专业化、一体化物业服务招标公告（济宁北湖恒大名都置业有限公司2023）
济宁恒大时代广场影城及1#—3#公寓楼实行专业化、一体化物业服务项目（二次）招标公告
项目编号
ZHJ-JN-2023-050
发布时间
2023-12-12
项目名称
济宁恒大时代广场影城及1#—3#公寓楼实行专业化、一体化物业服务项目（二次）
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招标公告（二次）
中环建（北京）工程管理有限公司受济宁北湖恒大名都置业有限公司委托，就济宁恒大时代广场影城及1#—3#公寓楼实行专业化、一体化物业服务项目以公开招标方式择优选定投标单位，相关事宜公告如下：
一、基本信息
1、项目名称：济宁恒大时代广场影城及1#—3#公寓楼实行专业化、一体化物业服务项目
2、项目编号：ZHJ-JN-2023-050
3、标段划分：一个标段
4、控制价：本项目为单价报价。商业控制价：5.00元/月·㎡；公寓控制价：4.00元/月·㎡；
5、项目概况：本项目为济宁恒大时代广场影城及1#—3#公寓楼实行专业化、一体化物业服务项目，服务内容包括商业及公寓（其中：商业物业面积：影城13675.95㎡及1#裙房4205.76㎡、2#裙房3929.94㎡、3#裙房5297.97㎡。公寓物业面积：公寓1#-3#共计：72733.89㎡）具体内容详见招标文件。
6、招标人：济宁北湖恒大名都置业有限公司
联系地址：济宁市荷花路6号
联系人：吴老师 联系方式：0537-3161212
7、招标代理机构：中环建（北京）工程管理有限公司
联系地址：济宁市任城区长虹路七号富豪工业园4楼
联系人：韩莹联系电话：13963798820
二、投标人资格要求
1、在中国境内注册，具有独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有相应的承包能力。
2、投标人须满足《中华人民共和国政府采购法》第22条规定。
3、具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码或三证合一的营业执照；营业执照须包含物业管理服务的经营范围。
4、遵守《中华人民共和国政府采购法》及相关法律、法规和规章。
5、一个投标人只能提交一个投标文件。如果投标人之间存在下列互为关联关系（国有控股公司除外）的情形之一的，不得同时参加本项目投标：
（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人。
（2）母公司、直接或间接持股50%及以上的被投资公司。
（3）均为同一家母公司直接或间接持股50%及以上的被投资公司。
6、未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格。
7、本项目不接受联合体投标。
8、本项目不允许分包或转包。
9、截止到开标当日，投标人（含法定代表人）未被各地人民法院、税务等国家行政机关列入失信名单或诚信黑榜（投标人不必提供证明）。
10、投标人近三年存在行贿犯罪记录的按有关规定处理。
11、前三年内不良信用记录（评标委员会通过“信用中国”及“中国政府采购网”查询）。
12、分公司参与招标活动，需提供由总公司出具的授权书，授权书中应明确分公司在招标中所能代表总公司行使的权利、义务及相关资质的使用。银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的参与本项目，不必提供总公司出具的授权书。
三、获取招标文件的时间及方式
1.获取时间及地点：2023年12月12日09:00—2023年12月19日17:00（北京时间，节假日除外），逾期不予受理，未办理获取文件手续者不受理其投标；济宁市任城区长虹路七号富豪工业园4楼中环建（北京）工程管理有限公司招标部。
2.招标文件获取：线下获取。
本项目招标文件可采用现场或电子邮件形式两种获取方式。
（1）现场获取须提供携带有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码原件或复印件加盖公章（或三证合一的营业执照原件或复印件加盖公章）、法人代表证明(或法人授权委托书原件及授权代表身份证)等资料；
（2）采用电子邮件形式获取的，须将现场应提供的资料，经彩色扫描后发送邮件至zhj691203@163.com邮箱，同时在邮件正文中写明单位名称、授权代表姓名、联系电话、邮箱、开票信息等。
3.获取文件时的资料查验，不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以评标委员会组织的资格后审为准。
4.招标文件费用：300元/份，售后不退。
5.投标人用于本项目招投标过程中的准确有效的联系电话、电子信箱和联系人不得随意更换。本项目招投标过程中相关的澄清、修改、资料、通知等信息均通过此联系方式发送至投标人，逾期不予确认回复的均视为投标人已收到相关信息，若因登记的联系方式有误、通讯障碍、无人应答或未及时查阅等因素给投标人造成的一切损失均由投标人承担。
四、递交投标文件时间及地点
1.时间：2024年1月2日09时00分至2024年1月2日09时30分（北京时间）
2.地点：中环建（北京）工程管理有限公司（长虹路七号富豪工业园4楼开标室）
五、开标时间及地点
1.时间：2024年1月2日09时30分（北京时间）
2.地点：中环建（北京）工程管理有限公司（长虹路七号富豪工业园4楼开标室）
六、发布公告的媒介
本次招标公告将在采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）、山东省采购与招标网（https://www.sdbidding.org.cn/）发布。
2023年12月12日
投标 / 标书制作要点（原创）
本专业化、一体化物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
