商贸综合体建设工程EPCO 商贸综合体招标公告（如皋市磨头镇邓高社区居民委员会2024）
项目编号
A3206820342000377
项目名称
新建MT2023-7#地块商贸综合体项目
标段编号
A3206820342000377001001
标段名称
如皋市MT2023-7#地块商贸综合体建设工程EPCO项目
工程类型
如皋市MT2023-7#地块商贸综合体建设工程EPCO项目
招标公告
1. 招标条件
本招标项目如皋市MT2023-7#地块商贸综合体建设工程EPCO项目已批准建设，项目业主为如皋市磨头镇邓高社区居民委员会，建设资金来自村自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对如皋市MT2023-7#地块商贸综合体建设工程EPCO项目的施工、装修及运营进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：如皋市磨头镇邓高社区
2.1.2建设规模：约7000平米，框架结构五层。
2.1.3合同估算价：约2100万元，其中房建1100万（由招标人承担）；内装饰1000万（由中标单位承担）。
2.1.4工期要求：
（一）300日历天（房建160天，内装饰140天），其中：设计周期：签订合同之日起5日历天内提交设计文件陆套报图纸审查部门；签订合同之日起10日历天内提交陆套正式的施工图设计文件及CAD 电子版壹套。工程施工周期：计划开工日期2024年3月1日，计划竣工日期2024年12月25日（包括酒店经营所需所有许可证办理），2025年元旦整体试营业。具体开工日期以发包人书面通知为准（以上实际开竣工日期不一致的以总日历天为准）。
（二）运营管理期限为10年，自2025年2月1日起至2035年1月31日止。
2.1.5 其他:质量：①施工图设计质量必须达到国家及地方关于建设工程或相关工程设计深度的要求，达到投资额要求，并须得到发包人的认可。②工程所有物资（设备、构配件等）采购质量需符合国家及地方有关标准规范的要求，合格率达到 100%。③施工质量符合设计图纸和国家及地方有关标准规范要求，工程质量达到国家和地方及行业现行施工验收规范合格标准。
2.2招标范围：（包括但不限于下列内容） ：
2.2.1 设计范围：如皋市MT2023-7#地块商贸综合体建设工程EPCO项目房屋主体施工，整体内装修施工图设计（室内精装修、消防调整、强电调整、给排水调整、暖通、空调、屋面热水系统、厨房、电梯、大楼亮化、室外围墙、垃圾分类收集亭、绿化、路灯、标线、大门、箱变等所有本次招标工程量清单未包括的内容）、报批报建、局部二次深化、施工阶段现场配合等设计内容；
2.2.2施工范围：房建施工，精装修施工。
房屋施工与二次装修装修分界的主要内容：除楼梯间、地下室外的涂料；栏杆；吊顶；楼地面面层；墙面块料面层；灯具；卫生间装修；厨房；除防火门及一层外立面门外的门；卫生洁具；屋面热水系统；电梯；大楼亮化；室外围墙；垃圾分类收集亭；绿化；路灯；标线；大门；箱变等（参见工程量清单编制说明），及所有本次招标工程量清单未包括的内容均为精装修设计和施工范围。
2.2.3 运营管理范围：商贸综合体整体运营管理，期限为10年。本项目商业楼采用内廊式的方式布置，一层商业综合区+二层餐饮+三层娱乐+四~五层精品酒店布局（投标人可根据各自的精装修方案适当调整三～五层使用功能布局，如涉及房建结构调整，投标人自行测算可行性，中标后自行与原设计单位沟通及报批，但须确保精品酒店客房不少于65间）。商贸综合体房建工程由招标人筹资建设，施工总承包单位与专业酒店运营商，为项目提供①房建施工总承包；②独立出资进行整体内部精装修设计、施工、采购（投资额不少于1500元/㎡，装修施工图预算及竣工结算必须经过招标人指定的第三方中介机构审核，如不能满足投资额要求，属于合同违约，无条件没收履约保证金）；③整体招商运营或自营。中标人运营管理期限为10年，自2025年2月1日起至2035年1月31日止。2025年开始每年2月份前必须预先一次性缴纳本年度除一层外的运营租金60万给予招标人。
2.2.4承包人负责设计施工图审查手续及后续服务，协助建设单位办理包括但不限于有关立项、财政、建设、规划、国土、环保、城管、交通、感控、消防、供水、供电、煤气、人防、气象等部门的审查报批手续（涉及应由建设单位缴纳的费用由建设单位负责）。具体以建设单位的要求为准。
2.2.5承包人须按国家、地方、行业规定、设计文件以及建设单位要求组织施工。
3. 投标人资格要求
3.1具备独立法人资格
3.2投标人同时满足工程设计资质和工程施工资质：
3.2.1 设计资质须符合下列条件之一：
（1）工程设计综合资质甲级；
（2）工程设计建筑行业丙级及以上资质；
（3）工程设计建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上资质。
