物业管理招标公告（沁阳市住房保障中心2023）
项目需求详情
本项目为公租房利民小区物业管理项目
,座落位置沁阳市县东街南段路西,
建筑面积
: 公租房69299.28㎡，地下室11549.88㎡，临街商铺629.16㎡，幼儿园2106.96㎡。物业管理区域四至：东至县东街； 南至滨河公园；西至灯塔街居民区； 北至东古寺湾居民区。
展开
服务周期：365天
报价方式：价格
评选方式：综合评分评分标准(下载)
：2023-12-25 09:00:00
谈判地址： 河南省焦作市沁阳市住房保障中心会议室
服务实施地：河南省焦作市沁阳市
需求文件：
联系人：***
报名结束时间：2023-12-25 00:00:00
发布时间：2023-12-18 21:28:26
采购编号：HNJZC99010100Z20231586124
采购单位：沁阳市住房保障中心
供应商数量： 报名供应商不足2家。
允许1家中选
谈判文件提醒：供应商网上报名时须上传盖章后的响应文档一份，线下谈判时须供应商提供响应文件一式3份，其中正本1份，副本2份。（电子文档内容应与纸质文件正本、副本一致，如不一致以网上电子文档为准，副本可为正本的复印件。）谈判规则：1.供应商须在平台报名并上传响应文件，采购单位不接受未在平台报名并上传响应文件的供应商。2.供应商须准时在到线下谈判地点签到并递交文件，参与谈判。
供应商资格：一、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，且已在本系统注册的供应商。二、落实政府采购政策满足的需求：无。三、特定的资格要求：1、投标供应商须具备独立法人资格，财务独立，有成熟的管理制度。2、拥有相应的专业技术人员（持证上岗），具备为业主提供专业服务的能力。3、具有良好的社会信誉，无不良信用记录，有效投诉率低。 4、具有2年以上住宅小区物业服务经历，拟派项目经理具有1年以上管理经验，无不良信用记录。5、投标供应商须提供“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）无不良信用和《中国政府采购网》（http://www.ccgp.gov.cn/）无严重违法失信行为的查询结果（投标供应商需提供网站查询截图，加盖企业公章）； 6、本次采购不接受联合体投标。 7、投标有效期60天。
异议处理项：如有异议请电话咨询采购人，采购流程问题请咨询平台运营。
评审标准条款号条款内容编列内容 1.分值构成分值构成总分值：100分1、经济标：30分2、综合标：20分3、服务标：50分 报价评分标准30分谈判报价的评审（30分）1、不高于控制金额且通过初步评审的报价为有效报价。2、评标基准价=有效报价中价格最低的投标报价（或扣除后的价格）3、报价得分的计算方法：报价等于评标基准价时得满分30分，其他报价的得分统一按照下列公式计算：报价得分=（评标基准价/报价）×30备注：计算按四舍五入法则，保留小数点后两位。经评委认定低于成本的按无效标处理。 综合标（20分）企业业绩（10分）承担过类似项目业绩（提供合同复印件）提供一个得5分，提供二个得10分，没有的不得分。综合标（20分）企业荣誉分（10分）获得过1次市级或以上优秀物业服务企业荣誉的得5分，2次的得10分，没有的不得分（提供证明复印件加盖公章）服务标（50分）服务及现场管理方案（10）①方案描述清晰，完整可行，得10分。②方案描述较清晰，较可行，得5-9分。 ③方案描述不够清晰，可行性一般，得1-4分。④无方案，得0分。服务标（50分）服务质量保障方案（10）①方案描述清晰，完整可行，得10分。②方案描述较清晰，较可行，得5-9分。 ③方案描述不够清晰，可行性一般，得1-4分。④无方案，得0分。服务标（50分）服务现场安全保障方案（10）①方案描述清晰，完整可行，得10分。②方案描述较清晰，较可行，得5-9分。 ③方案描述不够清晰，可行性一般，得1-4分。④无方案，得0分。服务标（50分）人员配置方案（10）①方案描述清晰，完整可行，得10分。②方案描述较清晰，较可行，得5-9分。 ③方案描述不够清晰，可行性一般，得1-4分。④无方案，得0分。服务标（50分）突发事件应急预案（10）①方案描述清晰，完整可行，得10分。②方案描述较清晰，较可行，得5-9分。 ③方案描述不够清晰，可行性一般，得1-4分。④无方案，得0分。最终得分供应商人最终得分=报价得分+综合部分得分+服务部分得分
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
