广州市茶滘 可行性研究报告及实施方案编制 可行性研究报告及实施方案编制服务招标公告（广州市荔湾区人民政府茶滘街道办事处2023）
茶滘街（红棉、金兰、芬芳、葵蓬社区）微改造项目可行性研究报告及实施方案编制询比公告
为更好地择优选取茶滘街（红棉、金兰、芬芳、葵蓬社区）微改造项目可行性研究报告及实施方案编制服务单位，现广州市荔湾区人民政府茶滘街道办事处进行公开询比，在报名并符合要求的企业内选取一家承办单位，欢迎符合资格条件的意向人报名参加。
一、项目概况
1.询比单位：广州市荔湾区人民政府茶滘街道办事处。
2.建设地点：广州市荔湾区。
3.项目概况：项目位于荔湾区茶滘街道，包含了红棉社区、金兰社区、芬芳社区、葵蓬社区，共4个社区，规划范围约31公顷。
红棉社区东临花地大道北，西至悦成路，南至金鹏路，北至荣兴路，包括红棉苑北区和红棉苑南区；
金兰社区东临东漖北路，西至花地河绿道，北至浣花西路辅路，南至龙溪东路；
芬芳社区东临东漖北路，西至茶滘路，南至浣花西路辅路，北至汾水花园，包括鸿图苑和芬芳小区；
葵蓬社区为葵蓬岸边街4号一、二幢。
4.项目估算总投资：12500万元。
5.资金来源：财政资金。
二、服务内容及成果要求
1.服务范围：对茶滘街（红棉、金兰、芬芳、葵蓬社区）微改造项目进行可行性研究报告、实施方案编制工作。
2.服务期：可行性研究报告咨询服务期限至本项目可行性研究报告获得审查部门批复后并由询比人确认；实施方案咨询服务期限通过区政府审议后并由询比人确认。
⑴编制完成时间：中选单位应在成交通知书发出后，25个日历天内按询比人要求提交实施方案纸质版及电子版成果，30个日历天内提交可行性研究报告。
⑵有关部门进行评审后7个日历天内完成工程可行性研究报告、实施方案的修改。期限结束后，若发现可行性研究报告或实施方案仍需修改、调整，中选单位单位应继续提供有关服务。
3.工作内容、方式及要求
3.1工作内容：对茶滘街（红棉、金兰、芬芳、葵蓬社区）微改造项目进行前期研究，并按照国家发改委有关可行性研究报告编制内容和深度及《荔湾区老旧小区微改造工作机制》要求，分别编制完成本项目符合报批要求的可行性研究报告及实施方案。
（1）通过调查、踏勘、资料收集、分析整理等工作编制可行性研究报告，应含发展和改革部门要求的历史文化遗产保护专章、树木保护专章、海绵城市专章等。
（2）根据《广州市老旧小区为改造实施方案编制工作指引（试行）》要求，老旧小区实施方案编制改造内容包括（但不限于）基础类：楼道修缮、小区内道路、排水系统疏通、三线整治、绿化提升、照明、安防系统、消防设施、无障碍设施、公共空间提升等改造，编制历史文化遗产保护专章，以及根据实际方案需要，对提升类和完善类的建设项目进行改造。
3.2服务要求：中选单位除向询比人提交本合同约定的可行性研究报告及实施方案外，尚应协助相关报批工作，及项目汇报、评审工作。
4.成果要求
4.1 可行性研究报告
按要求编制完成《茶滘街（红棉、金兰、芬芳、葵蓬社区）微改造项目可行性研究报告》的成果文件。
4.2 实施方案编制
成果深度：项目成果表达应当清晰、规范，符合相关法律、法规和国家有关标准的要求，同时需满足《广州市老旧小区微改造实施方案编制工作指引（试行）》文件的相关要求。
编制完成《茶滘街（红棉、金兰、芬芳、葵蓬社区）微改造项目实施方案》的成果文件。
5.其他要求：如本项目因政策、有关部门决策等原因暂停或者短期内不实施，自本合同签订之日起三年内都无法实施相关可行性研究报告及实施方案编制工作的，则本合同自然终止，双方不因此承担任何违约责任。
具体内容及要求以合同相关约定为准。
三、报价人资格要求
1.报价人具有独立法人资格，持有市场监督（工商行政）管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。
2.项目负责人具有注册咨询师资格及本单位近1个月的社保证明。
3.报价人具有行政主管部门颁发的城乡规划编制资质证书乙级或以上资质。
4.本项目不接受联合体报价。
四、报价及结算方式
1.最高报价限价：人民币700000.00元（大写：柒拾万元整），其中可行性研究报告：240000.00元（有效报价下浮率为20%-30%。），实施方案：460000.00元（有效报价下浮率0-10%）。报价金额是固定价且是唯一的，未超过本项目最高报价限价。
2.收费根据《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格[2015] 299号），结合企业自身及项目情况自行报价，服务费报价超过最高报价限价将按无效报价处理。
