山西房屋补偿评估服务招标公告（山西中煤担水沟煤业有限公司2023）
担水沟采空塌陷区房屋补偿评估服务采购公示
中煤能源集团有限公司 询价通知
山西中煤担水沟煤业有限公司现诚邀贵公司参与报价。
一、询价书编码：XJ2023126884
二、询价书名称：担水沟采空塌陷区房屋补偿评估服务
三、报价方式：（1）参与公开询价业务的报价单位，请登录或注册中煤易购采购一体化平台（）后，进行在线报名、报价；（2）受邀参与非公开询价业务的报价单位，请登录中煤易购采购一体化平台（）后，进行在线通知接收、报价。
四、具体时间安排如下：
报价开始时间：2023年12月27日 09:27:43（北京时间）
报价截止时间：2024年01月02日 16:00:00（北京时间）
报价揭示时间：2024年01月02日 16:05:00（北京时间）
请各单位务必按报价要求进行报价。
采购联系人：段保 联系电话：15503492808
业务咨询人：徐栋 联系电话：13703500505
采购单位：山西中煤担水沟煤业有限公司
2023年12月27日 09:30:54
附件：
采空塌陷区房屋资产损失评估服务询价书.doc
物资清单
物资编码
物资描述
计量单位
采购数量
税率
交货日期
611204000211
担水沟采空塌陷区房屋补偿评估服务
项
1.0
6.0
2024-01-12 00:00:00.0
山西中煤担水沟煤业有限公司（采空塌陷区房屋资产损失评估服务）询价书采购人：山西中煤担水沟煤业有限公司中煤招标有限责任公司二零二三年十二月总目录第一章报价须知第二章合同样本第三章报价书相关格式第四章技术规格及要求第一章报价须知一、总则1.适用范围本询价书仅适用于询价公告中所述项目的服务/工程。2.询价费用报价方应承担所有与编写和提交报价书有关的费用，不论结果如何，询价方在任何情况下均无义务和责任承担上述费用。二、询价书1.询价书构成(1)询价公告(2)报价须知(3)合同条款(4)技术规格及要求(5)报价书相关格式2.询价书的变更和澄清任何澄清或变更均应在报价截止日前以书面形式进行操作（如果属于询价方原因，相关人员将在询价公告中上传变更通知）。询价单位可酌情延长报价截止日期，并通知每一个报价人。三、报价书的编制1.报价书的组成(1)按询价书要求填报完整的报价函、报价一览表、分项报价表；(2)技术规格及商务规格偏离表；(3)维保服务/工程技术规格说明书；(4)按要求出具的资格证明文件；(5)其它需要说明的事项。2.报价要求(1)报价为含税价（注明不含税价、税率）。(2)应在报价书中的报价表上标明，拟提供服务/工程的名称、数量、单价和总价。每种服务/工程只允许有一种报价。如果单价与总价有出入，以单价为准。工程类应列明工程报价。(3)在填报报价时，必须有详细的分项报价表，按照询价文件要求，合理核算成本，并得出最终报价，一次性报出最具竞争力的价格，所报价格为含税价，注明税率。在分项价格表中，要详细列明价格的各组成部分。(4)填写的单价和总价在合同实施期间不因市场变化因素而变动，在计算报价时可考虑一定的风险系数。(5)以人民币报价。进口货物可以使用外币报价。(6)付款方式的填报：询价方要求所有报价方的付款方式应满足询价书中的要求。(7)交货时间的填报，询价方要求所有报价方的交货时间应满足询价书中的要求。但报价方也可根据自己的实际情况，在报价表上指定位置上填报（同等条件下询价单位优先选择满足询价方要求的报价方）。3.报价书的式样和签署(1)所有报价人应在开标当天寄出一份正本。未邮寄的将在供应商绩效评价进行扣分，影响下次报价；请选择“顺丰快递”或“邮政快递”邮寄。邮寄地址：山西省朔州市朔城区小平易乡担水沟村北山西中煤担水沟煤业有限公司经营管理部收件人：段保联系方式：15503492808(2)投标书的正本在装订时必须胶装，否则按无效投标书处理。（3）电子版命名格式“项目名称+公司名称”。需按照报价模板编制报价文件，否则按照无效投标处理。4.报价有效期要求为90天。四、报名及报价1.报名审核：报名审核阶段出现两家或者多家具有关联关系的供应商投标，具有关联关系的供应商按照报名时间先后选取一家通过审核。2.报价截止日期提交报价书的时间不得迟于询价公告中规定的截止时间。3.