青岛市配套幼儿园招标公告（青岛市市北区城市更新发展中心(青岛市市北区房屋征收安置管理服务中心)2023）
青岛市市北区城市更新发展中心南京路片区改造项目配套幼儿园（监理）竞争性磋商公告
公告概要
公告类型
竞争性磋商公告
项目名称/编号
南京路片区改造项目配套幼儿园（监理）
SBCG2023004159
采购人
青岛市市北区城市更新发展中心
代理机构
青岛高信工程造价咨询有限公司
联系人
徐芬
19506160029
网上响应（报名）截止时间
2024-01-09 13:30:00
包号
采购内容
1
服务/鉴证咨询服务/鉴证服务/工程监理服务/工程监理服务
供应商请在 2024-01-09 13:30:00 前在www.ccgp-qingdao.gov.cn注册并登陆后进行网上投标报名，未在网上报名或网上报名不成功的，无资格参加投标（或谈判）。
附件1 采购需求.pdf
第四章采购需求1.项目说明1.1本章内容是根据采购项目的实际需求制定的。1.2本项目供应商所响应价格应为含税全包价，包含提供相关服务的所有费用，合同存续期间采购人不额外支付任何费用。1.3属于信息网络开发服务的，供应商成交后应向采购人提供源代码以及文档等技术资料。1.4根据财政部等三部门《关于印发、的通知》要求，政府采购货物、工程和服务项目中涉及商品包装和快递包装的，要参考包装需求标准，在采购文件中明确政府采购供应商提供产品及相关快递服务的具体包装要求。2.服务要求（包括附件、图纸等）2.1项目概况本项目位于山东省青岛市北区，重庆南路以东，清江支路以西，南京支路以北。用地面积为6626.6平方米，建设一所12班幼儿园，建设内容主要包括幼儿园活动用房、服务用房、附属用房等，并配套建设活动场地、道路、广场、绿化、管网等室外工程。项目总建筑面积约为6120平方米，其中地上4080平方米、地下2040平方米。2.2服务要求成交供应商根据国家的有关法规、技术规范和标准以及采购人与施工单位签订的合同，采用先进、科学和适合本项目特点的管理技术手段，对项目实施有重点的、全面的、精线条的监理。协助采购人按照质量计划及其相关技术标准，在项目过程中对质量、进度、投资等进行有效的监督、检查和控制，维护采购人的意图，确保项目最终顺利完成，保证投资的效果。同时帮助采购人掌握项目进度，保证本项目“按期、保质、高效、节约”地完成。监理工作内容包括质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理和组织协调等，具体包括但不限于以下内容：（1）质量控制包括审查施工单位技术及实施方案审核；工程实际施工检查监督；参与阶段性验收；参与竣工验收等。（2）进度控制包括跟踪监督工程实际进度状况，分析进度差异；控制进度变更；协助解决进度问题等。（3）合同管理包括协助采购人进行合同执行跟踪，分析实际执行情况；管理合同变更等。（4）信息管理包括共同建立各方沟通机制；管理监理相关的各类文档资料；及时发布变更等相关信息；整理记录归档采购人与施工单位来往的文件、合同、协议及会议记录、电话记录等各种文档；文档的审查等。（5）组织协调包括共同建立各方间协调机制；进行各方有关工程实施的协调工作；进行协调记录，建立备忘录；调解各方合同违约索赔争议纠纷等。2.3.2监理职责参与项目施工阶段对质量、进度等方面的监督和管理。监理工作范围：负责项目施工阶段的质量、进度组织协调工作。代表采购人审核项目从施工、验收等阶段过程中所产生的成果，以及对项目执行过程当中的变更进行控制，确保项目达到质量计划或者合同所规定的质量要求。遵循监理标准和规范，按照项目的建设需求，对项目施工进行全过程监理服务。具体要求包括：（1）对项目开工建设的全过程制定一套合理可行的监理措施和办法（监理规划）。施工单位进入具体项目实施时，负责督促和检查执行合同和技术标准的情况。（2）督促施工单位制定并落实质量保证措施。（3）按有关规定参加工程验收，负责完成监理资料的汇总、整理，协助采购人检查施工单位的合同执行情况；做好验收的各项准备工作或者配合工作，提供工程监理资料，提交监理工作报告。（4）投资控制。审查施工单位提交的资金流计划；核定施工单位完成的工程量，审核施工单位提交的支付申请，签发付款凭证；受理索赔申请，提出处理建议意见；处理工程变更。协助采购人做好项目支付预算的现金流量表，将付款进度与工程质量与形象进度结合起来。（5）安全控制。审查施工单位提出的安全技术措施、专项施工方案，并检查实施情况。（6）监督施工单位执行保修期工作计划，检查和验收尾工项目，对已移交工程中出现的质量缺陷等调查原因并提出处理意见。（7）按照采购人签订的工程保险合同，做好施工现场工程保险合同的管理。协助采购人向保险公司及时提供一切必要的材料和证据。（8）协助采购人组织项目人员培训。（9）及时受理施工单位提交的项目终验申请，协调各方按要求准备并审查项目终验材料。终验条件具备时，出具项目终验的监理单位意见。（10）及时撰写监理日志、监理周报、监理月报，并及时整理其他相关监理文档。（11）督促施工单位形成规范的技术文档，以保证项目实施过程的可追溯性。（12）合同管理。①跟踪检查合同的执行情况，确保施工单位按时履约。②对合同工期的延误和延期进行审核确认。③对合同变更、索赔等事宜进行审核确认。④根据合同约定，审核施工单位提交的支付申请，签发付款凭证。（13）其他相关工作。①在项目施工过程中必须为采购人提供项目顾问咨询意见，公正维护各方的合法权益。②未征得采购人同意，不得泄露与本工程项目有关的资料。③对于施工单位在工程实施中不符合工程规范和质量要求，要及时要求其停工整改或返工。如施工单位人员工作不力，可提出调换有关人员。