概念性规划及一期控制性详细规划 城乡规划编制中介服务机构招标公告（肇庆市高要区蛟塘镇人民政府2023）
关于为【肇庆市高要区蛟塘空港新城概念性规划及一期控制性详细规划项目】公开选取【城乡规划编制】机构的公告
2023-12-12 17:30 ，在广东省网上中介服务超市为肇庆市高要区蛟塘镇人民政府 公开选取城乡规划编制中介服务机构，现将相关事项公告如下：
此项目采用多选一的直接选取方式，项目业主将在报名的若干家中介机构中，自主选定一家作为中选机构，未被选中的机构不应有任何异议。
项目业主
肇庆市高要区蛟塘镇人民政府
采购项目名称
肇庆市高要区蛟塘空港新城概念性规划及一期控制性详细规划项目
中介服务事项
无（属于非行政管理的中介服务项目采购）
投资审批项目
否
采购项目编码
4412040071528402312071328
项目规模
其他
项目规模说明 肇庆市高要区蛟塘镇拟选址建设珠三角枢纽（广州新）机场、珠肇高铁和广湛高铁等重点项目。为了更好的把握枢纽机场带来的发展机遇，以及亟待解决的民生安置、设施配套等问题，拟编制《肇庆市高要区蛟塘空港新城概念性总体规划及一期控制性详细规划项目》项目。其中概念性规划研究范围为8平方公里，需达到城市设计专章深度；一期控制性详细规划项目范围约45公顷。
所需服务
城乡规划编制
服务内容
1、调查分析研究范围内的现状情况和发展条件，包括区位交通条件、区域产业发展、主导功能和发展格局等内容，判别未来发展的有利条件和不利因素。 2、解读国土空间总体规划、临空经济区规划及相关规划，衔接重点规划内容，明确规划管控要求和发展目标等；借鉴其他项目的经验做法，为项目规划发展拓宽思路。 3、规模预测“根据相关搬迁摸查数据，梳理项目建设范围和影响范围涉及的人口、用地等情况；衔接项目用地安置模式和计划，按照相关规范标准科学合理预测用地安置总体规模。 规划选址：对选址范围内的土地利用、建设条件、地形地貌、生态要素等方面进行综合研判和可行性论证，科学合理的确定蛟塘新城的选址范围以及一期民生安置选址范围。 4、目标定位及发展策略 综合区域发展条件和上位规划导向，确定规划发展目标和定位，提出规划发展愿景。 5、空间布局与土地利用 合理确定片区空间结构发展方向和土地利用规划用地布局。明确各类建设用地规划规模。 6、规划方案 明确片区重要保护的山水生态空间。 提出片区产业发展策略，明确片区产业发展目标；确定产业发展结构、重点产业功能业态、产业空间布局等，打造服务体系完善、可持续发展的产业体系。 合理确定规划区内居住社区建设规模和建设形态；针对旧村提出盘活利用，产业升级的规划措施；规划多级社区生活圈，完善公共服务配套设施，打造一个宜居、宜业、宜游的高品质生活空间。 7、近期实施计划及相关建设指引 合理安排规划区分期及实施计划，确定近期建设重点范围。 对一期民生安置区的建设方案提出规划方案、道路交通、绿地开放空间、村宅建筑建设控制及农房建筑方案等城市设计指引。 二.控制性详细规划 在概念性规划的可行性得到建设单位认可，同时安置区选址开发的有关事项确定后，启动蛟塘空港新城一期控制性详细规划项目编制工作。 蛟塘空港新城一期控制性详细规划项目范围为45公顷。工作内容要求深度需达到《广东省城镇开发边界内详细规划编制指南》的相关要求。具体工作如下： 1基础工作 主要内容包括理清底图底数、开展现状调查、研判关键问题。 2单元详细规划 主要内容包括规划传导衔接、功能定位、用地布局规划、开发强度与规模控制、综合交通规划、公共服务体系、绿地与开敞空间规划、市政公用设施和防灾设施规划等。 3地块开发细则 主要内容包括底线管控、用地规划布局、地块控制指标、综合交通规划、公共服务设施规划、绿地与开敞空间规划、市政公用设施和防灾设施规划等。
中介机构要求
资质（资格）要求、备案要求
资质（资格）要求说明
（一）已在中国境内注册，在法律上、财务上独立，合法运作的独立法人，且经营范围必须满足本次公开选取范围； （二）报名参加本次采购服务的企业需取得城乡规划资质甲级，并已入驻广东省中介超市。
备案要求说明
无。
其他要求说明：
无
服务时限说明
从第三方设计咨询机构进场之日算起，总用时约为120个工作日。
服务金额
暂不做评估与测算
金额说明
1.项目费用：本项目控制价格为50万元以内。 2.项目资金情况：财政资金。服务金额以双方签订合同价及财政审核支付为准。
选取中介服务机构方式
直接选取
是否选取中介
是
选取的中介服务机构
深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司,广东省城乡规划设计研究院科技集团股份有限公司,北京世纪千府国际工程设计有限公司
选取理由
1、上述三家公司具备相应的城乡规划编制甲级资质及良好的技术团队，能满足本项目的服务需求。 2、上述三家公司有相关规划编制经历，且规划编制质量高，口碑好，效率高，能准时完成规划编制工作，能满足项目需求。
截止报名时间
2023-12-12 17:30
业主单位咨询电话
肇庆市高要区蛟塘镇人民政府 （登录后查看）
采购需求书下载
肇庆市高要区蛟塘空港新城概念性总体规划及一期控制性详细规划项目需求书.pdf
广东省网上中介服务超市已经向符合资质条件的在库中介服务机构的业务授权人手机号码和中介专属网页发送通知，诚邀符合资质条件的在库中介服务机构登录中介专属网页进行报名。
