江西编制单元控制性详细规划招标公告（江西余江工业园区管理委员会2023）
[余江区][线下]江西华尊工程咨询有限公司关于余江区360603—ZTPQ编制单元控制性详细规划项目（项目编号：JXHZ-2023-YTYJ-004）竞争性磋商采购公告
江西华尊工程咨询有限公司关于余江区360603—ZTPQ编制单元控制性详细规划项目（项目编号：JXHZ-2023-YTYJ-004）竞争性磋商采购公告
项目概况
余江区360603—ZTPQ编制单元控制性详细规划项目 招标项目的潜在投标人应在 江西省公共资源交易平台（网址：http://jxsggzy.cn/web/） 获取招标文件，并于 2023年12月27日 09点00分 （北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况：
项目编号：JXHZ-2023-YTYJ-004
项目名称：余江区360603—ZTPQ编制单元控制性详细规划项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：987000.00 元
最高限价：957390.00
采购需求：
采购条目编号
采购条目名称
数量
单位
采购预算（人民币）
技术需求或服务要求
余购2023F001035038
余江区360603——ZTPQ编制单元控制性详细规划项目
1
项
987000.00元
详见公告附件
合同履行期限：合同签订后90日内完成服务
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 2.1 中小企业政策 □本项目不专门面向中小企业预留采购份额。 ■本项目专门面向 ■中小 ■小微企业 采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。 □本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行： / 。 2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）： / 。 3.本项目的特定资格要求： 3.1本项目是否接受分支机构参与响应：□是 ■否；（仅当项目涉及银行、保险、石油石化、电力、电信等行业有特殊情况的，可以接受分支机构参与） 3.2 本项目是否属于政府购买服务： □否 ■是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体； 3.3其他特定资格要求：/
三、获取采购文件：
时间：2023年12月15日 00:00 至 2023年12月22日 00:00（磋商文件的发售期限自开始之日起不得少于5个工作日）
地点：江西省公共资源交易平台（网址：http://jxsggzy.cn/web/）
方式：网上报名和下载采购文件（免费报名及下载）
售价：0.00元
四、响应文件提交：
2023年12月27日 09点00分 （北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日；从谈判文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于3个工作日；从询价通知书开始发出之日起至供应商提交响应文件截止之日止不得少于3个工作日）
地点：鹰潭市公共资源交易中心余江分中心开标室
五、开启：
2023年12月27日 09点00分 （北京时间）
地点：鹰潭市公共资源交易中心余江分中心开标室
六、公告期限：
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜：
1.本项目需要落实的政府采购政策：本项目采购落实小微企业、监狱企业、节能、残疾人扶持企业、环保产品等政府采购扶持政策，根据鹰财购【2022】15 号文规定，本项目专门面向中小企业，非中小企业不得参与，具体规定详见磋商文件。 2.潜在供应商必须在江西省公共资源交易平台（网址：http://jxsggzy.cn/web/）注册并办理江西省CA数字证书和电子签章。具体要求详见“江西省政府采购网”（网址：http://www.ccgp-jiangxi.gov.cn/web/）；“潜在供应商未使用CA数字证书在江西省公共资源交易系统下载磋商文件的，视为未报名，不得参加本项目的磋商活动。” 3.