台州市安置房工程住宅、车位、商业及配套设施用房不动产权属调查代理服务招标公告（台州市黄岩大环建设有限公司2023）
项目介绍
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新兴产业园A地块安置房工程（柏山新城北苑）住宅、车位、商业及配套设施用房不动产权属调查代理服务招标公告
发布时间：2023-12-18
项目编号：1702881077678005
招标单位：台州市黄岩大环建设有限公司
代理机构：台州鸿询工程管理有限公司
中标机构：
截止时间：2023-12-22 14:00:00
询价文件项目编号：TZHX20231204采购项目：新兴产业园A地块安置房工程（柏山新城北苑）住宅、车位、商业及配套设施用房不动产权属调查代理服务采购人：台州市黄岩大环建设有限公司台州鸿询工程管理有限公司二〇二三年十二月目录第一章询价采购公告1第二章供应商须知4第三章询价采购需求14第四章合同主要协议条款（参考）14第五章询价办法及评分标准17第六章响应文件格式(样本)18第一章询价采购公告根据相关规定,台州鸿询工程管理有限公司受采购人委托，现就台州市黄岩大环建设有限公司的新兴产业园A地块安置房工程（柏山新城北苑）住宅、车位、商业及配套设施用房不动产权属调查代理服务进行询价，现欢迎符合相关条件的国内供应商前来参加。具体内容如下：1.项目编号：TZHX202312042.招标内容：标段号项目名称简要技术要求数量单位单价上限1新兴产业园A地块安置房工程（柏山新城北苑）住宅、车位、商业及配套设施用房不动产权属调查代理服务详见第三章 询价采购需求按实调整套260元三、合格询价供应商的资格条件：（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商资格条件:（二）本项目供应商特定条件：1.本项目不接受联合体询价；2.未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。3.供应商具备独立的企业法人资格。4、供应商的特别要求：4.1供应商：（1）浙江省不动产调查登记服务机构等级证书（2）浙江省不动产调查登记协会《关于2023年不动产调查登记中介机构年检情况的通报》中年检合格单位；4.2不动产登记代理人：持有省级或国家级代理资格证书。四、询价通知书获取的方式、时间：1.获取时间：自公告发布之日起至2023年12月22日下午14时00分2.获取询价通知书地址：浙江伟邺电子交易系统（jypt.zjwyztb.cn）3.获取询价通知书方式：线上获取4.询价通知书售价(元)：0元。五、询价响应文件递交截止时间及询价开始时间、地点：本次询价将于2023年2023年12月22日下午14时00分分整在浙江伟邺电子交易系统（jypt.zjwyztb.cn）开标，电子响应文件递交至浙江伟邺电子交易系统（jypt.zjwyztb.cn）。开标地点：浙江伟邺信息科技有限公司黄岩办事处（山前小微园区1号楼4层）开标室一。供应商代表一律不参加现场开标，开标过程供应商将进行远程解密，供应商、采购人可通过在线直播参与监督开标过程。六、相关注意事项：1.供应商认为询价通知书使自己的权益受到损害的，可以自收到询价通知书之日（获取/发售截止日之后收到询价通知书的，以获取/发售截止日为准）起至询价响应截止时间之前，以书面形式一次性向采购人和采购代理机构提出同一环节的质疑。否则，被质疑人可不予接受。2.根据财库[2016]125号《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》要求，采购代理机构会对供应商信用记录进行查询并甄别。1）信用信息查询的截止时点：开标当日；2）查询渠道：“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）；3）信用信息查询记录和证据留存具体方式：采购代理机构经办人和监督人员将查询网页打印与其他询价通知书一并保存；4）信用信息的使用规则：供应商存在不良信用记录的，其投标将被作为无效投标被拒绝。5）不良信用记录指：被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单或浙江政府采购网曝光台中尚在行政处罚期内的。3.本项目采购公告同步在“浙江政府采购网、浙江伟邺门户网站、中国招标投标公共服务平台”发布，有意向参加本项目投标的单位请尽快办理“浙江伟邺”系统登记注册、CA数字证书申领等手续，避免影响项目投标。具体如下：3.1潜在供应商可凭浙江伟邺CA数字证书或交易系统账号密码登录“浙江伟邺电子交易系统(jypt.zjwyztb.cn)”获取询价通知书，并向平台运营方缴纳技术服务费后，在系统本项目内下载询价通知书和补充（答疑、澄清）文件。3.2未取得浙江伟邺电子交易系统(jypt.zjwyztb.cn)账号密码的潜在供应商，应先办理交易主体注册手续及CA数字证书（费用为300元/年），办理流程请查看“浙江伟邺门户网站（www.zjwyztb.cn）”下载中心的操作指南。3.3本项目由中标供应商向平台运营方支付交易服务费。3.4服务费收取标准如下：项目预算技术服务费（供应商）50万元（含）以下180元/标段50-100万元（含）280元/标段100万元以上380元/标段中标价交易服务费（中标人）100万元（含）以下700元/标段100-200万元（含）1000元/标段200-500万元（含）2000元/标段3.5如供应商对操作浙江伟邺电子交易系统有疑问，可联系浙江伟邺工作人员：业务经理:李晶晶联系方式:13326006553技术支持:马紫璐联系方式:13386567996技术支持:杨双双联系方式:18158582708CA锁技术支持：联系方式0576-88857799、0576-84185577七、联系方式：（一）采购代理机构代理单位：台州鸿询工程管理有限公司项目联系人：颜银海联系电话：0576-84291128：地址：台州市黄岩区西城街道祺祥街15号（二）采购人名称：台州市黄岩大环建设有限公司联系人：陈静；联系电话：0576-84292890招标人或招标代理机构（盖章）：招标人或招标代理机构项目负责人（签字）：发布公告日期：2023年12月18日第二章供应商须知前附表序号项目内容1供应商特定资格要求符合招标公告资格要求的供应商2答疑会或现场踏勘不组织3电子投标文件编制1、电子投标文件通过投标工具生成加密。