招标采购招标公告（广州城慧投资发展有限公司2023）
招标申请信息
项目名称
工程类型
项目类别
招标方式
联系方式
天河智慧城项目AT0307027、AT0307028地块住宅大批量精装交标户型及公共区域、人才公寓、办公楼室内设计
房屋建筑
服务
公开招标
项目信息
项目名称
天河智慧城项目AT0307027、AT0307028地块住宅大批量精装交标户型及公共区域、人才公寓、办公楼室内设计
项目编号
JG2023-6744
招标单位
广州城慧投资发展有限公司
项目类别
服务
建设单位
广州城慧投资发展有限公司
招标代理
中科高盛咨询集团有限公司
项目监督部门
广州市建设工程招标管理办公室
招标内容
招标方式
公开招标
诚信排名得分类别
该类项目不需要选择诚信得分类别
资审方式
资格后审
规划报建批准文号
备案方式
初步设计批准文号
工程类别
房屋建筑
建设用地批准文号
日程安排
活动
开始时间
结束时间
场地
招标公告发布
2023-11-20 0:00:00
2023-12-12 10:00:00
投标登记
2023-11-20 0:00:00
2023-12-12 10:00:00
发放招标文件
2023-11-20 0:00:00
2023-12-12 10:00:00
递交投标文件
2023-11-20 0:00:00
2023-12-12 10:00:00
按招标文件约定地点
招标答疑提问
2023-11-20 0:00:00
2023-11-21 17:00:00
递交电子光盘备用(投标)
2023-12-12 9:45:00
2023-12-12 10:00:00
第11开标室（天润路333号）
一阶段开标
2023-12-12 10:00:00
2023-12-12 11:00:00
第11开标室（天润路333号）
投标文件解密
2023-12-12 10:00:00
2023-12-12 10:30:00
答疑纪要
项目名称
招标答疑发布时间
操作
没相对应数据！
中标（成交）结果
项目名称
招标单位
招标代理
中标单位
状态
操作
没相对应数据！
天河智慧城项目AT0307027、AT0307028地块住宅大批量精装交标户型及公共区域、人才公寓、办公楼室内设计
公告简要
项目名称：天河智慧城项目AT0307027、AT0307028地块住宅大批量精装交标户型及公共区域、人才公寓、办公楼室内设计
项目编号：JG2023-6744
本项目采用资格审查方式：资格后审
项目所在区域：广东省广州市天河区
投标登记时间：2023年11月20日 0时0分~2023年12月12日 10时0分
投标登记方式：网上登记
是否允许联合体投标登记：否
保证金金额(万元)：不收取保证金
最高投标限价(万元)：261
投标人资格条件：1.4.1 申请人与招标人过去3年内无合同履约纠纷，没有不得参加投标的情形。 [注释]合同履约纠纷是指招标人过去3年内曾与申请人签订合同，并且对申请人不满意。不得参加投标的情形详见招标文件第三章第3.11条。 1.4.2 国内申请人须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；或建筑行业设计甲级资质；或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；或建筑装饰工程设计专项甲级资质；或建筑设计事务所资质证书。 香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围为香港建筑署《建筑及有关顾问公司遴选委员会顾问公司名单》所列专业机构建筑第一组。 [注释]1、国内申请人具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）、《住房城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知》（建市（2016）261号）填写。2、工程设计企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）执行。 3、香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）确定。 1.4.3 外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。 1.4.4 申请人已在广州市住建行业信用管理平台建立企业信用档案，拟委派的项目负责人须是本企业信用档案中的在册人员。 1.4.5 申请人委派的项目负责人须具备一级注册建筑师或本专业( 含相近专业)高级技术职称或备案的业务范围相当于一级注册建筑师的香港专业人士资格。 [注释]1、招标人编制招标文件时，根据项目需要从下列资格中选一项： 一级/二级或以上注册建筑师或已在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围为香港建筑师注册管理局注册的建筑师资格。（根据项目规模确定）。2、香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。 1.4.6 信誉要求：申请人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。（本项投标人无需提供资料，按广州公共资源交易中心交易系统比对结果进行评审为准。） 1.4.7 申请人没有招标文件第三章第3.11项规定的任何一种情形（根据《投标人声明》进行评审）。 1.4.8关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。
投标人拟担任本工程项目负责人要求：申请人委派的项目负责人须具备一级注册建筑师或本专业( 含相近专业)高级技术职称或备案的业务范围相当于一级注册建筑师的香港专业人士资格。
使用企业库数据源：市住房和城乡建设局企业库
开标时间：2023年12月12日 10时0分 - 2023年12月12日 11时0分
开标地点：第11开标室（天润路333号）
投标文件递交时间：2023年11月20日 0时0分 - 2023年12月12日 10时0分
递交电子光盘备用(投标)时间：2023年12月12日 9时45分 - 2023年12月12日 10时0分
递交电子光盘备用(投标)地点：第11开标室（天润路333号）
自助签到日程安排：/
公告发布时间：2023年11月20日
招标人：广州城慧投资发展有限公司
招标代理：中科高盛咨询集团有限公司
联系人：邓工
代理联系人：黄工
联系方式：020－83061936
代理联系方式：020-38284057
招标监督机构：广州市建设工程招标管理办公室
监督电话：020-28866214
备注：以上为招标公告简要描述，招标公告详细信息请查看“招标公告”附件，具体时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站中公布的本项目日程安排。
附件：
招标公告(有时间）.pdf
装修设计合同.docx
招标公告(有时间）.doc
招标文件.doc
室内设计任务书.docx
建设用地规划许可证（智慧城地块）.pdf
1、广东省企业投资27、28地块项目备案证(2304-440106-04-01-674672).pdf
2、智慧城27、28地块工程项目代码.pdf
20231013 主体设计图纸.zip
代理合同.pdf
电子签名委托书.pdf
授权代表证明书.pdf
招标人声明.pdf
招标申请函.pdf
盖章公告.pdf
盖章招文.pdf
天河智慧城项目AT0307027、AT0307028地块住宅大批量精装交标户型及公共区域、人才公寓、办公楼室内设计招标公告-------------------------------------------------------------------------------------招标人（章）：广州城慧投资发展有限公司招标代理（章）：中科高盛咨询集团有限公司授权代表：邓工，授权代表：黄工地址：广州市越秀区流花路117号16号馆3楼地址：广州市天河区龙洞创艺三巷1号222室邮政编码：510515，邮政编码：510520电话：020－83061936，电话：020-38284057传真：/，传真：/电子邮箱：/，电子邮箱：gdcjzd@163.com天河智慧城项目AT0307027、AT0307028地块住宅大批量精装交标户型及公共区域、人才公寓、办公楼室内设计招标公告1.1招标目的1.1.1为了获得工程设计方案，招标人以公开招标方式，在给定任务书、投标人满足投标资格的前提下，通过评标委员会的评审推荐，确定最佳设计方案及其设计承包人。1.2项目概况1.2.1工程名称：天河智慧城项目AT0307027、AT0307028地块住宅大批量精装交标户型及公共区域、人才公寓、办公楼室内设计。1.2.2工程位置：本项目位于广州市天河区华观路以南，大观路以西。1.2.3工程范围：本项目用地面积为70180.56㎡，可建设用地面积为55839.65㎡，总建筑面积约为：390210㎡，总计容面积约为：278584㎡。本次项目大批量室内总设计面积约为10502㎡，其中27地块住宅1~6#楼、28地块住宅1~2#及类住宅3~4#、28地块人才公寓7~9#楼大批量精装标准户型室内设计面积约为2191㎡，镜像及变异户型室内设计面积约2036㎡；27地块住宅1~6#楼、28地块住宅1~2#及类住宅3~4#、28地块人才公寓7~9#楼大批量公共区域室内设计面积约为2669㎡，28地块5#办公配套室内设计面积约为3606㎡。1.2.4规划用地文件：穗规划资源地证[2023]195号。1.2.5项目批准文件：2304-440106-04-01-674672。1.2.6资金来源：自筹资金。1.2.7工程费用限额：人民币39570.31万。1.2.8招标内容：根据项目开发需要，为甲方提供本项目住宅大批量精装交标户型、公共区域及人才公寓、办公等相关配套室内设计服务工作，具体设计内容包括但不限于室内功能布局、室内装修设计方案及装饰效果图、材料选择、全套完整的施工图（包括但不限于装修平面、立面、详细节点大样、门详图、水电暖平面布置图、智能化点位布置图、水电系统及联线图、综合天花布置图）资料搜集及工地现场跟进等，积极配合甲方的需要（具体要求以设计任务书及合同为准）。1.2.9工程建议施工日期为/年/月，竣工日期为/年/月。如工期有所调整的，在合同约定范围内设计单位必须无偿配合。1.3前期服务机构1.3.1机构名称：广州瀚华建筑设计有限公司。[注释]如果有前期服务机构，应公开披露其名称。1.3.2如果前期服务机构参加本次投标，应将本公告发布前最终完成的工作成果（含电子文件）在投标人购买招标文件的同时提供给所有投标人参考，否则前期参与的服务机构中标无效。1.4投标资格1.4.1申请人与招标人过去3年内无合同履约纠纷，没有不得参加投标的情形。[注释]合同履约纠纷是指招标人过去3年内曾与申请人签订合同，并且对申请人不满意。不得参加投标的情形详见招标文件第三章第3.11条。1.4.2国内申请人须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；或建筑行业设计甲级资质；或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；或建筑装饰工程设计专项甲级资质；或建筑设计事务所资质证书。香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围为香港建筑署《建筑及有关顾问公司遴选委员会顾问公司名单》所列专业机构建筑第一组。[注释]1、国内申请人具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）、《住房城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知》（建市（2016）261号）填写。要求同时具备2项或以上资质证书的，申请人可以组成联合体投标。2、工程设计企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）执行。3、香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）确定。1.4.3外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。1.4.4申请人已在广州市住建行业信用管理平台建立企业信用档案，拟委派的项目负责人须是本企业信用档案中的在册人员。1.4.5申请人委派的项目负责人须具备一级注册建筑师或本专业(含相近专业)高级技术职称或备案的业务范围相当于一级注册建筑师的香港专业人士资格。[注释]1、招标人编制招标文件时，根据项目需要从下列资格中选一项：一级/二级或以上注册建筑师或已在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围为香港建筑师注册管理局注册的建筑师资格。（根据项目规模确定）。注册土木工程师（岩土）或备案的业务范围相当于一级注册土木工程师（岩土）的香港专业人士（适用于单独招标的勘察项目）。本专业（含相近专业）高级工程师或从事本专业工作10年以上的工程师。2、香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。1.4.6信誉要求：申请人未被列入拖欠农民工资失信联合惩戒对象名单。（本项投标人无需提供资料，按广州公共资源交易中心交易系统比对结果进行评审为准。）1.4.7申请人没有招标文件第三章第3.11项规定的任何一种情形（根据《投标人声明》进行评审）。1.4.8关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。1.5招标文件的获取及资格审查1.5.1公告发布时间：2023年11月20日00时00分至2023年12月12日10时00分（北京时间，下同）凡有意参加投标者，请登录广州公共资源交易中心交易平台网站（网址：http://www.gzggzy.cn/）下载电子招标文件。注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。1.5.2本项目招标文件随招标公告一并在广州公共资源交易中心（网址：http://www.gzggzy.cn）交易平台网站发布。招标文件一经在交易平台发布，视为发出给投标人，招标文件由投标人自行在交易平台网站下载。1.5.3本项目资格审查采用方式一：方式一、资格后审方式，由评标委员会负责资格审查；方式二、评标时不进行资格审查，仅由投标人对自身满足资格条件作出承诺。中标候选人公示前，中标候选人提交资格审查资料给招标人，由招标人按照招标公告中对投标人投标资格的要求，进行中标资格复核。1.6投标截止时间1.6.1投标截止时间为2023年12月12日10时00分，投标人应在截止时间前通过广州公共资源交易中心（网址：http://www.gzggzy.cn）交易平台网站递交电子投标文件。投标人完成电子投标上传后，广州公共资源交易中心（网址：http://www.gzggzy.cn）交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输时间为准。1.6.2投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广州公共资源交易中心（网址：http://www.gzggzy.cn）交易平台网站办理网上投标登记手续。按照广州公共资源交易中心（网址：http://www.gzggzy.cn）交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。1.6.3提交投标文件光盘备用投标文件光盘（备用）递交时间：2023年12月12日09时45分至2023年12月12日10时00分；地点：广州公共资源交易中心指定开标室。（电子光盘需按规定封装。