深圳市违建造价评估年度服务招标公告（深圳市深汕特别合作区城市管理和综合执法局2024）
一、采购项目名称：深圳市深汕特别合作区城管综合执法局违建造价评估年度服务项目
二、采购项目需求：
（一）项目概况：目前合作区正处于高速发展阶段，大量工程项目进驻施工，居民生活水平迅速提高，违法建设行为发生频率明显提高。区城管综合执法局依法对未经批准建设的建筑作出行政处罚，需要以违建造价作为处罚依据，为确保行政处罚的规范性、准确性和专业性，在维护执法权威的同时，最大程度保护当事人的合法利益，现拟采购一家专业公司作为违建造价评估年度服务单位。
（二）服务内容：在服务期间，技术单位需及时响应我局开展违法建筑勘测及造价评估相关工作，对指定违法建筑进行造价评估并出具相应报告。具体工作内容如下：
1.评估内容：对已被上级部门、我局等相关单位审核确定的违法建筑，组织实施实地测绘建筑面积，依据测绘建筑面积结果结合建筑物实际情况评估工程造价并出具报告。报告内容包含但不限于违法建筑的工程造价金额及详细造价组成、体现建筑物实际情况的照片、违法建筑的地理位置（坐标）、航拍图（以红线标识）、造价评估证书复印件等，具体以采购人要求为准。
2.评估类型：服务单位评估后作出的违建造价评估结论须具有法律效力，并为该结论的客观性、真实性、合法性负责。
3.造价评估标准：所提供服务的质量要求需达到国家规范标准，质量等级为合格标准。
（三）服务要求：
1.供应商需及时响应采购方工作安排，在接到违建造价评估任务通知时，能半小时以内安排相关人员前往指定地点开展工作。
2.供应商需及时出具违建造价评估报告，造价评估人员需具有资产评估或房地产评估的资质证书，在完成实地勘察后，应在采购方规定的时间内提交违建造价评估报告。
3.供应商投标时需提供不少于3人的服务人员名单，均需具备资产评估或房地产评估的资质证书，有3年以上相关造价评估经验，具备相应造价评估的相关专业知识、能力且熟悉相关造价评估业务。
4.服务项目负责人及主要技术人员须是投标文件中的拟安排人员，如有变化，供应商应在取得采购人同意后，及时安排相当资质的人员递补。如供应商3次以上（含3次）不能按采购人要求安排技术人员到采购人指定地点提供服务，采购人可根据情况决定是否终止合同。
5.供应商应为承担造价评估外业工作的所有技术人员购买人身意外保险，供应商外业技术人员开展外业发生事故的，由供应商解决。
6.供应商所提供服务的质量要求需达到国家规范标准，质量等级为合格标准。
7.供应商对在服务过程中知悉的采购人商业秘密、工作秘密等负有保密责任。除法律另有规定外，未经采购人同意，供应商不得将采购人提供的资料对外泄露。
（四）项目商务要求：
1.服务期限：自合同签订之日起一年，合同期满，采购单位可根据中标供应商的履约情况确定合同是否续签，合同一年一签，最长不超过36个月。
2.付款方式：按照实际签订的合同约定付款方式。
3.质量考核验收标准及违约金：由双方协商并写于合同内。
三、供应商资格要求
1.具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。
2.具有相关部门颁发的资产评估机构备案证明、中华人民共和国房地产估价机构备案证书一级及以上资质。投标人在人员、设备、资金等方面具有资产评估、房地产评估、土地评估的服务能力，评估造价人员需具有资产评估或房地产评估的资质证书。
3.本项目不接受联合体投标。
4.参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
5.参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况。
6.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件。
7.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
注：“信用中国”、“中国政府采购网”以及“深圳市政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道。
四、采购项目需要落实的政府采购政策
按《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库〔2011〕181号）、《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的有关规定执行。
五、重要提示：
1.报价单内容按照统一模板填写，加盖公章（详看附件）
2.政府采购投标及履约承诺函，加盖公章（详看附件）
3.此次询价为市场摸底，询价结果将作为采购人采购相关服务的重要依据，最终采购方式由采购人负责解释。