3.（1）本项目可行性研究报告部分的中选价为暂定价，结算价参考《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格［1999］1283号）和《广东省物价局、广东省计划委员会转发国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（粤价［2000］8号）的相关规定，各报价单位在报价文件中明确下浮率（有效报价下浮率为20%至30%内），服务收费按以上条款计算出来的编制费乘以（1-报价下浮率）进行计取（行业调整系数为0.8，复杂系数暂定为1.0，具体以合同约定为准）。（2）本项目实施方案部分的中选价为包干价，收费标准参照《广东省城市规划收费标准》、《广州市旧村庄全面改造成本核算办法》的相关规定。各报价单位在报价文件中明确下浮率（有效报价下浮率为0至10%内），服务收费按以上条款计算出来，具体以合同约定为准）。（3）最终结算金额以询比人或相关部门审定结果为准，且不得超过中选价。
具体结算方式以合同约定为准。
五、询比代理服务费及成交通知书的交付
本次的询比代理服务费人民币5000.00元（大写：伍仟元整）由中选单位在收取成交通知书时一次性支付给询比代理服务机构。
六、询比文件的获取
1.凡有意参加的报价意向人，请于2023年11月10日至2023年11月14日，登录广州市荔湾区人民政府网站下载询比文件。
2.询比公告发布时间：
发布询比公告开始日期（含本日）为：2023年11月10日；
发布询比公告截止日期（含本日）为：2023年11月14日。
七、报价文件的递交时间和递交地点：
由报价意向人的法定代表人或授权代表手持法定代表人证明书、授权委托书及身份证原件在2023年11月15日9：30-11：30递交至广州市越秀区东风中路318号22层，逾期恕不受理。
八、询比人不承担报价人参加本次报价活动所发生的任何费用。询比人因故取消或中止询比活动，报价人无条件服从，因报价活动产生的费用报价人自行负责。
九、询比人将在广州市荔湾区人民政府网上发布中选结果，中选公示期为3天。
十、广州市荔湾区人民政府茶滘街道办事处对公告及询比文件有最终解释权。
十一、联系方式：
询比单位：广州市荔湾区人民政府茶滘街道办事处
联系人：李工
联系电话：020-81559083
询比代理单位：建成工程咨询股份有限公司
联系人：林小姐
联系电话：020-83640115
附件：询比文件-茶滘街道微改造（芬芳社区、金兰社区、红棉社区、葵蓬社区）项目可行性研究报告及实施方案编制.docx
广州市荔湾区人民政府茶滘街道办事处
2023年11月10日
茶滘街（红棉、金兰、芬芳、葵蓬社区）微改造项目可行性研究报告及实施方案编制询比文件询比单位：广州市荔湾区人民政府茶滘街道办事处询比代理单位：建成工程咨询股份有限公司二O二三年十一月第一章询比公告为更好地择优选取茶滘街（红棉、金兰、芬芳、葵蓬社区）微改造项目可行性研究报告及实施方案编制服务单位，现广州市荔湾区人民政府茶滘街道办事处进行公开询比，在报名并符合要求的企业内选取一家承办单位，欢迎符合资格条件的意向人报名参加。一、项目概况1.询比单位：广州市荔湾区人民政府茶滘街道办事处。2.建设地点：广州市荔湾区。3.项目概况：项目位于荔湾区茶滘街道，包含了红棉社区、金兰社区、芬芳社区、葵蓬社区，共4个社区，规划范围约31公顷。红棉社区东临花地大道北，西至悦成路，南至金鹏路，北至荣兴路，包括红棉苑北区和红棉苑南区；金兰社区东临东漖北路，西至花地河绿道，北至浣花西路辅路，南至龙溪东路；芬芳社区东临东漖北路，西至茶滘路，南至浣花西路辅路，北至汾水花园，包括鸿图苑和芬芳小区；葵蓬社区为葵蓬岸边街4号一、二幢。4.项目估算总投资：12500万元。5.资金来源：财政资金。二、服务内容及成果要求1.服务范围：对茶滘街（红棉、金兰、芬芳、葵蓬社区）微改造项目进行可行性研究报告、实施方案编制工作。2.服务期：可行性研究报告咨询服务期限至本项目可行性研究报告获得审查部门批复后并由询比人确认；实施方案咨询服务期限通过区政府审议后并由询比人确认。⑴编制完成时间：中选单位应在成交通知书发出后，25个日历天内按询比人要求提交实施方案纸质版及电子版成果，30个日历天内提交可行性研究报告。⑵有关部门进行评审后7个日历天内完成工程可行性研究报告、实施方案的修改。期限结束后，若发现可行性研究报告或实施方案仍需修改、调整，中选单位单位应继续提供有关服务。3.工作内容、方式及要求3.1工作内容：对茶滘街（红棉、金兰、芬芳、葵蓬社区）微改造项目进行前期研究，并按照国家发改委有关可行性研究报告编制内容和深度及《荔湾区老旧小区微改造工作机制》要求，分别编制完成本项目符合报批要求的可行性研究报告及实施方案。（1）通过调查、踏勘、资料收集、分析整理等工作编制可行性研究报告，应含发展和改革部门要求的历史文化遗产保护专章、树木保护专章、海绵城市专章等。（2）根据《广州市老旧小区为改造实施方案编制工作指引（试行）》要求，老旧小区实施方案编制改造内容包括（但不限于）基础类：楼道修缮、小区内道路、排水系统疏通、三线整治、绿化提升、照明、安防系统、消防设施、无障碍设施、公共空间提升等改造，编制历史文化遗产保护专章，以及根据实际方案需要，对提升类和完善类的建设项目进行改造。