前期物业服务 物业服务 前期物业管理服务招标公告（慈溪市创澜房产开发有限公司2024）
慈白沙Ⅰ202004#地块前期物业服务项目招标公告
交易登记号：QT24001
一、招标条件
项目已经慈溪市发展与改革局、项目代码：2306-330282-04-01-599014批准建设，建设单位为慈溪市创澜房产开发有限公司。根据《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）》等法律法规规定，项目已具备选聘前期物业服务的条件，现对慈白沙Ⅰ202004#地块的前期物业管理服务进行公开招标。
二、项目概况
本项目位于白沙路街道坎胜路与影清北路交叉口。项目规划建设用地面积67837㎡，总建筑面积169719.96㎡，其中地上建筑面积122105.75㎡，包括住宅区建筑面积109885.42㎡，商业区建筑面积12220.33㎡；地下建筑面积47614㎡。项目机动车停车位共1265个，非机动车位1491个。
三、申请人的资格要求
1.本次招标要求投标人须具有合法有效的企业营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。
2.投标人拟派项目经理要求：应当具有专科及以上学历（须与学信网查询一致）；年龄在45周岁及以下；需出具投标人为拟派项目经理缴纳2023年9月至2023年11月任意一个月投标人为其缴纳过的社会保险证明资料（加盖缴费证明专用章或社保机构单位章。社保机构出具的缴费单位名称须与投标人名称一致，或缴费单位为投标人分公司）；投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他前期物业管理服务项目中担任项目经理的，不得再拟任本项目的项目经理。
3.在开标日招标人对中标人及其法定代表人、拟派项目经理进行查询，若在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单或在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单，则取消其中标资格。
4.本项目不接受联合体投标，实行资格后审。
四、招标文件的获取：
凡有意参加投标者，请于规定的招标文件下载时间内（北京时间，下同， 详见招标文件时间安排表）进入宁波市慈溪市基层小型平台工程建设电子交易平台-工程交易-市级平台（www.http://114.55.94.194/jsgc/portal/index.html）登录获取招标文件。公告发布即可获取招标文件，招标资料为电子招标文件等。只有从网上获取招标文件的单位才能投标。（投标单位需在慈溪市工程建设电子交易平台（市级平台）-企业注册中注册）
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：
5.1 投标文件递交的截止时间为2024年1月24日09时30分。
本项目为网上招投标项目，网上递交投标文件地址：宁波市慈溪市基层小型平台工程建设电子交易平台-工程交易-市级平台（www.http://114.55.94.194/jsgc/portal/index.html），投标人须在投标截止时间前完成电子投标文件的上传，上传成功后系统自动生成电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。
5.2逾期上传的投标文件，招标（代理）人不予受理。（备注：投标人可在系统上自行下载已上传的加密投标文件，并对电子投标文件进行解密及读取，来确认投标文件是否上传完整。）
六、其他说明
6.1资格审查方式：资格后审。
6.2慈溪市公共资源交易主体信息登记详见宁波市慈溪市基层小型平台。
6.3申领“数字证书、单位电子公章、法定代表人电子印章”，详见宁波市慈溪市基层小型平台。
6.4制作电子投标文件前，请登录宁波市慈溪市基层小型平台工程建设电子交易平台-市级平台下载并认真阅读《投标人操作手册》、《宁波投标工具操作手册》。
6.5投标制作软件工具《宁波施工投标工具》（版本号：4.5.0.1）请登录宁波市慈溪市基层小型平台工程建设电子交易平台-市级平台下载。
6.6本项目为不见面开标。
七、发布公告的媒介
本次招标公告同时在宁波市慈溪市基层小型平台（https://cixi.hibidding.com/web/home）上发布。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
招标人：慈溪市创澜房产开发有限公司
地 址：慈溪市白沙路街道顺昌大厦〈4-1〉室
联系人：周工电话：0574-63989010
招标代理人：慈溪市基建审计事务所
地址：慈溪市三北大街732号四楼
联系人：施工 电话：0574-63041902
投标 / 标书制作要点（原创）
本前期物业服务 物业服务 前期物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
