重庆市招商代理服务招标公告（重庆市江津区团结湖建设运营有限公司2023）
关于为【重庆市江津区团结湖建设运营有限公司招商代理服务采购】 公开选取【商务服务】机构的公告
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发布项目
2023-12-05 09:17
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选取时间 2023-12-08 09:00:00
关于为【重庆市江津区团结湖建设运营有限公司招商代理服务采购】 公开选取【商务服务】机构的公告
项目名称
重庆市江津区团结湖建设运营有限公司招商代理服务采购
采购人
暂无评价
投资审批项目
否
项目规模
资金来源
其他资金
项目实施地行政区划
重庆市江津区
是否为行政管理中介服务事项采购
否
所需服务类型
商务服务
服务内容
招商代理服务商指派4名招商人员（含1名招商主管+3名招商专员）进行驻场办公，主要工作内容包括客户拓展、商务条件谈判、租赁合同签订等辅助招商服务，并按照“固定月服务费+招商效果付费”的方式进行结算。
中介机构要求
以采购公告为准
资质（资格）要求
需中介机构具备其中一项服务类型/资质子项
其他要求说明
无
服务时限及说明
预计采购服务周期为6个月
合同签订时限及说明
中标后30日内签订
服务金额
暂不做评估与测算 ￥0.00元至 ￥210,000.00元
金额说明
21万元+招商效果付费
选取方式
择优+竞价
需规避机构
规避原因
选取时间
2023-12-08 09:00:00
资质备案要求
采购人业务咨询电话
重庆市江津区团结湖建设运营有限公司（13708380100）
监督举报电话
13708380100
备注
无
采购需求书下载
团结湖PPP项目招商代理服务采购需求书.pdf
特别提醒：请各中介机构报名前认真审核公司资质、资格是否符合采购公告相关要求，超越资质范围承揽业务，资质和资格条件或者能力不符合采购公告要求而响应采购公告进行报名可能被认定不良行为。
2023-12-05
团结湖PPP项目招商代理服务采购需求书.pdf
重庆市江津区团结湖建设运营有限公司招商代理服务采购需求书一、项目采购人重庆市江津区团结湖建设运营有限公司。二、项目地址重庆市江津区团结湖数字经济产业园。三、项目名称缨按团结湖数字经济产业园PPP项目招商代理服务。拦铲四、采购服务内容及周期招商代理服务商指派4名招商人员(含l名招商主管+3名招商专员)进行驻场办公,主要工作内容包括客户拓展、商务条件谈判、租赁合同签订等辅助招商服务,并按照“固定月服务费+招商效果付费”的方式进行结算,服务期6个月。其中①“固定月服务费”设定保底招商任务,以每季度为考核节点,即15OO耐/季度的保底招商面积;②“招商效果付费”即超额完成季度保底招商面积,按照提佣系数(即月租金倍数)进行提佣,未完成季度保底招商面积,季度招商效果付费系数为0。详见下表1。表1一季度招商效果付费结算标准表季度招商面积提佣系数提佣金额(元)(11f/季度)0∠66OO重庆市江津区团结湖建设运营有限公司招商代理服务采购需求书一、项目采购人重庆市江津区团结湖建设运营有限公司。二、项目地址重庆市江津区团结湖数字经济产业园。三、项目名称团结湖数字经济产业园PPP项目招商代理服务。四、采购服务内容及周期招商代理服务商指派4名招商人员（含1名招商主管+3名招商专员）进行驻场办公，主要工作内容包括客户拓展、商务条件谈判、租赁合同签订等辅助招商服务，并按照“固定月服务费+招商效果付费”的方式进行结算，服务期6个月。其中①“固定月服务费”设定保底招商任务，以每季度为考核节点，即1500m/季度的保底招商面积；②“招商效果付费”即超额完成季度保底招商面积，按照提佣系数（即月租金倍数）进行提佣，未完成季度保底招商面积，季度招商效果付费系数为0。详见下表1。表1-季度招商效果付费结算标准表季度招商面积（m／季度）提佣系数提佣金额（元）66002.52.5*X*租金单价600054004800(X≤≤5400，2。2，2.2*X*租金单价0匚1⊥420036O030OO(X≤≤36OO，1.8，1.8*X*租金单价24001800(X≤≤24001.4，1.4*舻租金单价150O(X≤≤1800，1，1*X*租金单价X≤150000注:“X”代表当季度完成招商总面积,每季度招商总面积不累积重复计算。五、服务费用及支付l、合同限价:21万元+招商效果付费2、费用支付:由重庆市江津区团结湖建设运营有限公司在收到等额增值税专用发票之后进行支付,具体支付方案在合同中进行约定。六、服务单位确定方式选取方式:重庆市网上中介服务超市采取“择优+竞价”交易方式)七、资格要求供应商是向企业供应招商代理相关服务的企业,包括提供企业客户开发、到访、洽谈、辅助签约、园区市场分析、60002.42.4*X*租金单价54002.32.3*X*租金单价48002.22.2*X*租金单价42002.12.1*X*租金单价36002.02.0*X*租金单价30001.81.8*X*租金单价24001.61.6*X*租金单价18001.41.4*X*租金单价150011*X*租金单价X≤15000注：“X”代表当季度完成招商总面积，每季度招商总面积不累积重复计算。