投标人将数据刻录到光盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取。）1.6.4逾期送达的投标文件，交易平台将予以拒收。1.7开标开始时间和地点1.7.1采用电子开标，在招标投标交易平台上公开进行。开标开始时间：2023年12月12日10时00分（与投标截止时间为同一时间）。所有投标人均应当准时在线参加开标。投标人参与电子开标的具体操作详见广州公共资源交易中心（网址：http://www.gzggzy.cn）交易平台发布的相关操作指引。1.8现场考察1.8.1时间：不安排统一考察，由投标人自行考察。1.8.2地点：本项目位于广州市天河区华观路以南，大观路以西。1.9费用1.9.1工程设计费最高投标限价为261万元。1.9.2财政投资项目应实行限额设计，初步设计的建设内容和建设标准不得超过可行性研究报告批复的范围，编制初步设计概算原则上应控制在经批准的可行性研究报告中总投资以内。本项目应实行限额设计，建设内容和建设标准原则上不得超过本公告第1.2.7条所规定的工程费用限额。1.9.3未中标单位经济补偿及补偿金额本工程设未中标单位经济补偿。未中标单位经济补偿包含在中标价内，中标人根据定标委员会对中标候选人的评审排序，对第2-4名未中标单位进行经济补偿。中标人在收到招标人的第一笔预付款后分别向以下单位支付经济补偿（含税金等）。评审排序第2名：4万元；评审排序第3名：3万元；其余投标人费用自理。注：1.如果招标失败，则当次不向未中标单位支付经济补偿。2.招标人和中标人有权在实施方案中参考使用获得经济补偿的所有投标方案成果的部分内容。3.当第一中标候选人放弃中标，招标人确定第二中标候选人为中标人，第一中标候选人不予经济补偿,其设计成果和知识产权无偿归招标人所有，招标人不需要支付任何费用；当第二中标候选人也放弃中标的，招标人确定第三中标候选人为中标人，第一中标候选人与第二中标候选人不予经济补偿,其设计成果和知识产权无偿归招标人所有。以此类推。1.10工期1.10.1设计工期要求：具体按合同约定执行。1.11其他事项1.11.1投标时是否需要提交设计模型：否。1.11.2招标代理费用由招标人直接支付给招标代理机构，不占用勘察设计费。1.11.3招标项目的电子地形图由招标人到广州市建设大马路10号广州市城市规划勘测设计研究院统一购买后分发给投标人。投标人可通过http://maps.google.com选择satellite（卫星图象）观察本项目的周边环境。1.11.4项目的其他情况在设计任务书中详细介绍。本公告为招标文件的组成部分，更详细的信息以招标文件为准。1.11.5投标人可通过交易电子招投标操作流程详见广州公共资源交易中心（网址：http://www.gzggzy.cn）交易平台发布的相关操作指引。1.11.6潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，向招标人书面提出。异议受理部门：广州城慧投资发展有限公司联系人：邓工电话：020－83061936地址：广州市越秀区流花路117号16号馆3楼1.11.7本公告在广州公共资源交易中心交易网站（网址：http://www.gzggzy.cn）、广东省招标投标监管网（网址http://zbtb.gd.gov.cn）、中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com）和广州国企阳光采购信息发布平台（https://ygcg.gzggzy.cn）发布，本公告的修改、补充，在交易平台网站发布。1.11.8《投诉处理决定书》和《行政处理决定书》在广州市住房和城乡建设局网站上公布的，视为送达其他与决定书有关的当事人。1.11.9特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一年内参与我单位后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标人发出通知之日起计）：（1）将中标工程转包或者违法分包的;（2）在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；（3）存在围标或串通投标情形的;（4）存在弄虚作假骗取中标情形的;1.12招标人1.12.1名称：广州城慧投资发展有限公司1.12.2邮政编码、地址：广州市越秀区流花路117号16号馆3楼1.12.3电话（手机）号码：020－830619361.12.4传真号码：/1.12.5电子邮箱：/1.13招标代理机构1.13.1名称：中科高盛咨询集团有限公司1.13.2邮政编码、地址：510520，广州市天河区龙洞创艺三巷1号222室1.13.3联系人、电话（手机）号码：黄工/020-382840571.13.4传真号码：/1.13.5电子邮箱：gdcjzd@163.com1.14交易服务机构1.14.1名称：广州公共资源交易中心1.14.2邮政编码、地址：510630广州市天河区天润路333号1.14.3电话（手机）号码：020-288660001.14.4传真号码：/1.14.5网址：http://www.gzggzy.cn1.15招标管理机构1.15.1名称：广州市建设工程招标管理办公室1.15.2邮政编码、地址：510630、广州市天河区天润路333号3楼1.15.3电话号码：020-288662141.15.4传真号码：/天河智慧城项目AT0307027、AT0307028地块住宅大批量精装交标户型及公共区域、人才公寓、办公楼室内设计合同委托方（甲方）：广州城慧投资发展有限公司受托方（乙方）：合同编号：城慧【设计】【2023】06号签订时间：2023年月日签订地点：广东省广州市委托方（甲方）：广州城慧投资发展有限公司受托方（乙方）：现依照《中华人民共和国民法典》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就天河智慧城项目AT0307027、AT0307028地块住宅大批量精装交标户型及公共区域、人才公寓、办公楼室内设计合同事项协商一致，订立本合同，共同执行。第一条项目概况1.项目概况：项目位于广州市天河区华观路以南，大观路以西，用地面积为70180.56㎡，可建设用地面积为55839.65㎡，总建筑面积约为：390210㎡，总计容面积约为：278584㎡。本次项目大批量室内总设计面积约为10502㎡，其中27地块住宅1~6#楼、28地块住宅1~2#及类住宅3~4#、28地块人才公寓7~9#楼大批量精装标准户型室内设计面积约为2191㎡，镜像及变异户型室内设计面积约2036㎡；27地块住宅1~6#楼、28地块住宅1~2#及类住宅3~4#、28地块人才公寓7~9#楼大批量公共区域室内设计面积约为2669㎡，28地块5#办公配套室内设计面积约为3606㎡。第二条工作范围及内容2.1根据项目开发需要，为甲方提供本项目住宅大批量精装交标户型、公共区域及人才公寓、办公等相关配套室内设计服务工作，具体设计内容包括但不限于室内功能布局、室内装修设计方案及装饰效果图、材料选择、全套完整的施工图（包括但不限于装修平面、立面、详细节点大样、门详图、水电暖平面布置图、智能化点位布置图、水电系统及联线图、综合天花布置图）资料搜集、看样定板及工地现场跟进等，积极配合甲方的需要。2.2设计区域及规模：序号设计范围设计功能设计面积 (㎡)含税设计单价（元）备注27地块1~6#住宅标准户型800方案至施工图28地块1~2#住宅标准户型5853~4#类住宅标准户型3107.8.9#人才公寓标准户型496面积及金额小计219127地块1~6#住宅镜像户型480套图1~6#住宅镜像公区26228地块1~2#住宅镜像户型3453~4#类住宅镜像户型2207.8.9#人才公寓镜像户型570人才公寓变异户型159施工图面积及金额小计203627地块1~6#住宅公共区域1064方案至施工图28地块1~2#住宅公共区域3673~4#类住宅公共区域5217.8.9#人才公寓公共区域717面积及金额小计266928地块5#办公公共区域491方案至施工图5#办公区域（交付标准）8755#创意办公公共区域5195#创意办公标准户型4395#创意办公镜像户型4395#商业公共区域843面积及金额小计3606总面积及含税金额总计：10502中标价2.3配合完成甲方和相关行政主管部门对图纸、文件的各类审查工作，负责及时对审查意见进行回复和修改完善设计成果文件，若甲方或相关行政主管部门要求乙方对各阶段设计成果文件的内容、规模、需求、条件作补充和修改，则乙方应无条件按要求进行补充和修改，直至通过甲方确认和相关行政主管部门核准。2.4负责编制方案造价估算。在保证设计工作质量的前提下，乙方须按甲方下达的限额投资目标开展设计工作，按甲方的要求切实落实限额投资目标，严格控制设计成果文件的变更，确保不突破限额投资目标；乙方需按甲方要求进行各阶段方案比选、技术选型比选的投资分析、施工阶段的变更预算造价变化分析等，并负责与甲方指定的造价审核机构对接、配合进行相应对数工作；乙方需按甲方要求提供所有相关技术资料配合甲方指定的造价审核机构编制施工图预算，并负责配合编制施工阶段变更引起的变更预算。2.5配合甲方开展该项目招标（或采购）工作，编制招标技术规范，按甲方要求书面提供招标（或采购）技术需求建议、技术设计报告以及必要的资料；负责提供各主要设备材料采购清单、编制技术参数、提供选用品牌推荐建议及配合甲方进行预询价、技术谈判。2.6项目跟进：负责从施工开始到竣工验收完成全过程的项目跟进、指导及技术服务工作(包含但不限于物料签版、出具变更、深化图审批、竣工图审阅及对项目质量及总体设计效果提出一般性意见等内容)，负责对本项目与室内相关的各专业竣工图审阅并盖章确认。第三条工作目标、服务期限及服务要求3.1工作目标（1）确保各阶段设计成果文件的经济合理性，以此确保项目建安成本不突破甲方所确定的限额投资目标。（2）对各阶段设计成果文件质量进行把控，确保设计成果文件的安全可靠性。3.2成果文件要求：乙方须严格按本合同约定的工作时限，向甲方书面提交设计成果文件及相应报建报批成果文件，并按照甲方要求提供相关服务。设计服务成果文件主要包括但不限于概念方案图纸、深化方案图纸、施工图图纸、方案造价估算；图纸文件应包括各阶段的总图、总说明、工程项目及主要设备材料及其他技术参数汇总表、各施工阶段所需图纸、招标技术规范、工程量清单以及必要的资料和计算书，交付设计成果文件和资料时应附带详细清单。各阶段设计成果文件深度及要求如下：（1）第一阶段：概念方案（提供电子版本）设计成果文件包括但不限于：-平面布置图-天花示意图-参考意向图-机电末端点位图（2）第二阶段：深化方案（提供电子版本）设计成果文件包括但不限于：-平面布置图（1：100含图例）-天花平面图-地面铺贴图-深化效果图-材料分析图-物料表-方案造价估算（3）第三阶段：施工图[纸质版蓝图本一式十套并提供电子文件]设计成果文件包括但不限于：-各部分平面施工图-各部分立面施工图-装修基本水电暖施工图-综合天花平面图（1：100含图例）-天花灯具平面图（1：100含图例）-地面铺贴平面图（1：100含图例）-各主要立面展开图（1：100含图例）-强弱电设备布置图（1：100含图例）-机电末端点位图（1：100含图例）-洁具选型清单建议或参考图片-所有饰面材料表及材料样板-装饰材料清单、样板及供应商联络方式及市场参考价格-剖面及节点大样施工图-施工图应配备：室内装饰材料表（将所有材料包括洁具、灯具、强弱电开关、插座面板、五金、石材、地砖、墙纸、木饰面等，并需注明规格、厚度、品牌、联系人等详细信息）-概算文件（4）第四阶段：施工配合及项目跟进施工期间，参加设计交底，参加现场会议，参加材料看样定板，解决施工过程中室内设计的技术问题，协助承包商令施工与设计意图一致，直至全部工程完工为止。会议时间由甲方根据工程项目需要而定。在合理的施工期内派出项目设计师赴现场为工程实施阶段提供必要的指导服务。在施工过程中，如遇到需要调整方案及施工图纸的情况，应无条件配合出具变更图纸。乙方应该列出不符合设计要求的清单，于所有不符合之处修正后参与甲方主持的竣工验收。设计成果文件包括但不限于：-变更图纸（纸质版蓝图本一式十套并提供电子文件）-施工阶段的设计验收报告（提供电子版本）3.3设计服务期限及成果提交时限：设计服务期自乙方接受委托并签订合同之日起至乙方按合同约定完成全部设计工作之日止，提供建设全过程的室内精装修设计服务工作。各关键节点工期要求如下：（1）乙方须在甲方书面通知之日起一个月内，完成全部室内精装修概念方案设计工作，并提交相关设计服务成果。（2）乙方须在甲方书面通知之日起一个月内，完成全部室内精装修深化方案设计工作，并提交相关设计服务成果。（3）乙方须在甲方书面通知之日起两个半月内，完成全部施工图文件，且深度及要求应满足本合同第3.2条要求、甲方招标工作及甲方其它需要。（4）项目跟进：负责从施工开始到竣工验收完成全过程的项目跟进、指导及技术服务工作，包含但不限于物料签版、出具变更、二次深化图审批、竣工图审阅确认及对项目质量及总体设计效果提出一般性意见等内容。3.4设计人员安排要求：在合同有效期内，乙方在投标阶段确定的项目服务团队人员（详见附件1）原则上不予调整（设计人员离职情况除外），项目负责人须按甲方要求参加各阶段成果的汇报。第四条甲方权利义务4.1甲方应当及时提供乙方所需建筑和结构图纸和资料，并对图纸的真实性和全面性负责，严格按照乙方出具的设计成果文件进行施工。4.2甲方对于本项目有任何特殊要求、标准或者对图纸修改的，应当及时通知乙方。4.3在乙方无违约的情况下，甲方应按照合同约定的时间向乙方支付设计费，以便乙方顺利开展服务工作，由于支付款项滞后造成工期的顺延，乙方不承担任何责任。4.4甲方享有乙方交付的设计成果文件的所有权及全部知识产权（除署名权外）。4.5甲方享有变更的审批权以及对设计工作进度、成果文件质量、限额开展设计的监督权。4.6乙方在设计进度、设计质量、指派人员、提供服务、协调协作等方面义务的履行不符合合同约定时，甲方有单方解除合同、追究违约责任、要求赔偿损失等权利。4.7甲方无正当原因中途要求终止合同，应当及时通知乙方，对乙方已经发生的工作和耗材，甲方应当给予相应的赔偿。第五条乙方权利义务5.1服务质量控制（1）乙方应按照合同约定质量和甲方技术需求及优化要求在合同期内按时完成设计服务。（2）乙方须根据招标文件要求及投标承诺进行人员等投入，为本项目建立专职项目组，包括项目总负责人、各专业负责人、其他参与人员等，项目负责人应具有8年以上设计相关专业的工作经历（装饰设计或建筑学或工艺美术或艺术设计或环境艺术设计等）；项目专业设计人员不少于6人，其中室内方案设计不少于2人，施工图设计不少于2人，机电专业配合人员不少于2人；其姓名、年龄、学历、专业、职称、职务、工作履历和主要技术成果以及在本项目中职责详见合同附件1。总负责人、各专业负责人必须服务于项目建设的始终。项目总负责人及各专业负责人必须参加与本项目相关的工作联席会议、各阶段设计成果文件汇报会议、重大技术问题协调会议、方案比选研究会议、专家评审会议、工程例会、招标讨论会等，并做好汇报工作，否则视乙方该人员未按要求到岗，乙方须承担相应违约责任。乙方如需更换项目总负责人、各专业负责人，应提前7天以书面形式向甲方提出申请并征得甲方同意后方可撤换，否则视乙方该人员擅自离岗。为保证项目组人员的稳定性，项目组人员在项目实施过程中不可随意撤换，否则必须承担违约责任。但如甲方收到乙方关于项目人员调整的相关申请文件后7天内未提出书面异议的，则视为甲方同意按照乙方的申请对人员进行调整。若甲方认为项目总负责人、各专业负责人及其它设计服务人员不称职，乙方应当在收到甲方的书面通知后5天内更换，更换人员除不得低于本合同相应条款对各类乙方人员资历规定的要求之外，其资质、经验、能力均不得低于前任，且更换人员须先经过甲方书面确认。若乙方对甲方要求更换人员有异议时，可进行申诉，若申诉后甲方仍然要求更换，则乙方应无条件进行更换，否则视为乙方该人员从甲方发出更换通知之日起擅自离岗。（3）乙方须从组织上保证投入的人力、物力能满足设计服务工作开展的需要。