3.2服务要求：中选单位除向询比人提交本合同约定的可行性研究报告及实施方案外，尚应协助相关报批工作，及项目汇报、评审工作。4.成果要求4.1可行性研究报告按要求编制完成《茶滘街（红棉、金兰、芬芳、葵蓬社区）微改造项目可行性研究报告》的成果文件。4.2实施方案编制成果深度：项目成果表达应当清晰、规范，符合相关法律、法规和国家有关标准的要求，同时需满足《广州市老旧小区微改造实施方案编制工作指引（试行）》文件的相关要求。编制完成《茶滘街（红棉、金兰、芬芳、葵蓬社区）微改造项目实施方案》的成果文件。5.其他要求：如本项目因政策、有关部门决策等原因暂停或者短期内不实施，自本合同签订之日起三年内都无法实施相关可行性研究报告及实施方案编制工作的，则本合同自然终止，双方不因此承担任何违约责任。具体内容及要求以合同相关约定为准。三、报价人资格要求1.报价人具有独立法人资格，持有市场监督（工商行政）管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。2.项目负责人具有注册咨询师资格及本单位近1个月的社保证明。3.报价人具有行政主管部门颁发的城乡规划编制资质证书乙级或以上资质。4.本项目不接受联合体报价。四、报价及结算方式1.最高报价限价：人民币700000.00元（大写：柒拾万元整），其中可行性研究报告：240000.00元（有效报价下浮率为20%-30%。），实施方案：460000.00元（有效报价下浮率0-10%）。报价金额是固定价且是唯一的，未超过本项目最高报价限价。2.收费根据《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格[2015]299号），结合企业自身及项目情况自行报价，服务费报价超过最高报价限价将按无效报价处理。3.（1）本项目可行性研究报告部分的中选价为暂定价，结算价参考《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格［1999］1283号）和《广东省物价局、广东省计划委员会转发国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（粤价［2000］8号）的相关规定，各报价单位在报价文件中明确下浮率（有效报价下浮率为20%至30%内），服务收费按以上条款计算出来的编制费乘以（1-报价下浮率）进行计取（行业调整系数为0.8，复杂系数暂定为1.0，具体以合同约定为准）。（2）本项目实施方案部分的中选价为包干价，收费标准参照《广东省城市规划收费标准》、《广州市旧村庄全面改造成本核算办法》的相关规定。各报价单位在报价文件中明确下浮率（有效报价下浮率为0至10%内），服务收费按以上条款计算出来，具体以合同约定为准）。（3）最终结算金额以询比人或相关部门审定结果为准，且不得超过中选价。具体结算方式以合同约定为准。五、询比代理服务费及成交通知书的交付本次的询比代理服务费人民币5000.00元（大写：伍仟元整）由中选单位在收取成交通知书时一次性支付给询比代理服务机构。六、询比文件的获取1.凡有意参加的报价意向人，请于2023年11月10日至2023年11月14日，登录广州市荔湾区人民政府网站下载询比文件。2.询比公告发布时间：发布询比公告开始日期（含本日）为：2023年11月10日；发布询比公告截止日期（含本日）为：2023年11月14日。七、报价文件的递交时间和递交地点：由报价意向人的法定代表人或授权代表手持法定代表人证明书、授权委托书及身份证原件在2023年11月15日9：30-11：30递交至广州市越秀区东风中路318号22层，逾期恕不受理。八、询比人不承担报价人参加本次报价活动所发生的任何费用。询比人因故取消或中止询比活动，报价人无条件服从，因报价活动产生的费用报价人自行负责。九、询比人将在广州市荔湾区人民政府网上发布中选结果，中选公示期为3天。十、广州市荔湾区人民政府茶滘街道办事处对公告及询比文件有最终解释权。十一、联系方式：询比单位：广州市荔湾区人民政府茶滘街道办事处联系人：李工联系电话：020-81559083询比代理单位：建成工程咨询股份有限公司联系人：林小姐联系电话：020-83640115广州市荔湾区人民政府茶滘街道办事处2023年11月10日第二章评审办法一、评审办法1.本次评审采用综合评分法。询比人首先审查报价单位的资格性和符合性条件，通过资格性和符合性审查的报价单位的报价文件将进入下一环节的评分（详见附件一：资格性和符合性审查表）。2.询比人对满足询比文件实质性要求的报价文件，按照询比文件规定的评分标准进行打分，评审过程中如发现存在不满足询比文件实质性要求的报价文件不予评分。3.评分按照各报价人总得分从高到低排列先后次序。若两家或以上的报价人总得分相同时，则报价部分得分高的排前；若报价部分得分相同，则由报价文件提交顺序较早的排前（详见附件二：综合评分表）。