西安市物业服务 物业管理服务招标公告（西安市高陵区教育局2023）
项目概况
高陵区创想学校物业服务项目采购项目的潜在供应商应在获取地点：西安市高陵区鹿苑街道南环西路187号财政局院内西安市高陵区政府采购中心2楼208室获取采购文件，并于 2023年11月30日 09时30分 （北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：GCZX2023-CS101
项目名称：高陵区创想学校物业服务项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：750,000.00元
采购需求：
合同包1(高陵区创想学校物业服务项目):
合同包预算金额：750,000.00元
品目号
品目名称
采购标的
数量（单位）
技术规格、参数及要求
品目预算(元)
最高限价(元)
1-1
物业管理服务
物业管理服务
1(项)
详见采购文件
750,000.00
-
本合同包不接受联合体投标
合同履行期限：一年。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
合同包1(高陵区创想学校物业服务项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
专门面向中小企业。
3.本项目的特定资格要求：
合同包1(高陵区创想学校物业服务项目)特定资格要求如下:
（一）有效的主体资格证明：服务商为合法注册的法人、其他组织或自然人，提供营业执照(或事业法人证),自然人的提供身份证。（二）财务状况报告：提供经会计师事务所或审计机构出具的2022年度财务审计报告或响应文件截止时间前六个月内其基本账户开户银行出具的资信证明。（三）社会保障资金缴纳证明：提供响应文件递交截止时间前一年内任意一个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明；依法不需要缴纳社会保障资金的应提供相关文件证明。（四）税收缴纳证明：提供响应文件递交截止时间前一年内任意一个月完税凭证或税务机关开具的完税证明(任意税种),依法免税的应提供相关文件证明。（五）无重大违法记录声明：出具参加本次政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。（六）法定代表人授权书及被授权人身份证（法定代表人直接参加磋商只须提供法定代表人身份证）。（七）服务商不得为“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的服务商，不得为中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)中列入政府采购严重违法失信行为记录名单的服务商。（八）中小企业声明函：仅接受中型企业或小型、微型企业参与，提供《中小企业声明函》、或《残疾人福利性单位声明函》、或《监狱企业证明函》。（九）服务商应具备公安机关颁发的保安服务许可证，陕西省外服务商还须提供西安市公安机关备案证明材料。（十）服务商具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺。
三、获取采购文件
时间： 2023年11月20日 至 2023年11月24日 ，每天上午 09:00:00 至 12:00:00 ，下午 15:00:00 至 18:00:00 （北京时间）
途径：获取地点：西安市高陵区鹿苑街道南环西路187号财政局院内西安市高陵区政府采购中心2楼208室
方式：现场获取
售价： 0元
四、响应文件提交
截止时间： 2023年11月30日 09时30分00秒 （北京时间）
地点：西安市高陵区鹿苑街道南环西路187号财政局院内西安市高陵区政府采购中心6楼大会议室
五、开启
时间： 2023年11月30日 09时30分00秒 （北京时间）
地点：西安市高陵区鹿苑街道南环西路187号财政局院内西安市高陵区政府采购中心6楼大会议室
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1、执行的其他政府采购政策：
