物业管理服务招标公告（舟山市妇女儿童医院(舟山市第三人民医院、舟山市妇幼保健院)2023）
舟山市公共资源交易中心关于舟山市妇女儿童医院物业管理服务采购项目的公开招标公告
项目概况
舟山市妇女儿童医院物业管理服务采购项目招标项目的潜在投标人应在政采云平台线上获取获取（下载）招标文件，并于2023年12月07日 09:15（北京时间）前递交（上传）投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：ZSZFCG2023-ZB-047
项目名称：舟山市妇女儿童医院物业管理服务采购项目
预算金额（元）：7600000
最高限价（元）：7600000
采购需求：
标项名称:舟山市妇女儿童医院物业管理服务 数量:不限 预算金额（元）:7600000 简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：舟山市妇女儿童医院物业管理服务 备注：
合同履约期限：标项 1，一年
本项目（是）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：标项1：服务全部由符合政策要求的中小企业承接，提供中小企业声明函
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取招标文件
时间：/至2023年12月07日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，线上获取法定节假日均可，线下获取文件法定节假日除外）
地点（网址）：政采云平台线上获取
方式：供应商登录政采云平台https://www.zcygov.cn/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件）
售价（元）：0
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2023年12月07日 09:15（北京时间）
投标地点（网址）：请登录政采云投标客户端投标
开标时间：2023年12月07日 09:15
开标地点（网址）：浙江省舟山市新城翁山路555号四楼（大宗商品交易中心同幢西边）4楼，开标2室（线上开标）第二开标室
五、采购意向公开链接
https://zfcg.czt.zj.gov.cn/luban/detail?parentId=600007&articleId=nW%2BbAGFEKO1u%2Ft%2BPSsZ36A%3D%3D&utm=luban.luban-PC-37000.979-pc-websitegroup-zhejiang-secondPage-front.2.6ee710f0838511eeaaa78924fa
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
1.《浙江省财政厅关于进一步发挥政府采购政策功能全力推动经济稳进提质的通知》 （浙财采监（2022）3号）、《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号））、《浙江省财政厅关于进一步加大政府采购支持中小企业力度助力扎实稳住经济的通知》 （浙财采监（2022）8号）已分别于2022年1月29日、2022年2月1日和2022年7月1日开始实施，此前有关规定与上述文件内容不一致的，按上述文件要求执行。
2.根据《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号）文件关于“健全行政裁决机制”要求，鼓励供应商在线提起询问，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-询问列表:鼓励供应商在线提起质疑，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-质疑列表。质疑供应商对在线质疑答复不满意的，可在线提起投诉，路径为：浙江政府服务网-政府采购投诉处理-在线办理。
3.供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，对采购文件需求的以书面形式向采购人提出质疑，对其他内容的以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。 4.其他事项：无
八、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：舟山市妇女儿童医院
地 址：舟山市定海区人民南路238号
传 真：
项目联系人（询问）：余志明
项目联系方式（询问）：0580-2065200
质疑联系人：周军
质疑联系方式：0580-2065501
2.采购代理机构信息
名 称：舟山市公共资源交易中心
地 址：舟山市新城翁山路555号四楼（大宗商品交易中心同幢西边）4楼
传 真：
项目联系人（询问）：陈女士
项目联系方式（询问）：0580-228092
质疑联系人：陈薇伊
质疑联系方式：0580-2280969
3.同级政府采购监督管理部门
名称：舟山市财政局政府采购监管处
地址：舟山市定海区新城海天大道681号
传真：0580-2282591
联系人：王女士
监督投诉电话：0580-2282591
若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录政采云（https://www.zcygov.cn/），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线95763获取热线服务帮助。
CA问题联系电话（人工）：汇信CA 400-888-4636；天谷CA 400-087-8198。
附件信息：
舟山市妇女儿童医院物业.docx169.6K
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
舟山市妇女儿童医院物业管理服务采购项目
品目
采购单位
舟山市妇女儿童医院
行政区域
浙江省
公告时间
2023年11月15日 16:23
获取招标文件时间
2023年11月15日至2023年12月07日每日上午:00:00 至 12:00下午:12:00 至 23:59（北京时间，法定节假日除外）
招标文件售价
￥0
获取招标文件的地点
政采云平台线上获取
开标时间
2023年12月07日 09:15
开标地点
浙江省舟山市新城翁山路555号四楼（大宗商品交易中心同幢西边）4楼，开标2室（线上开标）第二开标室
预算金额
￥760.000000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
陈女士
项目联系电话
0580-228092
采购单位
舟山市妇女儿童医院
采购单位地址
舟山市定海区人民南路238号
采购单位联系方式
0580-2065200
代理机构名称
舟山市公共资源交易中心
代理机构地址
舟山市新城翁山路555号四楼（大宗商品交易中心同幢西边）4楼
代理机构联系方式
0580-228092
舟山市妇女儿童医院物业管理服务采购项目公开招标文件（电子招投标）编号:ZSZFCG2023-ZB-047舟山市妇女儿童医院舟山市公共资源交易中心2023年11月目录第一部分招标公告第二部分投标人须知第三部分采购需求第四部分评标办法第五部分拟签订的合同文本第六部分应提交的有关格式范例第一部分招标公告舟山市妇女儿童医院物业管理服务采购项目的潜在投标人应在政采云平台（https://www.zcygov.cn/）获取（下载）招标文件，并于2023年12月7日9点15分00秒（北京时间）前递交（上传）投标文件。一、项目基本情况项目编号：ZSZFCG2023-ZB-047项目名称：舟山市妇女儿童医院物业管理服务采购项目预算金额（元）：7600000元最高限价（元）：7600000元采购需求：详见招标文件第三部分采购需求。合同履约期限:1年本项目接受联合体投标：是，否二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：☐无☐专门面向中小企业☐货物全部由符合政策要求的中小企业制造，提供中小企业声明函；☐货物全部由符合政策要求的小微企业制造，提供中小企业声明函；服务全部由符合政策要求的中小企业承接，提供中小企业声明函；☐服务全部由符合政策要求的小微企业承接，提供中小企业声明函；☐要求以联合体形式参加，提供联合协议和中小企业声明函，联合协议中中小企业合同金额应当达到%，小微企业合同金额应当达到%;如果供应商本身提供所有标的均由中小企业制造、承建或承接，视同符合了资格条件，无需再与其他中小企业组成联合体参加政府采购活动，无需提供联合协议；☐要求合同分包，提供分包意向协议和中小企业声明函，分包意向协议中，中小微企业合同份额为合同总金额的%，如果供应商本身提供所有标的均由中小微企业制造、承建或承接，视同符合了资格条件，无需再向中小微企业分包，无需提供分包意向协议；3.本项目的特定资格要求：无；4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务后不得再参加该采购项目的其他采购活动。三、获取招标文件时间：/至2023年12月7日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，线上获取法定节假日均可，线下获取文件法定节假日除外的工作时间）地点（网址）：政采云平台（https://www.zcygov.cn/）方式：供应商登录政采云平台https://www.zcygov.cn/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件）。售价（元）：0四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点提交投标文件截止时间：2023年12月7日9点15分（北京时间）投标地点（网址）：政采云平台（https://www.zcygov.cn/）开标时间：2023年12月7日9点15分开标地点（网址）：政采云平台（https://www.zcygov.cn/）五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜1.《浙江省财政厅关于进一步发挥政府采购政策功能全力推动经济稳进提质的通知》（浙财采监〔2022〕3号）、《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监〔2021〕22号）、《浙江省财政厅关于进一步加大政府采购支持中小企业力度助力扎实稳住经济的通知》（浙财采监〔2022〕8号）已分别于2022年1月29日、2022年2月1日和2022年7月1日开始实施，此前有关规定与上述文件内容不一致的，按上述文件要求执行。2.根据《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监〔2021〕22号）文件关于“健全行政裁决机制”要求，鼓励供应商在线提起询问，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-询问列表:鼓励供应商在线提起质疑，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-质疑列表。质疑供应商对在线质疑答复不满意的，可在线提起投诉，路径为：浙江政务服务网-政府采购投诉处理-在线办理。3.供应商认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以自获取招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取招标文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。4.其他事项：（1）需要落实的政府采购政策：包括节约资源、保护环境、支持创新、促进中小企业发展等。详见招标文件的第二部分总则。（2）电子招投标的说明：①电子招投标：本项目以数据电文形式，依托“政府采购云平台（www.zcygov.cn）”进行招投标活动，不接受纸质投标文件；②投标准备：注册账号--点击“商家入驻”，进行政府采购供应商资料填写；申领CA数字证书---申领流程详见“浙江政府采购网-下载专区-电子交易客户端-CA驱动和申领流程”；安装“政采云电子交易客户端”----前往“浙江政府采购网-下载专区-电子交易客户端”进行下载并安装；③招标文件的获取：使用账号登录或者使用CA登录政采云平台；进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，获取招标文件；④投标文件的制作：在“政采云电子交易客户端”中完成“填写基本信息”、“导入投标文件”、“标书关联”、“标书检查”、“电子签名”、“生成电子标书”等操作；⑤采购人、采购代理机构将依托政采云平台完成本项目的电子交易活动，平台不接受未按上述方式获取招标文件的供应商进行投标活动；⑥对未按上述方式获取招标文件的供应商对该文件提出的质疑，采购人或采购代理机构将不予处理；⑦不提供招标文件纸质版；⑧投标文件的传输递交：投标人在投标截止时间前将加密的投标文件上传至政府采购云平台，还可以在投标截止时间前直接提交或者以邮政快递方式递交备份投标文件1份。备份投标文件的制作、存储、密封详见招标文件第二部分第15点—“备份投标文件”；⑨投标文件的解密：投标人按照平台提示和招标文件的规定在半小时内完成在线解密。通过“政府采购云平台”上传递交的投标文件无法按时解密，投标供应商递交了备份投标文件的，以备份投标文件为依据，否则视为投标文件撤回。通过“政府采购云平台”上传递交的投标文件已按时解密的，备份投标文件自动失效。投标人仅提交备份投标文件，没有在电子交易平台传输递交投标文件的，投标无效；⑩具体操作指南：详见政采云平台“服务中心-帮助文档-项目采购-操作流程-电子招投标-政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商”。七、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系1.采购人信息名称：舟山市妇女儿童医院地址：舟山市定海人民北路238号传真：0580-2065200项目联系人:余志明项目联系方式：0580--2065200质疑联系人：周军质疑联系方式：0580—20655012.采购代理机构信息名称：舟山市公共资源交易中心地址：舟山市新城翁山路555号四楼（大宗商品交易中心同幢西边）4楼传真：/项目联系人（询问）：陈女士项目联系方式（询问）：0580-2280952质疑联系人：陈女士质疑联系方式：0580-22809693.同级政府采购监督管理部门名称：舟山市财政局政府采购监管处地址：舟山市定海区新城海天大道681号传真：0580-2282591联系人：王女士监督投诉电话：0580-2282591若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录政采云（https://www.zcygov.cn/），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线95763获取热线服务帮助。CA问题联系电话（人工）：汇信CA400-888-4636；天谷CA400-087-8198。第二部分投标人须知前附表序号事 项本项目的特别规定1报价要求有关本项目实施所需的所有费用（含税费）均计入报价。投标文件开标一览表（报价表）是报价的唯一载体，如投标人在政府采购云平台填写的投标报价与投标文件报价文件中开标一览表（报价表）不一致的，以报价文件中开标一览表（报价表）为准。投标文件中价格全部采用人民币报价。招标文件未列明，而投标人认为必需的费用也需列入报价。提醒：验收时检测费用由采购人承担，不包含在投标总价中。投标报价出现下列情形的，投标无效：1.