4.若本项目满足资格性和符合性审查合格条件的报价人不足1家或经评审有效的报价人不足1家，则本次询比失败，询比人将视情况重新组织询比。第三章报价文件一.报价文件编制要求1.报价文件编制规范、签署合格、报价唯一固定、报价无重大漏项及重大不合理。2.报价文件份数为一式二份，一份为正本，一份为副本，正本和副本不一致的以正本为准。报价文件须用不褪色的黑色墨水书写或打印，报价文件应装订成册，封面右上角注明正本或副本，并每页加盖单位公章装入同一个密封袋。封口须以封条并加盖公章密封，否则报价文件当无效处理。3.报价文件密封在一个包封内，外包装材料不应留有可在包封后添加或抽取报价文件的空隙。外面应标注“项目名称”、“报价文件”、“联系人”、“联系方式”和“报价单位”等字样。4.报价文件中的所有材料内容（复印件、截图证明等）须清晰可见，模糊不清晰的则当无效材料处理。报价文件须附上材料目录（附页码）。二、完整的报价文件至少包括以下内容：1.报价表（原件，格式详见附件三）；2.企业营业执照或事业单位法人证书（复印件）；3.法定代表人身份证明书（原件）、授权代表委托书（原件）；4.业绩情况汇总表（原件，格式详见附件四）；5.项目负责人相关证书及社保证明（复印件）；6.综合评分表上要求提供的其他材料（复印件）；7.承诺书（原件，详见附件六）；8.其他报价人认为需要提供的资料。附件：1.资格性和符合性审查表2.综合评分表3.报价表4.业绩情况汇总表5.项目负责人及其他人员配备情况表6.承诺书7.附图附件一资格性和符合性审查表项目名称：茶滘街（红棉、金兰、芬芳、葵蓬社区）微改造项目可行性研究报告及实施方案编制序号审查内容报价人1报价人2……1报价人具有独立法人资格，持有市场监督（工商行政）管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。2项目负责人具有注册咨询师资格及本单位近1个月的社保证明。3报价人具有行政主管部门颁发的城乡规划编制资质证书乙级或以上资质。4本项目不接受联合体报价。5报价总金额是固定价且是唯一的，未超过本项目最高报价限价，可行性研究报告部分有效报价下浮率为20%-30%，实施方案部分有效报价下浮率为0-10%。6报价文件按询比文件的要求编制、签署及盖章。结论注：1.每一项符合的打“√”，不符合的打“×”。2.“结论”一栏填写“通过”或“不通过”；任何一项出现“×”的，结论为不通过；不通过的为无效报价。附件二综合评分表项目名称：茶滘街（红棉、金兰、芬芳、葵蓬社区）微改造项目可行性研究报告及实施方案编制类别评审项目评分标准商务技术部分（90分）企业实力（16分）1、具有工程咨询单位甲级资信证书的，得5分；具有工程咨询单位乙级资信证书的，得2分；其他的不得分。2、具有工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质的得5分；具有工程设计建筑行业（建筑工程）乙级资质的得2分；其他的不得分。本项合计最高得10分。商务技术部分（90分）企业实力（16分）具有有效的质量管理、环境管理、职业健康安全管理体系认证证书的，每提供1项得2分，最高得6分，没有的不得分。商务技术部分（90分）企业业绩（20分）1、2019年1月1日至今完成过投资额1.2亿元或以上工程项目的项目建议书或可行性研究报告编制工作的，每项得2分，本小项累加最高得10分；2、2019年1月1日至今承接过老旧小区微改造实施方案、设计方案（工程设计）编制业绩的，每项得2分，本小项累加最高得10分。注：须提供合同关键页复印件。商务技术部分（90分）获奖情况（24分）1、2019年1月1日至今，获得全国优秀工程咨询成果奖的，每项得4分，本小项最高得12分；获省级优秀工程咨询成果奖的，每项得2分，本小项最高得8分；获市级优秀工程咨询成果奖的，每项得1分，本小项最高得4分；其他情况不得分；累加最高得12分。2、2019年1月1日至今，获得国家级城市（乡）规划设计奖项的，每项得4分，本小项最高得12分；获得省级城市（乡）规划设计奖的，每项得2分，本小项最高得8分；获得市级城市（乡）规划设计奖的，每项得1分，本小项最高得4分；其他情况不得分；累加最高得12分。商务技术部分（90分）项目负责人（6分）项目负责人：1.具备注册城市规划师的得3分；没有的不得分。 2.具备高级工程师或以上职称的得3分；具备中级工程师职称的，得1分；没有的不得分。商务技术部分（90分）人员配备（24分）项目组成员具备以下专业人员（除项目负责人外）：1.项目组成员，涵盖规划、建筑、结构、电气（供配电）、给排水、造价类注册人员的，每个专业得3分，同一专业不重复得分，本小项累加最高得18分。2.以上人员，具备高级工程师或以上职称的每人得2分，最高得6分；具备中级工程师职称的每人得1分；最高得3分，本小项累加最高得6分。