1）《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库〔2020〕46号)。2）财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知--财库〔2014〕68号。3）《关于政府采购优先购买福利性企业产品和服务的意见》(陕民发(2015)1号)。4）《******关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》 --国办发(2007)51号。5）《环境标志产品政府采购实施的意见》--财库[2006]90 号。6）《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》--财库〔2017〕141号。 7）《财政部国务院扶贫办关于运用政府采购政策支持脱贫攻坚的通知》(财 库〔2019〕27号)。8）陕西省财政厅关于印发《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》(陕财办采(2018)23号)。
2、注意事项：
1）本项目为专门面向中小企业的项目。
2）请各供应商按照陕西省财政厅关于政府采购供应商注册登记有关事项的通知中的要求，通过陕西省政府采购网（http://www.ccgp-shaanxi.gov.cn/）注册登记加入陕西省政府采购供应商库。
3）请各供应商携带有效的单位介绍信、经办人身份证原件、经办人身份证复印件加盖单位公章领取磋商文件。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：西安市高陵区教育局
地址：高陵区文卫路290号
联系方式：86913380
2.采购代理机构信息
名称：西安市高陵区政府采购中心
地址：西安市高陵区鹿苑街道南环西路187号
联系方式：029-86916368
3.项目联系方式
项目联系人：叶林
电话：029-86916368
西安市高陵区政府采购中心
2023年11月19日
相关附件：
采购需求书.pdf
附件2：政府采购需求书范本（服务类）序号关键事项说明和要求1采购预算人民币￥750000.00元仅指与本次采购标的直接相关的费用，前期勘察费、设计费等已发生的费用以及监理费、接口费等为未来预留费用，不应当包含在本项目采购预算内，甲方须向本级财政部门经费业务处室申请办理经费剥离手续。2最高限价人民币￥750000.000元供应商投标报价高于最高限价的则其投标文件将按无效投标文件处理。3项目性质专门面向中小企业采购仅允许中小企业或小型、微型企业参与投标。3项目性质4对供应商的资格要求1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。2、落实政府采购政策需满足的资格要求：1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定2、落实政府采购政策需满足的资格要求：1.《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）。2.财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知--财库（2014）68号。3.《关于政府采购优先购买福利性企业产品和服务的意见》（陕民发（2015）1号）。4.《******关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》-国办发（2007）51号。5.《环境标志产品政府采购实施的意见》-财库[2006]90号。6.《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》--财库（2017）141号。7.《财政部国务院扶贫办关于运用政府采购政策支持脱贫攻坚的通知》（财库（2019）27号）。8.陕西省财政厅关于印发《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》（陕财办采〔2018）23号）。