3.2.2施工资质：建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2.3酒店运营管理能力：具有酒店运营管理能力，投标人提供有效的营业执照。
3.2.4本次招标接受联合体投标，如果是联合体投标，本项目允许由符合上述施工资质、设计资质、酒店运营管理能力的单位组成联合体参加投标，联合体牵头人为建筑施工企业，联合体成员数量最多为3家。
3.3.拟派工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人的资格要求：
3.3.1工程总承包项目经理（可兼施工负责人）须具备建筑工程专业注册建造师贰级及以上执业资格，且具备有效的安全生产考核合格证书；
3.3.2设计负责人：具有一级注册建筑师执业资格；
3.3.3施工负责人：具备建筑工程专业注册建造师贰级及以上执业资格，且具备有效的安全生产考核合格证书；
3.3.4工程总承包项目经理（可兼施工负责人）还须满足下列条件：
⑴工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
⑵工程总承包项目经理是非变更后无在建工程，或工程总承包项目经理是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目经理解锁手续；或工程总承包项目经理有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况，且总的工程规模在工程总承包项目经理执业范围之内。
⑶工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
⑷根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定，自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。若投标人拟派项目负责人为一级建造师，则须提供符合建办市（2021〕40 号文件要求的电子注册证书，否则资格审查不予通过。请各投标人及时更新主体库信息，若因信息更新不及时而导致资格审查不通过，其风险由投标人自行承担。
注：若投标人同时具备设计、施工资质投标的，工程总承包项目经理为注册建造师贰级及以上执业资格，同时还需提供一名设计负责人；
3.4投标人和拟派工程总承包项目经理应具备的其他要求：
3.4.1类似工程认定标准：投标人有自营或管理酒店项目，投标人提供营业执照、正在运营的酒店管理合同及卫生许可证。
3.4.2 企业和拟派工程总承包项目经理近2年内，没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
3.4.3 企业近1年内没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
3.4.4企业近3个月内，没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的。苏清办〔2023〕4号文中有明确要求的，以其要求为准。
前款3.4.2中“近2年”是指从本项目投标截止时间往前推算2年，例如若本项目投标截止时间是2024年2月6日，则“近2年”是指从2022年2月7日以来的2年内，以此类推。前款3.4.3~3.4.4中所称“近1年”、“近3个月”的定义与上同。
3.4.5 根据《省住房城乡建设厅关于建筑企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233 号）文件要求，投标人某项被核查为不达标的资质，不得参加该资质的招投标、合同备案等经营活动。
3.4.6按照《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办﹝2018﹞23 号）的规定，失信对象不得参与本项目投标。
失信对象的认定以开标当日“信用中国”网站或“信用江苏”网站公布名单为准。
3.4.7 根据江苏省住房和城乡建设厅《关于切实加强建筑施工安全管理的通知》（苏建质安〔2020〕75 号）以及《省住房城乡建设厅关于进一步落实苏建质安〔2020〕75 号文的补充通知》（苏建质安（2022）198 号）文件要求，投标单位因生产、安全事故被建设行政主管部门通报，且被限制承揽新工程并在限制期内的，不得参与本项目投标活动。
3.4.8总承包项目经理、施工负责人、设计负责人与投标单位签订有效劳动合同。
3.5 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.6本次招标接受联合体投标，采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
4.
