取消被否决投标及未通过资格审查的投标人的投标方案的排序，其余通过资格审查及有效性审查的投标人的投标方案的排序依次上升替补确定，以此类推。评标委员会按投标方案最终排序的先后，依次推荐3名中标候选人。(i) 编写、签署评标报告，并标明最终中标候选人的排列顺序，评标报告由评标委员会全体成员签字，对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。(j) 评标委员会向招标人提交书面评标报告后即告解散，评标过程中使用的文件、表格以及其他资料应当即时归还招标人（招标代理机构）。154.5.34.5.3.14.5.3.24.5.3 采用评定分离项目的评标及定标办法……(详见范本原文)删除165.15.1 确定中标人采用方式 确定中标人：修改：5.1 确定中标人采用方式 一 确定中标人：5.1.1 招标人在评标委员会或定标委员会推荐的中标候选人中确定中标人。5.1.2 招标人确定中标人：应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会或定标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。如定标委员会直接确定中标人的，可省略此步骤。5.1.3 在产生中标候选人后，招标人将中标候选人的投标文件商务部分（包括报价、人员、业绩、奖项等资料）在广州公共资源交易平台和广东省招标投标监管网公开。5.1.4招标人将在广州公共资源交易平台、广东省招标投标监管网和中国招标投标公共服务平台公示中标候选人，公示期为三天。投标人或其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出，可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提交的，应通过交易平台进行，招标人也应通过交易平台答复线上提交的异议。作出答复前，应当暂停招标投标活动。17第八章合同条款合同条款（另册）18附件1投标申请表（投入人员承诺）修改：主要设计人员名单（投入人员承诺）（详见招标文件附件1修改）19附件2设计投标文件编制要求修改：设计投标文件编制要求（详见招标文件附件2修改）20附件3设计费报价表修改：设计费报价汇总表（详见招标文件附件3修改）21附件3－1——增加：设计费计算表（见招标文件附件3－1）22附件3－2——删除23附录4建筑工程设计方案测试记录表删除24附件5勘察投标文件编制要求删除25附录6投标书修改：投标书（详见附件6修改）26附件7联合体共同投标协议删除27附录9资格审查表修改：资格审查表（详见附件9修改）28附件10-1增加：附加投票表格29附录12建筑工程设计方案评审记录表设计方案评审记录表（详见招标文件附录12修改）30附件14——增加：附件14：《投标报价算术复核表》31附录15附录15 定标委员会的组成删除32附录16附录16 定标原则删除第一章招标公告详见《招标公告》第二章招标（范本原文）2.1释义2.1.1“设计”是指根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。2.1.2“招标”是指发包人通过建设工程的设计等方案招标，将工程相应的任务发包给符合设计资质条件的建设工程承包单位的行为。2.1.3“招标人”是指提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。2.1.4“招标代理机构”是指从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。2.1.5“投标人”是指响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。2.1.6“监督机构”是指招标活动的监督机构。2.1.7“招标管理机构”是指受监督机构委托管理招标活动的机构。2.1.8“交易服务机构”是指为招标人和投标人提供场所、信息和咨询服务，见证招标过程，确认中标通知书的服务机构。2.1.9“招标文件”是指招标人（招标代理机构）发出的包括招标预告、招标公告、招标程序和规则、技术规范、合同条件、附件、图表、说明、投资立项批准文件、建设用地批准文件及其它一切补充资料的书面文件和电子文件。2.2免责条款2.2.1招标文件的解释权归招标人所有，招标人有权在法律允许范围内调整本次招标活动的细节及保留最终解释权。2.2.2招标人不受将合同授予任何投标人的约束，招标人有权接受任何一份投标文件的全部或部分内容。2.2.3招标人向投标人提供的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料，招标人对投标人由此而作出的推论、理解和结论概不负责。2.2.4投标人应承担其现场考察、编制和提交投标文件有关的一切费用、损害和人身伤亡事故责任，不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。2.2.5招标人对投标人的失误不负任何责任，投标人应指定一名投标事务负责人，专门负责跟踪、接收、阅读和理解招标文件及随后收到的有关资料，向招标人发出质疑，检查投标文件，协助有关人员尽力克服各种投标失误。2.2.6评标委员会成员应承担其参加评标有关的一切费用、损害和人身伤亡事故责任，招标人除提供评标酬金和差旅费用外，对其他费用不负任何责任。2.2.7如果投标人实质上不符合投标资格，即使已购买招标文件、参加投标并缴纳各种费用，招标人可以随时取消其投标或中标资格，招标人对该投标人的一切损失不负任何责任。2.3招标文件效力2.3.1招标文件是招标人发出的要约寻求，投标人参加投标均视为承认招标公告、招标文件及附件的所有条款,并承诺一旦中标将按招标文件、投标文件、合同条款、技术规范要求的质量和进度完成全部委托任务。2.3.2招标人或招标代理机构与投标人之间使用电子邮箱传送的文件，与公开登载的文件或者盖章发出的文件一样具有同等效力。2.3.3招标人通过交易服务机构公开登载的文件，与盖章发出的文件一样具有同等效力。第三章投标（范本原文）3.1现场考察3.1.1招标人安排投标人代表对工程现场进行考察，目的是使每个投标人查看现场并获得编制投标文件所需要的一切资料。3.1.2每个投标人参加现场考察的人数不宜超过3人，外国投标人代表应自带中文翻译。3.1.3现场考察期间招标人接受投标人代表的提问。3.2质疑和澄清3.2.1投标人应认真审阅招标文件和有关资料，尽力澄清一切疑点，对工程现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。3.2.2投标人和其他利害关系人如对招标文件及随后收到的有关资料有任何异议的，应当在投标截止时间10日前向招标人提出。招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动。3.2.3投标人需要澄清的问题应在规定的时间内，按交易平台的操作指引上传至交易平台网站。