3、本项目的特定资格要求：1、投标人为合法注册的法人、其他组织或自然人，提供营业执照（或事业法人证），自然人的提供身份证；2、法定代表人授权书及被授权人身份证（法定代表人直接参加投标只须提供法定代表人身份证）；3、财务状况报告：提供经会计师事务所或审计机构出具的2022年度财务审计报告或响应文件截止时间前六个月内其基本账户开户银行出具的资信证明；4、投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺；5、社会保障资金缴纳证明：提供投标文件递交截止时间前一年内任意一个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明；依法不需要缴纳社会保障资金的应提供相关文件证明；6、税收缴纳证明：提供投标文件递交截止时间前一年内任意一个月完税凭证或税务机关开具的完税证明（任意税种），依法免税的应提供相关文件证明；7、出具参加本次政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；8、投标人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的投标人，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）中列入政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人；9、投标人应具备公安机关颁发的保安服务许可证，陕西省外投标人还须提供西安市公安机关备案证明材料。根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，不得以企业注册资本、资产总额、营业收入、从业人员、利润、纳税额等规模条件和财务指标作为供应商的资格要求或者评审因素，不得在企业股权结构、经营年限等方面对中小企业实行差别待遇或者歧视待遇。5是否接受联合体投标5是否接受联合体投标不接受6履约保证金占政府采购合同金额的0%履约保证金的数额不得超过政府采购合同金额的10%；对于单价合同，其数额不得超过采购预算的10%6履约保证金O由采购单位自行收退O由代理机构负责收退7集中答疑O组织，答疑地点为：不组织8价格分比重占总分值的_30_%[招标]根据《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部87号令）的规定，综合评分法服务项目的价格分值占总分值的比重不得低于10%。执行国家统一定价标准和采用固定价格采购的项目，其价格不列为评审因素。[碳商]根据《政府采购竞争性碳商采购方式管理暂行办法》（财库【2014）214号）的规定，服务项目的价格分值占总分值的比重（即权值）为10%-30%。[其他采购方式]无须设置。9合同类型固定总价固定单价（适用于采购数量不定的情形）其他：10争议解决途径向有管辖权的人民法院提起诉讼O向西安仲裁委员会提请仲裁O由供应商做出选择11联系方式项目对接人：梁柱联系电话：886913380电子邮箱：需求框架（服务类）一、项目概况西安市高陵区创想中学物业管理服务采购项目的安保服务、保洁服务、绿化维护和管理、房屋维修、设备维护保养服务、全面管理服务。二、服务内容（包括工作区域、工作内容等）1.安保服务技术标准及质量要求2.保洁服务技术标准及质量要求2.1室外保洁2.2楼层公共区域保洁2.3会议室保洁2.4卫生间保洁2.5活动场地保洁2.6领导办公室保洁2.7垃圾清运3.会议服务技术标准及质量要求4．绿化维护和管理、房屋维修、设备维护保养服务技术标准及质量要求a.绿化维护和管理b.房屋维修、设备维护保养服务三、技术要求（如有，一般适合于技术服务项目）四、服务要求（如对人员配置、专业设备、服务标准等）1.安保服务技术标准及质量要求（1）人员控制1.1员工进出学校的工作人员佩戴胸卡，若在工作时间中途外出，必须门卫登记。员工本人的胸卡如遗失或在忘带的情况下要进出学校，必须在门岗登记办理证明手续。注意：保安队员应该礼貌的使用标准问话提醒员工登记，不得与员工发生语言或者行为上的冲突，若员工不配合，则应再次礼貌的提醒，直至其登记为止，若出现其他状况，则应做好相应的记录并及时向物业经理汇报。1.2外来人员（访客）外来人员来学校联系工作时，保安队员必须在门岗处问清被访人的班级和姓名。值勤队员必须和学校被访人员进行联系，确认是否属实。外来人员应在门卫处进行登记手续，根据学校制定的来访接待规定执行。如被访人不在学校或不愿意接待，保安队员必须礼貌婉转的告诉访客，并劝其离开。