物业管理社会化保障服务 物业管理服务招标公告（2023）
物业管理社会化保障服务项目(二次)公开招标公告
项目概况
物业管理社会化保障服务项目 招标项目的潜在投标人应在诚E招电子采购交易平台获取招标文件，并于2023年12月20日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：2023-JQZHXL-F9136
项目名称：物业管理社会化保障服务项目
预算金额：33.190000 万元（人民币）
最高限价（如有）：33.190000 万元（人民币）
采购需求：
包号/序号
服务名称
服务要求
服务地点
服务期限
备注
1
物业管理社会化保障服务项目（二次）
详见技术要求
辽宁省大连市（甲方指定地点）
自合同签订之日起，合同期为三年（签订方式为一年一签）。因部队移防及其他不可抗力等政策调整原因，致使服务无法继续履行的，服务自下月起终止。
说明：投标供应商应当对所投包内所有服务内容进行唯一报价，否则视为无效投标。
1.本项目是否接受联合体投标：不接受；
2.项目预算：33.19万元/年；
3.最高限价：33.19万元/年；
4.本项目第1包确定1家供应商中标，中标数量比例按100%计算，中标价格确定方式按照投标报价执行。
合同履行期限：自合同签订之日起，合同期为三年（签订方式为一年一签）。因部队移防及其他不可抗力等政策调整原因，致使服务无法继续履行的，服务自下月起终止。
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
无
3.本项目的特定资格要求：（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件。（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立3年以上的非外资独资企业或控股企业。（三）单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。（四）未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。（五）本项目特定资格：1.供应商须具有本次采购要求的经营范围，具有独立承担民事责任的能力。（以提供营业执照的经营范围为准）2.供应商具有有效期内的《劳务派遣经营许可证》 （六）投标企业应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。
三、获取招标文件
时间：2023年11月30日 至2023年12月07日，每天上午8:30至11:30，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：诚E招电子采购交易平台
方式：申领招标文件时需提供以下材料： 1.通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）完成本项目招标文件的购买与下载。 2.注册：输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【投标人操作指南】-【注册指引】）。登陆账号后点击【常用文件】，下载《投标人&投标人操作手册》。 3.购买与下载：注册成功后在平台，点击【商机发现】，检索本项目并直接支付并下载（无需上传任何材料）。 4.疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-89524219。服务时间8:30-17:30（工作日）或联系本项目代理机构负责人。 5.招标文件费用支付方式（二选一）：①网上支付（微信）、②电汇（须上传汇款凭证）。 6、购买成功后直接下载采购文件，如需纸质版文件，请在文件售卖期间到辽宁省沈阳市皇姑区崇山东路11号沈阳利星行广场901室。 （四）投标人报名须提供的资料（扫描件上传诚E招系统） 1. 营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)； 2.法定代表人授权书（含法定代表人和被授权人身份证复印件）； 3.非外资企业或外资控股企业的书面声明（企业提供，事业单位、军队单位不需要提供） 4.主要股东或出资人信息。 5.未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重失信行为记录名单，未被列入军队投标人暂停名单，未在军队采购投标人失信名单禁入处罚期内的承诺书； 6，资质证书；
售价：￥200.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2023年12月20日 09点30分（北京时间）
开标时间：2023年12月20日 09点30分（北京时间）
地点：大连市中山区人民路26号人寿大厦2502室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
第五章 招标公告
我部就以下项目进行国内公开招标，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。
一、项目名称：物业管理社会化保障服务项目(二次)
二、项目编号：2023-JQZHXL-F9136
三、项目概况：
包号/序号
服务名称
服务要求
服务地点
服务期限
备注
1
物业管理社会化保障服务项目（二次）
详见技术要求
辽宁省大连市（甲方指定地点）
自合同签订之日起，合同期为三年（签订方式为一年一签）。因部队移防及其他不可抗力等政策调整原因，致使服务无法继续履行的，服务自下月起终止。
说明：投标供应商应当对所投包内所有服务内容进行唯一报价，否则视为无效投标。
1.本项目是否接受联合体投标：不接受；
2.项目预算：33.19万元/年；
3.最高限价：33.19万元/年；
4.本项目第1包确定1家供应商中标，中标数量比例按100%计算，中标价格确定方式按照投标报价执行。
四、投标供应商资格条件