招标人应在递交投标文件截止时间15日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成澄清或答疑纪要在交易平台发布。不足15日的，招标人应当顺延投标文件的截止时间。3.2.4澄清或答疑纪要是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。若招标答疑纪要或澄清与招标文件有矛盾时，以交易平台网站最后发布的答疑纪要或澄清为准。3.2.5网上答疑的具体操作详见交易平台发布的相关操作指引。3.3投标文件编制要求3.3.1投标文件应做到清晰、完整，文本、图纸文件大小应满足交易平台的要求。除非另有规定，否则投标文件的计量单位宜采用国际标准计量单位，尺寸齐全、准确，所有文字说明和文字标注以中文为准，报价均为人民币，时间均为北京时间。3.3.2每个投标人报送一个投标方案，投标文件应达到招标文件规定的深度，满足评审需要。不响应招标文件要求的投标文件可能被拒绝，责任由投标人自负。3.3.3投标文件全部采用电子文档，投标文件所附证书证件均为原件扫描件或电子证书，并采用单位数字证书，按招标文件要求在相应位置加盖电子印章，投标文件中需个人签字或盖章的，应手签后扫描上传，具体操作详见交易平台发布的相关操作指引。3.3.4投标文件加密要求3.3.4.1递交的电子投标文件必须进行加密。具体操作详见交易平台发布的相关操作指引。3.3.4.2未按要求加密的投标文件，交易平台将予以拒收。3.4延期3.4.1如果招标过程出现监督机构、招标管理机构要求暂停、重新评标等意外情形，招标投标各项期限相应延长。3.4.2为使投标人在编制投标文件时把招标人对招标文件的澄清、修改和补充内容考虑进去，招标人可以酌情延长提交投标文件的截止日期。3.4.3某几个投标人因无法控制的原因不能如期提交投标文件，影响到提交投标文件的人数少于三人，招标人可以决定展延截止日期。延长提交投标文件截标日期和截止时间的决定由招标人作出。3.5投标时间3.5.1投标截止时间自本工程招标公告发布之日起计。3.5.2具体投标截止时间以招标人（招标代理机构）的最新通知为准，请各投标人留意交易平台网站发布的本工程相关信息。3.5.3到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3家的，招标人将重新组织招标（当N个标段同时招标且不允许兼中时，若有效投标人不足N+2家，则重新组织招标）。3.6投标文件的递交和接受3.6.1投标人通过下载招标文件的交易平台递交电子投标文件。3.6.2投标人完成电子投标文件上传后，交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输完成时间为准。3.6.3如按招标公告要求需要提交投标文件光盘（备用），备用光盘不得加密。如使用投标文件光盘（备用）时无法读取或导入的，则视为未提交投标文件。3.6.4逾期送达的投标文件，交易平台将予以拒收。3.7投标文件的修改与撤回3.7.1在规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件。3.7.2投标人修改或撤回已递交的投标文件，需在交易平台发出撤回通知，并按要求加盖电子印章。电子招标投标交易平台收到通知后，即时向投标人发布确认回执通知。3.7.3修改后再次递交的，按3.6的规定执行。3.7.4在投标截止时间后，投标人不得补充、修改或更换投标文件。3.8电子招标投标解密失败及突发状况的补救3.8.1提交投标文件光盘备用投标人可制作非加密的电子投标文件刻入光盘（1份），在招标公告规定的时间、地点提交备用。刻录好的投标文件光盘密封在密封袋中，并在封口处加盖投标人单位公章。密封袋上应写明项目名称和招标人名称。递交的投标文件光盘（备用）不得加密。备用光盘无法读取或导入的，则视为未提交投标文件光盘（备用）。如果投标人没有按规定通过交易平台网上递交电子投标文件的，不再读取提交的光盘。投标人也可不提交投标文件光盘（备用）。3.8.2补救方案3.8.2.1投标文件解密失败的补救方案：在规定时间内，因投标人之外原因（指网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复）导致的电子投标文件解密失败，在开标现场读取光盘内容，继续开标程序。评标委员会对其投标文件的评审以光盘内容为准。因投标人之外原因解密失败且未递交电子光盘的，视为撤回投标文件。3.8.2.2评标时突发情况的补救方案：若遇不可抗力发生（如：网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复等因素），由评标委员会开启现场递交的全部投标文件光盘，并按光盘内容进行评审。投标人未递交投标文件光盘（备用）的，视为撤回投标文件。3.8.2.3除发生上述情况外，开标评标均以投标人通过交易平台网上递交的电子投标文件为准。3.9开标及投标文件编号3.9.1在投标截止时间后半小时内，投标人通过递交投标文件的交易平台对已递交的电子投标文件进行解密。投标人完成解密后，再由招标人进行解密。解密完成后，公布招标项目名称、投标人名称、开标信封文件和资格审查文件（如有）。未在规定时间内解密的投标文件不参与开标、评标。3.9.2截标后，开标开始时间因故推迟的，相关评标信息仍以原定的开标开始时间的信息为准。3.9.3备用光盘的读取按3.8.2的规定执行。3.9.4投标截止时间前未完成投标文件传输的或因投标人之外的原因造成投标文件未解密且未按要求递交备用光盘的，视为投标人撤回投标文件。因投标人原因造成投标文件未解密或未在规定的时间内解密的，视为撤销其投标文件。3.9.5开标方式采用电子开标和现场开标两种模式，投标人可选择在开标室参与开标或准时在线参加开标，也可不参加开标。参加在线开标的投标人登录交易平台实时查看开标、唱标情况。交易平台生成开标记录并向社会公众公布。3.9.6参加现场开标的投标人对开标结果有异议的，应当在开标现场提出，招标人应当当场作出答复，并制作记录。3.9.7参加在线开标的投标人对开标结果有异议的，应当在唱标结束后的规定时间内、使用单位数字证书登录交易平台后通过交易平台提出。招标人授权招标代理机构工作人员使用招标代理机构数字证书登录交易平台答复异议，异议答复是招标人真实意思表示。未答复的，开标程序不得结束。3.9.8投标人未参加开标或在规定的时间内未提出异议的，视为对开标无异议。3.9.9开标时，两个（含两个）以上的投标人加密打包投标文件电脑机器特征码一致的，不参与下一程序，并由评标委员会否决其投标。3.9.10投标文件（设计方案）开标时不得开启，在评标时由交易平台随机编号后开启，交由评标委员会进行评审。编号所对应的投标人在投票结束前不得告知评标委员会、交易平台工作人员、招标人或招标代理机构。3.10投标保证3.10.1投标人不需要提交投标保证金，评标结果揭晓后，中标候选人所得投标补偿转作保证金，确定中标人后立即返还，其中中标人的保证金待签订合同后立即返还。如果重新招标，保证金立即返还。3.10.2投标有效期90天，从提交投标文件截止日起计算。