招标文件的获取
4.1招标文件获取时间为： 2024年1月11日至2024年2月6 日 9时 00 分；
4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：南通市公共资源交易电子交易平台 ；
5. 投标
截止时间
5.1 投标截止时间为： 2024年2月6日 9时 00 分。
5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6. 资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
7. 评标
方法
本项目采用综合评估法
（
两阶段评标
）
。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在南通市公共资源交易网、江苏建设工程招标网上发布。
9.
联系方式
招 标 人：如皋市磨头镇邓高社区居民委员会
地 址：如皋市磨头镇邓高社区一组
联 系 人：刘书记
电 话：13912209098
招标代理机构：南通中江工程项目管理有限公司
地 址：如皋市如城街道惠政路269号纪庄大楼9层
联 系 人：杨洁
电 话：18068959759
2024年1月11日
附件：
商贸综合大厦方案设计.pdf
招标文件正文.pdf
红线图.pdf
招标人信用承诺书.jpg
如皋市MT2023-7#地块商贸综合体建设工程EPCO项目招标文件招标人:如皋市磨头镇邓高社区居民委员会招标代理机构：南通中江工程项目管理有限公司2024年1月第一章招标公告如皋市MT2023-7#地块商贸综合体建设工程EPCO项目招标公告1.招标条件本招标项目如皋市MT2023-7#地块商贸综合体建设工程EPCO项目已批准建设，项目业主为如皋市磨头镇邓高社区居民委员会，建设资金来自村自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对如皋市MT2023-7#地块商贸综合体建设工程EPCO项目的施工、装修及运营进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。2.项目概况与招标范围2.1项目概况2.1.1建设地点：如皋市磨头镇邓高社区2.1.2建设规模：约7000平米，框架结构五层。2.1.3合同估算价：约2100万元，其中房建1100万（由招标人承担）；内装饰1000万（由中标单位承担）。2.1.4工期要求：（一）300日历天（房建160天，内装饰140天），其中：设计周期：签订合同之日起5日历天内提交设计文件陆套报图纸审查部门；签订合同之日起10日历天内提交陆套正式的施工图设计文件及CAD电子版壹套。工程施工周期：计划开工日期2024年3月1日，计划竣工日期2024年12月25日（包括酒店经营所需所有许可证办理），2025年元旦整体试营业。具体开工日期以发包人书面通知为准（以上实际开竣工日期不一致的以总日历天为准）。（二）运营管理期限为10年，自2025年2月1日起至2035年1月31日止。2.1.5其他:质量：①施工图设计质量必须达到国家及地方关于建设工程或相关工程设计深度的要求，达到投资额要求，并须得到发包人的认可。②工程所有物资（设备、构配件等）采购质量需符合国家及地方有关标准规范的要求，合格率达到100%。③施工质量符合设计图纸和国家及地方有关标准规范要求，工程质量达到国家和地方及行业现行施工验收规范合格标准。2.2招标范围：（包括但不限于下列内容）：2.2.1设计范围：如皋市MT2023-7#地块商贸综合体建设工程EPCO项目房屋主体施工，整体内装修施工图设计（室内精装修、消防调整、强电调整、给排水调整、暖通、空调、屋面热水系统、厨房、电梯、大楼亮化、室外围墙、垃圾分类收集亭、绿化、路灯、标线、大门、箱变等所有本次招标工程量清单未包括的内容）、报批报建、局部二次深化、施工阶段现场配合等设计内容；，12.2.2施工范围：房建施工，精装修施工。房屋施工与二次装修装修分界的主要内容：除楼梯间、地下室外的涂料；栏杆；吊顶；楼地面层；墙面块料面层；灯具；卫生间装修；厨房；除防火门及一层外立面门外的门；卫生洁具；屋面热水系统；电梯；大楼亮化；室外围墙；垃圾分类收集亭；绿化；路灯；标线；大门；箱变等（参见工程量清单编制说明），及所有本次招标工程量清单未包括的内容均为精装修设计和施工范围。2.2.3运营管理范围：商贸综合体整体运营管理，期限为10年。