电梯运行服务 物业管理服务招标公告（汉中市中心医院2024）
项目概况
电梯运行服务采购项目(二次)采购项目的潜在供应商应在响应人登录全国公共资源交易平台（汉中市）（sxggzyjy.hanzhong.gov.cn）〖首页·〉电子交易平台·〉企业端〗后，在〖招标公告/出让公告·〉政府采购〗模块中选择项目点击“我要投标”，参与采购活动，然后即可在〖我的项目〗中点击“项目流程>交易文件下载”下载电子招标文件（*.SXSZF）。操作流程详见全国公共资源交易平台（汉中市）网站〖首页·〉服务指南·〉下载专区〗中的《政府采购供应商操作手册》。获取采购文件，并于 2024年01月31日 09时30分 （北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：汉采FW【2024】1号
项目名称：电梯运行服务采购项目(二次)
采购方式：竞争性磋商
预算金额：1,100,000.00元
采购需求：
合同包1(汉中市中心医院电梯运行服务采购项目):
合同包预算金额：1,100,000.00元
品目号
品目名称
采购标的
数量（单位）
技术规格、参数及要求
品目预算(元)
最高限价(元)
1-1
物业管理服务
电梯运行服务
1(项)
详见采购文件
1,100,000.00
-
本合同包不接受联合体投标
合同履行期限：一年。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
合同包1(汉中市中心医院电梯运行服务采购项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
本项目专门面向中小企业采购，供应商应为中小微企业，磋商时须提供《中小企业声明函》（按第五章格式填写）。本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：物业管理。
3.本项目的特定资格要求：
合同包1(汉中市中心医院电梯运行服务采购项目)特定资格要求如下:
（1）营业执照等主体资格证明文件：提供有效存续的企业营业执照（副本）/事业单位法人证书/专业服务机构执业许可证/民办非企业单位登记证书。（2）财务状况报告：提供2022年度或2023年度经审计的财务会计报告（包括审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注，成立时间至提交响应文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表），或其开标前三个月内基本存款账户开户银行出具的资信证明，或信用担保机构出具的投标担保函。（以上三种形式的资料提供任何一种即可）。（3）社保缴纳证明：提供递交响应文件截止之日前一年内任意一个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明。依法不需要缴纳社会保障资金的供应商应提供相关证明文件。（4）税收缴纳证明：提供递交响应文件截止之日前一年内任意一个月的依法缴纳税收的相关凭据（时间以税款所属日期为准、税种须同时包含增值税和企业所得税），凭据应有税务机关或代收机关的公章或业务专用章。依法免税或无须缴纳税收的供应商，应提供相应证明文件。（5）书面声明：提供《近三年内在经营活动中无重大违法记录声明》。（按第五章格式填写）（6）法定代表人授权委托书：法定代表人参加磋商的，须提供本人身份证复印件（附在资格证明文件中）；法定代表人授权他人参加磋商的，须提供法定代表人授权委托书。磋商文件中凡是需要法定代表人盖章之处，非法人单位的负责人均参照执行。（按第五章格式填写）备注：1、以上资格要求均为必备资格，须提供相关证明文件并加盖响应人公章（如相关证明材料由第三方出具，应有第三方公章），缺少其中任何一项，其响应文件视为无效文件。2、分支机构参与磋商时，响应文件中应附法人出具的授权书。法人只能授权一家分支机构参与磋商，且不能与分支机构同时参与磋商。3、事业单位法人参与磋商可不提供财务状况报告、社会保障资金缴纳证明及税收缴纳证明。
三、获取采购文件
时间： 2024年01月15日 至 2024年01月19日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间）
途径：响应人登录全国公共资源交易平台（汉中市）（sxggzyjy.hanzhong.gov.cn）〖首页·〉电子交易平台·〉企业端〗后，在〖招标公告/出让公告·〉政府采购〗模块中选择项目点击“我要投标”，参与采购活动，然后即可在〖我的项目〗中点击“项目流程>交易文件下载”下载电子招标文件（*.SXSZF）。操作流程详见全国公共资源交易平台（汉中市）网站〖首页·〉服务指南·〉下载专区〗中的《政府采购供应商操作手册》。