在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前，投标人不得补充、修改或者撤回其投标文件，否则其保证金将被没收。3.10.3招标人因特殊情况需要延长提交投标文件截止时间，投标人可以拒绝投标，招标人对退出的投标人不作任何经济补偿。同意延长投标有效期的投标人，在延长期内本招标文件的规定仍然适用。3.11投标人不得存在下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；（5）为本招标项目的代建人；（6）为本招标项目的招标代理机构；（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；（9）被依法暂停或者取消投标资格；（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（12）在最近三年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；13.被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；（14）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；（15）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的。第四章评标（范本原文）4.1否决投标4.1.1投标人有下列情况之一的，评标委员会应当否决其投标：(a)投标人与招标人、评标委员会成员或者其他投标人串通投标；(b)投标人之间存在《广东省实施》第十六条所禁止的情形的；4.1.2有下列情况之一的，评标委员会应当否决其投标：(a)《投标书》未加盖投标人公章，也未经法定代表人或者其授权代表签字；(b)《投标书》包含有招标人不能接受的偏差，并且投标人拒绝书面撤回偏差；(c)《投标人声明》未按规定格式填写或未加盖投标人公章（适用于未设资格审查环节的项目）；4.1.3投标文件有下列情况之一的，评标委员会应当否决其投标：(a)投标人与其他投标人加密打包投标文件电脑机器特征码一致的；(b)投标人在设计方案内标注名称、印章、商标、图形等记认符号，使人辨认出投标人或其专业技术人员的身份；(c)投标人之间存在《广东省实施》第十六条所禁止的情形的；（d）投标报价高于最高投标限价的。4.1.4投标人有下列情况之一的，视为串通投标：(a)递交投标文件前，投标人私下向招标人或其雇员出示或告知投标文件内容；(b)评标表决结束前，投标人私下向评标委员会成员出示或告知投标文件内容；(c)评标结果揭晓前，投标人与招标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。4.1.5发生下列情形之一的，招标人应当重新组织招标：(a)递交投标文件或通过资格审查的投标人不足三人；(b)所有投标被否决，或者经评议有效投标的投标人少于三人；(c)经项目审批部门会同行业主管部门裁定招标投标结果无效；4.1.6否决投标的决定由评标委员会作出，其他投标人无权干涉。4.1.7投标文件如果隐瞒不符合评审标准的事实，一切法律责任由投标人承担。4.2评标委员会4.2.1评标委员会由专家和业主代表组成，专家不得少于评标委员会成员总数的三分之二。专家一般从政府评标专家库随机抽取，技术特别复杂、专业性要求特别高或者国家有特别要求的项目，采取随机抽取方式确定的专家难以胜任的，可以由招标人直接确定。4.2.2评标委员会随机产生一名负责人，主持评审工作，在每一轮投票中，负责人与其他成员有同等表决权。每一轮投票结束后，如果有得票相同的投标方案，则评标委员会对得票相同的投标方案进行附加投票表决排序和取舍。4.2.3评标委员会成员至少应了解和熟悉招标的目标、范围、性质、主要技术要求和标准、商务条款、评标标准、评标方法和在评标过程中考虑的相关因素，并对所提出的评审意见承担个人责任。4.2.4下列人员不得担任评标委员会成员：(a)从事相关领域工作不满八年（招标人代表除外）；(b)不具有高级职称或者同等专业水平（招标人代表除外）；(c)不熟悉评审本项目所必须的专业知识（招标人代表除外）；(d)评标前浏览过本项目的某个投标文件；(e)与投标人有利害关系；(f)招标代理机构的工作人员。4.2.5如果评标专家到达评标地点后发现不符合本项目评标资格，酬金或交通费用按相关规定执行。4.2.6评标委员会成员不得私下接触投标人，不得收受投标人的财物或者其他好处。4.2.7评标委员会开展工作期间发生的费用和劳务报酬由招标人承担，若招标人与招标代理机构另有协议，按协议执行。4.2.8评标结果在评标结束后公示，接受公众监督。4.3定标委员会（如有）4.3.1定标委员会由招标人组建。组建办法详见附表15《定标委员会的组成》4.4评标原则4.4.1评标委员会根据招标文件规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，招标文件中没有规定的标准和方法不得作为评标的依据。4.4.2在符合招标文件规定的前提下，评标委员会主要对投标方案的经济性、独创性、优越性、功能和造型、运行和维护费用、对环境的影响等进行比选、评价和裁定，确定方案的优劣。4.4.3开标、评标过程发现的问题和产生的纠纷，由评标委员会负责裁决。裁决前，评标委员会应认真阅读招标文件的规定，并征询招标人、招标代理机构、交易服务机构、招标管理机构、监督机构等各方代表的意见。除非符合否决投标的条件，否则投标文件存在的其他缺陷和失误，由评标委员会在评估时综合考虑，不作否决投标处理。4.4.4评标讨论过程中，评标委员会成员应当对投标文件发表专业、客观、公正的意见，意见不一致的应作进一步核实和讨论。评标委员会成员对任何一个投标文件的质疑，应当在讨论或现场讲解时提出，表决结果公布后才提出的质疑，不可作为改变表决结果的依据。若在评标期间（设计方案评审阶段除外），经评标委员会两人以上（含两人）以书面形式提出动议，评标委员会应当书面发出澄清通知，要求投标人对投标文件含义不明确的内容作出澄清。投标人应以书面形式进行澄清，澄清中的承诺性意思表示在投标文件有效期内均对投标人有约束力。澄清不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容，超出部分不作为评标委员会评审的依据。评标委员会均应当阅读投标人的澄清，但应独立参考澄清对投标文件进行评审。4.4.5如果少数投标人超越招标文件要求提交了模型、演示动画或发生其他特殊情况，评标委员会对超越招标文件要求的内容不进行评审，只评审该投标文件符合要求的内容。4.4.6评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。如果所有投标被否决而重新招标，评标委员会成员及其从业机构不得参加投标。4.5评标办法[注释]招标人应在招标文件修改表中明确适用于本项目的评标方法。