本项目采用电子化磋商模式，加盖电子签章的电子版响应文件必须在提交响应文件截止时间前上传到江西省公共资源交易平台。 4.本项目采用不见面电子化磋商模式，磋商时，请供应商登入江西省公共资源交易平台-不见面开标大厅进行线上磋商及进行报价（具体详见供应商操作手册）。 5.本项目进行磋商时，报价时间不得超过磋商小组规定报价时间(20分钟)，当系统显示“结束报价”，则无法进行再次报价，未报价的单位，后果自行负责；如被废标，则将无法进行报价，不计入价格评分中。 6.投标文件解密时间：在招标人宣布开始解密后20分钟内必须完成解密，未在规定时间内完成解密的，作废标处理。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：
1.采购人信息
名称：江西余江工业园区管理委员会
地址：余江工业园区聚贤路2号
联系方式：13870178712
2.采购代理机构信息
名称：江西华尊工程咨询有限公司
地址：江西省南昌市进贤县民和镇人民大道栖贤园小区1幢4单元103铺
联系方式：18970167866
3.项目联系方式
项目联系人：吴女士
电话：18970167866
2.政府采购需求.doc
政府采购项目采购需求项目名称：余江区360603—ZTPQ编制单元控制性详细规划项目采购单位：江西余江工业园区管理委员会编制单位：江西华尊工程咨询有限公司编制时间：2023年12月一、需求调查情况（一）是否开展需求调查否，本项目为余江区360603—ZTPQ编制单元控制性详细规划项目，未达到《政府采购需求管理办法》第十一条规定的需求调查限额。二、项目概况本项目建设范围为：余江区360603—ZTPQ编制单元控制性详细规划项目.三、采购项目预（概）算总预算：987000.00元四、采购标的汇总表序号标的名称品目分类编码计量单位数量是否进口1余江区360603—ZTPQ编制单元控制性详细规划项目C99000000其他服务项1否5.采购需求技术要求1、工作背景为贯彻落实《中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》（中发〔2019〕18号）、自然资源部《关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）以及《江西省城镇开发边界内控制性详细规划编制技术指南（征求意见稿）》要求，进一步深化、落实《余江区国土空间总体规划（2021-2035年）》，科学合理地指导余江区工业园区的开发与建设，明确未来发展方向及策略，实现可持续发展，更好地协调各专业、各部门的需求和规划管理的要求，根据有关法律、法规、技术规范的规定，结合a的实际情况，特编制余江区360603-ZTPQ编制单元控制性详细规划。2、项目范围依据《余江区国土空间总体规划（2021-2035年）》控规编制单元范围，余江区360603-ZTPQ编制单元面积为9.87平方公里。3、编制依据1、中央全面深化改革委员会第六次会议审议通过的《关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》；2、涉及土地管理、城乡规划、环境保护及农业、牧业、林业、草原、矿产资源、地理信息等领域的法律法规、部门规章、规范性文件、相关规划；3、《江西省自然资源厅关于做好城镇开发边界内控制性详细规划编制管理工作的通知》；4、江西省自然资源厅《江西省城镇开发边界内控制性详细规划编制技术指南（征求意见稿）》；5、江西省自然资源厅《江西省城镇开发边界内控制性详细规划成果电子数据提交标准》。6、《余江区国土空间总体规划（2021-2035年）》；7、《余江区工业园区控制性详细规划》；8、其他相关规划、相关文件。4、工作内容总体规划内容：前期实施评估：对规划范围内现行控制性详细规划的实施情况进行评估，重点评估规划中强制性内容实施执行情况。规划策略研究：梳理现状问题、总结现状特征，围绕目标导向和问题导向，有针对性提出规划策略。城市建成区重点制定城市更新策略，城市新区重点提出产业发展策略。目标定位研究：结合上位规划确定的发展目标、城镇性质和职能，衔接相关专项规划，统筹考虑地区发展条件，明确规划功能定位、发展目标。总体规模控制：根据上位规划和发展现状，合理确定服务管理人口，分析人口类型及相应的供给标准，结合规划期内项目建设用地情况，明确总建设规模。空间结构分析：结合上位规划确定的总体空间结构和约束性指标，根据山水格局、资源条件、公共安全及建设情况等因素，明确规划空间结构，细化建设用地边界和公共蓝绿开敞空间。