上海市物业管理服务招标公告（上海市虹口区人民政府凉城新村街道办事处2023）

项目概况
其他窗口单位物业管理服务采购项目的潜在供应商应在上海政府采购网获取采购文件，并于2024年01月02日 10:00（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：310109000231204144593-09054168
项目名称：其他窗口单位物业管理服务
预算编号：0924-00054753
采购方式：竞争性磋商
预算金额（元）：1700000元（国库资金：1700000元；自筹资金：0元）
最高限价（元）：包1-1700000.00元
采购需求：

包名称：其他窗口单位物业管理服务
数量：1
预算金额（元）：1700000.00
简要规则描述：为了切实维护窗口单位党群中心、文化中心、社区学校日常办公的平稳有序开展，通过公开招标的方式确定一家有资质的公司来提供日常的物业管理服务。

合同履约期限：366日历天
本项目（否）接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：联合协议中约定小型、微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同总额30%以上的，给予联合体(4-6%)的价格扣除，须同时提供联合体协议约定（包含小型、微型企业的协议合同份额）。
3.本项目的特定资格要求：1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定2、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单 本项目仅专门面向中小微企业。

三、获取采购文件

时间：2023年12月22日至2023年12月29日，每天上午00:00:00-12:00:00，下午12:00:00-23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：上海政府采购网
方式：网上获取
售价（元）：0

四、响应文件提交

截止时间：2024年01月02日 10:00（北京时间）
地点：上海政府采购网

五、响应文件开启

开启时间：2024年01月02日 10:00（北京时间）
地点：上海市虹口区三河路328号2号楼205室（开标无须到现场，磋商时间拟定为1月6日14点，如有变更另行通知）

六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
磋商所需携带其他材料：1、磋商代表持提交响应文件时所使用的数字证书（CA证书）；2、自带无线4G或5G上网卡及可无线上网的笔记本至少一台（笔记本电脑提前确认浏览器设置、CA证书管理器下载等，确保和CA证书匹配可以正常登陆上海政府采购网）注：采购中心受条件所限，无法提供可上网电脑，响应供应商请充分考虑磋商现场情况，自带设备如发生故障，造成无法开展磋商，由响应人承担责任。
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：上海市虹口区人民政府凉城新村街道办事处
地 址：凉城路661号
联系方式：021-35361200

2.采购代理机构信息
名 称：上海市虹口区政府采购中心
地 址：飞虹路518号2号楼205室
联系方式：25015152

3.项目联系方式
项目联系人：朱佳颖
电 话：25015152

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投标 / 标书制作要点（原创）

本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。上海市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086