注意：保安队员应该礼貌的使用标准问话告知外来人员相关信息，并在“访客单”上记录和确认其人员属性，发放序列号对应的“临时出入证”，要求其进出刷卡（不考勤），若出现其他状况，则应做好相应的记录并及时向队长报告。后续要求保安队员使用电脑进行数据记录或查验。1.3快件人员公司指定邮件的收发：门岗代为签收，并送至指定部门。发件一律由需发件人自行至门岗处执行，执勤队员负责发件和登记相关信息。注意：原则上只对信件、报刊杂志、文档或其他公务性质的快件进行相关服务，对私人快递物品一律由快递员在门岗处（公司门外）自行和对方联系收货，保安队员不代签代收；若某些快件或者快递涉及院里业务，收件人不在院里又无法委托他人代领的，则应在取得联系人电话授权后代为领取。1.4外单位临时维修（抢修）人员原则上参照访客制度执行。双休日或国定节假日外单位临时维修（抢修）人员要进入学校，必须，有学校相关人员接待并在门卫处办理相关换证登记手续后，有学校相关人员陪同进入院里。如学校领导授权值勤队员负责接待工作必须事先以书面方式告知维修日期、姓名、车号、人数、维修人员活动区域，以便值勤队员核实，并按正常工作流程操作。遇到紧急抢修工作，相关领导又无法第一时间赶到现场进行接待工作，值勤保安队员只要接到学校相关领导的通知做好记录、问清抢修区域，积极配合抢修工作，在抢修现场对抢修人员进行监管，直至院相关领导赶到现场或抢修工作结束抢修人员离开学校。（2）车辆控制2.1学校车辆原则上只有学校总务科定义的车辆名单中的车辆，只有在进行相关服务时，才可进入学校。2.2员工车辆在学校相关部门登记备案的车辆方可进入院内。2.3访客车辆除学校事先预约的贵宾车辆或者由归口管理部门当场指定的贵宾车辆可以进入外，其余车辆一律不得进入本院。2.4快件车辆原则上不同意任何快件车辆进入公司2.5货物车辆（物流卡车）必须和相关部门进行联系确认，做好相关登记手续。检查车辆是否装有公司禁止进入的易燃、易爆等危险物品，发现后应禁止车辆进入。检查车上有无无关人员，发现无关人员动员下车在门口等候，不得进入学校。问清车辆驾驶员，是否有自带物品要进入学校，如有应在门卫处填写物品携入单，以便车辆离开学校时进行核对。货物车辆进入学校必须在门卫处用访客的有效证件换取车辆通行证方可进入，离开时必须对车辆进行检查，并换回车辆通行证。必须告知驾驶员车辆行进的路线和停放的位置，要进入危险区域的车辆必须检查车辆是否备好安全防护装备。2.6员工非机动车员工非机动车应在学校指定的非机动车停车场停放。注意：员工非机动车车棚大门平时落锁，正常上下班时段执勤队员负责开关，非正常时段以外时间若有员工需要取车或停车，则应办理登记手续后由执勤队员负责开关门。2.7车辆停放管理2.7.1确保办公大楼前不乱停乱放车辆。2.7.2划定专用机动车和非机动车停车位，实施入位停车管理。2.7.3建立停车场管理制度，停车场指示标志清晰到位。2.7.4疏导车辆进出及时有效，车管员动作准确。2.7.5及时纠正车辆违规停放现象，保障停车秩序。（3）货物控制3.1装（送）货车辆货物出厂仔细检查物品携入单或物品出门证凭证的领导签名印章。查验实物的名称、规格、数量、型号等与凭证是否相符。发现货单不符应立即和其主管部门领导联系，由本院相关人员处理。3.2携带物品出厂仔细检查物品携入单或物品出门证凭证的领导签名。查验实物的名称、规格、数量、型号等与凭证是否相符。发现货单不符应立即和其主管部门领导联系，由本院相关人员处理。3.3员工携带物品仔细检查物品携入单或物品出门证凭证的领导签名。查验实物的名称、规格、数量、型号等与凭证是否相符。发现货单不符应立即和其主管部门领导联系，由相关人员处理。（4）安保管理要求4.1实行24小时值班制度，穿统一制服，带统一标牌，用语礼貌，文明值勤。4.2东门特殊时段（上下班期间、领导参观等）保持立岗，控制人员、车辆进出，外来人员应登记并经许可后方能进入，严禁闲杂人员进入，门岗人员文明提供咨询服务。4.3北门岗系大型检品设备垃圾通道，原则上严禁非工作人员进入。4.4实行人防、技防相结合，定时巡逻，巡逻内容包括：查车辆停放秩序，车辆按指定位置有序停放；查设备设施是否完好，发现问题及时报修；查办公楼是否有可疑人员。做好巡视记录、交接班记录，各项制度齐全。4.5涉及安全隐患处设明显标志并采取防范措施。4.6建立健全各种应急处理预案。1.7下班后及时检查大楼门窗是否关闭，水电是否切断。