2、本项目的投标文件必须使用投标工具软件编制。投标文件的编制和递交，应依照询价通知书的规定进行。如未按询价通知书要求编制、递交电子投标文件，将可能导致废标，其后果由供应商自负。投标工具的开发商可根据供应商的要求，提供必要的培训和技术指导。4投标文件递交要求按标段编制：每个标段的资信标、商务标必须分别编制并分开上传。资信标1份；商务标1份；5投标有效期投标有效期为开标后90天，投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。6投标文件递交1、截止时间：详见本项目采购公告（以国家授时中心发布的时间为准）2、递交地点：电子投标文件递交至本项目浙江伟邺电子交易系统（jypt.zjwyztb.cn）。3、本项目采用“远程不见面”开标方式，所有供应商无需到现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料；仅需在任意地点通过浙江伟邺不见面开标系统（kbxt.zjwyztb.cn）参加远程开标会议。4、供应商须在询价通知书规定的投标文件递交截止时间前通过网络传输将规定格式的电子投标文件上传完毕，电子投标文件上传至浙江伟邺电子交易系统（jypt.zjwyztb.cn）。提醒：本项目采用电子招投标，供应商应在投标截止时间前准备好CA锁，用于解密，在线准时参加开标活动，未按时按规定进行解密的，作无效标处理。7投标截止时间详见本项目采购公告8开标时间及地点时间：同投标截止时间地点：浙江伟邺信息科技有限公司黄岩办事处（山前小微园区1号楼4层）开标室 ；（供应商代表一律不参加现场开标，开标过程供应商将进行远程解密，供应商、采购人可通过在线直播参与监督开标过程。）9开标程序1、开标顺序：（先进行资信标评审待资信标完毕后再进行商务标评审。）（1）供应商对开标有异议的，应该在开标异议里提出，采购人（招标代理机构）应当场作出答复。（2）在规定的开标时间之后，即进入开标流程环节时，各供应商应在代理开启解密通道后1小时之内使用自身CA锁在kbxt.zjwyztb.cn选择响应项目进行电子投标文件解密。未在代理开启解密通道后1小时之内进行电子投标文件解密的或因供应商自身原因导致电子投标文件未成功解密的或超出解密规定时间解密电子投标文件的，均投标无效。如果解密失败，投标单位应在解密时间内提供在投标工具生成的未加密投标文件用于补救。原始电子标书作为招投标资料存档。（3）唱标环节，开标系统会显示电子标书中填写的唱标信息，请供应商在投标工具中填写投标报价时注意核对相关数据是否正确。若出现电子唱标显示的数据与该投标单位提供的电子标书报价不一致的情况，将被视为投标单位提供的投标文件中对同一招标项目有多个报价，评标委员会有权判定其为无效投标，责任由投标单位自行承担。（4）本项目的评标以供应商递交的电子投标文件为评标依据。除评标委员会在评标中需要供应商提供澄清材料以外，纸质投标文件都不作为评标的依据。（5）因供应商网络与电源不稳定、未按要求配置软硬件、CA锁故障与错用、故意不在规定时间内完成解密、电子投标书编制不规范导致投标文件内容无法导入“评标系统”等供应商自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时的，视为供应商放弃本项目投标。因采购人原因或招投标平台发生故障等其他非供应商原因，导致无法按时完成投标文件解密或开评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开评标时间。（6）若供应商已申领多把 CA 锁，请注意使用差别，确保制作上传加密投标文件和开标解密时使用的 CA 锁是一致的，否则造成解密失败的，责任由投标单位自行承担。10询价保证金无，但供应人中标后放弃中标（含不签订合同的情形），自愿向采购人支付投标总报价10%的违约金；如因此行为给采购人造成的实际损失大于前述违约金的，中标人还需按采购人的实际损失承担赔偿责任。11实质性条款带“▲”的条款是实质性条款，投标文件须作出实质性响应，否则作无效投标处理。12解释权本询价通知书解释权属于采购人和采购代理机构。13▲电子签章本项目为电子招投标，除联合体协议书（如有）采用线下盖章外，电子投标文件格式中注明盖章的，均应按要求使用CA锁加盖公章和法定代表人章。14需要补充的其他内容：所有参加本项目投标的供应商须到浙江伟邺任意办公地点办理CA锁等相关手续，浙江伟邺门户网址（www.zjwyztb.cn），咨询电话：0576-88857799、0576-84185577。15根据国家计委计价格[2002]1980号文件规定的招标费率标准的100%，代理服务费结算不足叁仟元的，按叁仟元收取。按照中标通知书确定的中标金额，向中标单位收取代理服务费。该费用中标方须在领取中标通知书时一次性付清。（户名：台州鸿询工程管理有限公司；账号：397475107004；开户银行：中国银行黄岩支行），联系电话：0576-84291177。备注：前附表内容与正文内容不一致的，应以前附表的规定为准。一、总则（一）适用范围本询价通知书适用于本次项目的询价、评审、确定中标供应商、验收、合同履约、付款等行为（法律、法规另有规定的，从其规定）。（二）定义1.招标采购单位：系指组织本次招标的代理机构（“采购人”）和采购单位。2.询价供应商：系指向采购组织机构提交询价响应文件的单位。3.产品：系指供应商按询价通知书规定，须向采购人提供的一切设备服务、保险、税金、备品备件、工具、手册及其它有关技术资料和材料。4.服务：系指询价通知书规定供应商须承担的安装、调试、技术协助、校准、培训、技术指导以及其他类似的义务。5.项目：系指供应商按询价通知书规定向采购人提供的产品和服务。6.