乙方须保证参与本项目乙方人员的稳定性，保证不同时段设计服务工作的连续性和外部条件接口衔接的连贯性。在甲方认为有必要时，乙方必须集中乙方人员确保设计工作进度，不得因人员不到位而影响设计服务工作。（4）乙方应当积极与甲方沟通，按照甲方的优化意见建议完善设计成果文件，保障其符合项目工程需要和甲方要求。（5）由于乙方提供的设计成果文件不合格或不符合甲方要求的，乙方应负责无偿给予补充完善使其达到质量合格或符合要求且工期不予顺延；若乙方无力补充完善，需另委托其他单位时，乙方须承担重新委托的费用；或因设计质量造成重大经济损失或工程变更或工程事故时，乙方除应负法律责任、免收直接受损失部分的设计服务费和按本合同约定承担违约责任外，还应根据损失程度向甲方支付赔偿金。（6）乙方应按甲方要求参与项目相关的沟通或汇报会,解答有关方案理念及方案问题，并参与项目总体验收，参与编写项目总结。对于甲方提出合同约定范围内的优化深化服务要求，乙方必须无条件提供相应服务、直至满足甲方要求并按甲方审定的方案实施。（7）乙方未经甲方许可，不得自行复制或者保留甲方的设计成果文件及模型，自乙方交付甲方设计成果文件之日起，甲方对设计成果文件享有所有权与知识产权。乙方不得向任何单位或个人透露本项目相关内容及资料。乙方确保其所提供的设计成果不侵害任何第三人的合法权益（包括但不限于知识产权）。（8）甲方若要求在合同规定时间内提前完工或提前提交设计成果文件时，乙方应尽最大能力予以配合，甲方不再另行支付加班费。（9）乙方如发生违约行为，甲方要求其继续履行本合同时，乙方除承担违约责任和赔偿责任外，还应继续履行合同。（10）因乙方违约行为而产生的违约金、赔偿金等，甲方有权直接从应付款项中扣除乙方应付的违约金或赔偿金等。（11）乙方人员应遵守甲方的安全保卫及其它有关的规章制度，承担其有关资料保密义务。（12）乙方须自行解决相关工作人员必要的生产、生活工作条件，并自行承担相关费用。5.2投资控制5.2.1限额控制（1）本项目须按照甲方所下达的投资限额目标进行设计服务工作。在保证质量的前提下，乙方须在上述甲方向乙方书面下达的投资限额目标范围内进行设计服务，确保估算控制概算、概算控制预算，按甲方的要求切实落实投资控制目标，严格控制施工图的变更，确保不突破上述限额目标。无论甲方对投资限额如何确定及调整，设计服务费不做任何调整。（2）乙方须遵循功能适用、标准合理、经济合理的原则开展限额控制，在不突破投资限额目标的基础上结合项目设计内容进一步分解投资，明确投资控制主要指标，在编制概算时逐步细化落实。（3）乙方在投资限额范围内应充分运用性价比分析、多方案（至少不少于2个）技术经济比较等技术手段，分析设计成果文件及报建是否可满足销售需求，并按照甲方要求对方案进行优化。在所有方案比较的过程中，必须进行相应深度的投资估算，确保方案的可行性及不突破投资限额目标，并提供相应的工程数量表、主要材料表、主要设备清单等，在确保工程质量的前提下，积极降低工程投资。（4）乙方有关设计成果文件的任何修改、变动，或由于修改所引起的工艺、技术、材料、设备的变更，可能导致投资限额突破的，乙方须书面报甲方审批，经同意方可修改，但设计服务费均不作调整。（5）乙方未经甲方书面同意擅自突破工程投资限额，视为乙方违约，应承担相应违约责任。（6）甲方（或甲方委托的造价咨询单位）将按投资限额目标对设计成果文件进行分阶段审查或随时抽查，至少包括但不限于在估算、概算、预算3个关键节点介入审查，乙方须无条件配合。若甲方（或甲方委托的造价咨询单位）根据乙方出具的设计成果文件审定的项目建安费超过本合同约定投资限额目标的，乙方须按本合同第6.4条承担违约责任；且乙方须无条件修改直至满足上述投资限额要求，由此导致的修改、调整费用已包含在本合同设计服务费费总额中，甲方不另行支付；同时，若因此影响设计成果文件及后续报建、招标、施工等后续工作进度的，视为乙方未按本合同约定时限提交设计成果文件，乙方须同时按本合同第6.3条及第6.6条承担违约责任。但上述情况，非因乙方单方原因导致除外。5.2.2设计成果文件优化和技术经济分析论证（1）设计成果文件必须进行技术经济分析。通过对方案、工艺、材料等进行全面的评价，在满足功能要求的前提下，采用技术经济优化、可以有效控制工程投资的方案。（2）在保证方案的可实施和可操作性前提下，设计中凡能进行定量分析的方案内容，乙方须通过计算，用数据说明其技术经济的合理性。同时向甲方提供各阶段技术经济分析资料，以力求各阶段设计成果文件能充分体现方案优化的原则。（3）乙方必须对中标方案进行优化，方案必须通过技术经济分析，完成单位或单项工程的估算编制，确保方案深度能够满足编制工程概算的需要。对于超投资限额的，应在保证设计成果文件质量的前提下自行修改，如确实需要增加的，必须报甲方审查，取得甲方书面同意后，方可修正。（4）乙方进行经济指标分析时，应提出所采用经济分析的单项指标、综合指标及相应的依据、理由，对主要设备、材料的选用，应经过充分的询价、分析，积累技术经济资料，推荐选用的设备、材料，应注明规格、型号、性能、技术指标等，并提出质量、功能方面的要求，确保投资概算的合理与稳定。对特殊情况需追加投资的，应遵循合理、经济、科学、有效的原则，严格控制。无确切、合理理由的，或未经甲方审批，不得随意突破限额。（5）甲方有权聘请有资质的造价咨询单位审查乙方上述造价文件的客观性、准确性。如果估算、概算或各阶段造价分析等经甲方（或甲方指定的造价咨询单位）审定的数额超出约定投资限额的，乙方必须无条件对设计成果文件进行修改，并承诺该修改不改变有关概念和规划的原则、内容与要求，不改变原方案的构思，不降低使用功能与质量标准。乙方对此修改不另计费。5.2.3变更控制（1）在项目建设过程中，所有的变更均须按甲方的变更审批程序办理(具体执行甲方另行发布的变更管理办法)。未经甲方审批同意的，乙方不得出具任何变更文件。乙方应本着对工程质量、工期、投资等三大控制相结合的原则对变更进行管理，乙方应充分考虑项目的施工安装条件和水平、材料供应的条件（即充分考虑与施工的衔接），若由于设计成果文件错误导致无法施工或采购材料，乙方应积极修改或重新出具设计成果文件，由此导致的相关费用均由乙方自行承担，且乙方须按本合同第五条的相关约定承担违约责任。（2）工程建设过程中因非乙方原因所发生的变更，乙方须按甲方要求、并按以下规定时限及时提交变更文件及相关图纸：①造价不超过100万元（含100万元）的，乙方须于3个工作日内提交；②造价超过100万的，乙方须于7个工作日内提交；③若确实工作量很大，乙方在此期限无法完成，乙方可提出书面延期申请，报甲方书面确认，提交变更文件时间顺延（若甲方经审查认为乙方所提延期理由不充分的或延期天数不合理的，乙方须积极按甲方书面回复的意见执行），乙方不得以任何理由延期或拒绝提交变更文件，否则须承担相应违约责任。乙方不得随意分拆变更。（3）乙方应承诺能够根据工程现场实际及甲方需要修改设计成果文件，对所承担项目的可行性、完整性、正确性负责，且修改设计成果文件完成时限应满足工程建设需要并符合本合同要求。（4）若由于乙方设计成果文件错漏造成施工过程变更或工程返工以及由此导致施工工期延误等损失均由乙方承担，同时乙方须承担相应违约责任。（5）乙方未经甲方擅自书面同意变更设计成果文件的，须承担相应违约责任。（6）由于乙方原因引起的设计成果文件修改或变更，任何情况下，设计服务费均不予调整。（7）甲方要求乙方对各阶段设计成果文件的内容、规模、需求、条件作任何补充和修改的，乙方应按甲方要求进行补充和修改，直至通过甲方确认和主管部门核准，有关费用已包含在本合同设计服务费总额中，不另计费；对已确认成果后发生的颠覆性调整所涉及的设计服务费，双方另行协商。5.3设计服务的质量控制5.3.1设计服务的质量控制（1）乙方须在投资限额范围内免费提供两个以上的方案供甲方比选，同时充分运用性价比分析、技术经济比较等技术手段，分析设计成果文件及报建是否可满足销售需求，并按照甲方要求、对甲方选定的方案进行优化；且乙方在设计过程中须考虑工程实施时的实际可操作性，对方案的实施工序提出相应的技术要求，特别是关键工序，应明确提出工艺要求、质量控制要求。超越目前国内施工单位平均技术水平的方案、施工方法，乙方应提出合理理由和可行的实施方案，报甲方同意后方可采用，否则，甲方有权要求乙方修改设计成果文件，相关费用由乙方自行承担。（2）设备选型原则上要求所采用的设备和系统技术是成熟的，对于新技术、新成果的运用乙方必须有把握，并有相应的工程实践和实际应用经验供参考。（3）如果乙方交付的设计成果文件不符合本合同的有关约定及相关部门提出的整改意见要求，乙方必须在收到甲方书面整改意见书面通知后及时免费完成整改并将所有符合规定的成果文件交付给甲方，且文件交付时间仍应符合本合同第3.3条提交时间规定。（4）乙方交付的设计成果文件必须符合本项目所在国家和地区颁发的法律法规、规范、规定、规程、标准、规划和要求。因乙方设计成果文件的质量问题影响报建、招标、施工等工作，乙方须按照甲方要求的时限，免费完成修改并将修改后的设计成果文件及时交付给甲方。（5）应针对本合同约定项目特点编制详细的工作大纲，保证按期、按质、按量完成双方商定的各项工作内容，并对设计成果文件质量负责。（6）乙方应充分尊重和理解甲方、代表甲方的相关单位对设计成果文件提出的书面意见与要求，如无充分的否定理由应尽快予以处理和实施。5.3.2材料和设备的选用：（1）设计成果文件所选用的材料及设备（包括各专业选用的材料、设备），乙方必须进行性价比的分析并书面上报甲方，原则上应选用甲方战略供应商库中的产品选型，若甲方战略供应商库中未包含该种材料及设备，则优先选用国内的产品。但对一些关系到空间的形象、功能档次的材料、设备，国内没有的或国内材料、设备性能（功能）不能达到方案要求或价格高时，可选用进口材料、设备。设计成果文件中选用的材料、设备乙方均须按中国、广东省、广州市有关法律和行政法规、规章的要求，提供明确的技术资料（包括性能指标、规格、型号等方面的资料）。（2）从国外进口的材料及设备等，乙方原则上须向甲方推荐三家以上可供货的国外厂商名称、产品质量标准、价格资料等，并提出评估意见（必要时还须提供所推荐的供应厂商的业绩）。推荐材料不能含有倾向性和排它性，乙方不得推荐或选用具有唯一知识产权特征的独家产品，如确有必要，乙方应提前取得甲方的认可。5.4设计进度控制5.4.1进度控制计划（1）乙方必须按照甲方要求，在本合同约定的时限内完成设计服务工作并提交相应设计成果文件，根据合同约定的延期除外。（2）乙方根据合同约定时限及项目总体工期目标，编制各阶段设计进度计划和各专业设计成果文件提交计划，各阶段中间检查内容、时间、次数和提交哪些设计文件、图纸，经甲方审查、平衡后执行。乙方根据设计工作进展编制短期计划，以使设计工作进度在受控状态下进行，同时便于甲方及时与乙方协调。（3）设计进度计划应体现事前、事中和事后进度控制，应有工作流程、进度控制措施、组织措施、技术措施等内容，必须考虑甲方审核、报建报批、工程招标、设备采购、物料准备等因素。（4）乙方编制的设计进度计划应确定项目总进度目标与详细的分进度目标；严格按照合同规定时间提交相应的设计成果文件及完成报建报批。5.4.2进度控制的要求和办法（1）甲方按进度计划检查设计服务工作完成情况，检查内容包括设计工作进展、设计成果文件质量、投资限额落实情况、设计成果文件提交情况等，发现问题，有权督促乙方采取组织、经济及技术措施予以纠正。（2）乙方严格按照进度计划开展和组织设计工作，接受甲方根据合同和进度计划进行的各种工作跟踪、工作检查和协调要求。（3）乙方根据设计工作开展情况编制月工作汇报和下月进度计划，提供有关设计工作信息，协助甲方掌握设计工作的整体进展情况；乙方每周按要求向甲方报告进展情况，甲方有权要求修改、调整进度计划并要求乙方执行。5.4.3关键节点控制（1）甲方对关键节点的工作重点检查，根据设计工作进展的实际情况提出相应的意见、要求，发现偏离，及时要求乙方调整人员、调整计划和调整工作部署。（2）甲方对关键节点的关注而提出的要求、措施或决策，不因此免除乙方应负的责任，如由此而影响设计工作的正常进行，乙方应提出解决问题的方法，属甲方决策不合理的，乙方有责任告知甲方，该项工作不涉及费用调整。（3）乙方应当根据合同工期要求制定设计工作整体的进度网络图，确定其中的关键点，加强过程控制，确保关键节点设计工作按进度计划完成，使整个设计工作处于受控状态。（4）乙方应根据甲方要求的进度制定关键节点的设计工作计划、组织保证措施，确保投入的人力、物力能满足设计工作的需要，确保关键点的设计工作按计划完成。（5）无论何种原因影响关键节点设计工作的，甲方关于消除影响、保证进度的措施、指令，乙方必须采取相应的组织措施、技术措施予以执行，并接受甲方的检查，该项工作不涉及费用调整。5.5设计服务要求5.5.1乙方应考虑工程实施的需要，在工作计划上要根据项目总体工期目标，考虑报建、工程招标、设备采购、施工组织所需要的时间，做好设计服务工作穿插和交接。5.5.2乙方的主要服务工作如下：（1）参加关键节点的工地现场会议及应工程进度需要按甲方要求的技术协调会等（总负责人必须参加或相关专业负责人必须参加）。（2）各施工阶段开始前，按乙方的工作分工，参与图纸会审，解答有关问题，做好施工前的交底工作（总负责人或相关专业负责人必须参加）。（3）现场服务：根据甲方要求，按时派人解决现场技术问题，直至工程缺陷通知期届满为止。当建设过程中对设计成果文件有疑问，乙方应在接到甲方书面通知后1个工作日内回复，并派出专业工程师解决；属于一般技术问题，若无特殊情况，应在5天内解决并书面回复甲方，属于重大技术问题，在10天内向甲方书面提出解决意见；对施工图纸与现场不符之处，应在3天内向甲方提出解决办法。（3）配合甲方进行施工招标和设备、材料采购招标工作，编制招标技术规范，按甲方要求书面提供招标（或采购）技术需求建议、技术设计报告，以及必要的资料和计算书；负责提供各主要设备材料采购清单、编制技术参数、提供选用品牌推荐建议（原则上须向甲方公正推荐三家以上供应商及提供相关资料，所提供的供应商和相关资料不能带有倾向性和排它性）及配合甲方进行预询价、技术谈判。乙方应根据甲方的要求派出相关专业人员参加相关招标会议（如招标答疑会、预算会议等），并积极配合甲方做好招标答疑文件、招标澄清文件等的编制；必要时，乙方应积极协助甲方编写工程施工、材料设备等招标文件中的技术和质量标准。（4）协助甲方、监理对设备、材料看样定版及到货验收工作，参与设备试车调试。（5）参与工程验收；参与对进场设备、材料有关性能、参数、规格的技术确认；协助制订设备系统的调试计划和参与设备试车调试；参与编写工程总结。（6）乙方应根据工程进展情况和需要，对一些特殊工程，向甲方提供施工组织的书面建议，编写项目室内设计、构造、材料、施工要求、说明（施工作业指导书），对设计成果文件各部分所应满足的规范、标准进行总说明，对各条文进行摘录汇编，对特殊材料、工艺的施工技术方案进行审核并提供现场技术指导工作。若对超规范（标准）之处，应初拟技术标准，以供专家论证后执行。（7）工程竣工验收合格后一年为缺陷通知期。项目竣工投入使用后，在该期间内，若发现工程未能满足本合同的要求，乙方必须按甲方要求的时间内无条件进行完善，直至满足要求为止，相关费用已包含在设计服务费，甲方不再另行支付任何费用。（8）乙方须负责配合甲方统筹各参建单位召开各类设计工作会议或技术协调会，并汇总各类通知、意见形成统一意见向甲方汇报。5.6乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。5.7乙方交付设计成果文件后，必须按甲方要求参加相关主管部门的审查，并根据审查意见在甲方要求的时限内对设计成果文件进行调整补充。5.8未经甲方书面同意，乙方不得将本项目设计任务转包和私自分包，如经发现，甲方有权单方解除合同。5.9乙方有义务对甲方提供的设计成果文件与资料中出现的错漏，及时指出，并提出合理化建议，以确保该部分文件与资料的科学性及可实施性。第六条违约责任6.1在乙方无违约的情况下，如甲方未按本合同约定向乙方支付合同款项，每逾期一天，甲方按应付未付款的0.5‰向乙方支付违约金（以应付未付金额为基数），但工期不予顺延。逾期付款超过15天的，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。