投标文件出现不是唯一的、有选择性投标报价的；2.投标报价超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的;3.报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，未能按要求提供书面说明或者提交相关证明材料证明其报价合理性的;4.投标人对根据修正原则修正后的报价不确认的。2分包A同意将非主体、非关键性的木工、高配电工 工作分包。 本项目分包合同份额未达到合同总金额的30%。☐B不同意分包。注：不得限制大中型企业向小微企业合理分包。3投标人应当提供的资格、资信证明文件（1）资格证明文件：见招标文件第二部分11.1。投标人未提供有效的资格证明文件的，视为投标人不具备招标文件中规定的资格要求，投标无效。（2）资信证明文件：根据招标文件第四部分评标标准提供。4开标前答疑会或现场考察A不组织。☐B组织，时间： ,地点： ，联系人： ，联系方式：。5样品提供A不要求提供。☐B要求提供，（1）样品：；（2）样品制作的标准和要求：；（3）样品的评审方法以及评审标准：详见评标办法；（4）是否需要随样品提交检测报告：☐否；☐是，检测机构的要求：；检测内容：。（5）提供样品的时间：；地点：；联系人：，联系电话：。请投标人在上述时间内提供样品并按规定位置安装完毕。超过截止时间的，采购人或采购代理机构将不予接收，并将清场并封闭样品现场。 (6)采购活动结束后，对于未中标人提供的样品，采购人、采购代理机构将通知未中标人在规定的时间内取回，逾期未取回的，采购人、采购代理机构不负保管义务；对于中标人提供的样品，采购人将进行保管、封存，并作为履约验收的参考。（7）制作、运输、安装和保管样品所发生的一切费用由投标人自理。6方案讲解演示A不组织。☐B组织。（1）在评标时安排每个投标人进行方案讲解演示。每个投标人时间不超过20分钟，讲解次序以投标文件解密时间先后次序为准，讲解演示人员不超过3人。讲解演示结束后按要求解答评标委员会提问。（2）方案讲解演示可选择以下其中一种方式：☐政采云平台在线讲解演示。政采云平台在线讲解需投标人根据政采云平台操作要求做好准备工作，提前完善软硬件配置环境。☐交易中心现场讲解演示。现场讲解地点为，讲解演示所用电脑等设备由投标人自备。现场讲解演示人员进场时提供讲解人员名单（加盖公章）及身份证明，否则不得讲解演示。注：因投标人自身原因导致无法演示或者演示效果不理想的，责任自负。因平台原因导致本项目方案讲解演示环节无法顺利开展，按照《浙江省政府采购项目电子交易管理暂行办法》相关规定执行。7是否允许采购进口产品本项目不允许采购进口产品。☐可以采购进口产品，优先采购向我国企业转让技术、与我国企业签订消化吸收再创新方案的供应商的进口产品；但如果因信息不对称等原因，仍有满足需求的国内产品要求参与采购竞争的，采购人及其委托的采购代理机构不对其加以限制，将按照公平竞争原则实施采购。8项目属性服务类9采购标的对应的中小企业划分标准所属行业采购标的：物业管理服务，所属行业：物业管理10节能产品、环境标志产品采购人拟采购的产品属于品目清单范围的，采购人及其委托的采购代理机构将依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，对获得证书的产品实施政府优先采购或强制采购。11政采贷（1）为有效破解当前中小微企业面临的“融资难、融资贵”困局，充分发挥好政府采购扶持小微企业发展的政策功能，属于舟山市内的各中小企业可凭政府采购项目中标通知书等材料向舟山市政府采购信用融资合作银行申请相关融资产品,有关的合作银行详见附件。（2）供应商中标后也可在“政采云”平台申请政采贷：操作路径：登录政采云平台 - 金融服务中心 -【融资服务】，可在热门申请中选择产品直接申请，也可点击云智贷匹配适合产品进行申请，或者在可申请项目中根据该项目进行申请。12备份投标文件送达地点和签收人员 备份投标文件的送达地点和签收人员详见招标文件第二部分15.3.；15.4。采购人、采购代理机构不强制或变相强制投标人提交备份投标文件。13履约保证金是否需要履约保证金: 是☐否14特别说明联合体投标的，联合体各方分别提供与联合体协议中规定的分工内容相应的业绩证明材料，业绩数量以提供材料较少的一方为准。☐联合体投标的，联合体各方均需按招标文件第四部分评标办法提供资信证明文件，否则视为不符合相关要求。联合体投标的，联合体中有一方或者联合体成员根据分工按招标文件第四部分评标办法提供资信证明文件的，视为符合了相关要求。一、总则1.适用范围本招标文件适用于该项目的招标、投标、开标、资格审查及信用信息查询、评标、定标、合同、验收等行为（法律、法规另有规定的，从其规定）。2.定义2.1“采购人”系指招标公告中载明的本项目的采购人。2.2“采购代理机构”系指招标公告中载明的本项目的采购代理机构。2.3“投标人”系指是指响应招标、参加投标竞争的法人、其他组织或者自然人。2.4“负责人”系指法人企业的法定负责人，或其他组织为法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负责人，或自然人本人。2.5“电子签名”系指数据电文中以电子形式所含、所附用于识别签名人身份并表明签名人认可其中内容的数据；“公章”系指单位法定名称章。因特殊原因需要使用冠以法定名称的业务专用章的，投标时须提供《业务专用章使用说明函》（附件4）。2.6“电子交易平台”是指本项目政府采购活动所依托的政府采购云平台（https://www.zcygov.cn/）。2.7“▲”系指实质性要求条款，“★”系产品采购项目中单一产品或核心产品，“”系指适用本项目的要求，“☐”系指不适用本项目的要求。3.采购项目需要落实的政府采购政策3.1本项目原则上采购本国生产的货物、工程和服务，不允许采购进口产品。除非采购人采购进口产品，已经在采购活动开始前向财政部门提出申请并获得财政部门审核同意，且在采购需求中明确规定可以采购进口产品（但如果因信息不对称等原因，仍有满足需求的国内产品要求参与采购竞争的，采购人、采购代理机构不会对其加以限制，仍将按照公平竞争原则实施采购）。3.2支持绿色发展。3.2.1采购人拟采购的产品属于品目清单范围的，采购人及其委托的采购代理机构将依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，对获得证书的产品实施政府优先采购或强制采购。投标人须按招标文件要求提供相关产品认证证书。▲采购人拟采购的产品属于政府强制采购的节能产品品目清单范围的，投标人未按招标文件要求提供国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书的，投标无效。3.2.2修缮、装修类项目采购建材的，采购人应将绿色建筑和绿色建材性能、指标等作为实质性条件纳入招标文件和合同。3.2.3为助力打好污染防治攻坚战，推广使用绿色包装，政府采购货物、工程和服务项目中涉及商品包装和快递包装的，供应商提供产品及相关快递服务的具体包装要求要参考《商品包装政府采购需求标准（试行）》、《快递包装政府采购需求标准（试行）》。鼓励采购单位优先采购秸秆环保板材等资源综合利用产品。鼓励采购单位优先采购绿色物流配送服务、提供新能源交通工具的租赁服务。3.2.4鼓励供应商在参加政府采购过程中开展绿色设计、选择绿色材料、打造绿色制造工艺、开展绿色运输、做好废弃产品回收处理，实现产品全周期的绿色环保。鼓励采购单位对其提高预付款比例、免收履约保证金。3.3支持中小企业发展3.3.1中小企业，是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。3.3.2在政府采购活动中，投标人提供的货物、工程或者服务符合下列情形的，享受中小企业扶持政策：3.3.2.1在货物采购项目中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标；3.3.2.2在工程采购项目中，工程由中小企业承建，即工程施工单位为中小企业；3.3.2.3在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依《中华人民共和国劳动法》订立劳动合同的从业人员。在货物采购项目中，投标人提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受中小企业扶持政策。以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。3.3.3对于未预留份额专门面向中小企业的政府采购项目，以及预留份额政府采购项目中的非预留部分标项，对小型和微型企业的投标报价给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。接受大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的政府采购项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对联合体或者大中型企业的报价给予4%的扣除，用扣除后的价格参加评审。组成联合体或者接受分包的小微企业与联合体内其他企业、分包企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。3.3.4符合《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）规定的条件并提供《残疾人福利性单位声明函》(附件1)的残疾人福利性单位视同小型、微型企业；3.3.5符合《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)规定的监狱企业并提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业证明文件的，视同为小型、微型企业。3.3.6可享受中小企业扶持政策的投标人应按照招标文件格式要求提供《中小企业声明函》，投标人提供的《中小企业声明函》与实际情况不符的，不享受中小企业扶持政策。声明内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交的，依法承担法律责任。3.3.7中小企业享受扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。3.4支持创新发展3.4.1采购人优先采购被认定为首台套产品和“制造精品”的自主创新产品。3.4.2首台套产品被纳入《首台套产品推广应用指导目录》之日起3年内，以及产品核心技术高于国内领先水平，并具有明晰自主知识产权的“制造精品”产品，自认定之日起2年内视同已具备相应销售业绩，参加政府采购活动时业绩分值为满分。3.5平等对待内外资企业和符合条件的破产重整企业平等对待内外资企业和符合条件的破产重整企业，切实保障企业公平竞争，平等维护企业的合法利益。3.6为有效破解当前中小微企业面临的“融资难、融资贵”困局，充分发挥好政府采购扶持小微企业发展的政策功能，属于舟山市内的各中小企业可凭政府采购项目中标通知书等材料向舟山市政府采购信用融资合作银行申请相关融资产品,有关的合作银行详见附件。4.询问、质疑、投诉4.1在线询问、质疑、投诉。根据《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号）文件关于“健全行政裁决机制”要求，鼓励供应商询问线上提起，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-询问列表；鼓励供应商质疑线上提起，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-质疑列表。质疑供应商对线上质疑答复不满意的，可线上提起投诉，路径为：浙江政务服务网-政府采购投诉处理-在线办理。4.2供应商询问供应商对政府采购活动事项有疑问的，可以提出询问，采购人或者采购代理机构应当在3个工作日内对供应商依法提出的询问作出答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。供应商提出的询问超出采购人对采购代理机构委托授权范围的，采购代理机构应当告知供应商向采购人提出。4.3供应商质疑4.3.1提出质疑的供应商应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。潜在供应商已依法获取其可质疑的招标文件的，可以对该文件提出质疑。4.3.2供应商认为招标文件、采购过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式或线上向采购人或者采购代理机构提出质疑，否则，采购人或者采购代理机构不予受理：4.3.2.1对招标文件提出质疑的，质疑期限为供应商获得招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日起计算。供应商获得招标文件在公告期限届满之日后的，应当自招标文件公告期限届满之日起计算，且应当在采购响应截止时间之前提出，否则采购人或者采购代理机构不予受理。对招标文件中特定资格条件、采购需求、评分办法提出的质疑，原则上由采购人负责答复；对招标文件中其他内容提出的质疑，原则上由采购代理机构负责答复。4.3.2.2对采购过程提出质疑的，质疑期限为各采购程序环节结束之日起计算。对同一采购程序环节的质疑，供应商须在法定质疑期内一次性提出。对采购过程中有关现场考察或开标前答疑会事项提出的质疑，原则上由采购人负责答复；对采购过程中其它事项提出的质疑，原则上由采购代理机构负责答复。4.3.2.3对采购结果提出质疑的，质疑期限自采购结果公告期限届满之日起计算。对采购结果提出质疑的，采购代理机构负责答复。4.3.3供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。质疑函应当包括下列内容：4.3.3.1供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；4.3.3.2质疑项目的名称、编号；4.3.3.3具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；4.3.3.4事实依据；4.3.3.5必要的法律依据；4.3.3.6提出质疑的日期。供应商线下提交质疑函的，质疑函需一式三份。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。质疑函范本及制作说明详见附件2。4.3.4采购人或者采购代理机构应当在收到供应商的书面质疑后七个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑供应商和其他与质疑处理结果有利害关系的政府采购当事人，但答复的内容不得涉及商业秘密。根据《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监〔2021〕22号）,采购人或者采购代理机构在质疑答复后5个工作日内，在浙江政府采购网的“其他公告”栏目公开质疑答复，答复内容应当完整。质疑函作为附件上传。4.3.5询问或者质疑事项可能影响采购结果的，采购人应当暂停签订合同，已经签订合同的，应当中止履行合同。4.4供应商投诉4.4.1质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门提出投诉。4.4.2供应商投诉的事项不得超出已质疑事项的范围，基于质疑答复内容提出的投诉事项除外。4.4.3供应商投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。4.4.4以联合体形式参加政府采购活动的，其投诉应当由组成联合体的所有供应商共同提出。投诉书范本及制作说明详见附件3。二、招标文件的构成、澄清、修改5．招标文件的构成5.1招标文件包括下列文件及附件：5.1.1招标公告；5.1.2投标人须知；5.1.3采购需求；5.1.4评标办法；5.1.5拟签订的合同文本；5.1.6应提交的有关格式范例。