报价方不得恶意竞价，如出现无正当理由放弃中标、放弃成交、拒签或拒绝履行合同的，在上级公司范围内停用两年。对未按照询价要求报价进行放弃中标、放弃成交的供应商进行考核惩戒，包括警告、停用设置，不得参与报价。4.投标书正本电子扫描版需上传报价系统。电子版报价金额与系统填报金额须一致，总额与分项总计必须一致。五、开标及评审1.询价方在开标日期在易购系统进行开标。2.询价方评审小组：询价方工作组、评审小组由询价方相关部门人员组成。3.评审办法本次询价内容依据最低价中标法评审。评审小组对询价书中提出的服务/工程要求、同类型服务/工程业绩、工期、付款方式、服务报价、质量保证、售后服务、企业信誉等逐项进行审查，对符合资格要求的报价书进行评审。评审后评审委员会按照最低价中标法推荐出拟成交人。六、确定成交人1.确定成交人准则(1)合同将授予其报价实质上响应询价书的要求，能最大限度地满足询价书中规定的各项综合评价标准，并能圆满地履行合同的、对买方最为有利的报价方。(2)不能保证最低报价的单位最终成交。2.授予合同(1)买方应将合同授予能够履行合同义务的成交人。(2)买方在授予合同时有变更数量的权利。3.成交通知书(1)开标后报价单位可在系统查询成交情况。如发现报价文件原则性错误，需提供补充资料。(2)询价单位对未成交原因不作任何解释。4.签订合同(1)成交人按询价文件中要求与买方签订合同，询价书合同请仔细研读，报价后默认为认同相应的合同条款，合同按照询价文件中合同进行签订，条款原则上不得更改。(2)询价文件、成交人的报价书及其澄清文件等，均为签订合同的依据。5.转让和分包卖方不得部分或全部转让或分包其应履行的合同义务。第二章合同样本采空塌陷区房屋资产损失评估服务合同甲方合同编号：乙方合同编号：项目名称：采空塌陷区房屋资产损失评估服务委托方（甲方）：山西中煤担水沟煤业有限公司受托方（乙方）：签订地点：山西朔州市朔城区签订时间：采空塌陷区房屋资产损失评估服务合同委托方（甲方）：山西中煤担水沟煤业有限公司住所地：山西省朔州市朔城区小平易乡担水沟村北法定代表人：毛怀勇受托方（乙方）：住所地：法定代表人：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国资产评估法》等法律、法规规定，经甲乙双方协商一致，订立本合同。第一条服务名称：采空塌陷区房屋资产损失评估服务。第二条服务内容：对前南沟村15户村民受损房屋资产损失开展评估工作，确定补偿金额，并出具相应报告。第三条服务范围：根据《房屋安全性鉴定报告》确定的前南沟村15户村民受损房屋数量，对村民受损房屋资产损失开展评估工作。第四条服务期限：本合同签订后90天内，乙方对前南沟村15户村民受损房屋资产损失开展评估工作，确定补偿金额，并出具相应报告；其中包括电子版成果报告壹份和纸质版成果报告陆份。第五条评估完成期限乙方根据甲方的要求，依照有关法律法规的规定，结合现时市场情况及本项目评估的具体情况，保证对委托评估的资产进行客观、公正的评估并按甲方要求的时间出具评估报告，并由甲方通过审核。第六条收费标准及付款方式：1、本次评估按山西省财政厅和物价部门规定的行业收费标准，经甲乙双方协商一致，评估服务费共计人民币元（大写：，不含税率%的增值税），该费用包括交通费、食宿费等乙方完成评估服务的全部费用。2、付款方式：乙方对前南沟村15户村民受损房屋资产损失开展评估工作，确定补偿金额，并出具相应报告，甲方验收合格后，乙方提供全额增值税专用发票，甲方支付乙方全部服务费。乙方开户银行名称、地址和帐号为：开户银行：地址：帐号：第七条甲方的权利和义务：1、按时为乙方提供与评估相关的文件、资料，并对提供的资产及文件资料的真实性、完整性、合法性负责；2、乙方需甲方配合评估工作的，特别是在进行现场勘察或资产清查核实工作时，甲方应指定有关人员积极配合，并协调有关部门，使评估工作顺利进行；第八条乙方的义务和权利：1、乙方应指派资产评估师和助理人员承办该项业务，以确保评估工作按期完成；2、坚持独立、客观、公正的原则进行评估，对出具的《资产评估报告》的准确性、合理性负责；3、恪守职业道德，对甲方提供的各项内部资料和评估信息，严守秘密；4、依约提交《资产评估报告》，甲方影响的时间协商顺延。