商铺招标公告（江门市蓬江区联合物业发展有限公司2023）
联合开发区第16卡商铺180平方米招标公告[招租中]
交易编号： 业集资竞20230005
江门市蓬江区联合物业发展有限公司定于 2023-12-11日9:00时对联合开发区第16卡商铺180平方米进行公开交易，交易服务机构：联合经联社资产资源管理交易中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称
资产编号
单元号
占地面积
建筑面积
交易底价
资产地址
资产类型
资产用途
联合开发区第16卡商铺180平方米
070304005014-02-0001
商铺
0 平方米
180.00 平方米
2340.00 元/宗·月
联合开发区
商铺
商业
标的物的具体情况是由江门市蓬江区联合物业发展有限公司以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标 不接受联合体投标。 备注：一、注意事项 （一）承租该物业必须按场地性质用途进行合法经营，禁止改变土地性质用途，禁止经营废品回收行业，禁止生猪等禽畜养殖，不能违规加建、改建建筑物、构筑物，不得经营上级明令禁止的重污染、影响市容环境的项目。否则，视为承租方违约，合同即时终止，承租方支付违约金和拆除费用。 （二）如遇上级政府（包括市、区、街道等）征用或城市建设、三旧改造需要拆迁的，出租方提前3个月书面通知承租方，承租方在3个月内无条件迁出并完成场地交付，出租方和政府均不作任何补偿，逾期未搬（拆）迁的，视为放弃场地内物品、地上搭建物等，并同意交由出租方处理。 二、其他需要说明的情况： 1、按标的物现状使用，中标单位在地上搭建任何临时设施（含水电）合同到期后或甲乙双方终止合同时，地上上盖物（含水电）必须无条件归出租方所有； 2、承租方一律不得在生产、储存及经营场所内住人。 3、本项目租金计算方式为2340元/月（租金1638元/月、管理费702元/月），如竞价后出现增长的按实际数额缴交。 租赁年限：0.50年。 交易底价2340.00 元/宗·月（租金+管理费） 项目预计总额：14040.00元。 产权情况：无集体产权证,本次交易不接受联合体投标。 租金递增方式：无。 竞投人资格审核方式：自动审核
二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额70.20元且不得高于金额70.20元。
三、报名流程
(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (二)、到指定的网上交易网址报名：。点击【电子交易】查看 (三)、竞投人资格审核说明： 自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。 事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。 事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
四、报名时间、地点和办法
(一)、报名时间： 竞投意向人可于2023-12-04上午8:30时至2023-12-08下午17:30时，到指定的网上交易网址报名：，点击【电子交易】进行网上报名。
(二)、报名方法： 竞投意向人可于报名时间内登录到网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。 如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【蓬江三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。
(三)、见证人报名时间： 本社社员及社员代表和监委会成员可在2023-12-08日17:30时前报名登记。
五、竞投保证金
(一)竞投意向人必须在2023-12-08日17:30时前按照约定方式交纳交易保证金
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。
(三)交易保证金金额: 7020 元。
(四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）
(五)保证金的账号信息:
开户行
开户名称
账号
江门农村商业银行股份有限公司环市支行
江门市蓬江区环市街道农业综合服务中心
80020000020890806
六、竞投时间说明：
请有意向的竞投人在2023-12-11日9:00时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2023-12-11日9:00至2023-12-11日9:10, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。
七、竞投说明：
合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归江门市蓬江区联合物业发展有限公司（出租方）所有。
八、退保证金及没收保证金说明：
1、在本项目交易结束后的3个工作日内，按原路径退回非中标者所缴纳的保证金，中标者的保证金划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。 2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。 3、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。 4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。
九、联系方式
(一)出租方联系方式：
联系人： 罗生
