湖南智庭园工程咨询服务招标公告（湖南南庭投资有限公司2024）
智庭园工程咨询服务项目竞争性比选公告
1、比选条件
智庭园工程咨询服务项目已具备比选条件,现对该项目进行公开竞争性比选,特邀请符合资格条件且有实力的比选申请人参加比选。
2、项目概况
2.1项目名称:智庭园工程咨询服务项目
2.2建设地点:雨花经开区
2.3项目概况:项目总用地面积82399m2(合123.6亩),总建筑面积92552m2,地上建筑面积88295m2。由1栋12层高层、1栋7层高层、8栋单层及2栋多层厂房共计12栋厂房组成。项目于2018年6月完工,根据长府阅[2015]31号文,相关报建及验收手续需要完善。
2.4比选范围与要求:智庭园工程咨询服务项目,由第三方机构进行施工图审查、施工许可证、联合验收、竣工验收及其他单项验收(防雷、人防、水保、排水等)、物业维修资金办理及竣工验收备案(不包含消防整改和验收、档案验收及施工单位验收)等取得备案表前的所有工程咨询服务。
2.5项目控制价:招标控制价总价上限为650000.00元,人民币(大写)陆拾伍万元整,含管理费、利润、税金等一切费用。报价不得超过本项目上限值,否则投标报价无效,投标文件按废标处理。
2.6资金来源:自筹。
2.7服务周期:6个月。
3、比选申请人资格要求
3.1投标人必须具备独立法人资格的单位或企业,且营业执照(事业单位法人证书)处于有效期内;
(1)法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本复印件;
(2)法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件;
注:供应商具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证,视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证;供应商具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证,视同为持有工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计证。供应商自己注明是“三证合一”或“五证合一”。
3.2本项目至少配备项目负责人1人。
3.3本次竞争性比选不接受联合体形式。
3.4与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加比选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一比选项目比选申请。
3.5投标人特定资格条件:无。
4、评审办法
本项目评审办法采用“综合评分法”,资格审查方式为资格后审。
5、比选保证金
5.1采用承诺的形式,格式详见比选文件;
5.2未按要求承诺的,资格审查委员会应否决其投标。
6、竞争性比选文件的获取
6.1 凡有意参加比选者,请从2024年1月5日起(北京时间)在长沙雨花经济开发区-通知公告(http://yhjkq.changsha.gov.cn/xxgk50/tzgg39/)进行网上下载/获取竞争性比选文件。
6.2 申请人若对竞争性比选文件有任何疑问,应于2024年1月9日17:00时(北京时间)前(含)以不署名的形式发送邮件至邮箱(zhengyuan1301@163.com),疑问不得透露单位和个人信息,不得出现申请单位名称;
6.3 项目答疑文件、竞争性比选文件修改以及澄清文件将在长沙雨花经济开发区网站-通知公告(http:/yhjkq.changsha.gov.cn/xxgk50/tzgg39/)答疑专区网上发布,敬请获得竞争性比选文件的所有申请人关注,恕不另行通知,如有遗漏比选人概不负责;
7、比选申请文件的递交
7.1比选申请文件递交截止时间(比选截止时间,下同):2024年1月11日下午14:30(北京时间)。
7.2比选申请文件递交地点:长沙市雨花区康庭园17号栋四楼小会议室(比亚迪路与振华路交会处的西北角)。
7.3逾期送达的或者未送达指定地点的比选申请文件,比选人不予受理。
8、开标
8.1 开标时间:2024年1月11日下午14:30(北京时间)。
8.2 开标地点:长沙市雨花区康庭园17号栋四楼小会议室(比亚迪路与振华路交会处的西北角)。
8.3 比选申请人必须派授权委托人持法定代表人身份证明原件、被委托人身份证原件、法人授权委托书原件、《承诺书》原件、比选申请文件准时到会;否则,其比选将被拒绝。
9、联系方式
比 选 人:湖南南庭投资有限公司
地 址:长沙市雨花区振华路579号康庭园17栋
咨询电话:0731-85186202
招标代理:湖南正源项目管理咨询有限公司
地 址:长沙市韶山北路488号东一国际大厦南栋1128房
联系人:梁学文、王寰宇
咨询电话: 0731-85328332