5.2与本项目有关的澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。6.招标文件的澄清、修改6.1已获取招标文件的潜在投标人，若有问题需要澄清，应于投标截止时间前，以书面形式向采购代理机构提出。6.2采购代理机构对招标文件进行澄清或修改的，将同时通过电子交易平台通知已获取招标文件的潜在投标人。依法应当公告的，将按规定公告，同时视情况延长投标截止时间和开标时间。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。三、投标7.招标文件的获取详见招标公告中获取招标文件的时间期限、地点、方式及招标文件售价。8.开标前答疑会或现场考察采购人组织潜在投标人现场考察或者召开开标前答疑会的，潜在投标人按第二部分投标人须知前附表的规定参加现场考察或者开标前答疑会。9.投标保证金本项目不需缴纳投标保证金。10.投标文件的语言投标文件及投标人与采购有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。11.投标文件的组成11.1资格文件：11.1.1符合参加政府采购活动应当具备的一般条件的承诺函；11.1.2联合协议（如果有）；11.1.3落实政府采购政策需满足的资格要求;11.1.4本项目的特定资格要求（如果有）。11.2商务技术文件：11.2.1投标函；11.2.2授权委托书或法定代表人（单位负责人、自然人本人）身份证明；11.2.3联合协议（如果有）；11.2.4分包意向协议（如果有）；11.2.5符合性审查资料；11.2.6拟投入的项目班子格式；11.2.7评标标准相应的商务技术资料；11.2.8投标标的清单（如果有）；11.2.9商务技术偏离表；11.2.10政府采购供应商廉洁自律承诺书。11.3报价文件：11.3.1开标一览表（报价表）；11.3.2中小企业声明函；11.3.3详细阐述关于不影响产品质量或者诚信履约的具体原因（如果报价低于项目预算50%的）。12.投标文件的编制12.1投标文件分为资格文件、商务技术文件、报价文件三部分。各投标人在编制投标文件时请按照招标文件第六部分规定的格式进行，混乱的编排导致投标文件被误读或评标委员会查找不到有效文件是投标人的风险。12.2投标人进行电子投标应安装客户端软件—“政采云电子交易客户端”，并按照招标文件和电子交易平台的要求编制并加密投标文件。投标人未按规定加密的投标文件，电子交易平台将拒收并提示。12.3使用“政采云电子交易客户端”需要提前申领CA数字证书，申领流程请自行前往“浙江政府采购网-下载专区-电子交易客户端-CA驱动和申领流程”进行查阅。13.投标文件的签署、盖章13.1投标文件按照招标文件第六部分格式要求进行签署、盖章。▲投标人的投标文件未按照招标文件要求签署、盖章的，其投标无效。13.2为确保网上操作合法、有效和安全，投标人应当在投标截止时间前完成在“政府采购云平台”的身份认证，确保在电子投标过程中能够对相关数据电文进行加密和使用电子签名。13.3招标文件对投标文件签署、盖章的要求适用于电子签名。14.投标文件的提交、补充、修改、撤回14.1供应商应当在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回投标文件。补充或者修改投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输递交。投标截止时间前未完成传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后递交的投标文件，电子交易平台将拒收。14.2电子交易平台收到投标文件，将妥善保存并即时向供应商发出确认回执通知。在投标截止时间前，除供应商补充、修改或者撤回投标文件外，任何单位和个人不得解密或提取投标文件。14.3采购人、采购代理机构可以视情况延长投标文件提交的截止时间。在上述情况下，采购代理机构与投标人以前在投标截止期方面的全部权利、责任和义务，将适用于延长至新的投标截止期。15.备份投标文件15.1投标人在电子交易平台传输递交投标文件后，还可以在投标截止时间前直接提交或者以邮政快递方式递交备份投标文件1份，但采购人、采购代理机构不强制或变相强制投标人提交备份投标文件。15.2备份投标文件须在“政采云投标客户端”制作生成，并储存在介质存储中。备份投标文件应当密封包装并在包装上加盖公章并注明投标项目名称，投标人名称(联合体投标的，包装物封面需注明联合体投标，并注明联合体成员各方的名称和联合协议中约定的牵头人的名称)。不符合上述制作、存储、密封规定的备份投标文件将被视为无效或者被拒绝接收。15.3直接提交备份投标文件的，投标人应于开标当日投标截止时间前将备份投标文件按要求密封和标记后送达舟山市新城翁山路555号四楼（大宗商品交易中心同幢西边）4楼政府采购窗口；送达时间以签收人签收时间为准（签收人：曹女士，联系电话：0580-2281591）。采购代理机构将拒绝接受逾期送达的备份投标文件。15.4以邮政快递方式递交备份投标文件的，投标人应先将备份投标文件按要求密封和标记，再进行邮政快递包装后邮寄。备份投标文件须在投标截止时间之前送达舟山市翁山路555号4楼4024室；送达时间以签收人签收时间为准（签收人：曹女士，联系电话：0580-2281591）。采购代理机构将拒绝接受逾期送达的备份投标文件。邮寄过程中，电子备份投标文件发生泄露、遗失、损坏或延期送达等情况的，由投标人自行负责。15.5投标人仅提交备份投标文件，没有在电子交易平台传输递交投标文件的，投标无效。16.投标文件的无效处理有招标文件第四部分4.2项规定的情形之一的，投标无效。17.投标有效期17.1投标有效期为从提交投标文件的截止之日起90天。▲投标人的投标文件中承诺的投标有效期少于招标文件中载明的投标有效期的，投标无效。17.2投标文件合格投递后，自投标截止日期起，在投标有效期内有效。17.3在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，采购代理机构可以以书面形式通知投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，不得要求或被允许修改其投标文件，投标人拒绝延长的，其投标无效。四、开标、资格审查与信用信息查询18.开标18.1采购代理机构按照招标文件规定的时间通过电子交易平台组织开标，所有投标人均应当准时在线参加。18.2开标时，电子交易平台按开标时间自动提取所有投标文件。采购代理机构依托电子交易平台发起开始解密指令，投标人按照平台提示和招标文件的规定在半小时内完成在线解密。18.3投标文件未按时解密，投标人提供了备份投标文件的，以备份投标文件作为依据，否则视为投标文件撤回。投标文件已按时解密的，备份投标文件自动失效。19.资格审查19.1开标后，采购人将依法对投标人的资格进行审查。19.2采购人依据法律法规和招标文件的规定，对投标人的基本资格条件、特定资格条件进行审查。19.3投标人未按照招标文件要求提供与基本资格条件、特定资格条件相应的有效资格证明材料的，视为投标人不具备招标文件中规定的资格要求，其投标无效。19.4对未通过资格审查的投标人，采购人或采购代理机构告知其未通过的原因。19.5合格投标人不足3家的，不再评标。20.信用信息查询20.1信用信息查询渠道及截止时间：采购代理机构将通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道查询投标人投标截止时间当天的信用记录。20.2信用信息查询记录和证据留存的具体方式：现场查询的投标人的信用记录、查询结果经确认后将与采购文件一起存档。20.3信用信息的使用规则：经查询列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单、参加政府采购活动前三年内在经营活动中有重大违法记录的投标人将被拒绝参与政府采购活动。20.4联合体信用信息查询：两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购活动的，应当对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。五、评标21.评标委员会将根据招标文件和有关规定，履行评标工作职责，并按照评标方法及评分标准，全面衡量各投标人对招标文件的响应情况。对实质上响应招标文件的投标人，按照评审因素的量化指标排出推荐中标的投标人的先后顺序，并按顺序提出授标建议。详见招标文件第四部分评标办法。六、定标22.确定中标供应商政府采购项目实行全流程电子化，评审报告送交、采购结果确定和结果公告均在线完成。为进一步提升采购结果确定效率，采购代理机构应当依法及时将评审报告在线送交采购人。采购单位应当自收到评审报告之日起2个工作日内在线确定中标或者成交供应商，中标（成交）候选人撤销投标（响应）文件不能成为采购人不确认采购结果的正当理由。中标、成交通知书和中标、成交结果公告应当在规定时间内同时发出。23.中标通知与中标结果公告23.1自中标人确定之日起2个工作日内，采购代理机构通过电子交易平台向中标人发出中标通知书，同时编制发布采购结果公告。采购代理机构也可以以纸质形式进行中标通知。23.2中标结果公告内容包括采购人及其委托的采购代理机构的名称、地址、联系方式，项目名称和项目编号，中标人名称、地址和中标金额，主要中标标的的名称、规格型号、数量、单价、服务要求，开标记录、资格审查情况、评审专家抽取规则、符合性审查情况、未中标情况说明、中标公告期限以及评审专家名单、评分汇总及明细。23.3公告期限为1个工作日。七、合同授予24.合同主要条款详见第五部分拟签订的合同文本。25.合同的签订25.1采购人与中标人应当通过电子交易平台在中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件确定的事项签订政府采购合同，并在签订之日起2个工作日内将政府采购合同在浙江政府采购网上公告。鼓励有条件的采购人视情缩减采购合同签订时限，提高采购效率，采购人与中标供应商按照采购文件确定的事项签订政府采购合同，并及时上传发布。25.2中标人按规定的日期、时间、地点，由法定代表人或其授权代表与采购人代表签订合同。如中标人为联合体的，由联合体成员各方法定代表人或其授权代表与采购人代表签订合同。25.3中标供应商拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评审报告推荐的中标或者成交候选人名单排序，确定下一候选人为中标供应商，也可以重新开展政府采购活动。25.4中标供应商放弃中标资格导致重新采购的，应当承担支付专家评审费等费用在内的赔偿责任。25.5采购合同由采购人与中标供应商根据招标文件、投标文件等内容通过政府采购电子交易平台在线签订，自动备案。26.履约保证金拟签订的合同文本要求中标供应商提交履约保证金的，供应商应当以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。履约保证金的数额不得超过政府采购合同金额的1%。鼓励和支持供应商以银行、保险公司出具的保函形式提供履约保证金。采购人不得拒收履约保函，项目验收结束后应及时退还，延迟退还的，应当按照合同约定和法律规定承担相应的赔偿责任。供应商可登录政采云平台-【金融服务】—【我的项目】—【已备案合同】以保函形式提供：1.供应商在合同列表选择需要投保的合同，点击[保函推荐]。2.在弹框里查看推荐的保函产品，供应商自行选择保函产品，点击[立即申请]。3.在弹框里填写保函申请信息。具体步骤：选择产品—填写供应商信息—选择中标项目—确认信息—等待保险/保函受理—确认保单—支付保费—成功出单。政采云金融专线400-903-9583。27.预付款采购单位应当在政府采购合同中约定预付款，对中小企业合同预付款比例原则上不低于合同金额的40％，不高于合同金额的70%；项目分年安排预算的，每年预付款比例不低于项目年度计划支付资金额的40％，不高于合同金额的70%；采购项目实施以人工投入为主的，可适当降低预付款比例，但不得低于20%。对供应商为大型企业的项目或者以人工投入为主且实行按月定期结算支付款项的项目，预付款可低于上述比例或者不约定预付款。在签订合同时，供应商明确表示无需预付款或者主动要求降低预付款比例的，采购单位可不适用前述规定。采购单位根据项目特点、供应商诚信等因素，可以要求供应商提交银行、保险公司等金融机构出具的预付款保函或其他担保措施。政府采购预付款应在合同生效以及具备实施条件后5个工作日内支付。政府采购工程以及与工程建设有关的货物、服务，采用招标方式采购的，预付款从其相关规定。供应商可登录政采云前台大厅选择金融服务-【保函保险服务】出具预付款保函，具体步骤：选择产品—填写供应商信息—选择中标项目—确认信息—等待保险/保函受理—确认保单—支付保费—成功出单。政采云金融专线400-903-9583。八、电子交易活动的中止28.电子交易活动的中止。采购过程中出现以下情形，导致电子交易平台无法正常运行，或者无法保证电子交易的公平、公正和安全时，采购代理机构可中止电子交易活动：28.1电子交易平台发生故障而无法登录访问的；28.2电子交易平台应用或数据库出现错误，不能进行正常操作的；28.3电子交易平台发现严重安全漏洞，有潜在泄密危险的；28.4病毒发作导致不能进行正常操作的；28.5其他无法保证电子交易的公平、公正和安全的情况。29.出现以上情形，不影响采购公平、公正性的，采购组织机构可以待上述情形消除后继续组织电子交易活动，也可以决定某些环节以纸质形式进行；影响或可能影响采购公平、公正性的，应当重新采购。九、验收30.验收30.1采购人组织对供应商履约的验收。大型或者复杂的政府采购项目，应当邀请国家认可的质量检测机构参加验收工作。验收方成员应当在验收书上签字，并承担相应的法律责任。如果发现与合同中要求不符，供应商须承担由此发生的一切损失和费用，并接受相应的处理。30.2采购人可以邀请参加本项目的其他投标人或者第三方机构参与验收。参与验收的投标人或者第三方机构的意见作为验收书的参考资料一并存档。30.3严格按照采购合同开展履约验收。采购人成立验收小组，按照采购合同的约定对供应商履约情况进行验收。验收时，按照采购合同的约定对每一项技术、服务、安全标准的履约情况进行确认。验收结束后，应当出具验收书，列明各项标准的验收情况及项目总体评价，由验收双方共同签署。验收结果与采购合同约定的资金支付及履约保证金返还条件挂钩。履约验收的各项资料应当存档备查。30.4验收合格的项目，采购人将根据采购合同的约定及时向供应商支付采购资金、退还履约保证金。验收不合格的项目，采购人将依法及时处理。采购合同的履行、违约责任和解决争议的方式等适用《中华人民共和国民法典》。供应商在履约过程中有政府采购法律法规规定的违法违规情形的，采购人应当及时报告本级财政部门。第三部分采购需求一、概况舟山市妇女儿童医院是一家集医疗、保健、科教为一体的三级甲等妇幼保健院，是舟山市妇女儿童医疗保健中心，是国家级爱婴医院、国家级母婴友好示范医院，上海市红房子妇产科医院技术协作单位，舟山市危重孕产妇救治中心、舟山市危重新生儿救治中心，是浙江省急救基层卫生适宜技术示范基地、浙江省妇女儿童基层卫生适宜技术示范基地，浙江省妇产科、儿科住院医师规培基地、儿童早期综合发展省级示范基地。医院位于舟山市定海人民北路238号，占地69.6亩，建筑面积5.6万平方米，其中医疗办公用房45000平方米，核定床位400张，开放床位520张，拥有14个病区，58个专科。二、委托物业服务内容2.1保洁：2.1.1全院各病区、诊室和医技科室用房的保洁、消毒。2.1.2病床床布的更换和整理，窗帘、隔帘装换。2.1.3院内广场、绿地、地下室、停车场及地下停车场的保洁。2.1.4会议室、行政办公场所、宿舍等保洁、整理。2.1.5PVC等地板的打理保养和玻璃窗清洗。2.1.6厕所等公共场所及设施的保洁。2.2医疗辅助服务：2.2.1院内急、重病人、住院诊查病人、手术病人接送。