4.报价单及邮件主题命名：深圳市深汕特别合作区城管综合执法局违建造价咨询年度服务项目-公司名称-报价金额XX万元。
5.本公告期限：符合资格的供应商应当在2024年1月3日上午9:00至2024年1月9日下午6:00期间将报价单发送至以下邮箱：
深圳市深汕特别合作区城市管理和综合执法局办：cgzhzfj_zczy@szss.gov.cn
（5个工作日,公布当天不算）
5.采购人及区发改财政局有权对中标供应商就本项目资格条款要求提供的相关证明资料（原件）进行审查。供应商提供虚假资料被查实的，则可能面临被取消本项目报价资格、列入不良行为记录名单、三年内禁止参与本区政府采购活动的风险。
6.本询价公告及本项目招标文件所涉及的时间一律为北京时间。报价单位有义务在询价期间浏览深圳公共资源交易公共服务平台（https://www.szggzy.com/static/index.html），在深圳公共资源交易公共服务平台公布的与本项目有关的信息视为已送达各报价人。
六、联系方式
1.采购单位
单位名称：深圳市深汕特别合作区城市管理和综合执法局
详细地址：广东省深圳市深汕特别合作区文贞楼1栋一层
项目联系人：吴先生
联系方式：13377774723
2.投诉单位
单位：深汕特别合作区发改财政局采购办
电话：0755-22100803
邮编：518200
地址：广东省深圳市深汕特别合作区政和楼1栋
附件1.docx
附件1：（报价单可灵活设计，模板仅供参考）深圳市深汕特别合作区城管综合执法局违建造价评估年度服务项目报价单一、报价内容项目名称：深圳市深汕特别合作区城管综合执法局违建造价评估年度服务项目采购单位：深圳市深汕特别合作区城市管理和综合执法局报价单位（全称）：XXX报价：联系人：电话：邮箱：地址：二、报价明细序号服务项目服务内容总价（元）1X2X3…………X合计（含税）X（大写：X X X）三、具体需求响应情况完全满足本项目需求。四、供应商资格条件完全满足本项目资格要求。XXX公司（需加盖公章）2024年XX月XX日附件2政府采购投标及履约承诺函（固定格式）致：深圳市深汕特别合作区城市管理和综合执法局我公司承诺：1.我公司本招标项目所提供的货物或服务未侵犯知识产权。2.我公司参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。3.我公司参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况。4.我公司具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的六项条件。5.我公司未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单6.我公司参与该项目投标，严格遵守政府采购相关法律，投标做到诚实，不造假，不围标、串标、陪标。我公司已清楚，如违反上述要求，其投标将作无效处理，被列入不良记录名单并在网上曝光，同时将被提请政府采购监督管理部门给予一定年限内禁止参与政府采购活动或其他处罚。7.我公司如果中标，做到守信，不偷工减料，依照本项目招标文件需求内容、签署的采购合同及本公司在投标中所作的一切承诺履约。项目验收达到全部指标合格，力争优良。8.我公司承诺本项目的报价不低于我公司的成本价，否则，我公司清楚将面临投标无效的风险；我公司承诺不恶意低价谋取中标；我公司对本项目的报价负责，中标后将严格按照本项目招标文件需求、签署的采购合同及我公司在投标中所作的全部承诺履行。我公司清楚，若我公司以“报价太低而无法履约”为理由放弃本项目中标资格时，愿意接受主管部门的处理处罚。若我公司中标本项目，我公司的报价明显低于其他投标人的报价时，我公司清楚，本项目将成为重点监管、重点验收项目，我公司将按时保质保量完成，并全力配合有关监管、验收工作；若我公司未按上述要求履约，我公司愿意接受主管部门的处理处罚。9.我公司已认真核实了投标文件的全部内容，所有资料均为真实资料。我公司对投标文件中全部投标资料的真实性负责，如被证实我公司的投标文件中存在虚假资料的，则视为我公司隐瞒真实情况、提供虚假资料，我公司愿意接受主管部门作出的行政处罚。10.我公司承诺不非法转包、分包。以上承诺，如有违反，愿依照国家相关法律处理，并承担由此给采购人带来的损失。投标人（公章）：日期：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本违建造价评估年度服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。深圳市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