本项目商业楼采用内廊式的方式布置，一层商业综合区+二层餐饮+三层娱乐+四~五层精品酒店布局（投标人可根据各自的精装修方案适当调整三～五层使用功能布局，如涉及房建结构调整，投标人自行测算可行性，中标后自行与原设计单位沟通及报批，但须确保精品酒店客房不少于65间）。商贸综合体房建工程由招标人筹资建设，施工总承包单位与专业酒店运营商，为项目提供①房建施工总承包；②独立出资进行整体内部精装修设计、施工、采购（投资额不少于1500元/㎡，装修施工图预算及竣工结算必须经过招标人指定的第三方中介机构审核，如不能满足投资额要求，属于合同违约，无条件没收履约保证金）；③整体招商运营或自营。中标人运营管理期限为10年，自2025年2月1日起至2035年1月31日止。2025年开始每年2月份前必须预先一次性缴纳本年度除一层外的运营租金60万给予招标人。2.2.4承包人负责设计施工图审查手续及后续服务，协助建设单位办理包括但不限于有关立项、财政、建设、规划、国土、环保、城管、交通、感控、消防、供水、供电、煤气、人防、气象等部门的审查报批手续（涉及应由建设单位缴纳的费用由建设单位负责）。具体以建设单位的要求为准。2.2.5承包人须按国家、地方、行业规定、设计文件以及建设单位要求组织施工。3.投标人资格要求3.1具备独立法人资格3.2投标人同时满足工程设计资质和工程施工资质：3.2.1设计资质须符合下列条件之一：（1）工程设计综合资质甲级；（2）工程设计建筑行业丙级及以上资质；（3）工程设计建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上资质。3.2.2施工资质：建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。3.2.3酒店运营管理能力：具有酒店运营管理能力，投标人提供有效的营业执照。3.2.4本次招标接受联合体投标，如果是联合体投标，本项目允许由符合上述施工资质、设计资质、酒店运营管理能力的单位组成联合体参加投标，联合体牵头人为建筑施工企业，联合体成员数量最多为3家。，23.3.拟派工程总承包项目经理、施工负责人及设计负责人的资格要求：3.3.1工程总承包项目经理（可兼施工负责人）须具备建筑工程专业注册建造师贰级及以上执业资格，且具备有效的安全生产考核合格证书；3.3.2设计负责人：具有一级注册建筑师执业资格；3.3.3施工负责人：具备建筑工程专业注册建造师贰级及以上执业资格，且具备有效的安全生产考核合格证书；3.3.4工程总承包项目经理（可兼施工负责人）还须满足下列条件：⑴工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。⑵工程总承包项目经理是非变更后无在建工程，或工程总承包项目经理是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目经理解锁手续；或工程总承包项目经理有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况，且总的工程规模在工程总承包项目经理执业范围之内。⑶工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。⑷根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定，自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。若投标人拟派项目负责人为一级建造师，则须提供符合建办市（2021〕40号文件要求的电子注册证书，否则资格审查不予通过。请各投标人及时更新主体库信息，若因信息更新不及时而导致资格审查不通过，其风险由投标人自行承担。注：若投标人同时具备设计、施工资质投标的，工程总承包项目经理为注册建造师贰级及以上执业资格，同时还需提供一名设计负责人；3.4投标人和拟派工程总承包项目经理应具备的其他要求：3.4.1类似工程认定标准：投标人有自营或管理酒店项目，投标人提供营业执照、正在运营的酒店管理合同及卫生许可证。3.4.2企业和拟派工程总承包项目经理近2年内，没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；3.4.3企业近1年内没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；3.4.4企业近3个月内，没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的。