2.2.2留院病人检样、检查单、报告单的送检和取单。2.2.3手术室、ICU、急诊室等科室驻守服务。2.3医疗废弃物及生活垃圾处理：2.3.1医疗废弃物的收集、清运、登记、交接，医疗废弃物暂存处清洗消毒。2.3.2生活垃圾的收集、清运，垃圾箱的清洗消毒。2.4后勤保障服务：2.4.1特种设备操作。（电梯司机、高压配电房管理等）。2.5前期介入清理保洁。2.6其它应急服务。三、主要楼层分布及功能（根据医院工作需要随时调整）3.1门诊楼共计10层一层：综合服务中心、儿科诊室、西药房、挂号收费等。二层：B超室、妇科等。三层：检验科等。四层：检验科、计划生育等。五层：内镜、五官科、功能检查科等。六层：妇科门诊、皮肤科等。七层：内、外科门诊室等。八层：行政科室。九层：针推科室。十层：生殖中心。3.2住院楼共计12层地下室：非机动车车库、人防区、配电房等。一层：大厅、收费处、入院准备中心、供应室、外勤队等。二层：手术室、ICU、产后康复中心等。三层：洁净手术室等。四层：设备层和信息科。五层至十二层：各住院病区、NICU、产房等。3.3内儿科住院楼共计5层半地下室：部分物业住宿、库房等。一层：中医科等。二层：内一科病区。三层：内二科病区。四层：儿一科病区。五层：儿二科病区。3.4急诊楼：肺科门诊、肝科门诊、肺结核实验室、留观病房、发热门诊等。：急诊抢救室、留观室、急诊门诊、输液厅、急诊收费、急诊药房等。：血库、体检中心、骨密度室等。：眼科等。3.5妇女儿童保健大楼共计5层地下室：非机动车车库等。一层：保健药房、照护中心等。二层：口腔科、中医各科及中药房。三层：儿保科等。四层：妇保科等。五层：会议室、报告厅等。3.6放射楼共计3层一层：设备科及库房、MRI室二层：CT室、拍片室、阅片室、值班室等三层：CT室、拍片室等3.7（3号）大楼共计3层一层：库房二层、三层：病区3.8放疗楼共3层一层：高压氧仓等二层：直线加速器等三层：介入室、产前筛查实验室3.9宿舍楼（8号楼）共计6层。一层：120值班室、行政、护理、医疗总值班室等。二层：药检科、物业等办公室。三层至六层：单身职工宿舍。3.10食堂（9号楼）共计5层一层：病人食堂等二层：职工食堂等三层至五层：进修生宿舍、规培基地、行政办公楼等3.11后勤管理楼共计2层一层：后勤库房二层：后勤办公室3.12突发病房一层：水电维修工场、污洁物交接处、突发病区等二层：水电维修值班室、高分子实验室、突发病区等。3.13干部保健楼干部保健3.14发热门诊大楼:三层四、服务要求和目标4.1管理要求：物业公司应建立科学有效的管理制度和岗位职责，管理人员应时时对各物业岗位和保洁区域进行监督检查，发现问题应及时整改和落实。对重复和多岗位经常出现的问题应作为重点监督检查内容，实行跟踪管理，建立管理档案，每次监督检查应有详细的情况记录。通过严格、有效的管理，物业服务质量应有持续的提高。4.2人员素质要求：4.2.1所有在岗员工应有较强的工作责任心，树立医院利益至上的思想理念，有热情服务医院和病人的意愿。公司有定期对员工进行素质教育措施。4.2.2物业公司必须对所有上岗员工进行必要的技能培训，对从事特殊工作岗位人员应进行专业指导和培训（有详细培训方案）。4.2.3项目经理应持有物业管理上岗证书，有五年及以上三甲医院物业管理经验。4.2.4主要管理人员、特种设备操作人员应持有上岗证书并有三年以上工作经验。4.2.5所有上岗人员必须身体健康，从事特殊岗位人员（医废收集、驻守岗位）应有体检资质医疗机构出具的健康证明。4.2.6从事特殊岗位人员必须有一定文化知识，有处理问题的基本知识能力（所有工作人员文化程度列表）。4.2.7、物业员工的年龄原则上控制在男65岁，女55岁以内，如有超过，比例不得超过30%.4.3服务质量要求：要求所有的建筑按照三级甲等专科医院的卫生标准提供24小时的室内保洁服务(含电梯保洁服务)，按医院院感要求配备必要的设施设备和材料并制定防止交叉感染、消毒隔离制度和工作标准、流程，同时做好各岗位内服务员工的日常培训与管理工作。操作特种设备的员工应持证上岗，中标单位负责监督并承担相应培训费用。配合医院做好迎接各类检查和突发性公共卫生事件等的应急卫生保洁工作。4.3.1保洁工作服务要求：4.3.1.1负责服务范围内的清洁卫生（包括但不限于内墙、玻璃、高处灯具、通风口、地面、室内家具、楼梯、走廊、通道、窗户、门、桌、椅、床、柜、宣传栏、洗手间、电梯间、室内、室内绿植叶面、公共通道、外环境卫生等），和空调机、排风扇、风扇等电器物表清洁卫生，不包括外墙清洗和虫害控制。。4.3.1.2室内地面的养护：定期抛光、喷磨、刷洗、补蜡、打蜡。4.3.1.3公共区域地面的养护：定期进行抛光、喷磨、刷洗、补蜡、打蜡。4.3.1.4医疗及生活垃圾的收集。4.3.1.5终末消毒。检查消毒剂等清洁耗材是否符合我院要求。4.3.1.6拆装窗帘和隔帘。4.3.2环境保洁及措施要求：4.3.2.1负责服务范围内环境清洁卫生，做到保洁范围无污渍、无水渍。4.3.2.2及时收集生活垃圾和医疗垃圾，并送到院内指定地点。4.3.2.3按时巡视，每层要做到干净、整洁，无蜘蛛丝，无异味。4.3.2.4为避免尘土飞扬，按地面清洁标准、规范方法进行处理。4.3.2.5要求对清洁工具每天进行清洗消毒，避免用手洗，以防止交叉感染。4.3.2.6为防止交叉感染，对不同区域的清洁工具按医院感染科的要求实行严格分类摆放和使用，用颜色、字标等方式进行区分。4.3.2.7做好大楼内PVC地面/橡胶以及其它各种材质地板、墙面的养护。4.3.2.8要求中标人对医院的项目管理配置专用的洗地机、自动洗地吸水机、抛光机、吸水洗尘机、地坪/地毯吹干机、真空吸尘机等。4.3.2.9中标人提供保洁用的清洁剂、洗涤剂、消毒剂和地面保护材料，并符合医院院感科的要求，并且要求提供优质的产品。4.3.2.10报价中应包含PVC以及其它各材质地面的护理，包括起蜡落蜡，刷洗补蜡，喷磨和抛光等处理，保持PVC地面的光亮、整洁。所使用耗材应为知名优质品牌。4.3.2.11要求对环境保洁进行科学的划分，并且强调计划性。4.3.3运送服务：接送、送单人员24小时上岗，接到任务后应及时迅速地做好病员接送及所有外勤服务和送单等工作，不得有推诿或强调种种理由拒接。4.3.4驻守岗位：物业工作人员应服从护士长和科室负责人的管理，及时做好环境卫生、被服换洗、清点、物品领用、整理等其它物业合同内工作。4.3.5医废、垃圾处理：处理人员必须按有关规定认真做好全院的医废和垃圾的清运、登记、交接等工作，不得有因人为因素发生疏漏、扩散或其它违法违规事件。可考虑垃圾专人定时上门收取。4.3.6应急服务：积极配合医院做好各种迎检、会议、活动等应急物业工作，对医院提出的特殊物业任务和要求应无条件服从和完成。（合同外工作所产生的额外费用可酌情考虑补偿）4.3.7特种设备操作：操作人员应服从医院的管理和调配，严格遵守劳动纪律、规章制度和操作程序。4.3.8前期介入清洁服务：做到门、窗、地无杂物、无灰尘，帮助业主整理和摆放家具、病床及其它物品，整理和清除院内道路、停车场、地下室的垃圾、灰尘（大的建筑垃圾除外）。投标方应制定详细的服务方案。4.4服务目标：4.4.1在医院内部检查考核中必须达标。4.4.2必须符合上级有关部门对医疗卫生机构物业服务和物业管理工作的标准和要求。4.4.3在创国家文明城市、等级医院等专项检查和评比中必须达标，争取创优。五、主要医疗辅助和后勤保障驻守岗位工作范围和时间5.1手术室：5.1.1服从手术室负责人的工作安排和调配，并负责手术间手术床、器械车等物品和墙、地面及手术鞋的清洁、清洗消毒等工作并负责消毒液的配制。5.1.2负责整个手术室区域的卫生保洁（每日二次），术后手术布、床单和医废的收集下送清点、回取和各种生活垃圾的收集及运送至垃圾暂存处。5.1.3负责手术器械包的接送、手术药品及手术耗材的领取、手术标本的送检（快速病理切片随时送检）。5.1.4负责所有手术病人的运送。5.1.5八小时工作制，24小时有人员在岗。5.2药剂科：5.2.1中药房、中药库、门诊药房、住院药房。5.2.2负责药剂科各部门的药品搬运、拆包、整理、上架及病区送药等服务。5.2.3八小时工作制。5.3供应室：5.3.1协助护士对消毒物品的收送。5.3.2负责全院在供应中心消毒的器械及医疗用品的清洗和终末漂洗。5.3.3协助护士对手术辅料、医疗用布的整理和打包。5.3.4负责对一次性物品的进库、整理、拆分等工作。5.3.5负责对运送车辆、设备等物品和墙、地面及工作鞋的清洁、清洗和消毒等工作并负责消毒液的配制。5.3.6负责整个供应中心区域的卫生保洁、医废收集。5.3.7每周6天工作制。5.4检验科：5.4.1负责标本清理、消毒，试管清洗。5.4.2负责整个检验科区域的卫生保洁、医废收集。5.4.3协助科室物品领用、整理等工作。5.4.4每周6天工作制。5.5急诊科：5.5.1负责整个急诊科和输液大厅区域的卫生保洁，工作布、床单和医废收集。5.5.2负责对运送车辆、设备等物品和墙、地面及工作鞋的清洁、清洗和消毒等工作并负责消毒液的配制。5.5.3协助护士做好急、重病人的非医疗护理。5.5.4每周六天工作制。5.6ICU、NICU：5.6.1负责整个ICU\NICU区域的卫生保洁，工作布、床单和医废收集。5.6.2负责对病床、非医疗设备等物品和墙、地面及工作鞋的清洁、清洗和消毒等工作并负责消毒液的配制。5.6.3协助护士做好病人的非医疗护理。5.6.4协助护士做好探视人员的探视服、口罩、帽子、鞋套等发放。5.6.5每天八小时工作制，24小时有人员在岗。5.7后勤保障部门：5.7.1120担架员4名。5.7.2高压配电房值班电工2名。5.7.3木工2名。5.7.4泥工1名。5.7.5缝衣工2名。5.7.6产后康复中心辅助人员3名。六、权利与义务6.1医院权利：6.1.1有权对物业公司的管理和物业工作进行监督、检查并对存在的问题提出整改意见并有权责令物业公司限期整改。6.1.2有权组织相关人员对所委托的物业服务项目进行考核，对不能达标的服务项目根据【评分细则】可以作出相应处罚。6.1.3可以要求物业公司配合医院进行应急或突击服务。6.2医院义务：6.2.1无偿提供物业管理办公用房、保洁用品储藏室。6.2.2应对从事与护理、院感相关的岗位人员进行必要的业务指导和培训。6.3物业公司权利：6.3.1有权招收、辞退及调配物业服务人员。6.3.2确定物业服务人员薪酬。6.3.3在确保完成工作情况下可合理安排员工作息时间。6.4物业公司义务：6.4.1物业人员应爱护医院财物，节约用电、用水，发现损坏医院物品或造成大量水、电浪费，物业公司应负责赔偿。6.4.2与员工因经济或其它原因发生纠纷应自行解决。6.4.3物业人员在工作中发生的一切工伤事故全部自行处理，与医院无关。6.4.4因物业人员工作不到位或工作失误造成病人或医院职工受伤应承担相应责任。6.4.5及时上交应交于医院的所有台帐资料，合同到期后应移交相关管理资料和医院提供的所有物品。遗失或有严重损坏的应负责补充和赔偿。七、履约保证金支付及付款方式7.1本项目合同签订后10个工作日内应支付合同总价1%的履约保证金。7.2付款方式：履行合同之日起次月15日前支付合同总价十二分之一，后11次同样方式付款。乙方管理负责人按承诺的目标要求进行自查，在次季3日前将自查结果以书面形式报甲方，由甲方进行审核，在5个工作日内以书面形式反馈审核结果。如达不到要求将在履约保证金中作相应扣减。八、终止合同8.1物业公司服务质量和服务流程严重不符医院要求并不能限期整改或整改后仍不达标。8.2物业公司在服务管理中严重损害医院信誉和利益。8.3因政策变化或遇不可抗拒因素。九、人员测算及最高报价9.1本次项目招标，现有岗位需配置物业人员总人数170人，如在实际服务中增加或减少人数，需经过医院方同意确认，相关费用多退少补。9.2本次招标项目全年物业服务费最高报价：人民币760万元。报价包括：（1）人员工资、社保、医保及工伤意外保险等；（2）清洗设备、员工服装、保洁易耗品等（不包括医疗人员用手纸、洗手液及消毒用品）。9.3本项目应配备的物业人员及人员分配一览表人员分配人员数量人员分配人员数量人员分配人员数量人员分配人员数量人员分配人员数量管理人员5针推科保洁2检验科登记+清洗+保洁3总务科库房+保洁1医疗垃圾2住院药房送药+保洁4内一科保洁2保健检验登记1设备科保洁+搬运2小工1ICU保洁6内二科保洁2门诊4F保洁2保健楼1F1眼科保洁1手术室保洁+登记75F儿一保洁2门诊5F保洁+清洗2儿保3F保洁 2宿舍楼保洁1NICU保洁76F儿二保洁2胃镜清洗2妇保4楼保洁2外环境6分娩室保洁43号楼保洁4门诊6楼保洁1保健5F保洁 1缝纫组25F产一保洁2电梯工2门诊7楼保洁1口腔科保洁1护理队156楼产二保洁2门诊大厅保洁1行政8楼保洁1成人输液厅保洁1供应室保洁+打包109楼VIP保洁3门诊药房保洁+搬运2行政9楼保洁1急诊保洁6120担架工410楼妇科保洁2中医门诊保洁1生殖中心保洁1体检中心保洁+登记+秩序3产后康复311楼综合病房2小儿输液厅保洁4产前诊断中心1发热门诊1高配电工212F外科保洁2门诊二楼保洁1放射科保洁2肠道科保洁1木工2住院楼道保洁1B超保洁1DSA保洁1血库保洁1泥工1住院大厅保洁1发热门诊2玻璃工2合计170十、其它说明10.1中标人的各岗位员工要统一服装，并由中标人负责其员工工服配备和洗涤。10.2中标人有岗前培训机构，服务人员100%经过岗前培训合格才上岗。10.3未经医院同意，中标人不得在合同期限内将本项目的管理权转包或发包。10.4中标人须严格按照标准化的操作程序、完善的培训体系和质量控制体系完成本项目服务，以保证整个服务系统安全、高效、有序和有计划地运转。10.5中标人有责任配合医院接受上级领导部门的监督、检查，提供必须的资料。10.6中标人须严格按照国家和舟山市政府规定给员工缴纳各种社会保险（包括养老、医疗、工伤、失业保险等）。10.7全部服务人员的工作时间应严格按国家有关法律、法规要求的标准执行，因工作原因产生的加班（含节假日加班）应严格按国家有关法律、法规要求的标准给付员工加班薪资。10.8乙方质量保证，很好完成合同要求，可以考虑续约。10.9本次采购采用公开招标，服务期为一年(2024年2月10日至2025年2月9日)。一年期满后通过考核验收绩效评价好、业主满意度高的，在预算保障的前提下，采购人可以根据原采购合同的约定续签合同。续签合同的实行一年一签，续签时均应满足上述要求且符合相关规定，原合同和续签合同累计履行期限不超过3年，续签期间履行原合同条款,执行原中标价(遇政府最低工资调整等其它情况，经甲方同意可酌情考虑，增幅每年不高于5%)。合同期满但采购人未获得预算批复或需求取消，经采购人提前书面通知原供应商后，合同到期终止，不再顺延。（如遇采购人主体发生变化等政策性因素导致合约无法履行的，可即刻终止合同）注：1.有关医院建筑及楼层分布情况，各投标公司报名后可到业主单位实地查看，如与实际不符以实际设置为准。2.有关具体工作内容和工作范围不清之处，由投标单位到业主单位进行实际了解。3.采购文件中没有明确的其余物业服务内容，由医院方与中标单位在实际服务中自行协商确定。4.业主单位在实际工作中可增、减后勤保障部门人员，投标单位应列出各岗位人员单价，多增少减。5.业主不提供所有物业工作人员住宿。附件1考核机制：按招标人的招标文件及其它有关规定、技术标准执行，通过随机检查、每月定期检查和年度考核三种方式评定物业管理质量。检查考核由医院组织有关人员参加，对物业管理质量、人员到位情况进行综合考核评定，考核每月不少于一次，考核内容根据中标人服务承诺和医院要求由甲方制定，考核包括保洁（60%）、运送(30%)、驻守科室(10%)三方面内容，第一个季度为试用期，第四个月开始对物业管理进行考核，若每月得分低于90分，则由甲方提出整改意见，发出限期整改通知书乙方实施整改；若经过整改后，考核得分仍低于90分，按每差1分扣除当月经费1％处罚；连续3次考核分数低于合格分数的，医院有权解除合同并无偿清退承包方。考核内容及合格分数由医院和中标单位协商后确定，医院具有最终决定权，中标单位应予以接受，否则医院有权解除合同。附件2和附件3仅作参考。