联系电话： 13902887667
(二)交易机构联系方式：
联系人：陈小姐
联系电话：0750-3233778
指定网址：
网址的二维码：
附件资料下载
公告附件_1.docx
江门市蓬江区联合物业发展有限公司
2023年12月4日
环市街集体资产资源交易招标公告环市街集体资产资源管理交易中心受江门市蓬江区联合物业发展有限公司的委托，定于2023年月日下午时分在环市街“三资”管理服务中心对联合开发区第16卡商铺180平方米进行招投标，本项目采用公开招标方式进行，欢迎有意者前来参加竞价。一、项目基本情况1.资产类型：商铺。2.资产面积：180平方米。3.标的物所在位置：联合开发区。4.租赁期限：共6个月（自签订合同之日起计）。5.交易底价：¥2340元/月（含税）（租金+管理费）。6.租金递增方式：无。7.租金收取方式：现金或银行转账。8.竞投保证金：¥7020元。9.合同履行保证金：合同首月租金的3倍（可由竞投保证金转为合同履行保证金，如竞价后出现增长的按实际数额缴交）。10.资产使用用途：商业用途(不得用作生产易燃易爆、化工、造纸、玻璃、制革、陶瓷或生产过程产生异味、噪音、污染废物的行业，不得经营烧烤)。11.交易资产的现状：租赁：原合同于2023年11月30日到期，交付场地时限为2023年12月1日前。二、竞投人（单位）准入条件中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标不接受联合体投标。三、竞投方式本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额70.2元且不得高于金额70.2元。按照价高者得原则确定竞得人。四、领取资料有意竞投人（单位）可于2023年月日至2023年月日上午8：30至11:30，下午2:30至5:30（节假日除外），携带相关资料（自然人身份证原件、单位营业执照原件、组织机构代码证原件、法定代表人身份证原件等）到联合经联社索取竞投详细资料。五、提交资料有意竞投人（单位）必须在2023年月日下午5:30前提交以下资料到联合经联社：（一）身份证明材料（包括单位营业执照复印件、机构代码证复印件、法人身份证复印件、委托书等，均须加盖公章确定）；（二）竞投保证金凭证：竞投人必须在2023年月日下午5:30前将竞投保证金以转账方式一笔汇入指定账户：账户名称：江门市蓬江区联合物业发展有限公司，开户银行：江门农商银行联合支行，账号：，并持银行存款回单复印件到联合经联社开具“收款收据”。竞投保证金须在指定时间内实名到账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：竞投保证金。六、实地查看招标单位组织实地查看时间为：2023年月日下午4时。意向竞投人敬请提前联系招标单位。其余时间，请意向竞投人自行查看标的物的位置及了解基本情况。七、竞投须知（一）经确认竞投资格的竞投人请于2023年月日下午时分前，携带相关资料到环市街“三资”管理服务中心现场参与竞投会。参与竞投会携带资料明细如下：1.法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；2.竞投保证金凭证；（二）如有以下情况，将被取消竞投资格或没收竞投保证金。1.竞投人不按时参加竞投会，将被取消竞投资格；2.竞投人缺席竞投会（即截止到签订交易成交确认书之时，投标人没有出现在招投标会现场的），将被交易竞投保证金并取消竞投资格；3.只有一名竞投人报名参加竞投会且在竞投会现场未进行竞投报价的，将被没收竞投保证金并取消竞投资格。4.竞投会现场，所有竞投人均没有进行竞投报价的，在场的竞投人必须共同支付一份竞投保证金数额的款项，以补偿标的物权属人因竞投人的行为导致标的物闲置而造成的损失。5.竞投人在竞投会开始后结束前未经竞投组织方许可，擅自离开竞投现场的视为自行放弃本次竞投资格，已缴纳的竞投保证金不予返还。八、注意事项（一）承租该物业必须按场地性质用途进行合法经营，禁止改变土地性质用途，禁止经营废品回收行业，禁止生猪等禽畜养殖，不能违规加建、改建建筑物、构筑物，不得经营上级明令禁止的重污染、影响市容环境的项目。否则，视为承租方违约，合同即时终止，承租方支付违约金和拆除费用。（二）如遇上级政府（包括市、区、街道等）征用或城市建设、三旧改造需需要拆迁的，出租方提前3个月书面通知承租方，承租方应在收到通知之日起3个月内无条件迁出并完成场地交付，出租方和政府均不作任何补偿。逾期未搬（拆）迁的，视为放弃场地内物品、地上搭建物等，并同意交由出租方处置。九、其他需要说明的情况：1、按标的物现状使用，中标单位在地上搭建任何临时设施（含水电）合同到期后或甲乙双方终止合同时，地上上盖物（含水电）必须无条件归出租方所有；2、承租方一律不得在生产、储存及经营场所内住人。3、本项目租金计算方式为2340元/月（租金1638元/月、管理费702元/月），如竞价后出现增长的按实际数额缴交。十、联系方式联系地址：江门市蓬江区环市街联合经联社联系人：罗景就联系电话：13902887667附图：资产现状图片和四至图。单位全称（盖章）：2023年月日说明：1.资产现状图仅作参考，以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。2.有意者请亲自实地看样，未看资产实物的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。3.招标单位确保项目信息真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其因此产生的后果承担法律责任。交易组织机构不对项目信息及其后果承担任何法律责任。
投标 / 标书制作要点（原创）
本商铺涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