方式：在线获取
售价： 0元
四、响应文件提交
截止时间： 2024年01月31日 09时30分00秒 （北京时间）
地点：电子响应文件（*.SXSTF）可于提交响应文件截止时间前任意时段登录全国公共资源交易平台（汉中市）网站进行提交，逾期系统将拒绝接收。
五、开启
时间： 2024年01月31日 09时30分00秒 （北京时间）
地点：采用“不见面开标方式”。开启前，响应人登录全国公共资源交易平台（陕西省·汉中市）网站〖首页〉不见面开标〗系统，在线参加开启过程。开启时，按照工作人员要求进行远程解密，如因响应人自身原因造成无法解密响应文件，按无效响应对待。
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
１、响应人初次使用交易平台，须先完成诚信入库登记、数字认证证书 （CA 锁）认证及企业信息绑定。电子交易平台现已接入陕西CA、深圳CA、西部CA、北京CA四家数字证书公司，各供应商在交易过程中登录系统、加密/解密投标文件、文件签章等均可使用上述四家CA公司签发的数字证书。办理须知及所需资料详见：http://www.sxggzyjy.cn/fwzn/004003/20220701/6972fe02-f996-4928-951e-545dab02e53c.html
2、本项目采用“电子化采购”及“不见面开标”方式，响应人须使用数字认证证书（CA锁）对电子响应文件进行签章、加密、递交及开启时解密等相关事宜。（操作手册详见〖首页〉服务指南〉下载专区〗中的《汉中公共资源交易不见面开标大厅投标单位操作手册》）
3、请响应人务必及时下载采购文件并做好备份，否则会影响响应文件编制及后续采购活动。
4、按照2018年12月26日发布的“陕西省财政厅关于政府采购供应商注册登记有关事项的通知”要求，我省政府采购供应商注册登记工作自本通知印发之日起恢复办理。符合《政府采购法》第二十二条规定的合格供应商通过陕西省政府采购网（http://www.ccgp-shaanxi.gov.cn/）注册登记加入陕西省政府采购供应商库。详细内容请查阅“陕西省政府采购网”。供应商注册登记咨询电话：029-96702-7 87611761。
5、有融资需求的中标（成交）供应商可根据自身情况，根据《陕西省财政厅关于加快推进我省中小企业政府采购信用融资工作的通知》（陕财办采〔2020〕15号）文件精神，自主选择融资平台或金融机构及其融资产品，凭政府采购中标（成交）通知书或政府采购合同向金融机构提出融资申请。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：汉中市中心医院
地址：汉中市汉台区康复路
联系方式：0916-2682065
2.采购代理机构信息
名称：汉中市政府采购中心
地址：汉中市汉台区南团结街与汉宁路十字金格大厦四楼
联系方式：0916-2109082
3.项目联系方式
项目联系人：王月
电话：0916-2109082
汉中市政府采购中心
2024年01月12日
相关附件：
采购需求.doc
1.第三章磋商内容及采购要求一、项目名称：电梯运行管理外包服务项目二、招标范围：汉中市中心医院本部现有的55部电梯（其中扶梯16部）、龙岗院区9部电梯（其中扶梯4部）的日常运行管理、清洁保养和应急事件处理，不含电梯的维修保养。本项目投入总计22人，具体人员配置见附件1。三、服务期限：一年四、服务要求：1、所有电梯运行服务人员年龄必须在50岁以下，其中年龄在40岁以下的不少于12人，全体人员服装统一，容貌姣好。2、负责为院内电梯提供相关服务，主要包括：开、关电梯，引导、运送乘客，卫生清洁、电梯安全巡查等，熟知医院各科室及病房的位置，并提供电梯指引咨询服务。3、在电梯出现故障时，能够做好应急处置工作，及时上报电梯运行公司负责人、电梯维保公司负责人、医院后勤保障或相关职能部门，配合电梯维保人员做好应急救援：设置警示标识围栏、及时疏散乘客、安抚被困乘客、严禁乘客入内等。4、负责电梯运行状况的巡视工作，维持乘梯秩序，提示病人注意安全，每日做好相关记录。5、按照医院电梯运行管理制度，电梯运行服务规程、操作规程认真落实电梯运行管理工作，保证电梯处于良好的运行状态。6、按照特种设备运行管理要求做好电梯运行管理人员的岗位培训工作，全体人员每年必须经过一次培训，经医院主管部门考核合格后，方可上岗。严禁未经培训的人员上岗。