公寓式安置房建设 招标代理及总承包清单编制 招标代理总承包清单编制 招标代理及总承包清单招标公告（长兴久祥物业管理有限公司2024）
项目编号：330522-6361-2491
项目单位：长兴久祥物业管理有限公司
项目名称：吕山乡公寓式安置房建设项目招标代理及总承包清单编制服务
项目具体信息：主要为吕山乡公寓式安置房建设，包括整个安置区域的建筑安装工程、绿化工程、室外配套工程等工作内容。本次服务内容主要包括吕山乡公寓式安置房建设项目招标代理及总承包清单编制服务等工作。
服务类型：招标代理
服务事项：招标（采购）代理
中介机构资格要求：1.已在中国境内注册，在法律上、财务上独立，合法运作的独立法人，且经营范围必须满足本次公开选取范围； 2.拟派项目负责人具有注册在投标人公司的一级造价师注册证书和高级工程师职称证书。
其他要求：本次采用【公开竞价】模式，要求报名企业符合资质类型要求且已经进驻湖州市网上中介服务超市和通过审核的中介服务机构。
服务时限：自签订合同之日起(30)日完成
选取方式：公开竞价
是否财政和国有企业资金投资项目：否
是否为入围企业：是
服务费用： 288000-- 350000元
选取时间：报名时间:2024-01-10 10:55:43--2024-01-16 09:30:00
竞价截止时间:2024-01-16的09:30:00-10:00:00
选取地址：长兴县吕山乡招投标中心开标室
备选机构数：无
项目业主联系人：沈坤亮 甲方负责人
项目业主咨询电话：18267262837
发布时间：2024-01-10 10:55:43
附件下载：
项目立项文件或其他相关参考文书：
审批表.jpg
需求书：
需求书-吕山乡公寓式安置房建设项目招标代理及总承包清单编制服务(1).doc
委托协议书：
吕山乡中介机构公开竞价审批表项目名称吕山乡公寓式安置房建设项目招标代理及总承包清单编制服务业主名称长兴平久祥物业管理有限公司项目估算价约35万元业主联系人／电话号码沈坤亮-18768213296项目概况本次服务内容主要包括吕山乡公寓式安置房建设项目招标代理总承包清单编制等工作。本次服务内容主要包括吕山乡公寓式安置房建设项目招标代理总承包清单编制等工作。本次服务内容主要包括吕山乡公寓式安置房建设项目招标代理总承包清单编制等工作。服务类型/服务内容招标代理及总承包清单编制招标代理及总承包清单编制招标代理及总承包清单编制对投标人资质及项目负责人要求1.具有有效营业执照的独立法人企业；2．拟派项目负责人具有注册在投标人公司的一级造价师注册证书和高级工程师职称证书。1.具有有效营业执照的独立法人企业；2．拟派项目负责人具有注册在投标人公司的一级造价师注册证书和高级工程师职称证书。1.具有有效营业执照的独立法人企业；2．拟派项目负责人具有注册在投标人公司的一级造价师注册证书和高级工程师职称证书。服务期限30日历天30日历天30日历天结算方式结算费用总价包干结算费用总价包干结算费用总价包干付款方式服务费由业主支付，工程项目招标结束、施工单位与招标人签订施工合同，且代理机构完成各项资料备案及归档工作后一次性付清。服务费由业主支付，工程项目招标结束、施工单位与招标人签订施工合同，且代理机构完成各项资料备案及归档工作后一次性付清。服务费由业主支付，工程项目招标结束、施工单位与招标人签订施工合同，且代理机构完成各项资料备案及归档工作后一次性付清。服务费用（元）最低限价：288000元最高限价：350000元最低限价：288000元最高限价：350000元最低限价：288000元最高限价：350000元确定中选人方式口随机抽取：抽取时间为20年月日时抽取地点：长兴县吕山乡招投标示中心开标室综合评价：评价时间为年月日时评价地点口随机抽取：抽取时间为20年月日时抽取地点：长兴县吕山乡招投标示中心开标室综合评价：评价时间为年月日时评价地点口随机抽取：抽取时间为20年月日时抽取地点：长兴县吕山乡招投标示中心开标室综合评价：评价时间为年月日时评价地点项目经办人意见签名：20244年1月上日签名：20244年1月上日签名：20244年1月上日相关科室意见签名：签名：签名：企业法人代表意见签名：20224年月日签名：20224年月日签名：20224年月日分管领导意见签名：202年月日签名：202年月日签名：202年月日乡主要领导意见签名：204元9日签名：204元9日签名：204元9日中介超市备案签名：半去。