村庄改造安置区建设招标公告（青岛城市建设集团房地产开发有限公司2023）
青岛市建设工程招投标管理系统
中韩街道郑张社区村庄改造安置区建设项目（全过程工程咨询服务）招标公告
公告发布日期：
2023/10/12 18:09:24
项目名称:
中韩街道郑张社区村庄改造安置区建设项目（全过程工程咨询服务）
工程地点:
崂山区中韩街道郑张社区
资金来源:
其他
出资比例：
自筹100%
招标工程类型:
房屋建筑-住宅房屋建筑工程-全过程咨询
工程类别:
Ⅰ类工程
本项目总投资额：
1163482100.00元
工程造价：
40218323.97元
结构形式：
其他
工程规模：
209000平方米
计划文号：
23013702120401218092
用地规划许可证编号：
建设单位：
青岛市崂山区中韩街道郑张社区居民委员会
建设单位联系人：
黄工
建设单位联系电话：
0532-58515661
代建单位：
青岛城市建设集团房地产开发有限公司
代建单位联系人：
林文喜
代建单位联系电话：
13793214371
招标单位：
青岛城市建设集团房地产开发有限公司
招标单位地址：
青岛市市南区南海路23号
招标单位联系人：
林文喜
招标单位联系电话：
13793214371
招标代理单位：
山东万信项目管理有限公司
招标代理单位联系人：
崔晓梅、张静
招标代理单位联系电话：
13127018136
项目统一代码（编码）：
2301-370212-04-01-218092
房地产产权人：
房地产产权证证号：
招标代理资格：
甲级
一、项目基本情况
1.项目概况：项目总占地面积94.35亩，规划建筑面积209000平方米；中韩街道郑张社区村庄改造安置区建设（含地块间地下联通通道）。 2.招标内容：本项目全过程工程咨询服务包括（包括但不限于以下工作）： （1）工程勘察：地质勘察、基坑支护设计、基坑监测等相关工作； （2）工程测绘： 前期：工程图（各类报审用图）、供地及示意图、定界图、地籍初始登记、净空测量、地类分析图、日照分析、规划三维审批等； 施工：放界点、GPS控制点测量、土石方测量、管线调查、围挡证明、建筑物放线、建筑物沉降观测等； 竣工：单体竣工测量、单体竣工地下车库边线实测、综合竣工测量、规划指标核实、综合管线竣工测量及入库等； 房产测绘：地籍入库、地籍落建、房产测绘等。 （3）工程设计：规划建筑方案设计、初步设计、施工图设计（含人防图设计）及设计相关服务工作； （4）全过程造价咨询：工程量清单及招标控制价编制（含施工阶段专业工程），配合设计优化，招标文件及合同的审核，概算评审，施工阶段全过程造价控制服务与过程审核（进度款审核、设计变更估价、工程洽商、索赔、签证审核、材料及设备询价、竣工结算审核），配合招标人完成审计部门的工程结算审计等； （5）工程监理：施工及保修阶段全过程监理服务（配合招标及合同签订）。
标段名称
规模
标段内容
招标控制价(元)
1标段
209000平方米
中韩街道郑张社区村庄改造安置区建设项目（全过程工程咨询服务）
40218323.97
二、投标企业应具有的条件 全部标段:1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织； 2.同时具有下列资质： 2.1 工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质； 2.2 工程勘察综合类甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程（勘察）、岩土工程设计）甲级资质； 2.3 工程测绘（含工程测量）乙级及以上资质； 2.4 工程监理综合资质或具有房屋建筑工程专业甲级监理资质。 3.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。 三、项目负责人和各专业负责人资格要求 全部标段:1.项目总负责人1名： 1.1 具有工程建设类注册执业资格（注册土木工程师(岩土)或一级注册建筑师或一级注册造价工程师或注册监理工程师或注册测绘师)和工程系列高级及以上技术职称； 1.2 具有类似工程经验； 1.3 全过程工程咨询项目总负责人不得同时在两个或者两个以上的工程项目任职； 2.承担本项目各专业负责人5名： 2.1 工程勘察专业负责人：具有注册土木工程师（岩土）执业资格； 2.2 工程造价咨询专业负责人：具有一级注册造价工程师执业资格； 2.3 工程设计专业负责人：具有一级注册建筑师执业资格； 2.4 工程测绘专业负责人：具有注册测绘师执业资格； 2.5 工程监理专业负责人：具有房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格。 3. 以上各专业负责人不得为同一人； 4. 全过程工程咨询项目总负责人满足项目专业负责人资格要求的，可兼任其中一名专业负责人。 四、联合体投标要求 全部标段:本工程接受联合体投标，联合体投标人应满足下列要求：联合体成员家数须不超过5家。联合体各方应共同签订联合体协议，约定联合体牵头人和成员方的分工和职责；联合体各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）不得再以单独名义或组成新的联合体参加本项目的投标。 五、投标标段要求 全部标段:本工程不分标段。
六 、资格审查办法和方式
经符合性审查，合格投标人应全部参加投标。
七 、评标办法
综合评估法
八 、同类工程经验要求
1.投标人参加投标无须具备同类工程经验。 2.投标人拟派的全过程工程咨询项目总负责人须具有至少一项类似工程经验。 3.潜在投标人或投标人参加开标会时，应按要求提供同类或类似工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人资格审查不合格或在商务标书评审打分时相应评分项不得分。 4.同类工程界定： 4.1 全过程工程咨询：单项合同金额2900万元的建筑工程全过程工程咨询服务项目； 4.2 工程监理：一等房屋建筑工程监理； 4.3 工程勘察：单项合同额370万元及以上的建筑工程勘察项目； 4.4 工程造价：单项合同额270万元及以上的建筑工程全过程造价咨询项目； 4.5 工程设计：单项合同额1300万元及以上的建筑工程设计项目； 4.6 工程测绘：单项合同额120万元及以上的建筑工程测绘项目。
九 、招标文件的获取
开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。
十 、投标文件递交
投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。
十一 、投标截止时间、开标时间及地点
开标地点:
青岛市崂山区新锦路6号崂山区政务服务中心6楼 【第二开标室 】
投标截止时间、开标时间:
2023-11-02 09:30
十二 、其他
1．本工程无保密内容。
2、异议受理联系人：林文喜，联系电话：13793214371，邮箱：shouchengzhaobiao@163.com，传真：/，地址：青岛市市南区南海路23号
3．投诉举报电话：0532-88999737 4．网上技术支持电话：0532-85871505 5．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的 1 月 1 日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的 1 月 1 日，以此类推。
投标 / 标书制作要点（原创）
本村庄改造安置区建设涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