书面形式：包括信函、传真、电报等。7.▲：系指实质性要求条款。（三）询价费用不论询价结果如何，供应商均应自行承担所有与询价有关的全部费用（询价通知书有相关规定除外）。（四）特别说明1.供应商投标所使用的资格、信誉、荣誉、业绩与企业认证必须为本法人所拥有。供应商的项目实施人员必须为本法人正式员工。2.供应商应仔细阅读询价通知书的所有内容，按照询价通知书的要求提交询价响应文件，并对所提供的全部资料的真实性承担法律责任。3.投标供应商所投产品除询价通知书中明确规定要求“提供官网截图或相应检测报告的证明材料”以外，所有技术参数描述均以响应文件为准。投标供应商对所投产品技术参数的真实性承担法律责任。项目招标结束后、质疑期限内，如有质疑供应商认为中标供应商所投产品、响应文件技术参数与招标需求存在重大偏离、错误、甚至造假的情况，应提供具体有效的证明材料。4.询价供应商在投标活动中提供任何虚假材料,其投标无效，并报监管部门查处；中标后发现的,根据《中华人民共和国政府采购法》第七十七条第一款第一项之规定，处以采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。5.询价供应商不得相互串通投标报价，不得妨碍其他询价供应商的公平竞争，不得损害采购人或其他询价供应商的合法权益，询价供应商不得以向采购人、评标委员会成员行贿或者采取其他不正当手段谋取中标。6.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。7.响应文件格式中的表格式样可以根据项目差别做适当调整,但应当保持表格样式基本形态不变。8.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。9.本项目不允许分包。（五）踏勘现场1.询价供应商可对项目施工现场和周围环境进行踏勘，以获取编制响应文件和签署合同所需的资料。踏勘现场所发生的费用由询价供应商自己承担。2.采购人向询价供应商提供的有关施工现场的资料和数据，是采购人现有的能使询价供应商利用的资料。采购人对询价供应商由此而作出的推论、理解、结论概不负责。3.除采购人向询价供应商提供本项目有关的情况外，询价供应商应通过自行调查取得与本项目可能发生的费用等有关的全部情况，包括交通、环保、治安等规定和要求。二、询价通知书（一）询价通知书的构成本询价通知书由以下部份组成：1.询价通知书由询价通知书总目录所列内容组成。2.询价通知书的澄清或修改（二）供应商的风险供应商没有按照询价通知书要求提供全部资料，或者供应商没有对询价通知书在各方面作出实质性响应是供应商的风险，并可能导致其投标被拒绝。（三）询价通知书的澄清与修改1.供应商获取询价通知书后，若有问题需要澄清，应在投标截止时间前，登录浙江伟邺电子交易系统（jypt.zjwyztb.cn）以不署名的形式在“提出异议区”提疑。采购人将在电子交易系统中给予答复。如在该时间后提出问题需要澄清的，采购人不作答复。采购人及招标代理机构的任何工作人员对供应商所作的任何口头解释、介绍、答复，只能供供应商参考，对采购人无任何约束力。2.询价供应商在规定的时间内未对询价通知书提出疑问、质疑或要求澄清的，将视其为无异议。对询价通知书中描述有歧义或前后不一致的地方，评标委员会有权进行评判，但对同一条款的评判应适用于每个询价供应商。3.在询价截止时间3日前，采购人无论出于自己的考虑，还是出于对投标供应商提问的澄清，均可对询价通知书用补充文件的方式进行修改。4.对询价通知书的修改，将以书面形式通知已购买询价通知书的每一投标供应商。补充文件将作为询价通知书的组成部分，对所有投标供应商有约束力。5.为使投标供应商有足够的时间按询价通知书的修改要求考虑修正响应文件，采购人可酌情推迟询价的截止日期和询价日期，并将此变更通知上述每一投标供应商。6.本询价通知书（包括澄清、修改、补充文件、答复等）的解释权属采购人及采购代理机构。三、询价响应文件的编制（一）询价响应文件的组成询价响应文件由资信标及商务标组成。第一部分：资信标的组成：（1）询价声明书；（2）授权委托书（法定代表人亲自办理投标事宜的，则需提交法定代表人证明书)；（3）法人营业执照（须加盖本单位公章）；（4）诚信询价承诺书；（5）依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（纳税证明、社保缴纳证明）；（6）满足供应商的特别要求相关资料；（7）供应商认为需要提供的其他资料（如有）。说明：关于资信标部分的格式均为参考格式。第二部分：商务标的组成（1）商务标由报价一览表及询价供应商认为其他需要说明的内容组成。（2）此报价为供应商一次性报出唯一的最终价格，包含其它一切所要涉及到的费用，有选择的报价将被拒绝。（3）投标报价单不得涂改和增删，如有错漏必须修改，修改处须由同一签署人签字或盖章。由于字迹模糊或表达不清引起的后果由供应商负责。（4）投标报价应按询价通知书中相关附表格式填写。（5）相关报价单需打印或用不退色的墨水填写，投标报价单不得涂改和增删，如有错漏必须修改，修改处须由同一签署人签字或盖章。由于字迹模糊或表达不清引起的后果由询价供应商负责。（二）响应文件的份数和签署1.询价供应商按本须知前附表规定的份数递交响应文件。2.询价通知书附件注明签署或盖章的，询价供应商均应按要求签署或盖章。3.复印件盖章要求详见前附表（三）询价响应文件的递交要求1.询价供应商应按本须知前附表规定的地点，在本须知前附表规定的截止时间前上传询价响应文件。2.询价供应商提交响应文件时需同时满足本须知前附表要求，否则该响应文件予以拒收。3.采购人（浙江伟邺电子交易系统）收到询价响应文件后，向供应商发出确认投标成功的提示。4.逾期上传的或者未上传指定系统的，视为投标文件未送达。（四）询价响应文件的补充、修改和撤回1.在本须知前附表规定的投标截止时间前，供应商可以修改或撤回已递交的电子投标文件，投标截止时间之后，询价供应商不得补充、修改投标文件。2.在投标截止时间至投标有效期满之前，供应商不得撤回其投标文件。3.