泉州市物业服务管理服务招标公告（中国人民财产保险股份有限公司泉州市分公司2023）
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福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司关于中国人民财产保险股份有限公司泉州市分公司2023-2024年度物业服务管理服务项目招标公告（招标编号：FJRSZ-2023055）项目所在地区：福建省,泉州市,丰泽区一、招标条件本中国人民财产保险股份有限公司泉州市分公司2023-2024年度物业服务管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金122.6491万元，招标人为中国人民财产保险股份有限公司泉州市分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况和招标范围规模：中国人民财产保险股份有限公司泉州市分公司2023-2024年度物业服务管理服务项目范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)中国人民财产保险股份有限公司泉州市分公司2023-2024年度物业服务管理服务项目;三、投标人资格要求(001中国人民财产保险股份有限公司泉州市分公司2023-2024年度物业服务管理服务项目)的投标人资格能力要求：合格投标人的资格要求：（一）投标人应具备以下规定的条件：（1）在中华人民共和国境内注册的独立法人,具有独立承担民事责任的能力，投标人如为企业法人，须提供企业法人营业执照；投标人如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件（复印件）；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供2022年度或2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及财务报表（至少包含会计师事务所或审计机构签章页、资产负债表、现金流量表、损益表/利润表）或开标日前6个月内开具的银行资信证明；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，投标人须提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明函；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近6个月内（不含投标截止时间的当月）任意一个月的税收和社会保障资金缴纳凭证；（5）投标人经营状况良好，且近三年内无违法违规记录。其中“违法违规记录”是指是否被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，投标人须提供投标日前十五个工作日内的查询结果（以上三项内容的查询）截图并盖章；（6）根据《中国人民保险集团供应商管理办法》规定，严禁列入中国人民保险集团黑名单且在禁入期内的投标人参与采购活动；（7）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，需填写《投标人控股及管理关系情况申报表》；（8）本项目不接受联合体投标。;本项目不允许联合体投标。四、招标文件的获取获取时间：从2023年12月28日12时00分到2024年01月05日17时30分获取方式：凡有意参加投标者，请于2023年12月28日至2024年01月05日北京时间8:30-12:00，14:00-17:30（节假日休息），按下述地址到福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司（地址：泉州市丰泽区东海泰禾广场SOHO13号楼1301）报名并获取招标文件，每份人民币300元。如需邮寄加收伍拾元整（50元）邮寄费，招标文件一经出售，谢绝退还。五、投标文件的递交递交截止时间：2024年01月19日09时30分递交方式：泉州市丰泽区东海泰禾广场SOHO13号楼1301纸质文件递交六、开标时间及地点开标时间：2024年01月19日09时03分开标地点：福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司（泉州市丰泽区东海泰禾广场SOHO13号楼1301）七、其他福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司受中国人民财产保险股份有限公司泉州市分公司的委托，就如下项目进行国内公开招标，邀请合格的投标人提交密封的投标文件。1.项目名称：中国人民财产保险股份有限公司泉州市分公司2023-2024年度物业服务管理服务项目2.项目编号：FJRSZ-20230553.采购人名称：中国人民财产保险股份有限公司泉州市分公司4.采购人地址：福建省泉州市丰泽街560号保险大厦5.采购人联系方式：黄先生，0595-22117268.本次招标内容为：泉州市分公司2023-2024年度物业服务管理服务单位采购项目，预算价为人民币壹佰贰拾贰万陆仟肆佰玖拾壹元/年（1226491元/年）。超过预算价的投标视为无效投标，且不被推荐为中标候选人。7.合格投标人的资格要求：（一）投标人应具备以下规定的条件：（1）在中华人民共和国境内注册的独立法人,具有独立承担民事责任的能力，投标人如为企业法人，须提供企业法人营业执照；投标人如为事业单位或其他组织，须提供事业单位法人证书或登记证或组织机构代码证或其他有效证明文件（复印件）；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供2022年度或2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告及财务报表（至少包含会计师事务所或审计机构签章页、资产负债表、现金流量表、损益表/利润表）或开标日前6个月内开具的银行资信证明；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，投标人须提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明函；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近6个月内（不含投标截止时间的当月）任意一个月的税收和社会保障资金缴纳凭证；（5）投标人经营状况良好，且近三年内无违法违规记录。其中“违法违规记录”是指是否被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，投标人须提供投标日前十五个工作日内的查询结果（以上三项内容的查询）截图并盖章；（6）根据《中国人民保险集团供应商管理办法》规定，严禁列入中国人民保险集团黑名单且在禁入期内的投标人参与采购活动；（7）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，需填写《投标人控股及管理关系情况申报表》；（8）本项目不接受联合体投标。8.招标文件购买：凡有意参加投标者，请于2023年12月28日至2024年01月05日北京时间8:30-12:00，14:00-17:30（节假日休息），按下述地址到福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司（地址：泉州市丰泽区东海泰禾广场SOHO13号楼1301）报名并获取招标文件，每份人民币300元。如需邮寄加收伍拾元整（50元）邮寄费，招标文件一经出售，谢绝退还。9.投标截止时间：所有投标文件应于2024年01月19日北京时间09:30时前递交至福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司（地址：泉州市丰泽区东海泰禾广场SOHO13号楼1301）。迟到的投标文件将被视为无效投标文件拒绝接收。10.投标人在开标前必须向采购代理机构交纳投标保证金。投标保证金：贰万肆仟元整（24000元）。投标保证金专用账户：开户行：泉州银行股份有限公司东海支行户名：福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司泉州分公司账号：000001704739501211.开标时间及地点：兹定于2024年01月19日北京时间09:30时前递交至福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司（泉州市丰泽区东海泰禾广场SOHO13号楼1301）公开标，届时请投标人派授权代表出席开标仪式。12.有关本项目招标的相关信息（包括采购文件若有修改）都将在中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）、中国招标投标公共服务平台网站（http://www.cebpubservice.com/)上公布，不作另行通知，一经公告视为所有投标人已知悉相关消息，请潜在投标人随时关注相关网站，以免错漏重要信息。13.采购代理机构：福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司地址：泉州市丰泽区东海泰禾广场SOHO13号楼1301联系人：小陈电话：0595-28000129、15159881509电子邮件：fjrs1301@163.com福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司二〇二三年十二月二十八日八、监督部门本招标项目的监督部门为/。九、联系方式招标人：中国人民财产保险股份有限公司泉州市分公司地址：泉州市丰泽街保险大厦联系人：黄先生电话：0595-22117268电子邮件：/招标代理机构：福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司地址：泉州市丰泽区东海泰禾广场SOHO13号楼1301室联系人：陈开苹电话：0595-28000129电子邮件：2219295320@qq.com招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）招标人或其招标代理机构：（盖章）
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。泉州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