附件2舟山市妇幼保健院保洁工作质量考核评分标准(草案）检查内容评分标准分值评分方法扣分理由扣分团结合作、劳动纪律、仪容仪表、礼貌服务遵守医院各项管理制度及劳动纪律，专业技术人员上岗，优质服务未穿工作服未挂胸卡扣1分；缺岗扣2分 员工着装规范，佩戴明显标志，工作规范、作风严谨聊天、大声喧晔1次扣0.5分不得损坏、私拿公物及他人财物、医疗废品离岗串岗1次根据时间酌情扣分；工作时间不离岗、不串岗、不干私活、不迟到、不早退干私活、迟到、早退1次，根据时间酌情扣2分不与病人或家属吵架与病人或家属吵架，1次扣2分不得穿工作服进入员工食堂穿工作服进食堂者，1次扣1分治疗室、办公室、值班室、换药室、更衣室、污物处置间、仓库、工人间、开水间物品放置整齐，无蜘蛛网、无积尘、无积水、无污垢、地面无垃圾一次不符合扣1分 病房（地面、墙壁、天花板、床头柜、病床、登、病人柜、热水瓶、痰盂输液架、牵引架、电风扇、空调出风口、日光灯、窗户、窗框、窗沟、窗台、纱窗等）无蜘蛛网、积尘、积垢、地面无垃圾、垃圾桶清洁、垃圾袋中垃圾不超过四分之三、一处不符合扣1分 出院床单位终未彻底清洁消毒床、床头柜、热水瓶、登椅无积尘一处不符合扣1分 楼梯、扶手、栏杆、指示牌、走廊、大厅、墙面、墙角线、电梯内、垃圾桶、开关、工作站台面等各种标志物窗户、窗框、窗沟、窗台、纱窗、等区域无蜘蛛网、水迹、积灰、地面无垃圾、垃圾袋中垃圾超过四分之三、无乱张贴物、无烟头、烟蒂等；窗户光亮、窗框、窗沟、纱窗无污染一处不符合扣1分 卫生间（门、墙面、墙壁、天花板、毛巾架、洗手盆、镜子、小便池、马桶、垃圾桶等）无蜘蛛网，地面无积水、无水迹、无污迹、无积尘、垃圾桶清洁、垃圾袋中垃圾不超过四分之三一处不符合扣1分 物品处置（毛巾、拖把、痰盂、便器、标本框子、各种推车、治疗车、微波炉、冰箱等）物品摆放整齐，拖把、毛巾标志明确、分类使用及规定存放，掌握各种类消毒原则及浓度配制 一处不符合扣1分 安全、垃圾处理防滑牌放置到位、地面干燥、垃圾按规定分类收集及运送处理一处不符合扣1分 公共场所如广场、地下室、卫生间等地 无蜘蛛网、积尘、积垢、地面无垃圾、垃圾桶清洁、垃圾袋中垃圾不超过四分之三、绿化带不可有白色垃圾及烟蒂 一处不符合扣1分 值得表扬的人和事（请用文字说明） 总得分：检查人员：检查时间： 附件3舟山市妇幼保健院运送服务考核细则（草案） 年 月 日序号考核内容及项目分数扣分扣分原因得分1准时到岗，无迟到、早退、离岗、串岗。发现一次扣0.5分，缺岗发现一次扣2分 2各类送检、领药及时到位，不得以任何借口拖延时间。发现无故迟一次扣0.5分，造成医护人员投诉影响病人抢救的一次扣5-10分 3治疗车、轮椅用毕后必须放在集中处,未做到的一次扣2分 4及时接听电话，讲话有礼貌，来电有记录。不礼貌、记录有误一次扣0.2分，无故不接电话一次扣1分 5工作服从护士长、值班护士安排，不服从工作安排每次扣0.2分 6工作服整洁，标识牌清洁，未做到每次扣0.2分 7值班室清洁、整齐、不用大功率电器。检查不清洁每次扣0.2分，发现使用大功率电器每次扣1分 8保证病人安全、送病人、送物品必须护士同意，使用正确工具，接送病人无差错、无投诉、不将病人丢在检查科室。未做到每次扣2分。病人投诉一次扣2分 9化验标本先科室确认送检后，再送至化验室 10受到病人及医院表扬、拾金不昧一次加2分 总分考核人员： 第四部分评标办法评标办法前附表类别序号评分标准权重主观分/客观分属性投标文件中评标标准相应的商务技术资料目录*商务部分(13分）11.投标人具有医院物业管理成功案例业绩的每提供1个得1分,最多得1分。2.合同中投标人有为医院项目提供保洁经历的得1分，最多得1分。3.合同中投标人有为医院项目提供特种设备操作经历的得1分，最多得1分。注：合同签订时间为2020年1月1日（含）至开标截止时间的时间段内，合同由投标人签订，否则不得分。同一个项目不同年份的合同只计分一次。3客观分2根据投标人提供的相关证书情况打分（0-4分）:1.投标人具有有效期内质量管理体系认证证书的得2分；2.投标人具有有效期内环境管理体系认证证书的得1分；3.投标人具有有效期内职业健康安全管理体系认证证书的得1分；注：上述证书由投标人在投标文件中自行提供，不提供不得分。4客观分3根据投标人拟派出的项目经理素质情况评分。（0-3分）1.具有物业项目经理证书或物业管理企业经理证书的得1分，最多得1分；2.具有医院物业管理服务从业经验的，3年以下的得1分，3年（含）以上的，得2分。最多得2分。注：1.须提供上述证书或职业资格鉴定中心出具的关于上述证书的证明材料及上述人员社保证明（2023年9月、10月、11月中的任意一个月），否则不得分；2.投标人提供的同类证书等级高于上述证书的，视作满足要求。3.管理经验须在合同中体现，以投标截止日期计算，合同中未体现项目经理名字的需另附业主单位盖章证明材料。3客观分4根据投标人拟派出的其他人员素质情况评分。1.具有特种设备安全管理和作业人员（电梯作业）证或特种设备作业人员证 (电梯司机）得1分，最多得1分。2.特种设备操作人员具有三年以上特种设备操作经验的得1分，最多得1分。3.电工具有高压电工作业证书的得1分，最多得1分。1.须提供上述人员证书及社保证明（2023年9月、10月、11月中的任意一个月），否则不得分。投标人提供的同类证书等级高于上述证书的，视作满足要求。1人多证可重复得分。2. 特种设备操作人员工作经验年限，指取得特种设备安全管理和作业人员证日期至开标截止时间。3客观分技术部分(57分）5根据投标人结合本项目的实际情况、管理特色等制定的物业服务理念、整体管理设想及潜在提升服务内容等情况打分。1.物业服务理念、整体管理设想及潜在提升服务内容契合项目实际需求，物业服务理念先进，整体管理规范有序，潜在服务提升内容可操作性强，考虑全面周到细致的，得8分。2.物业服务理念、整体管理设想及潜在提升服务内容比较契合项目实际需求，针对性较强的，考虑较周到细致的得5分。3.物业服务理念、整体管理设想及潜在提升服务内容与项目实际需求契合度一般的，得2分。4.未提供不得分。8主观分6据投标人提供的运送服务(按采购需求要求)工作方案打分。1. 运送服务工作方案契合项目实际需求，管理目标和制度清晰，质量标准科学合理，考核方案可行性强，服务规程细致周到，总体可操作性强的，得7分。2. 运送服务工作方案比较契合项目实际需求，较规范合理，方案针对性、可操作性较强的，得4分。3. 运送服务工作方案与项目实际需求契合度一般的，得1分。4.未提供不得分。7主观分7根据投标人提供的保洁服务管理目标和制度、管理作业质量标准及内部考核方案、管理服务规程方案打分。1.管理目标和制度清晰，质量标准科学合理，考核方案可行性强，服务规程细致周到，总体可操作性强的，得5分。2.管理目标和制度较为清晰，质量标准较合理，考核方案可行性尚可，服务规程较细致周到，总体可操作性较强的，得3分。3.管理目标和制度不够清晰，质量标准合理化程度一般，总体可操作性较低的，得1分。4.未提供不得分。5主观分8根据投标人提供的设施设备管理及维修服务的管理目标和人员考核方案、设施设备定期保养维护措施和正常运行巡检保证措施情况打分。1. 设施设备管理及维修服务管理目标清晰，人员考核方案可行性强，设施设备定期保养维护措施周到细致、科学合理，正常运行巡检保证措施完善，总体可操作性强，契合项目实际需求的，得7分。2. 设施设备管理及维修服务管理目标较为清晰，人员考核方案可行性较强，设施设备定期保养维护措施合理，正常运行巡检保证措施较完善，总体可操作性较强的，得4分。3. 设施设备管理及维修服务管理目标清晰程度一般，设施设备定期保养维护措施可行性及实现程度一般，正常运行巡检保证措施完善程度一般的，得3分。4.未提供不得分。7主观分9根据投标人提供的物业管理防止交叉感染措施方案、管理规程方案打分。1.管理目标和制度清晰，质量标准科学合理，实施方案可行性强，服务规程细致周到，总体可操作性强的，得6分。2.管理目标和制度较为清晰，质量标准较合理，实施方案可行性尚可，服务规程较细致周到，总体可操作性较强的，得3分。3.管理目标和制度不够清晰，质量标准合理化程度一般，总体可操作性较低的，得1分。4.未提供不得分。6主观分10根据投标人提供的耗材（消毒剂等清洁耗材、PVC以及其它各材质地面的护理耗材）管理方案打分。1. 耗材使用管理方案完整详细，耗材实用性、产地、质量、数量和整体方案契合项目实际需求的得5分。2. 耗材使用管理方案较详细，耗材实用性、产地、质量、数量和整体方案较契合项目实际需求的，得3分。3. 耗材使用管理方案可实现目标与采购需求有一定差距，考虑不够全面细致的，得1分。4.未提供不得分。5主观分11根据投标人针对本项目制定的物业管理应急方案和突发事件处理方案打分。1.管理目标清晰，应急方案科学，对突发事件处理明确合理，管理制度明确，服务规程细致周到，总体可操作性强，内容契合项目实际需求的，得7分。2.管理目标较为清晰，质量标准较为科学合理，考核方案可性较强，服务规程较细致周到的，得4分。3.管理目标不清晰，质量标准一般，服务规程细致周密程度低的，得1分。4.未提供不得分。7主观分12根据投标人提供的物业档案建立、保存，物业档案查验办法等物业档案管理方案打分。1. 物业档案建立方案完善、内容资料齐全，管理目标清晰，档案保存措施切实可行，物业档案查验方案操作性强、查验效率高的，得6分。2. 物业档案建立方案内容资料较齐全，档案保存措施较为可行，物业档案查验方案查验效率较高的，得3分。3. 物业档案建立方案内容资料齐全程度一般，档案保存措施可行性程度一般，物业档案查验方案查验效率一般的，得1分。4.未提供不得分。6主观分13根据投标人提供的本项目服务承诺、履约措施、合理化建议打分。1.服务承诺完整可行、针对性强，履约措施科学、合理，考虑全面、细致、周到，能够提出针对本项目的建设性意见建议且契合项目采购需求的，得6分。2.服务承诺较完整，履约措施较全面，意见建议较合理的，得3分。3.服务承诺完整程度一般，履约措施全面性一般，意见建议合理化程度一般的，得1分。4.未提供不得分。6主观分报价（30分）14有效投标报价的最低价作为评标基准价，其最低报价为满分；按［投标报价得分=（评标基准价/投标报价）*30］的计算公式计算。评标过程中，不得去掉报价中的最高报价和最低报价。因落实政府采购政策需要进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。30价格分*备注：投标人编制投标文件（商务技术文件部分）时，建议按此目录（序号和内容）提供评标标准相应的商务技术资料。一、评标方法1.本项目采用综合评分法。综合评分法，是指投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人的评标方法。评分过程中采用四舍五入法，并保留小数2位。二、评标标准2.评标标准：见评标办法前附表。三、评标程序3.1符合性审查。评标委员会应当对符合资格的投标人的投标文件进行符合性审查，以确定其是否满足招标文件的实质性要求。不满足招标文件的实质性要求的，投标无效。3.2比较与评价。评标委员会应当按照招标文件中规定的评标方法和标准，对符合性审查合格的投标文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。3.3汇总商务技术得分。评标委员会各成员应当独立对每个投标人的商务和技术文件进行评价，并汇总商务技术得分情况。3.4报价评审。3.4.1投标文件报价出现前后不一致的，按照下列规定修正：3.4.1.1投标文件中开标一览表(报价表)内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表(报价表)为准;3.4.1.2大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准;3.4.1.3单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价;3.4.1.4总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；3.4.1.5同时出现两种以上不一致的，按照3.4.1规定的顺序修正。修正后的报价按照财政部第87号令《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第五十一条第二款的规定经投标人确认后产生约束力。3.4.2投标文件出现不是唯一的、有选择性投标报价的，投标无效。3.4.3投标报价超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的，投标无效。3.4.4评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料;投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。3.5排序与推荐。采用综合评分法的，按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为排名第一的中标候选人。多家投标人提供相同品牌产品（单一产品采购项目中的该产品或者非单一产品采购项目的核心产品）且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，采取随机抽取方式确定，其他同品牌投标人不作为中标候选人。3.6编写评标报告。评标委员会根据全体评标成员签字的原始评标记录和评标结果编写评标报告，由采购人委托评标委员会在评标报告确定的中标候选人名单中按顺序确定中标人。评标委员会成员对需要共同认定的事项存在争议的，应当按照少数服从多数的原则作出结论。持不同意见的评标委员会成员应当在评标报告上签署不同意见及理由，否则视为同意评标报告。四、评标中的其他事项4.1投标人澄清、说明或者补正。对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容需要投标人作出必要的澄清、说明或者补正的，评标委员会和投标人通过电子交易平台交换数据电文，投标人提交使用电子签名的相关数据电文或通过平台上传加盖公章的扫描件。给予投标人提交澄清、说明或补正的时间不得少于半小时，投标人已经明确表示澄清说明或补正完毕的除外。投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。4.2投标无效。有下列情况之一的，投标无效：4.2.1单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商参加同一合同项下的政府采购活动的（均无效）；4.2.2为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商再参加该采购项目的其他采购活动的；4.2.3投标人不具备招标文件中规定的资格要求的（投标人未提供有效的资格证明文件的，视为投标人不具备招标文件中规定的资格要求）；4.2.4如以联合体形式参加政府采购活动的，联合体协议不符合招标文件规定的联合体协议要求的；4.2.5投标文件未按招标文件的澄清、修改的内容编制，又不符合实质性要求的；4.2.6投标文件组成不全或内容字迹模糊辨认不清的而导致评标无法正常进行（经评标委员会认定并允许其当场更正的笔误除外的）；4.2.7投标文件中法人授权书所载内容与本项目内容有异的；4.2.8投标文件未按照招标文件要求签署、盖章的；4.2.9采购人拟采购的产品属于政府强制采购的节能产品品目清单范围的，投标人未按招标文件要求提供国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书的；4.2.10投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；4.2.11投标文件中承诺的投标有效期少于招标文件中载明的投标有效期的；4.2.12投标人所投内容不符合招标文件中实质性要求的；4.2.13投标文件出现不是唯一的、有选择性投标报价的;4.2.14投标报价高于本项目采购预算或者最高限价的;4.2.15报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，未能按要求提供书面说明或者提交相关证明材料，不能证明其报价合理性的;4.2.16《开标一览表（报价表）》填写不完整或字迹不能辨认或有漏项的；4.2.17投标人对根据修正原则修正后的报价不确认的；4.2.18投标人提供虚假材料投标的（包括但不限于以下情节）：4.2.18.1使用伪造、变造的许可证件；4.2.18.2提供虚假的财务状况或者业绩；4.2.18.3提供虚假的项目负责人或者主要技术人员简历、劳动关系证明；4.2.18.4提供虚假的信用状况；4.2.18.5其他弄虚作假的行为。