供应商撤回投标文件后需重新登录投标文件编制工具进行投标文件编制，投标文件重新编制好后重新生成、重新上传加密的电子投标文件。（五）询价响应文件的有效期1.自询价响应截止日起90天询价响应文件应保持有效。有效期不足的询价响应文件将被拒绝。2.在特殊的情况下，采购人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向询价供应商提出延长投标有效期的要求，对此要求询价供应商须以书面形式予以答复。同意延长投标有效期的询价供应商既不能要求也不允许修改其响应文件。3.中标供应商的询价响应文件自询价之日起至合同履行完毕均应保持有效。四、询价保证金：但供应人中标后放弃中标（含不签订合同的情形），自愿向采购人支付投标总报价10%的违约金；如因此行为给采购人造成的实际损失大于前述违约金的，中标人还需按采购人的实际损失承担赔偿责任。五、询价（一）询价时间和地点采购代理机构将在规定的时间和地点进行询价，供应商的法定代表人或其授权代表可通过在线直播参与监督开标过程。（二）询价程序详见本须知前附表。（三）澄清问题的形式供应商的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由法定代表人或其授权代表签字并加盖单位公章，其内容不得超出询价响应文件的范围或者改变询价响应文件的实质性内容。（四）错误修正询价响应文件报价出现前后不一致的，除询价通知书另有规定外，按照下列规定修正：1.报价一览表大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；2.单价金额小数点有明显错位的，以报价一览表的总价为准，并修改全费用综合单价；3.总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权的代表签字。修正后的报价经供应商确认后产生约束力，供应商不确认的，其报价无效。（五）供应商存在下列情况之一的，询价响应无效1.询价响应文件中的报价货物出现重大偏差的；2.不具备询价通知书中规定的资格要求的；3.询价响应文件含有采购人不能接受的附加条件的；4.供应商代表人未能出具身份证明或与法定代表人授权委托人身份不符的；5.供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评审现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，其报价无效；6.报价超过询价通知书中规定的最高限价；7.询价响应参数未如实填写，完全复制粘贴询价采购参数的；8.询价响应文件提供虚假材料的；9.不同供应商的询价响应文件由同一单位或者个人编制；10.不同供应商委托同一单位或者个人办理询价事宜；11.不同供应商的询价响应文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；12.不同供应商的询价响应文件异常一致或者报价呈规律性差异；13.不符合法律、法规和询价通知书中规定的其他实质性要求的（询价通知书中打“▲”内容及被拒绝的条款）。（六）有下列情况之一的，本次询价采购终止1.出现影响采购公正的违法、违规行为的；2.询价通知书存在歧义、重大缺陷导致评审工作无法进行，或者询价通知书内容违反国家有关强制性规定的；3.因重大变故，采购任务取消的；4.法律、法规和询价通知书规定的其他导致评审结果无效的。（七）询价小组评标由采购人依法组建的询价小组负责。询价小组由采购人或其委托的采购代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。（八）评标原则评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。（九）评标程序1.询价小组人员签到：出席询价活动现场人员凭有效身份证件登记、签到，签订《政府采购评审人员廉洁自律承诺书》。2.采购代理机构工作人员介绍询价现场的人员情况，宣布评审工作纪律，告知评审人员应当回避情形，通报报名参加本项目采购的供应商名单，宣读最终提交采购响应文件的供应商名单。3.推荐组长，组长由询价小组各成员推选产生。组长负责主持评审工作，组织询价小组进行有关评审的讨论和表决，负责组织询标工作，负责审核询价小组各成员的评审情况，负责评分汇总审核，负责审核询标记录、废标决议、评标报告、授标结果意见等评标记录文件，负责组织询价小组各成员对相关文件的签字确认。4.询价通知书及评分细则审阅、确认。5.初审5.1对响应文件的初审（1）符合性检查：详细评标之前，询价小组依据询价通知书的规定，对响应文件的完整性、有效性及响应程度进行审查，以确定响应文件是否有效。询价小组决定响应文件的有效性只根据响应文件本身的内容，而不寻求外部证据。（2）资格性检查：依据法律法规和询价通知书的规定，对响应文件中的资格条件进行审查，以确定询价供应商是否具备投标资格。详见采购公告。6.询价6.1初审合格的供应商进入下一步的询价活动。6.2在询价过程中，询价小组可以根据询价通知书和询价情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。6.3询价通知书作出的实质性变动是询价通知书的有效组成部分，询价小组应当及时以书面形式同时通知所有参加询价的供应商。6.4供应商应当按照询价通知书的变动情况和询价小组的要求重新提交响应文件或者响应文件补充文件，并由其询价供应商或法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。其中响应文件补充文件需线上提交，需重新提交响应文件的根据询价现场询价小组公布的时间为准。7.询价过程保密7.1公开开标后，直到宣布授予成交单位合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的所有资料，有关授予合同的信息都不应向询价供应商或与评标无关的其他人泄露。7.2在响应文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，询价供应商对采购人和询价委员会成员施加影响的任何行为，都将取消其投标资格。