东莞市物业管理服务招标公告（东莞市高埗镇人民政府2023）
采购计划编号： 441900036-2023-00766
公告标题： 高埗镇人民政府物业管理服务采购项目招标公告
采购项目名称： 高埗镇人民政府物业管理服务采购项目
公告性质： 正常公告
项目概况
高埗镇人民政府物业管理服务采购项目招标项目的潜在投标人应在广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/获取招标文件，并于 2024年01月03日 09时30分 （北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：441900036-2023-00766
项目名称：高埗镇人民政府物业管理服务采购项目
采购方式：公开招标
预算金额：18,486,808.84元
采购需求：
合同包1(高埗镇人民政府物业管理服务采购项目):
合同包预算金额：18,486,808.84元
品目号
品目名称
采购标的
数量（单位）
技术规格、参数及要求
品目预算(元)
最高限价(元)
1-1
物业管理服务
高埗镇人民政府物业管理服务采购项目
1(项)
详见采购文件
18,486,808.84
-
本合同包不接受联合体投标
合同履行期限：自合同签定后二年
二、申请人的资格要求：
1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：
1）具有独立承担民事责任的能力：供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，响应时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。分支机构参与的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。
2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【提供最新的财务状况报告或基本开户行出具的资信证明（2021年度或者2022年度）或《政府采购供应商资格信用承诺函》（详见附件）】。
3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供响应截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，或《政府采购供应商资格信用承诺函》（详见附件）。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）。
4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（按响应文件格式填报设备及专业技术能力情况，或《政府采购供应商资格信用承诺函》（详见附件））。
5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：在经营活动中没有重大违法记录：参照响应（报价）函相关承诺格式内容，或《政府采购供应商资格信用承诺函》（详见附件）。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。）
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
合同包1(高埗镇人民政府物业管理服务采购项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
促进中小企业发展政策、支持监狱企业发展政策、支持残疾人福利性单位发展政策等。
3.本项目的特定资格要求：
合同包1(高埗镇人民政府物业管理服务采购项目)特定资格要求如下:
(1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。
(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。投标（报价）函相关承诺要求内容。
三、获取招标文件
时间： 2023年12月13日 至 2023年12月20日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间,法定节假日除外）
地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/
方式：在线获取
售价： 免费获取
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2024年01月03日 09时30分00秒 （北京时间）
递交文件地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/
开标地点：广东省东莞市高埗镇政务服务中心八楼开标1室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册，手册获取网址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过020-88696588 进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。
2.供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/。
3.如需缴纳保证金，供应商可通过"广东政府采购智慧云平台金融服务中心"(http://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）保函。
4.提交投标保证金办法：采用银行转账、电汇方式提交的，投标人必须保证投标保证金以其投标人的名称（以其分公司或子公司汇款无效）在本项目递交投标文件截止时间前到达指定账户上（以银行到账为准）。
5.本项目开标方式为“现场电子开标”，有关开标事项如下： （1）投标人的法定代表人或其委托代理人应当按照本招标公告载明的时间和地点前往参加开标， （2）携带编制本项目（采购包）电子投标文件时加密所用的数字证书、存储有备用电子投标文件的U盘前往开标现场。 （3）存储有备用电子投标文件的U盘仅用于上传的电子投标/报价文件无法解密，需特殊上传的情况使用；招标所工作人员在未有该情况下不会提前索要U盘，请投标人自行保管好U盘。若造成投标人投标文件提前泄露，由投标人自行承担后果。
6.云平台操作过程中如有相关问题可通过广东省政府采购网（http://gdgpc.czt.gd.gov.cn）下载操作手册查询，或通过云平台公布的在线客服、微信/QQ群、专线电话等方式咨询。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：东莞市高埗镇人民政府
地 址：东莞市高埗镇高龙中路1号
联系方式：076981136698、 88783008
2.采购代理机构信息
名 称：东莞市高埗镇招投标服务所
地 址：广东省东莞市高埗镇高龙中路1号
联系方式：0769-81136391
3.项目联系方式
项目联系人：李键涛
电 话：0769-81136391
东莞市高埗镇招投标服务所
2023年12月12日
相关附件：
高埗镇人民政府物业管理服务采购项目招标文件（2023121207）.zip
政府采购供应商资格信用承诺函.docx
委托协议-物业管理.pdf
委托协议-物业管理.pdf
政府采购供应商资格信用承诺函.docx
高埗镇人民政府物业管理服务采购项目招标文件（2023121207）.zip
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。东莞市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