④如果施工单位违反合同规定的质量要求和完工时限，应协助采购人追究有关施工单位的责任。⑤使用采购人提供的设备和物品属采购人所有，在监理工作完成终止时，应将设备和剩余物品在合同规定的时间和方式移交给采购人。2.3.3监理重点（1）审核和确认施工单位的质量保证计划、质量控制体系。（2）审核和确认施工单位的施工方案。（3）审核和确认施工单位项目进度计划和进度控制节点。（4）做好工程控制与验收。（5）督促并确认施工单位对项目技术文档、变更记录等文档的移交验收。（6）对项目施工全程监督。（7）核查进场材料质量情况。（8）按照国家相关标准和验收规范协助建设单位组织验收工作。2.3.4基本要求（1）在项目实际执行过程中，采购人或施工单位根据需求变更情况以书面提出变更请求，详细说明变更内容（变更方案和变更范围），变更的理由。然后对变更请求进行分析和评价。（2）在项目验收阶段，要明确工程验收方案的符合性（验收目标、责任双方、验收提交清单、验收标准、验收方式）及可行性。负责进行档案管理，并最终通过验收。2.3.5监理方案要求（1）首先应充分理解本项目中技术内容的要求，并在此基础之上完成监理方案的编写。（2）监理方案应包括以下内容：项目总体分析。监理的阶段、范围、目标和依据。质量控制的方案和措施。进度控制的方案和措施。投资控制的方案和措施。合同管理的方案和措施。信息管理的方案和措施。组织协调的方案和措施。其他必要的内容。2.4监理服务准则2.4.1维护国家和采购人的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业。2.4.2遵守国家的法律和政府的有关条例、规定和办法等。2.4.3执行有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度，履行监理合同规定的义务和职责。2.4.4坚持科学的态度和实事求是的原则。2.4.5认真履行工程建设监理合同所承诺的义务和承担约定的责任。2.4.6坚持公正的立场，公平地处理有关各方的争议。2.4.7不收受被监理单位的任何礼金。2.4.8不泄漏所监理的工程需保密的事项。2.4.9不泄漏所监理工程各方认为需要保密的事项。2.4.10在坚持按监理合同的规定向采购人提供技术服务的同时，帮助被监理单位完成其担负的建设任务。★2.5人员要求设总监理工程师1名，专业监理工程师1名，监理员1名，合计3名。根据《中华人民共和国住房和城乡建设部建设工程监理规范（GB/T50319-2013）》的要求，监理人员应具备以下资格：（1）总监须为房屋建筑工程专业国家注册监理工程师（须提供注册监理工程师注册执业证书）。（2）专业监理工程师应具有工程类相关专业注册执业资格或中级及以上专业技术职称（须提供注册资格执业证书或职称证书、供应商拟派驻本项目专业监理工程师2年及以上工程实践经验并经监理业务培训的承诺，相关专业以注册资格执业证书、技术职称中载明的专业为准，对于职称证中未体现专业的以承诺书中明确承诺的专业为准）。（3）监理员应具有中专及以上学历（须提供国家教育部门认可的学历证书以及供应商拟派驻本项目监理员经过监理业务培训的承诺，相关专业以学历证书或承诺书中明确承诺的专业为准）。供应商应对承诺真实性负责，如出现虚假承诺，将承担一切后果及法律责任。以上人员需同时提供所需证书原件或复印件及其为本单位在职人员证明材料（有效社保证明或承诺书原件（格式自拟）。2.6监理人员应遵守以下执业规定2.6.1以“守法、诚信、公正、科学”的准则执业，维护采购人与施工单位的合法权益。2.6.2遵守并执行有关项目建设的法律、法规、规范、标准和制度。2.6.3认真履行监理合同规定的义务和职责。2.6.4不收受工程各方的任何礼金。2.6.5不泄漏工程各方认为需要保密的事项。2.6.6坚持公正、独立地处理有关各方的争议2.7施工监理服务收费调整系数及招标控制价：计费基数：3970.01万元施工监理收费基价：988097.14元工程类别：建筑、人防、市政公用工程专业调整系数：1.00工程复杂程度调整系数：0.85高程调整系数：1.00施工监理收费基准价：839882.57元本项目按照国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知（发改价格〔2007〕670号）计算监理费，最高限价按监理费基准价的80%，即671906.06元。注：结算时监理服务费按照所监理工程的最终竣工结算所对应的计费额进行调整，计算方法不变，但供应商中标的优惠率、专业调整系数、工程复杂调整系数、高程调整系数不调整。供应商最终合同结算金额以审计值为准。3.商务条件3.1服务期限服务期限：自签订合同之日起至工程整体竣工验收合格、移交采购人为止(具体时间以采购人通知为准)。3.2服务地点采购人指定3.3付款方式以合同签订为准。3.4服务成果验收服务期满或完成服务成果后，采购人应对服务的成果进行详细而全面的检验。采购人有权限根据检验结果要求成交供应商立即更换或者提出索赔要求。检验合格后，由采购人组建的验收小组签署验收报告。★3.5服务保障项目服务期间，采购人如遇到问题，随时可以从成交供应商得到电话支持与帮助。成交供应商需指定一名主要联系人与采购人联系。若成交供应商指定联系人如果因特殊原因离职或更换电话，及时通知采购人，并指定合格的接替人员。注：上述要求以及标注中：带“★”条款为实质性条款，供应商必须按照采购文件的要求做出实质性响应。
投标 / 标书制作要点（原创）
本配套幼儿园涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。青岛市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