7.3在评标期间，采购人将通过指定联络人与询价供应商进行联系；投标供应商企图影响采购人的任何活动，将导致投标被拒绝，并承担相应的法律责任。7.4评标委员会不向落标人解释原因。（十）澄清与调整1.询价小组对拟认定为响应文件无效、资格不符的，应组织相关供应商代表进行陈述、澄清或申辩，并签字确认。2.评审期间，为有助于对响应文件的审查、评价和比较，询价小组有权要求询价供应商对其响应文件进行澄清，但并非对每个询价供应商都做澄清要求。接到询价小组澄清要求的询价供应商应派人按询价小组通知的时间和地点做出书面澄清，书面澄清的内容必须由询价供应商询价供应商或法定代表人或授权代表签署，并作为响应文件的补充部分，但投标价格和实质性的内容不得做任何更改。3.询价小组可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。4.询价小组要求供应商澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式作出。供应商的澄清、说明或者更正应当由询价供应商或法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。（十一）授标意见询价小组根据供应商提供的资料确定最后评审报价最低者为成交候选人，若报价相同时则抽签决定。六、询价结果确定1.确定成交供应商。评标委员会根据采购人的《授权意见确认书》，推荐成交候选供应商或直接确定成交供应商。其中推荐成交候选供应商的，采购组织机构在评审结束之日起2个工作日内将评审报告送交采购人，采购人自收到评审报告之日起5个工作日内在评审报告推荐的成交候选人中按顺序确定中标供应商。2.发布成交结果公告。采购组织机构应当在成交供应商确定后2个工作日内，在发布采购公告的媒体上发布成交结果。3.发出成交通知书。采购组织机构在发布成交结果同时，向中标供应商发出成交通知书。4.中标服务费：根据国家计委计价格[2002]1980号文件规定的招标费率标准的100%，代理服务费结算不足叁仟元的，按叁仟元收取。按照中标通知书确定的中标金额，向中标单位收取代理服务费。该费用中标方须在领取中标通知书时一次性付清。（户名：台州鸿询工程管理有限公司；账号：397475107004；开户银行：中国银行黄岩支行），联系电话：0576-84291177。七、合同签订及公告（一）签订合同1.采购人应当自成交通知书发出之日起10个工作日内，按照询价通知书确定的合同文本以及采购标的、规格型号、采购金额、采购数量和服务要求等事项签订政府采购合同。2.采购人不得向中标人提出超出询价通知书以外的任何要求作为签订合同的条件，不得与中标人订立背离询价通知书确定的合同文本以及采购标的、规格型号、采购金额、采购数量和服务要求等实质性内容的协议。3.中标供应商无故拖延、拒签合同的,取消成交资格。4.中标供应商拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评审报告推荐的成交候选供应商名单排序，确定下一候选供应商为成交供应商，也可以重新开展政府采购活动。同时，拒绝与采购人签订合同的询价供应商，采购人有权作出处理。5.询问或者质疑事项可能影响成交结果的，采购人应当暂停签订合同，已经签订合同的，应当中止履行合同（成交结果的质疑期为成交结果公告期限届满之日起七个工作日）。3.询价采购需求标段号项目名称简要技术要求数量单位单价上限1新兴产业园A地块安置房工程（柏山新城北苑）住宅、车位、商业及配套设施用房不动产权属调查代理服务详见第三章 询价采购需求按实调整套260元根据采购人要求，在约定时间内完成以下工作：1、制作每套住宅、车位、营业房、物业管理用房等CAD图纸，并PDF格式制作分户图（不动产权证发证图）2、权属调查数据入库3、房管部门物业管理用房报告4、整个小区情况汇总表5、其他因办理不动产登记权证所需的手续、资料4.合同主要协议条款（参考）委托方（甲方）：受托方（乙方）：根据《物权法》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产权籍调查技术方案》、《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》、《浙江省不动产登记工作规则（试行）》，等有关规定，经双方共同协商，甲方自愿委托乙方代理土地调查工作，具体如下：一、代理事项：甲方委托乙方办理以下项代理事项（可多选）1、代写不动产登记申请所需的文书2、收集、整理宗地的土地权属、地上建筑物来源证明等不动产登记有关资料3、代为权籍调查，具体包括但不限于：制作每套住宅、营业房、物业用房、地下车位、车库CAD图纸，并转换PDF房产分户图、代处理每套建筑占地分摊面积、资料入库等。4、代为向不动产登记部门办理不动产登记权证手续。二、甲乙双方的权利义务（一）、双方协议签订后，甲方需向乙方提供以下资料：1、国有土地划拨决定书或国有土地出让合同、投资项目备案通知书、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收消防备案情况登记表、建设工程规划核实确认书、联合验收终审意见表、房屋建筑工程竣工验收备案表;2、台州市黄岩区房地产测绘有限公司提供的：每一幢房屋建筑面积测绘成果书，地下室建筑面积测绘成果书。3、测绘资质测量1：500竣工图、光盘及测绘报告（二）、乙方在收到甲方提供的齐全资料后开始办理甲方所委托的不动产登记前期工作。但出现如下情形时，代理时限顺延。1、甲方土地权属存在纠纷，经协调后仍不能在规定时间内解决的，则代理时限顺延。2、代理过程中若发现甲方有超批准界线用地的行为，行政机关未做出结论或所做结论不允许办理时，该代理协议自行终止。3、由于甲方原因造成无法按时上报的，则代理时限顺延。（三）乙方对因本合同知悉的全部资料，包括甲方提交给乙方的资料与乙方提交给甲方的成果资料，均负有保密义务，不得向第三方泄露，否则将承担相应的违约责任。