用地布局安排：结合规划空间结构，在用地评价和用地选择的基础上，根据地块的特点和要求，对各类功能的用地和空间进行统一安排。专项统筹：居住用地控制：根据总体人口规模、建设用地规模以及环境承载能力，合理确定居住用地比例，明确居住用地布局与规模。公共服务体系控制：根据服务管理人口和居住社区分布，结合设施服务半径和生活圈居住区配套要求等，衔接相关专项规划成果，明确公共管理和公共服务设施分级、布局和规模，因地制宜构建5分钟、10分钟、15分钟社区生活圈体系。综合交通体系控制：确定城市道路分级和各级道路的红线宽度，明确各类交通设施场站的位置、数量、规模和要求，合理提出绿色交通和慢行优先措施。依据城市综合交通等专项规划落实公交优先，对道路通行条件与公交优先（专用）道等布置要求进行校核，提出解决措施。明确公交换乘枢纽和城市交通枢纽站的配置控制及周边用地开发引导。构建慢行交通网络，确定慢行线路的走向及其设施配置的要求。市政公用设施控制：根据服务管理人口和总建设规模，落实上位规划，衔接相关专项规划，明确市政公用设施用地和管线布局，提出各类市政设施的规划控制要求。合理确定加油加气充换电站的位置、数量、规模和控制要求。绿地与开敞空间系统控制：结合绿地系统、游憩体系、绿道体系、视线通廊等内容，统筹联系城镇开发边界内特别用途区等非建设用地，提出相应的管制措施和开敞空间系统性要求，落实生态环境保护、休闲游憩空间建设等相关要求。历史文化保护：存在历史文化保护要素的区域，应明确历史文化街区、历史建筑和各级文物保护单位等核心保护范围和建设控制地带，明确保护措施，结合功能引导和城市设计等内容强化历史文化保护与传承。地下空间综合利用：在地下空间开发利用专项规划及其它相关规划的基础上，落实地下空间开发利用相关内容，明确地下空间开发区域、建设要求以及与地面、周边地下空间衔接的要求等。控制指标体系：五线控制：落实和深化国土空间总体规划、专项规划所确定的控制线，并进行定位，包括：道路红线（红线）、各类绿地范围控制线（绿线）、地表水体保护控制线（蓝线）、基础设施用地控制线（黄线）、历史文化街区、历史建筑保护范围线（紫线）。开发强度控制：单元总建筑面积、单元居住建筑总面积包括现状保留地块和涉及新建、改建、扩建的规划地块建筑面积之和为强制性内容。单元总建筑面积、单元居住建筑总面积的确定，应当考虑公共服务设施、道路与交通设施、市政公用设施的承载能力，兼顾城市公共环境品质要求。地块容积率控制为上限，特殊要求地块可同时控制上限和下限，以区间值表示。建筑绿地率控制、建筑密度控制、建筑高度控制、建筑间距控制、建筑退让线控制、配建设施控制、停车位配建控制、海绵城市指标控制等依据2014版《江西省城市规划管理技术导则》以及《江西省海绵城市建设技术导则》（试行）三、商务条款1、付款方式:提交初步成果后支付合同价的40%，规划成果通过专家评审后支付合同价的40%，规划成果修改完善后提交正式成果支付余款20%。（以上付款均为无息支付）2、交货期:合同签订后90日内完成服务3、交货地点:采购人指定地点4、服务地点:采购人指定地点5、验收:(1)项目验收:项目完成后，由采购人组织技术专家对项目实行验收，验收结果须交采购监督部门备案。中标人在项目验收时必须提交验收报告并移交以下资料及说明，项目服务所需的相关信息及文档；项目实施文档、运维操作手册、培训文档、用户操作手册。经验收，技术和服务一旦不满足招标文件要求和采购人需求的，中标人承担所有的经济责任和法律责任:中标供应商与采购人签订保密协议。(2)检测验收标准应符合国家最新行业标准。(3)售后服务要求①质保期:自验收合格后一年。②投标人承诺提供电话技术支持、现场响应等服务方式，质保期内的技术服务包含:本地化服务、维护服务、优化服务、咨询服务、电话服务以及现场服务。(4)在验收过程中发现有质量、技术等问题，投标人应负责按照采购人的要求采取合理措施妥善处理，并承担由此发生的一切费用和损失；对于不合格的成果资料，投标人必须在10个工作日内及时更换。注：1、以上商务条款必须全部满足，否则作无效响应处理。
投标 / 标书制作要点（原创）
本编制单元控制性详细规划涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。江西项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