4.5.1是否采用评定分离：□是，入围定标环节的投标人家数：名；□否。4.5.2不采用评定分离项目的评标办法4.5.2.1招标人（招标代理机构）在不透露投标人身份的前提下（资格审查文件除外）将投标文件交给评标委员会，除4.5.2.2(g)中规定，不需要投标人派代表介绍投标方案。4.5.2.2如果评标委员会成员在交易服务机构评标，将按方法规定的步骤进行：方法一（设有资格审查环节的一阶段评标法）：a、b、c、d、e、f、h、i、j方法二（设有资格审查环节的二阶段评标法）：a、b、c、d、e、f、g、h、i、j方法三（未设资格审查环节的一阶段评标法）：a、d、e、f、h、i、j方法四（未设资格审查环节的二阶段评标法）：a、d、e、f、g、h、i、j(a)评标委员会成员依据招标文件规定，否决两个（含两个）以上的加密打包投标文件电脑机器特征码一致的投标人，不参与下一阶段评审。(b)评标委员会成员依据招标文件规定，按附录12《资格审查表》对各投标人递交的投标文件进行资格审查。(c)评标委员会成员汇总资格审查结果，编写资格审查报告。(d)评标委员会专家依据招标文件规定，按附录15《设计方案评审记录表》、附录17《投标方案评语》对各投标人递交的投标文件进行评审。如果有否决投标提议，则评标委员会成员共同表决，按照少数服从多数的原则决定是否否决。(e)以差额选举逐轮淘汰的记名投票方式选出所有投标方案的排序。（方案补偿费按(h)步骤确定的最终排序进行补偿）。(f)评标委员会揭晓投标人身份。(g)采用二阶段评标法的，由方案排序前3名的投标人讲解投标方案(如方案排序前3名的投标人均存在不通过资格审查（如有）或有效性审查的情形，则按方案从高到低的排序从资格审查（如有）及通过有效性审查的投标人中替补1名讲解；否则不替补)、解答疑问、介绍业绩、信誉和人员的能力，评标委员会成员再次共同表决，以差额选举逐轮淘汰的记名投票方式选出投标方案的排序（讲解方案的人员在讲解前需提供投标人授权证明书及身份证原件给评标委员会确认其身份，未提供以上资料的不得进行讲解）。(h)评标委员会按只有通过资格审查（如有）及有效性审查的投标人的投标文件方可进入下一阶段评审的评审原则，在揭晓投标人身份后，根据资格审查（如有）及有效性审查结果，取消被否决投标及未通过资格审查（如有）的投标人的投标方案的排序，其余通过资格审查（如有）及有效性审查的投标人的投标方案的排序依次上升替补确定，以此类推。评标委员会按投标方案最终排序的先后，依次推荐3名中标候选人。投标经济补偿费按投标方案的最终排序确定进行补偿。(i)编写、签署评标报告，并标明最终中标候选人的排列顺序，评标报告由评标委员会全体成员签字，对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。(j)评标委员会向招标人提交书面评标报告后即告解散，评标过程中使用的文件、表格以及其他资料应当即时归还招标人（招标代理机构）。4.5.3采用评定分离项目的评标及定标办法4.5.3.1招标人（招标代理机构）在不透露投标人身份的前提下（资格审查文件除外）将投标文件交给评标委员会，不需要投标人派代表介绍投标方案。4.5.3.2如果评标委员会成员在交易服务机构评标，将按方法规定的步骤进行：方法一（设有资格审查环节的一阶段评标法）：a、b、c、d、e、f、g、h、i、j方法二（未设资格审查环节的一阶段评标法）：a、d、e、f、g、h、i、j(a)评标委员会成员依据招标文件规定，否决两个（含两个）以上的加密打包投标文件电脑机器特征码一致的投标人，不参与下一阶段评审。(b)评标委员会成员业主代表及专家依据招标文件规定，按附录12《资格审查表》对各投标人递交的投标文件进行资格审查。(c)评标委员会成员汇总资格审查结果，编写资格审查报告。(d)评标委员会专家依据招标文件规定，按附录15《设计方案评审记录表》、附录17《投标方案评语》对各投标人递交的投标文件进行评审。如果有否决投标提议，则评标委员会成员共同表决，按照少数服从多数的原则决定是否否决。(e)以差额选举逐轮淘汰的记名投票方式选出所有投标方案的排序，并按照4.5.1约定的家数入围定标阶段（该排序不作为定标的依据）；或以差额选举逐轮淘汰的记名投票方式直接确定入围定标阶段的投标人。（方案补偿费按(g)步骤确定的方式进行补偿）。(f)评标委员会揭晓投标人身份。(g)评标委员会按只有通过资格审查（如有）及有效性审查的投标人的投标文件方可进入下一阶段评审的评审原则，在揭晓投标人身份后，根据资格审查（如有）及有效性审查结果，取消被否决投标及未通过资格审查（如有）的投标人的投标。若采取排序方式确定入围单位的，其余通过资格审查（如有）及有效性审查的投标人按排序依次上升替补入围定标阶段，以此类推。若采取直接确定入围单位的，确定替补入围单位的方法为：。评标委员会按上述方式推荐入围定标阶段的投标人。投标经济补偿费按投标方案的最终排序（采取排序方式的）或（采取直接确定入围方式的）确定进行补偿。(h)编写、签署评标报告，评标报告由评标委员会全体成员签字，对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。(i)评标委员会向招标人提交书面评标报告后即告解散，评标过程中使用的文件、表格以及其他资料应当即时归还招标人（招标代理机构）。（j）定标委员会定标。定标委员会按附录16《定标原则》确定名（不多于3名）中标候选人（排序），也可直接确定中标人。第五章定标（范本原文）5.1确定中标人采用方式确定中标人：方式一（适用于设置资格审查环节的项目）：5.1.1招标人在评标委员会或定标委员会推荐的中标候选人中确定中标人。5.1.2招标人确定中标人：应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会或定标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。如定标委员会直接确定中标人的，可省略此步骤。5.1.3在产生中标候选人后，招标人将中标候选人的投标文件商务部分（包括报价清单、人员、业绩、奖项等资料）在交易平台和广东省招标投标监管网公开。方式二（适用于未设资格审查环节的项目）：5.1.1招标人依据评标委员会或定标委员会推荐的中标候选人顺序，依次对中标候选人进行资格复核。如排名第一的中标候选人通过资格复核的，应确定排名第一的中标候选人为中标人。若排名第一的中标候选人未通过资格复核的，招标人可对排名第二的中标候选人进行资格复核，通过的，确定其为中标人，以此类推；也可以重新招标。5.1.2排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会或定标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他通过资格复核的中标候选人为中标人，也可以重新招标。5.1.3定标委员会直接确定中标人，中标人未能通过资格复核的，招标失败。招标人应重新组织招标。5.1.4在产生中标候选人后，招标人将中标候选人的投标文件商务部分（包括报价清单、人员、业绩、奖项等资料）在交易平台和广东省招标投标监管网公开。