三、代理服务费经双方自愿协商，甲方委托乙方代理不动产登记代理或相关业务代理费用为：1、代理服务费计算：[参照标准：浙价服（2006）16号]项目：坐落。均按人民币元／套/间结算，合计。2、乙方银行帐户信息如下：开户行：户名：帐号：四、违约责任1、若甲方原因单方中止委托代理，乙方已进行权属调查、勘测及本合同所约定委托的其他事项的，其已付代理费用不予退还。2、由于甲方故意、采取欺骗手段伪造相关资料或者将他人的土地使用权归为已有上报，被乙方发现，其已付代理费用不予退还。3.甲方按乙方要求提供资料，由于乙方工作疏忽，造成申报资料、证件等资料灭失的，乙方应无条件补办相关资料，所造成的一切费用，由乙方承担。4.乙方未按照本合同要求的时间和代理内容完成代理事项的，每延期一日向甲方支付本合同万分之五的违约金，甲方可直接从应付乙方的价款中扣除。五、本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典》有关条文执行。合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章后生效。本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执一份，具有同等法律效力。(以下无正文）委托方：盖章代理方：盖章法定代表人或授权人：法定代表人：联系地址：代理证号：联系电话：联系电话：日期：日期：第五章询价办法及评分标准为公正、公平、科学地选择成交供应商，根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购非招标采购方式管理办法》等有关法律法规的规定，并结合本项目的实际，制定本办法。本办法适用于本项目的评标。一、总则本次评标采用符合采购需求、质量和服务相等且最后评审报价最低的原则确定成交供应商。询价小组根据供应商提供的资料评判后确认最后评审报价最低者为成交候选人，若报价相同时则抽签决定。二、供应商义务评标期间，供应商应随时随地答复谈判小组的询标，解答包括有关的商务、技术问题等。第六章响应文件格式(样本)投标文件标书编号:项目名称:________________________投标人:________________________年月日附件一：询价声明书台州市黄岩大环建设有限公司：（询价人全称）授权（全权代表姓名）____________________（职务、职称）为全权代表，参加贵方组织的（采购编号、采购项目名称）采购询价的有关活动，并对此项目进行响应。为此：我方同意在询价须知前列表规定的询价日期起遵守本采购承诺函中的承诺且在询价有效期满之前均具有约束力。1、我方承诺已经具备《中华人民共和国政府采购法》参加政府采购活动的供应商应当具备的条件：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。2、提供询价须知规定的全部询价响应文件，包括：（1）资信标；（2）商务标；（3）询价须知前列表要求的询价人提交的全部文件；3、按询价通知书要求提供的服务报价详见询价投标函。4、保证忠实地执行双方所签订的合同，并承担合同规定的责任和义务。5、保证遵守询价通知书中的其他有关条款。6、我们完全理解贵方不一定要接受最低报价。7、我方愿意向贵方提供真实完整的任何与该项目有关的数据、情况和技术资料。若贵方需要，我方愿意提供我方作出的一切承诺的证明材料。8、我方已详细审核全部询价通知书，包括询价的修改文件（如有的话）、参考资料及有关附件，确认无误。9、我方将严格遵守《中华人民共和国政府采购法》第七十七条规定：供应商有下列情形之一的，处以采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）提供虚假材料谋取中标、成交的；（二）采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；（三）与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；（四）向采购人、采购代理机构行贿或者提供其他不正当利益的；（五）拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的。供应商有前款第（一）至（五）项情形之一的，中标、成交无效。10、我方的询价响应文件在成交后天内有效。与本次采购有关的一切往来通讯请寄：地址：__________________邮编：____________电话：__________________传真：____________法定代表人（或全权代表）签字或盖章：询价人（盖单位章）：日期：注：未按照本询价承诺函格式要求填报的询价承诺函将被视为非实质性响应询价，从而导致其被拒绝。附件二:授权委托书（采购人名称）：本授权委托书声明：我（法定代表人姓名）系（供应商名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（授权代表姓名）为我公司法定代表人授权代表，参加贵处组织的（采购项目名称，括号中填写项目编号）项目询价，全权处理本次询价活动中的一切事宜，我承认授权代表全权代表我所签署的本项目的询价响应文件的内容。授权代表无转授权，特此授权。授权代表：（签字）性别：；职务：年龄：；详细通讯地址：邮政编码：；电话：传真：；供应商：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）授权委托日期：年月日（粘贴身份证复印件或影印件）附件三:诚信询价承诺书本单位郑重承诺：一、将遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则参加新兴产业园A地块安置房工程（柏山新城北苑）住宅、车位、商业及配套设施用房不动产权属调查代理服务的询价；二、不向采购单位、采购代理机构和监管部门及其工作人员和评审人员贿赂，或采取其它不正当手段谋取中标或成交；三、应公平竞争、诚实守信，不得采取不正当手段抵毁、排挤其他供应商，不提供虚假材料谋取中标或成交；四、中标成交后，不将采购项目非法转让他人，或未经采购单位、采购代理机构或采购监管部门同意，将中标项目分包给他人；五、不与采购单位、其它供应商和采购代理机构串通或恶意报价，哄抬采购价格；不在招标过程中与采购组织机构协商谈判；六、中标成交后，按规定及时与采购人签订政府采购合同；无正当理由不拖延或拒绝与采购人签订政府采购合同，不与采购人订立有悖于采购结果的合同或协议。