本项合计最高得24分。报价部分（10分）价格得分（10分）当有效报价等于报价基准价时，报价得分为10分，报价每高于报价基准价1%，扣0.5分，每低于1%，扣0.3分，扣至0分为止，计算出报价得分，精确到小数点后两位。注：当有效报价人大于或等于5家时，去掉一个最高价和一个最低价，取余下有效报价的算术平均值作为报价基准价。当有效报价人小于5家时，取所有入围有效报价的算术平均值作为报价基准价。（保留小数点后二位，第三位小数四舍五入）合计100注：1.项目建议书或可行性研究报告业绩证明材料须提供合同关键页复印件与相关项目批复文件；老旧小区微改造实施方案、设计方案（工程设计）编制业绩证明材料须提供合同关键页复印件。（以合同签订时间为准）。2.奖项须提供相关证明文件，以获得奖项的颁发时间为准。3.项目人员须按要求提供职称证、注册证复印件且为报价单位人员，以提供的本单位近1月社保证明为准，若不能提供的则本项不给予评分。附件三报价表项目名称：茶滘街（红棉、金兰、芬芳、葵蓬社区）微改造项目可行性研究报告及实施方案编制序号服务内容最高限价（元）报价（元）报价下浮率（%）备注一可行性研究报告编制240000.00有效报价下浮率为20%-30%。二实施方案编制460000.00有效报价下浮率为0-10%。报价总金额（单位：人民币元）大写：小写：注：1.该报价金额保留小数点后两位，第三位四舍五入，若大小写不一致时，以大写为准。2.若报价总金额与报价下浮率不一致时，以报价总金额为准，并修改报价下浮率。3.报价应包括报价人履行本项目合同（如果中选）所必须的劳务（含技术人员及阶段性驻场技术人员）、设备（含各种车辆、办公用品、软件等使用费、进出场费）、文印费、差旅交通、报告编写费、各项管理费、就餐、住宿、管理、利润、规费、税金、保险等所有全部相关费用，以及合同明示或暗示的所有责任、义务和一般风险（含施工工期的延长），是对完成合同的全部偿付，与可行性研究报告编制（含修编及调整）工作相关的其它辅助工作，其相关费用（含评审费）已包含在报价人的报价中，不再另行支付。报价人（公章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：日期：年月日附件四业绩情况汇总表（20年1月1日至今）项目名称：茶滘街（红棉、金兰、芬芳、葵蓬社区）微改造项目可行性研究报告及实施方案编制序号项目名称项目业主中标价或合同价（万元）项目类型建设单位联系人及电话12…注：本表后应按要求附业绩证明材料。报价人（公章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：日期：年月日附件五项目负责人及其他人员配备情况表项目名称：茶滘街（红棉、金兰、芬芳、葵蓬社区）微改造项目可行性研究报告及实施方案编制序号职责分工姓名学历职称/注册执业资格证书编号（如有）1项目负责人2主要经办人员及其他人员配备情况3主要经办人员及其他人员配备情况4主要经办人员及其他人员配备情况…主要经办人员及其他人员配备情况注：本表后应按要求附相关人员的资格证书证明材料及本单位近1个月的个人社保证明页。报价人（公章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：日期：年月日附件六承诺书本公司承诺本次关于茶滘街（红棉、金兰、芬芳、葵蓬社区）微改造项目可行性研究报告及实施方案编制报价文件中所提供的全部材料均为属实，提交本承诺书的前3年内在经营活动中没有重大违法记录，如有虚假，本公司将承担一切后果及法律责任，特此承诺。报价人（公章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：日期：年月日附件七附图葵蓬社区红棉社区芬芳社区金兰社区浣花路第四章合同合同编号：可行性研究报告、实施方案编制服务合同合同名称：茶滘街（红棉、金兰、芬芳、葵蓬社区）微改造项目可行性研究报告及实施方案编制委托方（甲方）：受托方（乙方）：签订地点：广州市荔湾区有效期限：签订合同之日起至双方合同义务完成止本合同甲方委托乙方进行茶滘街（红棉、金兰、芬芳、葵蓬社区）微改造项目可行性研究报告及实施方案编制工作，并支付编制服务报酬。双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》的规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。第一条乙方进行技术咨询的内容、要求和方式：1.项目内容：茶滘街（红棉、金兰、芬芳、葵蓬社区）微改造项目可行性研究报告及实施方案编制工作。2.项目范围：项目位于。3.工作内容：对茶滘街（红棉、金兰、芬芳、葵蓬社区）微改造项目进行前期研究，并按照国家发改委有关可行性研究报告编制内容和深度及《荔湾区老旧小区微改造工作机制》要求，分别编制完成本项目符合报批要求的可行性研究报告及实施方案。