陕西省城乡建设用地增减挂钩招标公告（陕西省土地工程建设集团有限责任公司2024）
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商南县湘河镇等3个城乡建设用地增减挂钩项目招标公告（招标编号：GTZXGSZB20230208）项目所在地区：陕西省，商洛市，商南县、招标条件本商南县湘河镇等3个城乡建设用地增减挂钩项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金9900万元，招标人为陕西省土地工程建设集团有限责任公司商洛城乡建设用地增减挂钩项目部。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。、项目概况和招标范围规模涵盖商南县赵川镇、过风楼镇、湘河镇、清油河镇、十里坪镇、金丝峡镇、青山镇、富水镇、城关街道办、试马镇等10个镇办，涉及拆旧地块1191个、1751户，实施规模1227.6亩，预计实施后新增耕地面积1125.90亩。范围：本招标项目划分为6个标段，本次招标为其中的：（001）商南县湘河镇等3个城乡建设用地增减挂钩项目一标段工程联合合作单位招标：（002）商南县湘河镇等3个城乡建设用地增减挂钩项目二标段工程联合合作单位招标：（003）商南县湘河镇等3个城乡建设用地增减挂钩项目三标段工程联合合作单位招标：（004）商南县湘河镇等3个城乡建设用地增减挂钩项目四标段工程联合合作单位招标：（005）商南县湘河镇等3个城乡建设用地增减挂钩项目五标段工程联合合作单位招标：（006）商南县湘河镇等3个城乡建设用地增减挂钩项目六标段工程联合合作单位招标：三、投标人资格要求（001商南县湘河镇等3个城乡建设用地增减挂钩项目一标段工程联合合作单位招标）的投标人资格能力要求：资质要求：(一1.营业执照：具备合法有效的营业执照。2.申请人资质要求：具备建筑工程施工总承包三级及以上或水利水电工程施工总承包三级及以上或市政公用工程施工总承包三级及以上资质，安全生产许可证在有效期内。3.拟派项目经理要求应具备相应专业二级及以上建造师资格和有效的安全生产考核合格B证书，且未担任其它在施建设工程项目的项目经理。（二）财务要求:财务须状况良好，无资不抵债情况，具有有效履行合同资产能力。申请人须提供2022年度经会计师事务所或审计机构审计的财务报告（须有注册会计师签字盖章和公司盖章，包括资产负债表、损益表、现金流量表、会计报表附注）。注：新成立不足一年的企业或其他组织如事业单位、分支机构等供应商若不能提供本企业的财务审计报告，需提供上级组织的审计报告或有效说明文件（盖公章的年度财务报表或近三月开具的银行资信证明）。（三）信誉要求：1.申请人不得在“信用中国-中国执行信息公开网”网站被列为失信被执行人。2.申请人不得在本项目所在地及以上各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人或被列为严重违法失信企业名单。3．申请人不得在全国企业信用信息公示系统被列为严重违法失信企业名单。（四）质量安全：近三年无技术服务质量、安全、环保事故。（五）其他要求：具备与当地相关部门配合沟通及协调处理能力。（002商南县湘河镇等3个城乡建设用地增减挂钩项目二标段工程联合合作单位招标）的投标人资格能力要求：（一）资质要求：1.营业执照：具备合法有效的营业执照。2.申请人资质要求：具备建筑工程施工总承包三级及以上或水利水电工程施工总承包三级及以上或市政公用工程施工总承包三级及以上资质，安全生产许可证在有效期内。3.拟派项目经理要求应具备相应专业二级及以上建造师资格和有效的安全生产考核合格B证书，且未担任其它在施建设工程项目的项目经理。（二）财务要求财务须状况良好，无资不抵债情况，具有有效履行合同资产能力。申请人须提供2022年度经会计师事务所或审计机构审计的财务报告（须有注册会计师签字盖章和公司盖章，包括资产负债表、损益表、现金流量表、会计报表附注）。注：新成立不足一年的企业或其他组织如事业单位、分支机构等供应商若不能提供本企业的财务审计报告，需提供上级组织的审计报告或有效说明文件（盖公章的年度财务报表或近三月开具的银行资信证明）。（三）信誉要求：1.申请人不得在“信用中国-中国执行信息公开网”网站被列为失信被执行人。2．申请人不得在本项目所在地及以上各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人或被列为严重违法失信企业名单。3．申请人不得在全国企业信用信息公示系统被列为严重违法失信企业名单。