第九条违约责任乙方未按约定期限完成评估服务工作，每延期一日，则按照本合同服务费总额0.5%的标准向甲方支付违约金，违约金甲方有权从服务费中扣除；乙方超过10日仍不能完成的，甲方有权解除本合同，并不再向乙方支付包括服务费在内的任何费用，乙方应向甲方支付本合同服务费总额20%的违约金；给甲方造成损失的，乙方还应当承担赔偿责任（包括可得利益的损失）。第十条评估报告的使用范围：乙方完成评估工作出具的《资产评估报告书》，在甲方支付全部评估费用后，其使用权归甲方，但评估报告仅能用于报告书中确定的评估目的，使用不当的责任与乙方无关。报告除法律、行政法规和行业规定所允许或经甲方同意，乙方不得向他人提供或公开该报告书及相关内容。第十一条保密各方对因本合同谈判、签订和履行而得知的对方要求保密的信息，负有保密责任，不得以任何形式向第三方透漏或出示，否则赔偿对方因此受到的损失。各方应限定接触保密信息人员的数量，并对各自人员的保密义务向对方承担保密责任。第十二条在本合同履行期内，甲方指定为甲方项目联系人，乙方指定为乙方项目联系人。各方项目联系人承担以下责任；1.协调项目的进展，沟通项目进行中出现的问题；2.各方项目联系人的行为，由各方承担法律后果。一方变更项目联系人的行为，应当提前3日以书面形式通知另一方。未及时通知并影响本合同履行或给对方造成损失的，承担相应的责任。第十三条双方确定，发生不可抗力致使本合同的履行成为不必要或不可能的，可以解除本合同。乙方已经开展技术服务工作的，甲方根据乙方的工作量酌情支付技术服务报酬。第十四条因本合同引起的或与本合同有关的一切纠纷，双方协商解决。协商不成或不愿协商的，提交甲方住所地有管辖权的人民法院诉讼解决。第十五条本合同自双方签名并盖章之日起生效。合同文本一式捌份，甲方执陆份，乙方执贰份，各份具有同等的法律效力。第十六条本合同附件（廉洁承诺书）是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。签订时间：年月日签订地点：山西省朔州市朔城区甲方：山西中煤担水沟煤业乙方：有限公司（盖章）（盖章）法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：（签名）（签名）附件:廉洁承诺书为落实党风廉政建设责任制，加强合同中的廉政建设，规范合同中甲乙双方的各项活动，防止各种谋取不正当利益的违法违纪行为的发生，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关法律法规和廉政建设责任制的规定，甲乙双方特签订本承诺书，供双方遵照执行。一、双方应严格遵守国家关于市场准入、合同和项目招标投标、市场活动等有关法律、法规、相关政策以及廉政建设的各项规定。双方严格按照合同的约定行使权利和履行义务，自觉按合同办事。二、在业务活动中，双方必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定或双方要求保密者外），不得为获取不正当的利益而损害国家、集体或对方利益，不得违反合同中的法律法规和规章制度。三、双方及其人员不得以任何理由向对方、对方相关单位及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品或回扣、好处费、感谢费等，不以任何理由为对方或其相关单位报销应由对方或个人支付的费用。四、双方不得接受或暗示为对方、对方相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排或出国（境）、旅游等提供方便，不得以任何理由为对方、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。五、发现对方在合同和业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方；情节严重的，应向其上级主管部门或纪检、监察、司法等有关机关举报。六、凡违反规定的人员，是甲方工作人员的，追究纪律责任并给予一定的经济处罚。是乙方工作人员的，向其单位通报情况，甲方按违纪金额的5倍从合同款中扣减违约金。构成违法或者犯罪的，移送相关机关追究法律责任。七、本承诺书由双方签名并盖章后，与合同同时生效。