4.2.19投标人有恶意串通、妨碍其他投标人的竞争行为、损害采购人或者其他投标人的合法权益情形的；有下列情形之一的，属于或视为恶意串通，其投标无效：4.2.19.1供应商直接或者间接从采购人或者采购代理机构处获得其他供应商的相关情况并修改其投标文件或者响应文件；4.2.19.2供应商按照采购人或者采购代理机构的授意撤换、修改投标文件或者响应文件；4.2.19.3供应商之间协商报价、技术方案等投标文件或者响应文件的实质性内容；4.2.19.4属于同一集团、协会、商会等组织成员的供应商按照该组织要求协同参加政府采购活动；4.2.19.5供应商之间事先约定由某一特定供应商中标、成交；4.2.19.6供应商之间商定部分供应商放弃参加政府采购活动或者放弃中标、成交；4.2.19.7供应商与采购人或者采购代理机构之间、供应商相互之间，为谋求特定供应商中标、成交或者排斥其他供应商的其他串通行为。4.2.19.8不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；4.2.19.9不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；4.2.19.10不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；4.2.19.11不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；4.2.19.12不同投标人的投标文件相互混装；4.2.20投标人仅提交备份投标文件，没有在电子交易平台传输递交投标文件的，投标无效；4.2.21以联合体形式投标的，在资格文件和商务技术文件中均未提供联合协议的，投标无效；4.2.22以分包方式履行合同的，在资格文件和商务技术文件中均未提供分包意向协议的，投标无效；4.2.23专门面向中小企业采购的，在资格文件和商务技术文件中均未提供中小企业声明函的，投标无效；4.2.24法律、法规、规章（适用本市的）及省级以上规范性文件（适用本市的）规定的其他无效情形；4.2.25投标文件不满足招标文件的其它实质性要求的。5.废标。根据《中华人民共和国政府采购法》第三十六条之规定，在采购中，出现下列情形之一的，应予废标：5.1符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商不足3家的；5.2出现影响采购公正的违法、违规行为的；5.3投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；5.4因重大变故，采购任务取消的。废标后，采购代理机构应当将废标理由通知所有投标人。6.修改招标文件，重新组织采购活动。评标委员会发现招标文件存在歧义、重大缺陷导致评标工作无法进行，或者招标文件内容违反国家有关强制性规定的，将停止评标工作，并与采购人、采购代理机构沟通并作书面记录。采购人、采购代理机构确认后，将修改招标文件，重新组织采购活动。7.重新开展采购。有政府采购法第七十一条、第七十二条规定的违法行为之一，影响或者可能影响中标、成交结果的，依照下列规定处理：7.1未确定中标或者中标人的，终止本次政府采购活动，重新开展政府采购活动。7.2已确定中标或者中标人但尚未签订政府采购合同的，中标或者成交结果无效，从合格的中标或者成交候选人中另行确定中标或者中标人；没有合格的中标或者成交候选人的，重新开展政府采购活动。7.3政府采购合同已签订但尚未履行的，撤销合同，从合格的中标或者成交候选人中另行确定中标或者中标人；没有合格的中标或者成交候选人的，重新开展政府采购活动。7.4政府采购合同已经履行，给采购人、供应商造成损失的，由责任人承担赔偿责任。7.5政府采购当事人有其他违反政府采购法或者政府采购法实施条例等法律法规规定的行为，经改正后仍然影响或者可能影响中标、成交结果或者依法被认定为中标、成交无效的，依照7.1-7.4规定处理。8.评审过程的保密与录像8.1保密。评审活动在严格保密的情况下进行。评审过程中凡是与采购响应文件评审和比较、中标人推荐等评审有关的情况，以及涉及国家秘密和商业秘密等信息，评审委员会成员、采购人和采购代理机构工作人员、相关监督人员等与评审有关的人员应当予以保密。9.录音录像。采购代理机构对评审工作现场进行全过程录音录像，录音录像资料作为采购项目文件随其他文件一并存档。第五部分拟签订的合同文本第一部分合同书项目名称：舟山市妇女儿童医院物业服务采购项目甲方乙方：签订地：签订日期：年月日年月日，舟山市妇女儿童医院以政府采购方式对舟山市妇女儿童医院物业服务采购项目进行了采购。经评标委员会评定为该项目中标人。现于中标通知书发出之日起三十日内，按照采购文件确定的事项签订本合同。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》等相关法律法规之规定，按照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经舟山市妇女儿童医院（以下简称：甲方）和（以下简称：乙方）协商一致，约定以下合同条款，以兹共同遵守、全面履行。1.1合同组成部分下列文件为本合同的组成部分，并构成一个整体，需综合解释、相互补充。如果下列文件内容出现不一致的情形，那么在保证按照采购文件确定的事项的前提下，组成本合同的多个文件的优先适用顺序如下：1.1.1本合同及其补充合同、变更协议；1.1.2中标通知书；1.1.3投标文件（含澄清或者说明文件）；1.1.4招标文件（含澄清或者修改文件）；1.1.5其他相关采购文件。1.2标的1.2.1标的名称：舟山市妇女儿童医院物业服务采购项目；1.3价款本合同总价为：￥元（大写：元人民币）。月费用：￥元（大写：元人民币）分项价格：序号分项名称分项价格1 总价 1.4付款方式和发票开具方式1.4.1履行合同之日起次月15日前支付合同总价十二分之一，后11次同样方式付款。乙方管理负责人按承诺的目标要求进行自查，在次季3日前将自查结果以书面形式报甲方，由甲方进行审核，在5个工作日内以书面形式反馈审核结果。如达不到要求将在履约保证金中作相应扣减。1.4.2发票开具方式：次月10日前。1.5履行期限、地点和方式1.5.1履行期限：服务期为一年(2024年2月10日至2025年2月9日)。一年期满后通过考核验收绩效评价好、业主满意度高的，在预算保障的前提下，采购人可以根据原采购合同的约定续签合同。续签合同的实行一年一签，续签时均应满足上述要求且符合相关规定，原合同和续签合同累计履行期限不超过3年，续签期间履行原合同条款,执行原中标价(遇政府最低工资调整等其它情况，经甲方同意可酌情考虑，增幅每年不高于5%)。合同期满但采购人未获得预算批复或需求取消，经采购人提前书面通知原供应商后，合同到期终止，不再顺延。（如遇采购人主体发生变化等政策性因素导致合约无法履行的，可即刻终止合同）；1.5.2履行地点：舟山市妇女儿童医院；1.5.3履行方式：服务。1.6违约责任1.6.1除不可抗力外，如果乙方没有按照本合同约定的期限、地点和方式履行，那么甲方可要求乙方支付违约金，违约金按每迟延履行一日的应提供而未提供服务价格的5%计算，最高限额为本合同总价的5%；迟延履行的违约金计算数额达到前述最高限额之日起，甲方有权在要求乙方支付违约金的同时，书面通知乙方解除本合同；1.6.2除不可抗力外，如果甲方没有按照本合同约定的付款方式付款，那么乙方可要求甲方支付违约金，违约金按每迟延付款一日的应付而未付款的5%计算，最高限额为本合同总价的5%；迟延付款的违约金计算数额达到前述最高限额之日起，乙方有权在要求甲方支付违约金的同时，书面通知甲方解除本合同；1.6.3除不可抗力外，任何一方未能履行本合同约定的其他主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，或者任何一方有其他违约行为致使不能实现合同目的的，或者任何一方有腐败行为（即：提供或给予或接受或索取任何财物或其他好处或者采取其他不正当手段来影响对方当事人在合同签订、履行过程中的行为）或者欺诈行为（即：以谎报事实或隐瞒真相的方法来影响对方当事人在合同签订、履行过程中的行为）的，对方当事人可以书面通知违约方解除本合同；1.6.4任何一方按照前述约定要求违约方支付违约金的同时，仍有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施，并有权按照己方实际损失情况要求违约方赔偿损失；任何一方按照前述约定要求解除本合同的同时，仍有权要求违约方支付违约金和按照己方实际损失情况要求违约方赔偿损失；且守约方行使的任何权利救济方式均不视为其放弃了其他法定或者约定的权利救济方式；1.6.5除前述约定外，除不可抗力外，任何一方未能履行本合同约定的义务，对方当事人均有权要求继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等，且对方当事人行使的任何权利救济方式均不视为其放弃了其他法定或者约定的权利救济方式；1.6.6如果出现政府采购监督管理部门在处理投诉事项期间，书面通知甲方暂停采购活动的情形，或者询问或质疑事项可能影响中标结果的，导致甲方中止履行合同的情形，均不视为甲方违约。1.7合同争议的解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方当事人均可通过和解或者调解解决；不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以选择下列第2种方式解决：1.7.1将争议提交仲裁委员会依申请仲裁时其现行有效的仲裁规则裁决；1.7.2向（被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点中选出的人民法院名称）人民法院起诉。1.8合同生效本合同自双方当事人盖章或者签字时生效。甲方：舟山市妇女儿童医院乙方：统一社会信用代码：统一社会信用代码或身份证号码：住所：浙江省舟山市定海区人民北路238号住所：法定代表人或法定代表人授权代表（签字）：或授权代表（签字）：联系人：联系人：邮政编码：邮政编码：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：开户名称：开户名称：开户账号：开户账号：第二部分合同一般条款2.1定义本合同中的下列词语应按以下内容进行解释：2.1.1“合同”系指采购人和中标人签订的载明双方当事人所达成的协议，并包括所有的附件、附录和构成合同的其他文件。2.1.2“合同价”系指根据合同约定，中标人在完全履行合同义务后，采购人应支付给中标人的价格。2.1.3“服务”系指中标人根据合同约定应向采购人履行的除货物和工程以外的其他政府采购对象，包括采购人自身需要的服务和向社会公众提供的公共服务。2.1.4“甲方”系指与中标人签署合同的采购人；采购人委托采购代理机构代表其与乙方签订合同的，采购人的授权委托书作为合同附件。2.1.5“乙方”系指根据合同约定提供服务的中标人；两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购的，联合体各方均应为乙方或者与乙方相同地位的合同当事人，并就合同约定的事项对甲方承担连带责任。2.1.6“现场”系指合同约定提供服务的地点。2.2技术规范服务所应遵守的技术规范应与采购文件规定的技术规范和技术规范附件（如果有的话）及其技术规范偏差表（如果被甲方接受的话）相一致；如果采购文件中没有技术规范的相应说明，那么应以国家有关部门最新颁布的相应标准和规范为准。商品包装及快递包装要求：本项目中涉及商品包装和快递包装的，其商品包装及快递包装要求按财办库〔2020〕123号文件执行。2.3知识产权2.3.1乙方应保证其提供的服务不受任何第三方提出的侵犯其著作权、商标权、专利权等知识产权方面的起诉；如果任何第三方提出侵权指控，那么乙方须与该第三方交涉并承担由此发生的一切责任、费用和赔偿；2.3.2合同涉及技术成果的归属和收益的分成办法的，详见合同专用条款。2.4履约检查和问题反馈2.4.1甲方有权在其认为必要时，对乙方是否能够按照合同约定提供服务进行履约检查，以确保乙方所提供的服务能够依约满足甲方之项目需求，但不得因履约检查妨碍乙方的正常工作，乙方应予积极配合；2.4.2合同履行期间，甲方有权将履行过程中出现的问题反馈给乙方，双方当事人应以书面形式约定需要完善和改进的内容。2.5结算方式和付款条件详见合同专用条款。2.6技术资料和保密义务2.6.1乙方有权依据合同约定和项目需要，向甲方了解有关情况，调阅有关资料等，甲方应予积极配合；2.6.2乙方有义务妥善保管和保护由甲方提供的前款信息和资料等；2.6.3除非依照法律规定或者对方当事人的书面同意，任何一方均应保证不向任何第三方提供或披露有关合同的或者履行合同过程中知悉的对方当事人任何未公开的信息和资料，包括但不限于技术情报、技术资料、商业秘密和商业信息等，并采取一切合理和必要措施和方式防止任何第三方接触到对方当事人的上述保密信息和资料。2.7质量保证2.7.1乙方应建立和完善履行合同的内部质量保证体系，并提供相关内部规章制度给甲方，以便甲方进行监督检查；2.7.2乙方应保证履行合同的人员数量和素质、软件和硬件设备的配置、场地、环境和设施等满足全面履行合同的要求，并应接受甲方的监督检查。2.8延迟履行在合同履行过程中，如果乙方遇到不能按时提供服务的情况，应及时以书面形式将不能按时提供服务的理由、预期延误时间通知甲方；甲方收到乙方通知后，认为其理由正当的，可以书面形式酌情同意乙方可以延长履行的具体时间。2.9合同变更2.9.1双方当事人协商一致，可以签订书面补充合同的形式变更合同，但不得违背采购文件确定的事项，且如果系追加与合同标的相同的服务的，那么所有补充合同的采购金额不得超过原合同价的10%；2.9.2合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当以书面形式变更合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方当事人都有过错的，各自承担相应的责任。2.10合同转让和分包合同的权利义务依法不得转让，但经甲方同意，乙方可以依法采取分包方式履行合同，即：依法可以将合同项下的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成，接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包，且乙方应就分包项目向甲方负责，并与分包供应商就分包项目向甲方承担连带责任。2.11不可抗力2.11.1如果任何一方遭遇法律规定的不可抗力，致使合同履行受阻时，履行合同的期限应予延长，延长的期限应相当于不可抗力所影响的时间；2.11.2因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同；2.11.3因不可抗力致使合同有变更必要的，双方当事人应在合同专用条款约定时间内以书面形式变更合同；2.11.4受不可抗力影响的一方在不可抗力发生后，应在合同专用条款约定时间内以书面形式通知对方当事人，并在合同专用条款约定时间内，将有关部门出具的证明文件送达对方当事人。2.12税费与合同有关的一切税费，均按照中华人民共和国法律的相关规定缴纳。2.13乙方破产如果乙方破产导致合同无法履行时，甲方可以书面形式通知乙方终止合同且不给予乙方任何补偿和赔偿，但合同的终止不损害或不影响甲方已经采取或将要采取的任何要求乙方支付违约金、赔偿损失等的行动或补救措施的权利。