注：“X”代表当季度完成招商总面积，每季度招商总面积不累积重复计算。注：“X”代表当季度完成招商总面积，每季度招商总面积不累积重复计算。五、服务费用及支付1、合同限价：21万元+招商效果付费2、费用支付：由重庆市江津区团结湖建设运营有限公司在收到等额增值税专用发票之后进行支付，具体支付方案在合同中进行约定。六、服务单位确定方式选取方式：重庆市网上中介服务超市采取“择优+竞价”交易方式。七、资格要求供应商是向企业供应招商代理相关服务的企业，包括提供企业客户开发、到访、洽谈、辅助签约、园区市场分析、招商建议等服务。合格的供应商应符合政府采购法第二十二条规定的基本资格条件。(一)基本资格条件1、供应商营业执照经营范围应包含房地产经纪或非居住房地产租赁等相关内容(提供营业执照复印件并加盖供应商公章);2、具各建筑面积5万亻规模以上产业园区或总部园区的招商服务经验;(二)服务要求l、供应商提供的招商代理服务应具各如下条件:(1)符合采购方提出的日常招商工作要求;(2)制定工作计划表,调研市场情况,阶段性汇报招商计划和成果;(3)成立招商小组全程服务,实时反馈招商进度;(4)供应商招商引入企业需经过采购方审核。2、相关责任(1)供应商提供的资料所引起法律纠纷的,承担一切责任;(2)供应商负责自有招商小组的人员管理以及日常工作管理;(3)工作期间及工作结束后,均负有保密责任。八、其他要求供应商需以附件的形式上传相关资料文件,其他未尽事宜在合同中详细约定:招商建议等服务。合格的供应商应符合政府采购法第二十二条规定的基本资格条件。（一）基本资格条件1、供应商营业执照经营范围应包含房地产经纪或非居住房地产租赁等相关内容（提供营业执照复印件并加盖供应商公章）；2、具备建筑面积5万m规模以上产业园区或总部园区的招商服务经验；（二）服务要求1、供应商提供的招商代理服务应具备如下条件：(1)符合采购方提出的日常招商工作要求；(2)制定工作计划表，调研市场情况，阶段性汇报招商计划和成果；(3)成立招商小组全程服务，实时反馈招商进度；(4)供应商招商引入企业需经过采购方审核。2、相关责任（1）供应商提供的资料所引起法律纠纷的，承担一切责任；(2)供应商负责自有招商小组的人员管理以及日常工作管理；（3）工作期间及工作结束后，均负有保密责任。八、其他要求供应商需以附件的形式上传相关资料文件，其他未尽事宜在合同中详细约定。九、评分标准明细表序分评分评分标准，说明号值因素商渠道多样化,招商小组人员素质要求有专业标招商准,满分25分。共同代理⒛1，3、招商方向理解不完整以及重点引入行业分析评分分服务不清晰,不得分。因素4、招商小组搭建无完整计划,管理体系不清晰,招商渠道不完善,招商人员无专业标准,不得分。注:供应商需根据项目情况提交招商代理合作方案。1、从业年限(X)公司从业年限:1O年郅,得5分。公司从业年限:5年α(1O年,得3分。公司从业年限:3年蛸(5年,得1分。共同°公司15∠注:以营业执照注册年限为准。评分资质分2、工商注册资本(X)因素工商注册资本:2O0万元郅,得5分。工商注册资本:100万元郅(200万元,得3分:工商注册资本:5O万元销<10O万元,得1分:九、评分标准明细表号序评分因素分值评分标准说明招商代理服务50分1、对园区产业招商方向有清晰的认识，重点引入行业有足够的梳理和分析，满分25分。2、招商小组搭建和日常管理体系足够健全，招商渠道多样化，招商小组人员素质要求有专业标准，满分25分。3、招商方向理解不完整以及重点引入行业分析评分不清晰，不得分。4、招商小组搭建无完整计划，管理体系不清晰，招商渠道不完善，招商人员无专业标准，不得分注：供应商需根据项目情况提交招商代理合作方案。共同因素2公司资质15分1、从业年限（×）公司从业年限：10年≤X，得5分。公司从业年限：5年≤X<10年，得3分。公司从业年限：3年≤X<5年，得1分。注：以营业执照注册年限为准。2、工商注册资本（×）工商注册资本：200万元≤X，得5分。工商注册资本：100万元≤X<200万元，得3分工商注册资本：50万元≤X<100万元，得1分。注：以营业执照注册资本为准。3、行业经验需具备生产、研发型园区招商运营经验。拥有三个及以上项目，得5分；拥有两个项目，得3分；拥有一个项目，得1分。注：行业经验需提供相关证明材料且已合作园区招商代理合同中园区规模不低于5万m共同评分因素3招商人员资质及经验1、招商主管：具有产业园区招商管理经验5年（含）以上，得10分。202、招商专员：每具有1名园区招商经验2年（含分以上的成员，得4分，本项最多得10分。注：以上人员配置不能重复，需供应商提供人员清单及社保证明。共同评分因素类似业绩①多元化招商渠道展示，得5分。以|152全国园区招商代理项目展示，得5分。分③重庆园区招商市场分析案例展示，得5分注：展示案例或代表项目需提供相关证明材料共同评分因素重庆市江津区团结湖建设运营有限运司2023年12月·4日
投标 / 标书制作要点（原创）
本招商代理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。重庆市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
