老旧小区改造招标公告（常德德润产业发展有限公司2023）
[常德经开区]常德经开区老旧小区改造项目一德山街道片区
常德经开区老旧小区改造项目一德山街道片区
工程总承包招标公告
1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称常德经开区老旧小区改造项目一德山街道片区，项目审批、核准或备案机关名称常德经济技术开发区产业发展局批文名称及编号产管项【2022】10号，项目业主为常德德润产业发展有限公司，主要建设内容项目位于常德经开区德山街道，最大建筑层数为7层，建筑高度约24米，主要包括青山小区居民楼、云锦苑小区1-9#栋、善卷花园小区1-8#栋及莲花池小学1-2#宿舍4个小区进行修缮，以及道路、给排水、路灯、综合管网、绿化景观工程及其他附属工程等内容。，项目总投资为7025.986004万元，资金来源和落实情况企业自筹资金，已落实。
1.2 招标项目概况
1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：常德经开区老旧小区改造项目一德山街道片区；
1.2.2 建设地点：常德市经济技术开发区；
1.2.3 项目基本情况:本项目拟对常德经开区德山街道云锦苑小区、青山小区、善卷花园小区、莲花池小学宿舍4个老旧小区进行改造，最大建筑层数为7层，最大建筑高度约24米，主要改造内容为：小区地面修复、加铺沥青面层、新增室外公共停车位、屋顶防水及屋瓦面改造、楼梯栏杆重新除锈刷漆、外墙面重新粉刷真石漆、新建雨污水管网实现雨污分流、新建给水管及室外消火栓、新建化粪池、新建路灯、监控电力及弱电管网、增设垃圾分类收集点及门卫自动道闸系统、小区外公共区域绿化调整、新增室外生态停车位、电动车停车棚规整及预留充电设施等内容。
1.3 工期要求：120日历天
1.4 招标范围：主要包括本项目的施工图设计及后续服务、施工等相关内容，达到验收合格条件后交付业主；
1.5 保修要求：按国家相关法律法规要求执行。
标段划分：一个标段
设计要求的质量标准：达到国家现行设计规范及相关法律法规要求；
施工要求的质量标准：符合国家现行有效《工程施工质量验收规范》合格标准。
2.资格要求
2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：
（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的房屋建筑工程行业（建筑工程）专业设计丙级及以上资质或建筑工程行业设计乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质。
2.3 拟任工程总承包项目负责人具备工程建设类注册执业资格，可以是注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等（可同时兼任本项目“施工项目负责人”，兼任本项目“施工项目负责人”应同时满足施工项目负责人的资格要求)，且不得同时在其他建筑项目中任职；；
2.4 拟任施工项目负责人具备建筑工程专业贰级注册建造师及以上执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.5 拟任设计项目负责人具备/专业贰级注册建筑师资格□职称；
2.6 本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.8 类似工程业绩要求：
不要求
□要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。
2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：
□不得参加投标
允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。
2.10 其他要求：详见投标人须知前附表。
3.资格审查
采用资格后审方式
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督[【2021】36]号 文件规定的综合评估法。
5.招标文件的获取
5.1 有投标意愿者，请于2023年12月25日9:00至2023年12月29日17:00止在常德市公共资源交易平台（网址：http:\\ggzy.changde.gov.cn，下同）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。
5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在常德市公共资源交易平台（网址：http:\\ggzy.changde.gov.cn，下同）进行注册登记和CA认证。
6.投标文件的递交
6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2024年1月23日9:30（不见面直播大厅2）。请投标人登录常德市公共资源交易平台（网址：http:\\ggzy.changde.gov.cn，下同）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。