（四）质量安全；近三年无技术服务质量、安全、环保事故。（五）其他要求：具备与当地相关部门配合沟通及协调处理能力。；（003商南县湘河镇等3个城乡建设用地增减挂钩项目三标段工程联合合作单位招标）的投标人资格能力要求：（一）资质要求1.营业执照：具备合法有效的营业执照。2.申请人资质要求具备建筑工程施工总承包三级及以上或水利水电工程施工总承包三级及以上或市政公用工程施工总承包三级及以上资质，安全生产许可证在有效期内。3.拟派项目经理要求应具备相应专业二级及以上建造师资格和有效的安全生产考核合格B证书，且未担任其它在施建设工程项日的项日经理。（二）财务要求财务须状况良好，无资不抵债情况，具有有效履行合同资产能力。申请人须提供2022年度经会计师事务所或审计机构审计的财务报告（须有注册会计师签字盖章和公司盖章，包括资产负债表、损益表、现金流量表、会计报表附注）。注：新成立不足一年的企业或其他组织如事业单位、分支机构等供应商若不能提供本企业的财务审计报告，需提供上级组织的审计报告或有效说明文件（盖公章的年度财务报表或近三月开具的银行资信证明）。（三）信誉要求：1.申请人不得在“信用中国-中国执行信息公开网”网站被列为失信被执行人。2．申请人不得在本项目所在地及以上各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人或被列为严重违法失信企业名单。3．申请人不得在全国企业信用信息公示系统被列为严重违法失信企业名单。（四）质量安全：近三年无技术服务质量、安全、环保事故。（五）其他要求：具备与当地相关部门配合沟通及协调处理能力。：（004商南县湘河镇等3个城乡建设用地增减挂钩项目四标段工程联合合作单位招标）的投标人资格能力要求：（一）资质要求：1.营业执照：具备合法有效的营业执照。2.申请人资质要求：具备建筑工程施工总承包三级及以上或水利水电工程施工总承包三级及以上或市政公用工程施工总承包三级及以上资质，安全生产许可证在有效期内。3.拟派项目经理要求应具备相应专业二级及以上建造师资格和有效的安全生产考核合格B证书，且未担任其它在施建设工程项目的项目经理。（二）财务要求财务须状况良好，无资不抵债情况，具有有效履行合同资产能力。申请人须提供2022年度经会计师事务所或审计机构审计的财务报告（须有注册会计师签字盖章和公司盖章，包括资产负债表、损益表、现金流量表、会计报表附注）。注：新成立不足一年的企业或其他组织如事业单位、分支机构等供应商若不能提供本企业的财务审计报告，需提供上级组织的审计报告或有效说明文件（盖公章的年度财务报表或近三月开具的银行资信证明）。（三）信誉要求：1.申请人不得在“信用中国-中国执行信息公开网”网站被列为失信被执行人。2.申请人不得在本项目所在地及以上各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人或被列为严重违法失信企业名单。3.申请人不得在全国企业信用信息公示系统被列为严重违法失信企业名单。（四）质量安全：近三年无技术服务质量、安全、环保事故。（五）其他要求：具备与当地相关部门配合沟通及协调处理能力。（005商南县湘河镇等3个城乡建设用地增减挂钩项目五标段工程联合合作单位招标）的投标人资格能力要求：（一）资质要求：1.营业执照：具备合法有效的营业执照。2.申请人资质要求具备建筑工程施工总承包三级及以上或水利水电工程施工总承包三级及以上或市政公用工程施工总承包三级及以上资质，安全生产许可证在有效期内。3.拟派项目经理要求应具备相应专业二级及以上建造师资格和有效的安全生产考核合格B证书，且未担任其它在施建设工程项目的项目经理。（二）财务要求财务须状况良好，无资不抵债情况，具有有效履行合同资产能力。申请人须提供2022年度经会计师事务所或审计机构审计的财务报告（须有注册会计师签字盖章和公司盖章，包括资产负债表、损益表、现金流量表、会计报表附注）。注：新成立不足一年的企业或其他组织如事业单位、分支机构等供应商若不能提供本企业的财务审计报告，需提供上级组织的审计报告或有效说明文件（盖公章的年度财务报表或近三月开具的银行资信证明）。（三）信誉要求：1.申请人不得在“信用中国-中国执行信息公开网”网站被列为失信被执行人。2．申请人不得在本项目所在地及以上各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人或被列为严重违法失信企业名单。3.申请人不得在全国企业信用信息公示系统被列为严重违法失信企业名单。（四）质量安全；近三年无技术服务质量、安全、环保事故。