甲方：山西中煤担水沟煤业乙方：有限公司（盖章）（盖章）法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：（签名）（签名）第三章报价书相关格式目录封面1.报价函2.报价一览表3.分项价格表4.偏离表5.资格证明文件文件封面（用于报价书封皮及信封封皮）（项目名称）询价书名称：询价书编号：报价方：XX公司联系人：联系方式：报价书采购人：山西中煤担水沟煤业有限公司报价日期：一、报价函（格式）致：山西中煤担水沟煤业有限公司根据贵方(询价书名称)（询价书编号：）询价项目的询价公告,正式授权下述签字人(姓名，职务)代表(名称，)提交下述文件正本一份,电子版一份。1.1报价函1.2报价一览表1.3分项报价表1.4偏离表1.5资格证明文件1.6其它需要填写的资料据此函,签字人兹宣布同意如下条款：(1)所附价格表中规定的应提供的服务总价（含税价格）为：元(大写：元整，税率%)。(2)我们将按询价书的规定履行合同责任和义务。(3)我们已详细审查询价书中全部内容,包括修改意见(如有则附)以及全部参考资料和有关附件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解而要求采购方解释和承担责任的权力。(4)在须知规定的询价有效期内遵循本响应文件,并在须知规定的有效期期满之前具有约束力。(5)如果在规定的有效期内撤回报价,我们愿承担相应的法律责任。(6)同意提供贵方可能要求的与本次询价有关的任何证据或资料。(7)我们理解贵方不一定要接受最低报价或收到的任何报价。法定代表人：（签字）（盖公司章）日期：二、报价一览表（含税报价）报价人名称：询价编号：项目名称项数不含税价含税总价服务期报价声明备注合计总价：（含税价） 税率：报价人名称（盖章）：法定代表人或授权代理人：（签字）时间：注：1、报价人按表中格式填报价格。三、分项报价表注：分项报价需完整详细，能够明确的体现出报价的各个组成部分。如有需要，另附明细。序号项目名称单位单价（元）数量不含税总计(元）含税总计（元）税率备注12345合计元人民币大写：整（含税金额），小写：元序号项目名称单位单价（元）数量不含税总计(元）含税总计（元）税率备注12345合计元人民币大写：整（含税金额），小写：元报价人（盖章）：法定代表人或授权代理人：（签字）四.偏离表技术规格/商务偏离表询价书编号：序号项目名称询价文件的条款报价文件的条款偏离说明注：报价人递交的投标文件中与招标文件的要求有不同时，应逐条列在偏离表中，否则将认为报价人接受招标文件的要求。报价人名称（盖章）：法定代表人或授权代理人：（签字）五、资格证明文件（不满足*条款将被废标）1、投标人必须具有工商行政管理部门核发的营业执照并具有独立法人资格。2、投标人需具有房地产评估资质证书，符合从事房屋资产损失评估工作。。3.提供（2020-2022年）最近3年的同类的业绩证明，提供合同复印件。4.企业信誉（含在过往三年内没有因劳动争议受到过行政或法律处罚声明）。5.企业经营、资信状况承诺书（见下面格式）。6.供应商廉洁承诺书（见下面格式）。法定代表人授权书（格式）本授权书声明：我单位的（法定代表人姓名、身份证、职务）代表本单位授权(被授权人的姓名、身份证、职务)为本单位的合法代理人,就（询价书编号：询价书名称：）项目的合同递交及合同的执行、完成,以本单位的名义处理一切与之有关的事务。本授权书于年月日签字生效,特此声明。授权人代表签字：代理人(被授权人)签字：单位名称（盖章）：附双方的身份证件。业绩（格式）注：1、应附此次项目的同类型业绩。2、所附业绩要真实准确，如发现弄虚作假将不予推荐成交。报价单位名称：询价书编号：序号项目名称主要项目内容服务日期客户名称联系人/电话报价人名称（盖章）：法定代表人或授权代理人：（签字）企业经营、资信状况承诺书（格式）我公司承诺：本企业经营、资信状况良好，无不良经营业绩，具有良好的银行资信和商业信誉，没处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产的状态，并在最近三年内没有骗取比价合约和严重违约等重大问题，与中煤集团及所属企业没有任何法律纠纷及诉讼案件。如有虚假，一切后果由报价人全部承担。。