七、中标成交后，放弃中标的（含不签订合同的情形），如此行为采购人造成损失的，需按采购人的实际损失承担赔偿责任。八、严格履行政府采购合同，不降低合同约定的产品质量和服务，不擅自变更、中止、终止合同，或拒绝履行合同义务；九、不捏造事实或者提供虚假材料，进行虚假、恶意质疑、投诉，扰乱政府采购工作；十、自觉接受和配合有关政府采购监督部门的监督检查，不拒绝或在检查中提供虚假材料。本公司若有违反承诺内容的行为，如已中标的，自动放弃中标资格，并自愿接受记入信用档案、取消中标资格，向采购人提交违约金等有关处理，且愿意承担法律责任。供应商（盖章）：法定代表人（或全权代表）签字或盖章：年月日附件四:报价一览表[货币单位：人民币元]投标报价(元/套)大写保留整数投标报价(元/套)小写保留整数填报要求：1、报价上限260元/套，超过做无效标处理2.报价一经涂改，应在涂改处加盖单位公章，或者由法定代表人或授权委托代理人签字或盖章，否则其投标作无效标处理。供应商（盖章）：法定代表人（或全权代表）签字或盖章：年月日询价采购公告根据相关规定,台州鸿询工程管理有限公司受采购人委托，现就台州市黄岩大环建设有限公司的新兴产业园A地块安置房工程（柏山新城北苑）住宅、车位、商业及配套设施用房不动产权属调查代理服务进行询价，现欢迎符合相关条件的国内供应商前来参加。具体内容如下：一、项目编号：TZHX20231204二、招标内容：标段号项目名称简要技术要求数量单位单价上限1新兴产业园A地块安置房工程（柏山新城北苑）住宅、车位、商业及配套设施用房不动产权属调查代理服务详见第三章询价采购需求按实调整套260元三、合格询价供应商的资格条件：（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商资格条件:（二）本项目供应商特定条件：1.本项目不接受联合体询价；2.未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。3.供应商具备独立的企业法人资格。4、供应商的特别要求：4.1供应商：（1）浙江省不动产调查登记服务机构等级证书（2）浙江省不动产调查登记协会《关于2023年不动产调查登记中介机构年检情况的通报》中年检合格单位；4.2不动产登记代理人：持有省级或国家级代理资格证书。四、询价通知书获取的方式、时间：1.获取时间：自公告发布之日起至2023年12月22日下午14时00分2.获取询价通知书地址：浙江伟邺电子交易系统（jypt.zjwyztb.cn）3.获取询价通知书方式：线上获取4.询价通知书售价(元)：0元。五、询价响应文件递交截止时间及询价开始时间、地点：本次询价将于2023年2023年12月22日下午14时00分整在浙江伟邺电子交易系统（jypt.zjwyztb.cn）开标，电子响应文件递交至浙江伟邺电子交易系统（jypt.zjwyztb.cn）。开标地点：浙江伟邺信息科技有限公司黄岩办事处（山前小微园区1号楼4层）开标室一。供应商代表一律不参加现场开标，开标过程供应商将进行远程解密，供应商、采购人可通过在线直播参与监督开标过程。六、相关注意事项：1.供应商认为询价通知书使自己的权益受到损害的，可以自收到询价通知书之日（获取/发售截止日之后收到询价通知书的，以获取/发售截止日为准）起至询价响应截止时间之前，以书面形式一次性向采购人和采购代理机构提出同一环节的质疑。否则，被质疑人可不予接受。2.根据财库[2016]125号《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》要求，采购代理机构会对供应商信用记录进行查询并甄别。1）信用信息查询的截止时点：开标当日；2）查询渠道：“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）；3）信用信息查询记录和证据留存具体方式：采购代理机构经办人和监督人员将查询网页打印与其他询价通知书一并保存；4）信用信息的使用规则：供应商存在不良信用记录的，其投标将被作为无效投标被拒绝。5）不良信用记录指：被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单或浙江政府采购网曝光台中尚在行政处罚期内的。3.本项目采购公告同步在“浙江政府采购网、浙江伟邺门户网站、中国招标投标公共服务平台”发布，有意向参加本项目投标的单位请尽快办理“浙江伟邺”系统登记注册、CA数字证书申领等手续，避免影响项目投标。具体如下：3.1潜在供应商可凭浙江伟邺CA数字证书或交易系统账号密码登录“浙江伟邺电子交易系统(jypt.zjwyztb.cn)”获取询价通知书，并向平台运营方缴纳技术服务费后，在系统本项目内下载询价通知书和补充（答疑、澄清）文件。3.2未取得浙江伟邺电子交易系统(jypt.zjwyztb.cn)账号密码的潜在供应商，应先办理交易主体注册手续及CA数字证书（费用为300元/年），办理流程请查看“浙江伟邺门户网站（www.zjwyztb.cn）”下载中心的操作指南。3.3本项目由中标供应商向平台运营方支付交易服务费。