6.2若乙方设计成果文件质量不合格或不能满足技术要求引起返工，工期不予顺延，且其返工所增加的一切相关费用及责任均由乙方承担，如造成关键节点工期延误的，乙方还须按本合同第6.3条承担违约责任。6.3若乙方未按本合同约定时限提交相应设计成果文件（包括但不限于设计成果文件、图纸、技术参数、计算书等），每逾期一天，乙方须向甲方支付0.5万元作为违约金；逾期超过15天，乙方除须向甲方支付7.5万元违约金外，甲方还有权单方解除合同且执行合同第十一条第11.3款规定，但甲方同意延期交付的情况除外。6.4乙方未取得甲方同意超投资限额目标出具设计成果文件，或因乙方设计成果文件错漏造成施工过程变更的，由乙方根据超过投资限额的金额或与变更相对应的施工图预算金额（均以甲方审定为准，下同），按以下规定承担违约责任：（1）超过投资限额的金额或与变更相对应的施工图预算金额≤人民币50万元，则乙方须向甲方支付1万元违约金并按甲方要求在3天内免费完成修改；（2）如人民币50万元＜超过投资限额的金额或与变更相对应的施工图预算金额≤人民币150万元，则乙方须向甲方支付3万元违约金并按甲方要求在5天内免费完成修改；（3）如人民币150万元＜超过投资限额的金额或与变更相对应的施工图预算金额≤人民币300万元，则乙方须向甲方支付8万元违约金并免费按甲方要求在8天内完成修改；（4）如超过投资限额的金额或与变更相对应的施工图预算金额＞人民币300万元，则乙方须向甲方支付15万元违约金并免费按甲方要求在10天内完成修改。若由此造成整体设计工作或报建完成时间后延的，视为乙方未按本合同约定时限提交设计成果文件或报建报批成果，乙方同时应按合同第6.3条承担违约责任。（5）若超过本条规定时限仍未完成修改的，则甲方有权单方解除合同且执行合同第十一条第11.3款规定。6.5乙方未经甲方书面审批同意擅自变更设计成果文件（含出具变更文件）的，乙方除须向甲方支付5万元/次的违约金外，由此造成一切损失及责任均由乙方承担。6.6若乙方设计成果文件错漏造成工程返工并由此导致施工工期延误，每延误1个日历天，乙方须向甲方支付0.5万元违约金；因此造成工期延误累计超过15天，则乙方除须支付7.5万元违约金外，甲方有权单方解除合同且执行合同第十一条第11.3款规定。6.7乙方须严格按本合同约定建立组织架构、确保人力投入。未经甲方书面同意乙方擅自调换设计人员，或乙方未按照甲方要求及时更换不称职的设计人员，或乙方未按合同约定及时委派项目总负责人或专业负责人参加与本项目相关的工作联席会议、各阶段成果汇报会议、重大技术问题协调会议、方案比选研究会议、专家评审会议、工程例会、招标讨论会等技术服务会议，均视为该人员擅自离岗，应按以下承担违约责任：总负责人擅自离岗的，乙方应向甲方支付每人次5万元违约金；专业负责人擅自离岗的，乙方应向甲方支付每人次3万元违约金；且乙方须立即将本合同附件所列明的对应人员恢复到位。6.8若乙方不履行或没有充分履行本合同第五条“乙方义务”，甲方有权发出书面整改意见，指明其未能履约的内容。若乙方有异议的须于1天内提出书面意见及依据，经甲方审查后认为依据不成立或乙方未及时提出异议的，甲方有权发出整改通知，甲方每发出一次书面整改通知，乙方除须向甲方支付0.5万元作为违约金外，还须无条件按照整改通知要求的期限内整改完毕且承担所有相关费用。在整改通知要求时限内未完成整改或整改后仍达不到要求的，从期限届满之次日起，乙方除须每天向甲方支付0.5万元至整改符合要求之日止的违约金外，还须承担由此造成工期延误的责任及损失；若乙方在期限届满的10个日历天内仍未按要求完成整改或整改后仍达不到要求的，或者甲方累计已经发出五次以上书面整改通知的，甲方有权单方解除合同且执行合同第十一条第11.3款规定，乙方除了按上述标准支付每日违约金（违约金计算至甲方解除合同当天为止）及每次发函违约金外，乙方还须承担由此造成的甲方损失，并承担解除合同的违约责任。6.9未经甲方书面同意的情况下，乙方不得将本项目设计任务转包和私自分包，否则甲方有权单方解除合同。同时，甲方有权扣除转包分包部分所对应的甲方应向乙方支付的的全额设计服务费，并要求乙方赔偿由此造成的损失。6.10在施工图审查、施工图纸会审及各阶段报建工作过程中，毎出现一条违反强制性规范的质量问题，乙方须向甲方支付0.5万元/条·专业作为违约金；出现其他一般性质量问题（一般规范问题、错漏问题），未超过20条的不支付违约金，超过20条问题的，超过部分乙方向甲方支付2000元/条·专业作为违约金（建议性问题除外）。6.11上述违约金，甲方有权从应支付乙方的设计服务费进度款或结算价款中直接扣除，乙方不得有异议。6.12乙方因其自身原因未履行合同中约定的义务时，在甲方通知乙方后14天内乙方仍未履行相关义务，则甲方有权委托第三方履行该义务，并将该义务包含工作内容所产生的相关费用直接从甲方应支付给乙方的任意款项中扣除后直接支付给相应第三方，且甲方有权单方解除合同且执行合同第十一条第11.3款规定。6.13由于乙方因其自身的原因未履约而导致甲方利益受损时，甲方有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。6.14本合同履行期间，非因乙方原因，甲方无正当理由要求提前终止合同的，乙方未开始设计工作的，应退还甲方已支付的全部款项；已开始设计工作的，甲方应根据乙方实际完成的工作量，按照比例支付乙方相应设计费。6.15乙方的设计图纸应满足设计进度计划节点要求，若因乙方原因导致不能按约定的进度计划完成相应设计阶段的工作导致甲方的损失，乙方应赔偿甲方遭受的经济损失。6.16由于甲方自身原因导致支付款项滞后，而乙方依据合同可以顺延工期的，则对于该工期顺延而产生的责任，由甲方承担。6.17如乙方提交的设计成果侵犯了第三方的合法权益，包括但不限于知识产权、所有权等，乙方应承担全部的法律责任与赔偿责任，若导致甲方项目停滞不能继续进行施工的，甲方有权立即解除合同，乙方应当全额退还甲方已付款，并按合同总价款的20%承担违约责任；若工程已经完工，但因乙方的侵权行为导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失，造成甲方名誉损失的，还应恢复甲方名誉。6.18乙方承诺自本合同签订之日起，为本项目所做的全部设计成果文件，不得用于其他任何项目，否则，视为乙方严重违约，乙方应向甲方退还全部已收款项，甲方有权追究因此而引起的其他法律责任。第七条合同价款7.1本合同总额（即中标价）为人民币元，其中：不含税总额为人民币元，税款为人民币元，税率为6%。合同总额由固定设计费总额（中标价的90%）和服务考核奖励金总额（中标价的10%）两部分构成。7.2固定设计费总额（中标价*90%）为人民币元，其中：不含税设计费总额为人民币元，税款为人民币元。该固定设计费包括但不限于服务成本[含差旅费，文本制作及打印、图纸打印、蓝图制作和复制费，摄影和文件（如有），材料和样板模型费（如有），实体模型制作（如有）等]、管理费、利润、措施费、规费、税金、风险费以及政策性文件规定费用等。除本合同另有约定外，无论发生任何情况，该固定设计费均不予调整。7.3服务考核奖励金总额（中标价*10%）为人民币元，其中：不含税考核奖励金为人民币，税款为人民币元。考核结果“优秀”的，支付奖励金总额的100%；考核结果“良好”的，支付奖励金总额的80%；考核结果“合格”的，支付奖励金总额的60%；考核结果“不合格”的，不支付奖励金额。7.4在合同履行期间，如遇国家税务政策法规变化，合同不含税价款部分保持不变，税额部分按相关规定进行调整。乙方应就本合同约定之业务向甲方单位开具真实、合法、有效之发票，若因乙方自身原因或所开票据本身之问题造成甲方单位日后发生税务风险而产生的经济损失，应由乙方承担，甲方单位保留进一步提起法律诉讼的权力。甲方单位应支付的全部款项均为含税价。乙方在领取款项时，须向甲方单位提供10天以内开具的合法有效的一般纳税人增值税专用发票，否则甲方有权延缓付款，由此造成的一切延迟支付责任及损失由乙方自行承担。第八条甲方向乙方支付报酬及支付方式8.1本合同签订后，乙方向甲方提交设计工期计划书、设计初步方案策划且提供已支付的未中标方案补偿费银行回单并经甲方确认后10天内，甲方向乙方支付固定设计费总额的10%。若乙方未提供上述银行回单，甲方将扣起该补偿费金额进行支付。待乙方补充提供该银行回单后，甲方再支付本条剩余金额。乙方收取款项前应向甲方提供等额合法的增值税专用发票及请款文件；8.2乙方按合同约定标准提交第3.3条第（1）项约定的全部设计成果文件并经甲方确认后10天内，甲方向乙方支付固定设计费总额的20%，乙方收取款项前应向甲方提供等额合法的增值税专用发票及请款文件；8.3乙方按合同约定标准提交第3.3条第（2）项约定的全部设计成果文件且经甲方确认后10天内，甲方向乙方支付固定设计费总额的25%，乙方收取款项前应向甲方提供等额合法的增值税专用发票及请款文件；8.4乙方按合同约定标准提交第3.3条第（3）项约定的全部设计成果文件且经甲方确认后10天内，甲方向乙方支付固定设计费总额的20%，乙方收取款项前应向甲方提供等额合法的增值税专用发票及请款文件；8.5乙方按合同约定标准提交第3.3条第（4）项约定的全部内容并经甲方确认后，甲方向乙方支付固定设计费总额的20%，乙方收取款项前应向甲方提供等额合法的增值税专用发票及请款文件；8.6乙方完成本合同项下全部工作，并按甲方要求提交完整的验收结算资料（包括对本项目与室内相关的各专业竣工图审阅并盖章确认）以及设计服务考核评价资料,并经甲方上级主管部门终审后10天内，乙方提供与结算终审价一致的等额合法的增值税专用发票后，甲方向乙方支付至结算终审价的100%；[备注：结算终审价为扣减应由乙方支付的各类款项和违约金后的最终结算金额]；8.7乙方应就本合同约定之业务向甲方开具真实、合法、有效之发票，若因乙方自身原因或所开票据本身之问题造成甲方日后发生税务风险而产生的经济损失，应由乙方承担，甲方保持进一步提起法律诉讼的权力。甲方应支付的全部款项均为含税价。乙方在领取款项时，须向甲方提供10天以内开具的合法有效的一般纳税人增值税专用发票，否则甲方有权延缓付款，由此造成的一切延迟支付责任及损失由乙方自行承担。8.8本项目设计费审批流程及发票要求如下：由乙方按甲方相关要求和合同约定申报，甲方按相关规定及审批流程完成审批并取得一般纳税人增值税专用发票后，由甲方直接支付给乙方。8.9若本合同地块分期开发或分阶段提交成果的，则各阶段设计费按相应阶段提交设计成果的室内设计面积乘以对应设计单价进行支付。项目实施过程中，发包人有权对分期设计范围进行适当调整(增加或减少)，若相关本地主管部门必须有指定设计单位要求的，中选的设计单位必须按此规定配合执行并向指定设计单位支付相关费用，相关费用全部含在本合同设计费内，甲方不再另外支付。8.10方案补偿费：本项目需支付给其余未中标单位的经济补偿费（含税）共人民币70000元，具体金额分别为（第二名）人民币40000元、（第三名）人民币30000元，由乙方在申请首笔款项前自行向未中标单位进行支付，并提供相应凭据后与首笔款项一并向甲方申请。8.11服务考核奖励金采用的考核办法按甲方下发的《勘察设计单位管理考核办法》执行，由甲方对乙方进行考核，并依据考核结果计算考核奖励金。服务考核奖励金在考核评价完成后与固定设计费一并进行结算，结算款在第六次付款节点进行支付。考核结果为“优秀”的，最终支付总奖励金额的100%，即元；考核结果为“良好”的，最终支付总奖励金额的80%，即元；考核结果为“合格”的，最终支付总奖励金额的60%，即元；考核结果为“不合格”的，不支付奖励金额。8.12本合同各阶段款项甲方均可用人民币以支票、汇款、乙方认可且无追索的商业保理等方式支付，若使用乙方认可且无追索权的商业保理支付所产生的贴息、财务费用及税金等相关费用均由甲方承担。乙方指定的收款账号如下：开票名称：纳税识别号：地址：电话：开户行：账号：8.13若本合同地块分期开发或分阶段提交成果的，则各阶段设计费按相应阶段提交设计成果的室内设计面积乘以对应设计单价进行支付。第九条知识产权9.1本项目设计成果文件的署名权归乙方所有。9.2乙方保证提交给甲方的本项目的设计成果文件未侵犯任何第三方的知识产权及所有权，否则由乙方承担由此而引起的全部法律责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。9.3甲方对乙方所提交的本项目全部设计成果文件享有除署名权外的知识产权及拥有所有权。9.4甲方或乙方因宣传该项目需要，对定案后的设计成果文件或已经完工的项目进行公开展示，并通过传媒、专业杂志或其他形式介绍、展示及评价设计成果文件，可无偿使用本工程的相关设计成果文件及完工项目照片。甲方应许可乙方到现场拍摄完工项目照片。甲方在为本工程项目制作市场宣传文件时，应给予乙方积极肯定的评价。9.5任何一方不得泄漏对方的技术资料和商业秘密。第十条争议处理10.1双方因履行本合同而发生的争议，应协商、调解解决。协商、调解不成的，确定按以下第（2）种方式处理：（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向项目所在地有管辖权的人民法院起诉。10.2任何争议处理期间，除下列情况外，双方都应继续履行合同，保持项目工作连续性，并保护好已完工程。（1）单方违约导致合同确已无法履行，一方依照本合同的相关规定解除本合同的；（2）调解要求停止项目工作，且为双方同意接受的；（3）当地法院要求停止项目工作。第十一条不可抗力与合同变更、解除、终止11.1不可抗力11.1.1因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。11.1.2当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应在不可抗力发生后3日内书面通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在不可抗力发生后7日内提供证明。11.2合同变更11.2.1当任何一方提出申请并经双方书面同意时，可对合同进行修改和补充。合同双方对合同所作的修改和补充应理解为只是对部分合同条款的变更，不影响原合同其它条款的效力。11.3合同解除11.3.1在乙方违约的情况下，甲方有权单方解除合同，甲方向乙方发出书面解除合同通知后，本合同即解除。合同解除的，甲方没有支付的设计费不再支付，乙方须返还所有已收取的费用，并向甲方支付设计费总额的20%作为违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任，并且乙方须在通知解除合同之日起3天内停止全部工作并将已完成的设计成果文件附电子版移交甲方，5天内配合甲方完成现场工作和有关资料的交接，并须保证所移交的资料齐全完整。若因未及时交接或所移交的资料不完整的，引致甲方工期延误和其他相关的损失，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。乙方已经完成的设计成果文件全部归甲方无偿享有，甲方有权与第三方签订设计服务协议，第三方有权在乙方已经完成设计成果文件的基础上继续开展设计工作，乙方对此不持有异议，第三方不必向乙方支付任何报酬。11.3.2乙方无故要求提前终止合同的，乙方须立即通知提前终止合同之日起3天内将已完成的设计成果文件附电子版移交甲方，并返还全部已收取款项，且按本合同设计费总价款两倍向甲方支付解除合同违约金，若因乙方提前解除合同造成甲方工期延误或其他相关损失，由乙方承担赔偿责任。11.4合同终止11.4.1本合同在双方协商一致解除或一方合法行使合同解除权后，双方全部处理完毕合同后续事项后终止。11.4.2本合同双方均已履行合同约定义务，合同事项全部完成后终止。11.5本合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密义务。第十二条未尽事宜，经甲乙双方协商可另行签订补充协议。如对本合同进行补充修改后与原合同有不一致之处，按修改并经双方批准后的最后生效文本为准。第十三条本合同正本壹式陆份，双方各执叁份。