邮 箱:zhengyuan1301@163.com
10、行政监督
监督单位:公司纪委
监督电话:0731-85186108
2024年1月5日
智庭园工程咨询服务项目竞争性比选文件.doc
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智庭园工程咨询服务项目竞争性比选文件项目名称:智庭园工程咨询服务项目比选人:湖南南庭投资有限公司代理机构：湖南正源项目管理咨询有限公司2024年1月目录第一部分竞争性比选公告3第二部分比选申请人须知5第三部分比选申请文件格式15第四部分合同条款281.第一部分竞争性比选公告1、比选条件智庭园工程咨询服务项目已具备比选条件，现对该项目进行公开竞争性比选，特邀请符合资格条件且有实力的比选申请人参加比选。2、项目概况2.1项目名称：智庭园工程咨询服务项目2.2建设地点：雨花经开区2.3项目概况：项目总用地面积82399m²（合123.6亩），总建筑面积92552m²，地上建筑面积88295m²。由1栋12层高层、1栋7层高层、8栋单层及2栋多层厂房共计12栋厂房组成。项目于2018年6月完工，根据长府阅[2015]31号文，相关报建及验收手续需要完善。2.4比选范围与要求：智庭园工程咨询服务项目，由第三方机构进行施工图审查、施工许可证、联合验收、竣工验收及其他单项验收（防雷、人防、水保、排水等）、物业维修资金办理及竣工验收备案（不包含消防整改和验收、档案验收及施工单位验收）等取得备案表前的所有工程咨询服务。2.5项目控制价：招标控制价总价上限为650000.00元，人民币（大写）陆拾伍万元整，含管理费、利润、税金等一切费用。报价不得超过本项目上限值，否则投标报价无效，投标文件按废标处理。2.6资金来源：自筹。2.7服务周期：6个月。3、比选申请人资格要求3.1投标人必须具备独立法人资格的单位或企业,且营业执照（事业单位法人证书）处于有效期内；（1）法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本复印件；（2）法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件；注：供应商具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证；供应商具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计证。供应商自己注明是“三证合一”或“五证合一”。3.2本项目至少配备项目负责人1人。3.3本次竞争性比选不接受联合体形式。3.4与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加比选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一比选项目比选申请。3.5投标人特定资格条件：无。4、评审办法本项目评审办法采用“综合评分法”，资格审查方式为资格后审。5、比选保证金5.1采用承诺的形式，格式详见比选文件；5.2未按要求承诺的，资格审查委员会应否决其投标。6、竞争性比选文件的获取6.1凡有意参加比选者，请从2024年1月5日起（北京时间）在长沙雨花经济开发区-通知公告（http://yhjkq.changsha.gov.cn/xxgk50/tzgg39/）进行网上下载/获取竞争性比选文件。6.2申请人若对竞争性比选文件有任何疑问，应于2024年1月9日17:00时（北京时间）前（含）以不署名的形式发送邮件至邮箱（zhengyuan1301@163.com），疑问不得透露单位和个人信息，不得出现申请单位名称；6.3项目答疑文件、竞争性比选文件修改以及澄清文件将在长沙雨花经济开发区网站-通知公告（http:/yhjkq.changsha.gov.cn/xxgk50/tzgg39/）答疑专区网上发布，敬请获得竞争性比选文件的所有申请人关注，恕不另行通知，如有遗漏比选人概不负责；7、比选申请文件的递交7.1比选申请文件递交截止时间（比选截止时间，下同）：2024年1月11日下午14:30（北京时间）。7.2比选申请文件递交地点：长沙市雨花区康庭园17号栋四楼小会议室（比亚迪路与振华路交会处的西北角）。7.3逾期送达的或者未送达指定地点的比选申请文件，比选人不予受理。8、开标8.1开标时间：2024年1月11日下午14:30（北京时间）。8.2开标地点：长沙市雨花区康庭园17号栋四楼小会议室（比亚迪路与振华路交会处的西北角）。8.3比选申请人必须派授权委托人持法定代表人身份证明原件、被委托人身份证原件、法人授权委托书原件、《承诺书》原件、比选申请文件准时到会；否则，其比选将被拒绝。9、联系方式比选人：湖南南庭投资有限公司地址：长沙市雨花区振华路579号康庭园17栋咨询电话：0731-85186202招标代理：湖南正源项目管理咨询有限公司地址：长沙市韶山北路488号东一国际大厦南栋1128房联系人：梁学文、王寰宇咨询电话:0731-85328332邮箱：zhengyuan1301@163.com10.