3.4服务费收取标准如下：项目预算技术服务费（供应商）50万元（含）以下180元/标段50-100万元（含）280元/标段100万元以上380元/标段中标价交易服务费（中标人）100万元（含）以下700元/标段100-200万元（含）1000元/标段200-500万元（含）2000元/标段3.5如供应商对操作浙江伟邺电子交易系统有疑问，可联系浙江伟邺工作人员：业务经理:李晶联系方式:13326006553技术支持:马紫璐联系方式:13386567996技术支持:杨双联系方式:18158582708CA锁技术支持：联系方式0576-88857799、0576-84185577七、联系方式：（一）采购代理机构代理单位：台州鸿询工程管理有限公司项目联系人：颜银海联系电话：0576-84291128：地址：台州市黄岩区西城街道祺祥街15号（二）采购人名称：台州市黄岩大环建设有限公司联系人：陈静；联系电话：0576-84292890招标人或其招标代理机构（盖章）：招标代理机构主要负责人（项目负责人）2023年12月18日询价采购公告根据相关规定,台州鸿询工程管理有限公司受采购人委托，现就台州市黄岩大环建设有限公司的新兴产业园A地块安置房工程（柏山新城北苑）住宅、车位、商业及配套设施用房不动产权属调查代理服务进行询价，现欢迎符合相关条件的国内供应商前来参加。具体内容如下：一、项目编号：TZHX20231204二、招标内容：标段号项目名称简要技术要求数量单位单价上限1新兴产业园A地块安置房工程（柏山新城北苑）住宅、车位、商业及配套设施用房不动产权属调查代理服务详见第三章询价采购需求按实调整套260元三、合格询价供应商的资格条件：（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商资格条件:（二）本项目供应商特定条件：1.本项目不接受联合体询价；2.未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。3.供应商具备独立的企业法人资格。4、供应商的特别要求：4.1供应商：（1）浙江省不动产调查登记服务机构等级证书（2）浙江省不动产调查登记协会《关于2023年不动产调查登记中介机构年检情况的通报》中年检合格单位；4.2不动产登记代理人：持有省级或国家级代理资格证书。四、询价通知书获取的方式、时间：1.获取时间：自公告发布之日起至2023年12月22日下午14时00分2.获取询价通知书地址：浙江伟邺电子交易系统（jypt.zjwyztb.cn）3.获取询价通知书方式：线上获取4.询价通知书售价(元)：0元。五、询价响应文件递交截止时间及询价开始时间、地点：本次询价将于2023年2023年12月22日下午14时00分整在浙江伟邺电子交易系统（jypt.zjwyztb.cn）开标，电子响应文件递交至浙江伟邺电子交易系统（jypt.zjwyztb.cn）。开标地点：浙江伟邺信息科技有限公司黄岩办事处（山前小微园区1号楼4层）开标室一。供应商代表一律不参加现场开标，开标过程供应商将进行远程解密，供应商、采购人可通过在线直播参与监督开标过程。六、相关注意事项：1.供应商认为询价通知书使自己的权益受到损害的，可以自收到询价通知书之日（获取/发售截止日之后收到询价通知书的，以获取/发售截止日为准）起至询价响应截止时间之前，以书面形式一次性向采购人和采购代理机构提出同一环节的质疑。否则，被质疑人可不予接受。2.根据财库[2016]125号《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》要求，采购代理机构会对供应商信用记录进行查询并甄别。1）信用信息查询的截止时点：开标当日；2）查询渠道：“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）；3）信用信息查询记录和证据留存具体方式：采购代理机构经办人和监督人员将查询网页打印与其他询价通知书一并保存；4）信用信息的使用规则：供应商存在不良信用记录的，其投标将被作为无效投标被拒绝。5）不良信用记录指：被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单或浙江政府采购网曝光台中尚在行政处罚期内的。3.本项目采购公告同步在“浙江政府采购网、浙江伟邺门户网站、中国招标投标公共服务平台”发布，有意向参加本项目投标的单位请尽快办理“浙江伟邺”系统登记注册、CA数字证书申领等手续，避免影响项目投标。具体如下：3.1潜在供应商可凭浙江伟邺CA数字证书或交易系统账号密码登录“浙江伟邺电子交易系统(jypt.zjwyztb.cn)”获取询价通知书，并向平台运营方缴纳技术服务费后，在系统本项目内下载询价通知书和补充（答疑、澄清）文件。3.2未取得浙江伟邺电子交易系统(jypt.zjwyztb.cn)账号密码的潜在供应商，应先办理交易主体注册手续及CA数字证书（费用为300元/年），办理流程请查看“浙江伟邺门户网站（www.zjwyztb.cn）”下载中心的操作指南。3.3本项目由中标供应商向平台运营方支付交易服务费。3.4服务费收取标准如下：项目预算技术服务费（供应商）50万元（含）以下180元/标段50-100万元（含）280元/标段100万元以上380元/标段中标价交易服务费（中标人）100万元（含）以下700元/标段100-200万元（含）1000元/标段200-500万元（含）2000元/标段3.5如供应商对操作浙江伟邺电子交易系统有疑问，可联系浙江伟邺工作人员：业务经理:李晶联系方式:13326006553技术支持:马紫璐联系方式:13386567996技术支持:杨双联系方式:18158582708CA锁技术支持：联系方式0576-88857799、0576-84185577七、联系方式：（一）采购代理机构代理单位：台州鸿询工程管理有限公司项目联系人：颜银海联系电话：0576-84291128：地址：台州市黄岩区西城街道祺祥街15号（二）采购人名称：台州市黄岩大环建设有限公司联系人：陈静；联系电话：0576-84292890招标人或其招标代理机构（盖章）：招标代理机构主要负责人（项目负责人）2023年12月18日
投标 / 标书制作要点（原创）
本安置房工程住宅、车位、商业及配套设施用房不动产权属调查代理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。台州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