苏清办〔2023〕4号文中有明确要求的，以其要求为准。前款3.4.2中“近2年”是指从本项目投标截止时间往前推算2年，例如若本项目投标截止时间是2024年2月6日，则“近2年”是指从2022年2月7日以来的2年内，以此类推。前款3.4.3~3.4.4中所称“近1年”、“近3个月”的定义与上同。，33.4.5根据《省住房城乡建设厅关于建筑企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233号）文件要求，投标人某项被核查为不达标的资质，不得参加该资质的招投标、合同备案等经营活动。3.4.6按照《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办﹝2018﹞23号）的规定，失信对象不得参与本项目投标。失信对象的认定以开标当日“信用中国”网站或“信用江苏”网站公布名单为准。3.4.7根据江苏省住房和城乡建设厅《关于切实加强建筑施工安全管理的通知》（苏建质安〔2020〕75号）以及《省住房城乡建设厅关于进一步落实苏建质安〔2020〕75号文的补充通知》（苏建质安（2022）198号）文件要求，投标单位因生产、安全事故被建设行政主管部门通报，且被限制承揽新工程并在限制期内的，不得参与本项目投标活动。3.4.8总承包项目经理、施工负责人、设计负责人与投标单位签订有效劳动合同。3.5投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。3.6本次招标接受联合体投标，采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。4.招标文件的获取4.1招标文件获取时间为：2024年1月11日至2024年2月6日9时00分；4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：南通市公共资源交易电子交易平台；5.投标截止时间5.1投标截止时间为：2024年2月6日9时00分。5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。6.资格审查本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。7.评标方法本项目采用综合评估法（两阶段评标）。8.发布公告的媒介本次招标公告同时在南通市公共资源交易网、江苏建设工程招标网上发布。9.联系方式招标人：如皋市磨头镇邓高社区居民委员会地址：如皋市磨头镇邓高社区一组联系人：刘书记电话：13912209098招标代理机构：南通中江工程项目管理有限公司，4地址：如皋市如城街道惠政路269号纪庄大楼9层联系人：杨洁电话：180689597592024年1月11日，，5第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人名称：如皋市磨头镇邓高社区居民委员会地址：如皋市1.1.3招标代理机构名称：南通中江工程项目管理有限公司地址：如皋市如城街道惠政路269号纪庄大楼9层联系人：杨洁电话：180689597591.1.4标段名称如皋市MT2023-7#地块商贸综合体建设工程EPCO项目1.1.5建设地点如皋市1.2.1资金来源财政国有企业自筹其他1.2.2出资比例财政%国有企业自筹%其他100%1.2.3资金落实情况已落实。1.2.4工程款支付方式见第四章合同条款及格式1.3.1招标范围见招标公告1.3.2要求工期见招标公告1.3.3质量要求见招标公告1.4.1投标人资格要求见招标公告1.4.2是否接受联合体投标接受联合体投标，本项目允许由符合上述施工资质、设计资质、酒店运营管理能力的单位组成联合体参加投标，联合体牵头人为建筑施工企业，联合体成员数量最多为3家。并由牵头单位进行网上报名。申请人为联合体的，其联合体成员不得再与其他单位组建新的联合体申请人同时参与本项目的投标。条款号条款名称编列内容1.5.2费用承担和设计成果补偿标准投标人应承担投标文件编制与递交等参加本次招标活动所涉及的一切费用；无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。招标人对未中标的投标人设计成果不作经济补偿。1.9.1踏勘现场投标人自行踏勘。