管养服务招标公告（福州工业园区开发集团有限公司2024）
滨江市民广场上盖公园管养服务项目 （项目名称） 滨江市民广场上盖公园管养服务项目 标段招标公告
1 招标公告内容
竞争性谈判邀请书
项目编号：
环闽招【
2024】第0111号
致各受邀供应商：
福建环闽工程造价咨询有限公司受福州工业园区开发集团有限公司委托，对滨江市民广场上盖公园管养服务项目进行竞争性谈判，现邀请你单位前来参加谈判。
1、项目概况：
1.1项目名称：滨江市民广场上盖公园管养服务项目。
项目地点：台江区江滨大道北侧，金山大桥与尤溪洲大桥之间。占地面积：50075.27㎡，其中绿地面积29365.6㎡，硬地面积20389.74㎡。
服务范围：上盖公园。
物业类型：广场公园。
1.2 采购范围和内容：
①上盖公园的绿地养护：按照精细化管理一级养护标准。
②卫生保洁（包括）：广场路面、广场绿化带、楼梯走道、卫生间清洁工作。
③上盖公园4处公厕管理。
④零星设施、设备维护维修。
1.3最高限价：988100元（含税），具体详见竞争性谈判邀请书附件1。
2、服务周期：暂定1年，具体开始日期以采购人书面通知为准。
3、供应商资格要求：
本谈判项目对供应商的资格审查采用资格后审方式，其资格审查内容和标准如下：
（1） 供应商应为具有独立法人资格并能承担本项目服务的企业，需持有效工商行政管理部门核发的工商营业执照，具有提供本项目所需服务的能力。
（2） 本项目不接受联合体报价。
（3） 供应商应在本次受邀请名单之列。
4、领取竞争性谈判文件时间及方式：
4.1凡受邀请的供应商请于2024年1月12日至2024年1月16日（法定公休日、法定节假日除外）每天上午9时00分至12时00分，下午14时30分至17时00分（北京时间，下同），携单位介绍信到福建环闽工程造价咨询有限公司购买竞争性谈判文件。
4.2竞争性谈判文件售价：每个合同包售100元（其中竞争性谈判文件100元，其他资料0元），谈判资料售后不退。
4.3未购买竞争性谈判文件的受邀供应商，不能参加本项目采购活动。
4.4响应文件递交截止时间：响应文件应于2024年1月17日9:30(北京时间)前送至福州市鼓楼区北环中路148号中建大厦九层开标大厅。逾期收到的或不符合规定的响应文件将被拒绝。
5.采购公告发布媒介：随行易交易电子招标投标交易平台（网址：https://www.enjoy5191.com/）、福建省国资采购平台（https://ygcg.fjcqjy.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（网址：ggzyfw.fujian.gov.cn）。
6、联系方式：
采购人：福州工业园区开发集团有限公司
地址：福州市晋安区鼓山镇福新东路185-1号
电话：0591-83800522
联系人：刘工
采购代理机构：福建环闽工程造价咨询有限公司
地址：福州市鼓楼区铜盘路466-3号大自然创意园6号楼4层
电话：0591-83828909
联系人：叶朝铭
监督单位：福州工业园区开发集团有限公司监察室
联系电话：0591-83467537
附件1：
滨江市民广场上盖公园管养服务控制价
序号
项目名称
服务内容
服务时间
单价
数量
报价总价（元，含税）
备注
1
滨江市民广场上盖公园管养服务
绿地养护费
1 年
13.99元/平方米
29365.6 平方米
410800
卫生保洁人员费
3000元/月
6人
216000
上盖公园4处公厕管理费
80000元/座
4座
320000
零星设施、设备维护维修费
550元/亩
75.11亩
41300
2
合计：
988100
3
总金额：988100元（大写：玖拾捌万捌仟壹佰元整）
说明：1、绿地养护面积29365.6m2，按照精细化管理一级养护标准；2、保洁面积20389.74m2，每5000m2配备1人，2班制，核定保洁人员6人（含1人轮休）；3、四座公厕管理；4、零星设施、设备维护维修：景区公共设施零星维修维护（含园区日常灯具、铝合金栏杆、路面、地砖、路沿石等维护）；木平台、木坐凳、喷泉、喷灌、冷雾系统、夜景灯光、监控及音响设备的维护费以实际维护维修费用为准；共75.11亩；5、以上费用不含喷泉景观用水，保洁以及园区景观用电等；6、期限暂定1年，具体以书面通知为准。
投标 / 标书制作要点（原创）
本管养服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