本合同经双方法定代表人或签约代表签字并加盖公章后生效。14.本合同所记载的联系地址为本合同在履行过程中双方文件来往寄送之地址，及因要合同争议处理过程中相关机构文件寄送的地址，文件送达上述地址即视为送达。若本合同所记载的联系地址有变更的，变更一方须即时书面通知对方，书面通知变更的新地址即为新的联系地址。若发生变更一方未履行通知义务，因此所产生的法律后果均由未履行义务方承担。合同附件1.项目服务团队人员2.廉洁协议书（本页以下无正文）甲方（盖章）：广州城慧投资发展有限公司乙方（盖章）： 地址：广州市天河区高普路1039号201-19室 地址： 法定代表人或签约代表（签字）：法定代表人或签约代表（签字）： 联系电话：020-89811476联系电话：电话号码开户行：广州银行股份有限公司水荫支行开户行： 银行账号：810219388880010040 银行账号：签约日期：2023年 月 日 签约日期：2023年 月 日合同附件1项目服务团队人员序号岗位姓名职称履历合同附件2：廉洁协议书甲方：乙方：为了增强甲乙双方依法经营、廉洁从业意识，完善自我约束、自我监督机制，营造守法诚信、廉洁高效的工作环境，防止发生违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关法律法规和廉洁自律规定，特订立本廉洁协议书：第一条甲、乙双方的共同责任（一）严格遵守国家关于市场准入、招标投标、工程建设、物资采购、投资并购、国有资产处置等市场经济活动的法律法规制度以及廉洁建设规定。（二）严格履行合同约定，自觉承担合同义务。（三）业务活动必须坚持公平、公正、公开和诚实守信的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当利益，损害国家、集体和对方利益，不违反招标投标、工程建设管理、物资采购、投资并购、国有资产处置等方面的规章制度。（四）建立健全自我制约制度，开展廉洁教育，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。（五）发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向有关纪检监察部门举报。第二条甲方的责任：甲方相关工作人员，在与乙方业务活动的事前、事中、事后，应遵守以下规定：（一）贯彻落实广州市城投发展控股有限公司（广州城投城市更新集团有限公司）有关党风廉政建设责任制及廉洁从业的规定；（二）按照公平、公正、公开和诚实守信的原则开展各项业务活动；（三）不准向乙方泄漏涉及有关业务活动的秘密，不准以谋取非正当利益为目的，擅自与乙方工作人员就业务问题达成利益默契；（四）不准向乙方和相关单位索要或接受回扣、红包、礼金、购物卡、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等；（五）不准在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用；（六）不准要求、暗示或接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及境内外旅游等提供方便；（七）不准向乙方介绍配偶、子女、亲属参与与甲方有关的经济活动，不得以任何理由向乙方和相关单位推荐第三方单位；（八）不准参与影响相关工作正常和公正开展的其他活动；（九）不准违反《******关于严格禁止利用职务上的便利谋取不正当利益的若干规定》的内容。第三条乙方的责任：在与甲方业务交往过程中，按照有关法律法规和程序开展工作，严格执行国家的有关方针、政策，并遵守以下规定：（一）不准以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用；（二）不准以任何理由向甲方负责人及其工作人员赠送回扣、红包、礼金、购物卡、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等；（三）不准以任何理由为甲方、与甲方相关的单位或个人提供高消费宴请及娱乐活动；（四）不准以任何理由为甲方、与甲方相关的单位或个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品；（五）不准接受或暗示为甲方、与甲方相关的单位或个人装修住房、婚丧嫁取、配偶子女的工作安排以及境内外旅游等提供方便；（六）不准以谋取非正当利益为目的，擅自与甲方工作人员就业务问题进行私下商谈或者达成利益默契；（七）发现甲方工作人员有违反本廉洁协议书规定的，应向甲方单位举报（反映）。广州市城投发展控股有限公司（广州城投城市更新集团有限公司）受理部门：纪检室；举报邮箱：ctfzjjs@126.com。第四条相关责任（一）甲方有违反本廉洁协议书第一、二条规定的，严格按照管理权限，依据有关法律法规和规章制度给予纪律处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应依法予以赔偿。（二）乙方违反本廉洁协议书第一、三条规定的，根据招投标等有关规定，对乙方进行处理；甲方有权终止与乙方的合同。涉嫌犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任；给甲方单位造成经济损失的，应依法予以赔偿。（三）乙方违反本廉洁协议书第一、三条规定，发生行贿行为，经有关执纪执法部门或甲方纪检机构查证属实，甲方对乙方实施3年的市场禁入。第五条协议书生效及法律效力（一）本廉洁协议书作为合同的附件，与合同具有同等法律效力，经双方签字盖章后立即生效。（二）除非甲乙双方另行签订新的廉洁协议书，否则本廉洁协议书在甲方与乙方存在业务关系期间均对双方产生约束力。第六条协议书份数本廉洁协议书一式份，甲方份，乙方份。甲乙双方确认在签订本廉洁协议书前已仔细阅读条款内容，甲乙双方对本廉洁协议书所产生的法律责任已清楚知悉并承诺遵守。甲方（盖章）乙方（盖章）：法定代表人法定代表人（或委托代理人）：（或委托代理人）：年月日年月日天河智慧城项目AT0307027、AT0307028地块住宅大批量精装交标户型及公共区域、人才公寓、办公楼室内设计招标公告-------------------------------------------------------------------------------------招标人（章）：广州城慧投资发展有限公司授权代表：邓工地址：广州市越秀区流花路117号16号馆3楼邮政编码：510515电话：020－83061936传真：/电子邮箱：/招标代理（章）：中科高盛咨询集团有限公司授权代表：黄工地址：广州市天河区龙洞创艺三巷1号222室邮政编码：510520电话：020-38284057传真：/电子邮箱：gdcjzd@163.com1.天河智慧城项目AT0307027、AT0307028地块住宅大批量精装交标户型及公共区域、人才公寓、办公楼室内设计2.招标公告1.1招标目的1.1.1为了获得工程设计方案，招标人以公开招标方式，在给定任务书、投标人满足投标资格的前提下，通过评标委员会的评审推荐，确定最佳设计方案及其设计承包人。1.2项目概况1.2.1工程名称：天河智慧城项目AT0307027、AT0307028地块住宅大批量精装交标户型及公共区域、人才公寓、办公楼室内设计。1.2.2工程位置：本项目位于广州市天河区华观路以南，大观路以西。1.2.3工程范围：本项目用地面积为70180.56㎡，可建设用地面积为55839.65㎡，总建筑面积约为：390210㎡，总计容面积约为：278584㎡。本次项目大批量室内总设计面积约为10502㎡，其中27地块住宅1~6#楼、28地块住宅1~2#及类住宅3~4#、28地块人才公寓7~9#楼大批量精装标准户型室内设计面积约为2191㎡，镜像及变异户型室内设计面积约2036㎡；27地块住宅1~6#楼、28地块住宅1~2#及类住宅3~4#、28地块人才公寓7~9#楼大批量公共区域室内设计面积约为2669㎡，28地块5#办公配套室内设计面积约为3606㎡。1.2.4规划用地文件：穗规划资源地证[2023]195号。1.2.5项目批准文件：2304-440106-04-01-674672。1.2.6资金来源：自筹资金。1.2.7工程费用限额：人民币39570.31万。1.2.8招标内容：根据项目开发需要，为甲方提供本项目住宅大批量精装交标户型、公共区域及人才公寓、办公等相关配套室内设计服务工作，具体设计内容包括但不限于室内功能布局、室内装修设计方案及装饰效果图、材料选择、全套完整的施工图（包括但不限于装修平面、立面、详细节点大样、门详图、水电暖平面布置图、智能化点位布置图、水电系统及联线图、综合天花布置图）资料搜集及工地现场跟进等，积极配合甲方的需要（具体要求以设计任务书及合同为准）。1.2.9工程建议施工日期为/年/月，竣工日期为/年/月。如工期有所调整的，在合同约定范围内设计单位必须无偿配合。1.3前期服务机构1.3.1机构名称：广州瀚华建筑设计有限公司。[注释]如果有前期服务机构，应公开披露其名称。1.3.2如果前期服务机构参加本次投标，应将本公告发布前最终完成的工作成果（含电子文件）在投标人购买招标文件的同时提供给所有投标人参考，否则前期参与的服务机构中标无效。1.4投标资格1.4.1申请人与招标人过去3年内无合同履约纠纷，没有不得参加投标的情形。[注释]合同履约纠纷是指招标人过去3年内曾与申请人签订合同，并且对申请人不满意。不得参加投标的情形详见招标文件第三章第3.11条。1.4.2国内申请人须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；或建筑行业设计甲级资质；或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；或建筑装饰工程设计专项甲级资质；或建筑设计事务所资质证书。香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围为香港建筑署《建筑及有关顾问公司遴选委员会顾问公司名单》所列专业机构建筑第一组。[注释]1、国内申请人具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）、《住房城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知》（建市（2016）261号）填写。要求同时具备2项或以上资质证书的，申请人可以组成联合体投标。2、工程设计企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）执行。3、香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）确定。1.4.3外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。1.4.4申请人已在广州市住建行业信用管理平台建立企业信用档案，拟委派的项目负责人须是本企业信用档案中的在册人员。1.4.5申请人委派的项目负责人须具备一级注册建筑师或本专业(含相近专业)高级技术职称或备案的业务范围相当于一级注册建筑师的香港专业人士资格。[注释]1、招标人编制招标文件时，根据项目需要从下列资格中选一项：一级/二级或以上注册建筑师或已在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围为香港建筑师注册管理局注册的建筑师资格。（根据项目规模确定）。注册土木工程师（岩土）或备案的业务范围相当于一级注册土木工程师（岩土）的香港专业人士（适用于单独招标的勘察项目）。本专业（含相近专业）高级工程师或从事本专业工作10年以上的工程师。2、香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。1.4.6信誉要求：申请人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。（本项投标人无需提供资料，按广州公共资源交易中心交易系统比对结果进行评审为准。）1.4.7申请人没有招标文件第三章第3.11项规定的任何一种情形（根据《投标人声明》进行评审）。1.4.8关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。1.5招标文件的获取及资格审查1.5.1公告发布时间：2023年11月20日00时00分至2023年12月12日10时00分（北京时间，下同）凡有意参加投标者，请登录广州公共资源交易中心交易平台网站（网址：http://www.gzggzy.cn/）下载电子招标文件。注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。1.5.2本项目招标文件随招标公告一并在广州公共资源交易中心（网址：http://www.gzggzy.cn）交易平台网站发布。招标文件一经在交易平台发布，视为发出给投标人，招标文件由投标人自行在交易平台网站下载。1.5.3本项目资格审查采用方式一：方式一、资格后审方式，由评标委员会负责资格审查；方式二、评标时不进行资格审查，仅由投标人对自身满足资格条件作出承诺。中标候选人公示前，中标候选人提交资格审查资料给招标人，由招标人按照招标公告中对投标人投标资格的要求，进行中标资格复核。1.6投标截止时间1.6.1投标截止时间为2023年12月12日10时00分，投标人应在截止时间前通过广州公共资源交易中心（网址：http://www.gzggzy.cn）交易平台网站递交电子投标文件。投标人完成电子投标上传后，广州公共资源交易中心（网址：http://www.gzggzy.cn）交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输时间为准。1.6.2投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广州公共资源交易中心（网址：http://www.gzggzy.cn）交易平台网站办理网上投标登记手续。按照广州公共资源交易中心（网址：http://www.gzggzy.cn）交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。1.6.3提交投标文件光盘备用投标文件光盘（备用）递交时间：2023年12月12日09时45分至2023年12月12日10时00分；地点：广州公共资源交易中心指定开标室。（电子光盘需按规定封装。投标人将数据刻录到光盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取。）1.6.4逾期送达的投标文件，交易平台将予以拒收。1.7开标开始时间和地点1.7.1采用电子开标，在招标投标交易平台上公开进行。开标开始时间：2023年12月12日10时00分（与投标截止时间为同一时间）。所有投标人均应当准时在线参加开标。投标人参与电子开标的具体操作详见广州公共资源交易中心（网址：http://www.gzggzy.cn）交易平台发布的相关操作指引。1.8现场考察1.8.1时间：不安排统一考察，由投标人自行考察。1.8.2地点：本项目位于广州市天河区华观路以南，大观路以西。1.9费用1.9.1工程设计费最高投标限价为261万元。1.9.2财政投资项目应实行限额设计，初步设计的建设内容和建设标准不得超过可行性研究报告批复的范围，编制初步设计概算原则上应控制在经批准的可行性研究报告中总投资以内。本项目应实行限额设计，建设内容和建设标准原则上不得超过本公告第1.2.7条所规定的工程费用限额。1.9.3未中标单位经济补偿及补偿金额本工程设未中标单位经济补偿。未中标单位经济补偿包含在中标价内，中标人根据定标委员会对中标候选人的评审排序，对第2-4名未中标单位进行经济补偿。中标人在收到招标人的第一笔预付款后分别向以下单位支付经济补偿（含税金等）。评审排序第2名：4万元；评审排序第3名：3万元；其余投标人费用自理。注：1.