1.10分包允许，分包内容要求：承包人资质范围内的工程不允许分包，资质范围以外需要分包的。接受分包的第三人资质要求：所有分包工程须按照国家资质管理规定，分包给具备相应资质条件的相关单位施工，且须报建设单位核定并签订分包合同后方可施工。1.11偏离不允许2.1.1（9）构成招标文件的其他材料设计任务书、方案设计及图纸、及招标答疑、澄清、通知、说明（如有）等。2.2.1投标人要求澄清招标文件的截止时间2024年1月18日9时00分2.2.2招标文件澄清发布时间2024年1月18日15时00分2.4最高投标限价最高投标总限价：房建1100万元（由招标方承担）；精装修（由中标方承担）精装修不少于1500元/㎡。⑴工程建设费：投标报价时，按招标工程量清单报价，工程量按实计算，其综合单价执行投标相应综合单价。本次招标工程量清单未包括的内容均为精装修设计和施工范围，投标人自行踏勘现场，自主报价，招标人不再支付其他任何费用。⑵精装修费：投标报价时，不需要报价，须提供精装修范围内的设计施工图，必须达到国家及地方相关工程施工图设计深度的要求，达到投资额不少于1500元/㎡要求。整体内部精装修由投标人测算，独立出资进行设计、施工、采购，装修施工图预算及竣工结算必须经过招标人指定的第三方中介机构审核，如不能满足投资额要求，属于合同违约，无条件没收履约保证金。2.5预算价及最高投⑴《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）条款号条款名称编列内容标限价编制及复核依据⑵《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）等9本工程量计算规范即“2013版计算规范”⑶《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）⑷《江苏省安装工程计价定额》（2014版）⑸《江苏省房屋修缮工程计价表》（2009版）⑹《江苏省市政工程计价定额》（2014版）⑺《江苏省建设工程费用定额》（2014）⑻《江苏省仿古建筑及园林工程计价表》(2007年)⑼“省住房建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知”苏建价【2016】154号及附件、通建价【2016】11号“关于建筑业实施营改增后我市建设工程材料指导价格信息发布工作调整的通知”、苏建函价〔2018〕298号“省住房城乡建设厅关于建筑业增值税计价政策调整的通知”、《住房城乡建设部办公厅关于重新调整建设工程计价依据增值税税率的通知》苏建函价〔2019〕178号。⑽《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）⑾江苏省、南通市现行的计价文件及补充计价规定⑿本工程施工图纸及相关资料⒀本工程招标文件⒁与本工程项目相关的标准、规范及技术资料⒂施工现场情况、工程特点及施工方案及其他与计价相关的资料⒃本项目模板按实际混凝土接触面计算，结算也按实际接触面计算。⒄认质认价部分不下浮。⒅其他：法律、法规和规章规定的其他编制依据3.1.1构成投标文件的材料1.技术标☑技术标一（暗标）：方案设计文件☑技术标二（暗标）：项目管理组织方案2.经济标☑投标函；☑法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；☑计划投入主要施工机械设备情况表3.资格审查文件（1）需从诚信库中获取的材料（若为联合体，则由联合体牵头单位条款号条款名称编列内容施工总承包资质单位提供）：☑企业营业执照☑企业资质证书☑基本账户开户许可证或基本存款账户信息☑安全生产许可证☑注册建造师证书☑总承包项目经理劳动合同☑安全生产考核B证（2）需提供原件扫描件的材料(扫描件上传至投标所需其他材料中)：☑类似业绩证明材料☑诚信承诺书（若为联合体，则由联合体牵头单位为施工总承包资质单位提供）具体格式执行招标文件第八章☑被联合单位营业执照副本（如有）☑被联合单位基本帐户开户许可证或基本存款账户信息（如有）☑被联合单位资质证书（如有）☑被联合单位诚信承诺书原件（如有）具体格式执行招标文件第八章☑联合体协议书（如有）☑施工负责人建造师注册证书（如与工程总承包项目经理非同一人，则需提供）☑施工负责人安全生产考核B证（如与工程总承包项目经理非同一人，则需提供）☑施工负责人劳动合同（如与工程总承包项目经理非同一人，则需提供）☑设计负责人注册建筑师证书（若投标人同时