前期物业管理服务招标公告（高密市祥云建设管理有限公司2023）

山东锐意项目管理有限公司受高密市祥云建设管理有限公司的委托，对高密老年大学、档案馆及社区党群服务中心项目前期物业管理服务进行公开招标，请符合下列要求的物业服务企业前来报名。

一、招标项目

1、项目名称：高密老年大学、档案馆及社区党群服务中心项目前期物业管理服务

2、项目地址：高密市秦岭路以东，祥云路以西，立新街以南，孚日街以北。

3、项目概况：用地面积11876平方米，总建筑面积20417.34平方米，地上建筑面积18172.43平方米（其中老年大学建筑面积8922.13平方米；社区党群服务中心建筑面积2149.91平方米；档案馆建筑面积6917.39平方米；室外环廊建筑面积183平方米），地下建筑面积2244.91平方米，建筑密度38.48%，容积率1.53，绿化率6.18%，停车位110个。

4、招标范围：本招标项目范围内卫生保洁；秩序维护；景观及绿化养护等所有物业服务。

二、投标申请人资格要求

1、投标人须在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，并具备相应的经营范围和提供服务的能力。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

4、从业人员符合管理要求，企业近三年物业服务活动中无信用不良记录、无负面社会影响。

5、根据《山东省物业服务企业信用档案与评级管理办法》建立信用档案，具有B级及以上信用等级；山东省以外企业未建立信用档案的可提供注册地物业主管部门良好信用证明文件。

三、资格审查

本次资格审查采用资格后审。

四、投标报名时间、地点和办法

投标申请人持具有统一社会信用代码的营业执照、信用评级报告（网页资料）或信用证明文件、物业项目经理证书原件及加盖公章复印件；法定代表人身份证明书附身份证复印件或法定代表人授权委托书附法定代表人及授权代理人身份证复印件到山东锐意项目管理有限公司办理报名登记手续。时间为2023年12月07日至2023年12月13日，每天上午8时30分至11时30分，下午14时00分至17时00分（公休日、节假日除外）。

五、招标文件的获取

1、请投标申请人于2023年12月07日至2023年12月13日，每天上午8时30分至11时30分，下午14时00分至17时00分（公休日、节假日除外），到山东锐意项目管理有限公司购买招标文件。

2、招标文件每套售价人民币300元，售后不退。

招标单位：高密市祥云建设管理有限公司

办公地址：高密市朝阳街道荆家庄居民委员会创新大厦人民大街2569号

联系人：于经理

联系电话：13305362285

招标代理机构：山东锐意项目管理有限公司

办公地址：潍坊高新区中阳金丰大厦350室

联系人：张经理

联系电话：0536-8756061

---

投标 / 标书制作要点（原创）

本前期物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086