5.2中标资格审核及中标通知5.2.1招标人发出中标通知书前，与中标人落实以下事项：(a)投标文件是否有明显抄袭行为；(b)投标文件是否有侵犯他人著作权和特许权；(c)投标文件是否有参加过其他竞赛，或在其他竞赛中获奖的作品。中标人出现以上情形的，中标无效。招标人按照《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十五条的规定依次确定中标人或重新招标。5.2.2如果投标人不具备承接任务所需要的全部专业技能和资质，可以通过联合体投标或中标后分包的方式来获得全部专业技能和资质。联合体成员之间分工相同的，以资质等级低的单位业务许可范围核定资格；分工不同的，按各自业务许可范围核定资格。中标人可以将部分工程设计发包给具有相应资质条件的分包单位，但分包单位必须经招标人认可。5.2.3如果中标候选人的报价不符合招标文件规定，招标人有权作出修正，招标人的修正备忘录在得到中标候选人的同意后向其颁发中标通知书。5.2.4中标人确定后，招标人（招标代理机构）通过交易平台和广东省招标投标监管网公示中标结果。5.2.5招标人自确定中标人之日起十五日内向招标管理机构提交招标投标情况的书面报告。5.3其他5.3.1凡是以他人名义投标，或者投标人允许其他单位或者个人以投标人的名义投标承揽业务的，均属违法行为，招标人对这些单位或个人的损失概不负责，对这些单位或个人的投诉概不受理。5.3.2本次招标由交易服务机构对各投标人提交的成果和评标过程、评标结果予以见证，若有纠纷，将按现行法律、法规通过友好协商或诉讼程序解决。5.3.3腐败与欺诈行为在招标和合同实施期间，招标人要求投标人和承包人遵守最高的道德标准。5.3.3.1对本条款的规定，特定义如下词汇：1）、“腐败行为”是指在招标或合同执行期间，通过提供、给予、接受或索要任何有价值的东西，从而影响招标人有关人员工作的行为；2）、“欺诈行为”是指通过提供伪证影响招标或合同执行，从而损害招标人利益的行为；也包括投标人之间串通（在提交投标文件之前或之后），人为地使招标过程失去竞争性，从而使招标人无法从公开的自由竞争中获得利益的行为。5.3.3.2如果投标人被认定在本招标的竞争中有腐败或欺诈行为，则会被取消投标资格。5.3.3.3投标人如在本项目中存在串通投标、弄虚作假、行贿情形的，中标无效，行政监督部门将对其违法行为进行政处罚并通报。该投标人将被招标人列入黑名单并限制其参与招标人后续项目的投标。5.3.4投标人如在本项目中存在串通投标、弄虚作假、行贿情形且在评标、定标过程中未被发现的，该投标不改变本项目评标、定标结果排序，其中标无效。招标人按照《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十五条的规定依次确定中标人或重新招标。第六章授予合同（范本原文）6.1授予合同6.1.1招标人一般将合同授予中标人，合同必须在投标有效期或投标人接受的延长期内授出。6.1.2中标通知书是合同的组成部分，任何单位和个人不得采取有碍合同生效或履行的行动。6.1.3联合体中标的，由所有联合体成员法定代表人签署授权委托书，指定牵头人或代表，授权其代表所有联合体成员与招标人签订合同，负责整个合同实施阶段的协调工作。招标人认为必要时，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为实施合同共同和分别承担责任。6.1.4中标人必须签署并执行招标文件规定的合同条件，如中标人所提供的投标条件（报价、工期、估算工程造价）比其他投标异常低，招标人可要求中标人对遵守参加投标的各项条件和履行合同的能力作出保证。6.1.5招标人提供证据证明中标人有下列行为之一的，经有关行政监督部门确认，该中标无效，招标人不与中标人签订合同：(a)不能兑现投标承诺；(b)弄虚作假骗取中标；（c）在招标、投标、评标、定标以及授予合同过程中，对招标人、代理机构、其他投标人、评标委员会成员、交易服务机构的工作人员行贿、利诱、欺诈或者施加影响；(d)擅自将任务转包其他单位；(e)中标人实质上不符合投标资格；(f)法律、法规规定的其他损害招标人利益和社会公共利益的情形。第七章知识产权（范本原文）7.1公开展示7.1.1按招标文件规定获得补偿的投标文件，评标后不予退回。7.1.2招标人有权在评标结束后公开展示获得补偿费用的所有投标方案成果，并通过传播媒介、杂志、书刊或其它形式介绍、展示及评价该方案成果，所有展示、推介、广告均不再向投标人支付费用。7.2知识产权转移7.2.1授予合同并支付定金后，中标方案的发表权、展览权、使用权归招标人和中标人共有。7.2.2授予合同并支付定金后，招标人有权在招标标的中使用中标方案中中标人享有合法权利的著作权、专利权，对于中标方案中涉及的他人所有的知识产权，中标人有义务获得许可，否则招标人有权解除合同并要求退还已支付的费用，招标人因此收到损害的，有权要求中标人予以赔偿，如果招标人、中标人使用未中标方案作为本项目实施方案，招标人按招标文件规定向提交方案的投标人付给使用费后，该方案的发表权、展览权、使用权归招标人和中标人共有。7.3其他7.3.1除特殊情况外，招标人有权在工程建设中根据需要对选定的实施方案进行调整和修改。招标人有权在实施方案中参考使用获得补偿费用的所有投标方案成果的部分内容，被使用部分的方案使用费按招标文件规定执行。7.3.2投标人保证投标文件及资料均未侵犯他人的知识产权，否则必须承担全部责任。若投标人使用了他人的专利、专有技术，涉及的费用由投标人负责。7.3.3中标人未经招标人许可，不得将中标方案成果整体用于其他相同或类似项目的投标和设计（专利权除外）。7.3.4招标人有权无须事先征求中标人的同意而披露关于中标人的名称、地址、合同条款。第八章合同条款（另册）附件1主要设计人员名单（投入人员承诺）主要设计人员名单（投入人员承诺）序号姓名经验年限任职资格专 业123456789101112131415注：（1）所有直接参与本项目设计的人员均应列入，且乙方所填人员，均为直接参与本项目设计的人员，在项目建设过程中，甲方可以就设计问题与其直接接洽，避免“挂名”现象。（2）投入本次项目人员需提供近1个月（2023年9月）社保证明资料并加盖公章。附件2设计投标文件编制要求设计投标文件编制要求（适用于设计和设计投标）1投标文件1.1投标文件由下列资料组成。(a)开标信封。(b)设计方案。(c)资格审查文件（如果招标人要求提供）。2保密要求2.1投标文件必须隐匿投标人及专业技术人员的名称，除了《投标书》（格式见附件6）、《联合体共同投标协议》（格式见附件7）、《投标人声明》和资格审查文件外，投标人不得在设计方案上标注或做任何可以辨认投标人及专业技术人员身份的名称、印章、商标、图形等。3开标信封3.1开标信封内附填妥并签字盖章的《投标书》（格式见附件6），联合体同时附填妥并签字盖章的《联合体共同投标协议》（格式见附件7）。未设资格审查环节的项目，还应提供填妥并盖章的《投标人声明》（格式见附件8）。