法定代表人或授权代理人：（签字）公司名称：（盖章）年月日供应商廉洁承诺书（格式）为维护公平竞争的市场秩序，我方自愿在参与贵方组织的商业往来活动中，加强有关人员廉清从业管理，恪守商业道德，从源头预防和遏制违法、违规，违纪行为发生，特作以下承诺：一、严格遵守国家有关法律法规，坚持诚实守信原则，恪守商业道德，规范商务人员廉洁从业行为。二、不伙同他人串标、围标或非法排挤竞争对手，不在商业活动中提供虚假资料，损害贵方合法权益。三、不为贵方工作人员提供回扣、礼金、有价证券、贵重物品和报销个人费用。四、不为贵方工作人员安排有可能影响公平、公正交易的宴请、健身、娱乐等活动。五、不为贵方工作人员投资入股、个人借款或买卖股票、债券等提供方便。六、不为贵方工作人员购买或装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女上学或工作安排以及出国出境、旅游等提供方便。七、不违反规定为贵方工作人员在我方相关企业挂名兼职、合伙经营、介绍承揽业务等提供方便，八、不利用非法手段向贵方工作人员打探有关涉及贵方的商业秘密、业务渠道等。九、贵方对涉嫌不廉洁的商业行为进行调查时，我方有配合提供证据、作证的义务。十、未经贵方同意，我方不向任何新闻媒体、第三人述及有关贵方工作人员恪守商业道德方面的评价、信息。我方自愿接受社会及贵方监督，如有违反约定，承诺及时对相关工作人员进行处分处理，并限期整改；如导致贵方工作人员受到纪律处分、组织处理或构成违法犯罪的，愿意按照双方约定赔付违约金，并列入永久禁入中煤市场黑名单；给贵方造成重大社会影响或重大经济损失的，同意解除、终止双方尚未履行完毕的业务合同，暂停结算合同未支付款项，赔偿贵方遭受的经济损失，并列入永久禁入中煤市场黑名单。承诺方：（盖章）法定代表人或授权代理人：（签字）电话：年月日第四章技术规格及要求山西中煤担水沟煤业有限公司房屋资产损失评估服务方案1.项目名称：对前南沟村15户村民受损房屋资产损失开展评估服务2.服务期限：90天三、乙方提供服务的内容、方式及范围：1、服务的内容对前南沟村15户村民受损房屋资产损失开展评估工作，确定补偿金额，并出具相应报告。2、服务的方式按照国家、行业有关标准对前南沟村15户村民受损房屋资产损失开展评估工作。3.服务的范围根据《房屋安全性鉴定报告》确定的前南沟村15户村民受损房屋数量，对村民受损房屋资产损失开展评估工作。（详见前南沟村15户居民房屋面积记录表）四、资格要求：1、投标人必须具有工商行政管理部门核发的营业执照并具有独立法人资格。2、投标人需具有房地产评估资质证书，符合从事房屋资产损失评估工作。3、投标人近年来完成同类似项目，提供合同复印件或扫描件。4、无纠纷承诺函（与中煤集团及其所属企业无纠纷承诺）。5、企业信誉（信誉中国，含在过往三年内没有因劳动争议受到过行政或法律处罚声明）前南沟村15户居民房屋面积记录表序号房屋间数面积/㎡备注序号房屋间数面积/㎡备注第一户东房295第九户东房236第一户南房5100第九户南房4112第一户西房134.5第九户西房336第一户北房6168第九户北房5140第二户北房4200第十户西房358第三户南房585第十户北房6400第三户北房5144.5第十一户北房6288第四户南房5180第十二户北房4144第四户北房5160第十三户东房327第五户东房238.25第十三户南房3108第五户南房4112第十三户西房218.2第五户西房247.5第十三户北房481第五户北房5140第十四户南房5250第六户南房3105第十四户北房6164.5第六户北房3110第十五户南房4272第七户北房14784第十五户北房5140第八户南房3128第十五户院外房屋12648第八户中房4240第八户北房5133第八户院外房屋2120小计853124.75772922.7
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋补偿评估服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。山西项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
