养老服务中心公开招租招标公告（普洱市思茅区人民政府思茅街道办事处2024）
思茅街道养老服务中心公开招租项目竞争性磋商公告
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思茅街道养老服务中心公开招租项目竞争性磋商公告项目概况本轮公开招租的资产为思茅街道综合养老服务中心大楼，位于思茅区振兴北路30号（思茅街道卫生院振兴中路分院旁），总建筑面积1130平方米，同时配套多功能活动室和养老服务用房若干，其中：总床位40个。根据《云南省民政厅云南省发展和改革委云南省财政厅关于养老设施公建民营的指导意见（试行）》（云民福〔2018〕29号）文件精神，结合思茅街道保障对象变动实际情况，需至少预留10张政府保障床位，确保需集中供养的特困人员及时入院。本轮公开招租资产将以满足养老机构基本要求的已装修房标准交付承租方使用（具体可现场咨询）。一、项目基本情况1.项目编号：瑞云招字20240106号；2.项目名称：思茅街道养老服务中心公开招租项目；3.采购方式：竞争性磋商；4.招租地点、招租期限及最低限价：本项目招租地点为思茅区振兴北路30号（思茅街道卫生院振兴中路分院旁），铺面最低租金限价见下表：序号铺面名称总建筑面积（㎡）拟出租金（元/年）拟出租期限备注1思茅街道综合养老服务中心大楼1130150000.005-20年本次公开招租资产的租赁期限5年起租，不超过20年，最终以双方协商租赁期为准5.其他要求：出租底价为15万元/年（来源第三方评估公司评估报告），竞租保证金为年出租底价的30%，在意向竞租单位获得竞租资格后3个工作日内缴纳，竞租成功并与主办单位签订租赁协议后可以转为租赁押金（具体租赁押金数额以最终租赁协议为准），竞租不成功的则在竞租活动结束7个工作日内一次性（无息）退还给意向竞租人。年租金将按有关规定直接缴入思茅区财政局指定账户。保证金交付单位：普洱市思茅区人民政府思茅街道办事处账号：4400003046731012开户行：云南普洱思茅农村商业银行股份有限公司振兴支行6.本项目不接受联合体。二、申请人的资格要求：1.具有独立承担民事责任能力，提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件；2.参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（由竞租人自行作出声明）（重大违法记录：因违法经营收到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚）；3.竞租单位有养老护理运营经验；4.竞租单位取得养老护理行业相关资质（包含但不限于工作人员均取得符合民政部门规定的相关资质证书；工作人员具有养老护理、养老机构管理等岗位的资格证书）；5.本项目不接受联合体磋商。三、获取采购文件1.时间：2024年01月23日至2024年01月29日，每天上午09:00分至11:30分，下午14:30分至17:00分（北京时间，法定节假日除外）；2.地点：云南瑞云工程咨询有限公司（普洱市思茅区茶苑路延长线92号科恩学苑花园29幢）；3.方式：由经办人携带纸质版验证资料到竞争性磋商文件获取地点获取竞争性磋商文件。登记信息资料：(1)法定代表人授权委托书原件(法定代表人参加的除外)；(2)法定代表人或授权托代理人身份证原件及复印件加盖公章；(3)营业执照等复印件并加盖公章。4.售价：300元/份，售后不退。四、响应文件提交1.截止时间：2024年02月02日15点00分（北京时间）；2.地点：云南瑞云工程咨询有限公司开标室（普洱市思茅区茶苑路延长线92号科恩学苑花园29幢）。五、开启1.时间：2024年02月02日15点00分（北京时间）；2.地点：云南瑞云工程咨询有限公司开标室（普洱市思茅区茶苑路延长线92号科恩学苑花园29幢）3楼。六、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。七、其他补充事宜本项目竞争性磋商公告发布媒介为“中国招标投标公共服务平台”，我公司对其他网站转载的公告信息不承担任何责任。八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。1.采购人（招租方）信息名称：普洱市思茅区人民政府思茅街道办事处地址：普洱市思茅区联系方式：联系人：李工，电话：087921222662.采购代理机构信息名称：云南瑞云工程咨询有限公司地址：普洱市思茅区茶苑路延长线92号科恩学苑花园29幢联系方式：0879-21292013.项目联系方式项目联系人：王瑞余电话：15198834324
投标 / 标书制作要点（原创）
本养老服务中心公开招租涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
