物业管理服务招标公告（2023）
新力帝泊湾小区物业管理服务采购项目公开招标公告
项目概况
新力帝泊湾小区物业管理服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在江西驭达项目管理有限公司(吉安市青原区和气路龙湖大厦23楼)或邮箱114090241@qq.com 获取招标文件，并于2024年01月18日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：赣驭达采字[2023]JA010
项目名称：新力帝泊湾小区物业管理服务采购项目
预算金额：0.000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：0.000000 万元（人民币）
采购需求：
序号
主要标的名称
数量
单位
服务要求
1
新力帝泊湾小区物业管理服务采购项目
1
项
详见招标文件
最高限价：1、住宅六层以下（含六层）1.4元/月/㎡；
2、住宅六层以上1.5元/月/㎡；
3、商铺2.3元/月/㎡
合同履行期限：合同签订生效之日起一年。合同期满时，根据业主满意度调查，参与投票户数（参与投票户数应在总户数一半以上）投赞成的数量超过总投票数三分之二的再续签一年，最多续签两次。
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目落实政府采购相关政策。
3.本项目的特定资格要求：（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；（2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人不得参加该采购项目的采购活动；（3）投标人被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。（4）投标人在吉安市2022年度物业服务企业星级评定中达到了二星级及以上物业服务企业的有关标准。（提供吉安市住房和城乡建设局官网截图并加盖投标人公章）
三、获取招标文件
时间：2023年12月26日 至2024年01月05日，每天上午8:30至11:30，下午14:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：江西驭达项目管理有限公司(吉安市青原区和气路龙湖大厦23楼)或邮箱114090241@qq.com
方式：现场或邮箱 ①投标人采取发送电子邮件方式递交报名资料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料（营业执照扫描件、物业管理星级评定文件、法定代表人授权委托书及被委托人身份证扫描件）加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送招标文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在招标文件申领时间内重新提交材料。采购机构或代理机构邮箱：114090241@qq.com。 ②投标人携带营业执照复印件并加盖公章、物业管理星级评定文件、法定代表人授权委托书、本人身份证原件等证明资料报名获取招标文件。赴报名现场，经审查合格后领取招标文件。
售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2024年01月18日 09点00分（北京时间）
开标时间：2024年01月18日 09点00分（北京时间）
地点：吉安市国际会展中心二楼 8 号会议室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、本项目投标保证金缴纳形式、缴纳金额、缴纳期限、收款账户等信息详见招标文件第二章“投标人须知前附表”。
2、采购代理服务费：本项目采购代理服务费由中标人按照招标文件第二章 “投标人须知前附表”要求向采购代理机构一次性缴纳。
3、开标前服务商持：(1) 本人身份证原件(2) 法定代表人授权书原件(3)营业执照复印件加盖投标人公章（4）投标人在吉安市2022年度物业服务企业星级评定中达到了二星级及以上物业服务企业的有关标准（提供吉安市住房和城乡建设局官网截图并加盖投标人公章）。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：吉安市庐陵新区禾埠街道红声社区新力帝泊湾小区首届业主委员会
地址：江西省吉安市
联系方式：15070653669
2.采购代理机构信息
名 称：江西驭达项目管理有限公司
地 址：吉安市青原区龙湖大厦1单元23楼
联系方式：杨女士 0796-8183758
3.项目联系方式
项目联系人：杨女士
电 话： 0796-8183758
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
新力帝泊湾小区物业管理服务采购项目
品目
服务/房地产服务/物业管理服务
采购单位
吉安市庐陵新区禾埠街道红声社区新力帝泊湾小区首届业主委员会
行政区域
市辖区
公告时间
2023年12月29日 09:37
获取招标文件时间
2023年12月26日至2024年01月05日每日上午:8:30 至 11:30下午:14:30 至 17:00（北京时间，法定节假日除外）
招标文件售价
￥0
获取招标文件的地点
江西驭达项目管理有限公司(吉安市青原区和气路龙湖大厦23楼)或邮箱114090241@qq.com
开标时间
2024年01月18日 09:00
开标地点
吉安市国际会展中心二楼 8 号会议室
预算金额
￥0.000000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
杨女士
项目联系电话
0796-8183758
采购单位
吉安市庐陵新区禾埠街道红声社区新力帝泊湾小区首届业主委员会
采购单位地址
江西省吉安市
采购单位联系方式
15070653669
代理机构名称
江西驭达项目管理有限公司
代理机构地址
吉安市青原区龙湖大厦1单元23楼
代理机构联系方式
杨女士 0796-8183758
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