2024年1月F签名：半去。2024年1月F签名：半去。2024年1月F吕山乡公寓式安置房建设项目招标代理及总承包清单编制服务公开选取需求选取方式：口直接选定回公开竞价项目业主：长兴久祥物业管理有限公司（盖章）日期：2024年1月吕山乡公寓式安置房建设项目招标代理及总承包清单编制服务公开选取需求书选取方式：¨直接选定þ公开竞价项目业主：长兴久祥物业管理有限公司（盖章）日期：2024年01月目录一、项目概况二、中介服务机构资格要求三、服务范围及工作内容四、服务要求五、公开选取规则六、其他要求七、附件一、项目概况1、项目名称：吕山乡公寓式安置房建设项目招标代理及总承包清单编制服务2、建设服务单位：长兴久祥物业管理有限公司3、项目地点：长兴县吕山乡4、项目概况：主要为吕山乡公寓式安置房建设，包括整个安置区域的建筑安装工程、绿化工程、室外配套工程等工作内容。本次服务内容主要包括吕山乡公寓式安置房建设项目招标代理及总承包清单编制服务等工作。5、服务金额：288000元（含）—350000元（含）（不得低于最低限价，报价取整到元。）服务资金说明：报价费用含招标代理费、工程量清单及招标控制价编制费、管理费、利润、评委费、税金。6、项目资金来源情况：自筹。二、中介服务机构资格要求1.已在中国境内注册，在法律上、财务上独立，合法运作的独立法人，且经营范围必须满足本次公开选取范围；2.拟派项目负责人具有注册在投标人公司的一级造价师注册证书和高级工程师职称证书。3.选取中介方式：本次采用【公开竞价】模式，要求报名企业符合资质类型要求且已经进驻湖州市网上中介服务超市和通过审核的中介服务机构。三、服务范围及工作内容1、公开选取范围：招标代理、总承包清单编制。2、服务工作内容：（1）负责制定、调整受托工程项目的招标规划及招标进度计划，并报业主审定，如有需要提出具体项目的标段划分方案供业主参考，待批准后执行；（2）根据工程建设进度需要，在每个受托工程项目招标启动前负责其招标方案的编制，并负责向业主汇报；（3）根据业主提供的工程方案和图纸或编制受托工程建设项目的工程量清单及招标控制价，并按有关部门提出的审核意见进行修改、完善；（4）根据工程建设进度需要及业主要求起草招标公告，编制招标文件，并报业主及招标管理机构审定，核备后在法定网站发布招标公告；（6）发出招标文件（包括工程总承包清单），组织投标人现场踏勘和答疑（如有需要）；（6）负责组织开标、评标会议的场所落实、人员组织、会务安排及有关事项的落实，向业主提交招标结果；（7）负责招投标过程的答疑及配合投诉处理（如有）；（8）根据业主意见将招投标结果报请招标管理机构核准后，发出《中标通知书》；（9）起草合同条款，协助业主跟施工单位签订合同；（10）项目招标结束后，整理完成并向业主递交与其相关的招投标有关资料，负责县内各部门的招标备案工作；（11）按招投标档案管理制度进行档案管理；具体工作内容以业主要求为准，结果必须符合有关法律、法规和各种技术规范、强制性标准要求。四、服务要求1、技术要求：（1）中介服务机构应选择有足够经验的专职技术人员担任招标代理项目负责人。（2）依法按照公开、公平、公正和诚实信用原则，组织招标工作，维护各方的合法利益；（3）应用专业技术与技能为项目业主提供完成招标工作相关的咨询服务；（4）向项目业主宣传有关招标的法律、行政法规和规章，解释合理的招标程序，以便得到项目业主的支持和配合；（5）中介服务机构应对招标工作中项目业主所出具有关数据的计算、技术经济资料等的科学性和准确性负责。（6）中介服务机构不得接受与本合同工程建设项目中委托招标范围之内的相关的投标咨询业务。（7）中介服务机构为本项目提供技术服务的知识产权应属受业主专有。任何第三方如果提出侵权指控，中介服务机构须与第三方交涉并承担由此而引起的一切法律责任和费用。（8）未经项目业主同意，中介服务机构不得分包或转让本合同的任何权利和义务。（9）中介服务机构不得接受所有投标人的礼品、宴请和任何其它好处，不得泄露招标、评标、定标过程中依法需要保密的内容。