4设计方案（暗标，不得标注或做任何可以辨认投标人及专业技术人员身份的名称、印章、商标、图形等，上传交易平台网站）4.1设计方案内容（文件大小不得超过500M）：(a)首页：写明项目名称（不宜超过20个字）、编制年月；(b)目录；(c)设计说明书（总共不超过12页A3（封面除外））；内容包括但不限于：保利琅誉项目东面门楼、物业用房及3#01至03号房室内室内精细装修设计为设计方案设计要求：1.项目定位、平面分区及动线合理；2.功能完整，尺度关系合理，空间利用率高；3.设计立意新颖，色调搭配协调，匹配项目定位。4.材料运用合理，成本造价满足要求。(d)设计图纸（需包括各空间精细装修设计具体方案、软装设计方案、实施定位图等）(e)《工期计划表》（概念方案、深化方案、现场设计指导的总工时和工期）；(f)完成本项目的难点，保障工期、质量的主要措施；(g)投标人认为有必要提供的其他资料。4.2备选设计方案（如有，内容及要求参照4.1条款）4.3设计方案成果形式包括：A3版面设计文册(包括说明文本和缩印成A3版面的设计图纸)。(f)除上述报价外，如果有另需付费的项目，应详细列明勘察工作和收费标准（内容、数量、单价、合价）(适用于含勘察内容的项目)；(i)针对项目场地采用的原位试验种类。勘察方案（勘察手段、方法及工艺）及建议，本次勘察的难点及建议(适用于含勘察内容的项目)；(j)勘察工作流程和相应的工期进度计划(适用于含勘察内容的项目)；(k)投入本项目的人数、工种、设备(适用于含勘察内容的项目)；(l)勘察报告综合评价深度，勘察成果文件内容目录(适用于含勘察内容的项目)；(m)投标人掌握的勘察工作有关的法律法规、标准、规范一览表(适用于含勘察内容的项目)；(n)需要建设单位、设计单位配合的事项(适用于含勘察内容的项目)；(o)发生追记行为的相应赔偿办法(适用于含勘察内容的项目)；(p)投标人参与施工验槽，解决工程设计和施工中与勘察工作有关问题的服务承诺、响应时间、相关费用(适用于含勘察内容的项目)；(q)技术培训和职业道德教育情况(适用于含勘察内容的项目)；(r)以往完工项目的资料分类编目、装订、归档保存的情况(适用于含勘察内容的项目)；5深度要求5.1投标深度要求：(a)建筑工程设计投标文件宜达到建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）相应设计阶段的要求。（b）装饰工程设计投标文件，应提供效果图、平面布置图、立面图及点位图，以及《材料表》和《投资估算表》。《投资估算表》应列出明细表，豪华灯具、地毯、洁具、重要设备应列出品牌、型号、数量和价格，所有活动家具不包括在工程造价估算以内。(c)设计独特具有独创性的节点位置，应该提供示意图。6资格审查文件编制6.1资格审查文件内容：(a)目录；(b)填妥并签字盖章的《投标书》（投标人无需提供，评标委员会根据“开标信封”中的《投标书》进行评审。投标人再次提供且不一致的，以“开标信封”中的《投标书》为准）；(c)填妥并盖章的《投标人声明》（格式见附件8）；(d)填妥并签字盖章的《联合体共同投标协议》（联合体投标人提供）（投标人无需提供，评标委员会根据“开标信封”中的《联合体共同投标协议》进行评审。投标人再次提供且不一致的，以“开标信封”中的《联合体共同投标协议》为准）；(e)填妥并签字盖章的《合作设计协议》（外国或香港、澳门、台湾的设计企业提供）（格式见附件7）；(f)投标人资质证书；(g)投标人已在广州市住建行业信用管理平台建立企业信用档案，拟委派的项目负责人须是本企业信用档案中在册人员。。(h)主要设计人员名单（附件1）；(i)投标人委派的项目负责人须具备二级注册建筑师资格或本专业（含建筑工程相关专业）从事本专业工作10年以上的工程师（或以上）（从事年限通过毕业证时间计算），或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对项目负责人要求的香港专业人士。注：香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2021〕1号）确定；(j)拟派各专业负责人注册执业资格证书或职称证书及工作简历；(k)投标人认为有必要提供的其他资料。注：资格审查文件中的(f)、(g)取自广州市住建行业信用管理平台，投标人广州市住建行业信用管理平台中记录的该部分上传件将被视为投标人递交投标文件的一部分，不需重复提交。评标委员会对该部分资料的审查将以投标截止时间在广州市住建行业信用管理平台内上传件为依据。若招标人延长投标截止时间的，以上资料的评审时点也相应延长。投标人应及时维护其在广州市住建行业信用管理平台登记的信息及上传件，确保各项信息及上传件在有效期内。7定标资料（如有）（由招标人自定）附件3设计费报价表设计费报价表名称面积（㎡）设计单价（元/m²）设计费用（元）备注名称单计合计设计单价（元/m²）设计单价（元/m²）设计费用（元）东面门楼及物业用房展示区772.671079.97东面门楼及物业用房看房通道153.651079.97东面门楼及物业用房艺术品153.651079.9701-03户型92户型92333.901-03户型108户型108.9333.901-03户型132户型133333.9合计其中不含增值税增值税增值税率[ ]%注：1经算术复核的投标人报价与其投标报价不一致时，按就低不就高原则确定其最终报价。如修正后的投标报价超出相应的最高投标限价，则由评标委员作废标处理。2、按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则取消其中标资格。附件3－1：设计费计算表设计费计算表序号费用名称金额（万元）备注（1）设计费投标报价注：1、工程设计费的具体结算原则详见合同条款的约定。项目实施过程中，工程设计费费率不作调整，工程设计费费率=【工程设计费投标报价÷建安工程费限额】×100%。工程设计费费率出现小数，只保留小数点后二位，小数点后第三位及第三位数后做舍弃。2、经算术复核的投标人报价与其投标报价不一致时，按就低不就高原则确定其最终报价。如修正后的投标报价超出相应的最高投标限价，则由评标委员作废标处理。3、按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则取消其中标资格。附件4建筑工程设计方案测试记录表建筑工程设计方案测试记录表（本表宜装订放在设计投标文本文件的设计说明书前面）序号指标单位数值基地面积平方米建筑容积率建筑密度%绿地率%总建筑面积平方米地上建筑面积平方米地下建筑面积平方米室内停车位个室外停车位个住宅总户数户90平方米以下户型住宅户数户住宅平方米宾馆平方米商业平方米办公平方米文教体卫平方米工业仓储平方米站场设施平方米[ ]用途平方米[ ]用途平方米[ ]用途平方米[ ]用途平方米[ ]用途平方米建筑总高度米地上层数层地下层数层电梯台楼梯樘主入口朝向方向无日照采光的房间个数值栏由投标人填写。为了确保评选的精确性，在评标委员会评审之前，招标人（招标代理机构）可委托专业人士对设计方案进行测试，借助CAD和图表复核设计方案中描述的面积、体积、空间体量及其他客观标准内容，填写在测试结果栏，测试结果提供评标委员会参考。