肇庆市公共资源交易中心高要分中心 2023-12-08
肇庆市高要区蛟塘空港新城概念性规划及一期控制性详细规划项目需求书选取人：肇庆市高要区蛟塘镇人民政府日期：2023单月公开选取项目内容一、工程设计服务机构资格（一）已在中国境内注册，在法律上、财务上独立，合法运作的独立法人，且经营范围必须满足本次公开选取范围；（二）报名参加本次采购服务的企业需取得城乡规划资质甲级，并已入驻广东省中介超市。二、项目概况（一）项目名称：肇庆市高要区蛟塘空港新城概念性规划及一期控制性详细规划项目（二）建设单位：肇庆市高要区蛟塘镇人民政府（三）项目建设地点：肇庆市高要区蛟塘镇（四）项目概况：肇庆市高要区蛟塘镇拟选址建设珠三角纽（广州新）机场、珠肇高铁和广湛高铁等重点项目。为了更好的把握纽机场带来的发展机遇，以及驱待解决的民生安置、设施配套等问题，拟编制《肇庆市高要区蛟塘空港新城概念性总体规划及一期控制性详细规划项目》项目。其中概念性规划研究范围为8平方公里，需达到城市设计专章深度；一期控制性详细规划项目范围约45公顷。5（五）项目费用：本项目控制价格为50万元以内。（六）项目资金情况：财政资金。服务金额以双方签订合同价及财政审核支付为准。三、公开选取范围及工作内容（一）公开选取范围：第三方规划设计咨询机构。（二）工作内容：1．概念性规划概念新规划主要研究范围为8平方公里，需达到城市设计专章深度。具体工作如下：1.1规划背景及工作目标阐述项目开展的背景、相关的宏观政策和发展计划等，明确项目的工作目标、工作内容和技术思路。1.2现状调查及发展条件分析调查分析研究范围内的现状情况和发展条件，包括区位交通条件、区域产业发展、主导功能和发展格局等内容，判别未来发展的有利条件和不利因素。1.3相关规划解读及案例借鉴解读国土空间总体规划、临空经济区规划及相关规划，衔接重点规划内容，明确规划管控要求和发展目标等；借鉴其他项目的经验做法，为项目规划发展拓宽思路。51.4搬迁安置用地规模预测与规划选址研究规模预测“根据相关搬迁摸查数据，梳理项目建设范围和影响范围涉及的人口、用地等情况；衔接项目用地安置模式和计划，按照相关规范标准科学合理预测用地安置总体规模。规划选址：对选址范围内的土地利用、建设条件、地形地貌、生态要素等方面进行综合研判和可行性论证，科学合理的确定蛟塘新城的选址范围以及一期民生安置选址范围。1.5目标定位及发展策略综合区域发展条件和上位规划导向，确定规划发展目标和定位，提出规划发展愿景。1.6空间布局与土地利用合理确定片区空间结构发展方向和土地利用规划用地布局。明确各类建设用地规划规模。1.7规划方案明确片区重要保护的山水生态空间。提出片区产业发展策略，明确片区产业发展目标；确定产业发展结构、重点产业功能业态、产业空间布局等，打造服务体系完善、可持续发展的产业体系。5合理确定规划区内居住社区建设规模和建设形态；针对旧村提出盘活利用，产业升级的规划措施；规划多级社区生活圈，完善公共服务配套设施，打造一个宜居、宜业、宜游的高品质生活空间。1.8近期实施计划及相关建设指引合理安排规划区分期及实施计划，确定近期建设重点范围。对一期民生安置区的建设方案提出规划方案、道路交通、绿地开放空间、村宅建筑建设控制及农房建筑方案等城市设计指引。2.控制性详细规划在概念性规划的可行性得到建设单位认可，同时安置区选址开发的有关事项确定后，启动蛟塘空港新城一期控制性详细规划项目编制工作。蛟塘空港新城一期控制性详细规划项目范围为45公顷。工作内容要求深度需达到《广东省城镇开发边界内详细规划编制指南》的相关要求。具体工作如下：1.1基础工作主要内容包括理清底图底数、开展现状调查、研判关键问题。1.2单元详细规划5主要内容包括规划传导衔接、功能定位、用地布局规划、开发强度与规模控制、综合交通规划、公共服务体系、绿地与开散空间规划、市政公用设施和防灾设施规划等。1.3地块开发细则主要内容包括底线管控、用地规划布局、地块控制指标、综合交通规划、公共服务设施规划、绿地与开散空间规划、市政公用设施和防灾设施规划等。四、公开选取城市规划设计咨询机构的要求（一）工期要求：从第三方设计咨询机构进场之日算起，总用时约为120个工作日。（二）验收要求：中选人应当在规定工期内完成研究成果，成果还应满足招标单位相关要求。（三）费用结算：按双方签订合同约定进行。（四）付款条件：按双方合同约定进行。（五）其他条件：1.中选人必须与招标单位及时有效沟通，确保工作有效性和准确性。2.合同期内中标人应注意安全保障工作，如发生人身安全及其他事故，一切责任和经济补偿均由中选单位负责。53.确实中选人后，合同需按有关规定有关部门审定。（六）中选人资格的取消及重新选取中选人：需报名的中介服务机构，务必按照本需求书的有关要求做好计划安排，备好相关资料。中选人有下列情形之一将直接取消中选人的资格中选人列入“不良信用记录”，并按本需求书重新选取中选人：1.中选人在接到招标单位的通知后，项目负责人未于2个工作日内，到招标单位办公地点领取项目相关资料的。2.由于中选人原因导致工期带后，中选人不能按工期要求完成编制工作的。5
投标 / 标书制作要点（原创）
本概念性规划及一期控制性详细规划 城乡规划编制中介服务机构涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