（1）通过调查、踏勘、资料收集、分析整理等工作编制可行性研究报告，应含发展和改革部门要求的历史文化遗产保护专章、树木保护专章、海绵城市专章等。（2）根据《广州市老旧小区为改造实施方案编制工作指引（试行）》要求，老旧小区实施方案编制改造内容包括（但不限于）基础类：楼道修缮、小区内道路、排水系统疏通、三线整治、绿化提升、照明、安防系统、消防设施、无障碍设施、公共空间提升等改造，编制历史文化遗产保护专章，以及根据实际方案需要，对提升类和完善类的建设项目进行改造。4.服务要求：按国家、地方颁布的现行法律、法规、规范、规定、技术条款、《广州市老旧小区微改造实施方案编制工作指引（试行）》和主管部门要求及合同书中的要求，分别编制本项目符合报批要求的可行性研究报告及实施方案，以及协助业主进行项目汇报、报批工作等。5.服务方式：可行性研究报告：对项目进行全面技术经济分析，包括自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，针对方案综合论证项目建设的必要性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。实施方案：通过实地踏勘访谈，收集民意资料并汇总形成改造清单，依据居民需求合理选择改造项目，指导方案编制。配合进行前期编制工作汇报，编制过程中，做好与居民、社区、街道的沟通协调工作，使编制方案充分反映民意，为民所用。6.提供协作：乙方除向甲方提交本合同约定的可行性研究报告及实施方案外，尚应协助相关报批工作，及项目汇报、评审工作。第二条乙方应当按照下列进度要求进行本合同项目的服务工作：按甲方要求时间、份数提交专家评审及按《荔湾区老旧小区微改造工作机制》程序报批所需的可行性报告、实施方案、报告修改稿，最终经专家评审后修改、通过有关部门审批，并由甲方确认的成果文件（6份），并附电子（含可编辑版本）文档。第三条为保证乙方有效进行编制服务工作，甲方应当向乙方提供下列协作事项：1.提供技术资料：⑴本项目有关基础资料；⑵本项目成交通知书。甲方提供上述协作事项的时间及方式：甲方在签订本合同后提供上述基础资料。若在甲方提供资料后3个工作日内，乙方未提出书面异议，视为甲方提交的资料完整而准确，乙方不得事后以甲方提供资料不完整或不准确为由主张交付时间顺延。第四条甲方向乙方支付编制服务报酬及支付方式为：1.本项目编制服务工作费用合同价暂定为：人民币：元（大写：），其中，可行性研究报告编制暂定为：元（大写：），实施方案编制为：元（大写：）2.收费依据（1）可行性研究报告编制暂按估算总投资万元计算，最终按有关部门审批通过的可行性研究的总投资作为计费基数核算咨询服务费，若结算价超过合同价则按合同价包干。费用计算详见如下：收费参考《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格[1999]1283号），行业调整系数为，工程复杂程度调整系数为，下浮率%。计算如下：本项目咨询费=可行性研究报告编制费×（1-下浮率）。可行性研究报告编制工作全部完成后，根据批复（或经专家评审）的项目估算总投资作为计费基数，计算可行性研究报告编制总费用后，按上述公式进行结算，下浮率不变。（2）实施方案编制本项目实施方案编制费为包干价。（3）本合同价已包括完成该可行性研究报告及实施方案的一切人工、现场查勘、成本、利润、税金、赶工费、交通费、图纸资料、文印费、汇报视频、展览展板、各种评审时发生的会务费（包含资料费）、评审专家费、专家调研费、根据专家意见修改及调整等费用。本项工作期间，召开专家咨询、座谈会、工作汇报、项目介绍等所需文本及相关材料打印，均由乙方按需求的份数、质量提供，甲方不再另行支付费用。3.服务费用支付①乙方向甲方提交的实施方案成果，通过征求相关部门意见、专家评审、公示等程序并按各意见修改完善，达到报批深度，支付至合同金额的20%；②乙方向甲方提交可行性研究报告成果，通过相关部门审批后，支付至合同金额的60%；③乙方向甲方提交的实施方案成果根据《荔湾区老旧小区微改造工作机制》相关审批程序批复审核后，支付至合同金额的80%；④乙方根据相关部门批复修改完善可行性研究报告及实施方案成果，经甲方确认的成果，并提交工作台账、结算资料及尾款资金申请资料，经审核后一次性付清余额。上述条款中的付款时间，均是指甲方为向财政申请支付而办理申请手续的时间，而非指实际付款时间，具体付款时间以财政拨款时间为准，若因财政审批或财政支付程序原因导致支付迟延的，不属甲方违约。乙方对此无异议。乙方开户银行名称、地址和账号为：户名：开户银行：账号：地址：第五条本合同的变更必须由双方协商一致，并以书面形式确定。但有下列情形的，一方可以向另一方提出变更合同权利与义务的请求，另一方应当在7日内予以答复；逾期未予以答复的，视为同意：1.由于不可抗力；第六条双方确定，按以下标准和方式对乙方提交的服务工作成果进行验收：1.