（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立3年以上的非外资独资企业或控股企业。
（三）单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。
（四）未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。
（五）本项目特定资格：1.供应商须具有本次采购要求的经营范围，具有独立承担民事责任的能力。（以提供营业执照的经营范围为准）
2.供应商具有有效期内的《劳务派遣经营许可证》
（六）投标企业应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。
五、招标文件申领时间、地点、方式
（一）申领时间：2023年11月30日至12月7，每日上午8:30至11:30，下午14:00至17:00（申领时间不少于5个工作日）。
（二）申领地点：诚E招电子采购交易平台。
（三）申领招标文件时需提供以下材料：
1.通过“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）完成本项目招标文件的购买与下载。
2.注册：输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【投标人操作指南】-【注册指引】）。登陆账号后点击【常用文件】，下载《投标人&投标人操作手册》。
3.购买与下载：注册成功后在平台，点击【商机发现】，检索本项目并直接支付并下载（无需上传任何材料）。
4.疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-89524219。服务时间8:30-17:30（工作日）或联系本项目代理机构负责人。
5.招标文件费用支付方式（二选一）：①网上支付（微信）、②电汇（须上传汇款凭证）。
6、购买成功后直接下载采购文件，如需纸质版文件，请在文件售卖期间到辽宁省沈阳市皇姑区崇山东路11号沈阳利星行广场901室。
（四）投标人报名须提供的资料（扫描件上传诚E招系统）
1. 营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)；
2.法定代表人授权书（含法定代表人和被授权人身份证复印件）；
3.非外资企业或外资控股企业的书面声明（企业提供，事业单位、军队单位不需要提供）
4.主要股东或出资人信息。
5.未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重失信行为记录名单，未被列入军队投标人暂停名单，未在军队采购投标人失信名单禁入处罚期内的承诺书；
6，资质证书；
（五）招标文件售价：200元/份，售后不退。
六、投标开始和截止时间及地点、方式
（一）投标开始时间：2023年12月20日9时00分。
（二）投标截止时间：2023年12月20日9时30分。
（三）投标地点：大连市中山区人民路26号人寿大厦2502室。。
（四）投标方式：由投标供应商法定代表人或授权代表现场提交投标文件，不接受邮寄等其他方式。
七、开标时间、地点
（一）开标时间：2023年12月20日9时30分（应当与投标截止时间保持一致）。
（二）开标地点：大连市中山区人民路26号人寿大厦2502室。
八、本采购项目相关信息在《军队采购网》（www.plap.mil.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）上发布。
九、采购机构联系方式
招标代理机构：公诚管理咨询有限公司
联 系 人：穆超、李大鹏、单浩、耿俊、于洪飞
电 话：15502663039
邮 箱：784429495@qq.com
地 址：辽宁省沈阳市皇姑区(招标代理机构地址)
邮 政 编 码：110000
十、监督部门联系方式
项目监督人： 杨宇婷
办公电话： 80846101
移动电话： 13324112326
采购机构：（公诚管理咨询有限公司）
2023年11月30日
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：某部
地址：辽宁省沈阳市皇姑区崇山东路11号沈阳利星行广场901室
联系方式：穆超15502663039
2.采购代理机构信息
名 称：公诚管理咨询有限公司
地 址：辽宁省沈阳市皇姑区崇山东路11号沈阳利星行广场901室
联系方式：穆超15502663039
3.项目联系方式
项目联系人：穆超
电 话： 15502663039
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
物业管理社会化保障服务项目
品目
服务/房地产服务/物业管理服务
采购单位
某部
行政区域
大连市
公告时间
2023年11月30日 12:48
获取招标文件时间
2023年11月30日至2023年12月07日每日上午:8:30 至 11:30下午:14:00 至 17:00（北京时间，法定节假日除外）
招标文件售价
￥200
获取招标文件的地点
诚E招电子采购交易平台
开标时间
2023年12月20日 09:30
开标地点
大连市中山区人民路26号人寿大厦2502室
预算金额
￥33.190000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
穆超
项目联系电话
15502663039
采购单位
某部
采购单位地址
辽宁省沈阳市皇姑区崇山东路11号沈阳利星行广场901室
采购单位联系方式
穆超15502663039
代理机构名称
公诚管理咨询有限公司
代理机构地址
辽宁省沈阳市皇姑区崇山东路11号沈阳利星行广场901室
代理机构联系方式
穆超15502663039
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理社会化保障服务 物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