附件5勘察投标文件编制要求勘察投标文件编制要求（只适用于勘察投标）1投标文件1.1投标文件由下列资料组成。(a)开标信封。(b)勘察方案。(c)资格审查文件（如果招标人要求提供）。2保密要求2.1投标文件必须隐匿投标人及专业技术人员的名称，除了《投标书》（格式见附件6）、《联合体共同投标协议》（格式见附件7）、《投标人声明》和资格审查文件（如有）内的分辨投标人身份的文件外，投标人不得在投标文件的勘察方案上标注或做任何可以辨认投标人及专业技术人员身份的名称、印章、商标、图形等。3开标信封3.1开标信封内附填妥并签字盖章的《投标书》（格式见附件6），联合体同时附填妥并签字盖章的《联合体共同投标协议》（格式见附件7）。未设资格审查环节的项目，还应提供填妥并盖章的《投标人声明》（格式见附件8）。4勘察方案4.1勘察方案内容（文件大小不得超过500M）：(a)首页：写明项目名称、编制年月；(b)目录；（c）《勘察设计费报价表》（见附件3）；(d)除上述报价外，如果有另需付费的项目，应详细列明勘察工作和收费标准（内容、数量、单价、合价）；(e)针对项目场地采用的原位试验种类。勘察方案（勘察手段、方法及工艺）及建议，本次勘察的难点及建议；(f)勘察工作流程和相应的工期进度计划；(g)投入本项目的人数、工种、设备；(h)勘察报告综合评价深度，勘察成果文件内容目录；(i)投标人掌握的勘察工作有关的法律法规、标准、规范一览表；(j)需要建设单位、设计单位配合的事项；(k)发生追记行为的相应赔偿办法；(l)投标人参与施工验槽，解决工程设计和施工中与勘察工作有关问题的服务承诺、响应时间、相关费用。(m)技术培训和职业道德教育情况。(n)以往完工项目的资料分类编目、装订、归档保存的情况。5资格审查文件（如有）5.1资格审查文件内容：(a)目录；(b)填妥并签字盖章的《投标书》（投标人无需提供，评标委员会根据“开标信封”中的《投标书》进行评审。投标人再次提供且不一致的，以“开标信封”中的《投标书》为准）；(c)填妥并签字盖章的《投标人声明》（格式见附件8）；(d)填妥并签字盖章的《联合体共同投标协议》（联合体投标人提供）（投标人无需提供，评标委员会根据“开标信封”中的《联合体共同投标协议》进行评审。投标人再次提供且不一致的，以“开标信封”中的《联合体共同投标协议》为准）；(e)投标人资质证书；(f)申请人投标人已在广州市住房和城乡建设局广州市住建行业信用管理平台建立企业信用档案建立企业诚信档案，拟委派的项目负责人须是本企业诚信档案中的在册人员。(g)投标申请表（附件1）；(h)拟派项目负责人注册执业资格证书或职称证书；(i)拟派各专业负责人注册执业资格证书或职称证书及工作简历；(j)投标人认为有必要提供的其他资料。注：资格审查文件中的(e)、(f)取自广州市住房和城乡建设局广州市住建行业信用管理平台建立企业信用档案企业诚信档案信息库，投标人档案信息库中记录的该部分上传件将被视为投标人递交投标文件的一部分，不需重复提交。评标委员会对该部分资料的审查将以投标截止时间在广州市住房和城乡建设局广州市住建行业信用管理平台建立企业信用档案企业诚信档案信息库内上传件为依据。若招标人延长投标截止时间的，以上资料的评审时点也相应延长。投标人应及时维护其在广州市住房和城乡建设局广州市住建行业信用管理平台建立企业信用档案企业诚信档案信息库登记的信息及上传件，确保各项信息及上传件在有效期内。6定标资料（如有）（由招标人自定）附件6投标书投标书项目名称：。致：（招标人、招标代理机构名称）我方（投标人的简称）已收到并研究了上述项目的招标文件、合同条件、招标人要求、资料表、附件、补充文件和技术规范等文件。我方已检查和核对了这些文件，未发现他们有错误或其他缺陷。据此，我方愿按这些文件的规定，按照本投标书，包括一并提交的所有文件材料和所附建议书，承担上述项目并修补其中任何缺陷。我方愿以《设计费报价表》的投标总报价，承包本次招标所包含的工作，并承担质量缺陷责任。我方项目负责人为网上投标登记时选择的项目负责人。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分进行公开。我方遵守本投标书直至投标有效期满，在该日期前，本投标书对我方一直具有约束力，随时可接受中标。我方承认所附投标文件资料为本投标书的一部分。如果我方投标书含有不符合招标文件规定的内容，我方同意按招标文件规定予以修正。我方接受你方关于任命争端裁决委员会的建议。我方认同招标文件规定的评审规则，遵守评标委员会的裁决结果，并且不会采取妨碍项目进展的行为。我方理解你方没有必须接受你方可能收到的最低价投标或任何投标的义务。如果我方中标，我方将在合同规定的日期开工，并在竣工时间内，按照上述文件完成项目。除非制订正式合同协议书并生效，本投标书以及你方中标通知书，应构成你我双方间具有约束力的合同。本投标书同时作为法人证明书或法人授权委托书。投标人：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）委托代理人：（签字或盖章）项目负责人：（签字或盖章）地址：邮政编码：电话/传真：/FAX电子邮箱：开户银行名称、帐号：开户行地址/电话：日期：年月日附录7联合体共同投标协议联合体共同投标协议投标项目名称：。致：（招标人、招标代理机构名称）我方决定组成联合体共同参加以上项目的投标，若中标，联合体各成员向招标人承担连带责任。我方授权委托本协议牵头人，代表所有联合体成员参加投标、提交投标文件，以及与招标人签订合同，负责整个合同实施阶段的协调工作。本协议牵头人及联合体成员单位单方签署、盖章确认的本项目投标文件及相关投标资料，均视为联合体成员单位共同编制，联合体成员单位均承认其法律效力，并共同对投标文件内容的真实性、合法性和完整性承担民事、行政、刑事责任。本投标协议同时作为法人证明书或法人授权委托书。投标牵头人：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）委托代理人：（签字或盖章）地址：邮政编码：电话/传真：分工内容：联合体成员：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）委托代理人：（签字或盖章）地址：邮政编码：电话/传真：分工内容：签订日期：年月日附录7-1（适用于合作设计）合作设计协议书投标项目名称：。致：（招标人、招标代理机构名称）按照招标公告的规定，（外国或香港、澳门、台湾的设计企业）作为投标人（即“投标人”，下同）（符合招标公告第1.4.2条资质条件的企业）的合作设计方，参与本项目进行合作设计。若中标，各成员向招标人承担连带责任。合作设计方授权委托（符合招标公告第1.4.2条资质条件的企业）代表所有合作成员参加投标、提交投标文件，以及与招标人签订合同，负责整个合同实施阶段的协调工作。