（5）消防5.1建立健全消防管理制度，定期进行消防培训，成立消防应急领导小组，掌握基本消防技能，消控值班人员持证上岗。5.2消控室实施24小时值班制度，值班记录完整。5.3消防设施完好率100%，每周定期巡视、检修，确保消防报警按扭无一缺损，指示灯正常，灭火器放置合理，无缺失，无过期，消防通道保持通畅，有疏散示意图。5.4每月进行消防测试，每半年进行消防演练。5.5无火灾隐患，无违章用电及违章使用明火现象。2.保洁服务技术标准及质量要求2.1室外保洁2.1.1每天上班前完成1次清扫并保持全天全方位循环保洁，确保室外无烟头、纸屑和石子等杂物，保洁无死角并及时处理乱堆乱放物品。2.1.2每天清理室外公共告示栏、标识等，及时处理过期及破损的宣传品。2.1.3定期清洗各出入口的外立面。2.1.4每天清理绿化带内杂物，做到绿化带内无杂物、头。2.2楼层公共区域保洁2.2.1每天上班前1次清洁，并保持循环保洁，确保无烟头、无纸屑、无痰迹、无污迹。2.2.2公共区域、墙面、天花板、扶手清洁光亮，无灰尘，各种装饰件、玻璃、灯具保持光亮清洁。2.2.3所有楼道每天保洁2-3次，擦拭楼梯扶手，无污迹、无痰迹、无积灰。2.2.4擦拭消防箱、灭火器，保持箱内外干净无积灰。2.2.5保洁过程中做好友情提示，如地面湿滑放置好注意防滑的提示牌。2.3会议室保洁2.3.1每天打扫会议室，确保随时处于备用状态。2.3.2随时做好会议室的通风工作。2.3.3会议结束后及时清理会场，清洗茶具、台布、毛巾等用品，并关好电源和门窗。2.4卫生间保洁2.4.1卫生间每2小时清洁1次，保洁时摆放醒目标识。2.4.2清洁内容包括：通风换气口、烟灰缸、洁具、地面、垃圾婆、大小便器、洗手盆、墙面、台面、开关、门牌、镜面。2.4.3每月对共用卫生间进行2次消杀，及时清理墙壁字迹，确保室内无异味、臭味。2.4.4每天更换洗手间垃圾袋，保持随时循环保洁。2.4.5确保地面无烟头、纸屑、污渍、积水，天花板、墙面无灰尘、蜘蛛网，墙壁干净，便器洁净无黄渍。2.5活动场地保洁2.5.1每天对活动场地内地面和设施设备进行日常保洁，包括除尘、通风等。2.5.2对活动场地内使用后的设备进行归位摆放，保持齐整、洁净。2.5.3做好活动场地内设备的调试和开启工作，活动结束后关好电源和门窗。2.6领导办公室保洁2.6.1每日上班前全面保洁1次。2.6.2保持室内空气新鲜，畅通，办公桌台面无积灰、无水渍，文件、办公用具摆放整齐，办公室墙面、顶面、地面无污垢，无脏迹，无积灰，茶具每天清洗一次，电话机二周消毒一次。2.7垃圾清运2.7.1生活垃圾每日收集2次，上下午各1次。2.7.2垃圾袋装化，日产日清，及时外运，做好环境美化及消杀工作。3.会议服务技术标准及质量要求（1）在收到开会通知后提前30分钟做好会议前期准备工作，如开窗换气、协助摆放会议所需桌椅、用品用具、烧开水等工作；会议开始后严格按照要求定时添加开水，间隔时间为10-15分钟，要求做到细致、周到。（2）会议室和接待室内桌椅摆放整齐，表面干净无尘，无水杯、无垃圾杂物、地面干净明亮，无尘无污迹；公共设施及会议设施表面目视干净整洁；开完会后及时打扫会议室及接待室。（3）办公室内整体干净整洁，清扫保洁后东西及时归原位，地面及公共设施干净整洁，无尘无污渍、无垃圾杂物，纸篓内垃圾倾倒及时；卫生间标准参照保洁部分卫生间标准。（4）随叫随到，认真负责完成局领导及公司交办的其他工作。（5）按照安全保密工作规定，严保保洁委托人的工作机密。4．绿化维护和管理、房屋维修、设备维护保养服务技术标准及质量要求a.绿化维护和管理（1）修剪标准：按需修剪，使绿禽轮廓清楚、线条整齐、顶面平整、高度一致，侧面上下垂直、修剪后残留的树叶应及时清除干净；树冠外的长枝杂枝应及时疏除，造型后应保持外形轮廓清楚，外缘树叶紧密。（2）根据气候特点，适时适量时行浇水，除虫、促其正常生长。（3）在植物生长季节不间断地进行中耕除草，坚持除小、除早、除了原则，除下杂草集中处理并及时清运。（4）园林植物达到：1）生长势：正常。生长达到该树种该规格的平均生长量。2）叶子正常：①叶色、大小、薄厚正常；②较严重黄叶、焦叶、卷叶、带虫尿虫网灰尘的株数在2%以下；③被啃咬的叶片最严重的每株在10%以下。3）枝、干正常：4）树冠基本完整：主侧枝分布匀称，树冠通风透光。5）措施：按二级技术措施要求认真进行养护。6）行道树缺株在1%以下。