行政监督监督单位：公司纪委监督电话：0731-85186108第二部分比选申请人须知1.1.申请人须知前附表条款号条款名称编 列 内 容1比选人湖南南庭投资有限公司2项目名称智庭园工程咨询服务项目3建设地点雨花经开区4资金来源自筹5招标内容智庭园工程咨询服务项目，由第三方机构进行施工图审查、施工许可证、联合验收、竣工验收及其他单项验收（防雷、人防、水保、排水等）、物业维修资金办理及竣工验收备案（不包含消防整改和验收、档案验收及施工单位验收）等取得备案表前的所有工程咨询服务。6服务周期6个月7比选申请人资质条件详见比选公告要求。8踏勘现场不组织现场踏勘。9分 包不允许任何形式分包。10比选控制价招标控制价总价上限为650000.00元，人民币（大写）陆拾伍万元整，含管理费、利润、税金等一切费用。报价不得超过本项目上限值，否则投标报价无效，投标文件按废标处理。12文件有效期90日历天，从递交文件截止时间算起。13装订要求纸质比选申请文件要求胶装，不得使用活页装订，提倡双面打印。14签字和（或）盖章要求申请文件封面、报价函及比选文件第三章（“投标文件格式”规定处)必须同时由申请人的法定代表人或授权委托代理人签字并加盖企业公章。15比选申请文件份数纸质比选申请文件一式叁份，正本壹份、副本贰份；16文件递交截止时间2024年1月11日下午14:30分(北京时间)17文件递交地点长沙市雨花区康庭园17号栋四楼小会议室（比亚迪路与振华路交会处的西北角）18开标时间和地点开标时间：同文件递交截止时间开标地点：长沙市雨花区康庭园17号栋四楼小会议室（比亚迪路与振华路交会处的西北角）19开标程序1、密封情况检查：申请人代表检查确认2、开标顺序：随机20开标会议到场人员要求召开开标会议时，比选申请人必须派授权委托人持法定代表人身份证明原件、被委托人身份证原件、法人授权委托书原件、《承诺书》原件、比选申请文件准时到会；否则，其比选将被拒绝。21履约担保无22资格审查所需资料要求及相关说明资格后审主要对以下资料进行审查（不限于）：1、投标人必须具备独立法人资格的单位或企业,且营业执照（事业单位法人证书）处于有效期内；（1）法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本复印件；（2）法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件；注：供应商具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证；供应商具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计证。供应商自己注明是“三证合一”或“五证合一”。2、本项目至少配备项目负责人1人。 3、本次竞争性比选不接受联合体形式。4、与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加比选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一比选项目比选申请。 5、投标人特定资格条件：无。23其他1、申请人在比选申请文件中有隐瞒事实、弄虚作假的行为，或有不按比选申请文件的要求如实提供有关情况、文件、证明等资料的行为，或有所提供的有关情况、文件、证明等资料与经查实的事实不符的行为，且上述行为对该比选申请人有利的，按照不合格比选申请人处理。已被列为中选候选人的，取消其中选候选人资格。已中标的，依据有关法律法规规章的规定处理；2、中选通知书发出以前，中选候选人及其拟任项目负责人的情况发生变化，致使其达不到合格申请人资格条件的，取消其中选候选人资格；3、比选申请文件中所设置的内容、条款及未尽事宜，均以国家、省、市或建设行政主管部门颁发的招投标有关规定为准。24招标代理服务费1、本项目招标代理服务费8000.00元，约定由中标人向招标代理公司全额支付。2、中标单位在领取中标通知书前向招标代理机构缴纳中标服务费。1.2.第二部分比选申请人须知1.2.1.1、总则：1.1比选人比选人名称：湖南南庭投资有限公司单位地址：长沙市雨花区振华路579号康庭园17栋项目名称：智庭园工程咨询服务项目建设地点：雨花经开区服务要求：按比选人要求完成该项目范围内全部工作。服务时限：6个月。1.2申请人的合格条件（1）在服务质量、服务进度、服务人员等方面均能满足执行本项目要求。（2）遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉和诚实的职业道德。（3）申请人必须对整个项目响应文件要求，只响应项目中的部分内容的，将不予考虑。（4）本项目不准任何形式的分包。1.3比选申请期间的费用：比选申请人在此过程中发生的一切费用，不论其比选申请是否为比选人接受，均由比选申请人自行负担。