合作设计方：（盖章）代表人：（签字或盖章）分工内容：投标人：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）分工内容：附件8投标人声明投标人声明广州市住建行业信用管理平台建立企业信用档案、本招标项目招标人及招标监管机构：本公司就参加广州市保利琅誉项目东面门楼、物业用房及3#01至03号房室内室内精细装修设计投标工作，作出郑重声明：我方与招标人过去3年内无合同履约纠纷，不存在第三章第3.11项规定的任何一种情形。特此声明。投标人：(盖章)年月日附件9资格审查表资格审查表项目名称：序号 投标人名称审查项目1投标人与招标人过去3年内无合同履约纠纷（注：不得参加投标的情形详见招标文件第三章第3.11项及根据投标人声明评审）2投标人的资质满足招标公告规定3本次招标不接受联合体投标。4外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。5投标人拟派项目负责人资格满足招标公告规定。6投标人已在广州市住建行业信用管理平台建立企业信用档案建立企业信用档案，拟委派的项目负责人须是本企业信用档案中的在册人员。7投标人没有第三章第3.11项规定的任何一种情形（根据《投标人声明》进行评审）8投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。结论是否通过并进入下一阶段评审备注：1、根据本表的审查项目，填“是”或“否”。2、表中出现一个或以上“否”，即该投标人的评审“结论”为“否”，即该投标人不进入下一阶段评审。3、表中全部评审结果为“是”，视为同意进入下一阶段评审。4、若评委意见不一致时，则按少数服从多数的原则，决定该投标人是否通过符合性审查，进入下一阶段评审。评委签名：日期：附件10投票表格投票表格项目名称：第 轮第 轮第 轮第 轮正式投票规则：以上表格用于正式投票，从上到下每轮投票限使用一行空格，每个空格限填一个方案编号，同一行的空格内的方案编号不得重复。每轮投票允许选择的总数即下一轮候选总数，以得票多的方案当选为下一轮投票的候选方案。不能进入下一轮的方案，根据本轮得票数量确定名次。遇票数相等不能确定入选下一轮的投标方案时，应进行附加投票，以确定名次。若投标人数为9人或以上，第一轮投票从第1行空格开始；若投标人数为5至8人，第一轮投票从上表第2行空格开始；若投标人数为3至4人，第一轮投票从上表第3行空格开始。每轮正式投票允许选择投标方案总数如下：每轮正式投票允许选择总数投标人数3至45至89人或以上第1轮248第2轮124第3轮12第4轮1(1)投票结束后，点票人员对投票人数、票数和每票应选方案总数加以核对和统计，作废的选票不得统计，并向评标委员会报告。(2)评标委员会成员应当独立投票，自投票开始至最终排名统计结果公布期间，任何人不得非法干预、影响投票过程，不得透露、协商、改变投票结果，不得使用通信联络工具。评委签名：日期：年月日附件10-1附加投票表格附加投票表格项目名称：第 轮正式投票规则：以上表格用于附加投票，从上到下每轮投票限使用一行空格，每个空格限填一个方案编号，同一行的空格内的方案编号不得重复。每轮投票允许选择的总数即下一轮候选总数，以得票多的方案当选为下一轮投票的候选方案。不能进入下一轮的方案，根据本轮得票数量确定名次。遇票数相等不能确定入选下一轮的投标方案时，应进行附加投票，以确定名次。若投标人数为9人或以上，第一轮投票从第1行空格开始；若投标人数为5至8人，第一轮投票从上表第2行空格开始；若投标人数为3至4人，第一轮投票从上表第3行空格开始。每轮正式投票允许选择投标方案总数如下：每轮正式投票允许选择总数投标人数3至45至89人或以上第1轮248第2轮124第3轮12第4轮1(1)投票结束后，点票人员对投票人数、票数和每票应选方案总数加以核对和统计，作废的选票不得统计，并向评标委员会报告。(2)评标委员会成员应当独立投票，自投票开始至最终排名统计结果公布期间，任何人不得非法干预、影响投票过程，不得透露、协商、改变投票结果，不得使用通信联络工具。评委签名：日期：年月日附件11投标汇总表格投票汇总表格项目名称：日期：年月日方案编号第一轮得票第二轮得票第三轮得票第四轮得票每轮得票相同的排序排列名次投标人名称（建筑师）方案编号第一轮得票第二轮得票第三轮得票第四轮得票1234排列名次投标人名称（建筑师）123456…评标委员会全体成员签字：附件12设计方案评审记录表设计方案评审记录表项目名称：序号主要评判因素较好方案一般方案较差方案1项目概念项目定位、平面分区及动线合理，功能完整，尺度关系合理，空间利用率高。2效果概念设计立意新颖，色调、元素搭配与硬装协调，匹配项目定位。3整体设计整个设计内容符合招标文件、设计任务书要求；内容全面，设计总说明书文字表达清楚、思路清晰4项目服务设计时间、设计质量管控措施及服务意识；提出其它见解或建设性意见（投标人自拟）5经济设计模数协调，符合设计标准、规范，造价合理、指标准确，工程造价估算不突破规定的控制要求，材料符合国情并适用于华南地区，节省管理和维护费用6绿色设计方案符合绿色建筑设计目标，采取的绿色技术措施充分考虑建筑所在地的气候特点，体现生态思想和节能观念。同时要体现可持续发展的理念。最大限度地节约资源、保护环境、减少污染，提供健康、适应和高效的使用空间。综合评价经济、技术、体制、环境、业主、建筑师、评标委员会等都是决定建筑好坏的制约因素，评价一个设计的好坏，有太多的无形因素，无法使用一套刻板的打分系统，因此不宜设置权重和分值。招标人可以根据项目类型、特点、设计价值观等情况增删评判因素。评委签名：日期：年月日附件13投标方案评语投标方案评语项目名称：方案编号评 语评委签名：日期：年月日附件14投标报价算术复核表投标报价算术复核表项目名称：序号方案编号投标人报价（万元）算术复核后报价（万元）备注序号方案编号设计费投标报价设计费投标报价注：1、经算术复核的投标人报价与其投标报价不一致时，按就低不就高原则确定其最终报价。如修正后的投标报价超出相应的最高投标限价，则由评标委员作废标处理。2、该表由评标委员会填写，投标人不需提交。评委签名：日期：年月日附件15设计任务书广州市保利琅誉项目东面门楼、物业用房及3#01至03号房室内室内精细装修设计任务书广州保珺置业有限公司2023年09月目录1.项目概况2.设计规范及标准3.室内精细装修设计范围4.设计内容及成果表达要求一、项目概况1、工程名称：广州市保利琅誉项目东面门楼、物业用房及3#01至03号房室内室内精细装修设计2、工程地点：广州市番禺区大龙街道番禺客运站北侧。3、工程规模：项目占地面积23467.14平方米，建筑面积约80558.2平方米。名称面积（平方米）备注东面门楼及物业用房展示区772.67东面门楼及物业用房看房通道153.65东面门楼及物业用房艺术品153.6501-03户型92户型9201-03户型108户型108.901-03户型132户型133合计1413.87133二、设计规范及标准1、满足国家及地方现行相关规范及标准文件。2、满足保利置业集团相关规范要求。三
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