7）草坪覆盖率达95%以上；草坪内杂草控制在20%以内；生长和颜色正常，不枯黄；每年修剪暖地型二次以上，冷地型10次以上；基本无病虫害。8)行道树和绿地内无死树，树木修剪基本合理，树形美观，能较好地解决树木与电线、建筑物、交通等之间的矛盾。9）绿化生产垃圾要做到日产日清，绿地内无明显的废弃物，能坚持在重大节日前进行突击清理。10）栏杆、园路、桌椅、井盖和牌饰等园林设施基本完整，基本做到及时维护和油饰。11）地被、草花生长正常，密度、高度适宜，基本无断垫、缺株现象，基本无杂草。12）无较重的人为破坏。对轻微或偶尔发生难以控制的人为破坏，能及时发现和处理、绿地、草坪内无堆物堆料、搭棚或侵占等；行道树树于无明显地钉栓刻画现象，树下距树2米以内无影响树木养护管理的堆物堆料、搭棚、圈栏等。（5)、绿化设施维护：供水管线，喷灌设施、护栏等设施基本完好，维护及时，发现问题及时向处汇报。b.房屋维修、设备维护保养服务(1)建筑维修管理1）每天检查院落、停车场，要求无积水、无漏水、无缺损。2）每月检查天台，要求无积水、无漏水，隔热层完好无损。3）每天检查楼梯墙面，要求整洁无缺，扶手完好，楼梯灯正常使用。4)每周检查明暗沟，即坏即修，要求畅通，无积水、无塌陷、无鼠洞。5)每周检查外墙，即坏即修，要求无脱落、无鼓、无渗水。6）公共场所随时检查，即坏即修，要求整洁、安全，无乱堆乱放。7）公共照明即坏即修，要求灯泡正常，灯罩完好，完好率100%。每天巡视，确保公共照明按规定时间定时开关。8）设备台帐、运行记录、检查记录、维修记录、保养记录完整，保证运行正常。9)对设备故障及重大事件有完善的应急方案和现场处理措施、处理记录。（2）供水设施管理1)供水、供电设备严格按国家规范管理，有可行的应急方案，确保供水系统的正常运行；每天对大楼供水设施进行检查，发现故障及时处理。2)确保阀门开闭灵活，系统密封良好，运转无异常声响，发现问题及时维修，有检查、维修保养记录。（3）高低压配电室和消控设备管理1）每天巡视不得少于四次，并做好值班记录。巡视内容包括：变压器、各种仪表、接头、防小动物设施，接地线、各种标识牌等的检查。2)每天保洁一次，做到地面、设备表面无灰尘，墙面干净，室内照明、门窗正常完好。3）按供电局规定做好停、送电及双回路线路切换工作，保障正常用电。4)每天做好对监控设备、周界报警设备、摄像头的检查，确保设备完好。五、商务要求（如服务期限、款项结算等）（一）服务期限应指明起止时间，或指明服务时长，或指明开始/结束条件。注意：设定服务期时应充分考虑政府采购的周期，避免出现“项目还未开标，时间节点已过”的情况。对于持续性服务，一般指明“服务期”；对于间断性服务，一般指明“合同有效期”。形式1（指明起止时间）：自2023年12月1日起至2024年11月30日止。（一般项目）（二）款项结算指明是分批支付，还是一次性付清。服务期短的项目原则上一次付清，服务期长的项目可按月、季、半年分批支付，对单项任务提供服务的，可以按任务完成进度安排。如分批支付，列明各个批次的界限和付款比例。1、结算单位：采购人结算，在付款前，必须开具全额（等额）发票给采购人。2、付款方式：双方协商六、其他（如有要求，请写明）（一）对服务商的业绩要求采购人可以要求参加政府采购的供应商提供有关业绩情况，但不得以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标、成交条件，也不得限定业务规模。根据供应商提供的自2020年1月1日以来类似业绩证明材料，最少五份。合同或协议复印件加盖供应商公章，项目服务期间内任意一张发票。（二）进度要求（三）成果交付要求对于成果提交型的项目，应当在采购需求中明确服务商应提交的最终成果的内容、规格和数量等。（四）质量验收标准或规范现行的国家标准或国家行政部门颁布的法律法规、规章制度等，是项目验收的另一个重要依据。没有国家标准的，可以参考行业标准。（四）违约责任一般与合同款项的支付相关，注意不要超出《民法典》中对于违约的责任上限。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务 物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。西安市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