具备设计、施工资质投标的，总承包项目经理为建筑工程专业注册建造师贰级及以上执业资格，同时还需提供一名设计负责人）”☑设计负责人劳动合同（若投标人同时具备设计、施工资质投标的，总承包项目经理为建筑工程专业注册建造师贰级及以上执业资格，同时还需提供一名设计负责人）☑根据招标公告要求，需补充的其他证明材料（如诚信库材料因系统设置无法链接到投标文件中，投标人可自行上传至其他材料中），9附件6品牌确认表序号材料、设备名称推荐品牌或厂家选定品牌备注1钢材沙钢、宝钢、中天2商品砼恒信、伟鑫、东瑞3电梯OTIS奥的斯、KONG通力、上海三菱、速捷电梯4铝合金型材凤铝、南山、兴发5玻璃台玻、耀皮、南玻6乳胶漆、真石漆立邦、多乐士、三棵树7防水材料东方雨虹、西卡、科顺8木门欧派、盼、志邦9墙地砖诺贝尔、东鹏、马可波罗10防火门步阳、盼、山鹰11配电箱元器件西门子、德力西、正泰12灯具、开关插座欧普、飞利浦、雷士13电线电缆远东、上、华美、奇鹰14阀门仙蝶、标一、远大15管材联塑、中财、公元16镀锌钢管金州、友发、华岐17火灾报警北大青鸟、海湾、云安18消防箱中消恒安、宇安、久安说明：①上述品牌为推荐品牌，若投标人采用推荐品牌以外的其他产品供货的，质量和性能等技术指标必须优于或者相当于推荐品牌，执行招标文件的有关规定。②如未在“选定品牌”栏里填写具体品牌，则中标后由招标人在推荐品牌中指定品牌。③一旦中标，除发现涉嫌品牌报备、品牌垄断，价格明显高于周边地区市场价，或本地无法供货，提出相关证据经招标人确认外，中标人不得以任何理由更换选定品牌。④如涉及到颜色效果的材料，招标人或设计单位有调整的权力，中标人应无条件服从；如材料的规格、型号、品质无调整，仅调整颜色，则材料价格在结算时不作调整。⑤工程施工时材料进场前须提供样品送招标人、工程监理确认，在得到招标人、工程监理的书面确认后方可将材料组织进场施工；未经监理单位、招标人书面同意自行采购所发生的损失由中标人自行承担（如设备和材料已进场的，须无条件清出现场；如已用于施工的，须无条件拆除），且工期不因此顺延。如在施工时，投标人因种原因而无法购买的，招标人有权直接采购招标文件中推荐的品牌，采购费用由承包人承担支付，如承包人拒绝支付或不能及时支付的，招标人将在竣工结算中直接扣除。⑥本项目所供货物（设备）必须为原厂原品牌产品，禁止贴牌。电梯品牌为：投标人：（盖单位公章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：年月日附件7：关于进一步防范围标串标的特别提醒各投标人：根据《中华人民共和国招标投标法》等招投标相关法律法规的规定，凡是在招投标活动中存在以下情形的，将会被评标委员会认定为存在串通投标情形。一、属于投标人相互串通投标的情形：1.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；2.投标人之间约定中标人；3.投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标；4.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；5.投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动：6.根据相互约定不按照资格预审文件要求提交资格申请文件的7.根据相互约定撤回投标的；8.按照相互约定不实质性响应招标文件的；9.按照相互约定制定投标方案的；10.相互约定给予未中标的投标人费用补偿的。二、视为投标人相互串通投标的情形：1.不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制：2.不同投标人的电子投标文件出自同一电脑（MAC地址相同）；3.不同投标人的投标文件编制者为同一人；4.不同投标人的投标文件由同一投标人的附属设备打印、复印的；5.不同投标人的投标报价用同一预算编制软件密码锁制作或者出自同一电子文档的。6.不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；7.不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人或同一单位；8.不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；9.不同投标人的投标文件相互混装；10.