如果招标失败，则当次不向未中标单位支付经济补偿。2.招标人和中标人有权在实施方案中参考使用获得经济补偿的所有投标方案成果的部分内容。3.当第一中标候选人放弃中标，招标人确定第二中标候选人为中标人，第一中标候选人不予经济补偿,其设计成果和知识产权无偿归招标人所有，招标人不需要支付任何费用；当第二中标候选人也放弃中标的，招标人确定第三中标候选人为中标人，第一中标候选人与第二中标候选人不予经济补偿,其设计成果和知识产权无偿归招标人所有。以此类推。1.10工期1.10.1设计工期要求：具体按合同约定执行。1.11其他事项1.11.1投标时是否需要提交设计模型：否。1.11.2招标代理费用由招标人直接支付给招标代理机构，不占用勘察设计费。1.11.3招标项目的电子地形图由招标人到广州市建设大马路10号广州市城市规划勘测设计研究院统一购买后分发给投标人。投标人可通过http://maps.google.com选择satellite（卫星图象）观察本项目的周边环境。1.11.4项目的其他情况在设计任务书中详细介绍。本公告为招标文件的组成部分，更详细的信息以招标文件为准。1.11.5投标人可通过交易电子招投标操作流程详见广州公共资源交易中心（网址：http://www.gzggzy.cn）交易平台发布的相关操作指引。1.11.6潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，向招标人书面提出。异议受理部门：广州城慧投资发展有限公司联系人：邓工电话：020－83061936地址：广州市越秀区流花路117号16号馆3楼1.11.7本公告在广州公共资源交易中心交易网站（网址：http://www.gzggzy.cn）、广东省招标投标监管网（网址http://zbtb.gd.gov.cn）、中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com）和广州国企阳光采购信息发布平台（https://ygcg.gzggzy.cn）发布，本公告的修改、补充，在交易平台网站发布。1.11.8《投诉处理决定书》和《行政处理决定书》在广州市住房和城乡建设局网站上公布的，视为送达其他与决定书有关的当事人。1.11.9特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一年内参与我单位后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标人发出通知之日起计）：（1）将中标工程转包或者违法分包的;（2）在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；（3）存在围标或串通投标情形的;（4）存在弄虚作假骗取中标情形的;1.12招标人1.12.1名称：广州城慧投资发展有限公司1.12.2邮政编码、地址：广州市越秀区流花路117号16号馆3楼1.12.3电话（手机）号码：020－830619361.12.4传真号码：/1.12.5电子邮箱：/1.13招标代理机构1.13.1名称：中科高盛咨询集团有限公司1.13.2邮政编码、地址：510520，广州市天河区龙洞创艺三巷1号222室1.13.3联系人、电话（手机）号码：黄工/020-382840571.13.4传真号码：/1.13.5电子邮箱：gdcjzd@163.com1.14交易服务机构1.14.1名称：广州公共资源交易中心1.14.2邮政编码、地址：510630广州市天河区天润路333号1.14.3电话（手机）号码：020-288660001.14.4传真号码：/1.14.5网址：http://www.gzggzy.cn1.15招标管理机构1.15.1名称：广州市建设工程招标管理办公室1.15.2邮政编码、地址：510630、广州市天河区天润路333号3楼1.15.3电话号码：020-288662141.15.4传真号码：/天河智慧城项目AT0307027、AT0307028地块住宅大批量精装交标户型及公共区域、人才公寓、办公楼室内设计招标文件------------------------------------------------------------------------------------招标人（章）：广州城慧投资发展有限公司授权代表：邓工地址：广州市越秀区流花路117号16号馆3楼邮政编码：510515电话：020－83061936传真：/电子邮箱：/招标代理（章）中科高盛咨询集团有限公司授权代表：黄工地址：广州市天河区龙洞创艺三巷1号222室(仅限办公)邮政编码：510520电话：020-38284057传真：/电子邮箱：gdcjzd@163.com招标文件修改表招标人（招标代理机构）一般应按照全过程电子化范本（房建类）格式编制招标文件。如果修改，范本被删除的内容应标注删除线，新增内容应标注下划线。需要修改的内容均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录范本条款，请投标人自行到广州市住房和城乡建设局网站（网址：http://zfcj.gz.gov.cn/）下载查阅。序号章节、条目范本原文拟删改的内容1第一章招标公告（见范本）（修改详见招标公告）22.1.22.1.2 “勘察”是指根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的活动。删除32.4增加2.4 交易服务费2.4.1 中标人缴纳交易服务费，其费用包含在中标人投标报价中。43.1.13.1.23.1.33.1.1 招标人安排投标人代表对工程现场进行考察，目的是使每个投标人查看现场并获得编制投 标文件所需要的一切资料。3.1.2 每个投标人参加现场考察的人数不宜超过3人，外国投标人代表应自带中文翻译。3.1.3 现场考察期间招标人将召开一次会议，接受投标人代表的提问。修改：3.1.1工程现场考察由投标人单位自行前往，招标人不统一安排。53.2.3投标人需要澄清的问题应在规定的时间内，按交易平台的操作指引上传至交易平台网站。招标人应在递交投标文件截止时间15日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成澄清或答疑纪要在交易平台发布。不足15日的，招标人应当顺延投标文件的截止时间。修改：投标人需要澄清的问题应在投标截止时间18个日历天前，按交易平台的操作指引上传至交易平台网站。招标人应在递交投标文件截止时间15个日历天前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要，在广州公共资源交易中心网站项目查询中本项目详情页里面发布。不足15日的，招标人应当顺延投标文件的截止时间。63.3.3投标文件全部采用电子文档，投标文件所附证书证件均为原件扫描件或电子证书，并采用单位数字证书，按招标文件要求在相应位置加盖电子印章，投标文件中需个人签字或盖章的，应手签后扫描上传，具体操作详见交易平台发布的相关操作指引。投标文件全部采用电子文档，投标文件所附证书证件均为原件扫描件或电子证书，并采用单位数字证书，按招标文件要求在相应位置加盖电子印章，投标文件中需个人签字或盖章的，应手签后扫描上传，具体操作详见交易平台发布的相关操作指引。若是与外国或香港、澳门、台湾的设计企业合作设计的，除《合作设计协议》必须合作设计各方分别进行签字、盖章外，投标文件封面及其他内容落款中的“投标人”应填写合作设计各方的单位全称，由国内的合作方签字、盖章即可（设计方案除外）。73.4.3某几个投标人因无法控制的原因不能如期提交投标文件，影响到提交投标文件的人数少于三人，招标人可以决定展延截止日期。延长提交投标文件截标日期和截止时间的决定由招标人作出。删除83.5.1投标截止时间自本工程招标公告发布之日起计。投标截止时间自招标公告发布开始之日起计：设计投标不少于20天。93.5.3到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3家的，招标人将重新组织招标（当N个标段同时招标且不允许兼中时，若有效投标人不足N+2家，则重新组织招标）。修改：到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3家的，招标人将重新组织招标。103.9.1在投标截止时间后半小时内，投标人通过递交投标文件的交易平台对已递交的电子投标文件进行解密。投标人完成解密后，再由招标人进行解密。解密完成后，公布招标项目名称、投标人名称、开标信封文件和资格审查文件（如有）。未在规定时间内解密的投标文件不参与开标、评标。修改：在投标截止时间后半小时内，投标人通过递交投标文件的交易平台对已递交的电子投标文件进行解密。投标人完成解密后，再由招标人进行解密。解密完成后，公布招标项目名称、投标人名称、开标信封文件和资格审查文件。未在规定时间内解密的投标文件不参与开标、评标。113.10.13.10.1 投标人不需要提交投标保证金，评标结果揭晓后，中标候选人所得投标补偿转作保证金，确定中标人后立即返还，其中中标人的保证金待签订合同后立即返还。如果重新招标，保证金立即返还。修改：3.10.1 投标人不需要提交投标保证金，评标结果揭晓后，中标候选人所得投标补偿转作保证金，确定中标人后立即返还，其中中标人的保证金待签订合同后立即返还。如果重新招标，保证金立即返还。123.11（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；（5）为本招标项目的代建人；（6）为本招标项目的招标代理机构；（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；（9）被依法暂停或者取消投标资格；（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（12）在最近三年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；（14）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；（15）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的。修改：3.11 投标人不得存在下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；（5）为本招标项目的代建人；（6）为本招标项目的招标代理机构；（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；（9）被依法暂停或者取消投标资格（本项事实应当以根据《中华人民共和国行政处罚法》依法作出并已经生效的行政处罚决定为认定依据。行政处罚决定中已经明确的暂停或取消投标资格的区域范围不包含本标段建设地点的，不受该项规定限制）；（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照（本项事实应当以根据《中华人民共和国行政处罚法》依法作出并已经生效的行政处罚决定为认定依据。）；（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（12）在最近三年内发生重大设计质量问题（“重大设计质量问题”应当以相关行业主管部门的行政处罚决定或者司法机关出具的有关法律文书为准。“最近三年”是指从投标截止时间之日起逆推三年，以相关行业主管部门、司法机关、仲裁机构出具的生效文件的落款时间起计算）。134.1.2（c）(c) 《投标人声明》未按规定格式填写或未加盖投标人公章（适用于未设资格审查环节的项目）删除144.2.1评标委员会由专家和业主代表组成，专家不得少于评标委员会成员总数的三分之二。专家一般从政府评标专家库随机抽取，技术特别复杂、专业性要求特别高或者国家有特别要求的项目，采取随机抽取方式确定的专家难以胜任的，可以由招标人直接确定。修改：评标委员会由招标人依法组建。154.2.54.2.5 如果评标专家到达评标地点后发现不符合本项目评标资格，酬金或交通费用按相关规定执行。修改：4.2.5 如果评标专家到达评标地点后发现不符合本项目评标资格，酬金或交通费用按广州公共资源交易中心关于执行《广东省发展改革委关于广东省综合评标评审专家库专家酬劳的管理办法》的指引的规定执行。164.4.4评标讨论过程中，评标委员会成员应当对投标文件发表专业、客观、公正的意见，意见不一致的应作进一步核实和讨论。评标委员会成员对任何一个投标文件的质疑，应当在讨论或现场讲解时提出，表决结果公布后才提出的质疑，不可作为改变表决结果的依据。评标讨论过程中，评标委员会成员应当对投标文件发表专业、客观、公正的意见，意见不一致的应作进一步核实和讨论。评标委员会成员对任何一个投标文件的质疑，应当在讨论或现场讲解时提出，表决结果公布后才提出的质疑，不可作为改变表决结果的依据。若在评标期间（设计方案评审阶段除外），经评标委员会两人以上（含两人）以书面形式提出动议，评标委员会应当书面发出澄清通知，要求投标人对投标文件含义不明确的内容作出澄清。投标人应以书面形式进行澄清，澄清中的承诺性意思表示在投标文件有效期内均对投标人有约束力。澄清不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容，超出部分不作为评标委员会评审的依据。评标委员会均应当阅读投标人的澄清，但应独立参考澄清对投标文件进行评审。174.5.14.5.24.5.1 是否采用评定分离：□是，入围定标环节的投标人家数： 名； □否。4.5.2 不采用评定分离项目的评标办法修改：是否采用评定分离：■是，入围定标环节的投标人家数：8名；□否。184.5.2.2如果评标委员会成员在交易服务机构评标，将按方法 规定的步骤进行：方法一（设有资格审查环节的一阶段评标法）：a、b、c、d、e、f、h、i、j方法二（设有资格审查环节的二阶段评标法）：a、b、c、d、e、f、g、h、i、j方法三（未设资格审查环节的一阶段评标法）：a、d、e、f、h、i、j方法四（未设资格审查环节的二阶段评标法）：a、d、e、f、g、h、i、j(a) 评标委员会成员依据招标文件规定，否决两个（含两个）以上的加密打包投标文件电脑机器特征码一致的投标人，不参与下一阶段评审。(b) 评标委员会成员依据招标文件规定，按附录12《资格审查表》对各投标人递交的投标文件进行资格审查。(c) 评标委员会成员汇总资格审查结果，编写资格审查报告。(d) 评标委员会专家依据招标文件规定，按附录15《设计方案评审记录表》、附录17《投标方案评语》对各投标人递交的投标文件进行评审。如果有否决投标提议，则评标委员会成员共同表决，按照少数服从多数的原则决定是否否决。(e) 以差额选举逐轮淘汰的记名投票方式选出所有投标方案的排序。（方案补偿费按(h)步骤确定的最终排序进行补偿）。(f) 评标委员会揭晓投标人身份。(g) 采用二阶段评标法的，由方案排序前3名的投标人讲解投标方案(如方案排序前3名的投标人均存在不通过资格审查（如有）或有效性审查的情形，则按方案从高到低的排序从资格审查（如有）及通过有效性审查的投标人中替补1名讲解；否则不替补)、解答疑问、介绍业绩、信誉和人员的能力，评标委员会成员再次共同表决，以差额选举逐轮淘汰的记名投票方式选出投标方案的排序（讲解方案的人员在讲解前需提供投标人授权证明书及身份证原件给评标委员会确认其身份，未提供以上资料的不得进行讲解）。(h) 评标委员会按只有通过资格审查（如有）及有效性审查的投标人的投标文件方可进入下一阶段评审的评审原则，在揭晓投标人身份后，根据资格审查（如有）及有效性审查结果，取消被否决投标及未通过资格审查（如有）的投标人的投标方案的排序，其余通过资格审查（如有）及有效性审查的投标人的投标方案的排序依次上升替补确定，以此类推。评标委员会按投标方案最终排序的先后，依次推荐3名中标候选人。投标经济补偿费按投标方案的最终排序确定进行补偿。