合同终止后，未经项目业主同意，中介服务机构不得泄露与本项目相关的任何招标资料和情况。2、服务人员要求：（1）代理机构为本项目提供专业服务的工作人员不少于3名。上述人员为代理机构的在职员工。（2）代理机构须承诺上述人员是今后具体从事本项目服务工作，未经业主同意不得更换。3、服务期要求：30日历天，签订合同起至项目结束（具体时间以业主要求为准）。4、结算价计算方式：（1）服务费计算服务资金说明：报价费用含招标代理费、工程量清单及招标控制价编制费、管理费、利润、评委费、税金。（2）服务费支付服务费由业主支付，工程项目招标结束、施工单位与招标人签订施工合同，且代理机构完成各项资料备案及归档工作后一次性付清。5.履约保证金：无。五、公开选取规则¨直接选定;由项目业主直接在湖州网上中介服务超市中定向选择符合条件的服务机构。þ公开竞价；1.报名：符合条件的中介服务机构可以在规定的时间登录网上报名。截止报名时间，报名参加竞价中介机构只有1家的，系统自动延期2个工作日，延期后满足2家方可进入公开竞价。2.公开竞价时间：公开竞价截止时间系统自动开启竞价通道，竟价开始至结束为30分钟，已报名成功中介机构必须在规定的30分钟内完成一次性报价。否则为无效竞价。3.确定中选人：公开竞价结束，选取所有竟价中报价最低的为中选人。所有竞价中出现2家及以上最低报价的，采用以下两种方式确定中选人：□随机抽取：抽取时间为年月日时；抽取地点。要求：项目业主、有资格抽取拟中选人委派相关人员（法定代表人或授权委托人）到现场随机抽取。随机抽取程序：所有拟中选人随机抽取一个属于自己序号球；项目业主在所有序号球中随机抽取3次，分别代表第一中选人、第二中选人和第三中选人。☑综合评价：评价时间为年月日时；（时间另行通知）评价地点：长兴县吕山乡招投标中心开标室。评价内容：技术评分（50分）序号评审项目评审标准分值1技术评分（40）竞价人的管理制度,如业务流程制度、内控制度、档案管理制度、信息化制度、财务制度等的全面性、可行性进行评定；2-10分2技术评分（40）咨询工作人员组织分工、投入、权利和责任是否明确；2-10分3技术评分（40）工程量清单及预算、招标控制价的编制或审核措施、方法、流程是否科学、合理、可行、有针对性；2-8分4技术评分（40）招标文件的编制的措施、方法、流程是否科学、合理、可行、有针对性；2-7分5技术评分（40）对招标代理工作中可能出现的质量问题进行分析，并提出质量保证措施；1-5分7资信评分 （10分）项目负责人拟派项目负责人具有高级职称的得1分（提供职称证书复印件）拟派项目负责人取得国家注册造价工程师证书注册满10年以上（不含10年）的，得3分；。注：须提供项目负责人注册证书及其社保证明（社保机构出具的由本单位为其缴纳的近3个月中任何1个月的社保证明,可通过网上社保查询系统进行截图。除实际情况中无需缴纳社保的可以不提供社保证明，但须提供相关情况说明及证明资料并加盖公章。如为退休人员，提供退休证明及聘用合同），注册证书上聘用企业和投标单位名称必须一致。0-4分8资信评分 （10分）服务团队除项目负责人外：①建筑造价人员:具有建筑专业注册一级造价师工程师证书的得1.5分/人，本项最高得 3分②安装造价人员:具有安装专业注册一级造价师工程师证书得 1.5分/人，本项最高得 3分。注：须提供项目负责人注册证书及其社保证明（社保机构出具的由本单位为其缴纳的近3个月中任何1个月的社保证明,可通过网上社保查询系统进行截图。除实际情况中无需缴纳社保的可以不提供社保证明，但须提供相关情况说明及证明资料并加盖公章。如为退休人员，提供退休证明及聘用合同），注册证书上聘用企业和投标单位名称必须一致。0-6分注：根据需求书制作好竞价文件，竞价文件要求正本1份、副本2份且密封递交，评比现场须提供授权委托书。（若未按规定截止时间前到达现场的，则取消其投标资格，视为自动放弃投标资格处理，现场未提供授权委托书，作无效标处理。）评比专家对所有拟中选人递交的竞价文件进行打分，按综合得分的高低，分别推荐第一中选人、第二中选人和第三中选人，若综合得分相同的，由业主现场抽签确定第一中选人、第二中选人和第三中选人。