电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、常德市公共资源交易网上发布。
8.行政监督
本次招标项目招标投标监督机构为常德市住房和城乡建设局招标投标管理办公室，电话0736-2919136。
9.其它
9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在常德市公共资源交易平台（网址：http:\\ggzy.changde.gov.cn）下载招标文件等相关资料。
请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。
需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。
注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：4009980000。
9.2 中标单位在领取中标通知书之前，需提供三套完整的纸质投标文件用于备案。当提供的纸质投标文件与常德市公共资源交易网记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。
9.3 电子投标注意事项(1) 本项目使用电子招投标方式，请各潜在投标人提前在“常德公共资源交易网”注册、绑定数字证书。投标人在本公告内完成招标文件及有关附件下载，制作完成投标文件，在规定时间内登录“常德市公共资源电子交易系统”(简称“交易系统”)上传投标文件。(2) 本项目公告中所附招标文件为 PDF 版本，仅供潜在投标人了解项目情况。如需投标，请下载招标文件专有格式(CDZF)，并使用投标文件制作工具制作投标文件(CDTF)。(3)项目招标文件遇有澄清时，将以澄清公告形式发布，澄清公告中重新发布PDF版本及专有格式(CDSF)招标文件。潜在投标人需重新下载澄清后的招标文件专有格式，重新制作投标文件。(4)开标时，投标人自行在规定时间内完成投标文件解密，解密时需使用生成投标文件的数字证书登录系统操作。投标人可选择在公司远程解密投标文件，或者带数字证书在开标现场解密。(5)上述第(2)条所提到的“投标文件制作工具”、可在“常德公共资源交易网一下载中心”下载。如果潜在投标人对招标文件下载、投标文件制作方面有疑问，可以在“常德公共资源交易网一办事指南”中査看“投标人操作手册”，也可以在线咨询或拨打技术咨询电话。技术咨询电话：18075605602。(6)由于投标人对网上招投标操作不熱悉或自身电脑、个人网络等原因导致不能在投标载止时间之前完成投标文件上传的，相应责任由投标人自行承担。因投标人自身原因未在规定时间内完成解密或无法解密的投标文件视为撤销其投标文件，相应责任由投标人自行承担。(7)开标时，遇有技术问题，请投标人理解并积极配合处理，保证交易活动顺利开展。
(8)本项目招标文件获取时间及项目开标时间、地点等相关信息，以常德市公共资源交易平台发布的招标公告为准。
10.联系方式
招 标 人：常德德润产业发展有限公司；
地 址：常德市经济技术开发区樟木桥街道双岗社区桃林路661号（双创大厦12楼04号）；
联 系 人：何先生；
电 话：13975626870；
招标代理机构：智埔国际建设集团有限公司；
地 址：常德市武陵区华信大厦802室；
联 系 人：王顺平；
电 话：13873668897。
附件下载
附件： 招标文件正文挂网.pdf 附件： 初步设计资料.pdf 附件： [430794202312130010001001]常德经开区老旧小区改造项目一德山街道片区.CDZF
皖A0081aatModkaa金43010410020213附件3湖南省房屋建筑和市政基础设施工程标准工程总承包招标文件湖南省住房和城乡建设厅使用说明一、《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程标准工程总承包招标文件》（以下简称《标准工程总承包招标文件》）根据《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例、《电子招标投标办法》等法律法规和规章编制。二、《标准工程总承包招标文件》适用于本省行政区域内，依法必须招标的房屋建筑和市政基础设施工程总承包招标项目的电子招标。三、《标准工程总承包招标文件》用相同序号标示的章、节、条、款、项、目，供招标人和投标人选择使用。以空格标示和□标示的，由招标人根据法律法规规定，以及招标项目特点和实际需要填写和勾选。确实没有需要填写的，在空格中用“/”标示。其余内容应当不加修改地直接引用。《标准文件》中引用的政策文件发生了变化的，由招标人进行调整。四、招标人按照《标准工程总承包招标文件》第一章的格式发布招标公告或投标邀请书。五、《标准工程总承包招标文件》以附件方式集中列示的否决投标情形、评定分离工作规则等是对投标人须知和评标办法有关条款的总结和补充，是评标办法的组成部分。六、《标准工程总承包招标文件》第四章“合同条款及格式”采用《建设项目工程总承包合同示范文本（GF-2020-0216）》。第一部分“合同协议书”、第二部分“通用合同条件”、第三部分“专用合同条件”和附件（除以空格标示的由招标人填空的内容和选择性内容外）。填空内容由招标人根据国家和省有关法律法规定以及招标项目具体情况确定。七、《标准工程总承包招标文件》第五章“发包人要求”招标人应当结合招标项目具体特点和实际需要进行补充。