1.4现场考察（1）比选人不统一组织申请人对现场及其周围环境进行考察，申请人可根据需要自行对现场进行考察，费用自理。（2）在现场考察过程中，申请人如果发生人身伤亡、财物或其他损失，不论何种原因所造成，比选人均不负责。2.公开竞争性比选文件2.1竞争性比选文件的组成：竞争性比选文件包括下列文件及所有发出的补充资料的书面记录，主要内容是：第1部分竞争性比选公告第2部分申请人须知第3部分申请文件格式第4部分合同条款2.2申请人应认真阅读竞争性比选文件中的所有内容。2.3竞争性比选文件的修改：在截止时间前壹天，比选人可能会以补充通知的方式修改竞争性比选文件，补充通知将在长沙雨花经济开发区网站上进行发布，所有潜在的申请人均可以通过网上进行查阅，补充通知作为竞争性比选文件的组成部分，对双方均起约束作用。3.比选报价3.1根据湖南省相关规定执行。3.2申请人应按照比选一览表提供的格式进行报价，申请人在充分考虑了工作内容及范围、市场竞争、技术及管理难易程度、服务周期、文件编制、出稿等所需全部服务费用、成果文件审查、协调管理、企业自身能力、物价及政策性变动等因素的前提下并考虑了服务期内的所有风险综合确定服务费；3.3比选报价是申请人在本项目“智庭园工程咨询服务项目”按比选文件规定的服务内容所提供全部服务所需的费用。本项目设投标报价上限值。1.2.2.4.比选申请文件4.1比选申请文件的编制4.1.1比选申请文件和与比选有关的所有文件均应使用中文。4.1.2除国家技术规范另有规定外，比选申请文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。4.2比选申请文件的组成4.2.1比选申请文件应包括报价函、资格审查部分、技术文件。4.2.2主要包括下列内容：（1）报价函（2）法定代表人身份证明（3）法人代表授权委托书（4）比选保证金（5）开标一览表（6）比选申请人基本情况表（附类似业绩合同关键页复印件）7.拟委派于本项目的专业人员配备一览表8.主要工作人员简历表（9）承诺书（10）竞争性比选文件要求的其它资料4.2.3资格审查部分详见比选申请文件格式中资格审查部分。4.2.4技术文件详见比选申请文件格式中技术部分。4.3比选申请文件的签署4.3.1比选申请文件的盖章、签署应按竞争性比选申请文件要求的比选申请文件格式，在法定代表人或授权代理人签字或盖章处签字；在比选申请人盖章处盖单位公章。4.3.2比选申请文件的密封与标识：比选申请文件的正本与副本及报价文件电子版应分开包装，分开密封，比选申请文件的外包装应保证其密封性，在密封的骑缝处加盖比选申请人单位公章。在比选申请文件密封袋上应注明下列识别标志：（1）比选人名称：湖南南庭投资有限公司；（2）项目名称：智庭园工程咨询服务项目；（3）2024年1月11日14时30分开标，此时间以前不得开封。4.3.3未按以上要求密封和加写标记的比选申请文件将不予受理。4.4比选申请文件的递交4.4.1比选申请文件应该在比选申请人须知前附表中规定的比选申请文件递交截止时间前递交。4.4.2比选申请文件的补充、修改：在比选申请文件递交截止时间之后，申请人不得补充、修改比选申请文件。在比选申请文件递交截止时间至比选有效期满之前，申请人不得撤回其比选申请文件，否则其比选保证金将被没收。1.2.3.5.文件评审5.1竞争性比选申请文件评审工作由评审委员会负责。评审委员会委员为3人或3人以上的单数相关行业的专家组成。与参加比选申请人存在经济利益或亲属关系的评标专家应当回避。5.2竞争性比选活动应当按比选公告规定的时间，在长沙市雨花区康庭园17号栋四楼小会议室（比亚迪路与振华路交会处的西北角）公开进行，接受公司纪委的监督。5.3评审程序5.3.1开标比选人在监督机构的监督下，在竞争性比选申请文件规定的地点、时间当场开封所有比选申请文件，并当场予以唱标。5.3.2评审会议评审会议按照以下程序进行：（一）资格性审核。对比选申请人按竞争性比选文件要求提交的材料进行审核，通过原件审核的申请文件进行资格性审查，资格评审是评标委员会根据法律、法规、规章及竞争性比选申请文件等规定，对比选申请文件的资格文件、保证金及其它材料等进行检查和评价；符合下列条件之一的为无效比选申请文件，除此以外，评审委员会不得再以不符合比选文件中规定的其他实质性要求来判定无效比选申请文件：①.比选报价超过上限值的；②.不符合招标人技术要求的；③.比选申请文件的盖章、签署不满足竞争性比选文件要求的；④.比选申请文件未按竞争性比选文件要求填写或内容不全、关键内容字迹模糊、无法辨认的；⑤.比选申请人递交两份或多份内容不同的比选申请文件,或在一份比选申请文件中有两个或多个报价,且未声明哪一个有效；⑥.比选申请人之间的比选申请文件内容非正常一致的；⑦.以他人的名义参加比选、串通比选、以行贿手段谋取中选或者以其他弄虚作假方式参与比选的；⑧.比选申请人之间的比选申请文件或者比选人要求提供的相关资料相互混装的；⑨.