乙方完成服务工作成果的形式及时间：乙方应在成交通知书发出后，25个日历天内按甲方要求提交实施方案纸质版及电子版成果，30个日历天内提交可行性研究报告。有关部门进行评审后7个日历天内完成工程可行性研究报告、实施方案的修改。期限结束后，若发现可行性研究报告或实施方案仍需修改、调整，乙方单位应继续提供有关服务。2.服务工作成果的验收标准：按国家现行的规范、规定、技术条款，并按相关部门及相关程序审批要求进行验收。3.服务工作成果的验收方法：可行性研究报告及实施方案文本完成后，由乙方协助甲方送相关项目审批部门。4.验收的时间和地点：甲方收到可行性研究报告及实施方案时确定。第七条违约责任：1.乙方未能按本合同规定的时间节点完成对应编制或修改工作的，从逾期之日起每日按本合同总价2‰的数额向甲方支付违约金。如延误超过10日仍未完工的，甲方有权解除合同并不予支付任何费用，并有权要求乙方支付合同总价20%的款项作为违约金。此外，乙方还应退还已收的全部费用。2.乙方提供的工作成果文件未通过专家评审或相关部门审批的，应支付合同总价20%的违约金，并且在10天内无偿补充完善至质量合格；若乙方无能力补充完善或期满仍未能补充完善完毕，甲方有权单方解除本合同并不予支付任何费用，且有权另行委托其他单位完成，该补充完善的费用由乙方全部承担。3.乙方无正当理由不履行本协议时，甲方有权单方解除本合同，乙方除应退还甲方已付给乙方的所有费用，还应向甲方支付本合同暂定总价金额的20%作为违约金。第八条双方确定，甲方按照乙方符合本合同编写标准和方式完成的工作成果作出决策并予以实施所造成的损失，按以下第2种方式处理：1.乙方不承担责任。2.乙方承担责任。具体承担方式为免收相应部分服务费。第九条双方确定：1.本项目可行性研究报告及实施方案署名权归乙方所有，版权归甲方所有；乙方未经甲方许可，不得擅自使用或者向任何第三方透露本次项目有关的资料和数据。2.乙方应保证本项目的技术、服务或其任何一部分不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其他知识产权而引起的法律和经济纠纷；如因非甲方资料原因造成第三方提出其专利权、商标权或其他知识产权的侵权之诉，则一切法律责任由乙方承担。因此而导致甲方承担了责任的，甲方有权向乙方追偿，并且甲方因追偿而支付的律师费、差旅费、财产保全担保费等由乙方承担。3.甲方利用乙方提交的服务工作成果所完成的新的技术成果，归甲方所有。4.如在项目实施期间，因政策变化、计划调整及其它不可抗力等原因，造成本项目停建、缓建，则乙方必须接受甲方要求终止服务，并应积极配合甲方做好善后工作，按已完成工作量占合同工作量比例结清服务费（具体付款时间以财政拨款时间为准），并且不能要求额外费用及任何形式补偿。第十条双方确定，在本合同有效期内，乙方指派作为本项目的负责人，联系方式。未经甲方同意，乙方不得随意更换技术人员。如果甲方认为乙方指派的技术人员不能胜任的，乙方应当及时更换。乙方指派的项目负责人和技术人员应实际参与本合同的技术工作。项目联系人承担以下责任：1.本项目联系的有关事宜；2.跟进项目进度；3.解决实际进程中出现的问题，并进行联络和沟通。第十一条双方确定，出现下列情形，致使本合同的履行成为不必要或不可能的，可以解除本合同：1.发生不可抗力。第十二条保密条款：1.乙方对在履行本合同过程中所获悉的属于甲方的商业秘密、技术秘密和其他行政管理信息、技术信息、政府决策等一切暂未对外公开的信息和资料均属于保密信息，乙方不得向任何第三方泄露，无论本合同是否生效、被撤销、变更、解除或终止，仍应执行本保密条款。2.乙方委派的专家、助理等直接或间接接触保密信息的人员均应恪尽保密义务，不因人员的流动、更替而免责。3.乙方对于从甲方得到的保密信息，应当确保保密信息的安全，如乙方内部已有保密制度的，应将从甲方得到的保密信息视同乙方内部的保密信息进行安全管理。对于从甲方获得的保密信息，安全管理要求不得低于国家、行业和甲方相关的安全管理要求。4.乙方所获知的保密信息须在本单位内部谨慎的使用，只能透露给本单位直接参与合同项目的人员，透露的内容只能是与其工作相关的信息。5.乙方应当采取必要的措施防止复制、泄漏或遗失。乙方亦不得依据保密信息，就任何问题，向第三方做出任何建议。6.保密信息及利用保密信息所形成的工作成果，乙方及其相关人员应负保密责任，非经甲方书面同意，不得以任何方式就保密信息及工作过程内容、成果之全部或部分泄漏、告知、复制、传播、或对外发表、或为自己及其他第三人使用。第十三条如本项目因政策、有关部门决策等原因暂停或者短期内不实施，自本合同签订之日起三年内都无法实施相关可行性研究报告及实施方案编制工作的，则本合同自然终止，双方不因此承担任何违约责任。第十四条双方因履行本合同而发生的争议，应协商、调解解决。