物业服务 物业招标公告（明悦浪漫城小区物业管理委员会2023）
招标公告
一、招标概况
（一）备案编号：哈松物再招备[2023]03号
招标编号：哈产委采(2023)第0695号
（二）招标人：明悦浪漫城小区物业管理委员会
（三）招标代理机构：黑龙江瑞鑫招标代理服务有限公司
（四）项目名称：哈尔滨市松北区明悦浪漫城小区既有物业服务（二次）
（五）物业用途：带电梯住宅高层、地下车位
（六）服务标准：关于优化我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知（哈发改规[2021]1号）文件执行三级物业服务标准（注：本项目业主大会于（哈发改规[2023]1号）文件下发前召开）
（七）物业服务费：住宅高层最高限价1.3元/月/㎡，地下车位最高限价960元/个/年 。电梯使用费：基础费35元/月*户，运行电梯费以第2层为基础，每增加一层加1.5元/月。注：本项目分项不可调价，否则投标无效。
（八）管理期限：预计：物业服务合同签订之日起三年
（九）招标方式：公开招标
（十）项目概况：东至安康路、西至广电佳园小区、南至香榭丽舍小区、北至和谐路，占地面积31397平方米，占地面积31397平方米，房屋总建筑面积227553.48平方米，小区总户数2376户，其中住宅高层227553.48平方米，地下车位946个。物业管理用房建筑面积1234平方米，位置4#与7#之间。
（十一）资金情况：已到位
二、投标人资格要求
（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；
（二）具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照；复印件加盖公章。
（三）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息；复印件加盖公章。
（四）本项目不接受联合体投标；
三、招标文件获取
（一）获取方式：凡有意参加本项目投标的投标人，请登录哈尔滨市公共资源交易平台，按操作手册下载地址（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/），到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目获取招标文件、缴纳招标文件费用后购买招标文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。
（二）获取招标文件需上传的材料
1、企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；
2、企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；
3、授权委托书原件的扫描件；
4、委托代理人身份证复印件（加盖公章）；
（三）获取招标文件时间2023年10月16日9时00分至2023年10月20日16时00分。(北京时间，下同），在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写获取招标文件信息时将上述（二）要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息【开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】同步发送至rxtender@163.com邮箱（邮件主题：招标编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
（四）招标文件售价：人民币1000元/本，售后不退。投标人通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。
注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在获取招标文件截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。
四、投标文件的递交
（一）投标文件递交方式：现场递交
（二）投标文件递交截止时间：2023年11月8日，9时30分。
（三）投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在递交截止当日2023年11月8日9时00分至9时30分递交投标文件,文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街1号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。
（四）开标时间：2023年11月8日，9时30分。
五、招标公告发布媒介
哈尔滨市公共资源交易中心（https://hrbggzy.harbin.gov.cn/）
哈尔滨产权交易所（https://www.hljcq.org.cn）
哈尔滨市人民政府信息公开市住房和城乡建设局（http://xxgk.harbin.gov.cn/col/col11572/index.html）
哈尔滨市智慧物业管理信息（http://wy.hrbonline365.com/）
六、联系方式
（一）招标人：明悦浪漫城小区物业管理委员会
联系人： 杨枫
联系电话：15603667515
（二）招标代理机构：黑龙江瑞鑫招标代理服务有限公司
联系人：马先生
联系电话：0451-82040000
（三）监管部门：哈尔滨市松北区建设工程服务中心
联系人：王桂红
联系电话：0451-58799216
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务 物业涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