2.14合同中止、终止2.14.1双方当事人不得擅自中止或者终止合同；2.14.2合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方当事人都有过错的，各自承担相应的责任。2.15检验和验收2.15.1乙方按照合同专用条款的约定，定期提交服务报告，甲方按照合同专用条款的约定进行定期验收；2.15.2合同期满或者履行完毕后，甲方有权组织（包括依法邀请国家认可的质量检测机构参加）对乙方履约的验收，即：按照合同约定的标准，组织对乙方履约情况的验收，并出具验收书；向社会公众提供的公共服务项目，验收时应当邀请服务对象参与并出具意见，验收结果应当向社会公告；2.15.3检验和验收标准、程序等具体内容以及前述验收书的效力详见合同专用条款。2.15.4供应商提供产品及相关快递服务时,（是\否）要求供应商在履约验收环节出具检测报告。2.16通知和送达2.16.1任何一方因履行合同而以合同第一部分尾部所列明的地址发出的所有通知、文件、材料，均视为已向对方当事人送达；任何一方变更上述送达方式或者地址的，应于7个工作日内书面通知对方当事人，在对方当事人收到有关变更通知之前，变更前的约定送达方式或者地址仍视为有效。2.16.2以当面交付方式送达的，交付之时视为送达；以电子邮件方式送达的，发出电子邮件之时视为送达；以传真方式送达的，发出传真之时视为送达；以邮寄方式送达的，邮件挂号寄出或者交邮之日之次日视为送达。2.17合同使用的文字和适用的法律2.17.1合同使用汉语书就、变更和解释；2.17.2合同适用中华人民共和国法律。2.18履约保证金2.18.1采购文件要求乙方提交履约保证金的，乙方应按合同专用条款约定的方式，以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式，提交不超过合同价10%的履约保证金；2.18.2履约保证金在合同专用条款约定期间内不予退还或者应完全有效，前述约定期间届满之日起7个工作日内，甲方应将履约保证金退还乙方；2.18.3如果乙方不履行合同，履约保证金不予退还；如果乙方未能按合同约定全面履行义务，那么甲方有权从履约保证金中取得补偿或赔偿，同时不影响甲方要求乙方承担合同约定的超过履约保证金的违约责任的权利。2.19合同份数合同份数按合同专用条款规定，每份均具有同等法律效力。第三部分合同专用条款本部分是对前两部分的补充和修改，如果前两部分和本部分的约定不一致，应以本部分的约定为准。本部分的条款号应与前两部分的条款号保持对应；与前两部分无对应关系的内容可另行编制条款号。条款号约定内容1合同签订即日起遇政府地**策性调整，甲方应及时给乙方调整对应的基本工资、社保、法定加班费、税金、管理费等相关费用。2因甲方的需求或区域工作量的增减，甲乙两方商定增加或减少人员，其费用按月人均单价增加或减少，并签订补充协议。3如科室或区域有超时加班的，其加班费根据当地政府部门规定的费用，甲方按月统计汇总支付给乙方，需开具票据的需加收6%的税金。4甲方接受各类检查（文明城市创建或复评，等级医院创建或复评）等大型活动，需乙方提供人力、物力加班完成的，其各项费用由甲方支付，乙方根据实际用工数和各项开支汇总，报甲方确认。5如遇疫情期间或其他的特殊岗位或增派的人员，根据此类特殊性，甲乙两方商定其数量及费用，由甲方支付，需开具正式票据的，加收6%的税金。6乙方在保证现场质量的情况下，可以根据现实情况，优化岗位，减员增效，调动员工的积极性，保质保量完成其各项工作顺利开展，具体情况报甲方备份确认。7乙方进场的前3个月为磨合期，不对乙方质量考核，三个月后，甲方对乙方的各项服务实行考核制，各项服务在85分为及格，90分以上奖励2000-5000元，95分以上奖励10000-20000元。如低于85分，从履约保证金中扣除2000元，如低于80分，从履约保证金中扣除5000元，如一年内有3个月达不到80分，甲方可以终止合同（考核见附表）8如大型活动或检查、医院等级复评顺利通过或达到上级相关部门的表扬和肯定的，奖励30000-50000元。9费用支付：每月10日前，乙方将上月的甲方的考核结果两方确定奖罚金额后，乙方开正式票据给甲方，甲方应在15日内将上月费用打入乙方指定账户。乙方在20日内将发放员工工资，如甲方不能按时支付的，违约金为日5%，三个月未付，乙方可终止合同。10履约保证金：因本合同为先服务后付款，本项目合同签订后10个工作日内应支付合同总价1%的履约保证金，待履约完成后7个工作日内退还。11合同期满后，双方无异议，可自动延续，如乙方服务达不到甲方认可，提前3个月通知乙方终止合同，待下一轮招标结果出来确定进场日期，乙方有义务配合各项交接工作。12在履约过程中，乙方在甲方的服务人员的工伤事故，劳动纠纷等一切由乙方处理解决，甲方不承担任何责任，但有义务协助配合解决处理。13在服务过程中，乙方为了专业化，规范化管理和服务，提出的合理化的建议或方案，甲方应全力支持和配合，如遇到不可抗力的因素或不配合，造成服务过程中的失误和负面影响，其后果甲方全权负责，乙方不承担任何责任。14服务过程中，甲方相关部门或负责人对乙方工作有监督权，建议权。但不得私自指使岗位员工具体工作或与工作无关的其它事情。不得干涉乙方现场管理，更不得动员员工抵触乙方的管理、聚众罢工、闹事等不良言行。15本合同一式6份，甲乙双方各3份。第六部分应提交的有关格式范例资格文件部分目录一、符合参加政府采购活动应当具备的一般条件的承诺函…………（页码）二、联合协议（如果有）………………………………………………（页码）三、落实政府采购政策需满足的资格要求…………………………（页码）四、本项目的特定资格要求（如果有）………………………………（页码）一、符合参加政府采购活动应当具备的一般条件的承诺函（采购人）、（采购代理机构）：我方参与（项目名称）【招标编号：（项目编号）】政府采购活动，郑重承诺：（一）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件：1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.具有法律、行政法规规定的其他条件。（二）未被信用中国（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。（三）不存在以下情况：1.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商参加同一合同项下的政府采购活动的；2.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务后再参加该采购项目的其他采购活动的。投标人名称(电子签名)：日期：年月日二、联合协议（如果有）[以联合体形式投标的，提供联合协议（附件6）；本项目不接受联合体投标或者投标人不以联合体形式投标的，则不需要提供）]三、落实政府采购政策需满足的资格要求（根据招标公告落实政府采购政策需满足的资格要求选择提供相应的材料；未要求的，无需提供）A.专门面向中小企业，服务全部由符合政策要求的中小企业（或小微企业）承接的，提供相应的中小企业声明函（附件5）。B.要求以联合体形式参加的，提供联合协议（附件6）和中小企业声明函（附件5），联合协议中中小企业合同金额应当达到招标公告载明的比例；如果供应商本身提供所有标的均由中小企业承接的，并相应达到了前述比例要求，视同符合了资格条件，无需再与其他中小企业组成联合体参加政府采购活动，无需提供联合协议。C.要求合同分包的，提供分包意向协议（附件7）和中小企业声明函（附件5），分包意向协议中中小企业合同金额应当达到招标公告载明的比例；如果供应商本身提供所有标的均由中小企业承接的，并相应达到了前述比例要求，视同符合了资格条件，无需再向中小企业分包，无需提供分包意向协议。四、本项目的特定资格要求（如果有）（根据招标公告本项目的特定资格要求提供相应的材料；未要求的，无需提供）。商务技术文件部分目录1.投标函…………………………………………………………………………（页码）2.授权委托书或法定代表人（单位负责人、自然人本人）身份证明………（页码）3.联合协议（如果有）…………………………………………………………（页码）4.分包意向协议（如果有）…………………………………………………（页码）5.符合性审查资料………………………………………………………………（页码）6.拟投入的项目班子格式………………………………………………………（页码）7.评标标准相应的商务技术资料………………………………………………（页码）8.投标标的清单（如果有）……………………………………………………（页码）9.商务技术偏离表……………………………………………………………（页码）10.政府采购供应商廉洁自律承诺书……………………………………………（页码）一、投标函（采购人）、（采购代理机构）：我方参加你方组织的（项目名称）【招标编号：（项目编号）】招标的有关活动，并对此项目进行投标。为此：我方承诺投标有效期从提交投标文件的截止之日起天（不少于90天），本投标文件在投标有效期满之前均具有约束力。1.我方的投标文件包括以下内容：2.1资格文件：2.1.1承诺函；2.1.2联合协议（如果有)；2.1.3落实政府采购政策需满足的资格要求；2.2.4本项目的特定资格要求（如果有）。2.2商务技术文件：2.2.1投标函；2.2.2授权委托书或法定代表人（单位负责人）身份证明；2.2.3联合协议（如果有）；2.2.4分包意向协议（如果有）；2.2.5符合性审查资料；2.2.6拟投入的项目班子格式；2.2.7评标标准相应的商务技术资料；2.2.8投标标的清单（如果有）；2.2.9商务技术偏离表；2.2.10政府采购供应商廉洁自律承诺书。2.3报价文件2.3.1开标一览表（报价表）；2.3.2中小企业声明函（如果有）；2.3.3详细阐述关于不影响产品质量或者诚信履约的具体原因（如果报价低于项目预算50%的）。3.我方承诺除商务技术偏离表列出的偏离外，我方响应招标文件的全部要求。4.如我方中标，我方承诺：4.1在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同；4.2在签订合同时不向你方提出附加条件；4.3按照招标文件要求提交履约保证金；4.4在合同约定的期限内完成合同规定的全部义务。5.其他补充说明:。投标人名称（电子签名）：日期：年月日二、授权委托书或法定代表人（单位负责人、自然人本人）身份证明授权委托书（适用于非联合体投标）（采购人）、（采购代理机构）：现委托（姓名）为我方代理人（身份证号码：，手机：），以我方名义处理（项目名称）【招标编号：（项目编号）】政府采购投标的一切事项，其法律后果由我方承担。委托期限：自年月日起至年月日止。特此告知。投标人名称(电子签名)：签发日期：年月日授权委托书（适用于联合体投标）（采购人）、（采购代理机构）：现委托（姓名）为我方代理人（身份证号码：，手机：），以我方名义处理（项目名称）【招标编号：（项目编号）】政府采购投标的一切事项，其法律后果由我方承担。委托期限：自年月日起至年月日止。特此告知。联合体成员名称(电子签名/公章)：联合体成员名称(电子签名/公章)：……签发日期：年月日法定代表人、单位负责人或自然人本人的身份证明（适用于法定代表人、单位负责人或者自然人本人代表投标人参加投标）身份证件扫描件：正面： 反面：投标人名称(电子签名)：日期：年月日三、联合协议（如果有）[以联合体形式投标的，提供联合协议（附件6）；本项目不接受联合体投标或者投标人不以联合体形式投标的，则不需要提供）]四、分包意向协议（如果有）[中标后以分包方式履行合同的，提供分包意向协议(附件7)；采购人不同意分包或者投标人中标后不以分包方式履行合同的，则不需要提供。]五、符合性审查资料序号实质性要求需要提供的符合性审查资料投标文件中的页码位置1投标文件按照招标文件要求签署、盖章。需要使用电子签名或者签字盖章的投标文件的组成部分见投标文件第 页2采购人拟采购的产品属于政府强制采购的节能产品品目清单范围的，投标人按招标文件要求提供国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书。节能产品认证证书（本项目拟采购的产品不属于政府强制采购的节能产品品目清单范围的，无需提供）见投标文件第 页3投标文件中承诺的投标有效期不少于招标文件中载明的投标有效期。投标函见投标文件第 页4投标文件满足招标文件的其它实质性要求。招标文件其它实质性要求相应的材料（“▲” 系指实质性要求条款，招标文件无其它实质性要求的，无需提供）见投标文件第 页六、拟投入的项目班子格式（格式仅供参考）项目负责人简历表姓 名年 龄学历职 称职 务拟在本项目任职毕业院校年毕业于 学校 专业主要工作履历时间参加过类似项目担任职务业主及联系电话……附：执业资格证书、职称证书、学历证书等复印件证明材料项目班子一览表姓名职务专业技术资格证书编号实施经验说明……附：相关人员的专业技术资格证书复印件证明材料投标人名称(电子签名)：日期：七、评标标准相应的商务技术资料（按招标文件第四部分评标办法前附表中“投标文件中评标标准相应的商务技术资料目录”提供资料）八、投标标的清单（如果有）序号产品名称品牌规格型号单位数量产地备注…………………九、商务技术偏离表序号招标文件章节及具体内容投标文件章节及具体内容偏离说明12……投标人保证：除商务技术偏离表列出的偏离外，投标人响应招标文件的全部要求投标人名称（电子签名）：日期：年月日十、政府采购供应商廉洁自律承诺书（采购人）、（采购代理机构）：我单位响应你单位项目招标要求参加投标。在这次投标过程中和中标后，我们将严格遵守国家法律法规要求，并郑重承诺：一、不向项目有关人员及部门赠送礼金礼物、有价证券、回扣以及中介费、介绍费、咨询费等好处费；二、不为项目有关人员及部门报销应由你方单位或个人支付的费用；三、不向项目有关人员及部门提供有可能影响公正的宴请和健身娱乐等活动；四、不为项目有关人员及部门出国（境）、旅游等提供方便；五、不为项目有关人员个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女工作安排等提供好处；六、严格遵守《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国民法典》等法律法规，诚实守信，合法经营，坚决抵制各种违法违纪行为。如违反上述承诺，你单位有权立即取消我单位投标、中标或在建项目的建设资格，有权拒绝我单位在一定时期内进入你单位进行项目建设或其他经营活动，并通报市财政局。由此引起的相应损失均由我单位承担。投标人名称（电子签名）：日期：年月日报价文件部分1.开标一览表（报价表）………………………………………………………（页码）（2）详细阐述关于不影响产品质量或者诚信履约的具体原因（如果报价低于项目预算50%的）………………………………………………………………………………（页码）（3）中小企业声明函（如果有）…………………………………………………（页码）一、开标一览表（报价表）（采购人）、（采购代理机构）：按你方招标文件要求，我们，本投标文件签字方，谨此向你方发出要约如下：如你方接受本投标，我方承诺按照如下开标一览表（报价表）的价格完成（项目名称）【招标编号：（项目编号）】的实施。开标一览表（报价表）(单位均为人民币元)序号名称单价数量总价备注1项目经理/人·年2保洁人员/人·年3特种设备操作人员/人·年4567……8管理费、税金9……10其他11……投标报价（小写）投标报价（大写）注：1.投标报价中有关本项目实施所涉及的一切费用均计入报价。采购人将以合同形式有偿取得货物或服务，不接受投标人给予的赠品、回扣或者与采购无关的其他商品、服务，不得出现“0元”“免费赠送”等形式的无偿报价，否则视为投标文件含有采购人不能接受的附加条件的，投标无效。2.特别提示：采购代理机构将对项目名称和项目编号，中标供应商名称、地址和中标金额，主要中标标的的名称、规格型号、数量、单价、服务要求等予以公示。3.