公司每季度对电梯运行管理人员进行一次电梯安全知识培训。参加医院组织的一年一次的电梯应急救援演练工作。7、在电梯运行管理过程中，因电梯操作不当或应急处置不当，对医院造成的一切损失由电梯运行管理方负责。五、投标费用包括：所有人员的工资、辞职补偿金、夜班补助、加班费、过节补助费、劳保费、电梯清洁费、职工四项基金（养老、失业、医保、工伤保险）。企业管理费（含利润）、税金等。六、费用支付：按照双方约定的考核办法对公司每月进行考核，根据考核结果每两月支付一次承包费。附：1、《汉中市中心医院电梯运行管理制度》2、《电梯运行人员配置表》3、《医院电梯运行质量考核表》附件1汉中市中心医院电梯运行管理制度（一）为加强社会化电梯服务公司管理，保证医院电梯设备正常运行，保证乘梯人员人身安全，制定本制度。（二）医院所有电梯设备安装使用严格执行国家标准，落实上级卫生健康行政等部门相关法规制度要求。（三）社会化电梯服务公司制订电梯运行管理人员培训计划，周密组织实施，培训考核合格后方可持证上岗。（四）厢式电梯由司梯值守，严格执行电梯安全操作规程，详细记录运行状态，熟练掌握应急预案流程。（五）司梯文明礼貌服务，引导乘客有序乘梯，对不合理要求婉言拒绝。（六）严格交接班。出现违章等现象时，交班人员处理完毕方可交接班。（七）司梯不得脱岗，不得空梯，电梯不得超载，运送医疗废物的电梯设置警示标志禁止医疗废物与人同乘。（八）电梯维护保养期间，设置警示标识围栏，严禁乘客入内。（九）电梯机房随时上锁，钥匙专人保管，未经批准严禁内。机房通风良好，照明满足要求，消防器材置于显著位置。（十）电梯出现异常情况时，司梯立即采取紧急措施，疏散乘客，上报电梯服务公司负责人、医院后勤保障或相关专职管理部门，紧急情况启动应急预案。（十一）加强消防安全管理，及时清理杂物。电梯间及机房配备消防器材设施，严禁存放易燃易爆或危险品、私人用品和杂物。附件2医院电梯班人员配置清单区域位置司机大厅引导员扶梯引导员夜班管理员合计中心医院1#楼2524121中心医院2#楼14121中心医院3#楼224121中心医院妇儿楼114121龙岗院区111总计5934122附件3年月医院电梯运行质量考核表项目质量标准满分考核内容扣分扣分原因人员配置配置标准：1、按照医院要求配置22名运行管理人员。2、所有人员需取得医院上岗合格证后，方可上岗。3、具有良好的沟通能力，应对得体。4、电梯司机着装统一形象好，训练有素，能充分展示医院的雄厚实力和美好形象。301、运行人员年龄在50岁以下，其中40岁以下不少于12人，发现一名不达标扣10分；2、发现一名人员未取得上岗合格证，扣5分3、无故缺勤或人员不到位发现一次扣2分；4、人员形象差，未按规定统一着装，发现一次扣2分电梯运行及保养1、在电梯正常情况下保证医用电梯和乘客电梯按规定运行，负责垂直电梯轿厢内的设施和警示标志完好无损。6无故停梯或电梯轿厢内的设施和警示标志损坏，发现一次扣1分电梯运行及保养2、按甲方要求时间准时开关电梯。6未按医院规定开关电梯，发现一次扣1分电梯运行及保养3、负责电梯门、轿厢、电梯值班室的卫生，做好相关设施的保护工作，防止丢失或人为损坏电梯设备。6卫生及设施保护工作不到位，发现一次扣1分电梯运行及保养4、填写当天电梯运行情况记录6运行记录不完整、不正确，发现一次扣1分电梯运行及保养5、预约电梯公司做好设备日常保养工作，及时反映电梯运行情况，开关机房门窗、照明，检查机房、底坑有无渗水等，重大问题有书面报告6预约保养及报修不及时，发现一次扣1分，电梯运行及保养6、负责电梯事故应急处理，如：停电、困人、溢水、火灾、地震等突发事件的应急处理应符合救援预案要求，最大限度减少甲方损失。6应急处理不及时或未按预案要求处理，发现一次扣5分电梯运行及保养7、在新、旧门诊楼安排电梯引导员进行疏导，保证危重病人和手术病床优先乘坐电梯，引导五层以下人员乘坐低层电梯或扶梯，确保乘梯有序、通畅。8引导员不到位及乘梯拥堵、秩序混乱，发现一次扣2分电梯运行及保养8、负责下班时间、节假日时间手术的正常接送和电梯的正常运行6值班人员不到位及影响手术正常接送，发现一次扣2分服务满意度医院将定期根据服务态度，电梯环境卫生、电梯故障率、投诉等方面情况进行满意度调查20如服务态度、电梯环境卫生等发生投诉，一经核实，每一个投诉扣5分备注:月质量考核扣分达到30分，合同自行终止。项目考核负责人：考核时间：备注：以上均是★内容，为实质性要求，响应人未逐条响应、有缺漏或负偏离将视为无效响应。
投标 / 标书制作要点（原创）
本电梯运行服务 物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