常德经开区老旧小区改造项目一德山街道片区工程总承包招标招标文件招标人（或招标代理机构）：智埔国际建设集团有限公司（盖单位章）日期：2023年12月21日目录第一卷☑第一章招标公告（适用于未进行资格预审的公开招标项目）1.项目概况2.资格要求3.资格审查4.评标办法5.招标文件的获取6.投标文件的递交7.发布公告的媒介8.行政监督9.其它10.联系方式第二章投标人须知1.总则2.招标文件3.投标文件4.投标5.开标6.评标7.合同授予8.重新招标和不再招标9.纪律和监督10.需要补充的其他内容第三章评标办法1.评审标准2.评审程序3评标结果第四章合同条款及格式第一部分合同协议书第二部分通用合同条件第三部分专用合同条件第二卷第五章发包人要求第六章发包人提供的资料第三卷第七章投标文件格式一、投标函封面二、投标函三、投标函附录四、法定代表人身份证明五、授权委托书六、联合体协议书（联合体投标适用）七、投标保证5.投标保证八、项目管理机构(一)项目管理机构组成表（1）项目管理机构组成表(二)主要人员简历表（2）主要人员简历表九、拟分包计划表十、资格审查、信用等资料8.资格审查、信用等资料十一、企业资信及履约能力自评表十二、承诺书10.承诺书十三、投标信息表十四、报价封面十五、已标价工程量清单格式1.建筑安装工程费（已标价工程量清单）内容2.建筑安装工程费（已标价工程量清单）格式3.设计费、设备购置费、总承包其他费及其他费用的内容及格式以招标人在最高投标限价中明确的具体要求为准。4其他（由招标人根据项目情况明确具体要求）2.3必备的备品备件费清单2.4建筑安装工程费清单单位：人民币元2.5技术服务费清单2.6暂估价清单2.6.1材料暂估价表2.6.2工程设备暂估价表2.6.3专业工程暂估价表2.7其它费用清单2.8投标报价汇总表十六、总承包方案十七、设计方案十八、施工组织设计十九、建筑信息模型及其他第一卷☑第一章招标公告（适用于未进行资格预审的公开招标项目）常德经开区老旧小区改造项目一德山街道片区（招标项目及标段）工程总承包招标公告1.项目概况1.1审批、核准或备案情况项目名称常德经开区老旧小区改造项目一德山街道片区，项目审批、核准或备案机关名称常德经济技术开发区产业发展局批文名称及编号产管项【2022】10号，项目业主为常德润产业发展有限公司，主要建设内容项目位于常德经开区德山街道，最大建筑层数为7层，建筑高度约24米，主要包括青山小区居民楼、云锦苑小区1-9#栋、善卷花园小区1-8#栋及莲花池小学1-2#宿舍4个小区进行修缮，以及道路、给排水、路灯、综合管网、绿化景观工程及其他附属工程等内容。，项目总投资为7025.986004万元，资金来源和落实情况企业自筹资金，已落实。1.2招标项目概况1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：常德经开区老旧小区改造项目一德山街道片区；1.2.2建设地点：常德市经济技术开发区；1.2.3项目基本情况:本项目拟对常德经开区德山街道云锦苑小区、青山小区、善卷花园小区、莲花池小学宿舍4个老旧小区进行改造，最大建筑层数为7层，最大建筑高度约24米，主要改造内容为：小区地面修复、加铺沥青面层、新增室外公共停车位、屋顶防水及屋瓦面改造、楼梯栏杆重新除锈刷漆、外墙面重新粉刷真石漆、新建雨污水管网实现雨污分流、新建给水管及室外消火栓、新建化粪池、新建路灯、监控电力及弱电管网、增设垃圾分类收集点及门卫自动道闸系统、小区外公共区域绿化调整、新增室外生态停车位、电动车停车棚规整及预留充电设施等内容。1.3工期要求：120☑天（日历日，下同）□月□年；1.4招标范围：主要包括本项目的施工图设计及后续服务、施工等相关内容，达到验收合格条件后交付业主；1.5保修要求：按国家相关法律法规要求执行。标段划分：一个标段设计要求的质量标准：达到国家现行设计规范及相关法律法规要求；施工要求的质量标准：符合国家现行有效《工程施工质量验收规范》合格标准。2.资格要求2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；2.2须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的房屋建筑工程行业（建筑工程）专业设计丙级及以上资质或建筑工程行业设计乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质。2.3拟任工程总承包项目负责人具备工程建设类注册执业资格，可以是注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等（可同时兼任本项目“施工项目负责人”，兼任本项目“施工项目负责人”应同时满足施工项目负责人的资格要求)，且不得同时在其他建筑项目中任职；；2.4拟任施工项目负责人具备建筑工程专业贰级注册建造师及以上执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；2.5拟任设计项目负责人具备/专业贰级注册建筑师☑资格□职称；2.6本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表2.7投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；2.8类似工程业绩要求：☑不要求□要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。