上海前期物业管理 物业 物业管理招标公告（上海宸合置业有限公司2024）
【公开招标】上海市临港新片区《临港云慧苑》项目前期物业管理招标公告
附件下载：
附件下载：【公开招标】上海市临港新片区《临港云慧苑》项目前期物业管理招标公告
上海市临港新片区《临港云慧苑》项目前期物业管理招标公告《临港云慧苑》[住宅]物业项目，位于上海市临港新片区。根据《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》、《关于进一步规范本市物业管理招投标工作的若干意见》等相关规定，经上海宸合置业有限公司决定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。一、招标人基本情况招标单位：上海宸合置业有限公司地址：中国（上海）自由贸易试验区临港新片区环湖西二路888号C楼联系人：施晟电话：13918357856二、招标代理机构基本情况招标代理人：上海颢友管理咨询有限公司联系人：施豪庚电话：15900819201三、《临港云慧苑》物业项目基本情况概述1、本项目建造的物业类型为：高层；2、本项目座落地址：顶科路301号，303号，305号，299弄1-22号（全）；3、本项目的物业管理区域四至范围，东至海洋一路，西至海港大道南至夏连河北至顶科路，以上范围不包括南面H02-02公共绿化，西面H02-02公共绿化；4、本项目面积:本项目总用地面积16610.50平方米；本项目总建筑面积64503.67平方米。建筑面积构成为（1）：地上总建筑面积42397.27平方米，地下总建筑面积22106.40平方米；建筑面积构成为（2）：住宅建筑面积36720.64平方米，非住宅建筑面积19472.65平方米，其他建筑面积8310.38平方米）；本项目的建筑密度为29.88%，容积率2.40，本项目共计建筑物9幢（住宅5幢，非住宅4幢），住宅525套。5、绿化指标：绿化率35.00%，绿化面积5813.68平方米；集中绿化率10.00%，集中绿化面积1661.05平方米。6、停车场库：本项目规划机动车位配置比为0.84。建设机动停车位443个，其中地上停车位0个，地下停车位443个。7、开发建设进度：本项目分1期开发，整个建设项目计划于2024年02月竣工并交付使用。首期建筑面积64503.67平方米，计划于2024年02月竣工并交付使用。四、物业服务收费标准住宅收费标准：高层（）有电梯，物业费标准4.10元/平方米·月；住宅物业服务计费方式采用包于制非住宅收费标准：商业（有电梯，物业费标准8.67元/平方米·月；非住宅物业服务计费方式采用包于制五、投标条件物业服务企业失信记分值0分（含）以内六、物业服务合同期限2年七、申请投标的地点、期限及保证金要求1、投标人应在上海市物业管理监管与服务平台进行统一认证登录（https://962121.fgj.sh.gov.cn/wyweb/shanghaiwuye/usso/login)，进入“物业管理招投标平台”申请投标。报名截止日：2024年01月11日。2、投标申请人应按照招标文件约定的投标保证金人民币50000.00元汇入招标人委托的指定账户：用户名上海颢友管理咨询有限公司；开户银行交通银行上海浦江高科技园支行；账号310065057013007555766。保证金缴纳截止日：2024年01月11日。3、招标人根据保证金缴纳情况对投标人进行资格认定，按要求已提交投标保证金的物业服务企业为有效投标人。4、本项目设定入围投标企业5家。当有效投标人超过5家时，按照有效投标人的信用情况、诉求处置及信息报送评价情况、社会公众满意度测评、综合能力等级、物业服务履约质量评价、社会责任履行社区满意度评价等六项综合分值排名由高至低顺序择优确定入围投标人参与投标。本招标项目六个维度综合评价分值设定如下：物业服务企业信用记分情况占20%；诉求处置以及信息报送评价占20%；社会公众满意度测评占10%；综合能力等级占10%；物业服务履约质量评价占10%；社会责任履行社区满意度评价权重30%。八、招标项目相关要求和投标保证金处置方式详见招标文件九、其他补充事项二、本《临港云慧苑》项目与《科怡居》项目联合招标，投标人在报名时须同时报名本次联合招标的所有项目并报名成功，否则视为此次投标报名无效。二、保证金须按每个项目单独汇款，投标保证金必须单独备注完整的项目名称并在报名截止之日前汇入招标人委托的指定账户，否则视为无效。三、请仔细阅读招标书并理解招标方要求后再决定是否参与投标报名。特此公告招标人：上海宸合置业有限公司2024年01月05日
投标 / 标书制作要点（原创）
本前期物业管理 物业 物业管理涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。上海项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