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出，或者不同投标人的投标保证金虽然经由投标人自己的基本账户转出，但所需资金均是来自同一单位或者个人的账户的。请各投标人仔细阅读上述条款，依法依规、诚实守信地参加招标投标活动，自觉维护好自身企业形象，共同营造公平公正、有序竞争的公共资源交易氛围。如皋市磨头镇邓高社区居民委员会封面（经济标）（项目、标段名称）工程总承包招标投标文件经济标标段编号：投标人：（盖单位章）法定代表人：（签字或盖章）或其委托代理人：（签字或盖章）二零二四年月日投标函1、根据你方项目编号为（招标编号）的（工程名称）工程总承包招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、工程建设标准、发包人要求及其他有关文件后，我方愿以人民币（大写）元（RMB￥元）的工程总承包报价，总工期日历天，按合同约定实施本项目的工程总承包，并承担任何质量缺陷保修责任。我方保证工程质量达到标准。我方拟派总承包项目经理(姓名)〔职业资格证书（职称证书）号：〕。2、我方承诺不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项和第1.4.4项规定的任何一种情形。3、我方承诺拟派项目负责人满足第二章“投标人须知”第1.4.1项中对项目负责人是否有在建工程的相关要求。4、我方承诺在本次投标过程中无弄虚作假和串通投标等违法、违规行为，并愿意承担因弄虚作假和串通投标所引起的一切法律责任。5、我方承诺在投标有效期内不修改、撤销投标文件。6、如我方中标：（1）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。（2）我方承诺：我方资质范围内的工程不进行分包，资质范围以外需要分包的所有分包工程按照国家资质管理规定，分包给具备相应资质条件的相关单位施工，且报建设单位核定并签订分包合同后施工。（3）我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约担保。（4）我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。7、其他：。投标人：（盖单位公章）单位地址：法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）邮政编码：电话：传真：日期：年月日封面（技术标1）（项目、标段名称）工程总承包招标投标文件技术标1：设计文件标段编号：年月日设计文件（指方案设计文件、初步设计文件或者专业工程设计文件）（符合本次招标文件的要求及评分要求），封面（技术标2）（项目、标段名称）工程总承包招标投标文件技术标2：项目管理组织方案标段编号：年月日项目管理组织方案（符合本次招标文件的要求及评分要求）其他资料1.招标文件要求提交的其他资料；2.投标人认为有必要提供的其他资料。886[2202]零电建00的9X220280008184020线招标人信用承诺书为营造公开、公平、公正的招投标活动政务诚信环境，树立诚实守信的招标人形象，本单位在如皋市MT2023-7#地块建设工程EPCO项目项目招标过程中自愿作出以下承诺：1.本单位在该项目招标过程中秉承诚实守信、公正廉洁的原则，严格遵守《中华人民共和国招标投标法》《江苏省招标投标条例》等法律、法规和规章，自觉接受相关部门和社会公众的监督。2．不与招标代理机构或者投标人串通，不接受赔赔或者获取其他不正当利益，不以不合理的条件对投标人实行差别化待遇或歧视待遇。严格保守招标活动秘密，在招标过程中不与投标人进行协商谈判，开标前不泄露标底。3．中标通知书发出后，按照招标文件确定的事项，在规定的时间内与中标人签订合同，不向中标人提出不合理的要求作为签订合同的条件。按照合同约定全面履行应尽职责和义务。4．如有违背承诺，愿意按照信用管理规定记入违诺信用记录,同时在相关网站公开公示，接受相关处理。本单位同意将以上承诺事项上网公示。福社区居招标人医称加盖公章）：上y法定代签字盖章刻）时间：2024年090月9日日国
投标 / 标书制作要点（原创）
本商贸综合体建设工程EPCO 商贸综合体涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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