2.9本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：□不得参加投标☑允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。2.10其他要求：详见投标人须知前附表。3.资格审查采用资格后审方式4.评标办法本招标项目采用湘建监督[【2021】36]号文件规定的综合评估法。5.招标文件的获取5.1有投标意愿者，请于详见外网公告起在常德市公共资源交易平台（网址：http:\\ggzy.changde.gov.cn，下同）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。5.2本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在常德市公共资源交易平台（网址：http:\\ggzy.changde.gov.cn，下同）进行注册登记和CA认证。6.投标文件的递交6.1电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为详见外网公告。请投标人登录常德市公共资源交易平台（网址：http:\\ggzy.changde.gov.cn，下同）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。7.发布公告的媒介本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、常德市公共资源交易网上发布。8.行政监督本次招标项目招标投标监督机构为常德市住房和城乡建设局招标投标管理办公室，电话0736-2919136。9.其它9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在常德市公共资源交易平台（网址：http:\\ggzy.changde.gov.cn）下载招标文件等相关资料。请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：4009980000。9.2中标单位在领取中标通知书之前，需提供三套完整的纸质投标文件用于备案。当提供的纸质投标文件与常德市公共资源交易网记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。9.3电子投标注意事项(1)本项目使用电子招投标方式，请各潜在投标人提前在“常德公共资源交易网”注册、绑定数字证书。投标人在本公告内完成招标文件及有关附件下载，制作完成投标文件，在规定时间内登录“常德市公共资源电子交易系统”(简称“交易系统”)上传投标文件。(2)本项目公告中所附招标文件为PDF版本，仅供潜在投标人了解项目情况。如需投标，请下载招标文件专有格式(CDZF)，并使用投标文件制作工具制作投标文件(CDTF)。(3)项目招标文件遇有澄清时，将以澄清公告形式发布，澄清公告中重新发布PDF版本及专有格式(CDSF)招标文件。潜在投标人需重新下载澄清后的招标文件专有格式，重新制作投标文件。(4)开标时，投标人自行在规定时间内完成投标文件解密，解密时需使用生成投标文件的数字证书登录系统操作。投标人可选择在公司远程解密投标文件，或者带数字证书在开标现场解密。(5)上述第(2)条所提到的“投标文件制作工具”、可在“常德公共资源交易网一下载中心”下载。如果潜在投标人对招标文件下载、投标文件制作方面有疑问，合计报价合计报价合计报价2.4建筑安装工程费清单单位：人民币元序号项目名称工作内容单位数量单价合价合计报价合计报价2.5技术服务费清单单位：人民币元序号项目名称工作内容金额备注合计报价合计报价2.6暂估价清单2.6.1材料暂估价表序号名称单位数量单价合价备注2.6.2工程设备暂估价表序号名称单位数量单价合价备注2.6.3专业工程暂估价表序号专业工程名称工程内容金额小计：小计：小计：小计：2.7其它费用清单单位：人民币元序号项目名称内容金额备注合计报价合计报价2.8投标报价汇总表序号项目名称金额（人民币元）备注投标报价投标报价十六、总承包方案技术方案编制要求（明确编制深度）一、本项目技术方案采用暗标方式评审，投标人应按招标文件规定的评审内容编制技术方案，具体包括下列内容（按此顺序）：注：技术方案包括的内容由招标人在编制招标文件时根据评审内容编写。二、技术方案（暗标）制作要求1、技术方案统一采用仿宋字体，除图纸内、表格内、框图内文字、数字采用仿宋字体（字的大小不作要求）外，其它文字、数字均采用4号仿宋字体，全套投标技术方案文件不得存在空白页，绘图部分不得设图签。2、应在“技术方案暗标”页签中导入电子招标文件生成相关评审模块的目录，并在评审模块目录中导入相关文件。3、编制“技术方案暗标”评审模块的文件时，需生成连续的页码。十七、设计方案十八、施工组织设计十九、建筑信息模型及其他
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区改造涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