(i) 编写、签署评标报告，并标明最终中标候选人的排列顺序，评标报告由评标委员会全体成员签字，对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。(j) 评标委员会向招标人提交书面评标报告后即告解散，评标过程中使用的文件、表格以及其他资料应当即时归还招标人（招标代理机构）。删除。194.5.34.5.3.14.5.3.24.5.3 采用评定分离项目的评标及定标办法4.5.3.1招标人（招标代理机构）在不透露投标人身份的前提下（资格审查文件除外）将投标文件交给评标委员会，不需要投标人派代表介绍投标方案。4.5.3.2如果评标委员会成员在交易服务机构评标，将按方法 规定的步骤进行： 方法一（设有资格审查环节的一阶段评标法）：a、b、c、d、e、f、g、h、i、j 方法二（未设资格审查环节的一阶段评标法）：a、d、e、f、g、h、i、j (a)评标委员会成员依据招标文件规定，否决两个（含两个）以上的加密打包投标文件电脑机器特征码一致的投标人，不参与下一阶段评审。 (b)评标委员会成员业主代表及专家依据招标文件规定，按附录12《资格审查表》对各投标人递交的投标文件进行资格审查。(c) 评标委员会成员汇总资格审查结果，编写资格审查报告。(d)评标委员会专家依据招标文件规定，按附录15《设计方案评审记录表》、附录17《投标方案评语》对各投标人递交的投标文件进行评审。如果有否决投标提议，则评标委员会成员共同表决，按照少数服从多数的原则决定是否否决。(e) 以差额选举逐轮淘汰的记名投票方式选出所有投标方案的排序，并按照4.5.1约定的家数入围定标阶段（该排序不作为定标的依据）；或以差额选举逐轮淘汰的记名投票方式直接确定入围定标阶段的投标人。（方案补偿费按(g)步骤确定的方式进行补偿）。(f) 评标委员会揭晓投标人身份。 (g) 评标委员会按只有通过资格审查（如有）及有效性审查的投标人的投标文件方可进入下一阶段评审的评审原则，在揭晓投标人身份后，根据资格审查（如有）及有效性审查结果，取消被否决投标及未通过资格审查（如有）的投标人的投标。若采取排序方式确定入围单位的，其余通过资格审查（如有）及有效性审查的投标人按排序依次上升替补入围定标阶段，以此类推。若采取直接确定入围单位的，确定替补入围单位的方法为： 。评标委员会按上述方式推荐入围定标阶段的投标人。投标经济补偿费按投标方案的最终排序（采取排序方式的）或 （采取直接确定入围方式的）确定进行补偿。(h) 编写、签署评标报告，评标报告由评标委员会全体成员签字，对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。(i) 评标委员会向招标人提交书面评标报告后即告解散，评标过程中使用的文件、表格以及其他资料应当即时归还招标人（招标代理机构）。（j）定标委员会定标。定标委员会按附录16《定标原则》确定 名（不多于3名）中标候选人（排序），也可直接确定中标人。修改：4.5.3 采用评定分离项目的评标及定标办法4.5.3.1招标人（招标代理机构）在不透露投标人身份的前提下（资格审查文件除外）将投标文件交给评标委员会，不需要投标人派代表介绍投标方案。4.5.3.2如果评标委员会成员在交易服务机构评标，将按方法一规定的步骤进行： 方法一（设有资格审查环节的一阶段评标法）：a、b、c、d、e、f、g、h、i、j(a)评标委员会成员依据招标文件规定，否决两个（含两个）以上的加密打包投标文件电脑机器特征码一致的投标人，不参与下一阶段评审。 (b)评标委员会成员业主代表及专家依据招标文件规定，按附录9《资格审查表》对各投标人递交的投标文件进行资格审查。(c) 评标委员会成员汇总资格审查结果，编写资格审查报告。(d)评标委员会对通过资格审查的投标单位依据招标文件规定，按附录17《有效性审查表》、附录18《有效性审查表（暗标）》对各投标人递交的投标文件进行有效性审查。如果有否决投标提议，则评标委员会成员共同表决，按照少数服从多数的原则决定是否否决。评标委员会专家依据招标文件规定，按附录12《建筑工程设计方案评审记录表》、附录13《投标方案评语》对各投标人递交的投标文件进行评审。(e)以差额选举逐轮淘汰的记名投票方式确定前8名投标人名单及除前8名外其他的投标方案排序。当出现相同票数导致不能确定前8名投标人名单或除前8名外其他的投标方案排序时，进行附加投票，直至确定前8名投标人名单及除前8名外其他的投标方案排序为止，按照4.5.1约定的家数入围定标阶段（该排序不作为定标的依据）。若投标人家数少于或等于8家时，评标委员会需按(d)步骤进行评审，不需投票。(f) 评标委员会揭晓投标人身份。(g) 评标委员会按只有通过资格审查（如有）及有效性审查的投标人的投标文件方可进入下一阶段评审的评审原则，在揭晓投标人身份后，根据资格审查（如有）及有效性审查结果，取消被否决投标及未通过资格审查（如有）的投标人的投标。若采取排序方式确定入围单位的，其余通过资格审查（如有）及有效性审查的投标人按排序依次上升替补入围定标阶段，以此类推。评标委员会按上述方式推荐入围定标阶段的投标人及未入围定标阶段的投标人的最终排序。(h) 编写、签署评标报告，评标报告由评标委员会全体成员签字，对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。(i) 评标委员会向招标人提交书面评标报告后即告解散，评标过程中使用的文件、表格以及其他资料应当即时归还招标人（招标代理机构）。（j）定标委员会定标。定标委员会按附录16《定标原则》确定中标人。未中标单位方案补偿费按定标委员会评审的排序进行补偿，具体要求详见招标公告1.9.3项内容。204.5.4无新增4.5.4 评标结果异议投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在合格的中标候选人公示期间提出，可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提交的，应通过交易平台进行，招标人也应通过交易平台答复线上提交的异议。作出答复前，应当暂停招标投标活动。招标人将在收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，将暂停招标投标活动。215.1确定中标人采用方式 确定中标人：修改：确定中标人采用方式 一 确定中标人：22方式一（适用于设置资格审查环节的项目）：5.1.15.1.25.1.35.1.1 招标人在评标委员会或定标委员会推荐的中标候选人中确定中标人。5.1.2 招标人确定中标人：应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会或定标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。如定标委员会直接确定中标人的，可省略此步骤。5.1.3 在产生中标候选人后，招标人将中标候选人的投标文件商务部分（包括报价清单、人员、业绩、奖项等资料）在交易平台和广东省招标投标监管网公开。5.1.1 定标委员会在评标委员会推荐的中标候选人中确定中标人。5.1.2 招标人确定中标人：定标委员会在评标委员会评审的基础上，根据定标因素，对进入定标阶段的合格的中标候选人进行差额投票，决出所有排名。定标委员会根据选票情况确定中标人。5.1.3 在产生中标候选人后，招标人将中标候选人的投标文件资格审查文件、商务部分（包括人员、业绩、奖项等资料）在交易平台和广东省招标投标监管网公开。23方式二（适用于未设资格审查环节的项目）：5.1.15.1.25.1.35.1.4方式二（适用于未设资格审查环节的项目）：5.1.1 招标人依据评标委员会或定标委员会推荐的中标候选人顺序，依次对中标候选人进行资格复核。如排名第一的中标候选人通过资格复核的，应确定排名第一的中标候选人为中标人。若排名第一的中标候选人未通过资格复核的，招标人可对排名第二的中标候选人进行资格复核，通过的，确定其为中标人，以此类推；也可以重新招标。5.1.2 排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会或定标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他通过资格复核的中标候选人为中标人，也可以重新招标。5.1.3 定标委员会直接确定中标人，中标人未能通过资格复核的，招标失败。招标人应重新组织招标。5.1.4 在产生中标候选人后，招标人将中标候选人的投标文件商务部分（包括报价清单、人员、业绩、奖项等资料）在交易平台和广东省招标投标监管网公开。删除24第五章 定标5.2.15.2.1 招标人发出中标通知书前，与中标人落实以下事项： (a) 投标文件是否有明显抄袭行为； (b) 投标文件是否有侵犯他人著作权和特许权； (c) 投标文件是否有参加过其他竞赛，或在其他竞赛中获奖的作品。中标人出现以上情形的，中标无效。招标人按照《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十五条的规定依次确定中标人或重新招标。5.2.1 招标人发出中标通知书前，与中标人落实以下事项： (a) 投标文件是否有明显抄袭行为； (b) 投标文件是否有侵犯他人著作权和特许权； (c) 投标文件是否有参加过其他竞赛，或在其他竞赛中获奖的作品。（d）中标人出现以上情形的或其他不符合法定情形的，中标无效。招标人可以从其他合格的中标候选人中采用原定标办法，由原定标委员会确定中标人，也可以重新招标。255.2.25.2.2 如果投标人不具备承接任务所需要的全部专业技能和资质，可以通过联合体投标或中标后分包的方式来获得全部专业技能和资质。联合体成员之间分工相同的，以资质等级低的单位业务许可范围核定资格；分工不同的，按各自业务许可范围核定资格。中标人可以将部分工程设计发包给具有相应资质条件的分包单位，但分包单位必须经招标人认可。5.2.2 如果投标人不具备承接任务所需要的全部专业技能和资质，可以通过联合体投标或中标后分包的方式来获得全部专业技能和资质。联合体成员之间分工相同的，以资质等级低的单位业务许可范围核定资格；分工不同的，按各自业务许可范围核定资格。中标人可以将部分工程设计发包给具有相应资质条件的分包单位，但分包单位必须经招标人认可。26第五章 定标5.2.35.2.3 如果中标候选人的报价不符合招标文件规定，招标人有权作出修正，招标人的修正备忘录在得到中标候选人的同意后向其颁发中标通知书。删除276.1.3联合体中标的，由所有联合体成员法定代表人签署授权委托书，指定牵头人或代表，授权其代表所有联合体成员与招标人签订合同，负责整个合同实施阶段的协调工作。招标人认为必要时，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为实施合同共同和分别承担责任。删除286.1.5增加（g）未按要求缴纳中标服务费的。296.1.6增加中标通知书发出之日起30日内，中标人应按照招标文件和中标人的投标文件积极配合招标人完成合同签订工作。中标通知书发出之日起30日后，中标人无正当理由不与招标人订立合同的，招标人有权解除中标通知书，并根据评标委员会推荐的中标候选单位的排序另行确定中标人。307.2.1授予合同并支付定金后，中标方案的发表权、展览权、使用权归招标人和中标人共有。授予合同并支付定金后，中标方案的发表权、展览权、使用权归招标人所有。317.2.2授予合同并支付定金后，招标人有权在招标标的中使用中标方案中中标人享有合法权利的著作权、专利权，对于中标方案中涉及的他人所有的知识产权，中标人有义务获得许可，否则招标人有权解除合同并要求退还已支付的费用，招标人因此收到损害的，有权要求中标人予以赔偿，如果招标人、中标人使用未中标方案作为本项目实施方案，招标人按招标文件规定向提交方案的投标人付给使用费后，该方案的发表权、展览权、使用权归招标人和中标人共有。授予合同并支付定金后，招标人有权使用中标方案中属于中标人享有合法权利的著作权、专利权，对于中标方案中涉及的他人所有的知识产权，中标人有义务获得许可，否则招标人有权解除合同并要求退还已支付的费用，招标人因此收到损害的，有权要求中标人予以赔偿，如果招标人、中标人使用未中标方案作为本项目实施方案，招标人按招标文件规定向提交方案的投标人付给经济补偿费后，该方案的发表权、展览权、使用权归招标人所有。32附录2设计投标文件编制要求修改详见招标文件现文33附录3设计费报价表修改详见招标文件现文34附录4建筑工程设计方案测试记录表删除35附录5勘察投标文件编制要求删除36附录6投标书修改详见招标文件现文37附录8投标人声明修改详见招标文件现文38附录9资格审查表修改详见招标文件现文39附录12建筑工程设计方案评审记录表修改详见招标文件现文40附录14基础资料和设计任务书修改详见招标文件现文41附录15定标委员会的组成修改详见招标文件现文42附录16定标原则修改详见招标文件现文43附录17有效性审查表修改详见招标文件现文44附录18有效性审查表（暗标）修改详见招标文件现文目录第一章13招标公告13第二章招标14第三章投标16第四章评标22第五章定标29第六章授予合同32第七章知识产权34第八章合同条款35附录1投标申请表（投入人员承诺）36附件2设计投标文件编制要求37附录3设计费报价表40附录4建筑工程设计方案测试记录表41附件5勘察投标文件编制要求42附录6投标书45附录7联合体共同投标协议47附录8投标人声明49附录9资格审查表51附件10投票表格53附录11投标汇总表格54附录12建筑工程设计方案评审记录表55附录13投标方案评语56附录14基础资料和设计任务书57附录15定标委员会的组成58附录16定标原则59第一章招标公告另册第二章招标2.1释义2.1.1“设计”是指根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。2.1.2“勘察”是指根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的活动。2.1.3“招标”是指发包人通过建设工程的勘察、设计等方案招标，将工程相应的任务发包给符合勘察设计资质条件的建设工程承包单位的行为。2.1.4“招标人”是指提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。2.1.5“招标代理机构”是指从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。2.1.6“投标人”是指响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。2.1.7“监督机构”是指招标活动的监督机构。2.1.8“招标管理机构”是指受监督机构委托管理招标活动的机构。2.1.9“交易服务机构”是指为招标人和投标人提供场所、信息和咨询服务，见证招标过程，确认中标通知书的服务机构。2.1.10“招标文件”是指招标人（招标代理机构）发出的包括招标预告、招标公告、招标程序和规则、技术规范、合同条件、附录、图表、说明、投资立项批准文件、建设用地批准文件及其它一切补充资料的书面文件和电子文件。2.2免责条款2.2.1招标文件的解释权归招标人所有，招标人有权在法律允许范围内调整本次招标活动的细节及保留最终解释权。2.2.2招标人不受将合同授予任何投标人的约束，招标人有权接受任何一份投标文件的全部或部分内容。2.2.3招标人向投标人提供的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料，招标人对投标人由此而作出的推论、理解和结论概不负责。2.2.4投标人应承担其现场考察、编制和提交投标文件有关的一切费用、损害和人身伤亡事故责任，不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。2.2.5招标人对投标人的失误不负任何责任，投标人应指定一名投标事务负责人，专门负责跟踪、接收、阅读和理解招标文件及随后收到的有关资料，向招标人发出质疑，检查投标文件，协助有关人员尽力克服各种投标失误。