符合招标文件中列明的可享受中小企业扶持政策的投标人，请填写中小企业声明函。注：投标人提供的中小企业声明函内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任。4.投标报价一经涂改，应在涂改处加盖单位公章或投标人代表签字（或盖章），否则其投标作无效标处理。5.投标报价应包括产品、产品标准配件、备品备件、专用工具、包装、工时、运输、装卸、保险、税金、设备保护、安装、调试与试运行、培训、保修、售后服务费、工程配套费、以及实施本项目所需的其他一切费用。6.特别说明：▲供应商投标报价低于项目预算50%的，应当在报价文件中详细阐述不影响产品质量或者诚信履约的具体原因。投标人名称(电子签名)：日期：年月日二、详细阐述关于不影响产品质量或者诚信履约的具体原因（如果报价低于项目预算50%的）三、中小企业声明函[招标公告落实政府采购政策需满足的资格要求为“无”即本项目或标项未预留份额专门面向中小企业时，符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定的小微企业拟享受价格扣除政策的，需提供中小企业声明函（附件5）。]附件附件1：残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加(采购人)单位的（项目名称）项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人名称（电子签名）：日期：附件2：质疑函范本及制作说明质疑函范本一、质疑供应商基本信息质疑供应商：地址：邮编：联系人：联系电话：授权代表：联系电话：地址：邮编：二、质疑项目基本情况质疑项目的名称：质疑项目的编号：包号：采购人名称：采购文件获取日期：三、质疑事项具体内容质疑事项1：事实依据：法律依据：质疑事项2……四、与质疑事项相关的质疑请求请求：签字(签章)：公章：日期：质疑函制作说明：1.供应商提出质疑时，应提交质疑函和必要的证明材料。2.质疑供应商若委托代理人进行质疑的，质疑函应按要求列明“授权代表”的有关内容，并在附件中提交由质疑供应商签署的授权委托书。授权委托书应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。3.质疑供应商若对项目的某一分包进行质疑，质疑函中应列明具体分包号。4.质疑函的质疑事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据。5.质疑函的质疑请求应与质疑事项相关。6.质疑供应商为自然人的，质疑函应由本人签字；质疑供应商为法人或者其他组织的，质疑函应由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。附件3：投诉书范本及制作说明投诉书范本一、投诉相关主体基本情况投诉人：地址：邮编：法定代表人/主要负责人：联系电话：授权代表：联系电话：地址：邮编：被投诉人1：地址：邮编：联系人：联系电话：被投诉人2……相关供应商：地址：邮编：联系人：联系电话：二、投诉项目基本情况采购项目名称：采购项目编号：包号：采购人名称：代理机构名称：采购文件公告:是/否公告期限：采购结果公告:是/否公告期限：三、质疑基本情况投诉人于年月日,向提出质疑，质疑事项为：采购人/代理机构于年月日,就质疑事项作出了答复/没有在法定期限内作出答复。四、投诉事项具体内容投诉事项1：事实依据：法律依据：投诉事项2……五、与投诉事项相关的投诉请求请求：签字(签章)：公章：日期：投诉书制作说明：1.投诉人提起投诉时，应当提交投诉书和必要的证明材料，并按照被投诉人和与投诉事项有关的供应商数量提供投诉书副本。2.投诉人若委托代理人进行投诉的，投诉书应按照要求列明“授权代表”的有关内容，并在附件中提交由投诉人签署的授权委托书。授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。3.投诉人若对项目的某一分包进行投诉，投诉书应列明具体分包号。4.投诉书应简要列明质疑事项，质疑函、质疑答复等作为附件材料提供。5.投诉书的投诉事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据。6.投诉书的投诉请求应与投诉事项相关。7.投诉人为自然人的，投诉书应当由本人签字；投诉人为法人或者其他组织的，投诉书应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。附件4：业务专用章使用说明函（采购人）、（采购代理机构）：我方(投标人全称)是中华人民共和国依法登记注册的合法企业，在参加你方组织的（项目名称）项目【招标编号：（项目编号）】投标活动中作如下说明：我方所使用的“XX专用章”与法定名称章具有同等的法律效力，对使用“XX专用章”的行为予以完全承认，并愿意承担相应责任。特此说明。投标单位（法定名称章）：日期：年月日附：投标单位法定名称章（印模）投标单位“XX专用章”（印模）附件5：中小企业声明函（工程、服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（采购人名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.物业管理服务，属于物业管理行业；承接企业为(企业名称)，从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人名称（电子签名）：日期：注：1.符合《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）规定的条件并提供《残疾人福利性单位声明函》（附件1）的残疾人福利性单位视同小型、微型企业；根据《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）的规定，投标人提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业证明文件的，视同为小型和微型企业。2.填写要求：①“标的名称”、“采购文件中明确的所属行业”依据招标文件第二部分投标人须知前附表中“采购标的及其对应的中小企业划分标准所属行业”的指引逐一填写，“承建（承接）企业”按实际填写，以上内容不得缺漏；②从业人员、营业收入、资产总额应填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报；③中型企业、小型企业、微型企业等3种企业类型，结合以上数据，应依据《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号）确定；④投标人提供的《中小企业声明函》与实际情况不符的或者未按以上要求填写的，中小企业声明函无效，不享受中小企业扶持政策；作为资格条件的，视作不符合资格要求。声明内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交的，依法承担法律责任。附件6：联合协议（以联合体形式投标的，提供联合协议；本项目不接受联合体投标或者投标人不以联合体形式投标的，则不需要提供）（联合体所有成员名称）自愿组成一个联合体，以一个投标人的身份参加（项目名称）【招标编号：（项目编号）】投标。一、各方一致决定，（某联合体成员名称）为联合体牵头人，代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作。二、所有联合体成员各方签署授权书，授权书载明的授权代表根据招标文件规定及投标内容而对采购人、采购代理机构所作的任何合法承诺，包括书面澄清及相应等均对联合投标各方产生约束力。三、本次联合投标中，分工如下：（联合体成员1）承担的工作和义务为：；（联合体成员2）承担的工作和义务为：；……四、联合体成员中小企业合同份额。1、（联合体成员X,……）提供的服务由小微企业承接，其合同份额占到合同总金额%以上。（未预留份额专门面向中小企业采购的采购项目，以及预留份额中的非预留部分采购包，接受联合体投标的，联合协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对联合体报价按评标标准确定的比例给予扣除。供应商拟享受以上价格扣除政策的，填写有关内容。）2、中小企业合同金额达到%，小微企业合同金额达到%。（要求以联合体形式参加的项目或采购包，供应商按招标文件第一部分招标公告申请人的资格要求中规定的联合协议中中小企业、小微企业合同金额应当达到的比例要求填写。）五、如果中标，联合体各成员方共同与采购人签订合同，并就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。六、有关本次联合投标的其他事宜：1、联合体各方不再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动。2、联合体中有同类资质的各方按照联合体分工承担相同工作的，按照资质等级较低的供应商确定资质等级。3、本协议提交采购人、采购代理机构后，联合体各方不得以任何形式对上述内容进行修改或撤销。联合体成员名称(电子签名/公章)：联合体成员名称(电子签名/公章)：……日期：年月日附件7：分包意向协议（中标后以分包方式履行合同的，提供分包意向协议；采购人不同意分包或者投标人中标后不以分包方式履行合同的，则不需要提供。）【投标人名称】若成为【项目名称】（项目编号：）的中标供应商，将依法采取分包方式履行合同。【投标人名称】与【分包供应商名称】达成分包意向协议。一、分包标的及数量【投标人名称】将【工作内容】分包给【分包供应商名称】，具备承担【工作内容】相应资质条件且不得再次分包；……二、分包供应商【分包供应商】属于（中型企业、小型企业、微型企业），其承接的合同份额占到合同总金额【】%以上;……三、质量四、价款或者报酬五、违约责任六、争议解决的办法七、分包工作履行期限、地点、方式八、其他根据采购需求，本项目分包合同份额未达到合同总金额的30%，不进行价格扣除，投标人（供应商）在分包协议中分包合同份额所占合同总金额大于等于30%的，分包协议无效。投标人名称（电子签名或单位公章）：分包供应商名称（电子签名或单位公章）：日期：2023年月日注：以上内容不得缺漏；中型企业、小型企业、微型企业等3种企业类型，应依据《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号）确定，未按要求填写的，不享受中小企业扶持政策；作为资格条件的，视作不符合资格要求。政采贷为有效破解当前中小微企业面临的“融资难、融资贵”困局，充分发挥好政府采购扶持小微企业发展的政策功能，属于舟山市内的各中小企业可凭政府采购项目中标通知书等材料向舟山市政府采购信用融资合作银行申请相关融资产品，有关的合作银行详见下表：舟山市政府采购信用融资合作银行银行名称各银行介绍的产品特点经办人联系方式中国工商银行股份有限公司舟山分行1.融资额度高，融资金额最高可至订单金额70%，线上申请，随借随还。2.融资利率低，最低可至当期LPR利率。3.担保方式灵活，以政府采购合同进行融资，无需另外抵押。柳超颖0580-2166242, 15858076468中国建设银行股份有限公司舟山分行1.快速便捷：全流程线上操作，通过浙江省政府采购网数据审核信用额度，建行供应链平台快速放款。2.申请额度高：单笔融资额度最高可达政府采购合同金额的90%，单户额度最高可达3000万。3.无需额外抵押：以浙江省政府采购网备案公示的政府采购合同进行融资，无需额外抵押担保。4.利率优惠：给予流动资金贷款最优惠利率。普陀片区：蔡妮妮定海片区：杨莹自贸区片区：方晓普陀片区：13957201791定海片区：13655803997自贸区片区：13587086324杭州银行股份有限公司舟山市分行“云采贷”是杭州银行为政府采购供应商提供的纯信用贷款产品。客户申请、签约、放款全流程线上化，平台注册入库并取得采购合同即可申请，融资比例最高达采购订单的80%，单户、单笔最高可达3000万，最长期限一年。方经理0580-2185201，18205800451招商银行股份有限公司浙江自贸试验区舟山分行小企业政采贷是招商银行为政府采购成交供应商提供的用于履行政府采购合同的专属融资产品。优势：一、额度高。根据企业上一年或近一年获得政府采购成交及成交通知的一定比例给予额度，最高可达3000万元，单笔提款金额最高至合同金额的90%。二、操作简便、模式丰富。客户通过我行一网通等渠道在线申请。支持线上用款，按日计息，随借随还，利率最低至当期LPR。三、担保方式灵活。实际控制人夫妇担保＋融资项下应收账款质押作为辅助，无需抵押，一次性签署合作协议。李玲0580-2061710，13957227971温州银行股份有限公司舟山市分行1.单户授信敞口最高不超过1000万元，且最高额度核定一般不超过借款人（含实际控制人控制的其他经营实体）最近13个月合计有效中标合同金额的70%。2.单笔借款额度最高不超过1000万元，单笔业务授信额度不超过“政采云平台”提供的中标通知书承载的中标金额或本次申请授信提供的采购合同金额的80%，且用信金额不超过采购合同未付金额的80%。3.借款人中标采购人自行采购项目并向我行发起授信申请的，单笔业务授信敞口不超500万元，且不超过借款人中标通知书承载的中标金额或本次申请授信提供的采购合同的80%。4.符合我行采购人资质的，且负债率不超75%，配合应收账款质押登记确认的，并可出具确认函，单笔借款额度可按不超过采购合同的90%办理。郑贤栋0580—8866086交通银行股份有限公司舟山分行交通银行政采贷，线上版本最长期限1年，融资金额一般不超过1000万；线下版本期限最长两年，额度最高2,000万，单笔提款金额最高至采购合同金额的70%。担保方式为信用（附加该笔业务项下未来应收账款质押、实际控制人及配偶个人保证），随借随还，利率最低至当期LPR。赵争艳0580-226072813758007280中信银行股份有限公司舟山分行中信银行“政采e贷”产品特点：根据政府采购成交通知书或合同，以政府财政支付资金为主要还款来源，为成交小微企业提供流动资金贷款。产品实现预授信、贷款申请、应收账款质押、授信审批、自助提款等环节的线上化、自动化处理，操作便利，授信额度最高不超过1000万元，贷款期限最长1年，利率低。黄丽13905808032泰隆银行舟山市分行符合我行基本准入，期限对照订单最长不超过1年，额度最高1000万，担保方式享受信用贷款执行，可由成交企业或其实际控制人出面申请，利率最低可至当期LPR ，对于合同期限确实超过一年的，可享受无还本续贷至合同付款日。胡亢宇17605868703中国农业银行股份有限公司舟山分行“政采贷”业务原则上不超过政府采购合同实有金额的80%，单户借款额度不超过500万元。借款到期日不晚于合同约定付款日后90天，原则上不超过1年，最长可放宽至2年。应收账款形成前，可采用信用方式用信并追加供应商法定代表人或实际控制人连带责任保证担保；应收账款形成后，信用方式用信需变更为应收账款质押担保。苏华瞻13967228926中国邮政储蓄银行股份有限公司舟山市分行符合我行基本准入，授信额度使用期最高为2年，单户授信最高为500万，担保方式享受信用贷款执行，利率最低可至当期LPR ，有无还本续贷，12月份线上产品可以自主自贷。蒋志燕137325273211.一般步骤（1）供应商先与银行对接，办理融资前期手续；（2）供应商成交后，凭成交通知书等材料，向相关合作银行发出融资申请；（3）银行、供应商线上办理审批、放贷事宜。2.注意事项（1）成交供应商需确保政府采购合同的收款账户与融资银行开户账户一致。（2）用于政府采购信用融资的政府采购合同，应当包含如下条款：“第条：政府采购合同贷款本合同同时用于乙方向银行（金融机构）申请政府采购信用贷款。本合同一经签订，原则上不得更改乙方收款账户信息。确须更改的，乙方应取得原合同收款账户开户银行书面同意，否则修改后的合同不予备案，采购资金不予支付。”
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