比选申请人投标报价≤最终投标价的算术平均A×92%时，视为低于成本价，低于成本价的比选申请的⑩.法律法规规定的其他应属于无效情形。（二）综合评审：（1）评标委员会将对实质性响应的投标文件进行评估和比较，按综合评分法确定投标人的排名。评委在评标时，分三个单项部分对投标人进行评分：1）技术部分；2）商务部分；3）投标报价。分值构成见下表（满分100）序号内容分值1技术部分552商务部分153投标报价30综合评审汇总得分排名第一的投标人为推荐的中标候选人。（2）采用综合评分法时，应遵循以下计分规则：1）评分计算保留2位小数（百分比亦取2位小数），第三位小数四舍五入；2）评分子项中有浮动范围的，可在该范围内计分。（3）有下列情况之一者单项评分为无效分：①评分高出规定最高分或低于规定最低分的；②一个计分内容有2个或2个以上计分的。（4）综合评分与各分项评分标准与方法见附表附表：评分标准序评审因素分值评分标准1投标报价(权值为30%)30分经评委会一致认定满足招标文件要求，以合格投标人报价的算术平均值为评标基准价。①投标报价=基准价，价格分为30分；②投标报价＞基准价，价格分为从0开始偏离1%减2分，即30-200X；③投标报价＜基准价，价格分为从0开始偏离1%减1分，即30-100X。注：投标报价得分最低分为0分。X为投标报价偏离基准价百分率，即投标报价—基准价 ×100% 基准价2技术（权值为55%）整体服务方案25分根据项目需求和项目具体内容制定服务方案，服务内容与方法全面性、合理性进行综合评定：①服务内容与方法对项目需求的响应程度最高，项目方案整体科学可靠、目标明确、思路清晰、可行性强的，计17-25分；②服务内容与方法对项目需求的响应程度较高，项目方案整体可靠、目标明确、可行性较强的，计9-16分；③服务内容与方法对项目需求的响应程度一般，项目方案目标不够明确，可行性一般的，计1-8分；④未提供方案的不计分。2技术（权值为55%）工作流程5分针对本项目的特点及需求所制定的工作流程进行综合评定：①项目的工作流程清晰、合理，可执行性强的，计5分；②项目的工作流程基本清晰、较为合理，可执行性一般的，计3分；③项目的工作流程不清晰，欠合理，欠缺可执行性的，计2分；④未提供方案的不计分。2技术（权值为55%）项目组织结构及主要人员安排5分针对本项目的特点及需求所提供的项目组织结构及人员安排进行综合评定：①项目的组织方案合理、结构清晰、各专业人员职责任务明确、人员数量和人员专业结构配备合理（依据本项目内容，可以临时外聘相关技术支持人员服务于本项目），计5分；②项目的组织方案及主要人员安排基本明确、合理，计3分；③项目的组织方案及主要人员安排不明确、合理性一般，计2分；④未提供方案的不计分。2技术（权值为55%）质量保证措施5分针对本项目的特点及需求制定质量保证措施综合评定：①质量保障方案全面且对本项目具有针对性的，质量保证措施科学合理、可靠、切实可行的计5分； ②质量保障方案一般且对本项目比较适应的，质量保证措施一般可行的计3分；③质量保障方案较差且只具备基本项目质量保证措施的计2分；④未提供方案的不计分。2技术（权值为55%）项目进度措施5分针对本项目的特点及需求所提供的工作进度计划进行综合评定：①进度计划及保证措施得当、内容完整、详尽、切实可行的，计5分；②进度计划及保证措施较合理、内容完整、基本可行的，计3分；③进度计划及保证措施基本合理、内容有缺陷、可行性较差的，计2分；④未提供方案的不计分。2技术（权值为55%）合理化建议4分根据项目服务内容，结合实际情况提出关于针对本项目的合理化建议或措施，建议或措施具有针对性，科学、实施性强，满足以上要求的，每条建议或措施计2分，计满4分为止。未提供的不计分。2技术（权值为55%）廉洁风险防控措施4分制订的廉洁保证措施、防控措施，从针对性、全面性、科学合理程度、执行性综合评价：①廉洁风险防控措施得当、内容完整、详尽、针对性强、切实可行的，计4分；②廉洁风险防控措施较合理、内容完整、具有一定针对性、基本可行的，计3分；③廉洁风险防控措施基本合理、内容有缺陷、可行性较差，计1分；④未提供方案的不计分。2技术（权值为55%）服务及保密承诺2分根据供应商提供的服务及保密承诺是否有利于项目开展进行综合评定：①服务及保密承诺完善的，计2分；②服务及保密承诺欠完善的，计1分；③未提供方案的不计分。3商务（权值为15%）类似业绩15分投标人自2020年以来具有类似项目业绩的，每提供1个计5分，最多计3个。本项计满15分为止。注：以合同签订日期为准，提供以上业绩的合同复印件并加盖投标人公章，否则不计分。合计100分1.2.4.6.中选6.1满足竞争性比选文件要求且综合评分得分最高的比选申请人为第一中标人,得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列。6.2评审委员会及其成员不得增加、减少和另外细化本公开竞争性比选文件中规定的标准和方法，也不得要求（或接受）比选申请人提供额外（比选申请文件以外）的资料和说明。