□其他方式：（由项目业主自拟内容）4.公开竞价结束，对中选结果（提供的评价内容）进行公示，公示期不少于3个日历天。5.中选结果公示结束后，中选人须24小时内在湖州网上中介服务超市“合同管理”区响应服务事项。同时在湖州网上中介服务超市自助打印成交通知书。6.中选人与项目业主应当自响应服务事项后5个工作日签订服务合同，同时将双方签订的合同上传至湖州网上中介服务超市。7.中选机构放弃中选、因不可抗力不能履行合同、不按照需求书要求履行服务，或者被查实存在影响中选结果的违法行为等情形，不符合中选条件的，项目业主可以从备选排序中依次确定中选机构，也可以重新公开选取。六、其它要求1.参与公开选取的中介服务机构，务必按照本需求书的有关要求，做好计划安排，准备好相关材料。中选人存在以下行为的，项目业主有权终止协议，并按相关规定报中介超市运营管理机构进行综合评价和处理。（1）中选人擅自放弃中选结果；（2）超出公告及需求书范围，擅自提高服务收费或变相要求业主单位增加服务费用的；（3）中选人中选后未在24小时内响应服务事项，又不说明理由的；（4）中选机构自签订协议之日起，未能按公告要求的服务时间完成服务的；（5）中选机构未按从业规范提供服务，服务质量不达标的。2.中选人所提供的服务人员在服务期不得调整，如需调整必须先得到项目业主同意，且调整后人员资格、职称不得低于调整前的人员，否则项目业主有权单方终止合同。3.报名时需提供的资料（若本需求书未提供相关格式要求，各竞价单位自拟格式。若以下材料未提供齐全，做无效报价处理。）①企业营业执照;②代理机构为本项目提供专业服务的工作人员不少于3名。上述人员为代理机构的在职员工。③拟派项目负责人具有注册在投标人公司的一级造价师注册证书和高级工程师职称证书。④湖州市网上中介服务超市交易承诺书；⑤企业法定代表人身份证明书或竞价代表授权委托书及社保机构出具的由本单位为其缴纳的近3个月中任意一个月的社保证明；⑥其他要求（如有）。七、附件湖州市网上中介服务超市交易承诺书（报名时承诺）为维护网上中介服务超市公平竞争，营造诚实守信的交易环境，我单位自愿参与“湖州市网上中介服务超市”的相关交易，自愿将本单位相关信息在网上中介服务超市对外公示，接受社会监督。对此，郑重承诺如下：一、我单位提交并在湖州市网上中介服务超市发布的相关信息均真实有效，提交的材料无任何伪造、修改、虚假成分，材料所述内容均真实。若违反本承诺，一经查实，我单位愿意接受公开通报，自愿退出所有在湖州网上中介服务超市上正在进行选取的项目，并同意取消我单位的选取资格。按照相关规定，在通报或者处罚期限内不再参加湖州市网上中介服务超市任何项目的选取活动。二、我单位将按照法定业务范围承接相关中介服务项目，并按国家有关服务质量要求和项目业主需求提供相应服务，中介服务费用严格按照国家标准执行。三、我单位在参加湖州市网上中介服务超市选取过程中严格遵守各项廉政制度，如有违反，自愿按相关规定接受处罚。四、我单位今后将认真、及时维护和更新湖州市网上中介服务超市中与我单位有关的内容，如未能及时维护和更新，将自愿承担由此造成的一切不良后果。承诺人法定名称（公章）：承诺人法定地址：承诺人（法定代表人签字或盖章）:电话：传真：年月日人员配备表在本项目中担任职务姓 名性别专 业执业资格职称竞价人:(盖章)法定代表人或其委托代理人：(签字或盖章)日期:年月日授权委托书致：：我（姓名）系（竞价申请单位名称）的法定代表人，现授权委托（姓名）以我方的名义参加项目的公开竞价的综合评价活动，并代表我方全权办理针对上述项目的竞价、评比、签约等具体事务和签署相关文件。我方对被授权人的签名事项负全部责任。在撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效。被授权人无转委托权，特此委托。被授权人身份证复印件粘贴处被授权人签名：法定代表人签名：被授权人身份证号码：法定代表人身份证号码：竞价人（公章）:
投标 / 标书制作要点（原创）
本公寓式安置房建设 招标代理及总承包清单编制 招标代理总承包清单编制 招标代理及总承包清单涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