2.2.6评标委员会成员应承担其参加评标有关的一切费用、损害和人身伤亡事故责任，招标人除提供评标酬金和差旅费用外，对其他费用不负任何责任。2.2.7如果投标人实质上不符合投标资格，即使已购买招标文件、参加投标并缴纳各种费用，招标人可以随时取消其投标或中标资格，招标人对该投标人的一切损失不负任何责任。2.3招标文件效力2.3.1招标文件是招标人发出的要约寻求，投标人参加投标均视为承认招标公告、招标文件及附件的所有条款,并承诺一旦中标将按招标文件、投标文件、合同条款、技术规范要求的质量和进度完成全部委托任务。2.3.2招标人或招标代理机构与投标人之间使用电子邮箱传送的文件，与公开登载的文件或者盖章发出的文件一样具有同等效力。2.3.3招标人通过交易服务机构公开登载的文件，与盖章发出的文件一样具有同等效力。2.4交易服务费2.4.1中标人缴纳交易服务费，其费用包含在中标人投标报价中。第三章投标3.1现场考察3.1.1工程现场考察由投标人单位自行前往，招标人不统一安排。3.1.2每个投标人参加现场考察的人数不宜超过3人，外国投标人代表应自带中文翻译。3.1.3现场考察期间招标人接受投标人代表的提问。3.2质疑和澄清3.2.1投标人应认真审阅招标文件和有关资料，尽力澄清一切疑点，对工程现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。3.2.2投标人和其他利害关系人如对招标文件及随后收到的有关资料有任何异议的，应当在投标截止时间10日前向招标人提出。招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动。3.2.3投标人需要澄清的问题应在规定的时间内，按交易平台的操作指引上传至交易平台网站。招标人应在递交投标文件截止时间15日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成澄清或答疑纪要在交易平台发布。不足15日的，招标人应当顺延投标文件的截止时间。3.2.4澄清或答疑纪要是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。若招标答疑纪要或澄清与招标文件有矛盾时，以交易平台网站最后发布的答疑纪要或澄清为准。3.2.5网上答疑的具体操作详见交易平台发布的相关操作指引。3.3投标文件编制要求3.3.1投标文件应做到清晰、完整，文本、图纸文件大小应满足交易平台的要求。除非另有规定，否则投标文件的计量单位宜采用国际标准计量单位，尺寸齐全、准确，所有文字说明和文字标注以中文为准，报价均为人民币，时间均为北京时间。3.3.2每个投标人报送一个投标方案，投标文件应达到招标文件规定的深度，满足评审需要。不响应招标文件要求的投标文件可能被拒绝，责任由投标人自负。3.3.3投标文件全部采用电子文档，投标文件所附证书证件均为原件扫描件或电子证书，并采用单位数字证书，按招标文件要求在相应位置加盖电子印章，投标文件中需个人签字或盖章的，应手签后扫描上传，具体操作详见交易平台发布的相关操作指引。若是与外国或香港、澳门、台湾的设计企业合作设计的，除《合作设计协议》必须合作设计各方分别进行签字、盖章外，投标文件封面及其他内容落款中的“投标人”应填写合作设计各方的单位全称，由国内的合作方签字、盖章即可（设计方案除外）。3.3.4投标文件加密要求3.3.4.1递交的电子投标文件必须进行加密。具体操作详见交易平台发布的相关操作指引。3.3.4.2未按要求加密的投标文件，交易平台将予以拒收。3.4延期3.4.1如果招标过程出现监督机构、招标管理机构要求暂停、重新评标等意外情形，招标投标各项期限相应延长。3.4.2为使投标人在编制投标文件时把招标人对招标文件的澄清、修改和补充内容考虑进去，招标人可以酌情延长提交投标文件的截止日期。3.4.3某几个投标人因无法控制的原因不能如期提交投标文件，影响到提交投标文件的人数少于三人，招标人可以决定展延截止日期。延长提交投标文件截标日期和截止时间的决定由招标人作出。3.5投标时间3.5.1投标截止时间自招标公告发布开始之日起计：设计投标不少于20天。3.5.2具体投标截止时间以招标人（招标代理机构）的最新通知为准，请各投标人留意交易平台网站发布的本工程相关信息。3.5.3到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3家的，招标人将重新组织招标。3.6投标文件的递交和接受3.6.1投标人通过下载招标文件的交易平台递交电子投标文件。3.6.2投标人完成电子投标文件上传后，交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输完成时间为准。3.6.3如按招标公告要求需要提交投标文件光盘（备用），备用光盘不得加密。如使用投标文件光盘（备用）时无法读取或导入的，则视为未提交投标文件。3.6.4逾期送达的投标文件，交易平台将予以拒收。3.7投标文件的修改与撤回3.7.1在规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件。3.7.2投标人修改或撤回已递交的投标文件，需在交易平台发出撤回通知，并按要求加盖电子印章。电子招标投标交易平台收到通知后，即时向投标人发布确认回执通知。3.7.3修改后再次递交的，按3.6的规定执行。3.7.4在投标截止时间后，投标人不得补充、修改或更换投标文件。3.8电子招标投标解密失败及突发状况的补救3.8.1提交投标文件光盘备用投标人可制作非加密的电子投标文件刻入光盘（1份），在招标公告规定的时间、地点提交备用。刻录好的投标文件光盘密封在密封袋中，并在封口处加盖投标人单位公章。密封袋上应写明项目名称和招标人名称。递交的投标文件光盘（备用）不得加密。备用光盘无法读取或导入的，则视为未提交投标文件光盘（备用）。如果投标人没有按规定通过交易平台网上递交电子投标文件的，不再读取提交的光盘。投标人也可不提交投标文件光盘（备用）。3.8.2补救方案3.8.2.1投标文件解密失败的补救方案：在规定时间内，因投标人之外原因（指网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复）导致的电子投标文件解密失败，在开标现场读取光盘内容，继续开标程序。评标委员会对其投标文件的评审以光盘内容为准。因投标人之外原因解密失败且未递交电子光盘的，视为撤回投标文件。3.8.2.2评标时突发情况的补救方案：若遇不可抗力发生（如：网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故障短期无法恢复等因素），由评标委员会开启现场递交的全部投标文件光盘，并按光盘内容进行评审。投标人未递交投标文件光盘（备用）的，视为撤回投标文件。3.8.2.3除发生上述情况外，开标评标均以投标人通过交易平台网上递交的电子投标文件为准。3.9开标及投标文件编号3.9.1在投标截止时间后半小时内，投标人通过递交投标文件的交易平台对已递交的电子投标文件进行解密。投标人完成解密后，再由招标人进行解密。解密完成后，公布招标项目名称、投标人名称、开标信封文件和资格审查文件。未在规定时间内解密的投标文件不参与开标、评标。3.9.2截标后，开标开始时间因故推迟的，相关评标信息仍以原定的开标开始时间的信息为准。3.9.3备用光盘的读取按3.8.2的规定执行。3.9.4投标截止时间前未完成投标文件传输的或因投标人之外的原因造成投标文件未解密且未按要求递交备用光盘的，视为投标人撤回投标文件。因投标人原因造成投标文件未解密或未在规定的时间内解密的，视为撤销其投标文件。3.9.5开标方式采用电子开标和现场开标两种模式，投标人可选择在开标室参与开标或准时在线参加开标，也可不参加开标。参加在线开标的投标人登录交易平台实时查看开标、唱标情况。交易平台生成开标记录并向社会公众公布。3.9.6参加现场开标的投标人对开标结果有异议的，应当在开标现场提出，招标人应当当场作出答复，并制作记录。3.9.7参加在线开标的投标人对开标结果有异议的，应当在唱标结束后的规定时间内、使用单位数字证书登录交易平台后通过交易平台提出。招标人授权招标代理机构工作人员使用招标代理机构数字证书登录交易平台答复异议，异议答复是招标人真实意思表示。未答复的，开标程序不得结束。3.9.8投标人未参加开标或在规定的时间内未提出异议的，视为对开标无异议。3.9.9开标时，两个（含两个）以上的投标人加密打包投标文件电脑机器特征码一致的，不参与下一程序，并由评标委员会否决其投标。3.9.10投标文件（设计方案）开标时不得开启，在评标时由交易平台随机编号后开启，交由评标委员会进行评审。编号所对应的投标人在投票结束前不得告知评标委员会、交易平台工作人员、招标人或招标代理机构。3.10投标保证3.10.1投标人不需要提交投标保证金，评标结果揭晓后，中标候选人所得投标补偿转作保证金，确定中标人后立即返还，其中中标人的保证金待签订合同后立即返还。如果重新招标，保证金立即返还。3.10.2投标有效期90天，从提交投标文件截止日起计算。在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前，投标人不得补充、修改或者撤回其投标文件，否则其保证金将被没收。3.10.3招标人因特殊情况需要延长提交投标文件截止时间，投标人可以拒绝投标，招标人对退出的投标人不作任何经济补偿。同意延长投标有效期的投标人，在延长期内本招标文件的规定仍然适用。3.11投标人不得存在下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；（5）为本招标项目的代建人；（6）为本招标项目的招标代理机构；（7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；（8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；（9）被依法暂停或者取消投标资格（本项事实应当以根据《中华人民共和国行政处罚法》依法作出并已经生效的行政处罚决定为认定依据。行政处罚决定中已经明确的暂停或取消投标资格的区域范围不包含本标段建设地点的，不受该项规定限制）；（10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照（本项事实应当以根据《中华人民共和国行政处罚法》依法作出并已经生效的行政处罚决定为认定依据。）；（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（12）在最近三年内发生重大设计质量问题（“重大设计质量问题”应当以相关行业主管部门的行政处罚决定或者司法机关出具的有关法律文书为准。“最近三年”是指从投标截止时间之日起逆推三年，以相关行业主管部门、司法机关、仲裁机构出具的生效文件的落款时间起计算）。第四章评标4.1否决投标4.1.1投标人有下列情况之一的，评标委员会应当否决其投标：(a)投标人与招标人、评标委员会成员或者其他投标人串通投标；(b)投标人之间存在《广东省实施》第十六条所禁止的情形的；4.1.2有下列情况之一的，评标委员会应当否决其投标：(a)《投标书》未加盖投标人公章，也未经法定代表人或者其授权代表签字；(b)《投标书》包含有招标人不能接受的偏差，并且投标人拒绝书面撤回偏差；(c)《投标人声明》未按规定格式填写或未加盖投标人公章（适用于未设资格审查环节的项目）；4.1.3投标文件有下列情况之一的，评标委员会应当否决其投标：(a)投标人与其他投标人加密打包投标文件电脑机器特征码一致的；(b)投标人在设计方案内标注名称、印章、商标、图形等记认符号，使人辨认出投标人或其专业技术人员的身份；(c)投标人之间存在《广东省实施》第十六条所禁止的情形的；（d）投标报价高于最高投标限价的。4.1.4投标人有下列情况之一的，视为串通投标：(a)递交投标文件前，投标人私下向招标人或其雇员出示或告知投标文件内容；(b)评标表决结束前，投标人私下向评标委员会成员出示或告知投标文件内容；(c)评标结果揭晓前，投标人与招标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。4.1.5发生下列情形之一的，招标人应当重新组织招标：(a)递交投标文件或通过资格审查的投标人不足三人；(b)所有投标被否决，或者经评议有效投标的投标人少于三人；(c)经项目审批部门会同行业主管部门裁定招标投标结果无效；4.1.6否决投标的决定由评标委员会作出，其他投标人无权干涉。4.1.7投标文件如果隐瞒不符合评审标准的事实，一切法律责任由投标人承担。4.2评标委员会4.2.1评标委员会由招标人依法组建。4.2.2评标委员会随机产生一名负责人，主持评审工作，在每一轮投票中，负责人与其他成员有同等表决权。每一轮投票结束后，如果有得票相同的投标方案，则评标委员会对得票相同的投标方案进行附加投票表决排序和取舍。4.2.3评标委员会成员至少应了解和熟悉招标的目标、范围、性质、主要技术要求和标准、商务条款、评标标准、评标方法和在评标过程中考虑的相关因素，并对所提出的评审意见承担个人责任。4.2.4下列人员不得担任评标委员会成员：(a)从事相关领域工作不满八年（招标人代表除外）；(b)不具有高级职称或者同等专业水平（招标人代表除外）；(c)不熟悉评审本项目所必须的专业知识（招标人代表除外）；(d)评标前浏览过本项目的某个投标文件；(e)与投标人有利害关系；(f)招标代理机构的工作人员。4.2.5如果评标专家到达评标地点后发现不符合本项目评标资格，酬金或交通费用按广州公共资源交易中心关于执行《广东省发展改革委关于广东省综合评标评审专家库专家酬劳的管理办法》的指引的规定执行。4.2.6评标委员会成员不得私下接触投标人，不得收受投标人的财物或者其他好处。4.2.7评标委员会开展工作期间发生的费用和劳务报酬由招标人承担，若招标人与招标代理机构另有协议，按协议执行。4.2.8评标结果在评标结束后公示，接受公众监督。4.3定标委员会（如有）4.3.1定标委员会由招标人组建。组建办法详见附表15《定标委员会的组成》4.4评标原则4.4.1评标委员会根据招标文件规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，招标文件中没有规定的标准和方法不得作为评标的依据。4.4.2在符合招标文件规定的前提下，评标委员会主要对投标方案的经济性、独创性、优越性、功能和造型、运行和维护费用、对环境的影响等进行比选、评价和裁定，确定方案的优劣。4.4.3开标、评标过程发现的问题和产生的纠纷，由评标委员会负责裁决。裁决前，评标委员会应认真阅读招标文件的规定，并征询招标人、招标代理机构、交易服务机构、招标管理机构、监督机构等各方代表的意见。除非符合否决投标的条件，否则投标文件存在的其他缺陷和失误，由评标委员会在评估时综合考虑，不作否决投标处理。4.4.4评标讨论过程中，评标委员会成员应当对投标文件发表专业、客观、公正的意见，意见不一致的应作进一步核实和讨论。评标委员会成员对任何一个投标文件的质疑，应当在讨论或现场讲解时提出，表决结果公布后才提出的质疑，不可作为改变表决结果的依据。若在评标期间（设计方案评审阶段除外），经评标委员会两人以上（含两人）以书面形式提出动议，评标委员会应当书面发出澄清通知，要求投标人对投标文件含义不明确的内容作出澄清。投标人应以书面形式进行澄清，澄清中的承诺性意思表示在投标文件有效期内均对投标人有约束力。澄清不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容，超出部分不作为评标委员会评审的依据。评标委员会均应当阅读投标人的澄清，但应独立参考澄清对投标文件进行评审。4.4.5如果少数投标人超越招标文件要求提交了模型、演示动画或发生其他特殊情况，评标委员会对超越招标文件要求的内容不进行评审，
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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