1.2.5.7.比选结果公示7.1比选人应当自收到评标报告和推荐中标候选人名单之日起，在长沙雨花经济开发区门户网站对推荐的中标候选人进行公示，公示期为三个工作日，申请人或其他利害关系人如有异议，应当在中标候选人公示期间提出。若无异议，比选人将确定以上中标候选人中的第一名为该项目的最终中标人。评标和定标应当在开标后三十日内完成，不能按期完成的，比选人应当通知所有申请人延长期限。申请人拒绝延长的，退出候选人资格。8.重新比选和不再比选8.1有下列情形之一的，比选人将重新组织竞争性比选活动：（1）文件递交截止时间止，申请人少于3个的；（2）经评标委员会评审后所有申请人的文件均被否决的；8.2重新组织竞争性比选活动后，申请人仍少于3个或者所有申请人的文件均被否决的，经原审批部门批准后采取固定价比选方式确定承包人。1.2.6.9.纪律与监督9.1严禁申请人向参与比选活动的以及参与评审工作的有关人员行贿，使其泄露一切与工作有关的信息。9.2申请人在比选过程严禁互相串通、结盟，损害比选活动的公开性和竞争性，或以任何方式影响其他申请人参与正当比选申请。9.3如发现申请人有上述不正当竞争行为，将取消其申请人的资格；如若已中标，将取消其中标资格。9.4纪律监督：公司纪委2.第三部分比选申请文件格式正本或副本正本或副本（项目名称）比选申请文件项目名称：申请人（公章）：法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：日期：年月日一、申请文件报价函部分2.0.1.1、报价函致：（比选人名称）：1．经仔细阅读和研究（项目名称）的竞争性比选申请文件，参照《雨花区小型工程建设项目实行简易发包程序管理办法》等有关文件规定，我单位经踏勘项目现场和研究上述文件的合同条款、工作标准和要求及其他有关文件后，我方愿以人民币（大写）：（小写：）的投标报价，并按上述合同条款、工作标准和要求承担智庭园工程咨询服务项目。2．一旦我方中选，我方保证在收到中选通知书后3天内开始委托服务工作，并在合同协议书所规定的时间内完成合同内所有工作。3．我方理解，最低报价不是中选的唯一条件，贵方有选择中选人的权利。4．除非另外达成协议并生效，你方的中选通知和本比选申请文件是我们双方合同的组成部分，我方愿按《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，自觉履行自己的全部责任。5．在此我方郑重承诺：我方将按比选人的要求提供后续服务。6.我们理解，你单位不一定接受最低报价或你单位接到的其他任何合作。同时也理解，你单位不负担我们的任何费用。比选申请人：（公章）单位地址：法定代表人或其委托代理人：（签字并盖章）邮政编码：电话：传真：日期：年月日2.0.2.2、法定代表人身份证明比选申请人名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系（比选申请人名称）的法定代表人。特此证明。比选申请人：（全称）（盖单位公章）年月日附法定代表人身份证复印件法定代表人身份证复印件2.0.3.3、法人代表授权委托书本授权委托书声明：我（姓名）系（比选申请人名称）的法定代表人，现授权委托（比选申请人名称）的（姓名）为我公司签署（项目名称）比选申请文件的法定代表人授权委托代理人，我承认该代理人全权代表我所签署的（项目名称）的比选申请文件的内容。代理人无转委托权，特此委托。代理人：（签字或盖章）性别：年龄：申请人：（签字或盖章）法定代表人：（签字或盖章）授权委托日期：年月日注：附授权委托代理人身份证复印件，如申请人由法定代表人亲自签署比选申请文件并参与相关活动，则不需要办理授权。如有被授权的代理人签署上述文件，则必须按本格式规定填报并提交授权书，否则被授权的代理人将不被认可。法定代表人与授权代理人身份证复印件（注：此授权委托书由申请单位法定代表人亲笔签署，并加盖单位公章和法定代表人签字，在开标时需单独递交一份给监委现场进行查验，否则，视为自动放弃资格。）2.0.4.4、比选保证金投标承诺（格式）(招标人名称):1、投标担保经慎重研究，我公司参与你方组织的(项目名称)的招标投标，我方承诺严格按照《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例等法律法规和政策文件的要求，履行投标义务。如果发生不履行相关投标义务的行为，自愿接受按法律法规和招标文件作出的处理。投标人：（全称）（盖单位公章）法定代表人：（签字或盖章）地址:电话:传真:年月日2.0.5.5、开标一览表申请人名称：金额单位：人民币元（保留两位小数）序号单位名称（单位名称）1项目名称（项目名称）2总建筑面积92552m²3含税总额报价（元）总报价：（小写） （大写） 4服务期限5服务承诺6项目负责人姓名申请人：(盖章)法定代表人（或授权委托人）：(签字或盖章)日期：年月日注：1、开标一览表中的报价应与投标函中的报价要求一致，否则按二个报价处理。