协商、调解不成的，双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十五条与履行本合同有关的下列文件，经双方以可行性研究报告及实施方案成交通知书认可方式确认后，为本合同的组成部分：1.甲方委托乙方的编制可行性研究报告及实施方案成交通知书；第十六条双方约定本合同其他相关事项为：1.本合同未尽事宜由双方协商确定。第十七条本合同一式份，其中甲方份，乙方份，具有同等法律效力。第十八条本合同经双方签字盖章后生效，双方合同义务完成后失效。附件：1.廉政合同2.成交通知书（以下无正文）甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人（签章）： 法定代表人（签章）：地 址：地 址：邮政编码： 邮政编码：电 话：电 话：传 真： 传 真：开户银行：开户银行：银行账号：银行账号：签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日 附件1廉政合同甲方：乙方：根据国家、省有关廉政建设的规定，为做好合同工程的廉政建设，保证工程质量与施工安全，提高建设资金的有效使用和投资效益，合同双方当事人就加强合同工程的廉政建设，订立本合同。1双方权利和义务1.1严格遵守国家、省有关法律法规的规定。1.2严格执行合同工程一切合同文件，自觉按合同办事。1.3合同双方当事人的业务活动应坚持公平、公开、公正和诚信的原则（法律认定的商业秘密和合同文件另有规定除外），不得损害国家和集体利益，不得违反工程建设管理规章制度。1.4建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。1.5发现对方在业务活动中有违反廉政建设规定的行为，应及时给予提醒和纠正。1.6发现对方严重违反合同的行为，有向其上级部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。2甲方义务2.1甲方及其工作人员不得索要或接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由甲方或工作人员个人支付的费用等。2.2甲方及其工作人员不得接受乙方安排的包括工作餐在内的任何宴请，不得参与乙方安排的KTV、打高尔夫、出入私人会所等任何娱乐活动；不得接受乙方提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。2.3甲方及其工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。2.4甲方及其工作人员要秉公办事，不准营私舞弊，不准利用职权私自为合同工程安排施工队伍，也不得从事与合同工程有关的各种有偿中介活动。2.5甲方及其工作人员（含其配偶、子女）不得从事与合同工程有关的材料和工程设备供应、工程分包、劳务等经济活动。3乙方义务3.1乙方不得以任何理由向甲方及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。3.2乙方不得以任何名义为甲方及其工作人员报销应由甲方或工作人员个人支付的任何费用。3.3乙方不得以任何理由安排甲方及其工作人员参加宴请及娱乐活动。3.4乙方不得为甲方和个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。3.5乙方不得为甲方及其工作人员的住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女工作安排以及出国出境、旅游等提供方便。4违约责任4.1甲方及其工作人员违反本合同第1条和第2条规定，应依据有关规定给予廉政建设规定的处分；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方造成经济损失的，应予赔偿。4.2乙方及其工作人员违反本合同第1条和第3条规定，应按照廉政建设的有关规定给予处分；情节严重的，给予乙方1～3年内不得进入工程建设市场的处罚；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给甲方造成损失的，应予赔偿；5.双方约定本合同由合同双方当事人或其上级部门负责监督执行，并由合同双方当事人或其上级部门相互约请对本合同执行情况进行检查。6合同法律效力本合同作为可行性研究报告及实施方案编制合同的附件，与可行性研究报告及实施方案编制合同具有同等的法律效力。7合同份数本合同一式份，具有同等法律效力，甲方份、乙方份。附件2成交通知书
投标 / 标书制作要点（原创）
本茶滘 可行性研究报告及实施方案编制 可行性研究报告及实施方案编制服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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