（五）其他要求：具备与当地相关部门配合沟通及协调处理能力。；（006商南县湘河镇等3个城乡建设用地增减挂钩项日六标段工程联合合作单位招标）的投标人资格能力要求：（一）资质要求：1.营业执照：具备合法有效的营业执照。2.申请人资质要求：具备建筑工程施工总承包三级及以上或水利水电工程施工总承包三级及以上或市政公用工程施工总承包三级及以上资质，安全生产许可证在有效期内。3.拟派项目经理要求应具备相应专业二级及以上建造师资格和有效的安全生产考核合格B证书，且未担任其它在施建设工程项日的项日经理（一）财务要求财务须状况良好，无资不抵债情况，具有有效履行合同资产能力。申请人须提供2022年度经会计师事务所或审计机构审计的财务报告（须有注册会计师签字盖章和公司盖章，包括资产负债表、损益表、现金流量表、会计报表附注）。注：新成立不足一年的企业或其他组织如事业单位、分支机构等供应商若不能提供本企业的财务审计报告，需提供上级组织的审计报告或有效说明文件（盖公章的年度财务报表或近三月开具的银行资信证明）。（三）信誉要求：1.申请人不得在“信用中国-中国执行信息公开网”网站被列为失信被执行人。2.申请人不得在本项目所在地及以上各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人或被列为严重违法失信企业名单。3.申请人不得在全国企业信用信息公示系统被列为严重违法失信企业名单。（四）质量安全：近三年无技术服务质量、安全、环保事故。（五）其他要求：具备与当地相关部门配合沟通及协调处理能力。；本项目不允许联合体投标。四、招标文件的获取获取时间：从2024年01月02日14时00分到2024年01月23日09时29分获取方式：凡有意参加投标的申请人请于文件的获取时间内（法定公休日、法定节假日除外），于每日9:00至12:00，14:00至17:00在陕西省西安市光泰路7号14层009室获取招标文件，售价800元／份，售后不退；购买招标文件需携带资料：法人授权委托书和被委托人身份证原件（附法人及被委托人身份证加盖公章的复印件），年检有效的营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、项目经理资质证书、项目经理建安B证等加盖公章的复印件。五、投标文件的递交递交截止时间：2024年01月23日09时30分递交方式：在陕西省西安市光泰路7号14层006室递交纸质版投标文件，招标文件递交的具体要求详见招标文件的规定。纸质文件递交六、开标时间及地点开标时间：2024年01月23日09时30分开标地点：陕西省西安市光泰路7号14层006室七、其他一标段：包含十里坪镇和金丝峡镇，合计实施规模249.5亩，预计实施后新增耕地面积227.7亩；二标段：包含青山镇和富水镇，合计实施规模154.1亩，预计实施后新增耕地面积141.0亩；三标段：包含湘河镇和过风楼镇，合计实施规模244.6亩，预计实施后新增耕地面积2252亩；四标段：包含清油河镇，合计实施规模160.8亩，预计实施后新增耕地面积147.3亩；五标段：包含试马镇和城关街道办，合计实施规模153.8亩，预计实施后新增耕地面积140.5亩；六标段：包含赵川镇，合计实施规模264.8亩，预计实施后新增耕地面积244.2亩。本次招标估算：一标段约1996.54万元；二标段约1230.60万元；三标段约1996.82万元；四标段约1303.60万元；五标段约1228.32万元；六标段约2144.44万元。计划工期：自建设开始至完成项目回款、核查、督查等全部相关程序。招标范围：详见工程量清单八、监督部门本招标项目的监督部门为陕西省自然资源厅。九、联系方式招标人：陕西省土地工程建设集团有限责任公司商洛城乡建设用地增减挂钩项目部地址：陕西省商洛市商南县城关街道办长新路471号联系人：崔亮亮电话：18629581363电子邮件：745187946@qq.com招标代理机构：陕西光泰项目管理咨询有限公司地址：西安市长安区郭杜街办建业二路南山花园1号办公楼19层联系人：张静电话：13359288040电子邮件：1121624406@qq.com招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）签名招标人或其招标代理机构：（盖章）
投标 / 标书制作要点（原创）
本城乡建设用地增减挂钩涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。陕西省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