2.0.6.6、资格证明资料（一）投标人基本情况表投标人名称注册地址邮政编码联系方式联系人电 话联系方式传 真网 址组织结构（文字或框图说明）法定代表人姓名技术职称电话技术负责人姓名技术职称电话成立时间员工总人数：企业资质等级其中项目经理营业执照号其中高级职称人员注册资金其中中级职称人员开户银行其中初级职称人员账号其中技工经营范围备注附件：营业执照、基本开户许可证明、类似项目业绩合同或中标通知书复印件。2.0.7.7、拟委派于本项目的专业人员配备一览表序号姓名职称专业本项目拟任职务身份证号码注：提供项目团队主要人员的身份证复印件、学历证复印件。2.0.8.8、主要工作人员简历表姓名年龄学历职称职务拟在本合同任职毕业学校年毕业于 学校 专业主要工作经历时间参加过的类似项目担任职务发包人及联系电话注：1、拟任项目负责人须附身份证复印件、学历证复印件和近三个月（2023年10月至2023年12月）劳动保障部门出具的社保证明文件等相关资料的复印件。9、承诺书（比选人名称）：本单位已详细阅读贵单位项目比选文件，现就参加本项目比选有关事项郑重承诺如下：一、参与本项目比选活动系本公司自愿行为。二、遵守国家、省、市、区有关招标比选的法律、规章及规范性文件。三、遵守竞争性比选各项交易管理制度和交易现场纪律，服从现场工作人员管理，自觉维护现场比选秩序。四、比选申请文件内容及资料无弄虚作假，且无低于成本的恶意报价行为。五、保证没有组织、参与围标、串标行为。六、不与比选人或者评标委员会成员私下联络和串通以牟取中选；不以他人名义比选或者以其他方式弄虚作假骗取中选；不在开标后进行虚假、恶意质疑和投诉。七、若中选，将按照比选文件规定及时与比选人签订合同，严格履行合同条款内容。八、如有违反本承诺书内容的行为，愿意承担由此产生的法律责任及后果。比选单位：（公章）法定代表人：（签字和印鉴）联系地址：邮编：联系人：电话：年月日（注：此承诺书由比选单位法定代表人亲笔签署，并加盖单位和法定代表人的印鉴，除装入比选申请文件外，还要求与该项目的比选申请文件一起同时分别递交，否则，视为自动放弃比选。）2.0.9.10、竞争性比选文件要求的其它资料11、提交的或其他有必要提交的比选资料（格式自定）二、资格审查部分一、提供以下投标人资格证明材料复印件加盖公章：1、资格要求：1.1投标人必须具备独立法人资格的单位或企业,且营业执照（事业单位法人证书）处于有效期内；（1）法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本复印件；（2）法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件；注：供应商具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证；供应商具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计证。供应商自己注明是“三证合一”或“五证合一”。1.2.本项目至少配备项目负责人1人.1.3.本次竞争性比选不接受联合体形式。1.4.与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加比选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一比选项目比选申请。1.5.投标人特定资格条件：无。三、技术部分项目名称投标文件（技术部分）投标人：（全称）（盖单位公章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）年月日技术文件部分一.技术文件（明标）：技术文件，包括但不限于以下内容：1、整体服务方案2、工作流程3、项目组织结构及主要人员安排4、质量保证措施5、项目进度措施6、合理化建议7、廉洁风险防控措施8、服务及保密承诺第四部分合同条款智庭园工程咨询服务项目合同委托人（甲方）：湖南南庭投资有限公司受托人（乙方）：为加快项目建设进度，完成智庭园项目报建报批手续办理，现委托人委托受托人以甲方名义办理智庭园项目相关报建报批手续。双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就委托事项协商一致，达成如下合同条款。第一条代理项目概况1、项目名称：智庭园工程咨询服务项目2、项目地点：长沙市雨花区振华路3、建设内容：工业厂房第二条代理工作内容施工图审查、施工许可证、联合验收、竣工验收及其他单项验收（防雷、人防、水保、排水等）、物业维修资金办理及竣工验收备案（不包含消防整改和验收、档案验收及施工单位验收）等取得备案表前的所有工程咨询服务。1、施工图审查该项目已建设完成，完成相关部门或按现行规定补办施工图审查和备案2、施工许可证该项目已建设完成，完成市住建、区住建等部门补发施工许可证3.联合验收、竣工验收及其他单项验收组织相关部门及单位召开验收会议，完成处理验收整改意见，负责防雷、人防、水保等单项验收，督促并协助消防和施工单位完成消防和施工方的相关验收4、维修资金办理及竣工验收备案办理维修资金工作联系单，完成竣工验收备案，取得竣工验收备案表第三条工作进度要求1、时限要求：总日历天数：天2、起算时间：年月日，完成日期：年月日。第四条代理费及付款方式1、代理费金额：本项目代理费（含税）为人民币（大写）整（¥元）。以上代理费包含但不限于受托人代理报酬、常规资料复印费、工作协调费、服务费税金、保险费等；不包含项目报建行政性收费、出具报告书和成果的费用；除本合同另有约定外，就受托人完成本合同项下受托事项，委托人无需再向受托人支付其他任何费用。2、代理费支付方式：第一次：完成验收前实测，取得预实测报告后7个工作日内，支付代理费（大写）元整（¥元）；第二次：取得施工许可证后7个工作日内，支付代理费（大写）元整（¥元）；第三次：取得竣工验收备案表后7个工作日内，支付剩余尾款（大写）元整（¥元）；委托人支付代理费前，受托人须提供相应金额的正规税务发票，否则委托人可以拒绝付款，并不承担任何违约责任。第五条委托人的权利及义务1、有权随时了解受托人报建工作的进展情况，遇特殊情况可要求受托人在合理时限内提前完成相关手续办理，受托人不得要求委托人另行支付费用；2、确因建设计划调整，委托人有权要求受托人暂停报建或解除本合同。如发生解除合同的情况，则按完成工作量支付代理费，不另行补偿；3、负责及时督促项目建设单位提供相关资料、支付相关报建税费，以及必要时提供协助以确保受托人有效开展工作；4、须按合同约定及时支付代理费；5、委托人指定（联系方式：）负责与受托人沟通衔接。第六条受托人的权利与义务1、应随时配合委托人的合理调度和工作安排,跟踪审批过程，及时向委托人反馈审批信息；2、应确保所办理报建报批手续的准确性、合法性，否则，须承担一切责任，并全额赔偿因此而给委托人造成的损失；3、因委托人提供的资料违反政策、法规，受托人有权要求委托人及时改正并合理调整报建时限；4、应确保报建报批资料的安全，如有损坏和遗失，须将资料补办到位，无法补办的须按照约定承担违约责任；5、对委托人工程内容和相关资料进行保密，维护委托人的合法权益，若受托人未履行保密义务，导致委托人损失的，受托人应全额赔偿委托人；6、本项目报建负责人联系电话：。未经委托人同意，不得变更报建人员。第七条违约责任1、任何一方违约，需赔偿另一方因此所受到的损失。2、因受托人原因导致报建进度与合同要求不符，或受托人未经委托人同意中止、暂停报建代理业务，或受托人完成的代理事项不符合合同约定和委托人的要求，委托人有权单方解除本合同，有权拒付本合同的剩余代理费，有权要求受托人退回已经收取的费用，并可要求受托人按合同约定代理费的10%向委托人支付违约金。3、如受托人损坏或遗失报建报批资料，委托人有权要求受托人无偿将资料补办到位。4、因委托人资料不全、有误、不符合规范要求而导致报批手续停滞、滞后，受托人代理时限同等顺延，且不承担违约责任。5、因不可抗力（如政策变动、自然灾害）等原因，导致无法办理报建报批手续，无法执行本协议，双方不担任任何违约责任，且受托人不退还委托方已支付的代理费。6、任何一方无故终止合同的，应向另一方支付合同总额10%的惩罚性违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿相应的损失。第八条合同解除与终止1、委托人因建设计划调整需停办报建报批手续时，委托人有权选择提前解除合同，但应支付受托人已完成工作的代理费；2、本合同全部事项完成，受托人须在五个工作日内将所有原始资料及已取得的报建过程资料及成果移交给委托人，双方账务结清后，合同终止。第九条附则1、本合同在履行过程中如发生争议，双方协商解决，协商不成的，向委托人所在地人民法院提起诉讼；2、本合同自双方法定代理人或授权代表签字并盖章之日起生效；3、本合同壹式肆份，委托人贰份，受托人贰份，每份均具有同等法律效力。甲方：(盖章)乙方：(盖章)法定代表人：(签字)法定代表人：(签字)委托代理人：(签字)委托代理人：(签字)住所：住所：邮政编码：邮政编码：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：银行账号：银行账号：甲方：(盖章)乙方：(盖章)法定代表人：(签字)法定代表人：(签字)委托代理人：(签字)委托代理人：(签字)住所：住所：邮政编码：邮政编码：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：银行账号：银行账号：
投标 / 标书制作要点（原创）
本智庭园工程咨询服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。湖南项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
